海外房产现在可以买吗多少钱_海外房产现在可以买吗多少钱一平

房产做为一种投资商品近年来越来越受到大众的关注，不仅仅是在国内，有很多人也会选择投资海外房产，做为居住或是投资，不过由于海外的房地产市场与国内不一样，买房需要办理的手续也完全不同，接下来就为大家介绍如何购买海外房产。

一、如何购买海外房产

1、如果是在国外买房，需要银行的预审批，要持银行的预批函才可以向卖家出价，否则以购买人的身份向卖家提出正式出价函但却没有银行预批函，卖家不予理会。

2、申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出具预批函。拿到预批函后，要在60~90天内完成签约。签约后需向银行正式申请，确保在过户时能够放款。

3、银行拿到购房者的申请资料后，会在一定期限内给予反馈。

4、与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同。等正式签订完买卖合同后，购房者可凭申请材料、房产买卖合同，向银行正式申请。

5、签署合同后，将合同、正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为45-60天。审批通过后，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。

二、海外买房需要哪些手续

通常来说允许海外人士购房的地区基本上都可以办理购房，而购房者则需要提供收入证明、银行流水和资产证明三大类材料，不同地区的政策不一样，比如在美国要申请购房，除了上述材料以外，还要满足以下三个条件：

1、购房的首付比例要求达到40%;

2、可的总额度最多为300万美元，具体要视银行政策而定，有部分银行规定额度最多不超过150万美元。

3、在提供预批函时，还会锁定前一次洽谈中确定的利率和条件，锁定时间一般是60-90天，如果超过这一期限，各方面的条件则需要与银行重新洽谈确定。因此，如果获得了银行预批函后，购房人就可以对感兴趣的物业正式出价了。

近几年来越来越多的人投资购房置业，那么，中国人可以在海外买房吗？中国人在海外买房又需要注意什么呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、中国人可以在海外买房吗

中国人是可以在海外买房的，像希腊、西班牙、葡萄牙、德国、塞弗鲁斯这些国家都是可以的。

二、中国人在海外买房需要注意什么

1、把握需求，明确考察重点

明确需求，例如为了子女选择买房的，可以考虑周边的环境、交通状况，学校排名等因素。

2、收集咨询，全方位获取有用信息

购房人可以通过信息或者身边朋友建议，详细了解海外购房的相关信息，并做好全方位调查研究。

3、确认产权，勿影响日后出售

购房人在海外买房时，可以通过寻找律师，负责审核关于购买房子的相关事项。

4、看所选国家和该国的具体购房政策

例如，葡萄牙、塞浦路斯要求50万欧元，希腊要求25万欧元，具体可查阅相关网站，了解各国的买房移民政策和房产信息。

5、在美国，买房与办移民没有直接的联系

购房人只需要提供合法的明和入境签证，即可在美国购买房子，但不一定能获得绿卡。

6、本人亲自前往购买的，购房人只需要提供护照即可购买房子。

7、委托他人购买的，购房人不仅需要提供护照，还需要提供经公证的授权委托书，受托人凭授权委托书可以代签购房合同、使用委托人名下的银行帐户资金，支付购房款，代办过户手续。

小编总结：有关中国人可以在海外买房吗，中国人在海外买房需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。