海外房产移民展会有哪些_海外房产展览

1.海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

投资海外房产需要注意的有：

1、所在国家是否有投资前景

2、需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？

3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家***经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。

5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。

对于海外房产投资，如果还有哪些问题，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

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海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

现在选择移民的人变得越来越多了，但是办理移民的手续是非常复杂的，所以通常都需要选择移民中介帮助自己。如今市面上的移民中介机构特别多，而且质量方面也是参差不齐，所以需要我们大家有一双慧眼去选择。那么，比较好的移民中介？如何选择移民中介？

现在选择移民的人变得越来越多了，但是办理移民的手续是非常复杂的，所以通常都需要选择移民 中介 帮助自己。如今市面上的移民中介机构特别多，而且质量方面也是参差不齐，所以需要我们大家有一双慧眼去选择。那么，比较好的移民中介？如何选择移民中介？

比较好的移民中介？

1、邦海外（互联网高端海外服务平台，集 海外房产 、海外移民、旅游健康、金融投资四大业务于一体，瑞邦因私出入境服务（上海）有限公司）；

2、澳星AUSTAR（中国较早的专业移民服务机构，较具影响力的移民中介机构，行业领先者，广东澳星俊汇投资移民有限公司）；

3、外联出国（专注海外移民／海外投资／海外教育的专业机构，较早开展海外投资移民项目研究的移民机构，上海市外联因私出入境服务有限公司）；

4、侨外QWOS（成立于1999年，经公安部／工商总局认证批准的中国公民因私出入境服务机构，提供安全的投资移民及相关服务，北京侨外出国咨询服务有限公司）；

5、澳际移民（澳际集团旗下，较大的出国移民机构之一，国内出国移民行业领先品牌，澳际之星国际教育咨询（北京）有限公司）；

6、和中WellTrend（出国服务行业领先品牌，较早办理出入境服务的机构之一，大型专业移民机构，北京和中联合投资咨询有限公司）。

如何选择移民中介？

1、首先，移民中介公司要合法。大家万不可小看这一点，目前也有几个合伙人共同租赁一个 办公楼 形成所谓的?移民公司?，有的甚至连 营业执照 什么的都没有。

2、移民公司专业水平可以从多方面进行考查，即移民公司注册时间、移民成功案例、员工人数、专业海外团队以及是否有 挂牌 移民律师这些都呈现出移民公司的专业水平。移民中介公司的专业水平的高低决定了移民申请者移民的成功率，这点需要移民申请者仔细考衡，缺一不可。

其实，选择一家好的移民中介对于很多准备移民的朋友们来说是非常有帮助的，对于很多移民的手续办理起来也更搞笑有序。以上即是关于比较好的移民中介以及如何选择移民中介的相关解读了，希望能够帮到各位有需要的朋友们。

据戴德梁行最新数据显示，2016年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比2015年增长了49%。随着中国对外置业投资额不断攀升，随之兴起的，还有海外房产中介行业。然而，很多不合乎规范的中介机构也混杂其中，从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。在近日举行的日出投资客户年会上，链家地产海外置业总经理时今强对中新网表示，找一家足够专业且可以信赖的房产中介是规避风险的最佳方式。

戴德梁行发布的《2016四季度中国海外投资市场》报告显示，2016年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比2015年增长了49%。其中，美国是中国投资者的首选目的地，投资总额达183亿美元，比2015年增长了4倍以上。2016年，美国占到中国海外地产投资总额的48%，保持领先。另据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据称，2016年中国超越了加拿大，成为美国房产最大的国际买家。

事实上，不仅美国是中国人买房的热门目的地，近年来，也有不少国人在加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、德国、法国、日本、韩国、新加坡等多个国家买房置业。众多国内房企也开始远赴海外建房，做起国内人的生意。

随着中国对外置业热度不断攀升，随之兴起的，还有海外房产中介行业。然而，由于市场准入门槛较低，很多不合乎规范的中介机构也混杂其中，伴随市场一起野蛮生长，从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。

近年来，在参与购房移民的投资者中，很多人花费几百万元在海外购置房产，却出现了房产被开发商*押给银行、被蒙骗入住等问题。一些无良中介往往利用投资者不了解行业、不了解当地政策、语言能力不足、海外维权困难等劣势欺瞒投资者，使投资者蒙受重大损失，但中介却能逃避法律责任。

据链 家海外事业部总经理时今强介绍，在海外购房热潮中，市面上一些购房者耳熟能详的项目都只是“看上去很美”，“这些项目其实并没有宣传的那么好，而是因为给中介的返点高。这些小公司可能干两年就消失了，甚至赚一笔佣金就找不到人了。”

“选择房产项目时有许多购房者并不了解的事情，以美国为例，虽然美国房产市场的管理相对比较正规，但房产项目还是存在烂尾的可能。如果不了解拿地环节和整个的建筑流程，还是很容易踩上雷区的。此外，美国也有学区房，一条街一边的房子在学区之内、另一边在学区之外，两边的价格能够差出一倍，如果对当地情况不了解，也很容易上当受骗。”时今强说。

“关于行业乱象，我再举几个例子，一种很常见的情况就是所谓的100万元人民币买一套房子，但那套房子最多值50万元，剩下的都被房产中介分了，业内人都知道这种情况，但购房者不知道。”时今强说，“还有一种就是称在欧洲一些国家买房产送移民之类，号称交上50欧元就可以移民葡萄牙、西班牙、希腊，取得这些国家的移民身份，这也是一个比较大的坑。”

“海外购房陷阱太多了，可以说上三天三夜。”时今强认为，造成这些问题的原因主要是信息不对称、专业度有差异。他表示，在海外买房，找个好中介和好经纪人至关重要，一个好中介可以帮客户省去很多麻烦，“就像一个人要做心脏手术，他其实没必要知道心脏是怎么构成的，只要找到最棒的医院就可以了。海外置业也是一样的，相关细节非常复杂，对于非业内人士来说，了解起来其实是一个巨大的挑战。那么客户只要找到一家足够专业且可以信赖的合作伙伴，比如链家，就能把整件事情完成的很顺利，这也是规避风险的最佳方式。”

此外，时今强认为，解决行业乱象需要规范市场，还需要信息公开，通过各方努力，以时日才能有好的结果。

(来源：华龙网）

（以上回答发布于2017-02-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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