海外房产销售底薪_海外房产销售助理

1.人生是场长跑

2.室内设计前景如何

卖房，卖的是产品；卖保险，卖的是理念。卖房与卖保险实质上有很多相通的地方，无论是亲和力、沟通能力、专业度都有着相似的基本要求。两个行业各有千秋，并没有优劣之分，希望通过两个行业几个方面对比，能做出自己的选择：

入行门槛对比：

保监会今年出台了保险从业资格考试资格的相关规定，将学历提升至大专及以上，并对各类险种的销售人员做了学历与工作年限分类。但没过多久后传出将取消保险从业资格入门考试的消息，根据各个险种的销售要求设立更为高级的销售资格证书，没个本科垫底搭配2~3年的从业年限与相关知识考试认证都不能愉快的售卖分红险;

房地产销售暂未有较高的学历要求，但大专基础绝对是下限无误，大公司的地产销售招聘巴不得来个211、985，最好再加一层海外镀金，但能提出这要求的房企毕竟还算少数。

就现在的入行门槛而言，卖房<卖保险。

薪酬对比：

保险期限偏长的产品首期保费佣金比例一般为2%~30%，终身性产品最高可达40%，趸交产品(保费一次性缴清)佣金低于期缴产品(保费分期缴清)，多在10%以内。期缴产品还能享受到续期佣金(即投保人往后缴纳续期保费时，负责该保单的营销员可享受到此笔费用佣金)，续期佣金一般能领取3~5年，最多能领20年，佣金比例一般大于2%，最高可达10%，并逐年递减;

房地产销售二手房的佣金比例多为10%~35%，一手房的比例多在0.1%~0.15%之间，但随着房价飙升，房产销售的佣金也水涨船高。如融创的佣金比例则在0.3%~0.6%，而碧桂园销售精英的佣金比例高达0.6%。

卖保险不是随随便便就能来个几十几百万的单，但卖房子却是几十几百万的售价;但保险一家能买好几份，房子却未必家家都备个两三套。

但纵观现下，卖保险属于长期收益循序渐进的涨薪趋势，卖房却毫无疑问是短期暴利的选择，薪酬方面，卖房暂时领先。

工作环境对比：

“落雪也不怕，落雨也不怕，就算冷大风雪落下”这首歌无数次回荡在保险从业人员哇凉哇凉的内心深处。个险从业人员不惧艰险挨家挨户卖保险，银保、车险也要奔波辗转巡视各点，唯有财险才算得上办公室的常驻人员。保险始终在路上，办公室就如同驿站，将业务处理完又要往外跑。也有超强销售，将有序完成，半天工作半天休息，开会培训准时到就行，当然前提是任务目标确保完成;

房产销售也是要往外跑的，举牌、发传单、上门拜访不在话下，但一旦收集好了就可以在门店等人上门了。所谓房源在手，客户不愁，大型地产商广告宣传做得好，客户踏破门槛往这跑，只需守株待兔，客户手到擒来。当然，前期客户积累不能少，房源更要时刻熟悉掌握。

工作环境，卖保险胜出。

工作稳定性对比：

保险行业尽管人员流动性大，但走来走去都在行业里互换公司，年纪稍长在一家公司待个5~8年的也不少见，管理机制偏向事业单位，稳定性较强。

房地产销售大多数吃的是青春饭，长相不错会打扮让人赏心悦目谈业务的时候也会比较方便，但脸再好，始终还是斗不过时间的。

稳定性上，卖保险更胜一筹。

工作压力对比：

保险销售业绩目标实时追踪，但再不济一个月2~3张单子签回来也并不算难事，况且进入保险公司都有前三个月的考核期，考核期的目标普遍较低，不仅给了从业者一个过渡期，也便于积累客户进行后续开发。

房地产销售拿到的楼盘是限定的，出手时间也有规定，如果拿到价格实惠，地段较好的房源，要卖出去轻而易举，若拿到学位房，更是被消费者疯抢。时下房价刺痛无数人的心窝，尽管每个月发布的数据买房热情没见减退，但多数人仍在观望，毕竟能够买得起房的数有限，买买买也趋近饱和，房地产销售的压力日益凸显。

人生是场长跑

天津佳诺房地产经纪有限公司是天津最具发展潜力的房地产综合服务商之一。公司成立于2009年9月，现有包括门店、高端租售、商业地产在内的近10家门店，员工200余人；公司业务范围涉及房屋代理、房屋出售、房屋租赁、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售以及商品房、空置房销售代理等。公司秉承坚持、相信、责任、感恩的经营理念，客户至上的服务理念，致力于帮助更多的客户找到理想的幸福家园；对于员工，公司自始至终在为每一位员工打造家一样的工作环境。未来三年，公司门店数量达到100家，员工人数达到2000人；相信在不远的将来，天津佳诺房地产经纪有限公司定会成为天津乃至华北地区房地产经纪行业的佼佼者。

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室内设计前景如何

这次春节，见了几个高中同学，也参加了一次同学会。首先大家知道同学会的主要目的吗？高中同学会，一般目的有三个：

1、 男同学炫耀自己多么多么的成功。

2、 女同学炫耀自己还没老，或者孩子多么多么成功。

3、 续前缘打旧炮。

第三点估计大家比较迷惑，举个例子。A男高中的时候崇拜校花B，但是A男长的比较挫，又不参与任何学校活动等等，也不敢和女生说话的。所以那时候B当然看不上A，A也只能yy。

但是现在这么多年过去了，A突然功成名就了，B却嫁了一个俗夫，这时候B就觉得A也不错了。A么,顺便放下心头的一块大石。

今天我们不讲第二第三点了，呵呵，有兴趣的你们可以自己讨论。我们只讲第一点。要知道，高中时候，大家的世界观人生观基本上已经形成了，但是高中时候成绩好的，过了20年来看，未必是事业上最成功的。

我这里举四个人的例子：

1. A男，我最好的朋友，大学毕业就进入设计院，作为他们系最好的学生被某建筑设计院看中。他当年没考上研究生竟然也是他的运气，因为和他同届考上研究生的人毕业后成为他的下属的下属。37岁当上设计院院长，成为该设计院最年轻院长。现在呢？现在他每天的工作就是劝手下人辞职，去年他们设计院有150人，现在只有60人了。据他估计，等到他把这些人全部砍掉之后，领导就要砍掉他了。他还有12年的房贷要还，基本上没有积蓄。

2. B男，也是我最好的朋友，高三直升复旦数学系，硕博连读。数学系博士毕业，进入四大会计师事务所，36岁成为高级经理Senior Manager。当时刚刚进入会计事务所的时候，年薪就30万了。现在年薪接近百万。五年前在上海市中心老西门买房，320平米，1200万的房子。他是一个纯理工男，但是要成为合伙人，必须要出去谈生意，有指标的。他去年年中开始无薪休，在家休养，因为得了轻度抑郁。后来因为房贷和家庭的压力，今年年初又开始上班了，现在估计还有1000多万的房贷要还。

3. C男，交大硕士毕业，进入全球顶尖的咨询公司，一干就是20年。这次同学聚会，老的我们几乎都不认识了。现在还奋战在咨询行业第一线，显然不太得志，所以一直郁郁寡欢。

4. D男，他的经历最好玩了。交大本科毕业，放弃研究生机会，进入IBM做销售，当时被我的几位同学鄙夷说吃青春饭。后来因为和IBM另一个女员工好上了并结婚，不得不从IBM辞职，跳槽到HP。7年前，被人底薪挖到一个信息安全公司，一步步从高层做到了CEO。

这里要说的是D男，他从2003年开始，当时大家手里有点积蓄的都开始买房了。A男、B男和C男都买了一套三室两厅的房子，因为当时房价不贵，他们收入又高。D男却花了同样的钱，买了两套房子，一个两室一厅，一个一室一厅。

等到2009年中国金融危机的时候，A男和D男同时卖出了手中的房产（都升值了），A男在外环边买了一套别墅，D男考虑良久，买了陆家嘴的仁恒滨江花园一套小房子和太原路的一套小房子。

2011年B男卖出了自己的房子，买入了老西门的那套豪宅。

现在，他们三人的境遇已经完全不同了。A男和B男现在被房贷压的喘不过气了，B男为了解决房贷问题，自己全家搬到小房子，把老西门豪宅出租出去。

A男前两天还问我借钱，被我拒绝了。

D男现在也准备卖出两套房子中的一套，不过他是为了投资海外房产。

各个阶段，他们几个各领风骚：

1. 大学阶段 - C男最风光，因为成绩最好

2. 大学毕业后 - A男最风光，因为一进设计院就被委以重任，刚刚签约就被派出去面试别人。工资也远远比别人要高。

3. 大学毕业后五年到10年 - B男风光期来了，因为他毕业比别人晚，但是一进四大工资就高出很多。

4. 大学毕业后10年 - D男一步步赶上并超过以上三位了。

从上面这么一个啰里啰嗦的故事，我想说明什么呢？

1. 人生是一个长跑，不到最后你不知道谁赢谁输的。

2、短期内靠高负债你有可能很风光，但最后还是要付出代价的。

3、决定一个人成功与否的，不是你的学历，不是你的工作，不是你的关系，而是你的思维。这是我深切的感受到的。

A男和B男，属于始终没有这个思维的。他们都是我最好的朋友，我也试图和他们去说过，但是结果就...，反正差点吵起来吧，哈哈。

但是D男却很清楚一些人生财富的哲理，比如：

1、延迟满足，宁愿住小房子，不要摆阔。

2、房产是投资，而不仅仅是炫耀或者享受用的。

3、别人恐慌的时候要贪婪。

D男还有一些很有意思的投资，比如他自己做过风投，投过一两家创业公司，可惜没成功，但是他也及时收手。

他还投资过私募基金，我给A、B、D三个都布道过我的私募，A没钱，B怕风险（他的P2P上刚刚吃过亏），D准备把其他私募的钱取出来投到我这里。

他明白分散投资的理念，上次和我咨询，我们把他的资产理了一遍，发觉他的房产太多了，而股权类的比较少。所以他决定要重新分配财产。

所以最后我感叹说，他的成功，不是偶然的。

顺便说一下，A、B、D的三个人的买车经历：

1. A先是买了一辆北京吉普，用来泡妞。后来又换成了斯柯达。

2. B先是买了一辆标致307，后来换成奥迪A4，今年又换成宝马X5。

3. D先是买了一辆标致307，一直开到现在。

最后，总结一下，人生的财富终值取决于你是否有投资的理念，和你的收入等有一点关系，但关系不大。

各位来长投学习的，在我看来，只要别走上歪路，不要想着一步登天的超越你的同学，不出5年10年必将超过同龄人。

导读

今天这篇文章叫《人生是场长跑》，是小熊老师写的，很有意思，再扩展扩展估计能变成一部热播剧。《欢乐颂》讲的是5个性格迥异的女孩的故事，这篇文章讲的是4个人生经历各不相同的男孩的故事。

A男正当盛年，结果遇到裁员，先裁别人再裁自己。12年的房贷，无积蓄。替他捏一把汗。

B男，收入很高，消费更高，年入百万，结果却是一身债务。

C男，名校毕业，进入了全球顶尖咨询公司，却不得志，郁郁寡欢。

D男，虽然人生前期并不被别人看好，却在这场长跑中笑到了最后。

那到底是什么造成了他们的人生的不同，又是什么让D男在人生的中期完美逆袭呢？

我个人认为ABCD四个人对待财富的不同态度造成了他们当下的各种情况。财富是用来消费，还是用来升值？是提前花掉未来的钱，还是用已有的钱去投资从而为未来做好打算？

突然又想到一个例子，《好先生》里的陆远，在事业得意的时候就大量的借债，过度消费，结果因为意外断了收入来源，铤而走险，进了监狱，最后辜负了珍爱的女朋友。如果他能够在事业得意的时候拿出一部分钱提前准备，我想结局又会大不一样吧！

（刷剧都不忘总结人生道理，请给这样的班班点赞！）

文中小熊老师想告诉我们的道理都帮大家总结好了~班班就不啰嗦了~

这句话很重要：决定一个人成功与否的，不是你的学历，不是你的工作，不是你的关系，而是你的思维。这是我深切的感受到的。

ABC都败在没有长远的眼光和规划。没有未雨绸缪的意识和思维。大家可以自查一下自己的情况，是更接近ABC呢还是更接近D呢？

不过一个人总会高估自己一年内的变化，但同时又会低估自己5年内的成就。所以不管如何，只要从现在开始行动，做好财务规划，我们也有机会像D一样实现弯道超车！大家要有打持久战的气度，徐徐图之的耐心和弯道超车的信心！

剧透，晚上班班会详细解读里面的一些内容，大家要好好阅读，准备好问题晚上骚扰班班！

好啦，今天的晨读就到这里啦~小伙伴们，行动起来哟！

室内设计行业前景很好，一直缺人，但是缺的是高端的人才。首先可以给予肯定的回答，室内设计的发展前景很乐观。下面简单来说下：

一方面城市化建设的加快，住宅业的兴旺，在国内经济高速发展的大环境下，各地基础建设和房地产业依然生机勃勃另一方面，中国传统的道德造就了浓厚的家文化和根文化，买房置地是中国人永恒不变的主题。随着人们的生活水平提高，对所居住环境的要求（舒适度、美感等）也跟着提高，人们越来越重视室内的设计。我国室内设计人才培养起步较晚，面对高速发展的产业，市场上的专业人才供不应求。室内设计作为极具发展潜力的行业之一，在未来数十年中也将处于持续上升的状态。感兴趣的话点击此处，免费学习一下

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