海外房产投资趋势_海外房产投资前景

海外房产投资一直都前景很好,只要你足够了解当地市场,会挑好项目、好区位,那就很值得投资。每个地区的政策不一样,购房存在区别,具体情况还需自己认真对待。

那么投资海外房产需要注意的地方有哪些呢?

1、清楚该国买房的优惠政策。像塞浦路斯,规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产,即可获得该国永久居留权,享受本国公民待遇;还有希腊、西班牙等国也有类似的政策。

2、专业人士表示,在投资海外房产时,投资者仍需选择大城市、好地段的房产,这样未来在保值、增值方面更具优势。

3、该国的土地使用年限。

4、弄明白需缴哪些税费;

5、了解该国整体投资环境

直观来讲,一个城市的房产是否值得投资,很重要的评判指标是,这个城市的国际化程度是否高,是不是移民或留学的热门城市。一般来说,交通地理位置方便、经济产业结构多元化、各大高校教育集中的城市,一般国际化的程度就比较高,其房价的流动性也越好。

不少海外国家的地皮和房产都是永远属于房主的,而且不受国家政策影响,因此外国买房人不需要为产权过多的担心。只要不是自己将房子卖掉,便可给自己的子女永久传承下去,成为一笔真正意义上的“不动产”。

对于国人来说,不管是老牌海外房产还是新兴东南亚市场,都各有特色,关键还是适合自身情况,才最重要!

一般海外房产投资,主要目的可以概述为以下四点:

1、稳定且具有高收益,实现财富倍增

2、货币保值,降低资产风险

3、读书教育——提高孩子的认知

4、旅游养老——追求品质生活

对于大多数人来讲,尤其是新中产,投资海外房产,我们目的很明确——希望财富倍增,以寻求高投资回报。那么,如何才能找到财富倍增的机会呢?我们都经历过国内房产红利期,所以如果能找15年前的北上广深的房产投资机会,就最好不过了。

其次为了资产保值,一般是高净值人群的选择,投资主要目的不是赚钱,而是分散资产风险。这种情况,可以考虑投资环境宽松,税负较低、能跑赢通胀的国家。比如英国的住宅房价,伦敦过去50年房价(1968-2016年)涨幅达106倍,且不存在大浮动的波动回调。