投资海外房产到底值不值_投资海外房产到底值不值得投资

2024-10-04 03:33:20

1.塞浦路斯这个国家怎么样，移民过去值得吗

2.希腊移民与马耳他移民的对析，希腊购房移民还值不值

3.马耳他移民怎么样

4.纽约人在北京”

5.人民币升值的利弊分析

6.26岁女生出国留学可能吗？

投资海外房产到底值不值_投资海外房产到底值不值得投资

　出国留学真的好吗？这是很多学生在当初最初的想法，那么下面这位主人公的经历得让你重新认识留学。和一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　女生6年花200万留学，回国被开2000元底薪

　留学生也跟国内大学应届毕业生一样，要参加企业招聘会，挤人才市场。甚至有知名企业HR(人力经理)放言：现在海归研究生还不如985高校本科生!海归贬值了。

　记者上周对杭州50位海归的随机访发现，海归们对薪水不太满意，有28%起薪在6000元以下，最低的只有3500元;起薪在6000-8000元的海归最多，占40%。这一数值，已经与杭州众多高校毕业生的起薪相差无几。

　而与这份尴尬的薪水相对应的，是出国留学的巨大家庭投入。到国外留学，学费加上生活费，一年花费二三十万元人民币，基本是起步价，而且费用一年比一年高。

　2007年，国内各类出国留学人员总数为14.4万人，回国人员总数为4.4万人。到了2016年，出国留学人员总数为54.45万人。2016年各类留学回国人员总数为43.25万人。

　留学

　重高毕业后去澳洲留学

　为凑学费家里卖掉唯一一套住房

　6年后回国

　用人单位最低只开出2000元底薪

　一位普通家庭女孩的海归经历

　今年杭州的夏天，特别热，也特别长。

　下午1点半，顶着烈日，26岁的小林出发拜访客户。这一次，她需要把产品一一给客户过目，并且劝说对方购买。高温把她的脸烘得通红，一身藕粉色连衣裙下，显得有些狼狈。小林自嘲道：“搬砖的一天开始了!”所谓“搬砖”，是网络上对比较辛苦工作的一种玩笑的说法。

　6年前，小林不会想到自己会“搬砖”。

　那一年，家里人开了一次家庭会议，一家子欢乐地决定——高中毕业后送她出国留学。从那天起，小林脑海里，自己的未来应该是脚踩高跟鞋雷厉风行的女强人，或者是高档写字楼里拿着高薪备受追捧的业务骨干。小林的家人，也曾经这么以为。

　为了避开高考选择留学盲目选择金融专业

　小林的父母都是生意人，由于生意难做，家境不算富裕。高三以前，她从来没有想过自己会和“留学生”扯上关系。那时候她身边选择留学的有两种人：第一种是学霸，去国外深造，追求更广阔的发展平台;第二种是家境比较好的同学，父母不甘心让他们考一个国内普通大学，孩子的“留学生”身份会让焦虑的家长们得到一种安慰。

　当时，小林在杭州一所重点高中读书，成绩中等。父母的想法是，与其让她考一个普通的国内大学，还不如跟着留学大潮去国外闯一闯。对于学得焦头烂额的小林来说，这也不失为一个避开高考的好机会。

　当时，小林和父母有一个共识：国家发展迅速，对金融方面人才需求一定会比较高。那几年，金融、经济专业突然成了高频词汇，走到哪都能听到。留学顾问不断夸赞这个专业的前景：形势一片大好;小林高中班里也有不少同学在国内大学里选择了这一类专业。

　“金融那几年特别热，听起来就像能找到一个好工作的专业。此外，我当时对这个专业并不是很了解。”

　最终，小林赶上了金融专业的热潮，成功申请了澳洲莫纳什大学。

　父母做了一个大胆决定卖掉家里唯一的房子

　去澳洲读书，要求上要有60万存款，并且这笔钱要被冻结半年，再加上每年30万的开销，在当时来说是一笔不小的数目。

　为了凑出小林留学的钱，小林的父母做了一个很大胆的决定：卖掉家里唯一的房子!

　那段时间，和亲戚们吃饭聊天，大家对卖房子的意见不一。大姨一家觉得，原本亲戚都住在附近，相互有个照应，而且卖房、买房都是大事，太折腾;舅舅和其他大部分亲戚则支持小林父母的决定，卖房能迅速变现，减轻供小林读书的压力，再买一套房，说不定也是不错的投资。

　小林说，可能家里大多是生意人的关系，在钱方面特别有魄力，换作许多家庭，卖房凑钱读书实在太疯狂了。

　一个失误多读2年研究生意味着多花60万

　小林原在澳洲待3-4年，读预科和本科，之后就回国工作。

　“后来，眼看着要毕业了，发生了一件事，让我不得不继续读研究生，多待了两年。”小林说道。

　原来，即将进入大三那年，小林被学校劝退了。她感叹：实在太冤了!

　那一学期，她有一门挂科了，左等右等都没等来补考通知，后来直接就收到一张劝退通知单。等她找到学校才知道，原本挂一门课不算很严重的事情，但是学校寄了一份通知，请挂科的同学参加听证会，陈述自己挂科的原因。阴错阳差，室友把这份通知放在了不起眼的一角，导致她错失了参加听证会的机会。学校认为，小林态度有问题，想要劝退她。

　得知要被劝退后，小林傻眼了，她第一时间在心里算了本账：每年学费约18万元，房租约6万元，生活费约6万元，每年花费30万元人民币，父母已经砸下近百万，如果被劝退，意味着前面的钱都白费了。“出国之后，好像我对钱的概念变强了，时时刻刻在算一笔留学账。”

　经过多方打听，小林找到了解决的办法。只要转学去了金融专业稍微差一点的大学，还是能拿到毕业证。“那是唯一止损的办法，转同专业能保留之前的学分。我和爸妈商量，既然转去稍差的学校，为了让留学的含金量更高，只有再读2年研究生了。”

　小林在澳洲参加的研究生毕业典礼受访者供图

　“一回国，我就想工作，等不及了!我在澳洲过了6年，花了6年爸妈的钱，而以前的同学们已经工作了两三年了，我怕追不上他们的脚步。”小林坦言，2016年底回国，刚开始找工作的焦虑感无时无刻不在。

　小林投了六份简历，每一次面试都是一次“碾轧”。

　有一场面试，对方不客气地说：“我们收到的简历里有留学背景的很多，除此之外，你有什么优势?”

　另一场，面试官皱着眉头：“你26岁还没有过任何工作经验吗?”

　还有一场，对方宣布：“我们的底薪不高，2000块钱，其余靠业绩提成。”

　……

　留学的背景优势已经很小

　小林和杭州一位大型企业里的前辈聊天，这位前辈告诉她：“现在的留学生就像以前的研究生，或者是再之前的大学生，一抓一大把。以我们公司来说，留学生背景的优势其实很小。除了英语优势外，其他就没有了。但是，英语好这一点，985、211的大学生同样能做到。”

　几乎每一家面试单位都会问她同一个问题——你为什么回国?小林对这个问题有点反感：“并不是说，国外混不下去了，所以我就回国了。回国，仅仅是个人的决定而已，没有那么多值得说的理由。就是想回来赚钱了，但是面试时总不能这么说啊!”

　小林身边一起出国的几位朋友，大多选择了创业。创业，避开了回国后低薪酬、找不好工作的心理落差，也更适合经济条件尚且不错的大部分留学生。

　“我有个朋友在澳洲学美发，相当于去读了个澳洲的技校，完全是为了镀金。当然，回国也找不到工作，总不可能去发廊做理发师吧?”小林苦笑道。

　摆正自己的姿态，扎扎实实做出来

　今年初，小林在父母的帮助下，进入了一家国企，每个月工资拿到手5000元。这和她最初的预期不是没有差距，但是经过多番碾轧下来，她说自己要求已经放到很低了。这家企业留学生众多，不乏国外一流大学的学子。

　单位的老员工告诉她，公司里留学生起薪比国内研究生高1000元，比国内本科生高2000元，差距也仅仅是这样了。进公司之后，后面的升值与否，就靠每一个打拼了。

　小林的工作主要是和客户对接购，沟通和营销为主。经过找工作的痛苦之后，小林也不断摆正了自己的姿态。“留学生已经没有光环了，不管什么学历，都还得扎扎实实做出来的。”

　小林已经26岁了，作为新人，她比其他人的时间更为紧迫。她说，6年的留学生活让她比一般的新人年纪都要大，所以她更要抓紧时间追赶。

　最后，小林再算了一笔账：1年的留学准备花了近10万元人民币，6年澳洲生活花费大约180万元人民币。依照目前的工资水平，赚回这笔钱难度不小。但是，小林依然给自己定了一个目标——10年赚回这近200万。

　“梦想要有的，万一实现了呢?”小林笑着，转身走进了客户所在的写字楼里。

　小调查

　应届海归起薪6000元，薪资优势并不明显

　在访的近十家大公司中，记者发起一个关于应届海归薪水的小调查。除了一家金融公司明确表示起薪会在1万元以上外，其他多家公司给出的答案基本一致——应届海归起薪6000元是普遍水平。我们具体来看看——

　一家全国知名的房地产公司浙江分公司：国内高校毕业生和海外归国留学生的起薪一致，本科6000元，研究生7000元。

　一家知名医药公司：国内院校研究生的起薪是6000元，同等学历的留学生要高出500-1000元。

　一家国有金融公司浙江部：国内高校毕业生和海外归国留学生的起薪一致，基本招聘研究生，起薪10000元左右。

　一家国有银行浙江省分行：银行的起薪在6000元左右，第二年会比第一年有较大比例增幅。

　一家韩国服饰公司的浙江分部：所有应届生起薪6500元，不分学历，不分是否有留学背景。

　一家杭州本土的互联网公司：国内院校应届毕业生起薪6000元，应届海归留学生6500元。

　一家杭州本土的公司：国内院校应届毕业生和海外归国留学生的起薪基本一致，税前5000-6000元。

　一家知名保险公司的华东分部：国内普通高校毕业生的起薪是6000-8000元，985、211高校毕业生起薪是6500-8500元，海归留学生的起薪也是6500-8500元。

　一家工程公司的杭州分公司：国内高校毕业生和海外归国留学生的起薪差不多，税前7000元，税后6000元。

　从这个小调查中可以看出，在这些大公司眼里，应届海归相对于应届国内毕业生，薪资优势并不明显，最多相差1000元。

　花几百万元出去留学，几年之后回国就业，面对的却是这样的现实——这几百万花得到底值不值?

塞浦路斯这个国家怎么样，移民过去值得吗

确实由于英国退欧黑天鹅，这段时间英国的股市和经济指数动荡的很厉害。长期来看英国房产是否值得投资是个很复杂的问题。

最近，居外网得到了英国脱欧公投之后的第一份官方统计数据：英国官方统计机构国家统计局和土地注册署对房价的监测数据。数据显示：今年7月，英国房价同比增长8.3%（今年7月和去年7月对比），比公投前的增长率9.7%有所放缓（今年六月和去年六月对比）。然而8.3%的增长率仍是今年的第三高增幅。

那么，总的来看，虽然房价还是在增长，但是正如专家们的分析，这个数字并不能真正反映出脱欧对英国房产带来的影响。而中介机构的销售业绩报告则反映出伦敦中心市场反而是受到印花税的调整比较明显。对于这样的结果，居外网建议投资者取以下两种行动方式：

1 ?脱欧形势不明朗，现在波动小有可能只是因为还没有正式的脱欧... ?继续观望。

2 ?趁现在市场动荡，趁机压价入手。至于哪种方式是正确的，现在其实还不太好判断。

希腊移民与马耳他移民的对析，希腊购房移民还值不值

塞浦路斯发展前景无限，去那里购房到底值不值？

在这一年里塞浦路斯经济增长迅速，凭借着宽松的购房政策赢得了欧洲及国人的热烈追捧，渐渐的世人也了解了塞浦路斯这个国家，这里不仅仅是能源风口，而且未来具有不可估量的投资潜力。越来越多的人们不仅仅在这里购房自己居住，同时也会选择在这里进行海外投资，由于没有税务的负担，投资也更加有保证。

01塞浦路斯天然气的开发

这里是一个海上天然气田的国家，塞浦路斯发现了一个储量为6万亿立方英尺的天然气田，价值大约1290亿美元，一旦充足开发将足以满足欧洲40%的天然气供应，可供欧洲使用大约一百年。塞浦路斯在地中海占据着独特的战略位置，加上近期在该区域发现大规模天然气储量及塞浦路斯的天然气出口，使得塞浦路斯成为欧洲甚至全球新的完全灵活的天然气(液化天然气)存储枢纽。塞浦路斯天然气的开发使塞浦路斯经济迅速增长，将使塞浦路斯成为人均收入最高的国家之一。

全球的能源巨头争抢开发，美国诺贝尔能源，埃克森美孚、法国道达尔石油公司、卡塔尔石油公司、意大利埃尼集团，德勒钻井，韩国天然气公司等都已获得了在塞浦路斯南部海岸探索开的授权。

塞浦路斯的天然气田无疑让塞浦路斯腾飞发展不拘一格，可给予投资者更大的空间。

02塞浦路斯旅游业迎来爆发式的增长

塞浦路斯有集中的旅游度村，建设性酒店，还有一流的，它将成为一个世界级别的综合休闲体。

据塞浦路斯新闻社报道称， 2017年1月至9月，到访的游客达到3001603 人次，比上一年同期的2617218人次相比人数上涨了14.7%；今年前9个月到访游客的总人数甚至超过了塞浦路斯总人口。塞浦路斯酒店提前爆满，为了提高接待能力，实施酒店和机场的扩建。游客的增加使塞浦路斯旅游业迅速增长，更加完善了配套设施建设，也给国民带来了巨大的经济效益。

塞浦路斯将在中国开设15个签证中心，优化签证程序，更加便利中国游客和投资人。现北京、上海、广州、沈阳、成都5个签证中心已经开设，正在火热进行中。塞浦路斯总统特批申根签证可以进入塞浦路斯观光旅游。

03塞浦路斯即将成为像广交会式的亚非欧贸易交易会

塞浦路斯是欧盟成员国，英联邦成员国，欧洲经济区国家。它的发展得益于丰富的天然气能源，战略性的地理位置，得天独厚的旅游以及良好的商业环境，经济稳步增长的塞浦路斯已成为欧盟在地中海东部重要的贸易中心，欧亚非货物和服务交换的理想枢纽，货物进出欧洲的重要配送节点。塞浦路斯即将成为广交会式的亚非欧贸易交易会。

04业将强势登陆塞浦路斯

塞浦路斯本身就是欧洲的后花园，每年都会有大量的欧洲游客来此观光度，在原有丰富旅游的基础上投资业，走多元化发展的道路，无疑将成为塞浦路斯新的经济增长点，进一步推动经济发展。

塞浦路斯即将成为“欧洲”

塞浦路斯将是居于世界第一大澳门和第二大美国之外的第三大业中心，6月26日塞浦路斯总统尼科斯·阿纳斯塔夏季斯热烈祝贺塞浦路斯第一个度村协议签署完成，其成为欧洲最大。近日，塞浦路斯媒体报道称，属于赌王何鸿燊儿子何猷龙旗下的企业Melco-Hard Rock Resorts，毫无悬念地获得了塞浦路斯首张牌照许可。这次的牌照发放，将给予中标者建立和运营度村，以及在其他城市开放4家第三方的权利。赌王何鸿燊名下的国际在美国纳斯达克上市，并在大放异彩，此次也参与到了塞浦路斯的运营之中。可以预见，塞浦路斯将在不久的将来，成为地中海上的。

随着王的强势入驻和中国百万游客的进入，塞浦路斯将成为与、澳门等齐名的世界。业的发展使塞浦路斯经济迅速增长，使塞浦路斯的人均收入大大提高。

塞浦路斯是中立国家，由联合国军队和英国军队保护其国家安全，由于塞浦路斯天然气由美国开发，所以美国也保护塞浦路斯，塞浦路斯国内犯罪率几乎为零，因此，塞浦路斯是最安全的国家。

塞浦路斯如此火爆，发展前景显而易见，所以请不要再犹豫了。

　我们知道塞浦路斯投资移民除了买房还可以买基金。买房做为不动产投资，在拥有安全之国著称的塞浦路斯每年的涨幅并不大，将几百万欧元投资塞浦路斯房产行业，无疑将大把的钱存入银行。如果使用基金移民，200万欧元投入异国的一家基金账户，定期几年，也许会有很多人不放心。

考虑到投资人的利益。如今塞浦路斯投资移民增加新的移民方式。全程下来只需要70万欧元就可以完成塞浦路斯投资移民，顺利拿到塞浦路斯护照。具体费用明细及流程如下：

这套流程非常的简单明了，哪里需要费用，需要多少费用都写的非常清楚。

　这种10万欧元买投资额度的事还真的是非常划算，有种明码标价的感觉。与多种长期投资比起来，虽然你花费了一定费用，但你的大量金钱可以运用到其它的投资当中，没必要陷入一个护照里面。

这种移民方式有一个最大的亮点就是土地所有权。我们知道土地所有权在任何一个国家都是非常难以拿到的。50万欧元不仅拥有一栋豪华别墅，还拥有了500-800平米的土地所有权。其它你现在去塞浦路斯买房，仅仅一栋豪华别墅可能就要100-200万欧元，更何况还拥有这么一大片土地。

马耳他移民怎么样

众所周知，希腊购房移民门槛低，只需通过在希腊购买价值25万欧元以上的希腊房屋就可以获得永居身份，无其他资产要求。

然而，近年来，有一个叫做马耳他的地中海岛国，同样吸引了中国移民人群。申请者只需投资25万欧元于马耳他国债，即可一步到位获得马耳他永久居留权。该项目因为申请条件简单方便，受到了全球移民界，特别是中国移民者的关注。

那么，很多人就要问了，同样是投资25万欧元，都是欧盟成员国，希腊移民和马耳他移民，究竟哪种移民方式性价比高呢？呵呵，不要着急，Miles将在下文综合对比两国，慢慢地为您分析。

一、两国综合概况对比

希腊，想必大家都不陌生吧，著名的文明古国，希腊哲学、希腊神话以及希腊的政治体制等等这些，影响了世界两千多年。希腊现为欧盟成员国、申根成员国，希腊护照排名全球第六，免签世界183个国家和地区。

马耳他，估计听说的人就比较少了。其实马耳他是地中海的一个小岛，位置大体在意大利西西里岛南边的海域中，曾因欧洲教会著名的马耳他骑士团占据，故此得名。马耳他1814年沦为英国殖民地，1964年9月宣布独立，现为英联邦成员国，14年成立马耳他共和国。2004年加入欧盟。所以，马耳他由于其特殊的地理位置及历史原因，成为一个的“四位一体”国家，即欧盟国、申根国、英联邦成员国和欧元区，其护照可免签世界182个国家，位列全球第七。

综合来看，希腊和马耳他无论在历史、知名度、地位以及护照含金量，都不分上下。

二、两国对比

希腊和马耳他都是欧盟成员国，在本国内都实行免费的医疗及教育。从教育方面来说，二者各有优势，总体都是公立免费教育，师资雄厚，学历认可度非常高，都可以自由申请欧美知名高校。从医疗方面来说，两国都实行免费公立医疗，医疗水平均位于世界前列。两国在国民上来说，其实相差不大，跟其它欧盟国家也差不多。

三、两国移民方式对比

●希腊投资移民

申请条件：

1、申请人年满18周岁，无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产

移民优势

高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；

投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检

●马耳他国债移民项目

申请条件：

1.主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录

2.主申请人年收入10万欧元以上，或资产超过50万欧元

3.投资购买25万欧元A级国债，五年后有息返还

4.购买或租赁符合要求的房产，持有5年

享受权益：

1.申请人可获颁马耳他永久居留卡;

2.持卡者可自由出入申根国;

3.可在马耳他享受医疗、教育、经商等便利。

大家对比之后不难发现，两国移民的不同之处就是投资对象的不同，希腊移民是投资房产，而马耳他移民是投资国债。

四、投资收益分析

感谢CCTV的大力宣传，欧债危机之后，希腊曾经跌落谷底，有一段时间甚至连全球人民都觉得，希腊已经破产了。但是，希腊毕竟是老牌的西方发达国家，经过几年的努力，希腊经济已经复苏，截止2017年，希腊经济不但止住了亏损，还增长了1.4%。从去年至今，国际评级机构穆迪、标普和惠誉已先后上调希腊信用评级。希腊虽然曾经遭受过经济重创，却也是个发达的资本主义国家，是欧盟和申根的成员国，而且还是巴尔干地区最大的经济体。希腊在欧债危机时房地产市场遭受重创，随着经济的复苏，其房地产市场也逐渐回暖，可以说，当前希腊的房产仍处于价值洼地，相比于希腊未来的发展前景，现在投资希腊房产正当其时。

所以希腊买房的投资收益包括房产价格升高的收益和租金收益，并且租金收益能达到4%-8%，现金流回报很可观。但马耳他的国债项目利息极低，并且国债本身不能升值还有贬值的风险。

五、维持永居身份成本对比！重点不同在这！

希腊只需持有房产，即可维持永居身份！

马耳他维持身份有两个要求，一是必须持有国债，二是要求必须在马耳他购房或租房！租房的成本一年至少几千欧元，购房则要几十万。

这项隐含成本无形中大大提高了马耳他国债移民的门槛！

通过Miles的以上分析，相信读者们已经有了自己的判断。在此，Miles想说的是，海外移民，希腊也好，马耳他也好，或者其它国家也罢，不单单是为了获得那张居留证，同时也是个资产配置及风险分散的途径，要综合全盘考虑，马虎不得！

纽约人在北京”

问题一：马耳他国债移民怎么样?值不值? 很多办理马耳他国债移民的申请人的想法，他们的重心仍在中国，而不是举家移民。这个项目确实不适合移民去生活的申请人。其实就是为了拿个海外身份。

想安心去生活又能工作，又能拿永居就别考虑欧洲了，去澳洲美国加拿大吧。这些传统移民国家可以提供大量的工作机会，可找移民公司评估一下，如弘域移民的评估系统hyimmi/mianfeipinggu/

问题二：为什么大家都想移民马耳他一、欧洲国家，官方语言是英语

马耳他从传统意义上讲是欧洲国家，其官方语言是英语，良好的英语环境让人与人的沟通变得轻而易举。而且马耳他所有的官方文件用使用英语书写，商业和生意来往也用英语进行，对英语国家有着无限向往的人们选择马耳他是最理想的。

二、对投资人零要求，身份实为终身有效

对投资人无语言、学历、经商背景等要求，不用考试，直接投资即可拿到身份，方便快速。马耳他国债移民法案明确指出MRVP（马耳他国债移民）的身份是终身有效的，时间满足五年后国债和房产可以出售并不不影响身份的保持，只需保留一个地址就可以了。

三、一人申请，四代移民（1+1=4）

马耳他国债移民是主申、附申制，也就是说不仅仅是投资人收益，一整个家庭都可以随之获得马耳他身份，包括主申请人，配偶，27岁及以下经济不独立子女，以及主申请人和配偶的各自的经济不独立的父母和祖父母，最高可达7个家庭，子女年龄高达26岁，即只要27周岁生日前，未婚、经济不独立都可以。

四、投资少，性价比高，项目风险低

申请人需购买25万欧元的国债，并持有5年；同时申请人需购买或租赁符合 *** 要求的房产，并持有5年：五年后无需继续持有国债，可出售房产。马耳他国债移民是先获批，后投资，投资A级国债，评级高且非常稳定风险低。

五、申请时间快，无移民监

全程的申请时间非常短，从签署法律聘定协议到最终取得居留卡，最快仅需3个月。移民申请递交之后只需入境一次录取指纹，获取居留卡之后无最低居住要求，律师可以代办居留卡更新，申请人不用亲自入境。

马耳他移民从政策上来说是非常简单快捷，而且性价比很高，对于钟情于英语国家的申请人来说可以说是非常好的选择。那么移民到马耳他后，具体有哪些优势呢？

一、教育优势

持有马耳他护照可享受欧盟标准的英联邦教育，并能够在欧盟各国接受发达的高等教育，让子女轻松享受世界一流水准的教育，为将来的辉煌打下坚实基础。如果获得工作许可后参加工作并纳税，子女便可免费享受马耳他公立的中小学教育。学校是寄宿学校, 11岁以上的孩子均可以住宿，并不需要家长陪同。

二、医疗水平高

马耳他的医疗体系世界排名第五， *** 对医疗大力投入，投入大量资金引入尖端医疗设备；申请人可以享受欧盟国家中最好的医疗设施和保健服务，以及仅提供给欧盟国公民的优惠条件，给予申请人和申请人的家庭最大的健康保障。MRVP客户只需要购买覆盖欧盟3万欧元的保险，儿童约200~300欧元/年，成人约500欧元/年，费用低廉；如果客户在马耳他居住，可以购买每年几百欧的当地保险，即可解决就医费用问题。

三、非全球征税国家

马耳他已和全球75个国家及地区(包括中国)签订《避免双重征税的协议》，保证纳税人在不同国家不会重复缴纳税费。企业税在退税后低至5%，堪比离岸天堂，税收制度非常宽松。

四、经济发展优势

*** 对于金融业大力扶持使马耳他 *** 机构在过去几年中的努力已成功地引来了25个国家的国际银行，如德意志银行、汇丰银行等。马耳他国家信用评级评定为A级，意味着该国经济稳定、安全系数高。第三产业发展迅速，旅游业占国内生产总值15%，影制造业发展迅速；英语教学培训发展迅速，2015年学习英语的外国人达到7.7万人，占总游客数量的11.7%。

五、“地中海的硅谷”

马耳他在软件和游戏领域的成就吸引了大型软件公司的目光。全球领先的微软公司已经与马耳他 *** 签订合约，面向初创企业和个人提供实验空间及指导方案。马耳他开始建设Smart City Malta，为马耳他的IT行业注入新的血液。马耳他成为欧洲的“硅谷”指日可待。

六、生活品质

世界级旅游目的地：截......>>

问题三：马耳他这么小真的适合移民吗不适合，最多度。。。。。

问题四：马耳他移民究竟靠不靠谱像马耳他这种加勒比岛国主要是为了避税，完全靠谱。我们办理了很多，这是针对9位数以上的土豪们准备的，拿到护照就好，不需要你实际去住。

问题五：马耳他的移民政策具体是怎样的？恐怕你要失望了，和那里的人结婚是唯一可以入籍的方式。

至于你说的永居也不准确，你申请是有条件的长居，是有年限的，和永就没关系。

如果真的是提升到养这个词，那就是一直要养的了。

公民权，太远了，你的这个移民权其实都少得可怜。

入籍很难，在欧洲范围内都是这样的。

你先问问你的中介，就是这个类型的移民，是不是可以在那里工作换成工作签证，如果他告诉你可以，那你就可以判断他的专业程度了。

同样，就算是留学过去的，在那里工作也有很大的难度。

不过，如果工作签证持有五年，按时交纳税，拥有保险，满足欧盟护照的申请条件，那么你还有机会尝试申请欧盟护照。

问题六：全面分析马耳他移民到底靠不靠谱有三个风险：1. 所谓的一次性拿到的“绿卡居留签证”需要每年去外管局续签，一直要签15年或者5年后转为马耳他国籍2. 任何国家的移民政策在初期都比较宽松，随之问题出现后，必然紧缩政策3.移民中介基本上都只说好的，掩盖问题

问题七：马耳他国债移民值不值马耳他自2004年5月开始便成为欧盟成员国之一，并在2007年加入申根区域。继2014年初马耳他 *** 颁布马耳他公民权以及护照投资移民法案后，2015年8月25日又颁布了马耳他永久居留与签证，申请者只需要完成 *** 制定的25万欧元国债投资，即可携同全家族四代人一步到位获得马耳他的永久居留权。

投资少：25万欧元，全家获取欧洲身份；

无风险：有明确的法律保护，投资国家债券，由国家直接管理，稳定无风险；

零要求：无经商背景、语言、学历要求；

申请快：递交后三个月即获欧洲永居身份；

四代移民：一人申请，全家四代人同时移民；

无移民监：只需要申请时登陆；

畅游欧洲：全球唯一的四位一体国，即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家；

地理位置：马耳他地处地中海重要战略位置，多天然良港；

教育：移居马耳他，坐享全球的英语培训基地、一流国际教育、优越经商环境；

税收：公司利得税欧洲最低，马耳他非全球征税国家；

成功率：100%

问题八：马耳他移民有什么优势？您好，出国风为您解答。

1.发展经济，积极入欧盟，马耳他已经成为欧盟的正式成员，其他会员国将会大量投资于马耳他。执政的 *** 正朝着这个方向发展马耳他的经济。

2.鼓励外商在当地投资并提供多种优惠

（1）产品95%以上作为出口的投资可获得十年公司所得税的减免；

（2）进口之机械设备及原料可获免入口关税及价值附加税（VAT）；

（3）3%的低息（十年还款金额不超过英磅90万）；

（4）输往欧盟会员国之出口可获免入口关税及配额之限制，而输往美国亦可获普及特惠关税（GSP）的优惠。

3. *** 鼓励生育，马耳他人享有良好的社会，实行免费教育，医疗及退休保险制度。

4.马耳他当地民风淳朴，治安良好并且没有种族歧视及政治问题。

5. 马耳他生活水平达西欧水平，但物价水平却相对较低，医疗设备先进，收费低廉。

6. 马耳他教育普及，提供免费之中学及大学以上课程，全部英语授课。

问题九：移民马耳他好还是斯洛伐克移民马耳他好。找我们代办马耳他移民的客人一直挺多的，但是找我们代办斯洛伐克的客人就少的多了。虽然斯洛伐克移民费用低些，但是从经济发达水平和国家安全稳定等方面来看，马耳他的优势就比较明显了。毕竟马耳他是全球唯一四位一体国，即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家，而且无移民监，移民费用也不算贵，又是非全球征税国家，所以移民马耳他还是挺适合经商人士的。

问题十：马耳他这个国家怎么样？（考虑移民的）详细介绍一下，不要百度复制过来。马耳他属欧盟国家，是申根国家，马耳他护照可以免签160多个国家，同时也可以在其他申根国家永久居留（比如说法国，德国，瑞士等）

人民币升值的利弊分析

“北京人在纽约”的作者曹桂林出版了“纽约人在北京”- 更新了他的“美国观”

“如果你爱他，就把他送到纽约，因为那里是天堂；如果你恨他，就把他送到纽约，因为那里是地狱。”1993年，每一个有电视机的中国家庭几乎都在等待这几行字的出现。因为之后刘欢的歌声将响起，《北京人在纽约》的片头会出现。

这部电视剧可谓风靡一时，不仅获得当年的五个一工程奖，也几乎包揽了次年的飞天奖、金鹰奖的重要奖项，更重要的是，很多中国人对美国的第一印象，就是从片头的这几句话开始。

20多年后，《北京人在纽约》原作者曹桂林又出版了《纽约人在北京》，更新了他的“美国观”：“纽约呀纽约，曾把你比作地狱，曾把你比作天堂。为你孤注一掷，为你得意狂妄。为你忘了自我，为你内外皆伤。如今两鬓斑白独自叹：不值不值，空忙一场。不懂不懂，真荒唐！”

8月27日晚，曹桂林与电视剧《北京人在纽约》导演郑晓龙、主演王姬举行座谈，透露其新作也将由郑晓龙改编为电视剧。

写中国知识精英在美国的生存群像

已经入了美国籍的曹桂林前段时间去大使馆办护照加页，门口堵得人山人海，他觉得比他1980年办签证时人更多。“都这么多年了，怎么还这么多人想出去？”

他在北京郊区有别墅，每年春秋两季回来度，除了同学与发小，邻居们是他读懂中国的最新材料：他们热衷于送孩子去美国上学，打听移民问题，并抱怨中国的环境与食物。

“我跟他们说，美国不是你们想的那样，其实留在国内对你们更好，生活水平更高，可土豪们就是不相信我。”曹桂林说。

在一个敲击键盘或打开手机就可以得到资讯的时代，曹桂林发现自己还得不断跟中国人解释美国。20多年前的《北京人在纽约》，是为了给那些抱有“美国遍地黄金”观念的人们看看新移民的真实处境，而现在的《纽约人在北京》，以这20年的观察，展现中国知识精英在美国生存的群像。

因为娶了加州大学声乐系主任，曹桂林近些年一直生活在大学城，交往的多是上世纪八九十年代负笈求学，而后留美任教的华人知识精英。但令他感慨的是，与外界想象的不同，尽管享有高薪，但在美国的高赋税政策下，教授们的生活相当拮据，“一个月下一两次馆子是要咬着牙的。”他反感于“放弃了海外高薪优待毅然回国”的说法：回去的人各有原因，但更多人是想回而不得，“就算把美国的房子卖了，四五十万美元，在北京上海能买到什么样的房？”

在他结交的圈子里，他觉得在美国生活的中国人，“心里总是缺那么一块”。教授们凑在一起的时候讨论的是国内热播的连续剧，聚会的时候非让唱歌剧的曹桂林太太唱《十五的月亮》。但每次他跟中国邻居苦口婆心“美国不是你想的那么好”，不是被批评“带有情绪”，就是被指责“站着说话不腰疼”,《纽约人在北京》有他立此存照的意思：“我都快七十了，犯得着骗他们吗？不就白纸黑字留点证据，等以后的人看到，说还是他说得对，是咱们没听进去。”

心里被撞个窟窿只能写作来填

但光和邻居们打打嘴仗，并不能够刺激一个年近七旬的人写一部长篇。《纽约人在北京》的直接成因，是他的一位当历史教授的朋友在驾车去机场时与妻子双双殒命。曹桂林觉得心里被撞出了一个窟窿，只能通过写作来填。不仅是因为这位朋友把生命中最后一个电话打给了他，津津乐道于买了红眼航班省了100块钱，更因为，这位朋友买机票是为了补度蜜月，而他的太太正是曹桂林介绍的。再追溯回去，教授的太太原本是曹桂林另一个朋友的小三，朋友后来怕麻烦，托曹桂林将她带去美国，因为出国办的是旅游签证，曹桂林不得不安排教授与她结婚。“如果我不牵这个线，是不是就没这两条人命？”曹桂林自责。

他至今为那个女孩遗憾。女孩漂亮、乖顺，弹一手好钢琴，即便是当了世人所不齿的小三，他也评价“品性好”，他觉得她的问题是“被时代大潮弄得价值观变了”。所以他不喜欢《北京遇上西雅图》，这类赴美待产案例他见过许多，但他觉得不能写成喜剧：“这么写太不严肃，这事说起来其实挺惨的，结果最多写点什么女人之间勾心斗角，完全不是这点事。”

很多中国人的美国叙事，他都觉得太过轻率，比如《中国合伙人》，“你相信了合伙人的故事你就傻了。合伙人发不了，只有包装他们的华尔街的中间人才会发。”曹桂林经历过五个，自认为被美国的财政政策所伤害，坚持克林顿执政时期最好，因为“只有克林顿才真正想把经济搞起来，只有那时候投资房地产才赚钱”。

1980年代的新移民面对生活的压力，到美国后不久往往不是离婚就是分手。“现在的阔学生没法理解，他们觉得你们对待婚姻怎么这么轻率，一点也不轻率，全是压在心底的。初恋或初婚对人还是挺重要的，（分手）总会在你心上划上那么一道，有时难免还要怀旧下。但这种怀旧放到现实生活中，马上就没了，你必须鼓起全部的力量去面对那么残酷的现实。”曹桂林说。

过了耳顺之年，相比这类说给外人听听的故事，他越发感慨人生的不确定。新作里“不值不值，空忙一场。不懂不懂，真荒唐！”的慨叹，就有为此事所发的原因。他越来越感到人如沙砾，被时代的一个又一个浪头推来搡去，有人终于被推上了岸，有人莫名不知去向。

第一部国外拍摄的电视剧的背后

《北京人在纽约》出版后反响强烈，销量超过100万册。导演郑晓龙回忆，“当时中美两国在物质上确实差距巨大。加上出国的人传回来的情况从来报喜不报忧，回来也是衣锦还乡，造成那时中国人对美国的印象就是遍地黄金，不遗余力不择手段一定要出国。而这部写出了这其中的问题，不仅是在国外吃苦，还有文化冲突之下的状况。”这种情况下诞生的电视剧《北京人在纽约》，拥有很多个“第一”：国内第一部全程国外拍摄的电视剧、姜文的第一部电视作品、刘欢的第一次作曲。此前刘欢一度被央视封杀，却因该片主题歌又见诸央视。

郑晓龙在座谈会上透露，当时拍摄预算是130万美元，工作人员几乎都没有工资，这笔钱勉强用于应付整个剧组的所有开销，过得非常拮据。在美国拍摄，本可以提出拍摄申请，获批后会有专人帮忙清场、维持秩序，“虽然申请是免费的，但我们也没有申请，因为有人帮忙就要给小费，小费对我们来说就是巨大的。”

《北京人在纽约》中用了很多航拍镜头，是在一日内完成的，郑晓龙回忆，那天他在飞机上待了11个小时，到最后已经站不起来了。为了节约成本，他们用了很多违法手段，比如演员偷偷摸摸跑到墓地，联系飞机迅速下降拍摄，在空中管制发现之前开溜。有一场戏，飞机低到螺旋桨的风把姜文吹倒了，但也只能爬起来继续拍。“就这，后来还发现拍糊了，只好重拍，最后是找了个墓碑完成的。如果我们有钱，就可以申请航线，但我们没有这个钱，就只能。”当时剧组，有美国驾照的只有郑晓龙一人，其余的人都是持中国驾照在美国开车，“美国警察抓住了看到中国驾照，一下就懵了，他都没法给你开罚单。因为这个事情我们被法院传唤，光是违章停车、无证驾驶，就要罚6000美元。”

但相对经济上的困扰，作为团长，郑晓龙更担心的是有人偷跑，“每天都在高压之下，因为随时都可能出事儿，每天都可能有人跑了不回来。尤其是有些文艺团体，连团长、副团长全都带头跑干净了，押了护照也跑，我特担心哪天剧组人都跑没了。”

对话

写书是因为有东西撞到我心上了

东方早报：你并不是一个专业写作者，为什么二十多年来一直在写体现文化冲突的？

曹桂林：我对写作既没，也没定位，也没训练过，平时也有很多事情要忙。一般来说写东西就是不吐不快，有东西撞到我心上了，是一个心血来潮的业余爱好者。

因为我不是专业的作家，所以我一般写的都是有原型的故事。最开始《北京人在纽约》是我把自己在美国10年的生活总结了一下。后来写《绿卡》，是因为这事撞得我挺难受的，一个女孩为了拿绿卡遇上那么多波折，就写出来了，但因为之前《北京人在纽约》火了，出版社加了一个“北京姑娘在纽约”的副标。因为拍《北京人在纽约》，和主创也成了好朋友。那时候王姬还在美国，见到特别多偷渡移民，她想让我写个书，她来演女蛇头。那我说好吧，因为不是自己的事，只好去老挝、缅甸、泰国待了半年找材料，还去福建长乐待了半年，写了一个《偷渡客》。2001年，姜文又让我写个《王起明回北京》，我还说现在谁知道王起明啊，写了有啥意思啊，他说有，他就觉得这人有意思，我就写了一个，但自己也不是很满意，因为没什么撞着我的，就编点故事，自己也觉得不负责任。

但《纽约人在北京》是延续《北京人在纽约》的，我在美国待了30年，《北京人在纽约》写了前10年，后20年我更深入地了解美国是怎么回事，尤其在美国的华人精英们的生活、精神状态，这群人的故事以前很少被写到，那我就想我来写吧。

东方早报：写《北京人在纽约》的时候有这样的动机吗？

曹桂林：有，我想跟我女儿搞好关系，让她看完这书之后知道爸爸还惦记她，想着她，甭管在世界哪个角落。但是没有成功，只在逢年过节有个卡片问候。经济上她很有钱不用我帮，我也用不着她帮，没有来往，感情上没有交流。后来听别人说现在是结婚了，还有小孩了，我都不知道，没见过。

她12岁来了美国，我觉得孩子这么小就送到美国，她就不是你的了。中国的亲子关系，应该是你崇拜我我爱你，但她太小来到西方，就变成了美国的价值观，要独立，要做她自己。她19岁后我们就没见过面，说我不会麻烦你，你也不要麻烦我，听这话我多伤心。还是用英文说的。她刚来的时候特意让她学英文，融入美国的白人圈子，结果在家里都叽里呱啦英文满口，我说家里要说中国话，她也不知所措。后来我发现这就是太小把孩子送出去的结果。对于父母抚养之恩也没有什么感情，她觉得既然把她生出来，不抚养还把她杀掉吗？当然不行，美国法律规定你有抚养义务的。所以《北京人在纽约》，就是用一个家庭来体现文化冲撞。

东方早报：《北京人在纽约》最著名的就是对纽约的天堂与地狱的比喻，为什么新书反观当年，感慨的是空忙与荒唐？

曹桂林：我到美国第一年就成立了公司当了老板，当年就买了房，第二年我的会计师跟我说，你赶紧再去买一套房吧，不然你要缴的税太多了。

美国的税太可怕了。你在美国生活，你就进入了这套游戏规则。一个大学教授年薪10万美元，在美国也算中上层，但扣完税到手，你能见到的只有6万多。这笔钱一半要还房贷，在美国买房子没有一次付清的，因为那样要交重税，人们故意要买大的、贵的房子，就是为了刨掉税，免得国家把你的钱收走养军舰去。然后孩子的教育、养车、电话，乃至除草、处理垃圾，每天早上开信箱就出现一大堆账单要填支票。我在美国和学者圈打交道，我们的一个共识，就是你作为新移民不管读到什么位置，做出什么成就，都是亏的，因为你赚的钱全部还给美国大地，就算你死了要把钱传给儿子，都要交50%遗产税。在美国当教授一个月能下一两趟餐馆是要咬着牙的，我还认识从没有去过美发店的系主任。

东方早报：感觉你这两本书都有要破除美国迷思的感觉。

曹桂林：这不是一个简单的问题。这三十年来我在中国美国之间穿来穿去，但我发现不是我写两本书，就能当沟通桥梁的，通不了。美国当然有很多好处，但它最大的问题是它的金融制度，不管你多能干、多努力，走到了多高的位置，你照样掰不开、拧不动。所以我一直劝我们邻居，没事在中国偷着乐吧，不要想着移民了，不会比你现在的生活好。我们邻居的孩子都找我给办过去，办过去的没一个成样的，年纪小的去了就美国样了，就不是你儿子了，他的思维、习惯看不上你这个中国老爹了。晚点去的也没读书的，有钱，一天到晚晃来晃去，最后成了混混回来了。而且我说了，就算你学到顶了，成了教授了，也就那样。

我觉得很多中国人已经过得很不赖了，有些地方可能还比美国人强，当然我说的不是摆摊炸油饼的那些人。当然炸油饼的不抱怨，抱怨的反而是过得不赖的这群人。一会说中国有雾，夏威夷老有雾，洛杉矶到了冬天车都看不见。一会又说吃的有毒，但美国的茄子都长一样大，芹菜跟擀面杖似的，土豆跟足球似的，是不是转基因我不懂，但说是自然生长的，打死我都不信。他们理想的社会应该是一个比中国好得多的社会，但那也不是美国。

26岁女生出国留学可能吗？

人民币升值的利弊如下：

积极影响：

1、有利于中国进口。

2、原材料进口依赖型厂商成本下降。

3、国内企业对外投资能力增强。

4、在华外商投资企业盈利增加。

5、有利于人才出国学习和培训。

6、外债还本付息压力减轻。

7、中国资产出卖更合算。

8、中国GDP国际地位提高。

9、增加国家税收收入。