公务员海外房产_公务员海外资产

1.哪些人适合投资移民韩国济州岛呢，你能来说一说吗？

2.怎样做好领导干部个人事项报告制度

3.富的人还在拼，你又有什么资格偷懒？

4.做房地产销售工作怎么样

法国移民的待遇

　移民法国也成了投资者的首要选择。法国的各种制度多如牛毛，大致有400多种，被称之为全球最多国家。公民从娘胎到死亡受到400多种的保护。

　法国社会的特点是不管国籍，只要在法国有合法居留身份，就可享受。国民教育从小学到大学一路免费，如果家庭收入低于一定标准，孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。法国医疗保险全民免费享有，根据个人收入情况，公民每年最多交一个星期的最低工资，失业者则免交此费。

　主要包括：失业救济、疾病保险、工伤保险、养老金制度、住房补助、残疾人补助、多子女补助等，细分起来有近40种，各种补助的领取都有严格的条件与规定。在这个制度的保护下，除极少数例外，每一个法国人，从出生直到死亡，在他们面临困难时都可以得到基本的社会帮助，不至于流离失所，即所谓“从出生到死亡的保障制度”。

　法国这个庞大的社会保障体系并不是在短期内形成的，它经历了漫长的发展道路，从19世纪初开始出现，直到二次世界大战后才慢慢完备，逐步达到今天的规模。

　法国共有400多种，每年从国库里拿出大量的资金用于各种补贴。孩子从母亲受孕后的第五个月起，一直到他长大成人直至死亡，就享受这400多种中的某项。法国再分配的主要特点是全民享有，包括农民和外国人，越穷享受的越多。外国人只要在法国有合法居留身份，就能和法国国民一样享受某些，没有任何歧视.当然，法国分配制度的公平化是和法国工人阶级不断斗争分不开的。笔者曾考察了法国人民为捍卫社会保险制度的斗争。在一次工人和公务员举行的全国**时，见一个男孩背着一块标语牌，上面写着:我今天*是为了我的明天;一位退休的老人举着的标语上面则写着:我们*是为了我们的子孙后代。

　

扩展阅读：法国购房移民的流程

　1.明确自身需求，做出大概预算

　古罗马有句谚语说得好，”不知道目的地的航船，什么方向的风都不会让它高兴”。所以中国投资人首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及和自己的承受范围有一个大概的界定范围。

　2.选择一个合适的中介

　很多中国投资人对海外房产中介有抵触情绪，认为市场上中介服务混乱，为什么要找中介？但毫无疑问，房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程也更熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，告诉您房屋的优缺点，甚至包括程序，将要负担的杂费及税务，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。

　3.确定心仪房产

　通过房源库你可以轻松找到自己的心仪的房产，并可直接将自己的想法和与专业顾问协商，让专业顾问为您分析。或者您也可以直接和中介联系，说明自己的要求，让专业顾问为您根据您的要求出具一套全方位的解决方案。当您选择自己合适的方案后，会安排时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。

　法国的房子都不会轻易拆建，所以购买二手房是非常普遍的现象。购买二手房和新房又有所不同。购买二手房需要的交易时间短，三个月内便可交房入住，其所需的公证费为成交价的6%-7%。而新房需等待设计、装修完工后才可入住（一至两年），所需公证费为成交价的2%-3%。

　4.签署买卖意向合约

　当您确定购买意向，就可以和中介签订相关协议。中介可以作为担保人同时该协议可以在公证处公证。签署此协议后购房者通常需要付一笔保证金，大约是房产价格的5%-10%，由第三方代为保管。经过7天左右的冷静期后，买卖双方及买卖意向合约就应转到公证人处，在公证员面前签署正式购买合同。

　5.付款、签署正式合约

　整个交易流程一般不超过90天。买卖意向协议签订以后，买方有45天时间可以筹集资金，向银行，在卖方同意的情况下此期限可以适当延长，但买卖意向合约的有效期为90天，所以三个月内必须要完成正式买卖合约的签署。资金准备完毕以后，将向公证人提供完成交易的最后金额数目。专家指出，一般情况下此时指的是剩余的90%的房款（除去已付的10%保证金）、手续费、按照比例分配的不动产税、物业管理费、公证费、翻译费及少量杂费。此后会在中介的协调和保障下签署大量文件，交付房产钥匙给买方。公证处和房产登记厅将对此次的房产销售的原档记录备案，买卖双方都将得到一份经过公证的副本。此时，你在法国的购房之旅就圆满完成。

　

扩展阅读：法国购房移民的条件

　一、申请人须为成年人

　二、合法地居住在法国

　三、通常申请人必须是在法国居住满五年或五年以上的外国成年人，但是这一期限也会因为具体情况而有所减免:

　期限缩减为两年的：

　申请人在法国高等院校学习两年并取得文凭的;

　申请人以其能力，才干为法国作出重要贡献的。

　不受居住期限限制的：

　在法籍军队服过役者;

　获准在法国的避难的难民;

　以法语为母语或为官方语言的国家的公民.

　四、融入规则

　申请人必须要“融入法国社会”，比如申请者必须要了解接受法国的风俗习惯，其法语水平必须达到法国初中毕业生的程度等。

　申请者必须要参加一个关于法国历史和文化的法语水平测试。该测试用选择题形式，其内容主要考察申请者对法国基本国情，地理，文学等方面的了解。考试合格的申请者必须要签署一份“公民权力和义务的契约”。

　但是，难民，无国籍者，15岁以下或70岁以上的申请者不用参加上述考试。

　五、遵守法国道德准则

　六、没有犯过危害国家安全罪，实施恐怖行为罪或被判处等于或超过6个月的监禁

　符合以上申请条件的外国成年人可向其住所地的警察局提交所有申请材料和一张价值55 的邮票。

　当警察局的工作人员认为所有材料都被完整地提交之后，申请人将会被颁发一张收据。

　自上述收据被颁发之日起，行政机关必须在不超过18个月的期限内对其申请做出回答。行政机关也可以通过一个写有合理理由的判决，将上述18个月的期限延长3个月，即21个月。

　但是，如果申请人能够证明自己已经在法国合法生活至少十年，那么行政机关就必须要在12个月内做出决定。

哪些人适合投资移民韩国济州岛呢，你能来说一说吗？

2022年快到了。对于属虎的人来说，2022年是他们出生的年份。今年，我们中国人都有穿红色衣服和红色裤子等习俗和习惯，其目的是为了辟邪，获得一个和顺利的运气。所以，我们来了解一下2022虎年下属老虎的运势。

2022年是属虎人的整体运势。

2022年属虎人事业运势

专业上，属虎人在本命年太老的2022年表现很差，会让他们不知所措。他们很有事业心，对自己的要求也很高，但遗憾的是，在人生太岁的那一年，他们所有的目标和志向都无法实现。不过，属虎的人也没必要完全气馁，更不要对未来失去信心，因为也有“岁驾”星可以发挥积极有效的作用，不至于让整个局面变得太糟糕。虎年期间，职场新人要学会观察自己的言行，不要过于高调，否则可能会成为众矢之的。做事要踏实认真，要跟在老人身后不断学习理论知识和实践经验。如果你是公务员，教师等。不要在这一年里招惹祸事。否则一旦被有心人公之于众，如果在网络上发酵，势必会对日后的个人名誉和事业生活造成极大的创伤和打击，后果不堪设想。

2022年属虎人的运势

说到财富，属虎的人不要梦想一夜暴富或者2022年一步登天，因为他们的愿望不仅会落空，还可能陷入无钱可花的窘境。“太岁”凶星强大，会拉低其正财运和偏财运，也会导致各种破财，不容小觑。今年不要在海外房产、医美、整容等方面进行大额投资，否则最后会血本无归。购买投资理财产品时，要严格控制风险，不要孤注一掷。今年可能会有一些亲戚朋友上门借钱。属虎的人要三思而后行。不要因为他们的面子就借出去一大笔钱，这样很可能他们就再也回不来了。另外，对于年轻人来说，今年要克制强烈的购物欲望，不要大手大脚的消费。我们也要善于切断无效的社交，没必要和朋友走得太近，否则最后会迷失自我。

2022年属虎人的感情运势

感情上，2022年属虎本命年太岁，他们很可能会因为“剑锋”凶星的攻击而发生意外流血。一旦身体出现问题，基本没有多余的心思和精力去管理感情生活。有伴侣的朋友，因为需要生病休息，情侣之间见面时间减少，感情逐渐生疏，最终可能会选择和平分手。属虎的人不需要太在意这个。保持积极乐观的心情，及时康复才是最重要的。这一年，已婚人士的婚姻生活不稳定，可能会遇到外界的各种诱惑。当然，绝大多数的异性，不是为了爱情，而是想从金钱或权力中获益。面对这种情况，属虎的人要坚守自己的内心，不要做对不起伴侣的事，要敢于斩断一切烂桃花。

2022年属虎人健康运势

健康方面，2022年虎年太岁，“躺尸”凶星强大，来势汹汹。如果你失业了，你可以再找一次。如果你失去了你的钱，你可以再赚回来。然而，一旦你的健康垮了，就什么都没有了。所以2022年虎年，属虎的人一定要把保重身体作为第一要务，不要天天吊儿郎当。无论是学生党还是上班族，每天在上下学、回家或者公司、家里的路上，都要严格遵守交通规则，避免发生意外。同时，今年是虎年，你要改变你的坏习惯。比如晚上睡觉前，最好刷牙。如果你平时喜欢抽烟喝酒，那就想办法戒掉。另外，属虎的女性不要过于强势好胜，每天保持积极的心情，不要给自己太大的压力。对于属虎人来说，开车要特别注意交通安全，不要随意违反交通规则，更不要酒后驾驶或疲劳驾驶。

怎样做好领导干部个人事项报告制度

哪些人适合投资韩国济州岛？

1、有海外投资置业意向，通过购房拿身份

购买济州岛房地产获得韩国永久居留权，房地产和政策处于起步阶段，是绝佳的投资机会。申请人只需投资房地产，无需额外费用即可获得韩国永久居留权。

2、想快速获得移民身份

没有年龄限制，没有生活要求，没有语言要求，没有资产证明要求，没有资产来源要求，没有管理经验要求，主要申请人、配偶和未婚子女同时享受同样的待遇，并在投资现有房屋后一个月内获得签证。

3、希望近距离享受海外高品质生活，又能养老度休闲

绝佳的地理位置，距离中国15个城市仅2小时，中国身份免签证济州岛30天，一小时到上海，两小时到北京，比一些欧米国家方便得多；济州岛是一个国际旅游胜地，被称为东方夏威夷，有7家免税商店和8家外国人*，34个高尔夫球场，100多个博物馆，137个文化遗产，七大世界自然遗产保留地，韩剧拍摄地，无工业污染，气候宜人，度休闲养老。

4、希望孩子能接受国际教育，近距离自由来回

孩子们可以在家里享受国际教育。他们不必一路去欧洲和米国。济州在三年内继续投资近2万亿韩元建设韩国和东北亚的英语教育中心。目前，北伦敦教会学校和加拿大布莱克森山霍尔已成功引进KIS从幼儿园到高中，两所当地非常好的学校都是教授IB90%的教师来自国外，全天英语教学。

5、不能适应在国外长期居住

济州岛到上海飞行时间只有50分钟，到北京飞行时间2小时，时差只有一小时，不需要倒时差，周五晚上周日下午，不需要放弃国内工作，酒店超市服务业通用汉语，没有家乡感，岛上4000名公务员学习汉语，为了更好地为新移民服务。

富的人还在拼，你又有什么资格偷懒？

领导干部如不如实填报收入、房产和配偶子女移居国外等情况，一律不得提拔任用、不列入后备干部名单。昨天，中组部印发通知，要求进一步做好领导干部报告个人有关事项工作，有关部门每年还将按比例随机抽查。

隐瞒不报不得提拔任用

据了解，2010年，中央办公厅、院办公厅曾印发《关于领导干部报告个人有关事项的规定》，要求领导干部应报告本人婚姻变化和配偶、子女移居国（境）外、从业、个人收入、房产、投资等事项。

此次中组部通知要求，各地区各部门要认真贯彻落实党的十八届三中全会精神，不断强化对领导干部的监督，进一步做好领导干部报告个人有关事项工作，严格按照《规定》，积极主动报告个人有关事项，保证填报内容真实准确。

《通知》明确，对无正当理由不按时报告、不如实报告或隐瞒不报的，根据情节轻重，给予批评教育、限期改正、责令作出检查、诫勉谈话、通报批评或者调离岗位、免职等处理；构成违纪的，依照有关规定给予纪律处分。

在国家行政学院教授竹立家看来，此次通知对《规定》还有了一个重要补充，提出“凡不如实填报或隐瞒不报的，一律不得提拔任用、不列入后备干部名单。”

报告材料将按比例随机抽查

按照该《通知》，今年起还将开展领导干部个人有关事项报告抽查核实工作。据了解，抽查核实工作主要是对报告材料的真实性和完整性进行核实，每年按一定比例开展随机抽查。同时，根据工作需要对拟提拔的部分考察对象、拟列入后备干部人选对象和其他需要核查的对象进行重点核查。

中纪委副书记张军此前透露，中央巡视组在首轮巡视中，已经第一次运用了一种巡视手段，就是抽查领导干部报告个人有关事项的情况，“看看报告得实不实，查出来的问题和报告的情况能否反映问题线索。我们主要是通过这些方式方法，努力地把老虎和苍蝇找出来。”

□问题

报告打折扣甚至有信息

中央党校教授辛鸣指出，领导干部报告个人有关事项这几年一直在做，但效果并不明显，没有达到制度安排的预期目的。“现在领导干部在报告个人有关事项时，愿意报就报，不愿意报就不报，不仅内容打了折扣，还出现了虚信息或缺斤短两的信息。”

“全国县处级以上干部有几十万，这还不包括国有企事业单位的干部，厅局级干部也有几万人，个人有关事项的报告无疑是庞大的数据，真伪的甄别不容易，也难免会有水分。”国家行政学院教授竹立家说。

利用职务便利为其亲属经营活动谋利，向海外转移财产，“裸官”贪腐……近年来发生的一些贪污腐败案件表明，领导干部报告个人有关事项制度的监督与威慑作用并没有真正体现出来，亟待完善。

十八届中央纪委二次全会明确提出，认真执行领导干部报告个人有关事项制度，并开展抽查核实工作。目前，广东、上海等地已启动或实施了这项工作。

在浙江省武义县，当地纪委对14项报告内容进行核实。从抽查核实结果看，37名抽查对象中有11人重新申报，补报内容全部为房产遗漏，其中有10人漏报房产共14处。同时，一些党政正职领导干部在自行申报有关房产问题上存在报告不实的情况。

“从发现的问题看，要精确掌握领导干部个人情况，必须要有核查机制。对于不实申报者要承担法律责任，还应被问责。”清华大学公共管理学院廉政与公共治理研究中心主任程文浩说。

□对策

申报核查迫干部无侥幸心理

《通知》明确，每年按比例随机抽查个人事项报告材料。中央编译局研究员何增科表示，这是完善领导干部报告个人有关事项制度的实质性举措，抽查核实有利于对虚申报进行处理，提高惩治腐败效率，利于在早期发现问题。

北京大学法学院教授姜明安提出，领导干部报告个人有关事项应当有申报、核查、公示三个环节，“如果只申报而不核查的话，申报就没有多大意义，很多瞒报报通过核查才能发现。”

抽查核实作为一种手段，将对领导干部形成威慑，使其放弃侥幸心理。“可以说，单纯申报只能使这项制度发挥两三成作用，如果申报加核查，则可以发挥50％至60％的作用，再加上公示，就能发挥更大作用。”姜明安说。

对于抽查核实的范围、方法、结果运用等，尚未出台具体规定，但有专家表示，抽查应在各级领导干部中全面展开。竹立家提出，“抽检应以省市县为主干核心，梯级选择抽样对象，重点是党政一把手，其次是各级党委的常委成员。”

事项公开或从新任干部开始

中组部此次通知所提到的领导干部个人事项申报，正是十八届三中全列入的15大领域和60个改革事项其中的一项。

中纪委研究室主任李雪勤此前解读十八届三中全会《决定》时提到推行新提任领导干部配偶子女从业、财产、出国境等有关事项公开制度的试点，抓紧制定领导干部个人有关事项报告抽查核实办法等观点。

竹立家表示，公务员最重要的职业预期就是升到更高的职位，这也是人性的表现，但现在有了硬“杠杠”，“如果不如实申报，职业预期就基本无望。这对一些干部权力行为约束方面将有非常重要的意义。”

申报和抽查结果都应该公开

竹立家说，领导干部个人事项不公开不透明造成腐败蔓延。不公开，群众就无法监督。他认为，公开透明应首先表现在岗位权力的公开透明，因为官员犯错误主要是在岗位权力上，而岗位权力的重要组成部分就是对该官员具体情况的了解，包括住房、子女出国等情况，“至少应在一定范围内公开透明，起码要在本单位内公开。以后，一些重要单位还应逐步向社会公开。”

对于随机抽查核实，国家行政学院教授汪玉凯认为，抽查结果也要向社会公开，“让老百姓知道一些细节，到底是真实还是虚，如果不真实误差有多大，主要反映在哪些方面”。

应报告个人有关事项的领导干部

各级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、民主党派机关中县处级副职以上（含县处级副职）的干部

人民团体、事业单位中相当于县处级副职以上的干部

大型、特大型国有独资企业、国有控股企业（含国有独资金融企业和国有控股金融企业）的中层以上***员和中型国有独资企业、国有控股企业（含国有独资金融企业和国有控股金融企业）的领导班子成员

对违规行为处理

不按照规定报告个人有关事项，根据情节轻重，给予批评教育、限期改正、责令作出检查、诫勉谈话、通报批评或者调整工作岗位、免职等处理；构成违纪的，依照有关规定给予纪律处分。不按照规定报告个人有关事项，同时该事项构成另一违纪行为的，依照有关规定进行合并处理。

应用范围

组织（人事）部门在干部监督工作和干部选拔任用工作中，经批准可查阅有关领导干部报告个人有关事项的材料。

纪检监察机关（机构）在履行职责时，经批准，可以查阅有关领导干部报告个人有关事项的材料。

检察机关在查办职务犯罪案件时，经批准，可以查阅案件涉及的领导干部报告个人有关事项的材料。

纪检监察机关（机构）、组织（人事）部门接到有关举报，或者在干部考核考察、巡视等工作中群众对领导干部涉及个人有关事项的问题反映突出的，经批准可以对有关领导干部报告个人有关事项的材料进行调查核实。

做房地产销售工作怎么样

1.我认识几个有钱人，他们虽然也没有在一线城市富甲一方远近闻名，但是相对于我等普通老百姓绝对是“富得流油”，至少在我看来财务自由完全没有问题。但是这几个人并没有躺在已有的财富上尽情享受安逸的生活。对他们来说就算不工作也衣食无忧，我发现这些人有个共同的特征就是特别勤快。

李先生有一家自己的公司，在来深圳创业前是一名体制内的公务员，在江西老家过着很悠闲的生活，每天的工作也非常轻松，朝九晚五，从来不加班，而且有各种期。公务员铁饭碗的待遇和各种在当地小县城也是让人羡慕。他的父亲也是当地一个不大不小的官员。如果是一般人，李先生的人生轨迹大概就已经被定型了，在体制内慢慢的混资格，但是他没有，而是不顾家人阻拦执意辞职来深圳闯荡。

现在10年过去了，他公司的产品已经卖到多个国家，员工也从最开始的几个人变成了现在的几百人。我经常能在朋友圈里看到他到全国各地出差，亲自跑业务，还有周末的时候要么在加班跟员工讨论问题，要么是参加业界的各种交流活动或者上各类培训课。

他为人比较低调，有多少资产我并不清楚，但是我知道他有多处豪宅和商铺，还有一个高档的餐厅。在我看来，他完全可以雇佣一个职业经理人帮他打理生意，这样自己就可以世界各地去旅游享受生活。但是按照他对我说的就是现在的状态正是他想要的，不是为了钱去工作，忙碌但是充实。

2.王先生是一名海归精英，曾经在一家跨国公司担任海外分公司的高管，也是工作了差不多10年。在海外工作的待遇高，还有各种补助，他是分公司的一把手，所以工作了那么久也有了很多资产，在老家和深圳都有多套房产。

后来因为他老婆生了二胎，想回国内生活，所以他也辞职回了深圳。他本来也可以在原公司申请回国，继续在国内公司担任一个轻松的职位，凭着每年的收入和股票分红仍然可以非常富足的生活。其实也有很多猎头挖他去别的公司担任高管，待遇会进一步提升，但是他也没有跳槽换工作，而是选择了做投资人的角色。

现在的他比在国外不知道忙了多少倍，隔三差五的见各种创业者，跟他们讨论项目；他投资的项目又要跟进，帮助创业者找到更多的，让他们更好的发展；为了提升自己，更是每天学习和研究最前沿的知识和技术。不仅几乎没有休，周末的时候也是看到他在组织各种路演活动。

他也是完全可以不用工作，凭着上一份工作的积累，做一些理财，加上房产的升值和租金的收益，妻子也不需要工作都可以全家人财务自由。但是他也一样闲不下来，他的成就感并不是来自于投资了多么好的项目，获得了多么大的投资收益，而是一种精神状态，是一种不为钱的工作，不断接触新事物的满足感。

3.张先生是我的一个同学，是一个富二代，父亲是做地产生意，经历了中国地产行业飞速发展的黄金三十年。虽然我也不知道他家究竟都多少资产，但是张先生作为家中的独子，或许还比不上王思聪，我也可以很肯定就算他不工作每天吃喝玩乐也有花不完的钱。

不过张先生并不是我们所认为的那种生活腐败的富二代，他同样是靠自己的本事考上了不错的大学，然后又到国外读了研究生。回来后也并没有去自己父亲的企业，而是独自到了另一个城市，经过几轮面试进入了一家跟地产毫无关系的世界500强的公司。他从基层做起，一直工作了8年，并成为了该公司的一名部门经理。

对于普通人来说，他有着殷实的家境，同时自己也是事业有成，完全可以过上很轻松的生活，财务自由对他来说根本就是不需要考虑的事情。然而在他父亲退休后，他也没有子承父业，他也在差不多时间辞去了500强公司的部门经理工作，开始了自己的创业。

现在的他也同样没有什么休息的时间，他的创业是从0开始，目前也就不到10个人团队，每天加班到很晚，周六和周日也是时常要加班。他不仅要管理这个创业公司，参与产品的研发和设计，还承担了跟进工厂生产、对外合作还有见各种投资人谈投资的事情，忙碌程度可想而知。

他需要钱吗？他肯定不需要，和之前的李先生和王先生一样，他不是为了钱而工作，忙碌就是他想要的生活状态。

4.或许你身边没有这样不缺钱但是又很拼命的人，但是你可以看看那些著名的富豪们，我还真没见过特别有钱但是又不勤快的人。

李嘉诚都80多岁了，还是每天第一个到公司；任正非也70多岁了，还经常自己去国外见运营商谈生意；雷军也是跟团队每天加班奋斗、讨论问题；马化腾更是自己亲自测试腾讯的每一个产品，甚至深夜发邮件给相关负责人；罗辑思维里的罗胖也是每天发语音，每周录，不遗余力的卖书。这样的例子实在是太多了。

我很少听到哪个懒惰的企业家把自己的生意做得特别大，也没有听到过哪个真正的有钱人只知道贪图享乐。相反的那些在网上无病呻吟，一天到晚叫嚣着要辞职旅游的人大部分都是一些在事业上还没有什么成绩，没有真正打拼过的职场新人。成天想着不工作，想着做文艺青年，想着靠兴趣赚钱，想着财务自由，其实哪有这么容易的事？你如果只会眼高手低，对现状各种不满，根本就不可能攒下第一桶金。富的人还在拼，你又有什么资格偷懒？

所以，如果没有做富二代的命，就努力当富一代吧。

理财趁年轻——愿你能过上想要的生活，微信公众号：沐丞的自由生活（ID：mucheng-life）

房地产销售目前看还是比较好做的。

入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。

不能欺骗顾客，要让顾客对你有信任感，为自己积累一些人脉，对你的销售工作是有好处的。很多朋友口才非常好，并且也非常擅长跟别人进行沟通，那么这种人就是做房地产销售的好苗子。但是你自己也要掌握销售技巧，同时也要对自家的楼盘有足够的了解。