海外房产推广方案_海外房产渠道销售怎么做

1.公司方案

2.什么叫做房地产投资顾问?

3.如何应对美国税收新规定（FATCA），避免全球报税

4.求一份建筑业发展前景调研

5.展会策划

贝壳找房是正规中介。

贝壳找房如果实线上看房和选房都是可以的，贝壳找房实际上是链接在全国所推广的一个平台，在行业中的口碑还是不错的，无论房源还是服务都得到大家的认可。

贝壳找房是一个房屋租赁系统软件，有很多住房信息，超过10000个住宅社区评论优缺点完全掌握，丰富多彩的住房信息，租赁一站式解决方案。适用于多层复合检索的高效检索，找房子买房将不再困难。根据贝壳找房在线大数据和智能定价数字模型，向客户和业主展示技术专业评估房价信息。

全面覆盖二手住房、新房、生活产业、海外房地产投资百科全书知识库系统；提供特殊的房地产行业问答安全出口，数百万经纪人技术专业人士表达您的问题，使购房购置产业不再困难。

贝壳找房的详细介绍

1、在网上找房子

首先，从自身的技术考虑，延续了链家房地产十多年的房地产，帮助用户快速获得更多高质量的住房。此外，贝壳找房根据“真实存在，真实价格，真实照片，真实租赁”四大真房源规范，建立了一赔百，48小时内，“急速赔”赔偿承诺，一旦用户发现贝壳找房平台上的房屋不符合这四个标准，就可以举报并获得赔偿。

2、看房

作为适用VR看房的贝壳找房平台，贝壳找房自知“耗时费力”已经成为了许多用户找房路上的一大障碍。为了减轻用户看房的压力，贝壳找房启动内部结构专业技术人员的精准景，真正还原房子的细节，并通过定点的移动完成用户在画面中的随意行走。如果有问题，你也可以享受经纪人的在线语音解释，为用户节省不必要的麻烦。

3、交易阶段

就交易感受而言，“小黑屋”交易曾经是很多购房者的痛苦，即使再谨慎也难免落入商家“圈套”中间。针对这一缺点，贝壳找房实施透明数据可视化交易流程。当客户和经纪人签约甚至产生房地产交易需求时，他们可以使用贝壳找房APP清晰掌握网上交易流程和申请进度，让用户有机会监督整个过程，更放心交易。

公司方案

移民新加坡5种途径

新加坡一直以来推行自由经济体系，广纳人才。欢迎世界各地的企业家和专业人才来新加坡定居。接收新移民的条件越来越宽。同样地，由于新加坡是双语系国家，华人占70%以上。加上地理位置较欧洲国家或美加更伶近中国。因此越来越多的中国人选择新加坡作为移民的理想目的地。

移民新加坡，大至上有以下5种途径：

1. 投资移民:根据新加坡有关政策规定：外国人投资新币150万元，可直接成为新加坡永久居民。本项主要是为各国企业家而制定的。目的是吸引更多的企业家来新加坡投资。其中50%资金可用于购买自用住宅物业。 投资者必须先注册有限公司，然后呈交投资书和置业申请书。投资金可分期到位。有关投资项目至少必须经营5年。 投资者的家庭成员，配偶和21岁以下子女，可自动成为永久居民。父母可申请亲属长期签证，在新加坡居住。子女超过21岁，需另外申请，批准机会也很大 .

2. 技术移民:新加坡欢迎世界各国的精英来新加坡定居。凡大学或以上学历人士，专业技术人才，可申请新加坡永久居民。但首先必须由本地的公司雇用。先获得就业准证(EP)。准证持有人，可向移民局提交永久居民申请，经批准成为永久居民(PR)。从申请到批复，一般3--6个月目前，以下专业的申请人较容易获得工作准证：电脑工程/电子工程/建筑工程/护士/中文教育等。

3. 结婚移民：根据新加坡有关规定，凡是与新加坡公民或永久居民结婚(不论男女)，均有资格申请成为永久居民。但移民局将根据具体个案而定。特别指出的是，近年来有以结婚骗取永久居民权者，被检举后，永久居民身份被取消。

4. 特殊移民：凡在世界级的各领域有特殊贡献者，如：某项体育世界冠军等。此类人士可直接申请成为新加坡永久居民。

５．自雇移民 顾名思义，是雇用自己而达到移民的目的。申请人可先注册一间公司，然后以董事的身份向移民局申请就业准证EP。也可先以开办公司的名义申请，移民局批准就业准证申请后，再注册公司，公司注册完成后，经移民局核实发出就业准证EP。成功申请EP6个月后，可申请永久居民权。

申请新加坡移民和永久居民的优势：

1、 无移民监，出入自由；

2、 无英语要求；

3、 入籍条件宽松，可以不入籍并一直保持绿卡身份；

4、 具有新加坡绿卡之中国人士能非常方便地获得进入美国、加拿大、澳大利亚等国家的留学、考察、工作等各类签证；

5、 新加坡社会佳、医疗制度健全；

6、 永久居民子女的大学前教育费用由负担，父母只交极少量的学杂费；

7、 工作机会多，工资收入高；

8、 生活品质高、治安好、环境优雅、公共设施完备；

9、 拥有新加坡护照可以免签往返世界上100余国；

10、 天天有航班往返于大陆、新加坡之间，航程之需要4小时；

11、 无沟通障碍，当地主要语言为中文和英语。

什么叫做房地产投资顾问?

　为了确保工作或事情能有条不紊地开展，通常需要提前准备好一份方案，方案可以对一个行动明确一个大概的方向。写方案需要注意哪些格式呢？下面是我为大家整理的公司方案5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

公司方案 篇1

　尊敬的客户朋友们：

　您们好,非常感谢所有客户一直以来对卓达集团的支持和厚爱！自新闻之后，卓达集团在社会各界及客户的支持和帮助下，最终力挽狂澜，稳住大局。进入20xx年，全国各地项目取得展，卓达新材取得了大批订单，企业总体发展趋势越来越好。

　目前，集团在全国各地项目陆续开工,部分项目一旦开工具备工程形象，会支付10—15%的工程款，后续会根据各项目工程节点陆续支付工程款。春节前确有部分新材回款，但是量较少，加上我们全国各地产权项目热销，但是此部分资金我们用于了春节前客户支付，新材厂的建设和达产，维持企业的正常运营，因为新材保证不了，企业就无法正常运营，企业无法正常运营，就没有办法保证所有客户的收益。

　企业必须发展，企业必须正常运营，新材厂必须确保建设和达产，结合客户的建议和意见，我们对还款做出必要调整。但是，卓达不会欠任何人一分钱，卓达一定会逐步还清所有客户的本金及收益，只是适当延长了些时间的问题，极有可能新材回款快，提前还款，但我们必须留有余地，希望所有客户能够继续帮助和支持卓达，为企业正常运营赢得更长的时间。

　卓达就是一棵摇钱树，原来能摇出钱来，大家都跟着沾光收益。多少投资人因此而改变了命运！一个投资20万的人，一年收入5万，等于家里多了一个就业者。现在暂时摇不出钱来了，一些少数人就翻脸不认人，甚至落井下石，太不应该！应该看到摇钱树还在生长，未来还能摇出更多的钱。这个简单的道理大家都明白。

　总而言之，我们万分感谢支持和信赖卓达的朋友，我们感恩社会各界朋友的支持与信任，我们将以最大的热情、最高的回报向您表示感谢！我们始终相信企业与客户是利益共同体，我们始终相信大家会给予我们更长企业正常运营的时间，我们始终相信大家会理解企业支持企业，我们也必定会继续争分夺秒，头拱地的努力工作，为更多支持和帮助企业的所有客户谋取更大的收益！

　虽然卓达还需继续大量投入，但在集团确保生产、发展的前提下，为保障公司继续发展，保护所有投资人的共同利益，结合公司资金回笼、使用情况，现将原定支付方案进行如下调整：

　到期投资客户合同满整年（合同最长期限不足一年的按合同到期）或整年以上到期后（例如合作建房等第二年、第三年到期）方可退出投资，具体方案如下表：

　注：1、支付时间是指自正常到期退款应付日（或正常分红收益应付日）至实际付款时间隔的时间段。到期退出客户本金部分30个月全部付清，收益部分自原应付之日起满18个月开始支付，最终在48个月内支付完成。滞纳金年化3%，滞纳金中间不进行结算，最后一次随同剩余款项一次性结算支付。举例说明：

　方案1：

　张三于20xx年4月1日投资新材50万元，于20xx年4月1日办理退款本息共计56万元选择方案1。按照方案1转购香水海四期期房项目，须先缴纳现金定金20000元，再办理转购结算。如所选房产总价低于58万则超出部分可挂账按照方案2或方案3分期支付，如所选房产总价高于58万则需补足至该房产总价的90%（最低首付款90%）。该房产已具备土地证、规划证等，今年动工，暂不具备预售条件，客户购买后根据工程形象随时可以选择出售该房产（公司可提供代售服务，认购协议期满前且未签订正式合同可免费更名两次），回笼资金，也可等具备预售条件随时留房签订购房合同享受该房产增值收益，还可以在满18个月时根据自身需求选择无理由退房，公司退还购房款。香水海四期精装修房产单价6000元/平（赠送1500元/平），4月25日前交纳定金2万元，即可享受此价格，剩余房款投资款到期结算补清即可。4月26日后根据市场情况逐步上调售价至7000元/平。

　方案2、方案3：

　案例同上，张三选择方案2支付。按照方案2,20xx年10月1日支付本金10%共5万，20xx年4月1日支付5万，20xx年10月1日支付10%共5万，20xx年4月1日支付5万，20xx年10月1日支付剩余本金共30万，连同全部滞纳金：5万*（1.5%+3%+4.5%+6%）+30万*7.5%=3万，共计33万元。其剩余收益6万元，按照方案3支付如下。

　张三20xx年4月1日此笔退款结算收益6万元（如为中途应支付收益也执行此方案）不能按照方案2支付，只能选择方案3。按此方案，首次分期支付该笔收益的时间为18个月后，即20xx年10月1日支付该笔收益的10%共6000元，依次类推每半年支付10%，直至满48个月即20xx年4月1日支付全部剩余收益30000元及滞纳金：6000*（4.5%+6%+7.5%+9%+10.5%）+30000*12%=5850元。

　方案4：

　如20xx年2月1日客户新材到期，没有办理退款而选择继续执行合同，那此客户合同需调整执行，第二年收益比例统一下调为15%，不再执行原合同约定的高收益，签订相应补充协议。（如客户是无忧购房或房续签则继续执行原合同比例。）如客户现在过来办理选择方案1则按原合同按日结算后转购香水海房产即可。客户也可以选择按原合同按天结算后退出，退出按照方案2、3，自办理日期往后顺延6个月、12个月…

　方案5：

　李四20xx年3月1日投资20万元到期后按照政策续签了天津预约金，按原政策续签合同到期后本应一次还本付息，新政策调整后按照方案5执行，同时按方案4收益率下调为15%。续签合同1年到期后17年3月1日支付本金的10%共2万，17年9月1日支付10%共计2万，18年3月1日支付剩余16万以及续签收益15%共3万，同时支付滞纳金：2万*1.5%+16万*3%=5100元。

　方案6：

　针对小额投资客户希望购买山东香水海房产的，推出山东预约金产品。原到期投资客户本金及收益可同时转购预约山东房产（单纯中途分红不可预约，分红所占比例不超过总预约金的25%），预约金最低1万元，同时开盘价格上给予客户优惠500元／平米。预约期限2年，期满可以选择购房或退出预约，购房可享受约定购房优惠价格，不购房则享受年化8%收益补偿。

　2、原其他各种投资类转购产品全部停售，客户转购可选择山东预约金项目,各个方案分别签署协。

　3、根据公司实际支付能力，66岁以上老人中10万（含）以下投资客户的付款比例每次支付时会适当提高。其中20xx年11月份到期退出应在5月份支付的此类客户拟将本金全部支付，收益部分按照方案3执行。

　4、同时为照顾80岁以上高龄投资客户的身体状况，不管其投资额高低，其退出本金部分支付时间虽与其他客户相同，但保证每次支付不低于投资本金额的20%，直至全部付清。另如同时符合第3条条件，则按照最优于客户方案执行。

　5、根据目前公司资金及运营状况，本应在下月支付的款项，将于本月开始按照退款客户到期时间先后陆续支付10%本金部分。

　特此通知

　卓达集团石家庄销售总公司

　20xx年4月8日

公司方案 篇2

　 公司描述

　（一） 公司名称

　长沙天心区苏仙快递公司。

　（二） 公司性质

　集同城快递、dm杂志投递于一体的快递公司。

　（三） 公司宗旨

　提供安全、方便、准确、快捷、优惠的快递服务。

　（四）公司目标

　打造代表天心区大学生创业成果的窗口形象。

　（五）创业理念

　务实拼搏 创造辉煌

　 市场分析

　（一）市场描述

　近几年，中国的快递行业发展迅速，尤其是近两年，中国的快递市场规模已经达到了200多个亿，并且每年以30%的速度增长。在如此快速的增长率下，快递市场一副繁荣景象。

　长沙以媒体和业闻名全国，产业以机械、电子、纺织、商贸和食品加工工业为主，20xx年，长沙工业总产值跃居全国省会城市第10位，是中西部地区主要的区域性中心城市之一。商品交易活跃，商业网点密集，现代电子商务的'发展更是让长沙的快递行业拥有更广阔的市场前景。

　（二）目标市场

　长沙地区的同城快递。

　（三）目标客户

　目标客户为整个长沙地区需要同城快递的客户。

　 公司经营

　（一） 公司业务

　同城快递 dm杂志投递

　（二） 经营策略

　1、 公司的管理。维持经营效率是公司的主要管理课题，管理者需要致力于管理上的改良，强调公司安全、方便、准确、快捷、优惠的快递服务。

　2、 创造区域优势。其主要的策略是以区域型的经营使其在区域的相对规模变大，在区域内取得较高的竞争地位，求得生存的空间，奠定获利的基础。

　（三） 成本核算

　俗话说的好，“不打无准备之仗”。在投资前充分做好各项前期准备工作，可减少后期运作中出现意外状况的概率。资金、人力、场地这三个环节中任何一个出现问题都将直接影响到公司的发展。投入资金为30000元。初期工作人员5名，电动车4辆（现长沙苏仙dm投递服务社已有两辆电动车，奇瑞qq车一辆），场地面积：50平方米以上。

　 公司营销

　（一） 网络营销

　可以在赶集网、58同城网等生活服务网发布同城快递服务广告，并且可以作适当的网络推广。

　（二） 承接服务外包

　可以联系圆通、申通等快递公司，与他们合作，承接他们的同城快递业务外包服务。

　（三） 拉业务

　制作相关的宣传名片，到每个企业去拉业务。

　 总结

　老板不是人当的。是的，老板不是人当的，作好吃苦的准备，在创立经营长沙苏仙dm投递服务社期间，经历过困难和挫折，坚持坚持再坚持，努力努力再努力，有的引导和鼓励，相信经过自己的拼搏，一切都会好起来的，成功之后，不忘回馈社会。

公司方案 篇3

　1、建立学习实践科学发展观的长效机制，重点抓好领导班子建设。建设好领导班子是贯彻落实科学发展观的关键。因此，必须不断加强领导班子的思想、组织、作风建设，不断提高领导班子的决策水平和管理能力。坚定不移地继续做好党务日常工作，进一步加强全体党员干部职工的思想政治教育，有针对性地开展思想政治、法律和道德教育，提高干部职工的思想政治素质，建立保持***员先进性的长效性。

　2、20xx年，总公司继续按照区委、区确定的全年工作目标为工作重点，强力推进重点项目建设，继续对技改煤矿加强领导，强化措施，加快技改工程建设步伐，尽早形成各大生产系统及首面;土建工程本着先行生产设施，后行设施，服务于生产建设为前提;安装工程本着紧随矿建、土建工程进展紧跟进行，争取提前完成年内的各项技改扩建考核任务目标。力争技改投产后将煤炭行业打造成薛城区支柱产业，创造出良好的经济效益和社会效益。

　3、加大安全管理力度，强化全员安全管理意识，狠抓安全不放松。紧紧围绕安全这个中心，做好职工的安全意识教育和生产设备安全隐患的排查，要充分发挥每一位职工的责任意识，与每一个企业签订安全生产责任状，做到身上有指标，肩上用重担，形成有效的安全管理保障体系。

　4、按照总公司下发20092号《关于进一步规范区直煤矿材料购、煤炭销售及奖金发放管理的规定》的文件要求。进一步加强对直属煤矿人、财、物的管理，促进煤矿增收节支，促使煤矿效益最大化。全面落实精细化管理制度，提高管理水平。真正把管理具体细化到矿井生产经营的每一个环节，做到精细管岗、精细管人、精细管事、精细管物，全面提升总公司整体管理水平，确保煤炭企业健康稳步发展。

　5、加大总公司的自身经营力度，在稳固原有业务的基础上，大力实施走出去战略，积极稳妥地开发省外市场。依靠大市场经营与运作，加快生产经营转型步伐，不断提高煤炭附加值，确保机关200多名职工的工资发放和“五金”缴纳，保证总公司机关日常各项事业费用开支。总公司继续坚持暂不经营直属煤矿原煤的原则。

　6、继续抓好总公司直属企业的信访稳定工作，始终把解决职工生活困难、创造良好生产生活环境，作为促进安全生产的重要举措来抓。针对职工关心的热点、难点问题，积极深入基层了解情况，搞好调研，并制定相应措施，抓好落实，及时为职工解难事，尽心竭力做得人心、暖人心、稳人心的实事。进一步落实维护稳定工作责任制，坚持总公司领导信访接待制度以及下访制度，积极排查和主动解决不稳定因素，及时化解矛盾，确保总公司管辖的企业健康、和谐的发展。

公司方案 篇4

　 活动主题

　1.“男人帮女人帮”——亲友帮你赚优惠

　2.“男人帮女人帮”——相亲相爱攒幸福赚优惠

　3.“男人帮女人帮”——亲友相帮家享优惠

　 活动目

　促销剩余房源，实现冲刺;

　增加来访客源，积攒人气，促进销售;

　 活动时间

　 活动地点

　楼盘营销中心

　 客户群体

　由老客户带来新客户及自然来访新客户

　 活动形式

　暖场活动+抽奖送礼(抽奖仅针对认购成功客户)

　活动规则：

　老带新客户抽奖送礼：若新客户认购成功，新客户可直接参加抽奖赢取奖品，老客户即免物业费，并获得抱枕一个公司春游活动方案20xx活动方案。

　新a客户带新b客户：新b客户认购成功可直接参加抽奖赢取奖品，新a客户可获抱枕一个;如若双方都成功认购，即可参与抽大奖并抱枕一个。

　(关爱老人活动策划书)

　暖场活动内容

　1.现场每个来访客户都可参与活动，每个活动区域有工作人员负责，每个来访客户需报名登记参与活动，登记后可领取礼品券一张;

　女人帮——光棍节送温馨给朋友!

　早10:00-16:00，女士可在营销中心内部进行制作个性马克杯，可现场diy自己个性图案，充分发挥自己想象力，制作属于自己马克杯，或是送给自己朋友。

　(制作好马克杯可自行带走)，现场可设置50个马克杯制作，用完为止;

　2.活动结束后，手持礼品券客户都可凭券领取抱枕(或伞)一个，礼品送完即止;

　男人帮——光棍节不做宅男!

　中 午13:00-16:00，男士可在小区内部篮球场以一组3对3进行篮球比赛，一天之内设定3场比赛，现场男士可报名参加，报名人数共18个名额，现场 将请篮球裁判一个，最后获胜队每人也可获价值150元/个电水壶一个，依次类推，获奖名额共有9个，此处需备9个电水壶作为游戏获胜者发放。

　 抽奖活动

　抽奖活动针对所有认购成功客户，抽奖完毕后，应凭首付款领取奖品;

　抽奖礼品：一等奖：ipad1名，价值4000元/个;

　二等奖：冰箱2名，价值2500元/个;

　三等奖：电水壶10名，价值150元/个;(篮球赛获胜者需另备9个水壶作为礼品发放，故现场需备20个电水壶)

　另，普通奖礼品：抱枕(或伞)50名，价值40元/个;伞(价值30元/个)(普通奖适用于所有参与活动且手持礼品券客户，礼品送完即止;)

公司方案 篇5

　为加快学校高水平教学型大学建设步伐，加大“人才强校”战略实施力度，确保学科专业建设及人才队伍建设需要，提高教学科研能力与水平，经学校研究决定，20xx年人才招聘工作安排如下。

　一、人才引进原则引进人才必须坚持公开、公平、公正的原则，注重从海外和全国重点大学引进高层次人才，进一步优化师资队伍结构。引进人才必须符合学校岗位设置规划，符合学科建设、专业建设、人才培养及可持续发展的需要，有利于建立优秀教学团队和科研团队，同时愿意长期为学校服务，身体健康。

　二、人才引进对象

　1。30周岁以下的硕士研究生(前期学历普通本科);

　2。40周岁以下的博士研究生、博士后;

　3。45周岁以下的主持过国家级项目、有一定影响的学科带头人、40周岁以下学术带头人和35周岁以下骨干教师。引进人才的年龄以20xx年3月1日为计算时间节点，特别优秀的年龄可适当放宽。

　三、人才引进待遇

　1。引进的国家级或省级学术技术带头人等特别优秀人才待遇面议。

　2。A类博士研究生(具备下列条件之二者：

　①毕业于中科院、社科院、“985”高校或排名前三的专业类院校的优势学科，海外优秀博士;

　②博士本人是国家级科研项目的前两名完成者;

　③文科博士在本学科一类期刊发表论文1篇以上;理工科博士在本学科SCI一区发表论文1篇或在二区发表论文2篇;或者获得省级及以上级别优秀博士论文;

　④经学校审定认为是我校学科专业建设急需专业人才。)

　(1)提供科研启动费：文科5万元，理工科10万元;

　(2)提供15万元的购房补贴，按服务期限分年度发放，可优先选购校内房源;

　(3)配偶工作按照安徽省有关政策、学校有关规定和工作协议办理。特别优秀者待遇面议。

　3。其它博士研究生

　(1)提供科研启动费：文科3万元，理工科5万元;

　(2)提供10万元的购房补贴，按服务期限分年度发放。

　4。引进具有博士学位的教师：

　(1)如果具有讲师职称并且受聘后工作一年以上，学校内聘为副教授职称，聘期三年，聘期内享受校内副教授津补贴待遇;

　(2)如果已具有副教授职称并且受聘后工作一年以上，学校内聘为教授职称，聘期三年，聘期内享受校内教授津补贴待遇。

　5。引进具有博士学位并具有教授职称的学术技术带头人，年龄在45周岁以内的，除享受以上待遇外，学校再发给40000元的引进人才补贴(按服务期分年度发放)。引进具有博士学位并具有副教授职称的学术带头人或骨干教师，年龄在40周岁以内的，除享受以上待遇外，学院另发给20xx0元的引进人才补贴(按服务期分年度发放)。

　6。对于夫妻双方都为我校紧缺专业博士研究生且属急需引进的人才，住房补贴在一方的基础上再上浮30%给予补助。为解决配偶安置等原因接收的非学校学科建设、专业建设急需的硕士、博士，其待遇另议。

　四、人才引进程序

　1.由人事处根据学科、专业建设及学校发展的需要拟定年度进人，报经省教育厅、人社厅批准后，向社会公开发布人才招聘信息。

　2.有意来我校工作的高层次人才填报《阜阳师范学院招聘(录)人员申请表》，并提供本人简历、学历、学位、职称、成果、获奖情况、体检证明等原始材料(留学回国人员需提供教育部出具的国外证书)，交由人事处审查。

　3.硕士研究生应聘，每个进人指标应有3名及以上应聘者方可进行集中考核，集中考核时间一般安排在20xx年6月30日之前。

　4.教授、博士应聘，可适时进行考核。

　5.由人事、教务、科研、监察等职能部门和用人单位主要负责人、同行专家组成的考察组，对拟引进对象进行全面考核，提出引进意见。

　6.人事处将考察结果和引进意见报校长办公会审议，通过后办理人才引进手续。

如何应对美国税收新规定（FATCA），避免全球报税

房产投资顾问其实和二手房中介类似，所不同的是房产投资顾问是提供可以快速增值的房产给客户。（大部分是商业地产）

无论需要购买或销售房产，房产投资顾问均可为提供投资方案，以实现投资回报最大化。

房产投资顾问将协助你在不熟悉的市场及领域中寻找房地产投资机会，无论是海外房产购置，还是办公楼买卖，房产投资顾问将给你带来广泛的网络和独特的投资机会。

在这一块，还是要拿仲量联行来说事情，给大家说下仲量联行的服务介绍：

服务范围：

为客户提供决策所需的最新房地产市场信息与分析

助客户在中国及全球范围内寻找并获得房地产投资机会，为客户的资本实现最佳投资配置

帮助客户制定投资策略，提供切实可行的建议和深入化专业知识

为客户的资产处置构建广泛的推广网络，以促使潜在买家有更多机会了解

提供点对点协调和客户管理，实现便捷的跨国（省）业务

求一份建筑业发展前景调研

只要外国公民在美国满足了“实质性居住测试”或者“绿卡测试”，即成为美国的“外国居民”（resident alien）从而需要对全球收入向美国报税。美国“外国居民”（resident alien）除了包括所有的美国永久居民外，长时间居留美国，满足了“实质性居住测试”的非移民签证持有者，比如有些长期居住在美国的H-1，L-1签证持有者，也包括在内。

随着中国经济的发展，当今的中国移民申请者大多呈现“不差钱”的状态，尤其EB-5投资移民和EB-1C跨国公司高管移民在中国的日益风行，这些移民申请者大多在中国乃至全球各国都拥有数目可观的收入。对于他们来说，向美国“全球报税”已经成为其转变为美国的纳税人之前需要考虑的严肃问题。 如何应对美国税收新规定(FATCA)，避免全球报税呢？

去年年末美国颁布新的针对美国纳税人海外金融资产披露与增值部分的报税的法规FATCA，其后我们收到了很多中国移民申请人以及一些H-1，L-1签证持有者关于这项法律的咨询。首先我们必须明确，这项新法规只是专门针对纳税人的海外金融账户和金融资产，并非所有海外资产。并且，新法案依旧不会对金融资产进行征税，只是要求披露，仅对收入部分需要报税。接下来，我们来仔细看看新法案的规定。

8938表格

对于满足FATCA条件的美国纳税人，需要额外填写8938表格并连同1040NR表格一起在4月15日之前提交美国国税局IRS。而值得注意的是美国早在2004年就开始实施一套境外银行和金融账户披露的法律（FBAR），而在2011年3月28日，美国财政部完成了这部法律的最终修订并纳入正式实施。虽然新公布的FATCA法案和之前的FBAR法案看上去都是对美国纳税人的海外金融账户信息进行披露，但当我们打开FATCA法案要求提交的8938表格和FBAR法案要求提交的TD F 90-22.1表格后可以发现明显的区别：

首先，8938除了信息披露之外，更重要的是需要填写海外的收入数额（利息，分红，办税等等）；而TD F 90-22.1表格只需要填写账户信息，并不需要填写收入或金融资产的增值。

另外，从提交上，8938要求4月15日前与1040NR报税表一起提交给美国国税局IRS，但TD F 90-22.1表格要求6月30日提交给美国财政部，并且特地说明不要与报税表一起提交。

由此可见，之前的FBAR法案倾向于境外金融资产的信息披露而FATCA法案更加倾向于境外收入的报税。而FATCA也特别说明了，满足提交8938表格的纳税人，如果同时满足TD F 90-22.1表格的条件，依然需要提交TD F 90-22.1表格。两项法案并没有相互的覆盖。

如何应对美国税收新规定(FATCA)，避免全球报税需要提交的资料

需要提交8938表格的条件

申报人的身份

美国公民；

美国永久居民；或

符合“实质性居住测试”的非移民签证持有者，比如某些H-1，L-1签证持有者等等。

财产的类别

需要向美国申报的资产类别包括：

海外金融机构中的金融账户；以及

虽然未处在海外金融机构中，但持有者用于投资的如下金融财产：

非美国公司发行的股票或其他证券；

任何在海外实体中的资本；以及

任何由海外实体作为发行方或交易方的金融商品或合同。

海外金融机构除了海外银行以外，还包括其他海外投资机构，比如共同基金，对冲基金以及其他私募投资基金。

对于金融资产需要注意把握“用于投资”的概念，举例来说，对于房产而言，如果是明显属于个人使用的私人房产不属于金融资产，而用于投资的房地产公司中的股份则属于金融财产。

对于外海非金融资产收入的报税需要用到其他表格，比如2555表格。

需要申报的金额门槛

纳税人未婚且居住在美国：在纳税年末国外总金融资产超过5万美元或者在纳税年内的任何时刻国外总金融资产超过7万5千美元。

纳税人已婚且居住在美国，并且与配偶合并申报：在纳税年末国外总金融资产超过10万美元或者在纳税年内的任何时刻国外总金融资产超过15万美元。

纳税人已婚且居住在美国，但独立申报：在纳税年末国外总金融资产超过5万美元或者在纳税年内的任何时刻国外总金融资产超过7万5千美元。

纳税人居住美国境外且独立申报：在纳税年末国外总金融资产超过20万美元或者在纳税年内的任何时刻国外总金融资产超过30万美元。

纳税人居住美国境外但与配偶合并申报：在纳税年末国外总金融资产超过40万美元或者在纳税年内的任何时刻国外总金融资产超过60万美元。

对于非美国公民的美国纳税人而言，居住美国境外是指其在结束在该纳税年内的连续12个月中有至少330天处在美国境外。

不依法申报的惩罚

根据新规定，不依法对海外金融资产进行申报会面临高达1万美元的罚款，如果在美国国税局通知后依旧不依法申报或缴纳税款的，罚款将会上升至5万美元。而对于未足额申报的部分，最高可处该不足额部分的40%作为罚款。

海外收入的追溯（追缴）

首先可以明确的是，外国公民在满足“实质性居住测试”或“绿卡测试”之前，其美国境外收入是不需要向美国申报的。而在成为美国纳税人的那一年中，可以选择自成为纳税人那天起开始向美国进行全球收入的报税或者在该报税年全年向美国全球收入报税。新规定的出台对于这项基本法律没有影响，因此，外国公民依旧不用担心新法会追溯获得绿卡或符合“实质性居住”条件之前的全球收入。

另外，根据FATCA新规定，该规定适用于2010年3月18日之后的纳税人的海外金融资产的披露以及，即2011年报税开始适用。另外再次重申，对于外国公民的海外金融资产是不会征税的，要求的仅仅是披露，而资产的增值，即收入部分才会要求报税。

美国对纳税人海外金融资产追查趋势

FATCA新规定中还有重要的一环，就是要求在美国营业的海外金融机构，比如银行，在2013年6月30之前加入一个与美国国税局IRS的协议。协议的主要内容是：这些海外金融机构必须对其储户进行特定的身份调查和其他尽职审查并向美国国税局IRS上报其美国储户的相关信息。而未参加协议的海外金融机构必须暂扣并向美国国税局上缴其美国收入的30%。这可谓是美国彻查纳税人海外金融资产的一记重拳。如此一来，那些从前用来避税的灰色地带将会被进一步肃清。

海外金融资产的申报对“外国居民”（resident alien）的影响

之前我们提到了，新法案要求提交的8938表格是一张境外收入报税单，其中需要填写的外国收入包括利息，分红，版税以及其他收入。对于已经成为美国的“外国居民”（resident alien）的中国公民而言，虽然美国和中国之间具有《关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定》防止重复征税，但由于美国和中国的税制不同，这些中国公民依然有可能因此在向中国缴税后再向“山姆大叔”纳贡。

虽然目前，对于纳税人的境外收入还是自觉原则，但FATCA尚未完全实施的要求境外金融机构向美国国税局IRS公布客户信息的一旦如期进行，随着这些境外金融机构对客户信息的披露，其境外金融资产的增值和走向将被美国国税局一览无余，更多的避税方案将变成泡影。

如何应对美国税收新规定(FATCA)，避免全球报税的建议

“全球报税”对于一些海外收入高的移民申请人或一些长时间居住在美国的非移民签证持有者，尤其是某些L-1签证持有者来说，的确可能意味着更高额的赋税。但是就权利和义务对等的原理来说，享受一国必然承担纳税义务。并且，如果仅仅为了不向美国缴税就放弃“美国梦”似乎略显滑稽。作为平衡点，既不违反美国法律，亦不放弃“美国梦”，又相对减轻税务负担，在成为需要全球报税的美国纳税人之前，申请人应该做好长远税务。您可以参考我们的另一篇文章《高资产人士在成为美国税法上的“外国居民”之前的应做的避税》或者咨询我们的律师。

---------------------------------

美国EB-5 :特许经营学校项目介绍

美国EB-5投资移民是目前全家获得美国绿卡最快最便捷的主要途径之一。自2004年进入中国大陆市场以来，EB-5经过前几年的观望和缓慢发展，最近三、五年以强劲的势头一跃成为最主要的投资移民项目。继美国投资移民佛州特许学校项目前9期取得了巨大的成功后，正在火热认购中的第10期只剩下了少量名额，而美国投资移民佛州特许学校项目的第11期则是乔鸿移民推出的又一力作，震撼发布，名额非常抢手，请抓紧报名，以下为特许经营学校项目第十期简介:

佛罗里达州特许经营学校项目第十期简介

1、由美国EB-5 US Government EB-5区域中心直接授名，佛罗里达州全资资助运营，佛罗里达州州长Rick Scott、佛罗里达州商务部的大力推进的项目。

2、前面1-9期均取得了巨大成功，现成为EB-5投资移民项目的示范项目！

3、该项目模式已被USCIS所认可，项目资产由全球最大的房地产公司进行认证评估（CBRE世邦魏理仕)。

4. 超过标准55%的高就业创造力，USCIS 要求: 410个就业岗位，该项目创造就业机会：约为634个就业岗位（建设和学校营运）。

5. 清晰的返还策略，EB-5的借款由学校建筑，土地以及租金收入为担保。主要银行（ PNC Bank）融资80%至90%的资金建设特许学校。点此查看《何为美国特许学校://qhyimin/detail_1248.html》

美国佛州海外投资区域中心是唯一被美国移民局批准的，可以在全佛罗里达州经营教育设施业务的区域中心，是曾被美国移民局提出可作为其它区域中心学习的8家区域中心之一。

乔鸿移民携手美国佛州海外投资区域中心，强强联合，迄今为止已经成功销售完成了美国EB-5投资移民佛罗里达州特许学校系列项目1期至9期的销售，正在火热认购中的第10期只剩下了少量名额，正在进行11期项目的销售，每个项目都受到了客户的高度认可和欢迎，目前客户正在批量获得美国移民局I-526的批准。

乔鸿移民推广美国投资移民项目始终坚持有始有终的原则，乔鸿移民高层多次实地考察和回访项目进展，几乎每个项目从前期考察到后期回访等各方面情况信息，均第一时间反馈给乔鸿客户，让客户及时了解全面掌握，放心安心申请美国投资移民！

展会策划

2011年全国建筑业总产值高达117734亿元，比2010年增长22.6%。2011年我国固定资产投资(不含农户)301933亿元，比2010年增长23.8%，扣除固定资产投资价格上涨因素，实际增长16.1%。2011年我国新开工项目332931个，比上一年增长431个，全国建筑业房屋建筑施工面积84.62亿平方米，增长19.5%，2011年，全国房地产开发投资61740亿元，比上年增长27.9%，其中，住宅投资44308亿元，增长30.2%，占房地产开发投资的比重为71.8%。按施工面积统计，房屋施工面积50.80亿平方米，比上年增长25.3%。其中住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。房屋新开工面积19.01亿平方米，增长16.2%；住宅新开工面积14.60亿平方米，增长12.9%。房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%；住宅竣工面积7.17亿平方米，增长13.0%。分地区来看，东部地区房地产开发投资35607亿元，比上年增长27.2%；中部地区房地产开发投资131亿元，增长25.5%；西部地区房地产开发投资12936亿元.

预计2012年，地方投资欲望强于中央，如海南国际旅游岛、安徽城市带、重庆两江新区和湖北 从长远来看，未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。据预测，2009年至2020年，中国建筑业将增长130%。其中，2018年中国将超过美国成为全球最大的建筑市场，占全球建筑业总产值的19.1%。智能建筑市场前景广阔，在2020年前，中国用于节能建筑项目的投资至少是1.5万亿。我国建筑节能蓝图蕴含着对节能材料和技术数万亿元的商机。

　 中国产业研究报告网发布的《2012-2016年中国建筑行业市场监测与投资方向研究报告》共十五章，首先介绍了建筑业的相关概念等，接着分析了国际国内建筑行业的现状，然后具体介绍了房屋和土木工程建筑业、建筑装饰业、绿色节能建筑业、智能建筑的发展。随后，报告对建筑业做了区域发展分析、国内外重点企业经营状况分析、营销分析、行业竞争分析和投资潜力风险分析，最后对建筑业的未来前景与发展趋势做出了科学的预测。您若想对建筑业有个系统的了解或者想投资相关行业，本报告是您不可或缺的重要工具。报告主要依据国家统计局、国家发改委、国家住房和城乡建设部、铁道部、交通部、中国建筑业协会、中国产业研究报告网、国内外相关刊物的基础信息以及建筑行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于世界建筑行业整体发展大势，对中国建筑行业的发展情况、主要细分市场、竞争格局、营销策略、国内外重点企业、存在的问题及对策等进行了分析及预测，并对未来建筑行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了建筑行业今后的投资策略。

本建筑行业分析报告，为建筑企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

第一章 建筑业相关介绍

第一节 建筑业及建筑设计

一、建筑的概念阐释

二、建筑业的定义

三、建筑设计的定义

四、建筑设计及工作核心

第二节 建筑业行业分类标准

一、房屋和土木工程建筑业

二、建筑安装业

三、建筑装饰业

四、其他建筑业

第三节 建筑业企业

一、建筑业企业的定义

二、建筑业企业分类

三、建筑业企业资质分类

第二章 国际建筑业

第一节 国际建筑业

一、2011年世界建筑业发展概况

二、2012年对全球建筑业发展展望

三、新现代主义是世界建筑行业发展潮流的代名词

四、国际建筑业巨擘的发展路径

五、国际工程承包企业核心竞争力分析

第二节 欧洲建筑业

一、欧洲建筑市场总体概况

二、2011年欧盟建筑业发展分析

三、2011年德国建筑业发展分析

四、2011年法国建筑业发展分析

第三节 美国建筑业

一、美国建筑业概况

二、2011年美国建筑机械出口额

三、2012年美国建筑市场预测

四、美国建筑节能策略研究

第四节 日本建筑业

一、日本建筑业的现状描述

二、太阳能建筑在日本流行

三、日本建筑业的特点

四、2011年日本建筑业发展概述

第三章 中国建筑业

第一节 中国建筑行业概述

一、中国宏观环境向好支撑建筑业发展迅猛

二、中国建筑业市场进入健康发展轨道

三、金融危机下建筑企业的挑战、机遇与策略

四、中国国有建筑企业的改革之路

五、中国建筑业劳动力发展现状

第二节 2009年中国建筑业的发展

一、2009年建筑业发展基本情况

二、2009年建筑业发展的特点

三、2009年建筑业特、一级企业基本情况分析

第三节 2010年中国建筑业的发展

一、2010年建筑业发展基本情况

二、2010年中国建筑业十大新闻

三、2010年建筑业总产值增长

第四节 2011年中国建筑业的发展

一、2011年建筑业发展分析

（一）城镇固定资产投资

（二）建筑业总产值

（三）基建投资情况

（四）房地产投资

二、2011年中国建筑业十大新闻

第五节 2012年中国建筑业的发展

（一）城镇固定资产投资

（二）建筑行业景气持续回升

（三）基建投资情况

（四）房地产投资趋势良好

（五）原材料价格

（五）建筑业上市公司业绩总结

第六节 中国对外承包工程的发展分析

一、中国对外承包工程的发展特点

二、2012年中国对外承包工程的发展现状

三、中国对外承包工程前景及问题与挑战

四、中国对外承包工程企业的发展建议

第四章 房屋和土木工程建筑业

第一节 房屋工程建筑

一、房屋建设亟需推广阻燃建筑材料

二、国内以“总承包”提高房屋建筑企业竞争力

三、中国房地产建筑企业竞争力不断增强

四、2011年中国房屋建筑业发展概述

五、2012年我国房地产市场运行指标分析

（一）房地产景气指数分析

（二）房地产开发投资情况

（三）房地产开发企业资金来源情况

（四）商品房建筑与销售情况

（五）全国房地产市场价格变动情况

六、住宅建筑业的可持续发展

第二节 土木工程建筑

一、土木工程概述

二、高新技术使中国土木工程到达新高度

三、中国促进土木工程发展的措施

四、土木工程的未来发展趋势

第三节 铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑

一、中国大规模铁路建设全面展开

二、2011年中国铁路建设事业取得重大进展

三、2012年铁路建设投资情况

四、中国公路建设的发展现状

五、我国隧道建设进入世界先进水平

第五章 建筑装饰业

第一节 相关概念

一、建筑装饰行业定位

二、建筑装饰施工的特点

三、中国建筑装饰业分类

第二节 中国建筑装饰行业的概况

一、中国发展建筑装饰业的重要性

二、国内建筑装饰行业发展的特征

三、中国建筑装饰业的发展现状

四、中国建筑装饰行业内部存在的问题

第三节 论企业的做强做大与装饰行业的规模发展

一、建筑装饰企业的发展现状

二、建筑装饰企业规模发展的有利条件

三、如何发展建筑装饰企业的产业规模

四、建筑装饰企业规模发展的现实问题

第四节 建筑装饰企业的成本分析与控制

一、企业成本及企业成本分析的概念

二、建筑装饰企业工程成本变动情况的实例分析

三、建筑装饰企业工程成本控制措施

第五节 中国“十一五”期间对装饰业主要发展措施

第六节 建筑装饰业的前景及趋势

一、中国建筑装饰业具有广阔的市场前景

二、2012年中国建筑装饰行业发展预测

三、中国建筑装饰业发展走向分析

第六章 节能建筑

第一节 中国建筑节能的必要性

一、中国建筑节能的发展势在必行

二、建筑节能关系到国计民生

三、建筑节能可以为中国节约40%的能源

四、中国发展建筑节能的影响和积极作用

第二节 中国建筑节能事业的推进

一、中国建筑节能的总体推进情况

二、建筑节能相关法规相继出台

三、中国取措施力推建筑节能目标实现

四、中国大力推动民用建筑节能发展

五、中国加强新建建筑节能的全程监管

第三节 绿色建筑的发展分析

一、绿色建筑相关概念

二、绿色建筑发展的总体概述

三、中国绿色建筑成就斐然

四、中国绿色建筑应走出三大误区

第四节 建筑节能集成化发展分析

“一、集成化设计与管理”诠释建筑节能新理念

二、太古与清华太古与清华联手推进建筑节能

三、UTC打造集成化建筑解决方案 支持中国节能减排事业

第五节 推行建筑节能的困难与措施

一、推行建筑节能存在的问题

二、中国民用建筑节能的问题

三、中国建筑节能发展的对策分析

四、构建全面的建筑节能服务体系

第七章 智能建筑

第一节 相关概念

一、智能建筑的概念阐释

二、智能建筑的兴起

三、智能建筑的组成

四、智能建筑的技术基础

第二节 国际智能建筑概况

一、世界智能建筑的发展

二、国际生态智能建筑简述

三、美国智能建筑设计时尚

四、日本智能建筑的发展概况

第三节 中国智能建筑的概况

一、中国智能建筑主要内容

二、中国建筑智能化已步入快速发展轨道

三、中国智能建筑的发展现状

四、市场经济推动智能建筑智能化设计的发展

第四节 中国智能建筑存在的问题及对策

一、中国智能建筑发展存在的主要问题

二、国内智能建筑专业人才稀缺

三、中国智能建筑市场问题与对策

四、发展智能建筑的要点分析

第五节 智能建筑的发展前景与趋势

一、中国智能建筑未来拥有广阔发展前景

二、中国智能建筑的发展趋势分析

三、立体绿化智能建筑是未来智能的发展趋势

四、智能建筑行业向整合应用节能环保方向发展

第八章 主要地区建筑业的发展

第一节 北京市

一、2009年北京建筑业发展回顾

二、2010年北京建筑业发展概况

三、2011年北京建筑业发展简况

四、2012 年北京建筑业总产值同比增长情况

五、北京市建筑业的发展策略分析

第二节 上海市

一、2011年上海市建筑业发展状况

二、2011年上海重大工程投资

三、上海建筑业受惠于两大“蛋糕”

四、上海建筑业的发展对策分析

第三节 重庆市

一、2010年重庆市建筑业发展状况

二、2011年重庆市建筑业发展状况

三、重庆市建筑业存在的问题及建议

四、重庆市加快建筑业改革与发展

第四节 江苏省

一、2010年江苏建筑业发展分析

二、2011年江苏建筑业发展分析

三、江苏建筑业发展存在的问题分析

四、推动江苏建筑业科学发展的举措

第五节 广西省

一、2010年广西建筑业发展状况

二、2011年广西建筑业发展分析

三、广西建筑节能推广新技术效果明显

四、广西建筑业发展中存在的主要问题

五、促进广西建筑业健康发展的几点建议

第六节 其他地区

一、福建省建筑业实现跨越性展

二、山东建筑业改革开放30年主要成就和基本经验

三、2011年浙江建筑业发展状况分析

四、2011年哈尔滨市建筑业发展状况

五、2011年湖北省建筑业发展分析

第九章 中国建筑业竞争分析

第一节 国内建筑业竞争现状

一、中国建筑业：跨入世界顶级企业“俱乐部”

二、中国建筑业国际竞争力仍需提高

三、中国建筑行业过度竞争的分析

第二节 企业核心竞争力内容

一、市场营销能力

二、项目管理能力

三、服务创新能力

三、中国建筑企业核心竞争力战略与自主创新研究

一、现阶段中国建筑企业的战略分析

二、中国企业核心竞争力要素的集约化模式——以建筑企业为例

三、基于我国建筑企业核心竞争力的自主创新能力研究

四、建筑企业可持续发展战略研究

第十章 建筑业营销策略分析

第一节 建筑市场营销

一、建设供应链与建筑企业市场营销

二、建筑业对营销认识过程

第二节 建筑企业营销环境分析

一、微观环境

二、宏观环境

第三节 品牌营销

一、建筑业构筑文化品牌

二、打造现代建筑业企业国际品牌战略

三、建筑企业品牌塑造“三步走”

第四节 我国大型建筑企业客户导向管理战略探讨

一、大型建筑企业客户导向管理的意义

二、大型建筑企业客户导向管理体系构建

三、客户导向管理实例研究

第五节 建筑企业市场营销策划

一、建筑施工企业的营销策略

二、论建筑施工企业的关系营销策略

三、网络营销策划

四、建筑市场营销的几点思考

第十一章 国外重点企业

第一节 万喜集团（VINCI）

一、公司简介

二、万喜的经营之道

三、法国万喜集团获高速铁路大单

四、2012年法国万喜集团考察本溪

第二节 布依格集团（BOUYGUES GROUP）

一、公司简介

二、法国布依格建筑获卡塔尔9.5亿欧元合同

三、2012年布依格集团经营状况

第三节 ACS集团

一、公司简介

二、2010年ACS集团经营状况

三、2011年ACS集团瞄准澳州10亿澳元太阳热能项目

第四节 霍克蒂夫公司（HOCHTIEF）

一、公司简介

二、2011年霍克蒂夫公司经营状况

三、HOCHTIEF：一站式服务，放眼海外

第五节 瑞典斯堪雅建筑集团（SKANSKA）

一、公司简介

二、2011年斯堪雅集团经营状况

三、SKANSKA：集中核心业务，走向国际

第六节 美国福陆公司（FLUOR）

一、公司简介

二、海油工程与美国福陆公司签署战略联盟协议

三、美国福陆公司与工程建设分公司寻求合作业务

第十二章 中国重点企业分析

第一节 中国中铁股份有限公司

一、企业概况

二、2011-2012年企业经营情况分析

三、2011-2012年企业财务数据分析

四、2011-2012年企业最新发展动态与策略

五、2012年企业发展展望与战略

第二节 中国铁建股份有限公司

一、企业概况

二、2011-2012年企业经营情况分析

三、2011-2012年企业财务数据分析

四、2011-2012年企业最新发展动态与策略

五、2012年企业发展展望与战略

第三节 上海隧道工程股份有限公司

一、企业概况

二、2011-2012年企业经营情况分析

三、2011-2012年企业财务数据分析

四、2011-2012年企业最新发展动态与策略

五、2012年企业发展展望与战略

第四节 中铁二局股份有限公司

一、企业概况

二、2011-2012年企业经营情况分析

三、2011-2012年企业财务数据分析

四、2011-2012年企业最新发展动态与策略

五、2012年企业发展展望与战略

第五节 路桥集团国际建设股份有限公司

一、企业概况

二、2011-2012年企业经营情况分析

三、2011-2012年企业财务数据分析

四、2011-2012年企业最新发展动态与策略

五、2012年企业发展展望与战略

第六节 上海建工股份有限公司

一、企业概况

二、2011-2012年企业经营情况分析

三、2011-2012年企业财务数据分析

四、2011-2012年企业最新发展动态与策略

五、2012年企业发展展望与战略

第十三章 中国建筑业发展存在的问题及对策

第一节 中国建筑业面对的问题

一、中国建筑业企业国际化发展面临的困难

二、中国建筑业存在的税收政策问题

三、中国学校建筑边缘化的问题

四、中国建筑垃圾化亟待政策扶持

第二节 中国建筑业发展的具体对策

一、加快建筑业改革和发展的步伐的思考

二、加强建筑业安全监管的措施

三、构建中国建筑市场信用评价指标体系

四、推动建筑业企业实施国际化发展的对策

五、提升建筑企业国际竞争力的策略

第三节 中国建筑业的产业组织与产业绩效研究

一、产业组织理论下的产业绩效研究

二、中国建筑业的市场结构与绩效分析

三、中国建筑业提高产业绩效的对策与建议

第十四章 2012-2016年中国建筑业发展前景及趋势

第一节 中国建筑业的发展前景预测

一、中国建筑业未来发展市场广阔

二、未来10年中国建筑业仍将保持持续增长

三、2012年中国建筑行业发展预测

四、2012-2016年房屋和土木工程建筑业发展预测

五、2012-2016年建筑节能市场潜力巨大

第二节 2012-2016年中国建筑业的发展趋势分析

一、2012-2016年中国建筑行业的发展趋势分析

二、2012-2016年中国建筑行业的发展热点

三、2012-2016年建筑行业信息化发展趋势

四、2012-2016年中国建筑四展走向

第十五章 2012-2016年中国建筑业投资策略探讨

第一节 投资环境

一、建筑行业宏观环境分析

二、建筑市场新环境

三、建筑业迎来新一轮发展机遇

第二节 投资机会

一、国内建筑业子行业投资机会分析

二、中国对外承包工程市场发展潜力大

三、中国建筑节能市场蕴藏诱人商机

四、四川地震灾后重建的投资机会

五、2012年建筑业投资：关注铁路基建 装饰子领域机会

第三节 中国建筑业外资进入情况分析

一、中国建筑业利用外资状况

二、外商投资中国建筑设计及施工企业达1400多家

三、外商独资建筑设计事务所资质正式获批

四、外资眼馋中国地产低碳：蛋糕很大无从下口

第四节 建筑业企业经营风险详析

一、投标报价风险

二、垫资风险

三、合同管理风险

四、债权债务风险

第五节 建筑业企业经营风险的防范措施

第六节 建筑业挂靠经营风险分析及其防范

一、建筑业挂靠经营概念

二、建筑业挂靠经营的表现形式

三、建筑业挂靠经营的一般风险分析

四、建筑业挂靠经营诉讼实务分析

五、挂靠经营行为的内部控制及风险防范

第七节 其他投资风险

一、国际金融市场动荡使全球建筑业风险增加

二、建筑业企业管理风险及控制

三、建筑业企业财务风险及控制

附录 工业建筑节能减排与新业务模式——战略性新兴产业

通过《2012-2016年中国建筑行业市场监测与投资方向研究报告》，生产企业及投资机构将充分了解产品市场、原材料供应、销售方式、市场供需、有效客户、潜在客户等详实信息，为研究竞争对手的市场定位，产品特征、产品定价、营销模式、销售网络和企业发展提供了科学决策依据。 文章来源： ://.chinairr.org/report/R04/R0402/201202/22-92772.html

您还可以到中国产业研究报告网上找，有相当权威的调研报告。希望可以帮到您。

关于展会策划范文六篇

展会策划 篇1

　 一、活动背景：

　书法，作为中华文化的核心之一，记录着几千年的优秀文化，通过其自身的演变，世世代代的传承发展，构成了一种独一无二的民族文化。然而，随着时代的进步，科技的发展，紧张的生活节奏……使得人们对这一传统文化渐渐失去了兴趣，书法艺术濒临着淡忘和不重视的境地。对于这一切，我们该行动起来了！所以，书法，从娃娃抓起！

　 二、活动内容及目的：

　本次活动已展览形式展出了兰州几位小朋友们的书法作品。他们都是普普通通生活在市井之间的孩子，他们用它们短短几年的刻苦努力练习，创作出近百幅代表他们真实水平的作品！这里面没有天才，也没有书香门第的背景。正是这样的朴实无华，日积月累的勤奋，向社会展示他们的劳动成果。并唤起社会各界人士对书法这一凝重古老的艺术的另一面诠释。对于作品本身，我们不能用专业的眼光批判，因为学无止境，现在的作品仅仅代表他们现在的水品，然后自然有很多地方需要改进，更需要他们今后加倍的努力！通过本次展览，使人们忘掉功利，通过踏踏实实的付出，总会有回报。本土文化需要发展，首先就是继承，没有继承就没有发展，而继承就得从娃娃抓起！

　 三、活动策略：

　社会策略：邀请各界人士通过展览对这些孩子们的作品进行点评，并通过各方宣传，掀起对书法这种传统艺术的重视，了解书法，热爱书法，并对书法感兴趣，成为社会化的一种大文化现象。

　政策策略：通过此次展览，使社会各部门，然后尤其是教育部门对中国文化的政策从情感上起到倾斜作用。为以后对书法纳入到教学这一过程起到激励作用。

　媒介策略：通过对本次展览的报道，以点带面，以兰州为起点，将这一文化新闻通过媒介的力量传播到所能传播的区域，既展示兰州小朋友努力勤奋所创作的书法作品，然后又展示了兰州人民普普通通的文化生活方式。对于传播城市文化形象，展示兰州小朋友学习文化的精神风貌取得事半功倍的效果！

　 四、活动细则：

　活动时间：7月中旬

　活动地点：兰州市博物馆

　举办单位：

　策展人：邹甦

　主办方：（征集中……）

　宣传赞助：（征集中……）

　媒体赞助：（征集中……）

　承办方：兰州市博物馆

　协办单位：（征集中……）

展会策划 篇2

　第一部分 会展预备阶段的文案

　一、 会展预备阶段的文案的概念

　会展预备阶段的文案是指一次会展从确定展览题材、收集信息、进行展览项目立项策划一直到会展正式开幕前的预先准备阶段涉及到的所有文本文案。

二、 会展预备阶段的文案种类

一般来说，会展预备阶段的文案包括展会立项策划书、展会项目立项可行性研究报告、参展说明书、展会招展方案、展会招展函、招展进度、观众邀请函、参展合同、展出工作方案、展会费用预算表、展会宣传推广、广告文案等。

第二部分 展会立项策划书

　一、《展会立项策划书》的概念

所谓展会立项策划，就是根据掌握的各种信息，对即将举办的展览会的有关事宜进行初步规划，设计出展览会的基本框架，提出举办的展览会的初步规划内容， 主要包括：展会名称和地点、办展机构、展品范围、办展时间、展会规模、展会定位、招展、宣传推广和招商、展会进度．现场管理、相关活动等。《展会立项策划书》是为策划举办一个新展会而提出的一套办展规划、策略和方法，它是对以上各项内容的归纳和总结。

二、展会立项策划书的内容结构

一般地，《展会立项策划书》主要包括以下内容：

　1、办展市场环境分析：包括对展会展览题材所在产业和市场的情况分析，对国家有关法律、政策的分析，对相关展会的情况的分析，对展会举办地市场的分析等。

　2、提出展会的基本框架：包括展会的名称和举办地点、办展机构的组成、展品范围、办展时间、办展频率、展会规模和展会定位等。

　3、展会价格及初步预算方案。

　4、展会工作人员分工。

　5、展会招展

　6、展会招商。

　7、展会宣传推广。

　8、展会筹备进度。

展会策划 篇3

　 活动目的:

　为迎接5.20中国学生营养日，通过举办此次活动让广大学生了解更多营养与健康的知识养成良好的饮食习惯。同时，向大学生宣传有利于自己健康的食品。了解实际生产流程。

　 活动主题:

　了解营养，关注健康

　主办单位:

　吉首大学共青团委员会

　 承办单位:

　吉首大学营养与健康协会

　 活动时间:

　5月18日——5月24日

　 活动地点:

　吉首大学新校区

　 活动内容:

　一、食品展

　时间：5月24日

　地点：新校区篮球场

　内容：现场分有食品展区，水果拼盘创意大赛区，营养知识竞答游戏区

　1 赞助商产品展区

　糕点类:蛋糕,面包,冰淇淋等

　饮料类:牛奶,果汁,果醋饮料等

　菜肴类:吉首部分餐馆的招牌菜

　保健类:各种品牌的保健产品

　摆放各参展商所提供的展品，以供广大师生品尝，并提出自己的意见和评出最受欢迎食品。

　准备工作：a 到各种厂家拉赞助 包括商品和现金

　b制作评价表

　2 水果拼盘创意比赛区

　参赛人员：凡吉首大学在籍学生均可报名参加。可以单人或多人组队形式参赛（最多为3人），并要求对作品进行讲解。报名日期截止于5月20日，限取10组报名者。

　附：a活动所需材料用具由承办方提供包括水果和刀具等。

　b规则：参赛者须在指定的时间内完成拼盘的创意设计和组拼工作。作品满分为50分，作品外形设计10分，色彩搭配10分，材料利用率10分，创意设计10分，营养健康10分

　c评委有5人组成，包括学校领导，赞助商和协会成员。

　d 根据的分评出一下奖项：

　一等奖：奖金60元及精美纪念品和荣誉证书

　二等奖：奖金40元及精美纪念品和荣誉证书

　三等奖：奖金20元及精美纪念品和荣誉证书

　准备工作：a收集报名资料 b购买证书水果与刀具 c与社联协商证书事宜 d 在我们的网站上（分区）公开活动事宜及细则

　3 营养知识竞答游戏区

　知识问答 默契配合投球等

　二、 参观老爹公司

　时间：5月17日

　地点：老爹农业科技股份有限公司（给会员发纪念品）

　参加者：营养与健康协会全体会员 和全校志愿者

　准备工作：a与老爹公司协商 b 召集志愿者 c联系校车 d 购买纪念品

　三、健康意识宣传活动

　目的:宣传健康饮食习惯,让全校师生健康营养饮食每一餐

　时间:=5月18日(周一)5月24日 其中17,20日为工作重点以展板附加杂志宣传其余时间只挂展板,5月24将展板全部搬至活动现场

　地点:新校区各食堂门口

　准备工作：a制作宣传展板与杂质横幅海报

　经费预算：宣传海报10*1=10元 横幅20*2=40元 展板30*6=180元

　杂质20xx份*1=20xx元 厂家宣传单200元 证书奖品奖金 150元

　水果200元 纪念品300元 校车100元 场地100元 音响200元

　其他200元

　共计：3680元。

展会策划 篇4

　 一、策划书名称

　尽可能具体的写出策划名称，置于页面中央，当然能写出正标题后将此作为副标题写在下面。

　 二、活动背景：

　 三、活动目的、意义和目标：

　 四、需要：

　列出所需人力，物力，包括使用的地方，能列为已有和需要两部分。

　 五、活动开展：

　作为会展项目策划书范文的正文部分，表现方式要简洁明了，使人容易理解，但表述方面要力求详尽，写出每一点能设想到的东西，没有遗漏。在此部分中，不仅仅局限于用文字表述，也可适当加入统计图表等;对策划的各工作项目，应按照时间的先后顺序排列，绘制实施时间表有助于方案核查。人员的组织配置、活动对象、相应权责及时间地点也应在这部分加以说明，执行的应变程序也应该在这部分加以考虑。

　这里能提供一些参考方面：会场布置、接待室、嘉宾座次、赞助方式、合同协议、媒体支持、校园宣传、广告制作、主持、领导讲话、司仪、会场服务、电子背景、灯光、音响、摄像、信息联络、技术支持、秩序维持、衣着、指挥中心、现场气氛调节、接送车辆、活动后清理人员、合影、餐饮招待、后续联络等。请根据实情自行调节。

　 六、经费预算：

　 七、活动中应注意的问题及细节：

　 八、活动负责人及主要参与者：

　注意：

　1、以上会展项目策划书范文仅提供基本参考，小型策划书能按照格式直接填充;大型策划书能不拘泥于格式，自行设计，力求内容详劲页面美观;

　2、能专门给策划书制作封页，力求简单，凝重;策划书能进行包装，如用设计的徽标做页眉，图文并茂等;

　3、如有附件能附于策划书后面，也可单独装订;

　4、策划书需从纸张的长边装订;

　5、一个大型会展项目策划书，能有若干子策划书。

展会策划 篇5

　 活动的名称： 汽车知识游园会暨汽车文化展示会活动

　 一、活动主题：

　徜徉知识的海洋，点燃青春之火

　 二、活动目的：

　弘扬汽车文化、普及汽车知识、丰富文化生活

　 三、活动的背景：

　在现今社会，汽车已成为我们主要交通工具之一，汽车文化自然成为一种社会发展的产物。然而，大学生无疑是未来的汽车消费群体，但只有少数大学生对汽车方面有所认知，汽车基本知识无疑成为了大多数大学生急需的精神食粮。

　 四、活动目的：

　提高湛师学子的综合素质，丰富湛师学子的课外知识，展示湛江师范学院大学生活的多姿多彩。同时，增加湛师学子对社会汽车基本知识的'认知，使湛师学子大学生活更加贴近社会，为迈向社会做好充足准备。

　 五、活动的时间： 5月15日（待定）

　 六、活动的地点： 体育馆前面

　 七、活动的对象： 湛江师范学院全体学生

　 八、组织机的构：

　主办单位：共青团物理科学与技术学院委员会

　策划承办单位：湛江师范学院汽车爱好者协会

　 九、活的动内容：

　1、汽车专业知识问答。

　2、汽车文化展示。

　3、团队闯关游戏。

　 十、活动形式：

　本次活动以自由组队的形式参赛，每队四人（必须为男女混合团队，可以跨班、跨院系）。参赛队到达问答站点时，必须按顺序答题，在排队时要多浏览展板上的内容，因为90%问题的答案可以在相应的知识展板中找到。

　各参赛队在规定时间内成功通过障碍游戏（解手链游戏）后方可进入问答环节。参赛队随机抽取一道题目并在规定的时间内作答，回答正确（即闯关成功）可以继续抽题作答（回答错误不能继续作答），正确回答一道加5分，但一个问答点一次最多可以作答三次。

展会策划 篇6

　 一、展会简介

　苏州住博会致力于打造华东区规模最大的品牌地产交易盛会，在经历7载地产风雨，苏州住博会已经在苏州房产市场上创造了一个又一个的交易神话。

　住博会以强大的品牌力和组织力，以本土市场为原点，汇聚长三角市场乃至海外市场最新开发的各类品牌地产项目，创建宣传交易、品牌展示及商务洽谈的最佳平台。作为苏州地产市场发展趋势的“风向标”，面向苏州百姓，服务各大地产开发商，已发展成为“苏州房产第一展”。

　 二、市场环境分析

　20xx年苏州商业地产进入了一个全新的发展时期，随着限购令细则的正式出台，改善型和投资型置业者迅速减弱了购房热情，投资取向的改变也引导着行业内项目的转型。

　商业地产犹如雨后春笋般在苏州市场上遍地开花，万达广场、环球188、印象城、繁华中心、恒达中环百汇广场的屹立带给苏州房地产市场新的发展空间。

　 三、展会基本框架

　1．展会名称: 20xx苏州秋季住房博览会

　2．展会场馆:苏州国际博览中心

　3、展会地点:苏州

　4、办展机构

　主办单位：

　苏州国际博览中心

　苏州广播电视总台

　承办单位：

　苏州国华展览有限公司

　苏州比斯曼展览工程有限公司

　协办单位：苏州华展信息科技有限公司

　5、办展时间 :20xx/10/1至20xx/10/4

　展会日程报到：20xx年9月27日 13:30-17:00

　布 展：20xx年9月28日-30日 8:30-20:00

　展 览：20xx年10月1日-4日 9:30-16:30

　撤 展：20xx年10月4日 16:30-24:00

　6、展品范围

　不动产项目，拉动住宅、商业及金融投资领域

　7、办展频率

　展会周期1年2届

　8、展会规模

　观众数：15000

　本届展会面积：30000

　标准展位数量：1500

　9、展会定位

　本届展会将隆重推出长三角品牌商业地产板块，为商业地产如何抓住时代和城市发展的脉动进行深入的解析，同时为投资者寻找新的投资机遇。本届住博会商业地产展区涵盖了城市CBD、高端商业综合体、购物中心、商业街、超级购物中心、主题商场，写字楼等等项目，为商业地产开发商、投资商、运营商、专业服务商及品牌商家搭建一个全景式商业地产产业链展示交易的高端商务平台。

　 四、展会价格和展会初步预算

　现代大道地产展区： 3A 馆 A类：1000元/m2 B类：1200元/ m2 4A 馆--800元/ m2

　VIP展区： 1200元/ m2

　海外地产展区： 15000元人民币（3m×3m＝9m2展位）含搭建费用

　住宅部品展区、装饰设计展区、家居饰品展区： 700元人民币/ m2 广告 2500元 /个.

　 五、展会工作人员分工

　做好会展的准备工作；

　客服联系参展商；

　观众与客户的接待，布展工作，维持会展的秩序；

　提供帮助，进行收尾工作。

　 六、招展

　通过电话、邮件、上门拜访或朋友介绍联系相符合条件的房产公司，进行招展推广工作，并对重要客户及订单进行深入处理和。

　深入了解客户需求，并针对性的为企业提供专业全方位的参展推广方案。

　 七、招商

　确立目标；

　广泛收集资料；

　制定各类招商；

　比较确定最终；

　方案的实施。

　 八、宣传推广

　展会通过电视、报刊杂志、广播和网络发布广告造势宣传，辅以路旁看板，公交车身广告、道旗、横幅，实现全方位多层次多渠道狂轰滥炸似的宣传，有人的地方就有展会的消息，达到深入人心的效果。

　 九、筹备进度

　略

　 十、开幕和现场管理

　开幕前需要做好开幕和现场管理的，首先，根据往年的经验，对观众的数量做一个合理的预测，安排安保人员维持正常的会展秩序秩序，防止现场安全事故的发生，做好必要的医护准备，以备不时之需，安排必要的安保人员巡逻，防止不愉快的事情发生，为观众提供适当的饮料水果和一些纪念意义和会展特色的小礼品。

　 十一、展会期间举办相关活动

　展会期间请一些专业的销售精英进行介绍，

　请一些职业，以达到吸引观众的目的，也会适当调节观众的视力疲劳，联系受欢迎的歌明星，现场进行演唱表演，也可达到扩大影响的效果，还有国内外艺术团进行表演。

　 十二、展会结算

　对展会整体费用进行统计结算，包括人工费用、材料使用费用、预支成本和其他费用。