贝壳海外房产南京中介_南京贝壳房地产经纪有限公司怎么样

1.贝壳网创始人左晖，是行业变革者还是中介费抬高者？

2.贝壳二手房担保解抵押要收业主证件吗

3.贝壳创始人左晖去世，他对地产行业做出了什么贡献？

4.贝壳房记跟贝壳是不是一起的

贝壳认证资质包括

全国经纪人。全国协理资质、北京经纪人、北京协理资质。

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贝壳网创始人左晖，是行业变革者还是中介费抬高者？

一名身着西服的房产经纪人在路边啃方便面

底部配文是：

“卖着几百万的房子，拿着几百块的提成，

吃着一块钱的方便面，致敬！伟大的房产经纪人。”

他的简单朴实让人们看到

这个行业最真实的一面

这些经纪人不仅是活在抖音的里，

也存在于我们身边，

或者说：他们，其实就是我们自己。

在贝壳重庆站，

也有这样一位火爆的抖音经纪人

仅仅一个半月，通过抖音小成交5单

短每天为他带来7-8个新客源

大家都亲切地叫他：弘万兄。

跟着我一起走进开拓新渠道的德佑店东

「贝壳范er」

抖音达人——何林果范er

“同行也来找我买房”

何林果万万没想到，通过短成交的第一单对象竟然是「同行」。

2020年突如其来的疫情打乱了何林果的脚步，白手起家的96年小伙第一次遇到如此“重创”级别的难关，门店不开门营业如何养活那么多经纪人？陷入迷茫的何林果整宿整宿失眠。

“当时看到网上爆料很多企业转战到短平台做销售，我一开始并没有抱有很大的希望，因为自己平时喜欢捣鼓一些设备和器材，偶尔也会拍摄一些生活上的小，就想着要不自己也做一下试试。”

一开始，何林果的账号做得并不好，定位不清晰、内容与业务不搭边、用户互动极少。

“一个人最宝贵的工作能力是解决问题的能力”，何林果每次遇到困难都会想起平台融合训时讲得这句话。既然开始做了，就要想办法把这个事做到足够好。何林果开始花费大量的时间用来收集素材，凡是自己感兴趣的内容他都会一一记下来，再思考自己是否可以用这种方式？

一次偶然的机会，何林果看到一个游戏账号，独特的「喊麦」配音令他激动不已，从第一个看到最后一个，他想起自己曾经为了练习喊麦整整7天都无法开头说话，这个技能自己也会，为何不用呢？

自此，何林果正式找到适合自己风格的短方式，更令他想不到的是发布完第一个小就有买家找上门了。

“找我来看房的是某中介公司的在职人员，他也是个干了3年的行业老人了，一开始我以为他只是来问问房源而已，可能一切辛劳都会白费，但我第一时间扑灭了自己的这个想法，无论他是什么身份，首先他是我的客户。按照规定，我还是先说清楚各项费用标准。”

何林果第一次带着这个客户去看房的时候，客户对房屋的装修不是很满意，比较犹豫，何林果立马拿出自己提前整理好的匹配房源资料，“客户看到这个笔记，眼神里有点震惊”，连口夸赞何林果比自己专业、负责，没想到何林果能在第一次带看的时候就准备了3套备选房源，均是符合他需求的类型。

经过一周的带看，最终这个客户在何林果的门店成交，何林果记得客户说得最多的话就是“你们德佑的服务专业度比我们高很多呀，我这次赚了，学习了不少新东西。”

△何林果抖音成交的第一单

“客户的需求决定了他们买什么样的房，而不是你想让他们买什么房”，虽然客户没有买何林果在短里推荐的房子，但他最终还是选择了何林果，最关键的因素就是服务的专业性，“连同行都如此认可我们，这种荣誉是至高无上的。”

“学习海外链家的名片模式”

紧接着，第二单、第三单……接踵而至，何林果一个人忙不过来，就把客源纷纷转给自己的小伙伴们，他对自己“战友”的信任并非盲目的，因为何林果非常清楚伙伴们的实力。

其中，经纪人陈祥松作为何林果的搭档，也是一个创意无限的人。

他擅长收集、学习新的东西。比如，他帮助门店改进了个人名片，并在门店形成一个共识--着重打造个人形象，每个经纪人都有一个电子版的名片，当收到客户咨询的时候，这张名片会自动发送给用户。

△门店经纪人名片展示

谈及这样做的初衷，陈祥松说“这是结合海外链家作业模式的产物，每个人的形象都是独一无二的，把自己的经历和特长写出来，当用户看到的时候会根据自己的需求进行选择，减少了用户在前期的选择障碍，提升了匹配度。”

这个好习惯不但提高了整个门店的工作效率，更在一定程度上提升整体人员的服务水平。陈祥松回忆起同事邓茗洪成交的一单：当时何林果在抖音上接到一个身在新疆的客户，这是一对年轻的夫妻，是在新疆务工的重庆人，但因为常年在外，在线上只能接触到一些文字性的东西，没有人讲，他们看不明白、看不懂，对于如何买、房地产发展的趋势一头雾水。

何林果将所有的经纪人名片发给客户，客户通过信息了解最终选择了邓茗洪，原因是客户看到邓茗洪经验丰富，曾多次获得店面销冠，业绩卓越。

△门店小伙伴的房源信息笔记

邓茗洪也不负所望，连续7天，几乎每天陪客户聊到晚上11点-12点，随时注意手机的信息，客户一发消息，基本在微信服务群里做到了23秒响应。一周后，客户到达重庆，邓茗洪开车去酒店接了年轻夫妇，当天按照规划路线看房，在专业的分析和真诚的服务下，客户最终选择了中国摩。

△为客户找到心仪的房源，是邓茗洪最欣慰的时刻

何林果说，他喜欢研究数据，这有助于及时调整方向跟上时代的步伐，“90%的地产经纪人将因为技术落后而淘汰！”加入贝壳平台就是何林果跟随潮流的决定性举措，“任何领域的发展最终都会走向平台化，在房地产领域，贝壳无疑是第一个吃螃蟹的人，我相信自己的判断，更相信时代的选择。”

正如当初进入抖音尝试一下，也是基于大量的研究之上。

贝壳研究院数据显示，如今中国人平均首次购房年龄已不到30岁，尤其是25-30岁的群体也正因刚需陆续面临自己首套房的购置。

同时，作为年轻人聚集地的抖音，天然的内容社交属性和精准的目标人群，可以为他带来海量的流量。

最后就是内容策划上，正因为做得好的少，机会才更大，因为房子是一个民生品类，都需要，也和我们的日常生活息息相关，地产短的内容创作空间巨大，可以放开思路，和动漫，才艺，情感，宠物，美女帅哥等嫁接起来，成功与否，更像是一场想象力与执行力的较量。

“做地产类账号，重在内容，胜在创意，垂直专业，有趣有用！”

只要方法用得对，每天客源翻一倍

专业、有趣、中肯，是粉丝对何林果最深刻的印象。“我有20万，月供6000，在哪里买房合适?”“我家附近的楼盘降价了，现在能不能买？”粉丝在私信里问到的楼盘，无论优缺点何林果都会直接说出来，不存在一丝隐瞒，也正因如此，粉丝对他的信任度极高。

短其实也是一个“照妖镜”，一个客户可能需要观察经纪人几周，甚至几个月才会产生信任感，经纪人在里的展现就是最好的口碑，内容越真实，客户越信任。

能把房源信息解读得如此有趣且深刻，这不是一两天的功夫。

何林果每天晚上下班之后，都会细细研究每一个楼盘的资料，深度思考如何真实有趣地展示优点？如何直白有效地讲出劣势，站在不同的角度上反复推敲，而这些还仅仅是基本功。

如何巧妙地连接业务和热点，这是最大的难点。何林果每天会固定刷4-5个小时短，用来收集素材，几乎每天晚上凌晨两三点还在写脚本，谈及辛苦，何林果说：“任何一个新事物做起来都不简单，但我相信扛得住大浪淘沙，才拿得到高薪养家，只要我能坚持到最后，我相信赢家肯定是我。”

何林果说他印象最深刻的一个已经保存了好几年，每次灰心的时候都会拿出来看看。那是一条发传单的：一名房产经纪人在路边发传单，并向往来的车辆鞠躬。一辆宝马汽车缓缓停下，接过房产经纪人手中的传单……

底部配文是：弯下的是尊严，递上的是生活，停下的是尊重！

从业以来，何林果深切感受到房产中介行业的变化，越来越多的人也更加理解和尊重房产中介。

通过各个平台，人们看到了中介人的真实生活：

房产中介行业，是最具挑战性的服务行业，有时候为了等客户，午饭只能用一个面包充饥；

每天工作十二个小时以上，微信运动排行榜每天都是榜首，1万步只是打底；

节日都是奢望，家人朋友、甚至自己的吃饭休息都退居次位，“客户至上”是唯一的准则；

看似光鲜的收入，在刚入行的时候，几个月不开单的状况时有发生。

……

正如何林果所言，千千万万的房产中介正在用他们的专业和诚信，赢得社会的尊重。

贝壳二手房担保解抵押要收业主证件吗

　5月20日，?贝壳找房?在微信订阅号上发布讣告，称贝壳创始人、董事长左晖因疾病意外恶化不幸去世。

这条消息的发布可谓是?一石激起千层浪?。一时之间关于左晖的各种褒贬不一的评价，充满了整个评论区。左晖从2001年创办链家网到后来的自如在到成功上市的贝壳找房。 也让左晖在新财富富人榜上有名。?

他从创办链家网时制定的?真房源?、?招聘高学历经纪人?、?不吃差价?、?提高服务质量?等规定已经渐渐的演变成整个房地产中介行业的标准。可以说他对中介行业的发展起到了巨大的推进。也让以前房地产中介之间的恶意竞争慢慢的转变成为良性合作。给地产经纪们带来高收益的同时也更好的满足了客户的需求，获得了相当高的满意度。

所以业内人士对他的评价非常高。觉得他推动了整个房地产行业的进步，将整个行业提升到了透明、正规的市场中。使房地产中介们的整体价值观得到了很大的提升。

但是与之相反的不和谐评价就是觉得因为左晖创业初期，为了抢房源也将许多中小型房产公司逼入了绝境；再有就是高额的中介费让诸多消费者颇有微词；创建自如后垄断所有房源，改造装修的房屋甲醛超标导致许多人罹患白血病身故；

其实每个行业在创建发展中都会出现反对的声音。左晖从来就没有打算成为房地产市场中的?安分守己者?。他对整个行业带来了巨大的?颠覆性变革?，也抬高了房地产的中介费。每一个成功人士的崛起多半都是?毁益参半?，不过他们身上所拥有的品质还是有闪光之处，值得人们借鉴学习。

贝壳创始人左晖去世，他对地产行业做出了什么贡献？

不需要。贝壳二手房担保解抵押需要进去贝壳，找到钱包选项后，然后点击解抵押，填写电话、金额、姓名。不需要收业主证件。贝壳是一个以技术驱动的品质居住服务平台。可以在贝壳上享受二手房和新房的买卖服务，购买旅居房产和海外房产，也可以在贝壳上租房。

贝壳房记跟贝壳是不是一起的

左晖让房地产这个行业变得更加规范了。

链家成立于2001年，引领房地产标准和整个行业的发展。

在过去的14年里，他创造了住房的信息，寻找新的产品研发，并通过大数据的处理为市场开辟了新的活力。因为在中国，其实中介经纪人很多，二手房也有一些分支机构。但其实真正能像链家这样专业，严谨，走上这样规模的人真的很少。

之前租房的时候，是通过链家了解到的。他们的服务真的很棒，无论是店铺环境还是员工素质。他们很专业，很融合。让我感受到了这种企业文化的精神和慰藉。像这样的大老板，五六十岁就离开我们了，真的让人很心疼啊。

房产中介的前期可以用?乱?字来形容

但在链家进入房地产中介行业后。制定了很多行业标准，如无差价、房产、高学历经纪人等。这些逐渐演变成房地产中介行业的标准。也使得房产经纪人之间的恶性竞争逐渐转变为良性竞争。还改变了客户的看法和观点，经纪人内斗现象慢慢消失，成为提高服务质量的更好途径。所有的房产中介都被纳入贝壳系统，实现了共享共赢的发展趋势。

链家是房产中介领域的O2O

链家自成立以来，通过互联网平台提供全国二手房、新房、出租屋、住宅物业、海外物业等信息。然后通过买卖双方和经纪人的沟通，形成房地产的线上线下一体化服务。

贝壳上市后，链家前期做出来的基本价值就充分展现出来了。住宅数字化的?真实性?无法在过去的平台上展现其真实性。而贝壳在对房屋的文字、、VR等信息进行汇总整合后，形成了贝壳的核心优势。

一起的。

房记成立于2015年，是贝壳投资的品牌，是以数据驱动的全价值链房产服务平台。提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，并拥有业内独有的房屋数据、人群数据、交易数据，以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升。

贝壳，找房大平台，拥有全面、真实的房源信息，以及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界创新技术，以为2亿家庭提供品质居住服务为愿景。业务涉及新房、二手房、租房、旅居、商业办公、家装等，为贝壳旗下链家、德佑、房记等房产品牌提供房源信息。