外国人杭州买房条件2020_杭州海外房产

1.中海地产是私企还是央企，总部在什么地方

2.本月准备好好关注下海外移民房产展，谁知道侨外海外移民房产展在全国城市的巡展时间表？

3.杭州安家补贴申请条件

4.如果有200万，你选择国内买房还是海外投资？

5.德国移民VS澳洲移民，哪个性价比更高

兆元集团介绍

一、企业概况

兆元集团，成立于10余年，是全国领先的优质房产品开发及一流的城市运营商，以优质的产品品质和服务品质引领行业，致力于打造成为一家大规模的综合型集团企业。

兆元集团将始终以“一切为了质量、一切为了市场、一切为了客户”为价值理念，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。立图将国际化高端品质的房地产产品奉献于世界。

二、企业文化

公司成立之处以“一切为了质量、一切为了市场、一切为了客户”为经营理念，坚持以人为本，制度管人，立足自身，扛鼎躬耕。公司的每一个项目都承载着诚信、务实、精细、品质，一直脚踏实地，精益求精地打造优质产品，将国际化高端品质的房地产产品奉献于社会，提高石家庄居民的生活水平。

三、企业架构

历经9年的发展，兆元集团拥有员工870人、子公司近13家，集团企业构架如下：

四、发展历程

→2010年6月 河北兆翔房地产开发有限公司成立

→2011年3月 河北兆和房地产开发有限公司成立

→ 2012年9月 河北正昊投资有限公司成立

→ 2014年3月 河北荣明房地产开发有限公司成立

→ 2014年8月 石家庄丰安文化传播有限公司成立

→ 2016年9月 河北新悦汇企业管理服务有限公司成立

→2016年11月 在南非投资设立Helderzicht Development (Pty )Ltd（海德置地有限责任公司）

→ 2017年5月 成立河北兆伟建筑劳务分包有限公司

→ 2017年10月 浙江兆元投资有限公司成立

蚌埠市兆远房地产开发有限公司成立

→ 2018年3月 南非投资成立Hyder Properties (Pty) Ltd（海德建设发展有

限公司）

→ 2019年3月 河北兆盛物业服务有限公司成立

→ 2019年6月 烟台芝罘湾文旅投资发展有限公司成立

→ 2019年8月 河北兆来酒店管理有限公司成立

→ 2020年12月 云南兆盈房地块开发有限公司

五、地产公司及项目介绍

（一）河北区地产公司及项目介绍

河北兆翔房地产开发有限公司，自2010年进入石家庄进行房地产开发建设。至今已深耕新华区近十年，开发项目情况如下：

1. 林荫大院项目：2010年6月与石家庄市新华区合作，启动首个城中村改造项目—林荫大院项目；项目总建筑面积约100万平米，总投资额约60亿元，由住宅、商业、幼儿园及其它公建配套组成。林荫大院位于石家庄新华区，邻近水上公园，地处和平西路与泰华街交口西北角。规划由住宅、商业及其它公建配套用房组成。林荫大院由三个区块构筑成集居住、办公、商业购物、文化、酒店为一体的城市综合体。开发建设过程中连续多年获得“石家庄最具影响力楼盘”、“最值得期待的项目”等荣誉称号，屡创销售佳绩；项目作为石家庄市高端品质标杆社区，业界口碑良好，业主好评不断。已于2017年底全部入住。

2. 林荫橡树园项目：林荫商务广场项目是河北兆翔房地产开发有限公司继“林荫大院”项目后，全新打造的“门户型”商业综合体。地处新华区核心，泰华街与市庄路交汇处（林荫大院项目对面），项目的开发建设，延续了企业品牌的精髓与创新，弥补了新华区核心区位商业发展的空缺，着力打造林荫大院精装小房子，项目将居住、办公、学区、购物、等融于一体，为河北省会带来全新的居住、办公体验以及浓厚的商业氛围。商业项目林荫学舍位于石家庄北站核心区域，总建筑面积约18万平米，总投资额约20亿元。

3. 秀河小区保障房项目：2012年至2015年，积极参与石家庄市新华区保障性住房项目。项目总建筑面积约30万平米，现已全部交付入住。赢得了各级及广大业主的一致好评！

河北兆和房地产开发有限公司，自2011年初与石家庄市栾城区战略合作，启动县城核心区域旧城改造项目。成立河北兆和房地产开发有限公司。深耕栾城九年，至今分别开发了：

1. 财富中心项目：总建筑面积约50万平米，总投资额约30亿元。由住宅、商业及其它公建配套组成。现住宅已全部交付入住；商业综合体均已开业且商业氛围浓厚，已成为区域内最好、最核心的商业中心。

2. 柴武台历史文化公园项目：项目位于栾城区，由兆和公司代建。总占地面积约150亩，总投资近2亿元。项目规划以公园环境、文化保护为重点，成为市民休闲放松、品读历史文化的好去处。

3. 林荫春天项目：项目总建筑面积约35万平米，总投资额超过40亿元。其中一期总建筑面积约15万平米，已于2019年6月底全部交付入住；

二期总建筑面积约35万平米，项目正在如火如荼的建设中。

（二）安徽区地产公司及项目介绍

蚌埠市兆远房地产开发有限公司，2019年开发位于怀远县涡北新区“禹都府”项目。按照怀远总体规划，结合现有的城市肌理和未来的城市化进程，铸就一个领先怀远人居的榜样住区。

“禹都府”占地面积为55640㎡，总建筑面积为148573.5㎡，由12栋高层及部分沿街商铺组成。外立面用现代简欧风格。社区用集中式绿化，中央花园面积达14000平米，除去超大绿地草坪外，还设置了慢步塑胶跑道、儿童游乐场、篮球场等众多户外游乐休闲设施，让居于其中的人感受在自然中运动的乐趣。社区安全用智能化立体保卫系统，从社区门禁系统、单元人脸识别系统、车辆自动识别系统、红外线电子监控系统等一应俱全。建成后的“禹都府”必将以优越的地理位置、卓越的产品力和完善的物业服务成为怀远人居的榜样。

（三）海外地产公司及项目介绍

河北兆翔房地产开发有限公司投资成立两家南非海外公司，分别是：Helderzicht Development (Pty )Ltd（海德置地有限责任公司）；Hyder Properties (Pty)Ltd（海德建设发展有限公司）。

2018年初启动海外第一个开发项目The heights，占地2公顷，2019年初已经全部交付入住，实现销售收入1.8亿兰特。

2019年4月启动开发第二个项目92 on new，占地5公顷，目前在建在售，预计2021底前交付入住，全部开发完成，实现销售额7.5亿兰特；

2019年10月份开工建设第三个项目Midridge Park，占地2.2公顷，目前处于规划审批阶段。

海外公司发展的愿景是，前五年立足约翰内斯堡，从2024年开始在南非全域铺开，同时寻找机会将投资拓展至南部非洲其他国家！

（四 ）云南地产公司及项目介绍

云南兆盈房地产开发有限公司，成立于2020年12月10日，主开发德宏州盈江南部新城区块，占地130亩，纯住宅产品，目前土地挂牌前准备工作。

（五）文旅地产

2020年与国家级文旅项目鼻祖灵山集团、小镇项目缔造者杭州蓝城联手打造大拈花湾文旅康养项目。

大拈花湾项目 总投资200亿元，将构建拾心之境、生命方舟、五音乐歌、云水长街四大精品，以文旅匠心之作贯穿马山、周铁两岸，集聚人气，构筑锡宜一体化的桥头堡，推动文旅产业与新技术、新领域、新经济的融合创新，构建一个极具吸引力、感染力、震撼力的心灵度目的地，打造无锡文旅又一张新名片、新经典。

大拈花湾力争于2023年一期建成。项目全部建成开放后，年游客量将达到500万人次，解决近1.2万就业岗位，集聚3到4万产业人口。

（六）小镇项目

2018年浙江金华市浦江县仙华山与浙江蓝城合资打造醉美坡地小镇项目。

小镇占地1580余亩，总建筑面积约10万方，坡地构造、充分留白，中式院子，理想栖居。以书画产业为核心，集田园、颐养、度等于一身的姿态启卷当代都市田园生活。

中海地产是私企还是央企，总部在什么地方

中国十大房地产公司排名

1、万科（Vanke)

公司前身为成立于年的深圳现代科教仪器展销中心，1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”，同年11月进行股份制改组，并向社会发行股票。1988年深万科股票在深圳特区证券公司挂牌，1991年1月29日“深万科A”在深圳证券上市，上市首日开盘价14.58元，1993年4月首次发行B股，同年5月28日“深万科B”上市。

2、中海地产

中海地产集团有限公司是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，在香港上市的地产公司。主要业务是物业发展及投资、楼宇及土木建筑、基础工程及项目管理、房地产代理及管理，以及基建项目投资。是恒生指数成份股(蓝筹股)。

3、合生创展

民营企业家朱孟依先生于1992年成立，1998年在香港联合有限公司主板上市， 是以发展中高档大型住宅地产物业为主的大型地产集团。 主要业务是投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。

4、保利地产

中国保利集团旗下的大型房地产国有企业。公司总部设在广东广州。1992年底成立后开始进入房地产行业，在坚持以中高端精品住宅开发为主。1983年，解放军总参谋部、中国联合组建一家对外贸易公司，起名“保利”，保卫胜利之意。英文前缀词POLY-有“多”“聚”的含义，与中文“保利”一词发音相同且寓意也契合。保利集团的主标志，取英文“PLA”（中国缩写）、“POLY”、“POWER”等单词首字母P变形而来。一大批老一辈国家***都在保利。

5、碧桂园 (Country Garden

名字来自广东顺德的“碧江”和“桂山”合称而成。物业买家大多数是香港人，用途是香港人的渡屋（香港亲朋日社交联谊）、安顿在内地居住的家人、或者退休回乡的长者父母。碧桂园根据社会和人居发展的需求，不断丰富“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价” 为内涵的碧桂园家园模式。

6、首都开发

由城开集团与天鸿集团合并重组，于2005年12月10日正式挂牌成立的国有大型房地产开发企业。2008年奥运会重大工程项目中，两大集团也是重要的投资建设者。

7、恒大地产

恒大地产集团是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业，连续五年荣登中国房地产企业10强。拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。

8、绿城地产

绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业。绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市企业——绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。 集团总部位于杭州市杭大路1号(黄龙世纪广场A区10楼) 。

9、万达集团

万达集团成立于1988年，经过18年发展，万达集团已形成以商业地产、住宅地产、文化产业、高级酒店为四大支柱产业的大型集团公司，总资产超过200亿元，销售额超过150亿，集团持有租赁物业面积（包括开业和在建）约400万平方米。

2006年，万大集团全国项目开发累计面积超过400万平方米，年销售额超过100亿元，年纳税10亿元，成为中国开发规模最大的房地产企业之一。

10、大华集团

大华集团初创于1988年，是一家以房地产开发为主，兼及投资置业、物业管理、建筑施工及装潢、商业贸易、市政工程、酒店餐饮、工业仓储等产业的多元化经营的大型企业集团。是国家一级资质的房地产开发企业，名列中国企业500强。

本月准备好好关注下海外移民房产展，谁知道侨外海外移民房产展在全国城市的巡展时间表？

中海地产是中外合资的。总部在香港，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业。

扩展资料：

1、从1988年开始，中海地产发挥在香港房地产市场积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展中国内地市场，先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、苏州、佛山、宁波、重庆、杭州等地进行房地产开发、基本建设投资和物业管理服务。

2、中国海外集团在香港承接建设了许多具有历史价值的规模性工程项目，兴建了无数与市民生活息息相关的公营房屋、私人住宅楼宇、医疗机构、文化设施、公共建设、酒店、桥梁、道路等。

参考资料：

杭州安家补贴申请条件

2017年3月份的有深圳和青岛（3月4日），珠海和杭州（3月5日），上海是3月11日，武汉和广州3月19日，佛山3月18日，重庆和西安3月12日，成都是3月11日；侨外海外移民房产展全国城市巡展时间表。

如果有200万，你选择国内买房还是海外投资？

杭州市的安家补贴是针对引进人才购房或租房的政策性补贴。申请条件包括符合杭州市引进人才政策、同时满足购房或租房条件，以及在杭州购房或租房等条件。

杭州市的安家补贴是一项针对引进高层次人才的政策性补贴。具体的申请条件包括：一、符合杭州市引进人才政策，即具有博士学位、硕士学位或者本科学位，并持有相关职称或者技术职务的人才；或者在海内外享有一定知名度的特别人才等。二、同时满足购房或租房条件。购房资格要求是在杭州市范围内有房产，并且房产购买时间不超过六个月，房屋面积不小于80平方米。租房资格要求是在杭州市范围内租房，租房时间不少于一年，租房合同期限还剩余六个月以上。三、在杭州市的工作、生活和社会保险等方面符合相关要求。需要注意的是，在申请安家补贴时，申请人需要准备好相关证明材料，并按照申请流程进行操作。

安家补贴的额度如何确定？安家补贴的额度根据申请人的具体情况来进行确定。购房资格的申请人可以获得30万元人民币的安家补贴，租房资格的申请人则可以获得每月3000元人民币的租房津贴，并在租房合同期限到期后一次性返还5个月的租金。

杭州市的安家补贴是一项政策性补贴，针对引进高层次人才的特殊需求而设立。符合申请条件的人才可以在购房或租房时享受到相应的政策优惠，旨在吸引更多的优秀人才来到杭州创业、就业和发展。

法律依据：

《杭州市安家补贴实施细则》第七条 申请人在申请前持有本市有效居住证，并在杭州市接受稳定就业，能够正常缴纳社会保险，并在购房或租房时符合有关规定。

德国移民VS澳洲移民，哪个性价比更高

前几天站长被问了一个问题：“如果手持200万，应该在国内买房还是海外置业？”这个问题乍看容易，其实也得辩证分析，毕竟200万置业资金不是很多，也不是很少，在各地置业或投资会有不一样的结果，下面站长就来展开说说。

200万，这笔钱在之城长沙可以买到一套香江沿岸的高层观景大公寓；在人间天堂杭州，可以在买一套小户型享受人生；在美食和网红之都成都，可以在春熙路边来一套三居室欣赏街上来来往往的美女；也可以选择在双流买一套200多平米的别墅，安享晚年；但如果是打算工作和生活兼顾，又要拥有高品质的生活，还是北京比较合适。

工作居住适合北京

放眼全国，北京人均收入位居前列。据国家统计局2019年的数据显示，北京人均可支配收入突破5万元大关，位居全国第二。根据薪酬网相关资料显示，2019年北京的平均月薪领跑全国。而且北京作为首都，是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，人才、教育、科技优势明显。

从创新活力上看，北京是当之无愧的全球创新创业最活跃的城市，每天新产生约200家创新型企业，创业投资金额和案例数都占全国的30%左右。如果看科技创新的VC/PE投资，放眼全球各大城市，北京仅次于美国的硅谷。

而且近段时间北京二手房还降价不少，200万可以全款买到北京郊区二手房的一居室，比如东五环的草房附近，或者最西边的房山。那种小房子因为面积小，单价便宜，性价比高，200万全款买下的话，还不用付给银行很多利息。

如果手握200万存款再向银行的话，那可选择的余地就更多了，甚至可以买2、3居的新房，付完首付还可以余下些钱方便工作和生活，在这座超级大城市里拥有更多未来和可能性。

很多人提到买房就想到户口。虽然各地落户政策不断放开，但北京户口依然很难拿，目前户口指标大多是针对高精尖人才和国企员工的。但没有北京户口一样可以买房。如果是打算长期在北京工作和生活的话，当然有必要买房。而且买房宜趁早，这样就不用看房东的脸色，也可以按照自己的想法去装饰自己的小家。

目前北京70年产权的住宅项目购房资质基本可以分为三类：北京户口、北京工作居住证和外地户口。其中有北京工作居住证和北京户口的未婚人员可以购买一套房，已婚家庭可以购买两套房。

外地户口要在北京买住房，需要先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税（时机买房时，往往需要社保和个税都满足要求）。

其中普通住宅首套房的首付比例为35%，二套首付比例为60%。举个例子，如果在北京购买价值500万的第二套普通住宅，按照首付60%的规定，需缴纳300万元的首付款。

北京房产交易的限购政策只针对70年产权的住宅，只有取得购房资格才能购买。如果纳税和社保缴纳不够的话，还可以选择50年产权的商办项目或者法拍房，这些都是不限购的，其中法拍房竞拍成功以后可凭人民法院裁定文书及协助执行通知书办理房屋过户。但一般是全款购买，不能。具体选择哪种方式还得看个人资金和需求了。

投资不妨看看泰国

如果是投资的话，泰国也比较适合，毕竟距离中国较近，旅游业也发达。而且泰国的房价比较低，在曼谷比较繁华的地段，一套普通的公寓大约需要100万人民币左右，虽然还有各种名目的税收，但加在一起也还是比不上我国一线城市的房价。如果把200万用于海外投资的话，还能剩下不少钱。所以从价格角度来分析，在泰国买房比较合适。

特别是泰国的芭堤雅，主要划分成三个区域，北部、南部和中部，热闹的海滩非常具有吸引力。当地不仅气候宜人，而且随着海滩的发展，这里也成了外籍人士的聚集地。

从芭堤雅市中心向偏远地区涌现的公寓和别墅如雨后春笋般逐年攀升，带动经济快速增长，吸引了很多人到泰国投资，甚至还有游客和外地人在此买房养老。芭堤雅房产已成为泰国置业非常重要的一部分。

国内多个城市都出台了限购政策，但泰国房产则没有限购一说，对外籍人士没有过多的政策约束。而且不同于中国房子70年产权，泰国产权分为永久和租赁产权两种，即便是外籍人士也可以享有永久产权。而且泰国的房产公寓一般都是精装修的，性价比比较高。

从投资收益分析，泰国繁华区的房子租金挺高，收益可观。比如曼谷商务区一套两居室的公寓，1个月的租金差不多在3000-4000人民币。但站长需要提醒的是，计算泰国房子租金收益时，不要简单地把月租金乘以12，因为这里属于旅游经济，通常只有旅游旺季才好招租，很难全年都找到租客。

随着经济发展，房子会不断升值。自2014年以来，泰国的建筑业GDP从550亿泰铢猛增至1200亿泰铢，建筑业的快速发展推动了泰国房地产市场的发展，使其成为继旅游业之后的又一经济支柱。

随着国人财力的增长，越来越多的人愿意为了子女教育、风景气候、生活节奏等因素在海外置业，其实除了泰国以外，还有不少国家的房产都值得我们多看多研究，因篇幅所限就不展开说了。

总之，如果你有200万闲置资金，究竟在国内买房还是海外置业，其实主要还是看你的生活规划。

春节将至，在此站长祝各位朋友：

鼠岁已赢十段锦，鼠年更上一层楼！

德国移民和澳洲移民的性价都比较高，具体还得根据个人来选择。移民推荐金顶移民。金顶移民源系澳大利亚，在墨尔本设立海外总部，国内总部位于中国上海，分公司遍布北京、广州、深圳、青岛、厦门、福州、重庆、成都、武汉、杭州、南京、苏州、济南、悉尼、布里斯班、黄金海岸全球18个中心城市，实力非常雄厚，值得选择。

德国法人签证取得后满三年，可以拿德国永居；永居审批阶段需要审核公司营业收入与利润，以及聘请的全职员工人数等。澳洲188A投资移民签证，也是持有三年后申请永居；永居审核公司营业额（不考察盈利情况），聘请全职人员数量等。澳洲投资移民签证除了188A以外，比较受欢迎的是188B和188C，这两种属于不需要做生意的类型，投资基金适合高资产净值人士，省去了做生意亲自管理的麻烦。

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