海外房产哪个城市最好_海外买房哪家好

1.在国外房产网买房最热门的城市有哪些

2.海外置业选择哪个城市

泰国房产性价比和投资回报率都远超国内，也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐于泰国房产。但是泰国知名的旅游城市这么多，曼谷、普吉岛、芭提雅、清迈，泰国这四个热门城市各具特色，并且都有很大的升值潜力，回报率可观。无论是自住还是投资都非常合适。

推荐北京万裕国际地产，他们会结合实际情况做出几套专业性的方案供选择，无论服务水平还是专业水平都很高，前年经过了他们的推荐，我在芭提雅买了2套房，现在他们帮我把房子出租出去，每年给我房款6个点的租金。

在国外房产网买房最热门的城市有哪些

建议投资海外房产投资。

建议投资澳洲房产，像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点，而且澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房产高透化，澳洲房产投资优势如下：

1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%

2：国内是70年产权，澳洲是永久的，可世代相传。

3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。

4：可以通过银行政策，使增值部分。

5：只还利息不还本，最多可以30年。

6：每周租金高达660澳元。

海外置业选择哪个城市

1、美国

居外网发现，今年上半年，意大利和德国已不再是中国购房者关注的主要国家。

“意大利真是诸事不顺，”泰勒说，“虽然这里的生活方式令人向往、城市优美且房价低廉，但还是掉出了前十。在意大利看房的中国人比去年多了，但由于经济低迷且缺乏有吸引力的新

2、澳大利亚

作为中国海外移民的最主要目的地之一的澳大利亚，仍是中国人海外置业的热点地区之一。

3、加拿大

和加州一样，因就在太平洋(601099,股吧)对岸，以及与中国商务关系的日渐紧密，加拿大汇聚了不少人气。温哥华自然是最佳之选，不过泰勒说，中国购房者也开始在多伦多购买投资性房地产。

4、英国

今年上半年，英国和加拿大对调了排名，不过这并不意味着它失去了吸引力。中国投资者热衷于国际知名城市。泰勒说，“我相信，到2016年，中国购房者将超越新加坡，成为伦敦最大的海外购房团。”而越来越多的中国购房者也开始将目光投向伦敦以外的小市场，比如纽卡斯尔和曼彻斯特。在伦敦，汇聚中国购房者最多的三大社区是布伦特福德、贝尔塞公园和温布尔登。

5、新西兰

今年新西兰人气暴涨。去年，它排名第十。泰勒说，“中国人对新西兰的兴趣日渐浓厚。”当地的行业数据显示，中国购房者占该国所有外国购房者的25%。全美房地产经纪人协会称，在美国，这个比例为17%。

6、泰国

虽然泰国政局不稳，但仍在今年上升了两个名次。芭堤雅度村是中国投资者的首选地。泰勒说，“这种浓厚的兴趣说明，在‘家门口’购买度屋的渴望盖 过了对泰国政局的短期担忧。”考虑到中国有望在三年内成为泰国的第一大贸易伙伴，中国投资者在泰国的房产交易的增长与两国贸易关系的增进并驾齐驱。泰勒指 出，泰国、印尼、菲律宾、马来西亚和越南等东盟(ASEAN)国家的贸易协定意味着，一位在泰国拥有一处度屋和一间工厂的中国企业家，所面对的将是一个5亿人口的东南亚市场。

7、新加坡

新加坡在今年的榜单中下滑了两个名次，原因是，该国新出台了限制海外买家购房的措施，尤其是针对中国投资者。

8、葡萄牙

葡萄牙首次上榜，主要是因为该国出台了一项新的投资者移民签证政策，其中80%的申请者为中国人。国外投资者花50万欧元在当地购房，便可获得在葡萄牙居住、去欧盟国家旅行的权利，六年后可申请葡萄牙国籍。这为那些商务人士和学生等开启了方便之门，泰勒说。

9、西班牙

西班牙在去年上半年的排名也是第九。只要在伊比沙岛度过一周，你就能明白其中的原因。

10、马来西亚

马来西亚首次上榜。居外网联席CEO安德鲁·泰勒(Andrew Taylor)说，“如果你想了解中国购房者的动向，只需要关注中国房地产开发商的项目所在地即可。”随着中国开发商碧桂园和广州（楼盘）富力将房地产资产组合拓展到马来西亚，中国购房者也纷纷涌入该国。和加州一样，中国房地产开发商绿地控股(600606,股吧)集团正投资逾32.5亿美元，在马来西亚建设两个多用途住宅项目。产品，增势远不及那些上榜国家。”

首先，我们需要弄清楚海外置业的目的是什么？因为目的决定了你后面的选择。

其次，是你打算用多少钱去置业，或者说你最多能有多少可支配的资金用于海外置业。

大部分人选择海外置业，不外乎两大类：求稳定收益；求高收益。

一般情况下，风险和收益都是正相关的，你更激进，那么需要承担的风险也越高。

稳定一点的代表，主要是发达国家的发达地区，如美国的纽约、加州、佛罗里达州、德州，英国伦敦，法国巴黎、日本东京等。

这些城市对投资人有完善的制度和法律保障，有永久产权，保值功能很好，堪称高净值人群的“地产银行”。

发达城市房价稳定，每年温和增长5%左右，年租金收益率3-%5%，年收益很容易达到8%-10%。

第二种高成长、高风险资产，主要就在那些有可能复制中国道路的国家，包括越南、印度、印尼等。如果胆子够大，还想吃到经济高速成长的红利，在这类国家仍然有可能复制中国“10年涨10倍”的奇迹。

但同样，这类国家的高收益通常伴随着高风险。如许多投资人担心的“”；还有前些年，越南和印度都经历过房产泡沫破裂，房价下跌。根据不同的需求，海外置业有不同的门槛。

区域不同，门槛有高有低。当然，首先得保证自己在国内有刚需住房。从价格由低到高来看，目前东南亚国家的房价略低，小户型房产也比较多，适合预算不太高的人群，比如预算在50-100万人民币。