海外二手房房天下_居外网海外房产二手房房东出售

1.买二手房用什么平台比较好？

2.租房哪个最好

3.海外置业：警惕欧洲二手房购买四大风险

巩义市最新二手房出售信息网站有以下几个。

1、安居客：该平台是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，始终致力于实现打造“信赖的生活服务平台”的企业愿景。公司业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时，满足开发商与经纪人高效网络推广需求。

2、闲鱼：闲鱼是阿里巴巴旗下闲置交易APP客户端，为阿里巴巴继淘宝、天猫之后打造出的第三个亿万级平台。闲鱼，取义于“闲余”。平台除了二手物品外还会有房东发布一些房子的出租与出售信息。

买二手房用什么平台比较好？

到海外投资房产，英国等国家比较适合。

英国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如英国的房产信息是公开的，购房者可以去网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格,税额, 交易日期, 交易情况, 都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。

有关海外房产投资的问题可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！

租房哪个最好

二手房可以到以下平台：

1、安居客：

国内房产信息服务平台，2007 年正式创立，始终致力于实现打造“信赖的生活服务平台”的企业愿景。公司业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时，满足开发商与经纪人高效网络推广需求。

2、房天下：

房天下是房地产家居行业专业网络平台，房天下从创立伊始就树立了“科技驱动”的发展理念，持续在大数据和人工智能等尖端科技上发力。2018年初开创性地推出了“经纪云”、“开发云”、“家居云”三大云平台，分别服务于经纪行业、房地产开发行业、家居行业三大商业用户群。

3、链家网：

链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网楼盘字典收录了包括房源房间门牌号、标准户型图、属息、配套设施信息、历史业务数据等多维度信息。

4、我房网：

我房网成立于2008年4月，隶属于海南我房地产顾问有限公司。我房网依托海南独特的地理位置，结合自身独有的优势，致力于打造“全国最大的旅游地产网购平台”。我房网专注海南房地产品牌营销，为关注海南房产、海南楼市的开发商、购房者等房产人士免费提供房产信息交流平台。

5、找房网：

找房网是房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。找房网提供了海量的房源数据，为找房用户提供有真实价值的参考信息。找房网提供众多生活服务信息，并为找房用户提供合作商家的优惠服务。提供阳光透明的交易流程，让找房用户随时知晓交易进度。

海外置业：警惕欧洲二手房购买四大风险

租房软件哪个最好，相信很多人出门在外最担心的就是租房的问题了，很多人不知道有哪些好用的租房软件，可以线上签合同的软件，下面跟着小编一起来看看吧，希望这些软件可以快速的帮助你找到心仪的房子。

1.乐享住

乐享住下载，可以为你带来更加方便的住宿管理体验，乐享住公寓住宿管理可以让更好的住宿功能得到全面的提升，所有的公寓都能去进行快捷管理，一键高效化的房源管理，智能生活方便无忧，社区服务线上处理，更好的公寓管理服务赶紧来乐享住体验吧。

乐享住

评价：

立即下载

2.大海全球租

大海全球租下载，可以让所有的海外房源轻松租赁，海全球租海外房源租赁可以让所有的不同房源租赁更加可靠，所有不同类型的房源轻松掌握，房租价格随时看到，闲置房源快速分享，不同类型的房源都可以在大海全球租快速看到。

大海全球租

评价：

立即下载

3.聚_

聚_下载，可以让掌上房源交易服务更加方便，聚_房产交易服务可以支持多种不同的房源需求轻松满足，更多的卖房租房轻松看到，更多的房源价格快速掌握，优质房源信息轻松掌握，看房服务都可以在聚_便捷管理，优质房源都可以在聚_轻松掌握。

聚_

评价：

立即下载

4.汇售房

汇售房下载，可以带来更全面的专业优质房源办公服务，汇售房房源销售助手可以支持更多不同类型的数据分析便捷管理服务，一键就能清晰了解更多不同房源的管理，更多的楼盘信息快速查看，优质房源都可以在汇售房轻松看到。

汇售房

评价：

立即下载

5.诚策旅居

诚策旅居下载，可以让更多的优质房源快速看到，诚策旅居房源交易可以支持更多的楼盘房产信息快速找到，更多的优质房源资讯快速了解，优质楼盘房产信息快速看到，房源资讯一目了然，在诚策旅居让更多的房源全都可以轻松找到。

诚策旅居

评价：

立即下载

6.互助卖房

互助卖房下载，可以带来更好的专业二手房交易服务，互助卖房二手房交易可以让所有的不同房源在这里快速看到，更多可靠的房源中介交易更省心，保证全都是优质真实房源交易，二手房租房交易都能在互助卖房快速管理。

互助卖房

评价：

立即下载

7.熊猫公寓

熊猫公寓下载，可以让更多不同的房源租赁服务，熊猫公寓生活租房支持更多可靠的真实房源快速查看，租房服务都能快速看到，优质房源租赁更可靠，所有的时间的房源长租短租更省心，多种不同的房源租赁都能在熊猫公寓轻松看到。

熊猫公寓

评价：

立即下载

8.合房租赁

合房租赁下载，一款十分好用的租房软件。为用户提供大量的优质房源信息，用户可以在线进行VR的看房，了解房屋的具体结构。合房租赁VR看房软件还可以将自己的房屋进行委托出售。大家快来下载合房租赁！

合房租赁

评价：

立即下载

随着欧洲各国的移民政策越来越松，海外移民再也不止是富人和留学生的专利——北京五环外的一套两居室，就能换来欧洲的永久居留权和一套别墅；然而对于有些人来说，也换来了倾家荡产和一无所有。

欧洲目前开放的移民政策多为购房移民，也就是购买一定金额的房地产，即可办理欧洲的居留权，目前开放购房移民的国家包括葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯。据数据显示，从2012年底葡萄牙推出买五十万欧元房产送居留权的“黄金签证”至今，共有488位中国人通过这一方法进行移民。

但对于有着语言、文化和政策多重隔阂的中国人而言，“欧洲买房”并不是付款和收货这么简单，繁重的手续和政策可能成为操作中的陷阱。相对于新房，欧洲二手房的价格普遍偏低，更具有诱惑力；同时，欧洲许多二手房中介都是中国人，同胞之间的交流似乎也更便捷。

然而，中介的不规范、二手房的产权不清、质量没有保障等多个原因，大大加大了购买二手房进行移民的风险。一些贪图便宜的申请者，最终因购买了有问题的二手房，不仅房屋购买出现问题，移民也无奈落空。

一、卖家出售后反悔收回：20%定金变订金

“现在这部分钱都回不来了，全家办移民的时间都被耽误了。”在被骗后，移民的王先生显得十分沮丧，但他表示，还是希望移民，只是所有的程序又要重新来了过。

从2012年葡萄牙出台购房移民政策后，葡国吸引了大量的投资移民客户，尤其是众多中国客户。这在促进葡萄牙经济发展的同时，同样促进了房价的上扬。在欧洲，房价大幅上涨从来都是小概率，遇到难得的涨价，许多房产持有者不禁后悔之前卖价过低，从而产生了反悔。

王先生在考察葡萄牙房产时，因机场附近二手房中介宣传的房产价格低廉，便放弃了之前的一手房购买，转向了这套卡斯卡伊斯地区小区内的联排别墅。

“当时觉得价格低了15%，比较划算。”王先生说。

然而，在王先生交付20%的定金之后，当地房价又出现了大幅度上涨，卖家因此产生了悔意。他告诉王先生，因为之前售价过低，不具备公平交易条件，因此要求解除合同。

而在葡萄牙像这样的私人卖家违约的成本很低，几乎没有严厉的惩罚措施，王先生只得无奈接受。“明明交了定金，连双倍定金的违约金也没有，”他说，“因为人家说是订金，不是定金，退不了。”

对于资金充裕的王先生来说，在想要的房产价格上涨后，还有机会重新来过。而对于许多预算刚好的家庭，如果遇到这种情况，移民梦便再难以实现。

二、购买房屋产权不清：影响申请者居留资格

在购买了里斯本的一套二手房后，张先生就“沦陷”在了葡萄牙的法庭上——这套产权不清的公寓，不仅为张先生惹来各种麻烦，更是无限期得拖延了张先生全家办理移民的时间。

因为欧洲危机的影响，许多欧洲人身上都背负了债务，而他们借债的方式，正是抵押房产。2013年，张先生在葡萄牙考察期间，通过酒店中塞入门缝的小广告，联系当地中介购置了一套位于里斯本的二手房广告。

但张先生不知道的是，这套房子当时已被抵押出去，只是因为没有完成正式抵押手续，因此无法发觉产权问题。

张先生在支付40%购房定金后（一般正规开发商只要求5-10%定金），回国支付了其余尾款，并成功递交了移民申请。然而，与此同时，这套公寓的抵押手续也正在办理。

2014年，被葡萄牙法院传票通知的张先生才得知，他购买的这套公寓的一半产权，在一年前已经属于卖家之外的另一个人；而这位持有人在得知房屋被卖后，向葡法院提出了诉讼。

自此，张先生全家办理移民的期限被无限延长，并需要经常赴葡萄牙出庭。

根据葡萄牙相关法律，即使客户以有产权瑕疵的房产获得了黄金居留权，只要有相关利益的第三人提出诉讼，会随时影响客人黄金居留权的更新。

三、操作委托了黑中介：支付费用后集体“消失”

在丁先生决定购买当地中介网站上挂出的四套房产时，他并不知道这是一个。

许多国外中介制作类似房产汇总网站，以低价吸引购房者；然而，这些国外中介并不具备国内公安部办法的隐私出入境资质，因此无法给客户做出移民承诺。

但对于中国的移民申请者而言，很难分辨国外机构的资质，甚至在沟通上都需要翻译全程陪同。

丁先生找到的中介为他介绍了当地房产律师，并约定只收取5000欧元作为律师费，这包括了房产手续转移费、房产律师代理费、移民律师代理费。对于他而言，似乎是“捞到一个大便宜”，不仅找到了便宜的房屋，而且只支付了廉价的手续费。

然而，在丁先生支付了5000欧元后，这一中介便连带费用和丁先生的申请材料一起“消失”了。

据了解，正常情况下，房产律师的收费为房产价值的1%，同时需要对房屋产权情况做出调查；而移民律师的费用为5000欧元，为避免利益冲突，这两个律师不应选在同一个律所。

四、二手房质量存在隐患：可能年久失修

欧洲房产的优势，就是国内所缺失的“永久产权”，欧洲的房产可以永久使用，而且还会同时拥有房契和地契；但也正是这一原因，使得二手房产市场出现了一些年久失修的“老房子”。

在欧美国家，大多数二手房在出售之前，会对其进行整修和翻新，因此在看房的客户眼里，这种房子可达到9.5新的程度。

但实际上，在时间较短、经验不足的情况下，购房人很难核实房屋的质量情况。但如果房屋出现虫害（欧洲房子的特点）、质量问题、曾用于不良用途或邻里关系紧张，都会影响购房人将来的使用及交易。