海外房产经纪人赚钱吗知乎_国外的房产经纪人怎么称呼

1.信用贷影响吗知乎信用贷影响吗

——没好意思说出来的话，我帮他补充了：免费的。

过了几天，他留言，在各大网站、网盘、站找遍了，都没有。意思好像说，没有免费的书，你推荐个屁啊。

拜托，这是一本帮你提高思维能力的书，当当京东上都有，也就40多块，而且书的内容我也介绍了，你既然想看，说明不会浪费你的时间。

免费的东西不一定真免费。难道你找的时间，就不值这40多块钱？

这本书的名字，就是我们今天要谈的话题：《稀缺——我们是如何陷入贫穷与忙碌的》，这本书解释了“穷人为什么这么穷，富人为什么这么忙”。

在说“穷人思维”之前，我得补充一句，“穷人思维”不是“穷人”的思维，而是“曾经是穷人”的思维。

比如说，我们就算完全买得起一本书、看得起一部**，我们还是先习惯性地想到找一找有没有免费。不管是70、80、90后，我们大部分人都是在相对不足的环境中成长，多多少少有点“穷人思维”。

03

穷人思维对我们的第一个影响，就是喜欢用时间换钱。

最近有一部超级烂片《热血雷锋侠之营救》，豆瓣上95.7%的人打一星，但根据我的经验，再烂的片子，中途退场的人也不会超过30%，就是说，在65%的人看来，90分钟的时间价值不会超过30元的票价。

穷人的时间不值钱，所以愿意用时间换钱，这是一种“经济行为”。但当你的口袋已走出穷困，却仍然把自己的时间、别人的时间看得太不值钱的话，说明你的脑袋依然停留在“穷人思维”中。

用经济学的观点来说，“穷人思维”往往过于注重“沉没成本”。

什么叫“沉没成本”，就是你花了30块钱看**，无论**好看不好看，这个钱都回不来了。

有一个有趣的“买鞋定理”。设你在商场买了双鞋，大小没问题，但真正穿时却发现夹脚，退又退不掉，于是，你会经历下面的心理挣扎：

“不甘心定理”：这双鞋对你而言越贵（换句话说，你越穷），你尝试穿一下的次数也就越多（受的罪越多）；

“侥幸定理”：你确定穿不了了，那么这双鞋越贵，你放在家里占地方的时间越长；

“绝望定理”：无论你放多长时间，总有一天，你都会把它扔了，有多远扔多远。

世界清静了。可早知今日，何必当初？

“富人思维”的则完全相反：花钱，要么是为了赚钱，要么是为了享受，两样都不搭的事，就不值得白白浪费精力。

当然，“时间不值钱”的穷人思维，往往只在人生过渡期对我们产生影响，但下一个思维惯性，就没那么好摆脱了。

04

有一句话，平时说出来会得罪人，但有了前面理论的铺垫，我就不怕大家打死了我：

贵？怎么会是产品的缺点呢？难道不是你的缺点吗？

我不是说大家，而是说，在价值判断上，“穷人思维”容易出问题。

超市里的被子打折，有大、中、小三种规格，原价是300、250、200，现价一律150。根据售货员的经验：穷人更倾向于买大的——省钱，有钱人更倾向于需要的尺寸——自己的需求。

这就是“穷人思维”造成的第二个更重要影响，《稀缺》一书称之为“管窥效应”：指人们在匮乏的情况下会变得更为专注，但注意力过度聚焦会导致判断力下降。

什么意思呢？因为“穷人思维”让我们过于关注于拥有的本身，所以常常忽略了另外一些更重要的东西，比如——你的目标。

05

几年前，我太太说要买一套学区房。

我把家里的钱给她一算，特么连首付都不够。我的建议是，等钱再攒多点吧。

当然，胳膊拧不过大腿，最后被她七拼八凑，东挪西借，居然把首付给凑足了。穷人买房大多有这样的感受，当时认为不可能的事情，只要下定决心，后来也就办成了，想想也没那么难。

论理财的能力，我绝对在她之上，我有十几年的投资经验，市面上再复杂的金融工具，我也掌握得一清二楚，而她连买个银行理财产品还要问人家保不保本。

但在这件事上，我却从一开始就陷入了“穷人思维”——不去思考学区房是不是一个必须而且合理的目标，而是首先考虑自己的钱够不够。

“穷人思维”的特点是量入为出，“富人思维”特点是目标导向。

穷人思维买房，先考虑我有多少钱付首付，月收入多少还贷？再倒过来推算，自己该不该买房，买什么房。

富人思维买房，首先问，我要不要买房，想买什么房？然后再算，还差多少，怎么解决。

如果一项任务的目标是合理的，那么我们就不能以“不足”为理由，去否定这个目标。这就是有钱人告诉我们的，至关重要的一条做事原则。

06

“穷人思维”最可怕的一点，它会消耗我们有限的自控力。

过去有一种看法，穷人的意志力会更强，而事实完全相反。

行为经济学上有一个叫“决策疲劳”的概念，短时间内，你做出的决策越多，你的精力越疲惫，内心越不愿意再一次权衡利弊，导致你的决策越来越随意。

有经济学家发现“决策疲劳”对穷人的影响最大。美国的穷人更喜欢买垃圾食品，不仅仅是因为便宜，而且因为他们习惯每买一样东西，都要反复比价。一方面，这占用了他们的大量时间，没有精力去提高自己的判断能力；另一方面，那些频繁的、无意义的决策，使他们的大脑疲劳，无法抵御那些垃圾食品的诱惑。

美国的例子无感？想想自己减肥的经历吧，在大量运动消耗了你的意志力之后，你是不是更抵挡不了冰激淋的诱惑了？总是想找机会“慰劳”自己一下，导致前功尽弃？

**《华尔街之狼》讲了一个专门骗穷人的股票经纪人，他发现穷人在长期的消费决策中，形成了一种思维惯性——便宜的东西更有吸引力。当他们把这种思维惯性带到了投资中，就成为“垃圾股”的目标客户。

影片里有一句台词：“我们把垃圾卖给垃圾人，因为钱在我们手里，总比在他们手里更能发挥价值。”这是天下骗子的心声啊。

把“垃圾”卖给想发财的穷人，这在中国也是最赚钱的生意。那些利率高得吓死人的垃圾P2P，那些根本不可能上市的“内部原始股”，还有无数次崩盘又卷士重来的“3M”，都是抓住了“穷人思维”的致命弱点——既无判断力，又无自制力。

那些富人是怎么投资的呢？在巴菲特的投资偏好中，既没有房地产，也没有互联网，前者因为不喜欢，后者因为看不懂。

这就是自制力，如猎豹一般，集中自己的有限精力，长时间地等待自己看得懂的机会，最后全力一击。

我们前面说过，“穷人思维”不是穷人的专利。事实上，富人在重大的决策中，也常常会陷入“穷人思维”中，哪怕是最不缺钱花的富人——皇帝。

07

清道光帝在历代皇帝中，以“节俭”闻名。

他“抠门”到什么程度？皇后过生日，一人一碗打卤面——吃完不准添。

他在建自己的陵寝时，因为给得银子太少，产生了严重的施工质量问题，最后不得不返工，两建一拆，耗资反而是清代帝陵中最多的。

用《稀缺》里的一句话来说：“我们在小物件上连几毛几分钱都会计较，而在大物件上却挥金如土。”

道光为什么会有如此严重的“穷人思维”，我认为是“康乾盛世”的虚繁荣，导致嘉庆一朝财政空虚，给当时还是皇子的道光，留下了无法磨灭的可怕印象——穷怕了。

于是道光的“节俭”，到了“误国”的程度。

道光挖空心思想节省开支的办法，居然把主意打到了驻守新疆的军队上，想撤了他们。

大臣想，这不是开国际玩笑吗？道光嘴一撇，不撤也行，反正我不给钱了，大家自己想办法吧。

这一逼，果然逼出办法，大臣把驻守其他要塞的军队平均撤掉一些，把节省下来的军晌拨给新疆。

到了十几年后的战争，他们才发现，英国军舰可以在十几天内，把大批士兵从广州运到天津。而清军分散在全国各地，一次兵力的集结，往往要几个月——仗都打完了，十几万军队还在半路上东奔西跑。

这就是“穷人思维”的核心，如果你只关注钱，你往往是在浪费钱；如果你只关注眼前的利益，很可能，你赢了一场战役，却输掉了整个战场。

08

冯小刚的《1942》里，张国立演的地主在逃荒路上说了一句话：“我知道咋从一个穷人变成财主，不出十年，我还是东家，那时候咱再回来……”

怎么让穷人变成财主，我不知道，但我认为首先要摆脱“穷人思维”，以下给大家几点建议：

1.建立“时间价值”的概念，减少做那些“时间花得多收益少”的事情；

2.牢记“沉没成本”不可追，钱已经花错了，再浪费时间，就是错上加错；

3.培养“目标导向”的思维，好项目永远比钱少，只要目标正确，钱总有办法解决；

4.减少无意义的频繁决策，节省宝贵的意志力。比如说，我们可以在年初设立一个“享受一下”的基金，所有预算外消费都在这里开支，而不必每次反复权衡；比如说，以基金定投这种被动的、不需要决策的投资品种，为主要的投资对象；再比如说，需要意志力的活动（学外语、健身等等）只挑最重要的，多了会影响你重大决策时的判断力；

5.拓展自己的视野，适当做一些眼前“无用”的事，防止进入只关注当下的“管窥”状态，建立长远规划的战略意识。

以前，我妈每年年底大扫除扔东西时，总爱念叨一句话：“穷人才留破烂，越留越穷。”其实，“穷人思维”才是我们最应扔掉的越留越穷的“破烂”。永远记住，穷的不是缺钱的人，而是在“穷人思维”的怪圈里走不出来的人。

信用贷影响吗知乎信用贷影响吗

1、房天下：

房天下在移动技术、产品、推广方面全面布局，锁定了移动房地产交易领域的领先地位，拥有3000万用户的房天下APP是中国最大的房地产移动应用平台。2010年9月房天下（搜房控股，股票代码UN）在美国纽约证券成功上市。

2、丁丁租房：

丁丁租房是一款生活实用类手机软件，通过APP可完成选房、预约看房、签约、付款全部功能。丁丁租房打破行业收费规则，率先提出客户免佣金模式，给用户带来前所未有的租房体验。

3、58同城：

58同城作为中国的分类信息网站，本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、餐饮、旅游交友等多种生活信息。

4、房多多：

房多多成立于2011年10月，是中国居住服务领域领先的互联网科技公司，运营着由SaaS赋能的中国最大在线房地产。通过创新性地使用移动互联网技术、云技术和大数据，为中国的房地产经纪商户量身打造SaaS解决方案。

5、安居客：

安居客公司业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时，满足开发商与经纪人高效网络推广需求，用户通过安居客网站、App、手机网页版、Pad网页版等，可享受一站式房产租售专业服务。

租房注意事项：

签定租房合同要注意细节

选好了房源，接下来就该签定租房合同了。虽然看着合同只有薄薄的几页纸，但里面的内容可不能轻视，因为它涉及到双方的利益，因此在签订前一定要仔细阅读合同内容，要将房屋租赁所在位置、间数、面积、租赁期限、租金及支付期限与

方式等写得清清楚楚。对房屋的水、电、气、物业、暖气、宽带、家具家电等做出明确的约定，将种种可以预料到的不确定因素统统写得清清楚楚，明明白白。切记不要做口头约定，防止出现故障或者纠纷后空口无凭，有礼说不清。

租房也可提取公积金

记者还了解到，按照银川市住房公积金提取的相关规定，允许租住私有住房的职工提取住房公积金用于支付房屋租赁费用。

租住私有住房的职工若想提取公积金，需提供本人及其配偶无房证明、租赁许可证、租赁房屋税收证明、本人；

以上内容参考

人民网-租房支招：签定合同要注意细节

信用影响购房吗

会影响。一般情况下，通过银行申请的信用都会在征信记录及银行的系统里有所显示。当申请房贷的时候，机构会考察借贷的个人还款能力。在申请房贷时，信用贷正在使用中，则可能会有较大影响。

扩展资料：

银行，是指银行根据政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的类型也是有差异的。如美国的工商主要有普通限额、营运资本、备用承诺、项目等几种类型，而英国的工商业多用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

短期是指期限在1年以内（含1年）的。短期一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。

短期的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

利率按照中国人民银行制定的利率政策和利率浮动幅度,根据性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇利率分为浮动利率和固定利率。利率在合同中注明，客户可在申请时查询。逾期按规定加收罚息。

短期的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

根据不同的划分标准，银行具有各种不同的类型。如：按偿还期不同，可分为短期、中期和长期；按偿还方式不同，可分为活期、定期和透支；按用途或对象不同，可分为工商业、农业、消费者、有价证券经纪人等；按担保条件不同，可分为票据贴现、票据抵押、商品抵押、信用等；按金额大小不同，可分为批发和零售；按利率约定方式不同，可分为固定利率和浮动利率，等等。

信用贷影响房贷吗

信用贷对房贷的影响取决于借贷人的负债情况和还款能力等。通常情况下，有了信用贷后，个人的征信记录和银行的系统里会有显示，当借贷人再次申请房贷时，机构会综合考虑借贷人的还款能力，一般来说，若借贷人的月收入高于月还款总额的2倍，申请房贷还是比较容易的。若借贷人的负债情况不佳，还款能力较差时，申请房贷还是会受到一定的影响。

个人信用影响房贷吗

1、信用和房贷之间没有太大影响，因为银行审核时更看重的是，人信用记录和个人还款能力。

2、信用记录方面，如款人征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，逾期次数会关系到成数和利率，多次逾期会导致被拒。如果出现非故意逾期，可以通过出具相关证明来降低不良征信影响。

3、个人还款能力方面，人需要提供给银行个人银行流水，能够满足所有以及房屋每月还款金额2倍以上，就可以正常申请房屋按揭。当下借贷人的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，那么对于银行审核房贷申请的影响并不会很大。

信用贷额度会影响抵押贷额度吗

会影响抵押的额度，因为信用就意味着用户本身的个人征信存在问题，所以抵押的额度一般不会高。

一、信用贷额度会影响抵押贷额度。

信用虽然是凭借个人信用申请的，但同样属于用户的个人负债，只要是个人负债，就会影响到其他的额度，那么也就会影响抵押的额度。虽然说用户可以提供抵押物给机构，从而降低机构的风险。但是有抵押物不代表用户不会逾期，负债率过高时逾期的风险就会增加。用户在申请抵押之前，可以选择提前还清一部分信用，这样既可以降低负债率，又可以提高自己的还款能力。

二、办理抵押的流程。

1.准备材料。准备好需要的文件可以增加的成功率。抵押需要准备的材料有：人的、户口本、银行流水、抵押品的登记证明（如果是房子，需要房产证、土地证）、银行需要的其他材料等。

2.抵押物价值评估。者带上本人和抵押物的登记证明到评估公司申请，评估公司会派工作人员进行价值评估。评估过程中产生的费用需要者承担。

3.申请。者带上准备好的材料和价值评估报告到银行进行申请。

4.银行审核。银行方面会对者提交的材料进行审核，确保材料的真实性。这一过程耗时比较久，者需要耐心等待。

5.抵押登记。材料没有问题审核通过的话，人需要先去办理抵押手续，办完后带上相关证明材料到银行签订合同。

6.银行放款。合同签订后，银行会在一定的时间内把款项打到人的账户里。

个人信用影响买房征信吗？这些情况都有影响！

现在市面上的网贷产品，基本都是个人信用产品，为了满足广大用户的需求，银行也了不少信用产品，信用无需抵押，申请方便，但申请个人信用影响买房征信吗？一起来了解一下吧。

个人信用影响买房征信吗？

如果借款人使用的个人信用，一直正常还款，没有逾期记录，申请房贷时，这些个人信用的使用记录，会帮助银行更快地了解借款申请者的个人情况，体现了借款人良好的还款意愿和还款能力，是有利于申请房贷的。

如果借款人在使用个人信用时有逾期记录，那则会影响买房，因为想要申请房贷，银行会要求借款人的征信记录上累计逾期次数不可超过六次，不能有连续三次的逾期记录，如果信用逾期严重，将直接不能申请房贷。

在申请房贷时，如果申请者的征信报告上未结清信用很多，也会影响买房，因为这说明借款人负债率过高，往往就难以满足银行对还款能力的要求，逾期风险增加，银行不愿意批贷。

此外，如果在申请房贷前三个月内，借款申请者频繁申请个人信用，会导致征信报告上有很多审批的查询记录，这些硬查询记录会让征信变花，要求严格的银行，可能不愿意放款，或者额度会变小。

个人信用影响买房征信吗，需要结合的使用情况来看，不是所有记录都会影响房贷，但逾期、负债率高，那申请房贷难度肯定会加大。

如果在银行申请了信用贷会对买房按揭审批影响很大吗?

不会。按揭银行审核的是正常的定金收据、首期款转账凭证等。

如果是向银行申请的信用贷，通常是在一个月内报送人行，信息就会显示在个人征信报告上；如果是向担保公司或者地产中介申请的信用贷，按当前的情况，是不会出现在征信报告上的。

如若信用贷出现在征信上，会显示该笔月还本付息额，这个金额会影响借款人全部月还款总额占总收入的比例，如果这个比例超过55%，就有可能影响到按揭额度的审批。

扩展资料：

注意事项：

开设信用业务的银行中，很多银行的条件相对宽松，但是不同的银行之间对借款人个人条件的要求还是有一定的区别的。比如借款人在现单位的工作时间，有的银行要求半年，有的银行则要求一年。所以申请者应先选择与自身资质相符的产品范围，从而再做下一步筛选。

申请信用要再看各产品的额度规定：一般来讲各家银行所开出的额度范围大抵相同，但实际的发放额度会根据不同职业、收入和资信状况评估后决定。如一些银行限额往往要求为月收入6倍，而另外一部分银行的限额为月收入10倍，如平安银行等。所以应当根据实际所需额度，看哪家条件更符。