海外房产代理机构一览表_海外房产渠道

2024-10-01 07:01:31

1.海外注册公司找代理

2.如怎么要在海外投资房产，应该怎么做？海外房产投资要最应该注意

3.投资海外房产需要考虑了解的几个问题

4.海外公司注册信息查询，海外公司注册

海外房产代理机构一览表_海外房产渠道

问题一：澳信集团公司待遇如何？澳信员工待遇方面在同行中应该算最高的，主要看你应聘的岗位，平时的惊喜较多，比较人性化，员工多数都在30岁左右，大部分是海外留学生，综合能力强，发展很不错的说

问题二：澳信集团是做什么的？他们公司致力于做海外的中高端房产，有一群专业的销售人员和一套高质量的服务体系。他们有一个很大的特点就是定期在各大城市各大酒店举办大型房产联展展会，让客户能和从海外归来的房产顾问和律师正面沟通。此外还有一个特点就是和澳洲那边的开发商建立直接的合作关系，不存在中间环节，你购买的房子质量有十足的保证。

请纳。

问题三：大家有人知道澳信集团吗？能不能给我一些直观的评价非常不好

问题四：有人在澳信投资澳洲房产吗？他们家的服务怎么样？有呀，而且还很多呢。澳信在服务上，那可是没得说的呀！在澳信购房流程，都是受到国家 *** 和权威律师的监管；澳信为不同需求客户提供专业定制的投资策略、项目，确保投资收益最大化；而且还享有澳大利亚的和优惠政策。对于投资者而言，选择澳信，绝对没错！

问题五：澳信集团在澳洲房产中的竞争力怎么样？在澳大利亚2013的报告中，澳信集团在澳大利亚全国所有新房销售公司中销售量排名前5名，是澳大利亚排名第一的地产商首选的海外优秀合作伙伴。

问题六：澳信集团的澳信集团简介澳信集团创建于1996年，经过19年的发展，澳信集团逐步壮大，在澳大利亚和中国共建立12家直属公公司，悉尼、墨尔本、深圳、上海、北京、广州、杭州、昆明、宁波、苏州、南京、无锡等，是澳大利亚地产商长期的海外合作伙伴。并与澳洲30多家地产开发商建立长期战略联盟，包括Lend Lease、Rose group、Mirvac、Caydon等顶尖上市开发商，这些上市公司房产开发经验丰富，开发足迹遍布悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸等知名首府城市及地区。自成立以来，澳信荣获澳大利亚房产局认证成员资格外，还先后获得了2010年中国地产经纪年度海外房产品牌机构奖、2012年第十四届CIHAF中国住交会海外地产领军企业等殊荣！

问题七：澳信集团招聘海外房产投资怎么样澳信集团没有了解过，明良海外还行，可以参考下

问题八：澳星集团和澳信集团的区别两个是不同的公司。

澳星集团：

澳星移民是一个老字号专业移民留学的机构，从92年起就在国内为客户提供移民和留学服务，至今已帮助3万多名客户移民或留学到澳洲、加拿大、美国、新加坡、英国、新西兰、爱尔兰等国，在行业中享有成功率高，后续服务好的美誉。

澳星移民拥有6名澳洲注册移民代理、5名加拿大移民律师及前移民官、3名新西兰注册移民代理和400位专业的移民留学顾问，在移民留学服务方面积累了十分丰富的经验。在移民方面，近5年来每年帮助近2000个中国家庭成功获得澳洲、加拿大、美国、新西兰、新加坡等国的移民签证。成功案例数量全国第一，且成功率一直保持在95%以上，比行业平均成功率高出近30个百分点。

澳信集团：

澳信集团创建于1996年，总部设在澳大利亚的悉尼市，是澳大利亚房产置业及投资管理的机构。澳信集团主要以海外不动产置业、建造、管理、投资、移民安家、留学自住等服务。是澳大利亚地产商的优秀合作伙伴。

澳信集团创建于1996年，经过19年的发展，澳信集团逐步壮大，在澳大利亚和中国共建立12家直属公公司，悉尼、墨尔本、深圳、上海、北京、广州、杭州、昆明、宁波、苏州、南京、无锡等，是澳大利亚地产商长期的海外合作伙伴。并与澳洲30多家地产开发商建立长期战略联盟，包括Lend Lease、Rose group、Mirvac、Caydon等顶尖上市开发商，这些上市公司房产开发经验丰富，开发足迹遍布悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸等知名首府城市及地区。

问题九：澳信集团的介绍澳信集团创建于1996年，总部设在澳大利亚的悉尼市，是澳大利亚房产置业及投资管理的机构。澳信集团主要以海外不动产置业、建造、管理、投资、移民安家、留学自住等服务。是澳大利亚地产商的优秀合作伙伴。

问题十：澳信集团加价行为是真的吗？最近看到网上有人说澳信集团私自加价，是真的么？感觉这个公司还挺靠谱的。你好，澳信集团加价是不实传闻。

澳信集团郑重承诺称，所有房产销售价格是开发商向外界公开发售的统一价(包括以往销售项目和未来将要销售的所有项目)，澳信集团绝不会在销售过程中私自加价，一经发现，客户有权向澳信集团追索相当于加价部分10倍的赔偿！

近日部分国内外媒体恶意编撰“澳信集团私自加价”的文章并大量发布，严重侵犯了澳信集团的合法权益，并给澳信集团造成了恶劣的影响。望有关媒体注重新闻报道的客观性，更好地承担新闻媒体的社会责任，更正不实报道，消除影响，以正视听！

澳大利亚房地产市场是全球知名的高度透明的房地产市场。对于海外人士和澳大利亚本土人士而言，在澳大利亚购买房产的价格都是统一标准。买卖全程由开发商和客户双方聘请的专业持牌律师参与及监督，购房合同厚达数百页，客户按照合同规定向开发商指定律师信托账户支付房款，完成交易，丝毫不可能出现私自加价的情况。而且澳大利亚 *** 完善严格的财务审查制度也不会给任何第三方加价的可乘之机，对于交易过程中的违法行为，一经发现将面临重罚。故此，在澳大利亚法制法规健全的市场经济环境下，历经几十年的发展历史建立起不俗口碑、品牌和信誉的大型开发商，会为了私利加价而以身试法是难以想象的。

我们承诺，将继续依照澳大利亚相关法律行事，欢迎媒体和各界人士监督。

海外注册公司找代理

随着国内多个城市的楼市调控政策收紧，海外房产再次成为中国买家关注的焦点。但购买海外房产不是件容易事儿，过程中隐藏着各种各样的“坑”，并不是每一个中国买家都可以顺利过关。记者通过访多位业内专家，揭露出海外买房四大陷阱。

1、买房送移民

在海外买房人群中，不少中国买家受到了移民需求的驱动，他们希望购买国外的一套房产作为自己获得外国移民许可的敲门砖。正是因为抓住了此类中国买家的购房心理，一些海外房产中介打出“买房送移民”的宣传语推销海外房产。

北京房展组委会副秘书长魏克非告诉北京晨报记者，“在国外，部分国家将房产认定为是投资开发项目，一般不与移民挂钩。比如，在美国、英国、澳大利亚购买房产，就不代表可以办理移民。”

“与美国、英国等发达国家不同，南欧部分国家为缓解经济低迷状况，推出了吸引海外投资的移民政策。比如在葡萄牙或西班牙购买50万欧元的房产，可以办理家庭移民。在希腊购买25万欧元的房产，可以办理家庭移民。”魏克非说。

魏克非提醒说，“中国买家为了移民购买海外房产，先要弄清楚外国当地的移民政策，不要一味地听信海外房产中介的‘买房送移民’宣传语。即使有的国家允许外国人买房办移民，对买房的门槛也有一定的要求。中国买家不要误信少数海外房产中介的虚报价格，造成买了房产还达不到门槛，最终无法办理移民。”

2、加价出售房产

“很多中国客户觉得海外房产看起来很便宜，比如一套国外的别墅仅二三百万元起，但实际上这个价格已经比国外当地价格贵了10%到20%。”我爱我家海外事业部总经理吴洪斌说，由于海外房地产市场存在信息不对称的情况，中国买家并不能全面了解海外房产的价格。这给少数不正规的海外房产中介或国外小型开发商有了可乘之机，他们有可能会加价向中国买家出售房产。

对于不正规的海外房产中介和国外小型开发商加价出售海外房产的原因，吴洪斌分析说，“一方面，国外小型开发商通过海外房产中介向中国客户出售海外房产，往往要支付相应的费用给中介机构，这部分费用被转嫁到了房价之中，由中国客户买单。另一方面，少数不正规的海外房产中介为了谋取更多利益，也会加价向中国客户出售海外房产。”

据吴洪斌介绍说，在海外买房过程中，中国客户要注意核实海外房产的价格。通常情况下，中国买家海外房产的价格可以用以下几种方式，一是大型品牌开发商打造的海外房产，会在自己的官方网站上公示价格；二是部分国家或地区的公共信息网站上，对海外房产的价格做了披露；三是部分国家机关网站上，公布了海外房产的价格；四是中国客户可以到外国实地看房，并聘请外国当地中介核查海外房产价格是否符合外国当地市场价格。

3、产权不清

与在国内买房一样，中国买家在国外买房也要注意核实房屋产权真实情况。因为房屋产权不清，中国买家有可能会遭受损失。吴洪斌表示，“在国外，有些二手房存在产权不清的情况。比如海外房产的产权属于夫妻两人，妻子把房子卖给了中国买家，丈夫并不知情。过了一段时间，当丈夫发现自己的权益受到侵害的时候，他可以提起诉讼。而中国买家就会因此惹上麻烦。”

“除此之外，在国外购买新房也有风险。”吴洪斌说，有的国外开发商开发建设的海外房产，并没有取得当地的批准，就出售给了中国买家。一旦此类房产长时间无法通过当地批准，中国买家就难以获得合法产权。

4、虚包租承诺

中国买家购买海外房产，容易遇到虚包租承诺的问题。21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超表示，“海外房产销售宣传中，经常会出现包租承诺，可是并不是每一个包租承诺都能完全兑现。比如有的海外房产卖给中国买家后，第一年出租出去了，但第二年就租不出去了。国外开发商或代理商无法按照事先的包租承诺向中国买家支付租金。当中国买家飞到国外当地去查看房子时，发现经过一年的出租，海外房产已经变得破旧不堪了。所以中国买家要注意保留与包租承诺有关的证据，以便出了问题可以更好地维权。”北京晨报记者武新

　-置业建议

聘请专业人员把关

海外房地产市场对于中国客户来说是陌生的。面对不同的国家、不同的语言、不同的法律体系以及不同的市场规则，中国买家难以了解清楚。所以在海外房产交易过程中，中国买家需要聘请不同领域的专业人员来进行把关。

21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超对北京晨报记者说，“海外房产交易比较复杂，中国买家应该聘请专业律师、专职翻译、正规海外房产中介等专业人士提供专业服务。实际上，中国买家与国外开发商签订购房合同，使用的是外语。中国买家难以搞清楚合同中每一个条款的意思，就需要专职翻译进行翻译，也需要专业律师对合同内容进行把关。”

“对于海外房产的价格是否合理、海外房产的产权是否清晰等问题，正规海外房产中介可以帮助中国买家进行核实。”刘超说。

（以上回答发布于2017-04-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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如怎么要在海外投资房产，应该怎么做？海外房产投资要最应该注意

现在通常都是来找代理公司注册海外公司了，海外公司怎么注册?来看看下面小编为你带来的海外注册公司找代理吧，这其中也许就有你需要的。

卢森堡公司注册

卢森堡公司不仅是进入欧洲的门户，更是进行全球投资的最佳控股工具之一，超五星的声誉，完善的金融体系，以及丰富而有弹性的双边税务协定让注册卢森堡公司成为高端客户海外投资运作的首选。

卓越的地理环境，位于邻近法兰克福和巴黎的欧洲心脏地带，方便往来于德、法、比利时与荷兰。

相对最安全和稳定的政治环境，欧洲的最重要的经济和政治机构主管部门的成员。

多种语言并行的一级市场。

欧洲最出名的银行业，全球第7大的金融中心。

可为外国公司和投资者提供匿名、安全的银行服务

可为外国公司提供免税优惠，为跨国公司提供最优惠税制。

享受欧洲最低的增值税制度，其基本税率为15%，低档税率为12%、6%、3%。

鼓励利用卢森堡-中国的相关税务协议，承认在中国可能波动的税率。

中国产品在卢森堡享受海关优惠政策。

卢森堡控股公司和离岸公司相比较的优势

1.包括开曼，Virgin群岛在内的大多数离岸地都被欧盟国家，美国和OECD国家列入了黑名单，因此在这些国家，离岸公司很可能被征税。然而卢森堡有良好的信誉，不曾被任何一个国家列入黑名单。

2.离岸公司不能享受双重税收协定优惠，因此向股东支付股息时会产生5-10%的预提税。而卢森堡控股公司，作为在岸公司可以享受卢森堡和近50个国家签订的双重税收协定优惠，因此在支付股息时，不需要交纳预提税。

卢森堡的税收优惠政策

1投资基金：卢森堡不对其境内的投资基金所得红利及资本利得进行征税。投资基金通常还可以在公司所得税、市政税和股息代扣上获得免税。它们只需要缴纳1%的认股税。因此，对亚洲投资者来说，投资于这类基金的唯一税务负担是在居住地缴税。不过，在亚洲大部分地方，这类投资的收入都不须要缴税。

2金融控股公司(SOPARFI)：SOPARFI公司并不是一种特定类型的公司，它适用于普通税务条例。但是，金融控股公司可以通过卢森堡签订的双重税收协议、欧盟指令和税收条例规定的免税条受益。

3金融服务公司：银行、证券公司、保险和再保险公司以及其他金融服务公司可以在建立公司时的应税基础上享受优惠政策。比如，未实现汇兑收益中和准备，未来损失准备，抵押担保准备，数理储备金和_或灾难储备金。

4欧洲最低增值税：标准税率为15%，适用于商品和服务供应以及进口业务。减低的税率为6%，适用于粮食、农业、林业、电力、燃料以及书籍、报纸、肥料和泥炭等行业。特定的税率为3%，只能适用于某些特殊情况，例如医疗行业。

5创新产业：对于通过开展新业务，用新制造流程或提供高科技服务而获得的利润，可以享受高达8年的25%的公司所得税和市政营业税免除。

6视听许可证：对于在卢森堡境内从事合格文学视听产品的当地公司，颁发的投资许可证可以使公司在应税收入方面享受30%的税收抵免。

7风险资本投资许可证：凭借颁发的风险投资许可证，适合卢森堡经济发展的新企业，新生产设备或新技术所产生的利润可以获得30%的免税、

8研发项目：为了促进研发，赋予了相当于研发成本25%到100%的税收优惠。

9环境保护：对于促进环境保护的投资和合理的能源使用，可以享受相当于其有关成本25%的税收优惠。

10担保：?卢森堡出口促进委员会?在出口物品的融资上提供利息回扣。?支付担保局?对出口商品提供担保，同时也对出口风险提供担保，特别是关系到信用的风险。通过严格最少化和开明的审批程序，即可办理这些资助的正式手续。

11现金支持：高科技投资：有经济效益的行业重组;新产品、新服务和新制造流程的研发等产业，如果是以融资租赁方式进行投资，承租人可以获得现金支持。

伯利兹公司注册

伯利兹地理位置

伯利兹(也称为贝里斯)位于中美洲,紧临墨西哥犹加顿半岛之南部,东面临加勒比海,西南边接壤危地马拉,国家面积约二十二平方哩,雨林占了65%的区域,南到北最长一百七十哩,西到东最宽为六十八哩。从美国飞到伯利兹须两个小时的飞行航程,每日从休斯敦,纽奥良,迈阿密,宏都拉斯,萨尔瓦多,墨西哥皆有航班到伯利兹。国际机场近伯利兹市,为新近建筑完成的国际机场,提供每日从美国及中美州的航运服务。

国内总人口约为二十二万人,但约六万人集中于经济活跃且为伯利兹行政区的伯利兹市。首都是贝尔墨邦(Belmopan),其气侯属温和的亚热带气侯,年平均温度为华氏八十度,年降雨量为四公尺左右,二至三月是干季而六至七月是当地的雨季。伯利兹有遍布一百七十六哩长的珊瑚礁海,是北半球最大的珊瑚环礁,其海上的珊瑚礁是渔人,潜水者的活动天堂,而水上活动更形丰富。

伯利兹政经概况

伯利兹自1862年起为英国殖民地,其国家名称曾一度被英国更改为"BRITISHHONDURAS"。13年时当地人民,将它改回原来的"BELIZE",而这也是伯利兹独立之路的第一步。1981年贝里斯正式成为完全独立国,目前贝里斯为大英国协会员国,同时也是联合国会员国。其政治体制英国制度,英国女王并委派总督于此.实际行政效能是由总理组阁的内阁制政治体系,政治党派主要有二党,一为People?sUnitedParty另一为UnitedDemocraticParty,但二党皆致力于伯利兹的经济发展而不遗余力。其法律基于英国大陆法制定,法院机制一样类似英国,各种商业契约,商事法等皆基础于英国法律模式。

本地货币为伯利兹元(BelizeDollar)美金BZ$2.00=US$1.00的固定汇率。英语是官方正式语言,但平常沟通很多人仍然说他们习惯的西班牙文。经济贡献仍然以农业为主,以蔗糖,柑橘,及香蕉为主要输出品,其它出口货品以衣服及海产渔获为主,但观光业及境外金融,境外公司注册等业务,近年来的表现也愈加增长。伯利兹的海外经贸活动同时因大英国协之利,与美国,加拿大及欧洲共同市场的经贸往来占有极佳的优势。且经济发展部亦制定了缜密而有效的经济发展,让伯利兹人或外国投资人,能获得长十五年100%的进口资本财及进口原料的豁免交易税,且往后各项利得,资本(含资本利得)若要汇回投资国,皆无任何限制条款。

伯利兹公司特色

用于国际商贸及投资的公司种类：伯利兹国际商业公司(贝里斯)BelizeInternationalBusinessCompany。

伯利兹公司业务限制：国际商业离岸公司不能与当地人发生贸易关系,而且不能投资于伯利兹境内的地房地产、不能从事银行保险及再保险业务。

伯利兹公司名称的限制：公司名称不能与已注册公司的名称相同或太相似,或者会令人联想到其与伯利兹有任何关系。

伯利兹公司注册资本：名义资本一般为50,000美元。最少实际资本一般为一股;股份可以有或没有面额。同时，也允许发行不记名股票。

伯利兹公司股东人数：最少有一个股东。股东可以是自然人或法人，并且可以是任何国籍的居民或法人。

伯利兹董事人数：最少有一个董事，该董事可以是自然人或法人。董事可以是任国籍的人或于任何国家注册之法人，并且不必居住在伯利兹。

伯利兹(贝里斯)公司秘书：伯利兹离岸公司并不需要委任公司秘书，虽然大部分公司都会委任一名公司秘书。既使有委任的话，该名秘书也不必是贝里斯居民，并且可以是自然人或法人。

伯利兹公司注册地址：公司注册地址必须位于伯利兹。

伯利兹公司名称：所选名称不能与已注册名称相同或太相似。公司名称也不能含有与伯利兹相关或保险等字样，除非另外行申请相关的牌照。

公司名称一般以Limited,Corporation,Incorporated,SocieteAnonyme(S.A)或其缩写结束。公司可以选用任何语言来命名。公司可以用任何语言注册,用中文来命名及编制文件相当普遍。

伯利兹离岸公司税务要求：离岸公司并不需要缴纳任何的直接税或其它税项。

伯利兹离岸公司财务报表：

对财务报表没有特定要求。公司也不必提交财务报表予任何贝里斯的部门。

伯利兹公司披露最终权益所有人：不需要。

伯利兹公司注册费用：注册一家法定资本为50,000美元的公司，全部费用(需另加文件快递费用)，包括:首年的牌费,注册地址和注册代理费用和公司套装。

伯利兹公司注册时客户需提供之文件及资料

1.或护照复印件

2.住址证明,即列具姓名和住址之单据,例如水电费单,电话费单

伯利兹公司注册后客户可得到之文件

1.注册证书(注册证书样板);

2.三本公司章程(公司章程样板);

3.两份记名股票;

4.两份不记名股票;

5.首任董事委任书;

6.一个钢印和一个签名印;

著名的海外离岸公司国家及地区有：

香港(HongKong)

马绍尔群岛(TheMarshallIslands)

英属维尔京群岛(

TheBritishVirginIslands)

英国(TheUnitedKingdom)

新加坡(Singapore)

开曼群岛(CaymanIsland)

马来西亚(Malaysia)

拉布湾(Labuan)

英国(TheUnitedKingdom)

印度尼西亚(Indonesia)

巴拿马共和国(TheRepublicofPanama)

百慕大(Bermuda)

毛里求斯(Mauritius)

塞舌尔群岛(Seychelles)

纽埃岛(TheIslandofNine)

巴哈马(Bahamas)

瓦努阿图(Vanuatu)

怎样选择正规合法的代理注册公司

随着现代法律的不断完善，我们的法律意识越来越强，企业经营业朝着越来越有序合法的方向发展。在这种大环境下，我们也需要对自身的行为更加注意。我们应该如何选择正规合法的代理注册公司呢?

第一点，公司必须是工商局认可的，有正规营业执照的代理注册公司。如果没有经过法律程序承认的公司，通常都是不正规的。广大顾客不要轻易与次公司进行合作。

第二点，公司内部有一整套详细的制度，以及具体的操作流程，确保每一项服务都是合法的，提供的服务有法律依据作为支撑的。

第三点，公司在业内具有一定的权威性，有良好的口碑。并且与较多的企业有长期合作的稳定关系。

以上就是小编为大家提供的海外注册公司找代理，希望大家能够喜欢!

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投资海外房产需要考虑了解的几个问题

可以找海外房产投资机构，与其进行咨询。海外房产投资常识有：1、国家选择的问题。2、了解当地的风土文化。3、了解当地的房屋政策、产权问题。4、了解当地买房的和税收的问题。海外投资房产需要综合考虑，需要找专业的公司进行咨询。莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。更多问题请咨询莱坊客服！

第一、投资型海外房产

以投资为主要目的的投资人占有较大比重，一是由于国内投资渠道比较有限，二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。投资型海外房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算，购房的成本是哪些，装修、修缮的费用需要多少，涉及的税费有多少，一次性缴纳和每年缴纳的款项如何；投资收益如租金收入如何，是以何种方式租赁，对房屋及内部设施的损耗有多少，包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等，都必须考虑到。而且偏重投资型的海外房产投资者，也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算，房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。

第二、教育型海外房产

教育型海外房产在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办，其中也包含很多投资的因素在内，不仅是国内的学区房受追捧，国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来上涨幅度相对更大。教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。

第三、养老型海外房产

正是由于国人对生活品质的不断追求，以及对环境、食品等安全的要求，也催生出了这一种对退休后生活享受闲适自在的房产投资需求。此类房产对环境要求较高，即有自然风光，也有人文关怀，并且对当地的医疗条件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋设计等是否适合中老年人使用等。而且此类房产可能投资人居住时间会相对较多，在海外置业必须考虑到语言、文化、饮食、配套服务等是否适宜。

第四、度型海外房产

与养老型海外房产有一定的相似度，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区，不同的一点是度型房产居住的时间段较短，以期休闲为主，放松、享受家庭欢乐，而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。

第五、移居型海外房产

此类房产通常与该国的投资移民政策挂钩，满足一定金额和条件即可获取居留权。移民型的海外房产关键在于该国对于房产和移民政策的匹配和完善程度，比如对房产类型的限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等，都需要投资人做好提前的了解和对比，选择适宜自己条件的房产及移民类型。移民型海外房产的最终目的为移民，房产作为投资和取得签证的条件之一，也是目前一些国家的投资移民、买房移民的方式，投资人一方面需要对移民政策细节有充分的认识，另一方面也需要对投资的房产做判断了解，此项房产受政策性影响较大。

法则1：首选还是地理位置

由于语言不通以及人生地不熟，再加上房子总价不高，风景宜人，中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定，对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值或升值能力如何却无暇顾及。其实，“地段、地段、还是地段”乃是全球通行的购房黄金法则，哪怕购房只是为了移民，也最好买好地段的房产比较有“揸拿”。

法则2：必须货比三家

在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司，这些中介公司在提供“”服务的便利之余，也不排除有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为“冤大头”。提醒投资者最好在当地货比三家，多找两家中介，多看几个项目，出发之前尽可能通过网站了解当地的购房行情，保障自身权益。选择有口碑有实力的移民中介公司也是少走弯路的好办法。

法则3：居留入籍

“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念，虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍，但有的国家在购房后，实际上只会给出可长期自由往来的签证，要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的也会有很大区别。关于这点，需向正规的移民公司详细了解清楚。

投资海外房产具体要怎么做啊? - ：在投资海外房产前,一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解,尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买; 二、要依靠专业人士.投资海外房产时,要挑选有经验的律师全程陪同,并在他的协助下完成整...

怎么投资海外房产? ：投资海外房产,首先是对海外房产进行考察,选择适合自己的房产,或投资,或居住. 其次,根据适合你的房产进行分析,投资看发展升值空间,居住看环境. 一、投资型购房: 如果是为了进一步拓展自己的投资渠道,那么做购置海外房产时就应该做一个清晰的核算,不同的国家有不同的政策,在海外市场,买房并不是一个一次性的支出,后续费用和政策就要了解清楚了.比如,装修费用、税费是一次性缴纳还是每年缴纳?租赁回报如何?如何管理物业?租房所得收益又该如何上税? 这些都应该了解周全.除此之外

如何投资海外房产? - ： 1、选择配套齐全的房子2、选择热门的旅游景区3、选择品牌或者有良好物业管理的房子4、选择有物业托管的房子

怎么投资海外房产呢? ：投资海外教育型房产. 在投资教育型房产是最近几年热门的投资项目,主要是为了子女当前或未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办的,也有很多投资因素在其中,...

请教如何投资海外房产 - ：要问如何投资海外房产,国外习惯将专业的事交给专业的人,所以在类似美国、英国这样的发达国家,买房基本上都是全权托付给第三方代理机构,如JLL仲量联行.对于国内投资客而言,海外买房过程中,不仅存在语言文化差异,还要面临各国各地区差异化的流程,选择一个好点的中介,不及能省时省力,事半功倍;还能避免海外购房陷阱及日后遇到的烦恼.

如何在国外买房子华人必看购房投资流程 - ：中国人要在国外购房,要办理移民,才可以在国外购房;中国居民不可以到海外买房.在海外买房被外汇局界定为境外投资,而不是消费;境外投资属于项下,在中国,非常严格.根据外汇局的政策,境内企业可以在境外投资,如设厂、并购、参股、设子公司等;这些业务的流程、操作都有明确的规定;但境内居民个人在境外投资,除了与特殊目的公司有关的政策,就没有其余的政策了;境内居民个人可以通过外汇局办理的外汇业务,只有移民转移、继承转下的业务,还有最新推出的参与境外上市公司等,并没有对在境外投资、买房做出过什么规定.

海外房产需要怎么投资? ：第一,产业价值链有助于商业地产开发具备正确的理念. 房地产是一个资本密集型和知识密集型的行业,具有高风险,高收益的理念,商业地产尤其如此,其成功虽然靠智...

怎么投资海外房产?：投资海外房产一般有两种,一种是达到一定投资规模当地政策上可以让你办理移民.另外一种就是商业酒店项目那种了, 不过我建议您如果不是追求短期盈利的话,可以考虑用黄金投资来保值 . 黄金的全球变通性是无房可比的.

怎么投资海外房产?什么人可以去投资海外房产呢? - ：联系好海外的房地产经纪人,让他帮忙购买房产.

如何在海外买房以及注意事项 - ：如何在海外买房?海外买房和国内买房的另一个不同点是,购房后还得学管理房产,这是一件很繁复的工作.除需要及时缴纳水电煤气费用,及时还按揭等,屋主还需对居所周边的卫生清洁、花园的花草树木负责,如果做得不好,会受到了...

海外公司注册信息查询，海外公司注册

投资海外房产需要注意的有：

1、所在国家是否有投资前景

2、需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？

3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家***经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。

5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。

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注册马恩岛公司

马恩岛简介

马恩岛地处于英格兰、苏格兰、威尔士、北爱尔兰和爱尔兰的中心点，面积572平方公里，是英国的一个属地，现有居民79，805人，其中一半来自英国，英语是该岛的主要语言，岛上货币为马恩岛镑，与英镑等值。该岛的自治有着长远的历史，在公元10世纪就已经有自己的国会，首府为道格拉斯(Douglas)。

该岛专业服务业发达，拥有大批律师、会计、文秘、银行职员等专业人士，其金融服务业历史悠久，监管有方。马恩岛金融监管委员会负责监督银行业和投资业，马恩岛保险及养老金监管局负责对保险业和养老金进行监管。在打击洗钱及金融犯罪方面，马恩岛获得了国际社会的认可。

马恩岛法律及税务

马恩岛无资本利得税、财富税、印花税、遗产税、资本转让税等通常的税目，自2006年4月实行企业税零税率政策，对大部份行业免征企业税，只对银行业和在马恩岛经营的房地产业征收10%的企业税。为吸引更多金融服务类企业落户，2004年马恩岛推出?50%金融优惠支持政策?，专门针对这些企业的初次注册费、头两年租金、人员设备搬迁费、市场营销费、外部培训费、电信初装费提供最高额度50%的补助。

马恩岛是全球著名离岸金融中心之一，有相当完善的企业组织形式法。这里的公司分两类：公共公司和私人公司，前者可公开募股，每年要向公司注册局提交账目审计报告，后者不能公开募股，也不必提交账目审计报告。有限责任公司根据股份及担保的不同责任又细分为4种，尽量满足客户开办各种企业的需要。该岛实行习惯法，与英美法律体系接轨。该岛从17世纪开始沿用英国的衡平法，于1865年颁布第一部公司法，目前该岛公司法是以1931年公司整合法为基础，至今该法已进行了9次修订，目的是及时满足现代企业不断发展的要求。

马恩岛公司注册规定

各公司必须在马恩岛设注册办事处，并委聘一名秘书。该名秘书必须为马恩岛居民和认可专业机构的成员。公司亦必须委聘最少两名董事(其中一人必须为马恩岛居民)和一名股东，但不设法人董事。公司必须设账册，但如果公司没有在马恩岛经营业务，则不必审计账目。公司的法定纪录和会议纪录存放在注册办事处。为办理公司成立注册手续并达到尽职审查规定的标准，客户请提供推荐书以及最终受益人和董事的护照副本。

注册马恩岛公司类型

1、普通公司(根据2006年版公司法)

_不限营业范围。

_允许自由分红转股。

_不区分私人公司与公众公司。

_备案与会计要求简单。

_允许一人股东。

_有条件的允许公司法人担任马恩岛普通公司董事。

_公司成立必须由马恩岛执照的注册代理人进行。

_马恩岛普通公司的公司税率为零。

2、有限责任公司(LLC)

_有限责任公司具有合伙企业的部分特征，根据1996年有限责任公司法成立，公司成立要求至少两名公司成员，没有股东，不设董事职位。

_公司成立后，永续存在。

_公司成员以其出资为限，对外承担法律责任。

_有限责任公司的纳税义务，由公司成员根据其收益比例分别独立承担。

_公司成员如非马恩岛居民，且公司经营在海外进行，可申请豁免马恩岛公司税，以及股利分配相关的预提税。

_有限责任公司必须在马恩岛内维持一个注册办公室，并每年缴交注册代理人的费用。

3、有限合伙

_有限合伙人可随时提取所投入的部分资本，而不会改变其合法的有限合伙人身份。

_有限合伙人可申请登记为海外合伙人，以获取税收上与有限合伙公司分离核算的资格。

_马恩岛有限合伙公司必须在马恩岛内注册登记，并递交相关信息。

_有限合伙人至多允许20人，其中必须包含一个普通合伙人。

_有限合伙人与普通合伙人，既可以为自然人也可以为法人。

公司设立要求

_任何普通公司成立都可以设立为股份公司，责任担保公司，或者混合型责任担保股份公司，或者无限公司。

_一般授权资本为最低为2,000英镑，根据要求可增加。

_公司设立一需要2周时间。

设立需提供以下信息

_准备设立的公司名字。

_公司经营的一般商业。

_公司准备经营的领域以及地区。

_公司各成员的明以及地址证明。

_各成员在公司内的身份及权利定义。

英国公司注册

英国是任何人士考虑进行贸易和运作企业的最佳地方之一，因为当地的法制系统是全世界最健全的，加上拥有完善的经济系统及银行体制，所以如果投资者想发展公司业务，英国绝对是首选;虽然英国的税率是相当高的，但只限于在当地有实际业务，如投资者不在英国本士进行贸易的话，是不需纳税的;除此之外，由于法制非常稳定，当地对有限公司的管理是很少变动的，有利于投资者的长远发展。

注册英国公司好处

(1)法制健全且非常稳定;

(2)合法不交税(不在英国当地营业);

(3)成立费用不高，每年维护成本低;

(4)税务安排便利;

(5)注册资本不需到位;

(6)品牌建立,信誉度高，信心可靠;

(7)一个股东就可开英国公司，无国籍限制;

(8)可在世界任何银行开银行户口。

英国公司种类选择

外国投资者在英国开办企业，需考虑多方面的因素，其中包括投资规模、企业类/型、税务等问题。投资者根据自身需要可选择形式主要包括：设立营业地点、分支机构、经销/代理、有限责任公司、合资企业、收购现有企业。在英国，多数企业形式的设立毋需经任何部门的批准，更无外汇管制。

英国私人有限公司简介

大多数的外国投资者喜欢取私人有限公司的形式。私人有限公司没有最低股本的限制，注册流程简单，而且费用少;私人有限公司对股东/或董事没有最低人数的要求，对股东/或董事的国籍及其住所亦无限制;股东及/或董事可以为个人或公司。但公司必须设立秘书一职。公司秘书可以为个人或公司，其职能主要包括负责公司内部管理，召集会议(如董事会议等)，负责保管及向公司注册机构提交变更文件等。

股东

最少有一个股东。股东可以是个人或其它有限公司，而且没有国籍限制。

董事

最少有一个董事，董事可以是任国籍的人，并且不必居住在英国。所有提交公司注册机构的资料，包括公司股东和董事的资料都是公开而且可供公众查阅的。

英国公司注册资本

各股东认购股份数目：根据英国法例规定，股东人数最少只须两人，最低注册资本为2英镑,一般英国公司注册资本为1万?100万英镑。

英国公司秘书

根据英国公司法例规定，每个英国有限公司必须由一位公司秘书，该秘书必须为居英人士，负责处理当地法律文件。

英国公司注册办事处及代理所有公司皆要在英国境内设有一个注册办事处。

英国公司名称限制公司名称必须以『Limited』或其缩写『Ltd』作为结束语。

英国公司记录

公司必须向有相关部门申报其主要负责人的资料和变更。