海外房产移民政策最新消息_海外房产移民政策最新

1.北京办理海外房产移民需要哪些条件

2.最新的西班牙移民政策是什么？

国外买房可以移民！

国外买房是可以移民的，但是并不是所有的国家都可以。例如德国、西班牙、葡萄牙、塞弗鲁斯、希腊这些国家买房是可以移民的。国外购买房屋和移民之前，可以了解一下各个国家的移民政策，以及各个国家的房产也可以做一个参考。

购房移民海外需要哪些流程：

国内投资者选定一家靠谱的中介公司，签订合法合规的服务协议;

做好目标城市以及目标型房产的选择，并着手办理商考签证，准备前往购房目的地进行实地考察；

在当地选定心仪的房产，同时开立银行账户，签署购房合同，支付房产定金；

相关购房资料提交移民局进行备案，并在约定时间内付清所有购房款，完成房产注册，同时准备移民文件；

递交文件，取得有效签证。

国外买房是什么产权:

海外很多国家土地都为私有制，一般来说海外购置的房产都为个人永久产权，基本无年限限制，也有极个别地区的房地有产权年限，但年限也都为90年以上。

北京办理海外房产移民需要哪些条件

移民葡萄牙最新政策：1、50万欧元买房移民项目，2、35万欧元买房移民项目，

3、在葡萄牙国内银行存入价值不低于100万欧元的存款。具体费用可以通过金顶移民进行了解，作为海外购房移民领域的领军品牌，依靠强大的优质整合平台、专业的数据信息分析，金顶严选澳洲、美国、加拿大、英国、日本等六十余个热门国家上百个移民项目，累计为近十万客户成功搭建出国移民与海外投资置业的桥梁。

移民葡萄牙申请人要求：

1.申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录;

2.在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才申请);

3.在葡萄牙存入2万欧元的生活保障金。

续签条件:

1、申请人必须保持存款/所购投资项目至少5年;

2、申请人必须在取得投资签证后在葡萄牙每两年里居住至少14天;

3、满足上述2点，5年后即可获得永居并可随意处置存款/所投资之房产。

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最新的西班牙移民政策是什么？

如果想在国外长期居住，可以考虑欧洲的购房移民项目。欧洲国家中比如葡萄牙、意大利、西班牙、塞浦路斯和希腊等国，都推出了购房移民政策，只要合法拥有当地房产，就可以一直在国外居住。购房房产所需投资额度为25-50万欧之间。

以希腊购房移民为例，投资25万欧元即可。

希腊购房移民申请条件：

1. 主申请人必须年满18周岁；

2. 无犯罪纪录；

3. 购买医疗保险；

4. 购置价值超过25万欧元的不动产。

希腊购房移民优势：

1. 投资金额低：仅25万欧元即可拥有永久房产权， 全家可享受第三国永久居留权；

2. 快速简便的程序：申请周期为2-3个月，申请的同时获得居留权，无居住要求；

3. 无资金来源要求，无学历商业背景要求；

4. 居留签证可自由通行26个申根国 ；

5. 可接受公立学校的免费教育；就读英美高校分校，费用低；

6. 入籍后可享有120多个国家的免签，享受欧盟公民待遇。

　欧浪网05月12日（记者/随辩）报道，自从去年11月传出西班牙打算对外国人实施“买房送居留”政策，并将买房的最低价格，定在16万欧元之后，相关消息就一直成为许多华人，尤其是国内同胞们的关注焦点。消息，他们或将把“买房送居留”政策的最低价格，从16万欧元，提高到50万欧元。也就是说外国人必须在西班牙购买价值超过50万欧元的房产，才能有资格申请西班牙居留。

就在众多华人对该政策的具体内容，以及将来实施的可能性，议论纷纷之际，西班牙的相关机构也受到了来自国内外的众多批评和质疑。其中西班牙国内最主要的反对声音就是“16万的价格太便宜了”。而海外众多关注的目光，尤其是一些中国民众和媒体对此事所投入的巨大热情，也让西班牙开始意识到，自己买房送居留的价格门槛是有点定得太低了。

在这种情况下，近期从西有关部门又传出消息，他们或将把“买房送居留”政策的最低价格，从16万欧元，提高到50万欧元。也就是说外国人必须在西班牙购买价值超过50万欧元的房产，才能有资格申请西班牙居留。

“16万的价格太便宜了”

其实，买房送居留的政策只是西班牙将要对《外国人法》进行修改的内容之一。从去年秋季开始，西班牙各个部门，包括内政部、外交部、劳动部、税务部、发展部等部门就开始抽调人力，组成一个临时的综合部门，负责《外国人法》修改案的起草工作。而在众多的政策规划中，如何有效地吸引外商，外资，也是重要的考量因素之一。

“16万欧元买房送居留”的政策构想是去年11月由西班牙负责经贸的秘书Jaime García-Legaz.透露出来的。而他透露这一消息的目的，从某种程度上来说，也是为了考察一下社会各方的反应，以便对的政策构想做出相应的调整。

而相关消息公布以后，在西班牙国内，则是一片批评的声音。在众多的反对声中，“居留卖便宜了”就是主要内容之一。在这种情况下，西已经开始打算，将价格提高到50万欧元以上。

不仅西班牙国内的反应，让觉得自己的要价过低，国外对于该政策异乎寻常的关注度，也促使西决定提高“买房送居留”的门槛。其实，西班牙此前“16万欧元买房送居留”的政策构想，所以会受到中国相当一部分人的关注，除了西班牙的良好环境，欧盟成员国的身份等因素以外，还在于16万欧元的价格相对于国内北京，上海等大城市的房价来说，实在是太便宜了。相关消息传到中国之后，在国内的相关评论中，也是一片有关“便宜”的感叹。对此，许多人甚至都有些不敢相信这一消息的真实性。

据了解，西班牙《外国人法》的修改草案将在今年六月正式出台。而草案中有关招商引资的新内容，除了“50万欧元买房送居留”以外，还包括其它一些对外国人投资所给予的优惠。例如，如果外国人在西班牙投资一百万欧元以上，并且创造两个以上就业岗位的话，或者是在西班牙投资五十万欧元以上，并且长期保持该投资额的外国人，都将会获得居留。

此外，那些投资西班牙的股票，债券，达到一定金额，以及那些在西班牙进行硕士以上学业，并要在这里创业的人士，也将有资格申请到居留。

虽然西班牙“买房送居留”，“投资送居留”的价格门槛比以前提高许多，但在执行方面，却具有很高的灵活性。例如，对于外国人在西班牙投资的数量要求，投资者既可以一次性投入，也可以逐年累计。在投资的方式上，不但可以成立新的公司进行投资，也可以通过西班牙已有的一家公司来进行。而在居留方面，只要投资者的投资在西班牙长期保持，那么他所获得的居留就将是永久居留。

在投资者居留的发放和管理上，西班牙也打算施以宽松的政策。不仅投资者本人可以获得居留，而且他的配偶和子女同样也将获得居留。此外，对于居留的发放，只要投资者完成一些投资的法律手续后，就可以通过西班牙驻外使领馆申请签证。而来西后，租好房子，交完“非当地居民税”以后，直接就可以拿到长期居留，而不必向其它的那些临时性居留那样，要先住满六个月后，才可以更换成长期居留。

国内买家已急不可待

西班牙买房送居留的消息自从出台以后，就在中国引起了各方的极大关注。虽然相关政策只是一个构想，仍有许多细节有待明确，例如，那些获得居留的买房者或是投资者，是否有权享有西班牙的免费教育和医疗，是否有资格申请入籍，以及能否享有其它的社会等等，但一些国内的买房客已经急不可待，并开始纷纷出手，抢滩西班牙的房市了。

据了解，从今年年初到现在，到西班牙来看房的中国购房考察团，始终是接连不断。为此，许多国内和西班牙的房产中介也相继联手，在中国各大城市招纳想要投资西班牙的买房客。

一些国内的中介公司介绍，现在对西班牙房市感兴趣的中国人特别多。这些人通常都是在中国的快速发展中，获得较大收益，具有相当实力的中高阶层。不少来西班牙考察，买房的中国人本来都是打算移民到北美的加拿大，美国等国的，听说了西班牙低廉的房价，以及相关政策以后，就改变了主意，开始情系西班牙了。

对于中国人抢滩西班牙房市的热潮，一家与西班牙中介公司有合作关系的中国房产中介说，从今年以来，他们每个月都会往西班牙发一个考察团，并且团员都在五人以上。而这些考察团到西班牙看房后，其平均成交率都在百分之七十以上。在这些中国人所购买的房屋中，既有像马德里LAS ROZAS，以及南部地中海阳光海岸等高级区分的豪宅，也有马德里，瓦伦西亚，巴塞罗那等地的二手房。由此，中国人在西班牙的买房热度也是可见一斑。

中国人在西班牙买房，最关心的问题，还是居留的问题。在这一点上，许多中介公司也大做文章，做虚的宣传。根据西班牙现有的政策来看，目前中国人如果在西班牙买房的话，其所获得的居留属于一种“非营利性的居留许可”。持这种居留的外国人，不具有在西班牙工作的资格，只能单纯的消费。为此，持有者不仅要具有达到一定标准的固定收入，而且还不能享有西班牙这里的免费医疗，教育等。不过，持有“非营利性的居留许可”的人也具有一些相应的权利或是优势，如可以自由往返25个申根国；获得居留1年后可以为配偶、18周岁以下子女以及65周岁以上父母申请家庭团聚；5年后可以申请西班牙长期（永久）居留；10年后可以申请入西班牙籍；可以在西班牙开设公司并经营等。而这些所谓的优势，对于国内的不少买房客来说，就已经极具吸引力了。由此，一些国内的买房客已经等不得西班牙的移民新政，并开始急不可待地抢滩西班牙房市了。

西地产商急盼移民新政尽快出台

对于西班牙马上就要出台的移民新政，现在最着急的当属西班牙的房地产商，以及相关地产中介了。据了解，为了吸引国外，尤其是中国的投资客，现在许多其它的欧洲国家也相继出台了相关鼓励投资和买房的政策。在葡萄牙，相关移民新政已经生效并开始实施，而与其相比，西班牙的步伐显然是慢了许多。为此，许多西班牙房地产界人士，都觉得葡萄牙抢了西班牙的市场。

根据西班牙公证理事会的统计资料，西班牙近年来涉及外国人的房屋交易量不断上升。在该国过去一年内所销售的30万套空房中，有10%的房子已经被外国投资者买走。而这对于西班牙来说，至少意味着80亿欧元以上的收入。仅外国人在买房中所缴纳的税金和手续费，就可以让西班牙税务部门获得250万欧元的收入。不过，这在地产界人士看来，却仅仅只是开始。

面对外国人在西班牙的汹涌买房潮，当地的地产界人士也希望提高“买房送居留”的价格标准，以便吸引更多的投资。而在这方面，他们也更催促西班牙尽快的推出移民新政，并予以实施，否则机会就被别人抢走了。