1.链家怎么看海外房产

2.链家下架万套房源,这是为什么?

3.链家上海下架万套二手房源,这是怎么一回事?

4.网曝上海链家下架万套二手房,是响应政策还是引发焦虑?

链家海外房源关闭原因_链家海外租房

主要是因为上海新政,要求网上挂牌的房源,必须经过有关部门核验,没核验过的房源必须下降。从媒体披露的数据来看,这次突然下线的房源数量大概有一半左右,涉及三万多套房子。当然并不是说,这三万多套房子都有问题,只是还没有经过备案,所以不能上架。按照相关规定,用户必须提交,房产证等证明材料,才能上线其房源。

有上海的中介表示,其实这些房源未必是虚信息,只是部分房产证件不齐,核验起来比较麻烦,所以暂时只能下架了。事实上,该政策去年就发布了,到现在为止,有三四个月了,中间的时间监管单位没有给予严厉的执行,主要是为了给大家一个过渡期,现在时间差不多了。执法就严格多了,没有核验的必需下架,没有其他选择。

该新闻被报道后,不少网友表示支持,很多中介天天上传房源,很多房源甚至是用同一张,价格更是乱标,故意抬高价格,来造成一种涨价的象,这些行为,必须给予严厉打击。下架是不够的,恶意上传虚房源的中介,应该受到处罚。

参考资料:

据红星资本局,链家上海某门店某中介对此表示:?根据相关政策,很多证件不齐全的、或是房源编码还未上传的房子,链家平台的外网就不展示,因此就出现了大量房源下架的情况。?

这里说的政策,是指去年11月16日,上海市房地产交易中心办公室印发的《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范(试行)》,该新规是针对二手房市场房源、低价?钓鱼?等行为。业内指出,从去年11月16日政策发布,到今年的3月20日的严格执行,政策给中介平台预留的缓冲期已经结束了。

链家怎么看海外房产

上海链家回应下架万套二手房源,这些房源都有一个最明显的特征,资质不全。根据政策发文,要求资质不满足条件的二手房不得上架售卖,目前很多二手房都存在着这样的问题,所以链接就直接下架了一些二手房的,数量高达一万多条,但是链家已经回应,这是为了响应政策的号召,等到这些二手房信息补充完毕之后,就可以陆续上架了。

一、二手房市场鱼龙混杂。

房子是人们的衣食住行中的其中之一,严重影响着人们的生活,正是因为如此,不管是新房还是二手房,都有着广阔的市场空间,但是二手房的发展似乎更为扑朔迷离,毕竟很多的房源都是在不同的中介平台上发布,一些中介甚至连房东的****都没有,却发布了房源信息,这对于消费者来说是非常不负责人的做法。

二、政策出台管控二手房。

为了保证购房者的利益,也为了二手房市场平稳健康的运营,就发布了一系列的政策措施,其中对二手房中介影响最大的就是房源的信息必须要完整,包括但不限于房东的,产权证明,售卖编码等等各种信息,这些都是为了规范二手房市场。

三、链家下架二手房源。 ?

在今年的3月20日,链接下架了近万套的房源,还发表了声明,说是为了响应政策的号召,只能先把部分资质不全的房源下架,等到资质补全之后,会在第一时间上架,所以网友们也不用太担心,这并不是因为二手房源紧张的问题,存量还是有的,也希望二手房平台能够逐渐的正规化,中介也能良心化。

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链家下架万套房源,这是为什么?

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链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线,成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。

链家上海下架万套二手房源,这是怎么一回事?

有网友发现,加上海二手房源数量突然减少一半,由原来的3.8万套降到现在的1.6万套,这到底是什么情况呢?是否与新出的政策有关?

随后链家官方作出回应,这是为了响应上海新政策,将不符合要求或资料不完善的房源暂时性下架,待联系房东补足资料后从房屋核验工作在陆续上架。

据了解,从2020年12月15日起,在上海交易买卖的二手房,在挂牌前必须取得验编号及二维码,做到明码售房。这条规定的出台,主要是针对二手房市场,房源用低价吊客等行为。

一直以来,各类APP的房源都是消费者头疼的问题,很多消费者反馈在上看到的房源与中介实际带看的房源不一致,而且价格要翻倍,经常有种被欺骗的感觉,所以大家都说上面的房子看看就好不要当真。这看似是一句普通的玩笑话,也体现出消费者对二手房市场的不信任。归根结底还是价格不透明,不是房地产行家根本看不出里面的猫腻。大部分市民去看房总担心被中介抬高价格,这也造成了消费者和中介之间的信任问题。所以整治二手房市场是众望所归。

其次,链家APP上主打的是真房源,但是新规一出却发现有将近一半的房屋是不合格的,是与该公司的经营理念相悖的。那这到底是公司的管理问题,还是底下员工的不作为呢?这些都要公司自己去清查了。

对消费者而言,诉求很简单,就是我们需要在上看到真实的房源,希望价格是真实的,不要用各种低价手段吸引我们过去,到现场之后又反悔,转而介绍其他的房源,这种手段在消费者眼里是非常不耻的。

对此,你有什么想说的呢?欢迎在评论区告诉我。

网曝上海链家下架万套二手房,是响应政策还是引发焦虑?

这些房源没有经过核验,按照规定房源信息必须经过核验才能上线。据知情人透露,这些被下架的房源,都是没有经过监管单位核验的房源,未来如果核验顺利,还可能继续上架。但按照相关规定,需要提交房产证以及持有人的,核验人员确定为真实房源,才能批准上线。其实相关规定去年就颁布了,但当时执行并不严格,部分房源没有核验,也上线了,当时监管单位也没有说什么。但今年以来,上海调控加强,链家网早前对上海运营人员召开会议,没有核验过的房源,直接下线。

其实这种做法,主要是为了防止虚房源,打击相关炒房行为。事实上,这种现象已经出现过很多次了,部分小区的炒房客和中介合伙,虚构房源,并且给出的价格远远高出实际单位房价,给周围看房客增加焦虑情绪。此前春节前的一波炒作,就让上海部分学区房涨价了不少。

如果严格调控,对真实无房人群来说,是有好处的。大家选房更加简单,不会轻易被中介误导,而且过去一年里,上海房管局也处罚了不少的中介,并对中介公司进行了约谈,警示其不要参与炒房现象。

参考资料:

继严查经营贷、消费贷入楼市,给学区房泼冷水之后,3月20日,链家在上海地区共显示二手房1.6万套,但就在前一日线上房源还超3.8万套,一夜之间少了一半。发生了什么?市场猜测、网络热度潮涌而来!3月23日午后,链家终于作出回应?称,链家严格遵守相关规定,将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架,并及时联系房东补交资料,尽快完成房屋核验工作,待核验完毕后再陆续上架。

网曝上海链家下架万套二手房,应该是为了相应政策,并不是为了引发焦虑。毕竟现在的管控比较严格,作为一个二手房交易商,链家有责任和义务响应的政策号召,呈现给大家真实的可以变动的房源信息,但是之前上架的很多房源信息都是资质不全,这样是和政策不符的,所以只能先下架这些房屋信息。但是并不是表明这些房屋不存在,所以链家下架二手房应该是为了响应政策的号召,并不是为了引发焦虑。

一、新规限制二手房的发布质量。

根据当前出台的相关政策,房东如果要出手房屋的话,是需要上传很多证件的,包括但不限于房东的,房产证,产调,房源编码,等等各种信息,只有这些信息都齐全的情况下,房子才能够上架展示给客户,所以现在就出现了房源大量减少的局面。

二、新规去年已经实施。

其实新规并不是今年才颁布的,而是去年十二月份都已经开始实施了,但是给中介平台留了一个缓冲的时间,让他们好好整改自己发布的房源信息,但是这种政策并没有得到中介的足够重视。所以现在出了硬性的规定,如果没有执行的话,会出台一系列的惩罚措施,因此,截止到3月20日,才有这么多套房源被下架。

三、希望中介平台能提高质量。

其实就我个人而言,我觉得出台这样的规定是好的,因为当初我买房子的时候,同一套房源,不同的中介挂,不同的,不同的价格,甚至有些中介自己都拿不到房东的****,都把房子挂上去了。新规也希望中介能好好遵守,提高交易率。

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