海外房产销售提成_2020海外房产销售前景如何
1.做房产销售的男孩能嫁吗
2.置业顾问岗位职责
3.丽兹行怎么样
4.年轻人还能依靠自己在一线城市买房吗？
5.房产达人有多少订单
6.作为房地产的销售人员怎样可以更好的向客户索要联络方式?
苏明玉所在的众诚集团，公布了“上季度”的营收数据。
从这份季报来估算，苏明玉的收入水平比普通工薪族高不了太多。她的豪车豪宅和出手阔绰，都是编剧空想出的主角光环。
先看第一个数字：上季度集团销售收入为7470.4万元。
因此全年预估收入为三个亿。
当然，每个季度的收入会有起伏，存在淡旺季。设该季度是一年中最差的季度，给它加个权，全年总营收四个亿，顶了大天了。
集团年营收三亿多，苏明玉作为大区总，能不能拥有仿佛花不完的钱？
满仓大兄弟用自己的经历作为对比，大家就清楚了。
十年前，我所在的报社，年营收就是三个亿。
报社高管层，由社长兼总编辑、副总编辑和多位编委组成，每位编委负责一个中心。
苏明玉虽然自称是中层，但她掌管江南分公司，其级别应该跟我们报社的编委相当。
当时我们编委的年薪不到20万，单位给配的车也不到20万。
需要指出的是：报社是轻资产，而众诚集团是重资产，有工厂。
重资产企业的利润率更低，因为它的地皮、设备、、税……都需要大支出。
因此在总收入大体相当的前提下，重资产行业的工资预算，要比轻资产行业少。
也就是说，苏明玉的年薪，不太可能高于20万。
有人会问，老蒙总十年前就说过，他的一个销售半年提成就有30万，苏明玉都大区总了，怎么可能年薪会不到20万呢？
按照这份季报推算，老蒙当年说的那个数，也很有水分。
按照老蒙当年说的，一个销售“干得好的话”，半年的提成就有30万。
按照合同额1%的提成比例计算，一个好销售半年要卖出3000万的货，才能拿到30万的提成，而全年业绩则是6000万。
十年前，一个销售的业绩就6000万。十年后，全集团的业绩才三四个亿。
经过了十年的发展，众诚集团如今的业绩，竟然仅相当于十年前的五六个销售的业绩总和。
如果众诚集团没有公布这份季报，我并不怀疑“一个销售半年能提30万”。
可是有了这份季报你就能算出来，十年前的老蒙，是个大忽悠。
他当时只是想当着小姑娘的面吹吹牛，就像苏大强一样。
没想到小姑娘深信不疑，竟然决心要跟他干。
苏明玉帮助老蒙排除了异己之后，在集团的地位俨然与二当家无异，但这份季报显示，苏明玉并没有那么举足轻重。
季报披露的第二个数据显示：众诚集团出口创收602.8万美元，约合人民币4000万元，占集团上个季度总营收的54%。
集团的半壁江山靠出口。
苏母去世后，老蒙给过苏明玉一张，让她去休息。
苏明玉当晚去见老蒙之前，助理就曾对她读过另一份公司财报，其中提到出口业务的增速高达34.1%，而江南分公司同期增速仅为5.9%。
现在江南江北加起来都只能勉强与出口的业绩持平，以这个速度，出口业务在集团的分量，很快就会碾压江南江北。
因此众诚分管海外市场的人，才是最有话语权的封疆大吏。
而这个人，几乎没露过面。
苏明玉只是新近才接管了江北分公司的业务。此前她只负责江南的业务，为集团贡献的营收比例不足四分之一。
但现在她却成了实权派，是老蒙最倚重的人。
一份财报，戳穿了《都挺好》在细节上不严谨。
而这并不是全部，我们再来看看苏明玉花出去了多少钱。
苏明玉给母亲买墓地，40万。
当然，这40万有可能存在水分，有可能是苏明成在酒桌上为了助攻老爸吹牛，胡乱喊的数。
但以那个墓地所处的位置和环境来看，40万应该也没多大水分。
苏大强理财被骗，苏明玉掏了6万。
苏大强买房首付缺20万，苏明玉拿的。
关键是那个老宅。
大嫂心理价位150万，明玉为了让大嫂赶紧解套，肯定没还价。
另据中介透露，买房者不仅买了老宅，还把苏母以前卖掉的三间卧室一起买下了。
老宅总共四室一厅一院，150万只是楼下那一室一厅一院的价格。
楼上三间卧室卖了多少钱，我们不知道。
按照楼下卖150万折算，全买下来至少250万。
苏明玉又给替她买老宅的人塞了个信封，从厚度看大概能有2万。
也就是说，苏明玉暗中花掉了至少318万元。
即使苏明玉不交个税、不吃不喝，这笔钱也至少需要16年才能攒够，而苏明玉充其量才工作了11年。
做房产销售的男孩能嫁吗
在电视剧当中，苏明玉，安迪，唐晶可以说是剧当中的三大霸道女总裁。不少人都非常疑惑，这三位到底谁最有钱，小编进行了综合的分析和排序之后，基本可以判断，安迪最有钱，其次是苏明玉，最后是唐晶。
唐晶
唐晶的职业是高级咨询顾问，并且已经有了多年的工作经验，在圈内有一定的名气。她所在的公司名字叫做，不少人都说，原型应该是全球最著名的咨询管理公司麦肯锡。
唐晶的职业是高级咨询顾问，并且已经有了多年的工作经验，在圈内有一定的名气。她所在的公司名字叫做，不少人都说，原型应该是全球最著名的咨询管理公司麦肯锡。
唐晶能够在这所最著名的咨询管理公司当中，拥有自己的独立办公室，看得出来级别不低。一般情况下来说，按照唐晶这个级别，年薪起码能够拿到100到200万。而唐晶又是最著名的咨询公司当中的有名气的咨询师，她的年薪应该能够比同行高出50%。再加上唐晶各类的奖金和分红，年薪肯定能够拿到200万以上。
根据数据分析，世界500强的高管，年薪普遍在千万元往上。亚马逊首席CEO，年薪1088万，本田汽车董事长年薪7940.4万元。小米集团年薪最高的五名高管，在2502.3万元到8341万元之间。唐晶的能力和资历达不到一把手的标准，只能算是普通高管，即便如此，200万以上的年薪也远超大部分人了
唐晶在经历了和贺涵感情的波折之后，专门到香港工作一年，而他的上级明确的表示，只要呆满一年，回来之后便直接升级成合伙人。而唐晶回来之后，直接成为晨星当中的副总，在剧中，辰星比唐晶以往的公司要更加有名，工资待遇以及发展前景肯定要比之前翻了两倍不止。
而唐晶在整部剧中的穿着打扮，乃至于消费习惯，都是壕气冲天。她的车是一辆宝马二系，最顶配的价格也只有28万，按照唐晶的身家来说，称得上十分低调了。唐晶所住的房子是一个豪华大平层，内部的装修十分豪华，光是客厅的面积，就比普通人家的面积总和都要大。更重要的是，它所处的地理位置极佳，在窗边就能够看到东方明珠。
在上海这个地段房子的价格，每平在74000元到82000元不等，唐晶所住的房子保守估计在200平左右，光是房子本身的价格，就已经接近2000万。更让人叹为观止的是，在剧中，唐晶所住的房子根据地理位置来推测，应该是位于上海的河滨大楼，它建于上个世纪30年代，是著名的老上海公寓，价格只会更高。
而且在罗子君被骚扰的时候，罗子君曾经说过，我前夫年薪150万，供养两个家庭分身乏术。从陈俊生年薪150万可以推测，比他高一级的唐晶，工资比他高1/3是正常的。而贺涵在电视剧制作人员接受访的时候，曾经说过，贺涵的年薪在700万到800万之间。唐晶位于二人中间，年收入肯定在300万以上。
安迪
安迪毕业于哥伦比亚大学，曾经担任过华尔街投资公司的高管，在谭宗明的邀请之下，才到他的公司当中帮忙。首先，我们需要明确一个概念，华尔街是什么地方。在2008年就有这样一个说法，哪怕是一个刚刚毕业的大学生，只要能够成功进入华尔街工作，就能够拿到20万美元的年薪。
更不要说安迪毕业于哥伦比亚大学，国外名校大学的毕业生，基本上一毕业就能够拿到一万美元以上的月薪。毕业十年之后，初始月薪起码会翻三倍以上，华尔街雇员的平均年薪已经达到了422500美元。
当时的安迪在华尔街已经工作多年，并且积攒了大量的人脉，在国外金融圈都有一定的名气。在剧中，曲筱绡曾经让人查过安迪，明确写过年薪七位数起，而且还不算分红。被谭宗明挖过来，谭宗明给的年薪只会高不会低。
安迪有两辆车，虽然都是开的谭宗明的，但也足以体现她的收入和身份。一辆是价值100多万的保时捷，车牌号更是牛气冲天的三个八。还有一辆是红色的保时捷超跑，价格在150万左右。而安迪在这部剧中的打扮和造型，更是奢华无比。普拉达的包包每天换个不停，最经常背的包是价值20万以上的爱马仕。
安迪是一个对金钱和穿着打扮没有什么概念的人，这些我们暂且不提，先说一下第二部当中安迪继承的遗产。本来安迪的年收入就已经很逆天了，在第二部当中，又出现了一个老艺术家外公，把自己的全部遗产都留给安迪。
在外公的遗产当中，包括北京的一套豪宅，再加上上海的两套豪宅。先不要计算这三套房子的价格，先说外公遗产当中的那些古玩字画。其中包括价值连城的青玉貔貅，按照魏国强的说法，以他的地位和财富都无法找到第二只。货真价实的六眼天珠，明朝时期的宣德炉。哪怕是最不起眼的宣德炉，拍卖的价格都在百万左右，更不要说他着重介绍过的青玉貔貅和六眼天珠了。
再来回过头来说安迪继承的房产，在剧情当中出现了上海的其中一套别墅，有网友扒出这栋别墅，位于万科翡翠雅宾利。这个地方的房价每平在八万元以上，按照这套豪宅的面积，价格在1500万到2500万不等。另一套的价格应该和这套相差无几，再加上北京以及欢乐颂小区当中的房子，还有安迪在纽约的房产，总资产加起来肯定过亿了。
安迪曾经说过，谈的项目都是上亿元的大单子，光是提成和奖金应该都能拿到上千万。除此之外，安迪多次提身边的朋友解决问题，替樊胜美的父亲垫付医药费，出院的时候安排车。邱莹莹在第二季住院的时候，也是安迪帮忙交的住院费。
苏明玉
苏明玉这位霸道女总裁，一出手就是几十万，她曾经说过，“我很有钱，我想买什么就买什么。”这句话一点都不夸张，我们先看苏明玉在前期为了苏家所花的钱。在苏明玉的心里，自己早就已经不是苏家人了，和兄弟姐妹以及父亲之间情感淡漠，但是苏明玉还是替苏家解决了一系列的麻烦。
母亲去世时，从购买墓地再到举办追悼会等，一系列花费已经超过了20万。后续又拿出六万块钱填上苏大强因为理财被骗走的钱，更是拿出150万买下了苏家的老宅子。之后为了给苏大强买房子，又掏出了20万，前期光是在苏家身上花的钱，总数大约在200万左右。
除此之外，老蒙把苏明玉当做自己的亲生女儿一样看待，还曾经提出过要给明玉公司的股份。底薪在加提成，再加上公司股份的分红，保守估计，这些收入在500万往上了。
苏明玉还是一个隐藏的楼王，自己住在一座豪华大平层当中，城外还有一套豪华别墅。苏明玉自助的是位于苏州的近合水巷邻里，每平的价格在七万元左右，?而城外别墅的总价格售价1700万。
置业顾问岗位职责
做房产销售的男孩能嫁吗
说真的，房产销售的男生一般都比较有能耐，我见识过，只要有上进心，都是好男人，相对于销售行业，房产销售是综合能力最强的一类
女孩做房产销售好吗不是好不好，而是你认不认识人。
你在里面有认识的人，而且这人职位还不错，那你可以立马过去了。
如果在里面你不认识人，一般只会给你一些租房的，不会给你卖别墅的。每个月也就拿几百块提成。吃饭租房都不够。
人家卖别墅的，少说十万八万。
不过，世事无绝对，很看运气和勤劳程度的。
只能说，祝你好运。
女孩做房产销售危险吗危险还是有点的，关键不是危险，做房产压力大，容易老，做两年老5岁。
男生做房产销售好吗？没有什么好不好，男生更关注的应该是这份工作的前景。
你在问这个问题的时候已经显示出你的思维，你不是出于爱好选择职业，而是更多地考虑到这份职业的前景。
性格决定成败。因此，好多人认为性格外向的人更适合做销售。而实质上，如果你是刚毕业的学生，那么，你的可塑性是极强的。如果你的性格有些内向，你得明白自己需要一点点改变，建议去代理公司做房地产销售。因为销售代理公司在培训员工销售能力方面很专业。
其实，性格并不是决定成败的因素，有许多伟人都是内向型性格。一个人的毅力和热情、目标和执行，才是决定成败的因素。刚开始工作时，你需要考虑的是工作平台和能力的提升。而事实上，就算在同一个公司的同一个部门，一起进公司的两个人所得到的收获也不尽相同，因为，各人的关注点不同，目标不同，性格也不同。
现实中，做电话销售的其实有很多男性。或许有这样一个误解，觉得这个岗位女性做更好些，因为绝大多数女性存在声线和性情的优势（如声音柔美、具亲和力等），其实不然，电话沟通中销售人员与客户互动的过程也适用”男女搭配不累“。
事实上日常生活中，我们会很多接触很多电销男，常见行业有一线城市的移动通讯运营商、互联网金融、一三线城市的房产销售等。
诚然，不论什么岗位，颜值高、声线好都是天然优势，如果这些优势不明显，就要多努力，更要在销售理论、技能及行业专业性上下功夫。
22男学做房产销售好吗？你好，可以。现在做销售有一定的底薪+提成（不定值）=工资。工资是没有上限的。且具有挑战性，并且非常锻炼人。
望纳！
房产销售技巧/房产销售话术房产销售技巧.，你可以学习中国实战销售大师杜云生的绝对成交，无敌谈判和绝对说服力，这些课程帮助过10万名以上的销售员成功，到百度搜 70688 打开就能看到。
女孩适合做房产销售吗?适合啊，不过最好是有口才的女孩，女孩容易与顾客谈话，平易近人，自然很容易在谈话中去推销房产了，不过还得有专业知识，交际知识。女孩只是比男孩好一点点。其它条件都相同的。
有来做房产销售的吗房地产销售技巧和话术中，有一些必须注意的要领，要求置业顾问掌握，现在谋之刃就接受给大家。
房地产销售话术的第一要领：将最重要的卖点放在最前面说
根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。
房地产销售技巧和话术的第二要领：形成客户的信任心理
只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。大家应该学习一些如何证实产品的销售技巧.
房地产销售技巧和话术的第三要领：认真倾听
不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，特别是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。
房地产销售话术的第四要领：见什么人说什么话
尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，投资人关注升值性，给子女购买的人关注教育环境等等。不要对规定的房地产销售话术照搬照抄，见什么人说什么话的房地产销售技巧。
房地产销售技巧和话术的第五大要领：信任自己的房子
每个房子都有优点和缺点，切不可因为缺点就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底气就不足，客户就会察觉。把房子当成自己的孩子，孩子总是自己的最好。有了这种情绪，你就会做得很好。这是重要的房地产销售技巧
房地产销售技巧和话术的第六大要领：学会描述生活
很多销售人员习惯于干巴巴地介绍楼盘，什么多大多大的面积等等，这样很难激发客户的购买 *** 。要运用形象描述的销售技巧，将客户的居住的美妙情景画在客户心中，这样客户才能被感染。
房地产销售技巧和话术的第七大要领：善用数字
尽管数字是干巴巴的，但是它却有让人相信的妙用。将楼盘的各种数据熟记于心，对客户介绍的时候信口拈来，不仅会让客户相信你的楼盘，也会让客户相信你很专业。这一点和上一条房地产销售技巧并不矛盾。
房地产销售技巧和话术的第八大要领：结尾要有亮点
要将最重要的放在开头，但也不要忽略了结尾，不能虎头蛇尾，因为还有个近因效应，客户还会对最后听到的形成较深刻的印象。可以把一些不太重要的东西放在中间说，而结尾的时候要留一些亮点，戛然而止让客户余香满嘴、激动不已。你的介绍结束，客户就应该有购买的 *** 。房地产销售技巧和话术就像做一篇文章，要做到“凤头、猪肚、豹尾”
40岁的男人能做房产销售人员吗可以！
房产销售主要分为一手房销售与二手房销售。
一手房指的就是新建楼盘，主要以在售楼处驻守为主，如果来了客户，在沙盘介绍，领着客户实地勘察，促成交易；
二手房销售，也就是房产中介，需要对本地所有小区都要熟悉，包括二手房、新房，严格意义来说就是房产经纪。此行非常辛苦，只要客户一个电话就得随叫随到，但只要勤奋好学就能取得成绩，特别是40岁男人阅历丰富、人脉丰富、做事牢靠，往往会比年轻人赚到更多的钱！
海外房产销售好做吗 如何做好海外房产销售1、中介行业属销售行业，勤奋才能挣钱，所以这个行业并不轻松，经常半夜带人看房2、底薪低，基本上都是靠提成吃饭，不包吃住，生活压力大3、需要大量拜访客户，拒绝大，心里压力大4、收益不稳定，常常1-2月不开单也正常请尊重这个行业，他们付出并不少，也希望这个行业能规范化，那将是大众的福音
丽兹行怎么样
置业顾问岗位职责汇编15篇
在日常生活和工作中，岗位职责使用的情况越来越多，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，以下是我为大家整理的置业顾问岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。
置业顾问岗位职责1
岗位职责：
1、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；
2、陪同客户看房，促成新房成交；
3、负责公司房源开发与积累，并与客户建立良好的业务协作关系。
任职要求：
1、掌握经济、金融、管理等专业知识；
2、熟悉保险产品特别相关的专业知识；
3、具有较强的沟通与组织协调能力及亲和力；
4、具有良好的语言表达能力及分析判断能力；
5、具有良好的责任心、有一定的团队协作精神。
置业顾问岗位职责2工作内容：
1、负责澳洲、新西兰、英国、美国等海外房产客户开发与销售执行；
2、准确理解客户需求，提供优质房产项目并制定专业投资建议书；
3、为客户提供海外购房法律法规、政策、交房、租赁等环节的专业咨询；
4、以一对一VIP模式为客户提供一站式解决方案与尊贵服务；
5、维护现有客户，积极实现再销售。
基本要求：
1、两年以上销售经验（海外或国内房产；外资银行、国内银行理财；移民或留学；奢侈品等行业经验优先考虑）；
2、热爱销售工作，具备较强的沟通能力、抗压性；
3、具有良好的敬业精神、团队精神、有明确目标。
置业顾问岗位职责31、置业顾问必须遵守国家法律法规，遵守公司规章制度，服从公司工作安排；
2、必须敬业爱岗，尽职尽责，勤奋进取，有团队精神，按要求、有素质地完成各项销售工作和销售任务；
3、严格保守公司机密，自觉维护公司利益，不谋取私利，不得做任何有损公司和客户的事，违反者必将追究其法律责任；
4、负责销售过程中的客户接待、客户子追踪、客户成交、客户回访等工作，并及时完成《来人客户登记表》、《来电客户登记表》、《客户洽谈表》、《成交客户统计表》及其其他销售表格；
5、作好与客户的交定、签约、按揭办理、交款、并协助交房等相关工作；
6、作好客户资料及合同文本的整理、分析、存档等工作，并负责个人客户的签约、房款催缴工作；
7、随时学习与房地产相关知识，努力提高个人的业务能力，积极学习销售沟通技巧，并有效地运用到实际工作当中；
8、负责周边楼盘的资料收集、情况调查等市调工作；
9、负责在广告刊登期间作好广告的统计一览表，认真做好各种现场信息的纪录、统计工作，并提交业务主任；
10、熟练掌握楼盘的销售策略，并负责将销售过程中发生的问题真实地反馈给专案经理，及时与专案经理沟通；
11、专案经理可对置业顾问信息的真实性进行抽查，若发现作行为，第一次扣发部分提成，第二次扣发全部提成，第三次直接开除；
12、每周进行工作总结，并结合自己的工作对公司的工作提出意见；
13、置业顾问应对营销工作所提的意见和建议书面向上级主管汇报，严禁越级上报，但可以越级申诉；
14、每位置业顾问有责任承担任何公共事务，也有责任和帮助其他置业顾问尽快熟悉工作和提高销售能力；
15、维护公司形象和无形财产，严格保守公司资料、信息、制度及业务类信息；
16、保持专业服务工作态度，同事之间相互尊重、团结配合、互帮互学，共同进步；
17、培养忠诚客户，提高客户的满意度，时刻体现出客户至上的公司形象。广泛接交客缘，运用销售技巧从不同角度开展工作，力求效益最大化；
18、常深入到销售市场和广大客户中，耐心听取和总结正反两面的经验；
19、以礼待客，用心做事。挖掘潜力，尽置尽责；
20、保守客户隐私，机智敏锐地化解销售中的各种矛盾，有礼有节地对待每一位业内人士；
21、提交个人阶段性工作和总结；
22、随时完成上级交办的临时性任务。
置业顾问岗位职责41、负责楼盘销售、发掘及跟进潜在客户、了解客户的需求;
2、负责公司的开发以及维护，与客户建立好良好的合作关系;
3、根据客户的需求和意愿为客户提供相匹配的.房源信息;
4、定期对周边市场进行调研，熟悉并掌握竞争动态;
5、协助客户购房合同及各项手续办理。
置业顾问岗位职责5置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。
1、向项目主管负责；
2、维护公司利益，自觉遵守公司规章制度；
3、努力完成公司下达的销售定额。
4、按时高质完成上级分配的部门日常单项工作，服从领导；
5、熟悉产品、了解市场、发掘潜力客户；
6、为客户提供优质的售前、售中、售后服务；
7、收集客户意见，及时向上反馈；
8、培养良好的团队合作精神；
置业顾问岗位职责61、根据现场销售经理安排的工作任务及要求，按时按质完成上级安排的任务。
2、根据与客户交流情况，对客户进行分类管理；并随时反馈客户提出的意见和问题，定期向销售经理汇报工作情况。
3、负责具体客户接待、客户确认和签约工作。
4、积极参加公司各类培训，不断提高自身销售技巧及专业知识。
5、完成上级领导交办的其他事宜。
置业顾问岗位职责71、日常客户接待、回访、成交、合同签订等工作，努力完成展销及销售部的销售任务;
2、客户的交定、签约、交款、房款催款工作，并协助交房等相关工作;
3、做好日常的客户管理维护工作;
4、日常所有业务操作及结果都必须及时录入明源售楼系统;
5、完成领导交办的其他工作。
置业顾问岗位职责81、掌握楼盘的结构、功能、技术指标及工程造价，能给客户提供合理化建议，并熟练地回答客户提出的问题。
2、善于言辞而不夸夸其谈，待人以诚，与客户保持良好的关系，为企业和产品树立良好的形象。
3、服从工作安排，工作积极主动，有开拓精神，能不失时机地推销企业楼盘。
4、代理法人与客户签订业务合同，并及时将合同上交售楼主管审核后执行。
5、努力做好售后服务工作，树立良好的企业和楼盘形象，提高企业和楼盘的知名度。
6、建立业主档案，经常电话回访业主，反馈业主对楼盘的意见。
7、每天向主管汇报工作情况，定期进行工作总结，并根据市场信息对下阶段工作进行策划，以提高工作的性和有效性。
8、负责案场认购书及购房合同的签定并及时催收客户购房款。
9、努力学习知识，扩大知识面，提高自己的社交能力，促进业务水平的提高。
10、对待开发商和客户应主动热情、礼貌、亲切、周到、维护公司形象和声誉，任何情况下避免争吵。
11、熟悉本地房地产市场及周边楼盘情况，熟练掌握自己楼盘的情况，如配套（）、交通、户型、规划、质量、价格等，能流利解答客户对价格、付款、合同按揭、法律、法规等问题，做到顾问式销售，不误导客户，实事求是，不夸大其辞。
12、认真完成、如实填写客户登记表（如电话次数、来访人数、成交情况、认知途径等），每周日下午5点前交部门主管。
13、通过接待购房客户，了解客户要求，反馈售楼信息给主管或经理，提出销售合理化建议。
14、正确填写认购书，带领客户去开发伤财务部交纳订金，负责提醒客户交纳各期楼款，按时签订房地产购销合同及按揭合同。
15、爱护售楼处财物，以主人翁精神树立成本意识，节水节电，不煲电话粥。
16、自觉维护公司销售机密，切勿将公司的销售情况、价格策略等泄露给竞争对手。
17、定期向销售主管提交个人工作总结。
置业顾问岗位职责9置业营销顾问岗位职责之相关制度和职责，营销置业顾问栩尘咨询上海栩尘商务咨询有限公司，栩尘咨询，栩尘职责描述：机灵、气质好，有过房产销售经验，职业化程度高。1、制定项目电话营销员工工资和各项管理制度，做好宣传解释工作；2，营销置业顾问栩尘咨询上海栩尘商务咨询有限公司，栩尘咨询，栩尘职责描述：机灵、气质好，有过房产销售经验，职业化程度高。
1、制定项目电话营销员工工资和各项管理制度，做好宣传解释工作；
2、负责项目新进电话营销员工培训工作；
3、负责公司员工档案、证件的管理工作；
4、负责公司员工的考勤、奖惩、调配、晋级、工资变动与调整等工作；
置业顾问岗位职责10一星级置业顾问岗位职责
1、按照服务流程执行客户接待与促销
2、及时填写客户档案并维护客户
3、及时填写销售日报表
4、执行签订或解除销售合同
5、执行按揭手续
6、执行交房、退房手续
7、执行SP活动
8、执行常规市调
9、案场环境的日常维护
10、顾客抱怨接待
11、协助别的置业顾问进行客户接待与促销
12、经理或主管安排的其他事项
二星级置业顾问岗位职责
13、其他置业顾问不在时的职务代理人
14、独立完成市调报告
15、客户抱怨及投诉的协助处理
16、日常剪报整理
三星级置业顾问岗位职责
17、负责新置业顾问带训工作
18、协助团体客户的接待与促销
19、负责小团队业绩的跟踪与任务的分配
20、主持晨会
21、独立完成市场分析报告
22、协助完成周分析报表
四星级置业顾问岗位职责
23、案场环境、仪容仪表监督
24、协助主管完成常规SP活动的组织与安排
25、提出销售策略、媒体策略等建议
26、协助经理完成两次的员工沟通
27、每月做1天的当值经理，行使经理的职责
置业顾问岗位职责111、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务;
2、了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判;
3、陪同客户看房，促成销售成交;
4、负责维护客户关系，提供良好的售后服务;
5、负责开发客户;
6、完成上级交办的其他工作。
置业顾问岗位职责121、负责公司楼盘的销售及推广；
2、根据公司营销，完成个人销售业绩指标；
3、开拓新市场，发展新客户，增加楼盘销售范围；
4、负责辖区楼盘信息的收集及竞争对手的分析；
5、带领客户看房、沟通、谈判、完成销售任务；
6、管理维护客户关系以及客户间的长期战略合作；
7、认同公司文化，遵守公司制度，服从公司管理，接受上级工作指导与安排。
置业顾问岗位职责13一、遵纪守法：遵守公司、分行各项规章制度，随时随地维护公司及分行的利益、名誉。
二、爱岗敬业：服从组织及领导，及时完成公司、分行交给的各项任务，努力完成公司的指标业绩，并且不继创造更高的业绩。
三、个人发展：积极参加公司、分行各项培训，努力提升个人能力及业务水平。
四、良好的服务意识：提供高品质高实效的服务，认真做好售后服务，培养广泛的客户与业主群体并维护良好的关系。
五、责任意识：有效控制风险清楚认识个人与公司利害关系，做勇于承担责任的XX公司人。
六、个人形象：注重个人细节，养成良好的个人习惯及工作作风，维护公司形象。
七、团结意识：互帮互助，团结友爱，增强团队凝聚力及战斗力。
八、严守职业道德：严禁利用公司信息进行炒楼，做好保密工作严禁对外泄露公司的各项商业机密。
置业顾问岗位职责141、建立、规范、更新标准:合理建立各项业务工作流程,拟定并完善对内对外各项业务文本文书,使其得以规范、统一,以便各项业务工作有据可查,有理可依。
2、上传下达:及时传达公司各项方针、策略、精神、文件、工作任务等,加强执行力,做到联通无限,沟通无限。
3、加强引导区域合作:加强本区内全体同事同公司其它区域的互动合作意识,充分利用公司信息,发现问题及时协调处理。
4、拓展:配合公司进行所属区域新开分行的位置选择,了解该铺位的详细资料,租赁合同的谈判,并配合拓展部签署合同等工作事宜,积极跟进行政事务服务中心做好新分行的装修工作以及跟进所辖区域各分行租赁合约到期后的续约工作;
5、积极配合分行业务开展:耐心听取客户的意见和建议,配合总经办认真处理客户投诉,跟进本区应收未收之佣金工作,及时要求分行向法律事务部提供相关资料,配合其进行追收佣工作;
6、定期组织会议:定期组织所辖区域的区会、营业经理会,加强沟通,解决存在的问题;
7、市场调研:收取市场的资讯及下属的意见并加以分析,及时向公司反映,与时俱进,推动公司上下一起改革创新;关注行家动态,有敏锐的市场触觉,善于根据市场情况的变化部署自己负责的辖区内工作;
8、做好员工思想工作:了解下属的工作情况,培养提高员工忠诚度,指导及协助解决具体困难并及时和他们总结经验,善于调动下属的积极性,鼓舞他们的斗志,提高整体的士气;善于处理和下属的关系,既有威严又能使下属信服。处事公正,促使员工团结工作,创造一个愉快的工作环境,减少员工的流动量。
9、控制业务风险:主要控制合同风险,坚决贯彻按照公司规定签署合同,认真审核每份成交报告和合同、收据等资料。
置业顾问岗位职责151、负责房源和客户的开发和维护，接待与咨询，提供全方位、专业的房地产置业服务；
2、详细了解客户的需求，做信息的合理匹配；
3、陪同客户实地看房，进行商务谈判，签订三方合同，促成房地产经济买卖和租赁业务；
4、负责业务进展及房屋缴税过户手续办理等服务工作；
5、客户开发与积累，经营与维护。客户开发与积累，经营与维护。
;年轻人还能依靠自己在一线城市买房吗？
丽兹行不怎么样。
详细内容：
丽兹行（LANDZ REALTOR）集团成立于2005年5月，是目前国内市场只专注于豪宅服务的不动产经纪品牌机构，拥有丰富的高端房产信息。业务涉及一二手豪宅买卖、豪宅租赁、海外地产、四合院业务等，2016年丽兹行正式进军上海，京城豪宅品牌 沪上荣耀起航，沪上荣耀起航！
北京丽兹行房地产顾问有限公司于2011-06-21在怀柔分局登记成立。法定代表人曲疏通，公司经营范围包括房地产信息咨询；房地产投资咨询；房地产经纪业务等。
2019年03月，因发布违规房源信息，被北京市住建委执法部门查处。
以上内容参考百度百科-梓丽行
房产达人有多少订单
万事皆有可能！依靠自己在一线城市买房是有可能的，但是不是都可以做到的！
都知道一线城市的房价有的是在二三线城市买一两屋一厨在一线就连一厕所也买不起，这也是好多年轻人逃离一线城市的原因。如你是高端人才可能就有机会靠自己买到房子。但是，绝大多数的年轻人买房还是靠父母去支持，不然很难能够买到房子。
在一线城市不是高端人才，户口解决不了，房子买不起，车牌也很难摇到号，那么你在一线城市就很难维持下去，最后到达一定年龄都会逃离一线，回到家乡或者到发展的三线城市生活。
作为房地产的销售人员怎样可以更好的向客户索要联络方式?
一名身着西服的房产经纪人在路边啃方便面
底部配文是：
“卖着几百万的房子，拿着几百块的提成，
吃着一块钱的方便面，致敬！伟大的房产经纪人。”
他的简单朴实让人们看到
这个行业最真实的一面
这些经纪人不仅是活在抖音的里，
也存在于我们身边，
或者说：他们，其实就是我们自己。
在贝壳重庆站，
也有这样一位火爆的抖音经纪人
仅仅一个半月，通过抖音小成交5单
短每天为他带来7-8个新客源
大家都亲切地叫他：弘万兄。
跟着我一起走进开拓新渠道的德佑店东
「贝壳范er」
抖音达人——何林果范er
“同行也来找我买房”
何林果万万没想到，通过短成交的第一单对象竟然是「同行」。
2020年突如其来的疫情打乱了何林果的脚步，白手起家的96年小伙第一次遇到如此“重创”级别的难关，门店不开门营业如何养活那么多经纪人？陷入迷茫的何林果整宿整宿失眠。
“当时看到网上爆料很多企业转战到短平台做销售，我一开始并没有抱有很大的希望，因为自己平时喜欢捣鼓一些设备和器材，偶尔也会拍摄一些生活上的小，就想着要不自己也做一下试试。”
一开始，何林果的账号做得并不好，定位不清晰、内容与业务不搭边、用户互动极少。
“一个人最宝贵的工作能力是解决问题的能力”，何林果每次遇到困难都会想起平台融合训时讲得这句话。既然开始做了，就要想办法把这个事做到足够好。何林果开始花费大量的时间用来收集素材，凡是自己感兴趣的内容他都会一一记下来，再思考自己是否可以用这种方式？
一次偶然的机会，何林果看到一个游戏账号，独特的「喊麦」配音令他激动不已，从第一个看到最后一个，他想起自己曾经为了练习喊麦整整7天都无法开头说话，这个技能自己也会，为何不用呢？
自此，何林果正式找到适合自己风格的短方式，更令他想不到的是发布完第一个小就有买家找上门了。
“找我来看房的是某中介公司的在职人员，他也是个干了3年的行业老人了，一开始我以为他只是来问问房源而已，可能一切辛劳都会白费，但我第一时间扑灭了自己的这个想法，无论他是什么身份，首先他是我的客户。按照规定，我还是先说清楚各项费用标准。”
何林果第一次带着这个客户去看房的时候，客户对房屋的装修不是很满意，比较犹豫，何林果立马拿出自己提前整理好的匹配房源资料，“客户看到这个笔记，眼神里有点震惊”，连口夸赞何林果比自己专业、负责，没想到何林果能在第一次带看的时候就准备了3套备选房源，均是符合他需求的类型。
经过一周的带看，最终这个客户在何林果的门店成交，何林果记得客户说得最多的话就是“你们德佑的服务专业度比我们高很多呀，我这次赚了，学习了不少新东西。”
△何林果抖音成交的第一单
“客户的需求决定了他们买什么样的房，而不是你想让他们买什么房”，虽然客户没有买何林果在短里推荐的房子，但他最终还是选择了何林果，最关键的因素就是服务的专业性，“连同行都如此认可我们，这种荣誉是至高无上的。”
“学习海外链家的名片模式”
紧接着，第二单、第三单……接踵而至，何林果一个人忙不过来，就把客源纷纷转给自己的小伙伴们，他对自己“战友”的信任并非盲目的，因为何林果非常清楚伙伴们的实力。
其中，经纪人陈祥松作为何林果的搭档，也是一个创意无限的人。
他擅长收集、学习新的东西。比如，他帮助门店改进了个人名片，并在门店形成一个共识--着重打造个人形象，每个经纪人都有一个电子版的名片，当收到客户咨询的时候，这张名片会自动发送给用户。
△门店经纪人名片展示
谈及这样做的初衷，陈祥松说“这是结合海外链家作业模式的产物，每个人的形象都是独一无二的，把自己的经历和特长写出来，当用户看到的时候会根据自己的需求进行选择，减少了用户在前期的选择障碍，提升了匹配度。”
这个好习惯不但提高了整个门店的工作效率，更在一定程度上提升整体人员的服务水平。陈祥松回忆起同事邓茗洪成交的一单：当时何林果在抖音上接到一个身在新疆的客户，这是一对年轻的夫妻，是在新疆务工的重庆人，但因为常年在外，在线上只能接触到一些文字性的东西，没有人讲，他们看不明白、看不懂，对于如何买、房地产发展的趋势一头雾水。
何林果将所有的经纪人名片发给客户，客户通过信息了解最终选择了邓茗洪，原因是客户看到邓茗洪经验丰富，曾多次获得店面销冠，业绩卓越。
△门店小伙伴的房源信息笔记
邓茗洪也不负所望，连续7天，几乎每天陪客户聊到晚上11点-12点，随时注意手机的信息，客户一发消息，基本在微信服务群里做到了23秒响应。一周后，客户到达重庆，邓茗洪开车去酒店接了年轻夫妇，当天按照规划路线看房，在专业的分析和真诚的服务下，客户最终选择了中国摩。
△为客户找到心仪的房源，是邓茗洪最欣慰的时刻
何林果说，他喜欢研究数据，这有助于及时调整方向跟上时代的步伐，“90%的地产经纪人将因为技术落后而淘汰！”加入贝壳平台就是何林果跟随潮流的决定性举措，“任何领域的发展最终都会走向平台化，在房地产领域，贝壳无疑是第一个吃螃蟹的人，我相信自己的判断，更相信时代的选择。”
正如当初进入抖音尝试一下，也是基于大量的研究之上。
贝壳研究院数据显示，如今中国人平均首次购房年龄已不到30岁，尤其是25-30岁的群体也正因刚需陆续面临自己首套房的购置。
同时，作为年轻人聚集地的抖音，天然的内容社交属性和精准的目标人群，可以为他带来海量的流量。
最后就是内容策划上，正因为做得好的少，机会才更大，因为房子是一个民生品类，都需要，也和我们的日常生活息息相关，地产短的内容创作空间巨大，可以放开思路，和动漫，才艺，情感，宠物，美女帅哥等嫁接起来，成功与否，更像是一场想象力与执行力的较量。
“做地产类账号，重在内容，胜在创意，垂直专业，有趣有用！”
只要方法用得对，每天客源翻一倍
专业、有趣、中肯，是粉丝对何林果最深刻的印象。“我有20万，月供6000，在哪里买房合适?”“我家附近的楼盘降价了，现在能不能买？”粉丝在私信里问到的楼盘，无论优缺点何林果都会直接说出来，不存在一丝隐瞒，也正因如此，粉丝对他的信任度极高。
短其实也是一个“照妖镜”，一个客户可能需要观察经纪人几周，甚至几个月才会产生信任感，经纪人在里的展现就是最好的口碑，内容越真实，客户越信任。
能把房源信息解读得如此有趣且深刻，这不是一两天的功夫。
何林果每天晚上下班之后，都会细细研究每一个楼盘的资料，深度思考如何真实有趣地展示优点？如何直白有效地讲出劣势，站在不同的角度上反复推敲，而这些还仅仅是基本功。
如何巧妙地连接业务和热点，这是最大的难点。何林果每天会固定刷4-5个小时短，用来收集素材，几乎每天晚上凌晨两三点还在写脚本，谈及辛苦，何林果说：“任何一个新事物做起来都不简单，但我相信扛得住大浪淘沙，才拿得到高薪养家，只要我能坚持到最后，我相信赢家肯定是我。”
何林果说他印象最深刻的一个已经保存了好几年，每次灰心的时候都会拿出来看看。那是一条发传单的：一名房产经纪人在路边发传单，并向往来的车辆鞠躬。一辆宝马汽车缓缓停下，接过房产经纪人手中的传单……
底部配文是：弯下的是尊严，递上的是生活，停下的是尊重！
从业以来，何林果深切感受到房产中介行业的变化，越来越多的人也更加理解和尊重房产中介。
通过各个平台，人们看到了中介人的真实生活：
房产中介行业，是最具挑战性的服务行业，有时候为了等客户，午饭只能用一个面包充饥；
每天工作十二个小时以上，微信运动排行榜每天都是榜首，1万步只是打底；
节日都是奢望，家人朋友、甚至自己的吃饭休息都退居次位，“客户至上”是唯一的准则；
看似光鲜的收入，在刚入行的时候，几个月不开单的状况时有发生。
……
正如何林果所言，千千万万的房产中介正在用他们的专业和诚信，赢得社会的尊重。
作为房地产的销售人员怎样可以更好的向客户索要联络方式?
首先你得给他一个充分的理由，还有在你跟他介绍你们专案时，要专业这样他才能信任你。这是你迈向成功的第一步，接下来就是你的交谈要在一个比较愉快的氛围当中（适当的赞扬客户），客户心情好了，当然要电话号码就不再话下。
作为销售人员，最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，那么毫无疑问，你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。
对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解，当客人问起任意一种户型时，都能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。
记录客户的号，熟知客户家里具有能做主的人的生日（比如客户过来看房，是夫妻俩，但是你感觉是媳妇做主，老公当参谋，那么你要把握好他们的资讯，到客户生日的时候发个简讯或者打个电话）
定期回访已经邀约到现场的客户，回访内容聊天为主，产品为副。加微信多聊天，多发一些有关房屋涨价的资讯和本专案的优势。
作为房地产的销售人员怎样可以更好的向客户要回电话号码? 客户来访流程介绍一下给你。
起身迎客到门口，拉门并说出开头语：“您好欢迎光临！”
带看沙盘了解客户是否第一次到来决定是否继续接待或转前期接待过的人员。
熟练沙盘讲解说辞开始介绍，通过沙盘说辞三分钟消除彼此的陌生感和紧张感。
告知客户你的姓名同时询问客户姓名，开始了解客户并让客户放松。
重点部分介绍要带看现场等的时候多次介绍自己并跟客户登记，拿着登记本给客户让他填写或者是直接询问代其填写。
这都是基本功，朋友建议你多锻炼一对一；建议如下：每天读三遍羊皮卷成功誓言
每天换算置业50遍，每天画户型5个以上
每天陌生拜访电话20个。
坚持不停顿的做两个月，不行你打我。
别再百度里找秘籍了，成功没有秘籍，成功一定属于重复次数最多的那个人。
房地产销售人员的工资如何计算，怎么才能更好的去推销每个月有几百块的保底底薪，天通常房地产销售卖一套够活半年，半年卖一套呵呵，主要也要看你的楼盘好不好，如果是很火的楼盘，当然赚的也多多
作为一个销售人员（房地产），如果客户当中骂你、侮辱你，你该如果做？遇到这样的客户，作为一个平常人，要是打得过他 就甩他两个耳光！但是，你在工作，你的一时意气可能会让你丢了饭碗。首先，这个客户为什么辱骂你，如果你错在先，那别人有气出气也是理所当然的事情。如果是因为公司的错，而客户的气撒在你身上，那么首先是不搭理他，不要产生正面冲突，双方冷静下来。这是保护自己饭碗的最理性的作法。如果你还很在意你的工作的话。
另外，换做我的话，立刻对骂回去。扇他几个耳光也是很平常的事情！
哈哈，我的方法还是不可取的！理性一点是对的！
怎样能做好房地产的销售工作？想拜师怎样能做好房地产的销售工作：
首先，是选择一个适合的销售中心。销售点应设在目标客源群常常容易出入的区域附近，同时又较易到达工地，便于客户看房。
第二，销售中心的设计，门面装修，也很重要。内部的布局最好有展示区、接待区及销控区，不要混杂，内部的色彩基调宜用暖色，使人产生暖洋洋的感觉。
第三，销售首具包括：
1.模型。包括规划沙盘，立面模型，剖面模型。2.效果图。包括立面效果，鸟瞰效果，中庭景观效果，单体效果。3.墨线图。包括小区规划墨线，楼层平面墨线，家俱配置墨线等。4.灯箱片。可以把效果图，家俱配置等翻拍成灯箱片，会形成良好的视觉 *** 效果。5.印刷品。包括楼书、平面图、小册子、海报等。6.裱板。可把楼盘最重要的优点用文字、图表的方式制成裱板，挂在销售中心的墙上，便于销售员解说。对于预售屋而言，道具是否齐备、精美将直接影响楼盘的销售，尤为重要。
以上说了硬体方面的工作，销售前软体方面的准备：
首先，楼盘周边环境的熟悉。附近有什么交通线路，交通规划，有何重大的市政工程，何时动工、何时完成。附近有何小学、中学和幼儿园，生活配套是否 齐全等。
第二，与本案产品竞争的有哪些楼盘，他们在哪里。只有做到知彼知己，方能百战百胜。
第三，对本楼盘的彻底透彻的了解。要深入到每一个环节，比如不仅仅要知道一套房子的房间、厅、厨、卫的面积，还要知道公共走道的宽度，电梯厅的面积，管道井的位置，房间内部管线的排布方式等。不仅要知道厨房、卫生间、室内装修标准，还要知道公共部分，外墙的建材及特性，电梯、中央空调、水泵的品牌及功能，有何特点，甚至每户的电量多少，有线电视的插孔有几个，在什么位置等都要去了解。尽量把自己设想成一个客户，从客户的立场和角度去研究楼盘，才能做到疏而不漏，才能心中有底，对答如流。
第四，统一的销售说词。设想客户可能会问的所有问题，全部列出来，进行统一解答，以免同一个问题会有不同的答案。
第五。销售员的统一模拟训练，一个充当客户，一个做业务员进行针对性的强化训练。
我是销售房地产的业务员，客户约不上来，怎么办这个，原因很复杂啊，首先，是客户质量，客户质量高，自然邀约可能性就高，反之就低啊，当然客户质量是需要你培养的啊，第二，就是邀约内容，比如说现场搞活动的时候，就会好邀约客户，邀约客户要有理由，第三，就是个人语言技巧和客户掌控能力，这个要靠经验，知道怎么说吸引客户，能够成功邀约，主要是要知道客户的需要，和关注点
房地产的销售好不好，锻炼人吗北上广深这些一线城市，可以说很锻炼人。各家公司相互竞争激烈，内部也在竞争。锻炼人是肯定的，我入行两年到现在，比之前与人交际和办事能力上可以说提升的比过去20多年学到的还要多得多！房地产销售是按业绩提成算的，干得好一年几十万都不是问题。
现在房地产需要会英语的销售人员吗没必要，除非你做的是海外接业
不然还不如学本地化来的实在
怎样做好一个房地产的电话销售？1、熟悉自己产品的优缺点，可在最短时间吸引客户
2、通过电话中对方的语气，判断对方的情绪、意向
3、打电话前做一个电话提纲、提前拟定好通话内容
4、提前准备客户提出的比较尖锐问题的结局方案
5、做到不被客户问倒，需要提前做很多准备，政策、法律、金融、贸易、汽车、高尔夫、等 等资讯，这些都是你的谈资，做到游刃有余、掌控全域性
希望帮到你。
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