澳洲海外房源怎么买_澳洲海外房源

2024-11-30 05:38:37

1.去澳洲旅游住哪澳洲旅游住宿推荐

2.在墨尔本如何租房

3.居外网上澳洲的房子有人买过吗

澳洲海外房源怎么买_澳洲海外房源

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去澳洲旅游住哪澳洲旅游住宿推荐

很多人买房子都会比较，例如购买澳洲房产就会拿国内的房子去比较，其中房价是大家比较关心的，那么究竟澳洲房价和国内相比哪个高，我们还是要来分别看看澳洲房价和国内房价是多少。

澳洲房价和国内房价进行比较的话，还是要以城市来进行比较，相信大家都喜欢以一线城市之间进行比较，例如拿澳洲的悉尼、墨尔本和国内北上广深进行比较，就拿澳洲的悉尼和国内的上海来说，悉尼的房屋一般不是按平方米计算的，它是一套房屋多少钱，房屋类型主要分为公寓和别墅一样，两种类型，而价格方面保守估价折合人民币5万至6万一平米。而上海的房价平均下来差不多也要五六万左右。

当然了通过平均价格只能大体的比较一下，但是无法准确的比较哪一个贵，其实要说哪一个贵，还要看地段，其实相比之下，上海市中心地区的房价要比悉尼相当地段的房间还要高一些，房价高不高也是由很多元素决定的。澳洲在颁布一些政策的时候和中国是有很大不同的。

其实要说澳洲房价和国内相比哪个高，我们不光要看实际的价格，其实还有一个方面可以参考，那就是，相信大多数人购房还是以形式买房的，在澳洲买房，可以从银行待到全额房款的80%，也就是说一直需要支付20%的首付，就可以购买一套房产。缓解了普通民众很大的经济压力，在中国首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以单纯的从首付费用来说，在澳洲买房的压力会更小一些。

除了价格方面，澳洲房产相比国内房产还有不少的优势，首先是房子产权的不同。澳洲房产不管是什么样的房产类型都是永久产权的。其次，澳洲买房是没有数量上的限制的。只要你手中有多余的现金，不管你买多少套房都可以任由你买。而在中国就不可能了中国人买第2套房的购置税就比第一套房的要多很多。方面也不会提供便利。由于国家政策的不同。造就了很多不同的原因。

要说澳洲房价和国内相比哪个高，是有很多因素决定的。比如说经济发展情况，地区问题。房子的大小。房子的类型，等等都可以决定房子的价格。而在购买房子的时候，价格确实是我们在意的，但是还有很多地方需要我们去考虑，至于究竟澳洲的房子值不值得买，大家还需要自己把关。

对于澳洲具体房价，还需要以具体的房源来看，大家如果有需要，可以通过在线咨询获取最新的房源以及报价，还将有专业的澳洲购房顾问来为你进行详细的介绍。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

在墨尔本如何租房

去澳大利亚旅行最后肯定是少不了住宿的，下面小编就是准备来和大家说说关于这个地方的一些住宿，大家在前往的时候可以注意一下，下面我们一起去看看相关的信息吧。

订住宿的网站

(一).booking

网友也推荐或.agoda或?://.ratestogo/?。但我个人还是比较偏好booking(用我的链接注册预订并入住后有订单10%的费用返还)，两次澳洲行大部分的酒店都是这里订的，也没出现过问题。使用理由一：它的价格比起大部分的订房网如.agoda要低，很多网友说wotif在

澳大利亚

的价格比较有竞争力，但我把它与wotif对比过多次，发现同一旅店两者的价格是一样的。理由二：价格清楚不会有隐含的价格(有些网站的价格看起来低但却不包含税费，加上近10%的税其实更贵。我宁愿你清楚说明一共要付多少钱，贵一点就贵一点，非常讨厌那种挤牙膏式一点点往上加的网站，理由三：不收手续费和费;理由四：中文界面。理由五：大部分取消是不用付款的(当然每家不同，要看取消条款)

其实我也对比过.wotif，它的界面是英文的，使用起来也不像BOOKING那样顺手，可能这与我的使用习惯有关吧。但它比BOOKING的确有更多的选择，特别是一些小地方、小旅馆，所以我把它作为BOOKING的有益补充。使用WOTIF是要付的手续费的，每单5.5刀(取消预订，手续费是不能退回的。另外，如果同一旅馆要订两种房型，如双床房、大床房各一间，那是需要分开两张订单的，即要付两次手续费，很不友好的设计)，所以通常我在WOTIF找到合适的旅馆后，我都会先回BOOKING看看是否有相同的(同一旅馆，两者大多数时候的报价是一样的)。顺带说一句，我在booking年年都订很多房，不知不觉就成了它家的VIP，所以全球很多酒店我都享有订房9—9.5折的优惠，1000元的房间就可以节省50-100元哦，如果需要我代订，可以微信(missdeng242)我联系(订房成功

会酌情收服务费)，但这种方法只适用行程定好的童靴，因为折扣房是不可退不可更改的哦。

(二)YHA青年旅舍

://cn.yha.au/。其实正式的YHA环境比很多小旅馆都好，比如说大洋路

阿波罗港的YHA就是非常漂亮的。如果你要订YHA的宿舍床位，最好在订。因为在BOOKING等网站上预订，报价都是非会员价，这会比会员价贵4～5刀。但如果订的是带私人卫生间的房，那就要在非里订了，因为在YHA的中貌似没有这些房型的报价。至于如何办理YHA会员资格，会在订旅行行程中一并说。另外市区里青年宿舍两张床位(使用公共卫生间)的价格不一定比其他小旅馆的双人房(带私人卫生间)价格要低，通常标间会比3星档次的酒店还贵，所以不是住多人间就没有必要住青旅。

(三)AIRBNB

.airbnb

一个号称拥有全世界最多房源，但自身没有一间房子的宾馆。可以看作是一个民宿大集合吧，它的运作原理就是淘宝。你先找到房东，然后打款到AIRBNB，你入住后AIRBNB才会把款项支付给房东。如果你想与当地居民一起住，深入了解人家的风土人情的话，这个是不错的选择，而且整体来说价格不高，甚至比你在BOOKING订酒店要低廉。我在

珀斯

的Fremantle就通过它订了一栋独立屋(8人别墅)，漂亮得没人相信是一晚1500RMB不到的消费水平。但AIRBNB的坏处也是明显的：一是它不是酒店，不是你说想订就能。它的主人可能会有条件的，我们就试过付款后，主人说不租给我们。虽然钱最后也退回给我们，但毕竟麻烦啊。二是价格设置有差错，我们在Wagin镇住宿就遇到过两家房东都设置了错误的价格(也可能是AIRBNB的错误)，所以当我们入住时，房东要求我们补钱。当时我们去到当地已经非常夜了，镇子也非常的小，所以基本不可能再开车去找宾馆了，而且入到室内一看环境，自己也觉得这个价格是住不到这么好的房子的，所以虽然不情愿，最后我们还是补了差价。我们留给大家的经验教训就是：AIRBNB下单之前一定要和房东沟通，而且要问清是不是XX澳元一晚，切忌不与房东沟通就下单。如果你还是想用AIRBNB订房，请通过我的邀请链接注册(zh.

airbnb/c/ydeng488?s=8)，通过这个链接注册你第一次订房时可以节省175RMB。如果你自己直接在网站上注册是没有优惠的。再说个中国

人才想到的坏方法，当你第一次注册成功

时就会有属于自己的优惠链接，你第二次订房时用小号再注册多一个账户，这样的你的小号能再次获得175RMB的优惠，大号也获得了邀请佣金(被介绍人入住后才能到账)。

(四)GOOGLE地图上订

比如

在WOTIF看到一家宾馆，在BOOKING上没有，你又不想支付WOTIF的手续费，最简单的方法就是上GOOGLE看看旅馆有没有，直接在订或许能省一笔手续费(方法：打开google地图，输入在WOTIF列出的旅馆具体地址，如果旅馆是有网官的，指向地图中标记会有显示)。另外我们走

珀斯线有些小城镇在BOOKING上根本找不到住宿，如在珀斯

和波浪岩中间的corrigin镇，我就是通过google地图找宾馆的。先在地图上找到有的宾馆，然后写电子邮件去订的。但这个方法效率很低，因为某些宾馆的回复很慢，甚至是不回复，所以这个方法是下下策。

(五)现场订

同样是珀斯行，我们想在Coral

Bay住宿，在BOOKING上是能找到数家宾馆的，但发现报价都超支了。用上述各种的方法也没办法找到合适的住宿。既然不怕去到没地方住，所以决定到了当地再找。去到当地果然给我们找到一家背包客旅馆，在我们的预算范围出解决了住宿的问题。

经验

(一)住四人、六人房是性价比最高的选择。通过比较我发现大部分的旅馆都有4人～6人房(一般是大床+两张单人床或加大学宿舍那种上下床)，而且这些多人房的人均价比双人房的人均价低1/3-1/2，这可能与鬼佬习惯全家出游有关，所以我们8人出行，全程几乎都是订2间4人房。8人屋通常都是3房公寓或小别墅了，所以人均价又会比4人房要高。另外，看报价时要注意，它是按房计还是按2人计，因为我发现很多时候多人房的报价都是基于2个人的，加1人就等于加1床，要额外加钱。当然换另一角度来看，如果大家是4个人一起出行的，没4人房时不妨看看5-6人房，人均费用其实也和4人房差不多，反正空出来的床位也不会有人入住的，这样空间还能大一些。

(二)考虑住宿时是否有车来选择住宿地点。如果是在自驾游途中的住宿，我会以某个地区为中心，划一个15分钟车程的半径来选择，比如在坎贝尔港

我就选择了实际在Peterborough的房间。如果是在市区游玩的，那么我会以景点为中心，选择的住宿点一定要在步行15分钟以内的范围，这样方便暴走，要知道外国的公共交通费也是很贵的，而且停靠点你也搞不清。另外郊区住宿通常是可以免费停车的，而市区住宿是否有停车位，是否免费则要看条款(但市区开车玩也不实际，因为市区的停车费很贵了，好像

悉尼歌剧院半小时就7刀了)。当然住景点近市区住宿条件会差一点和贵一点，但胜在节省时间，所以还是推荐大城市住市区，直接按town

hall(市政厅)为中心寻找就可以了，我的经验是在艾利尔海滩，应以码头为中心(portofairlie);在悉尼以QVB为中心;在墨尔本

以联邦广场为中心而且在亚拉河市区的这一边;珀斯以天鹅钟塔为中心;布里斯本以罗马街为中心;黄金海岸

以冲浪者天堂为中心。至于如何计算车程或步行时间?当然这就要靠万能的google地图(用浏览器打开，不用**就可以用的)

住宿体验

(一)找住宿点尽量找有厨房的。澳洲大部分的住宿点，除了星级酒店外，都会配厨房(如果是背包客旅馆的则是公用厨房)。因为澳洲的人工很贵，

在外吃饭最便宜的麦当劳一个人都要20刀以上，fish&chip是12刀左右，而且澳洲的美食都不能算美食，因为它的烹饪方法只会是煎和炸。但自己去超市买材料自己煮的话，30刀已经可以解决8个人的晚餐了，还是有牛扒、羊扒，有青菜，有滚汤，有面，有果汁的水平。10几天的行程下来绝对省不少，而且会比较合适自己的口味。但使用了厨房的，那是需要自己搞干净厨房卫生的(有提供抹布和洗洁精)，刀叉碗煲杯要全部归位，垃圾也要倒掉，让工作人员帮你洗碗的话，会在你的额外扣款的。

(二)厨房配套用品的种类。常见的厨房用品有刀叉碗勺子(需要筷子的请自带)、锅(平底锅、煮汤锅，但除了煮汤锅都是没盖子的，所以别想搞什么蒸肉饼的。我们后来想焖鸡，想出来的办法就是一个平底锅煮一个平底锅做盖子，请为我们的“聪明”点赞)、微波炉(部分有_炉、烧烤炉。注意_炉要使用专用碟，我们就傻乎乎把普通的瓷碟扔进去，结果因高温碟被“五马分尸”了，但_炉的碟超难清洗，所以建议大家没事别搞它)、电磁炉(有2-4个灶头的，火力不是太猛，别想

中国式炒菜了)、调味料(有些公寓会有齐全套，甚至有上一手住客留下来的很中国

化的酱料，你看看使用日期后再用;大部分则提供基本的如盐糖;背包客旅馆是完全没有任何调料的)。

(三)宾馆的退房时间一般要在10点前，退房时没人来查房的，只要把锁匙还到前台就OK，如果此时前台还没上班，可把锁匙放在屋里的饭桌上，锁好门自己走人。下午5点过后很多宾馆的前台都是没人的，电话也是没人接的。起初不能按时到达的，我们都会提前打个电话过去咨询，后来天天都是玩到太阳下山(晚上8点多)我们都未能到达宾馆，慢慢也就干脆不管了，反正人家有处理办法：对于不能在工作时间内check

in的客人，他们会在接待处贴纸条，告诉客人你的房间号。然后我们根据提示找到房间，此时就会发现锁匙是插在锁头里，或干脆可以推门而入锁匙放在饭厅等显眼位置。当然也有玩“寻宝游戏”的。

接待处前的密码箱(打上边的电话拿密码—开密码箱拿门匙)

这家连接待处连纸仔都懒得贴了，就在小屋门口挂一块牌写着你的名字，你找到它推门就OK。

出门前记得带条晾衣绳，因为很多地方都没有室外晾衣服的位置，也没提供衣架。而且在非大城

市室外是很多小昆虫的，毛巾、内衣裤还是晾在室内保险点。一条晾衣绳可以解决多人的需要。

宾馆里摆放在小冰箱里、台面的食物、饮料、茶包、咖啡很多都是免费的，不放心的话可以入住时确认一下

宾馆里的插口，三脚插与中国的三脚插口是一样的，但两插不一样，大家要带转换插头去。

居外网上澳洲的房子有人买过吗

1、墨尔本理工大学?

2、单间

3、有独卫

下面是根据你的提问推荐的墨尔本租房房源