悉尼房屋_悉尼海外房源

1.悉尼为什么比墨尔本房子贵

2.想在海外买房，怎么选择国家和城市？

3.有没有知道澳大利亚悉尼的富人区East Killara是什么情况呀？条件怎么样？

4.悉尼消费水平如何？贵吗？

5.悉尼留学生租房求经验分享，大家都是怎么找到？

因为现在大家的生活经济是越来越好了，所以选择去海外购房的事情也是屡见不鲜，但是不管是因为什么原因要选择去海外买房，都必须要对这个国家的买房政策有所了解，接下来我们跟大家分享一下澳洲房产值得投资吗？同时也来说说买澳大利亚房子可以移民么？一起来看看相关的知识吧。

澳洲房产值得投资吗

门在外很多人都会面临一个选择，租房子好还是买房子好，对于长久居住外地的人来说买房子是比较好的，不仅让自己有归属感，同时房子也能够增值给自己回报。如果在澳洲留学或是工作，购买房产的价值肯定大一些。澳洲悉尼和墨尔本的房源是最火热的，城市里面的区域也分销售好和不好的。购置房源可以是新房也可以是二手房，不管是哪一种一定要满足澳洲房产市场购买的条件。

房产价值的体现往往是从周边以及未来发展趋势体现出来的。澳洲的市场环境是非常不错的，房地产市场相对来说比较稳定，不管是投资还是购买可以带来3％－5％的收益比率，因为地区的经济差异，收益价值也会产生差距。和墨尔本相比，悉尼的房产价格更胜一筹，即便如此，购买的人士还是络绎不绝，悉尼一套较高档的公寓价格大约在500－600万左右。有些甚至更高。

买澳大利亚房子可以移民么

海外人士可以在澳洲购房，但是澳洲买房是不可以移民的。近年来，随着澳洲房价持续上涨，澳洲不断收紧了海外人士投资澳洲房产的政策。不过，出于海外资产配置、子女留学、度投资房产等的需求，澳洲房产仍然是中国买家的投资首选。

悉尼为什么比墨尔本房子贵

你好，澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，在澳洲众多的城市当中，房产市场都是相当的火爆，今天主要带大家来了解一下在澳洲阿德莱德买房的一些好处。

澳洲的房地产行业已有百年以上的发展历史，市场规模大且十分成熟，并在过去几十年中保持了稳步快速增长的良好发展。想要投资澳洲房产的朋友们千万不要错过哦。阿德莱德房产是澳洲最宜居住的城市称，阿德莱德比起澳洲其他几大城市，人口相对比较少，比较安静，竞争力也比较小些。阿德莱德以其优越的治安、基础建设、医疗水平、文化与环境及教育条件，连续多年位列全球最宜居城市榜单前十位。

阿德莱德市中心离周围的区比较近，去哪里都比较方便，也节约时间，而且重要的是房价也比较便宜。第五，阿德莱德的消费水平会比其他几大城市相对低些。阿德雷德未来将成为一个让市民拥有最佳服务、住房和交通选择的城市。现在它的市中心已经开始繁荣起来，而这项工程将起到推助的作用。阿德雷德还是生活成本负担最轻的城市，食品、房贷、金融和保险服务尤是如此。不过，南澳人似乎都比较独立，阿德雷德的市民也更倾向于独居。该市的单身住户比例为38%冠绝全国，几乎是悉尼和达尔文这一比例的两倍。

澳洲的阿德莱德从多方面来看都是具有相当的有投资潜力的，在这样一个投资环境佳，房地产价格便宜的城市，未来的发展不可限量。

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想在海外买房，怎么选择国家和城市？

多种因素吧，一是人口要比墨尔本多；二是地形，悉尼一面靠海，两面面环山，可居住地区比较小，不像墨尔本是平原；三就是悉尼的就业与创业机会多一些，中小型公司有很多，经济比墨尔本要好一些；四呢，就是名气了，悉尼的名气在国际上要比墨尔本大，所以吸引了不少海外投资。所以悉尼的房价要比墨尔本贵上很多。不过这些也都算是个人分析，仅供参考。

有没有知道澳大利亚悉尼的富人区East Killara是什么情况呀？条件怎么样？

海外买房的人日益增多，很多投资者都看好海外房产，不仅是永久产权，而且回报率高。

怎么选择国家和城市，这里拿日本举例，日本经济泡沫后，房产逐渐回升。近几年很多投资者也嗅到商机，2020年东京奥运会已经在紧锣密鼓的筹办过程中了。

奥运会虽然是个体育，但是推动经济发展的作用十分明显，因为举办地会加强对基础设施的建设，面对房地产行业来说也是一个大刺激。在举办奥运会前，大多数举办奥运会的城市房产都会看涨！

我们来看以往的奥运会对房产带来的影响：

2000年悉尼奥运会：悉尼申办奥运会成功后（1993年），每年房价涨幅达到10%以上，1996到2000年房价共上涨了50%。

2004年雅典奥运会：借助于2004年奥运会的契机，雅典房地产价格在1995到2002年，涨幅达到了65%。而在雅典新建的两条地铁沿线以及主要的奥运设施周边地区，房价涨幅超过了110%。

2015年大阪市中央区地价最高涨幅“逆天”地达到了45.1%，居于全国之首。

到2020年东京奥运会举办时，预计到日本的外国游客总数到达4000万。

东京、大阪、京都都是很好的选择的城市，旅游丰富、教育平均，大阪即将还要举办世博会，之后还有即将开始建设的大阪，收益更加可期

悉尼消费水平如何？贵吗？

个人觉得还是不错的，清静，干净，治安好。

离市区大概开车就30分钟。

绅士之城

Killara 曾被当地土著人称为永恒持久之城，小城虽然属于上北岸地区，但Killara Suburb 距离悉尼CBD只有14里的路程，面积大约有4.87kms。在Killara 的两侧分边是East Killara Suburb和West Killara。

1899年此地正式被命名为Killara，James George Edwards 应当地居民的请求把火车站建在了这里。当初这个小城被设计为绅士这城，没有把商业投资列在之内，所以这里至今只有几家仍处于原始发展状态的商店，并稀稀落落地排列在火车站附近的Marian Street 上。

虽然商业并不发达，但由于拥有Killara High School 这样的学校，所以此地的教育设施倒也可圈可点。另外由于十九世纪便拥有坐落在Culworth Ave 的火车站，以及穿城而过的Pacific Highway，所以此地也算是一个交通便利的地区。

永居之城

小城位于Ku-ring-gai 境内，是个地区内面积不大却人口不少的小城。这里虽然本土出生的居民人数远多于海外移民的人口总数，但来自英国、中国及中国香港特别行政区、南非以及新西兰的移民们都能在这里安居乐业。

据统计，Killara Suburb 人口总数已超过一万，达11,824人之多，已拥有澳洲公民身份的人数达到10,164。其中海外移民只占到总人口的三分之一左右，为4,206人。据官方最近的统计，来自中国和中国香港的移民人口总数分别已达到本地海外移民排行榜第二、三位，大约有573人和490人，占本地人口总数的4.8%和4.1%。来自英国移民人口总数大约有616人，占本地人口总数的5.2%，居本地海外移民排行榜第一位；另外南非移民达281人，占本地人口总数的2.4%；新西兰移民达231人，占本地人口总数的2.0%。本地人口平均年龄为42岁。

据官方最近的资料统计，遍布悉尼市许多地区林林总总的Unit/Flat & Apartment，在本地区拥有708处，数量不多，另外此地的独立屋House 的数量却非常多，达3,215处，真是令人瞩目。也许因为此地虽然商业并不发达，但交通、教育等设施却比较齐全便利，而且环境宜人，所以无论是在此地投资或者自住而购买独立屋或是公寓房，仍是个不错的选择。本地的半独立屋Semi house/Townhouse 达36处，另外，其它建筑只有9处。

本地区私人建筑总数为4,2处，已投入使用的私人房屋数量多达3,4处。其中已被购买者完全拥有房屋为2,010处，占建筑总数的50.6%，已被购买但仍在还贷中的房屋为1,1处，占建筑总数的30.1%，被用来出租的房屋为547处，占建筑总数的13.8%。

根据对最近12个月内此地区房产价格统计，目前本地区的独立屋House 平均中位价格大约为138万澳元左右；Unit/Flat & Apartment/Townhouse 的平均中位价格约为51万澳元左右，由于此地公寓楼并不多见，所以相比其他类似地区这个价格属于较高的范畴。据统计，这里最近12个月内独立屋House 和Unit/Flat & Apartment/Townhouse 等房屋上市后，平均93天到115天之内可售出，拍卖清出率达63%和75%。

这里目前平均个人周收入为$735，平均每个家庭周收入为$2,582，略高于许多地区的平均家庭收入，但此地区租房者平均周租金也不低，高与许多类似地区，为$460；相对于收入来看，此地区购房者的月还贷额能力较高，平均为$2,500。

目前城市内的居民多为自雇的自由职业者和半自由职业者，而从事、初中级商业销售业及服务业者的居民比比皆是，另外做公司经理和白领职业出颇受本地居民推崇。

此地宗教信仰多元，其中英国国教徒在这一地区拥有众多信徒，达到2,832人，还有一些居民是天主教，达2,457人，分别占人口总数的24.0%和20.8%；另外无信仰人士而也为数众多，达2,264人，占人口总数的19.1%；信仰Uniting Church的教徒人数达988人，占人口总数的8.4%，另外信仰犹太教也拥有491个信徒，占人口总数的4.2%。

悉尼留学生租房求经验分享，大家都是怎么找到？

悉尼的旅游景点或购物中心（Shopping Centre）都有密集的快餐档（Food Court），吃一顿便餐或鱼和薯条（Fish ＆ Chips）加饮料，大约12-15澳币/人，相当于70元人民币左右。而进餐厅吃一顿牛排之类的正餐一般30-50澳元/人，大约200元人民币/人。唐人街周围的食档比较经济实惠，选择性也多。澳洲超市的食物和生活用品相对便宜，如在餐厅购买的3澳元/罐的饮料，超市只要0.7澳元。悉尼城区的住宿，除了背包客栈和青年旅舍外，每晚100澳元以下的酒店标间一般很难找到。名牌化妆品或奢侈品因为税率关系，比国内价格会低些。

大多数情况下，初来悉尼留学的同学们，一定都是从租房子开始的，毕竟国外的学校宿舍真的很难申请。从学校周围的合租房，到一个小小的Apartment，总之，留学生们的悉尼生活都离不开“租房”这件事。

在确定要去悉尼留学之后就要开始准备租房的事情了，毕竟租房这件事直接决定了你在悉尼留学期间的生活质量。

国内外也涌现出了不少留学生租房网站，专为留学生提供海外租房服务。那么留学生们肯定会好奇海外租房哪个网站好，该怎么辨别呢？

海外租房网站哪个好大概是留学生们租房的时候最想要了解的一个问题了，海外的租房网站虽然数量比较多，但是真正适合留学生使用的方便又靠谱的并不是很多。当你在挑选海外租房网站的时候最简单的就是要看是否是正规的公司，再看看公司成立的时间以及公司是否在正常运营，如果实在不放心可以到公司实地考察一下。其实大多数国内的海外租房网站都是比较靠谱的。留学生可以主要从他们的网站功能以及房源的信息等方便来考虑是否合作。

以家1号HOMPLUS的为例，首页可以直接看到热门房源以及专为留学生提供的生活服务，当然同学们也可以通过搜索功能直接搜索想要租房的城市。

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