2021海外房产投资论坛_2021海外房产投资论坛会议

1.塞浦路斯移民近年来火起来的真正原因是什么

2.有人知道兆元集团吗？听说是个大公司？

3.2021年英国移民种类及优势介绍

4.马耳他移民政策发生了变化，很多人看中了它的性价比，那么移民马耳他又有什么呢？

5.葡萄牙移民投资介绍，2021年葡萄牙对于投资移民项目的要求条件有变化么？

6.2021年希腊买房移民，我后悔了？

中国人不可以在国外买房：

中国人要在国外购房，要办理移民，才可以在国外购房；

中国居民不可以到海外买房。在海外买房被外汇局界定为境外投资，而不是消费；

境外投资属于项下，在中国，非常严格。根据外汇局的政策，境内企业可以在境外投资，如设厂、并购、参股、设子公司等；

这些业务的流程、操作都有明确的规定；

但境内居民个人在境外投资，除了与特殊目的公司有关的政策，就没有其余的政策了；

境内居民个人可以通过外汇局办理的外汇业务，只有移民转移、继承转下的业务，还有最新推出的参与境外上市公司等，并没有对在境外投资、买房做出过什么规定。

塞浦路斯移民近年来火起来的真正原因是什么

部分投资者在春节前都获得一笔不菲的年终奖金，他们就对目前美元和黄金这两个投资品种很感兴趣，但又不清楚2021年我们该投资美元发还是黄金好呢？哪个更加保值可靠呢？对此，我们想进行一个全面的解析。

首先，从中短线来看，美元指数还处于上升通道，没有拐头的迹象。与之相反，国际金价虽然近期展开了一轮反弹，但还是看不到走出下降通道的信号。所以现在持有美元还是风险较小的。

特别要指出的是，持有黄金，跟持有国际黄金期货是两码事，后者只要买对了就能起到保值增值的作用。而国内持有黄金的结果是变现困难，并且变现损失要超过20%以上。

再者，持有美元是有一定收益率的，既可以存入国内银行，能拥有3%的年收益，这是黄金做不到的。也就是说黄金放在家里是没增值，而且还占用地方。此外，持有美元还能进行投资，现在欧美地区的房地产价格比国内便宜，到海外去投资房产还是不错的选择。

再次，相对于美元的升值趋势，人民币贬值值也是必然的结果，未来破7也不会有啥悬念。更关键的是，长期持有美元贬值的幅度，不会超过人民币贬值的幅度，如果美元大幅贬值，那么美国在金融体系内的霸主地位就不复存在了。

当然，把所有资产都去购买美元也存在着一定风险：一方面，美国股市已经走完了长期牛市，已经积累了一定的市场风险，如果美国道琼斯指数以及标准普尔指数的调整会否施累美元指数走稳，现在还不好说。

另一方面，像俄罗斯、德国等国家近年来都将储存在美国、法国的黄金运回本国达到几百吨之多。并且在2020年前后，将所有的黄金外储都运回本国。由此可见黄金还是拥有一定保值功能。更何况，国际黄金已经跌了7年了，离开低部区域不会太远。

综合分析，与其在美元与黄金上面纠结于究竟储备哪一个类型，我们的建议是分散投资，将两个标的做一个投资组合，从而降低投资风险。当然在购买黄金时，不要买黄金饰品投资，而是购买一些纸黄金或者国内的黄金期货。这样肯定要比购买实物黄金的变现损失会小一些。

有人知道兆元集团吗？听说是个大公司？

01、欧盟成员国的

塞浦路斯是欧盟成员国，塞浦路斯共和国于2004年5月1日加入欧盟，2008年1月1日加入了欧元区。在塞浦路斯置业获得欧盟护照后，身份世代传承，可自由在欧盟28个国家工作、学习、生活、旅游。享受欧盟教育、医疗、工作、失业等待遇。并且塞浦路斯房产为永久产权，可世代传承。

02、教育优势

子女可以选择任意欧盟28个成员国（英国脱欧进行中，截止2020年前仍可以持欧盟护照登陆英国居住并满足条件获取当地居留许可，留给欧盟队的时间已经不多！！！）和挪威、瑞士、列支敦士登、冰岛的任何一个国家接受教育。

12年免费义务教育，国际化纯英式精英教育体系，让孩子从小与世界接轨，为将来进入世界名校打好基础。如果是绿卡的话，也可以参加国内的华侨联考，参加国内的高考，分数线可以比国内考试低200多分，轻松进入北大清华等国内名校。

03、免签优势

拥有塞浦路斯护照，可以享有163个国家、地区免签待遇，包括欧盟国、新加坡、加拿大、澳洲等。无论是商务出差，还是度旅游，可以来一场说走就走的旅行，不再为繁琐的签证手续耽误行程。

04、世界级避税天堂

拥有塞浦路斯护照，可以进行合理的税务规划。世界级知名离岸税务天堂，非全球征税国家，同时也是世界著名的离岸公司注册地。塞浦路斯是非全球征税国家，无财产税、无遗税与赠予税，遗产可以丝毫无损的留给子女。企业所得税欧盟最低国家之一（12.5%）。

05、“一带一路”带来的两国直航规划

根据“一带一路”倡议，两国从2017年就开始直达航班，促进双边贸易增长。

中塞直航开通后，塞浦路斯当地经济将得到飞快提升，同时也将带动当地的房地产经济快速增长。而此时，在开通直航之前，正是投资人资本进驻塞浦路斯的大好时机。

06、资产配置优势

以塞浦路斯公民身份，可以更安全的在全球进行资产规划，用这个第二国身份购买海外房产、保险，成立海外家族信托，实现财富合理配置和传承。国外房产一般为永久产权，在塞浦路斯置业，可世代相传。

07、投资优势

投资额适中，接受房产投资，稳定无风险。

08、资金审核要求低

无需商业背景及资金来源证明。

09、无移民监

没有居住要求，持绿卡仅需每两年登录一次，持欧盟护照更可以泛欧盟32个国家自由通行、居住生活、工作学习。对国内生意毫无防碍，可以轻松实现移民不移居。

10、双重身份

持移民身份可轻松保留原有户口等，不影响原本的事业和生活。

11、造福全家

一人申请，全家三代受惠，同获移民身份。

12、 移民办理方便快捷

审理速度快，最快2个月即可取得永居身份，最个月可以获入籍批复。

13、地理优势

亚欧非交接点，地中海东岸。中国企业进军欧盟、中东和非洲的有力跳板。

14、将在Limassol建成欧洲最大的

王集团旗下公司主导的塞浦路斯首个综合性景区即将推出了，同时也是欧洲最大的综合度胜地——地中海梦之城（City of Dreams Mediterranean），该位于塞浦路斯第二大城市，也是塞浦路斯的贸易，金融中心利马索尔（Limassol），预计将于2021年开始运营，塞浦路斯有望将成为地中海上的“”。

15、欧洲能源的战略地点

据数据显示，塞浦路斯离岸天然气储量约为60万亿立方尺，一旦充足开发并出口，足以满足欧洲40%的天然气供应，是欧洲唯一具有天然气储备的国家，若欧盟想摆脱对俄罗斯天然气的依赖，必定会重点开发塞浦路斯的天然气能源，随着塞浦路斯天然气的发现，吸引了美国NBL，法国TOTAL SA能源公司，意大利ENI以及韩国 的天然气开发公司前来竞标，有经济学家推论塞浦路斯将成为下一个迪拜。目前塞浦路斯经济已经逐渐从低迷中走出，前途可谓一片光明，作为投资者来说，正是买入的最佳拐点，一旦天然气源源不断开发，国家含金量务必一涨再涨，房价以及入籍条件势必水涨船高。

16、 高素质的人力

高素质劳动力，薪酬较其它欧盟国家低，塞浦路斯的教育用欧洲先进教育模式，国家虽小，但是有数所非常优质的大学，今年最新的欧盟统计局公布数据显示，塞浦路斯持高等教育学历的人口比例位列欧盟第二，而且作为欧盟成员国，国民除了在本国接受教育，还方便进入很多欧洲知名学习，因为欧洲文化交流的多样性，塞浦路斯国民，大多可以熟练运用多种语言。塞浦路斯人民热情善良，多信奉东正教，因此当地犯罪率很低，仅仅是欧洲平均犯罪率的1/5，在各种数据指标的拼比中，塞浦路斯都是作为最安全的国家而名列前茅。

17、宜 居

塞浦路斯到处是沙滩，阳光，美食，咖啡，美酒，蓝天……位列世界第5宜居地，是欧洲人度的后花园。而且因为没有重工业，该地尤其注意周边海域的水质监测，所有的水土都没有经过污染，素有“长寿之国”的美誉。人均寿命很高，塞浦路斯曾获全球肠胃发病率最低国家世界吉尼斯纪录。

18、数千年的文化、建筑底蕴

帕福斯遗址、所罗门教堂和古罗马式别墅遗址都是必去的景点。有种一秒让你回到古罗马的感觉~上世纪的古建筑在这里随处可见……

19、政策支持外来投资

崇尚自由经济并视外来投资为其经济主要动力之一。

20、法制法规符合欧盟规范

与欧盟协调一致的立法和监管体系。

2021年英国移民种类及优势介绍

兆元集团介绍

一、企业概况

兆元集团，成立于10余年，是全国领先的优质房产品开发及一流的城市运营商，以优质的产品品质和服务品质引领行业，致力于打造成为一家大规模的综合型集团企业。

兆元集团将始终以“一切为了质量、一切为了市场、一切为了客户”为价值理念，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。立图将国际化高端品质的房地产产品奉献于世界。

二、企业文化

公司成立之处以“一切为了质量、一切为了市场、一切为了客户”为经营理念，坚持以人为本，制度管人，立足自身，扛鼎躬耕。公司的每一个项目都承载着诚信、务实、精细、品质，一直脚踏实地，精益求精地打造优质产品，将国际化高端品质的房地产产品奉献于社会，提高石家庄居民的生活水平。

三、企业架构

历经9年的发展，兆元集团拥有员工870人、子公司近13家，集团企业构架如下：

四、发展历程

→2010年6月 河北兆翔房地产开发有限公司成立

→2011年3月 河北兆和房地产开发有限公司成立

→ 2012年9月 河北正昊投资有限公司成立

→ 2014年3月 河北荣明房地产开发有限公司成立

→ 2014年8月 石家庄丰安文化传播有限公司成立

→ 2016年9月 河北新悦汇企业管理服务有限公司成立

→2016年11月 在南非投资设立Helderzicht Development (Pty )Ltd（海德置地有限责任公司）

→ 2017年5月 成立河北兆伟建筑劳务分包有限公司

→ 2017年10月 浙江兆元投资有限公司成立

蚌埠市兆远房地产开发有限公司成立

→ 2018年3月 南非投资成立Hyder Properties (Pty) Ltd（海德建设发展有

限公司）

→ 2019年3月 河北兆盛物业服务有限公司成立

→ 2019年6月 烟台芝罘湾文旅投资发展有限公司成立

→ 2019年8月 河北兆来酒店管理有限公司成立

→ 2020年12月 云南兆盈房地块开发有限公司

五、地产公司及项目介绍

（一）河北区地产公司及项目介绍

河北兆翔房地产开发有限公司，自2010年进入石家庄进行房地产开发建设。至今已深耕新华区近十年，开发项目情况如下：

1. 林荫大院项目：2010年6月与石家庄市新华区合作，启动首个城中村改造项目—林荫大院项目；项目总建筑面积约100万平米，总投资额约60亿元，由住宅、商业、幼儿园及其它公建配套组成。林荫大院位于石家庄新华区，邻近水上公园，地处和平西路与泰华街交口西北角。规划由住宅、商业及其它公建配套用房组成。林荫大院由三个区块构筑成集居住、办公、商业购物、文化、酒店为一体的城市综合体。开发建设过程中连续多年获得“石家庄最具影响力楼盘”、“最值得期待的项目”等荣誉称号，屡创销售佳绩；项目作为石家庄市高端品质标杆社区，业界口碑良好，业主好评不断。已于2017年底全部入住。

2. 林荫橡树园项目：林荫商务广场项目是河北兆翔房地产开发有限公司继“林荫大院”项目后，全新打造的“门户型”商业综合体。地处新华区核心，泰华街与市庄路交汇处（林荫大院项目对面），项目的开发建设，延续了企业品牌的精髓与创新，弥补了新华区核心区位商业发展的空缺，着力打造林荫大院精装小房子，项目将居住、办公、学区、购物、等融于一体，为河北省会带来全新的居住、办公体验以及浓厚的商业氛围。商业项目林荫学舍位于石家庄北站核心区域，总建筑面积约18万平米，总投资额约20亿元。

3. 秀河小区保障房项目：2012年至2015年，积极参与石家庄市新华区保障性住房项目。项目总建筑面积约30万平米，现已全部交付入住。赢得了各级及广大业主的一致好评！

河北兆和房地产开发有限公司，自2011年初与石家庄市栾城区战略合作，启动县城核心区域旧城改造项目。成立河北兆和房地产开发有限公司。深耕栾城九年，至今分别开发了：

1. 财富中心项目：总建筑面积约50万平米，总投资额约30亿元。由住宅、商业及其它公建配套组成。现住宅已全部交付入住；商业综合体均已开业且商业氛围浓厚，已成为区域内最好、最核心的商业中心。

2. 柴武台历史文化公园项目：项目位于栾城区，由兆和公司代建。总占地面积约150亩，总投资近2亿元。项目规划以公园环境、文化保护为重点，成为市民休闲放松、品读历史文化的好去处。

3. 林荫春天项目：项目总建筑面积约35万平米，总投资额超过40亿元。其中一期总建筑面积约15万平米，已于2019年6月底全部交付入住；

二期总建筑面积约35万平米，项目正在如火如荼的建设中。

（二）安徽区地产公司及项目介绍

蚌埠市兆远房地产开发有限公司，2019年开发位于怀远县涡北新区“禹都府”项目。按照怀远总体规划，结合现有的城市肌理和未来的城市化进程，铸就一个领先怀远人居的榜样住区。

“禹都府”占地面积为55640㎡，总建筑面积为148573.5㎡，由12栋高层及部分沿街商铺组成。外立面用现代简欧风格。社区用集中式绿化，中央花园面积达14000平米，除去超大绿地草坪外，还设置了慢步塑胶跑道、儿童游乐场、篮球场等众多户外游乐休闲设施，让居于其中的人感受在自然中运动的乐趣。社区安全用智能化立体保卫系统，从社区门禁系统、单元人脸识别系统、车辆自动识别系统、红外线电子监控系统等一应俱全。建成后的“禹都府”必将以优越的地理位置、卓越的产品力和完善的物业服务成为怀远人居的榜样。

（三）海外地产公司及项目介绍

河北兆翔房地产开发有限公司投资成立两家南非海外公司，分别是：Helderzicht Development (Pty )Ltd（海德置地有限责任公司）；Hyder Properties (Pty)Ltd（海德建设发展有限公司）。

2018年初启动海外第一个开发项目The heights，占地2公顷，2019年初已经全部交付入住，实现销售收入1.8亿兰特。

2019年4月启动开发第二个项目92 on new，占地5公顷，目前在建在售，预计2021底前交付入住，全部开发完成，实现销售额7.5亿兰特；

2019年10月份开工建设第三个项目Midridge Park，占地2.2公顷，目前处于规划审批阶段。

海外公司发展的愿景是，前五年立足约翰内斯堡，从2024年开始在南非全域铺开，同时寻找机会将投资拓展至南部非洲其他国家！

（四 ）云南地产公司及项目介绍

云南兆盈房地产开发有限公司，成立于2020年12月10日，主开发德宏州盈江南部新城区块，占地130亩，纯住宅产品，目前土地挂牌前准备工作。

（五）文旅地产

2020年与国家级文旅项目鼻祖灵山集团、小镇项目缔造者杭州蓝城联手打造大拈花湾文旅康养项目。

大拈花湾项目 总投资200亿元，将构建拾心之境、生命方舟、五音乐歌、云水长街四大精品，以文旅匠心之作贯穿马山、周铁两岸，集聚人气，构筑锡宜一体化的桥头堡，推动文旅产业与新技术、新领域、新经济的融合创新，构建一个极具吸引力、感染力、震撼力的心灵度目的地，打造无锡文旅又一张新名片、新经典。

大拈花湾力争于2023年一期建成。项目全部建成开放后，年游客量将达到500万人次，解决近1.2万就业岗位，集聚3到4万产业人口。

（六）小镇项目

2018年浙江金华市浦江县仙华山与浙江蓝城合资打造醉美坡地小镇项目。

小镇占地1580余亩，总建筑面积约10万方，坡地构造、充分留白，中式院子，理想栖居。以书画产业为核心，集田园、颐养、度等于一身的姿态启卷当代都市田园生活。

马耳他移民政策发生了变化，很多人看中了它的性价比，那么移民马耳他又有什么呢？

　英国的移民难度也是比较大的，大家在进行准备的时候，也需要选择好适合自己的方式。下面就为大家介绍2021年英国移民种类及优势介绍。

　 移民方式

　1 Investor 投资移民

　适用：高资产人群家庭成员，投资导向

　200万英镑直投 - 英国投资移民签证适合意欲通过在英投资而移民的人士。申请人需持有至少200万英镑的资金，无英语语言要求，5年后可获得永居权利。

　优点：简单快捷，有一定投资回报，可以考虑购买宾馆等商业地产自营。

　缺点：资金占用大，相对成本高。

　时间：3年+2年，5年获得英国绿卡。

　1 Entrepreneur 企业家移民

　适用：高资产人群家庭成员，创业导向

　英国企业家移民 - 适合意欲来英创业的人士，持有此签证的人士在英期间仅能从事所申请项目的商业运作。企业家移民创业投资金额有5万英镑和20万英镑两种，签证路径为3年+2年。

　优点：成本低，要求有英国学历背景或者商业背景

　缺点：拒签率相对较高，续签要求相对复杂

　时间：3年+2年，5年获得英国绿卡

　加注：如果您持有香港，台湾或者韩国护照，属于英国移民局定义的“低风险”国家，很有可能自己不需要投资款，获得英国企业家移民签证。

　1 Graduate Entrepreneur 毕业生企业家移民签证

　适用：优秀英国毕业生，有一定商业思路模式，创业导向

　毕业生企业家签证面向的是以下两类人群：

　1）拥有真实可行的商业想法的英国高校毕业生（本科或以上）；

　2）拥有真实可行的商业想法的国际高校毕业生（本科或以上）。

　毕业生企业家签证路径为1年+1年，在持有此类签证期间，只要持有5万英镑可供投资的资金，就可以随时转签Tier1Entrepreneur签证。

　持有此签证的人士在英期间不可以作为医生或者牙医接受培训，也不可以从事专业运动员（包括教练）活动。此类签证的要求如下：

　1）申请者需持有本科或以上学位；

　2）申请者的创业项目需要受到申请者所在英国高校或英国贸易投资总署（UKTI）的评估和支持；

　3）申请者持有足够维持在英生活的资金；

　4）需要满足相应的英语语言要求；

　5）若申请的支持者为英国贸易投资总署，申请者还需要达到英国贸易投资总署的相关规定。

　2 General 工作签证

　适用：优秀英国毕业生，有雇主担保，就业导向

　二类普通签证即为我们常说的工作签证，根据移民局2014年4月6日的最新政策，二类普通签证路径已由之前的3年+3年、最多6年，变为5年+5年了。

　二类普通签证的持有者，在英期间仅能为签证的担保人（公司）全职工作，在满足既定要求的情况下，还可以从事另一份兼职工作，可以进行志愿工作，也可以在不影响主要工作的情况下学习。申请二类普通签证需要申请者达到以下条件：

　1）获得有资质的公司的签证担保；

　2）年薪达到内政部要求的相应金额；

　3）达到内政部要求的英语语言条件；

　4）持有可维持在英生活的一定额度的资金。

　持有Tier 2General签证5年，并且年薪额度达到了英国内政部对于二类普通签证申请永居的相应要求，则可申请英国永居。

　se Visa 配偶/结婚 签证

　适用：有英籍或者永居配偶人士，婚姻导向

　如果您的伴侣是英国公民，或持英国永居，或正在英国避难或正受英国保护，您就可以考虑申请英国结婚签证。2012年7月9日年英国移民政策经历重大变更，英国全面提高外籍配偶移民英国的标准。

　基本要求如下：

　?申请人为非欧盟国籍人士；

　?申请人需要满18周岁；

　您和您伴侣的关系必须真实并且为官方认可，满足一下其中一点：

　?已结婚或已同性结婚

　?在恋爱关系下同居2年（需要充分地址证明证据）

　?已订婚

　在获得签证后，您有意向持续与您的伴侣生活在英国；

　您的伴侣或您自己工资可以达到要求；

　您和您的家人将有足够的生活空间在英国居住；

　您必须达到一定的英语水平。可以是通过移民局认证的英语考试并在听写考试中达到CEFR A1级别，或者持有本科以上由英语授课的学位证书。

　Residencey 10年永居 混合永居

　适用：连续合法在英居留10年

　根据英国现行移民法律条款，通俗的解释10年永居——任何申请人在英国连续，合法居住满足10年后，都可以申请英国的绿卡（ILR，永久居留）。从整个中国地区前往英国留学，移民的数据上来看，2017~2018年将有很多10年前来自中国读书的学生申请人有可能符合这个申请条件。

　很多申请10年永居的人担忧这种永居申请的方式会在不久的将来被英国取消，但我们从法源上来作出的判断是英国完全取消此条款的可能性很小。首先，10年永居是欧盟法里一条重要的规定，所以除非英国完全退出欧盟，依据10年进行的永居申请将一直有效。

　概念：什么是10年永居

　首先，我们必须搞清楚 “什么是 10年永居 ”？其实平日里大家说的10年永居的正确讲法应该是“依据长时间居住在英国申请永久居留权（Permanent Residency based on Long Residency Rule）”。那么多长时间算是“长时间居留在英国呢？”，没错，就是 10年。

　相关申请指南中（long residencypolicy guide）明确指出从某人入境英国那天算起，如果此人连续性并且合法（continuously lawful）在英国居住超过10年即有权申请英国永居。

　这里要注意，10年期限的计算一定是从此人进入英国那天算起，而非此人拿到签证的日期。由于签证有效期一般早于某人实际进入英国的日期，所以这里我需要特此声明。有关10年的期限，严格来讲，其实申请人可以提前28天递交申请，也就是说申请人如果在英国合法连续居留9年11个月零2天即有权申请永居。

　esentative of an Overseas Business 海外独立投资代表签证

　适用：大型中国公司在英国设立分支机构并派遣高级管理人员

　不得拥有大量股份，同时具有3年以上母公司高层管理经验

　随着海外公司首席代表签证曝光率的提高，此类签证普遍被高资产、高素质人群认为是最经济的移民英国途径。相比较于大家已经比较熟悉的投资移民和企业家移民来说，前二者的门槛较高，且资金投入较大。

　海外首席代表可以说是零成本的一种移民途径。但此类签证对于申请人所在公司的经营情况和申请人自身的资质要求较高。

　对申请者要求

　1） Mustcome from outside the EEA 申请者必须来自于EEA境外，且只能在境外递交申请（不少在英申请者希望转为此类签证实现移民目的，但大部分在英人群不符合以下几点条件）

　2） Not amajority shareholder 不能是公司主要股东（移民局的规定是不能持有公司50%股份，但根据实战经验来看，一般不建议持股超过20%）

　3） Employeddirectly by the company outside the UK 在英国境外直接受雇于公司，即作为销售代理或与公司签订代理合同的第三方均不符合条件

　4） Hasbeen a senior employee for at least 2 years 在公司至少有两年以上高管经验

　5） Beingfamiliar with the company’s business 熟悉公司业务

　6） EnglishLanguage ability A1 英语语言达到基本交流水平

　7） Sufficientmaintenance funds 有足够在英维生资金（主申请人有不少于3310英镑在个人银行账户存期连续90天）

　对申请者就职公司的要求

　8） Tradingand centred outside the UK 公司总部需位于英国境外并保持在英国境外，保持交易（新成立不久的公司及欲将总部移到海外的公司不符合要求）

　9） Hasno other branch or subsidiary in the UK 公司在英无其他代表处或子公司

　10） Hasno other previous representatives in the UK 公司在英无其他首席代表

　pective Entrepreneur 预备企业家签证

　最经济实惠的一种英国移民方式

　要求申请人具有强烈企业家精神，获得英国风投认可

　Prospective Entrepreneur 签证中文为预备企业家签证，顾名思义，是移民局针对拥有成熟的商业，希望获得英国的第三方商业投资（至少 5 万英镑）的初创企业家们而设立。

　持此签证可来英逗留 6 个月，申请人必须明确自己来英的目标是：确认风险投资，成立企业并运营企业。

　预备企业家移民签证的优势

　该签证除了没有英语语言成绩要求之外，还有以下重要优势：

　1. 申请人可以在英国境内转签 Tier 1 Entrepreneur 企业家签证，仅需确保有来自以特定机构投资的 5 万英镑即可。

　2. 中国境内通常没有面试，英国境内转签时面试概率很小，通常面试的可能性不大。

　3. 简单来说，预备企业家是为自身拥有创业，但在短时间内无法提供 20 万英镑的资金的成熟申请人提供 6 个月的缓冲时间和获得风投的机会，以此来通往 Tier 1 企业家移民签证和英国绿卡的一条道路。

　通往英国绿卡的道路总的3个步骤：

　1. 预备企业家签证阶段；

　2. 正式转为 Tier1 企业家签证阶段；

　3. 续签及申请永居阶段。

　Family Permit 欧盟家属签证

　适用：欧盟家属

　包括夫妻，配偶子女，父母，祖父母等直系及非直系亲属

　欧盟经济区 （EEA） 包括奥地利、比利时、保加利亚、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、爱尔兰共和国、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典和英国。

　虽然不是欧盟成员国，冰岛、列支敦士登及挪威的公民享有跟其他欧盟公民同等的进入、居住以及在英国工作的权利。

　欧盟经济区和瑞士的国民可以自由进出英国，在这里居住及工作。他们可以根据自己的选择在任何欧盟成员国居住和工作。但是，个人必须这名他们有能力维持自己及家人的生活（若家人也在英国），不需依靠公共救济，比如住房等。

　非欧洲经济区家庭成员

　如果欧盟国民的家庭成员不是欧洲经济区或者瑞士公民，他们可以跟该申请人一起进入英国，但受到相应的限制。在进入英国之前，需要申请欧洲经济区家庭许可EEA Family Permit。

　n Right/ Asylum s Visa /难民类签证

　适用：在原居住国遭受虐待，不公平待遇等等

　1998年英国法案

　通常来说，（Human Right）签证可以说是整个英国移民法下获取签证的最后一个武器。通常应用在签证被拒（新法下普通记点积分制已经没有上诉权，但是家庭类仍然保留上诉权），通过法下相关调关，向移民法庭提请上诉，最常见的是Human Right Act 1998.

　根据该法案提出的申请称为酌情居留申请/上诉，这种类型的应用通常要求申请人能够证明需要满足以下条件：

　申请人必须不断地在英国至少20年来居住；或者

　申请人必须是年满18岁周岁以下，并已在英国最少七年连续居住；或者

　申请人必须年满18岁或以上但未满25岁，花了至少一半的英国连续居住生活；或者

　申请人必须年满18岁或以上，并已在英国不到20年连续居住并与原籍国没有社会，文化和家庭联系。

　 移民英国的好处

　沟通更方便

　对于新移民来说，总会面临着一个大的问题，那就是语言沟通的问题。虽然像葡萄牙、西班牙、法国、希腊这些也是非常热门的移民国家，但是对大部分人来说，法语、德语、西班牙语还都是比较冷门的语种。生活中，除了国语之外，最多的想必就是英语了，大部分人多多少少会接触过一些英语，所以，英国生活就显得相对容易很多，至少交流上没有什么大问题。

　教育质量高端

　子女的教育问题都是每个父母最为关心的，移民海外无非大多无非是想要孩子接受更好的教育。英国的教育水平在全世界都是比较领先的。一些知名的学府牛津、剑桥都坐落于此。在英国接受精英教育或者高中教育之后，获取英国或者国内的某些大学的入学资格都是非常容易的。熟练掌握英语能力，在全世界行走的范围就能够更广泛一些。

　投资方式多样化

　相较于之前移民申请人选择投资国债、房产的组合而言，变政之后的英国移民要求虽然对资金的投入金额提高，但是由于取消了每季度的资产评估报告的要求，对于风险有了一定承担能力的投资者而言，也就没有了补仓的担忧，因此可以选择的投资组合也就更加的丰富多样化了。公司债券、新能源、庄园、基础设施、股票等等之前很少有投资人考虑的方式，今后也必将获得更多人的青睐。

　高资产群体的任性之选

　英国移民一直都被人形容为土豪的游戏，不过虽说是一场游戏，但最终收益的还是投资人本身。英国是投资、发展以及获得成功的绝佳地点，英国已经收获了来自54个国家总额达7200亿英镑的外来直接投资。放眼观看，英国仍旧是对外国直接投资最具吸引力的欧洲国家，平均每周吸引28个项目、创造将近2000个就业机会。

　一流的待遇

　英国移民最吸引人的莫过于“从出生到逝去”的全方位，而在众多的社会中，全名免费医疗即NHS可谓是最吸引人的了。英国是世界上少数几个实行全民免费医疗制度的国家之一，他的国民医疗服务NHS是世界上最大的公共基金医疗服务，只要是英国居民就有权利享受全民免费医疗服务。这是我们国人可望不可及的。

葡萄牙移民投资介绍，2021年葡萄牙对于投资移民项目的要求条件有变化么？

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1、失业救济金，普通人领到的失业救济金为7.欧元/天。单亲妈妈/爸爸或者已婚人士但配偶为主要收入来源且没有全职工作的，可以领到12.18欧元/天。

2、生病补助金，普通人生病期间的补助为13欧元/天。单亲妈妈/爸爸或者已婚人士但配偶为主要收入来源且没有全职工作的，可以领到20.09欧元/天。

3、意外伤害补助金，如果意外受伤，普通人能享受到22.68欧元/天的补贴。单亲妈妈/爸爸或者已婚人士但配偶为主要收入来源且没有全职工作的，可以领到30.15欧元/天。

4、孕期补助金，孕期妇女每周能最多领到87.35欧元的补助。一整年的补助最多可以达到1,222.90欧元。

5、产补贴金，产期间的妇女还可以享受到产补贴。最多能领到672.04欧元的国家补助。

6、结婚礼金，在马耳他注册结婚，男女双方每人能领到一次性274.84欧元的结婚礼金。

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2021年希腊买房移民，我后悔了？

关于葡萄牙投资移民方面的事情确实还有有一定变化的，这里我就来针对2021年之后的政策变化问题进行分析一下。

按照原先的葡萄牙黄金居留政策，黄金签证的附属申请人只能是主申请人的配偶和18岁以下的未婚子女，如果子女已满18岁，就需要同时满足未婚、在西班牙全日制学校学习且经济上依赖父母三个条件。而根据新政策，自2021年7月1日起，年满18岁的子女只要在校读书即可申请。

根据2021葡萄牙投资移民新政策，葡萄牙当局必须在90天内对首次申请进行审批，在60天内对续签申请进行答复。这一措施有效地督促相关部门保障甚至提高审批效率，也让众多申请人在等待签证审批时有了时间上的保障，不再面对遥遥无期的审批时间而束手无策。

除了原本的购房、存款和创业等申请渠道外，葡萄牙黄金居留项目还增加了4个申请渠道，其中包括可以投资35万欧元以上用于30年前建造的老房子或翻新的房子;可以投资35万欧元以上到葡萄牙的公共或私人研究中心;可以投资25万欧元以上用于艺术创作项目和国家遗产修复或维护项目;还可以投资基金或风险投资基金;甚至还可以投资50万欧元以上来资助葡萄牙中小企业。

注：葡萄牙黄金居留政策在2021年变化较大，虽然取消部分地区的申请，但是条件放宽，而在疫情下对审理时间的限定也让投资者们更加安心。

希腊是18年开始最火爆的移民国家之一，因为200万的投资门槛比较亲民，让中产阶层都可以选择的机会。在疫情下，虽然国门未开不能出境，但是还是有很多人咨询希腊移民，那么到底现在办理希腊移民好处和弊端有哪些呢？华商移民来给你分析分析

1、希腊买房移民的好处有哪些？

希腊一直都是一个非常热门的旅游目的国，每年都会吸引几千万的游客。总体来看，希腊是一个适合定居生活的国家，气候环境不错，而且物价也不高。移民希腊后能够获得的身份优势包括：

1）生活环境

良好的气候环境，优异的风景，以及各种出色的户外运动场地，以及一些优美的沙滩。此外，希腊还是世界上污染最少的地区之一。不过，希腊的夏天有时候会很热，而且一些场所没有空调，沿海地区还有点潮湿，对于一些人而言可能感觉并不是很舒服。

2、日常生活

希腊物价不高，生活成本较低，不论是租房价格，还是吃穿用行等方面都不贵。但是希腊使用的是欧元，对于有汇率影响因素的申请者而言，希腊的物价可能并不会感觉很低。此外，希腊的饮食较为健康合理，生活节奏缓慢，当地人较为热情。

希腊是一个非常适合定居生活的地方，这儿就是一个休闲度的地方，对于海外移民而言，并不适合工作和经商，就适合单纯的享受生活。

2、希腊买房移民的弊端有哪些？

没有一个国家是完美的，希腊也不例外。这个国家因为欧债危机的问题被大家熟知，他的经济能力方面的确和中国比起来差很多。人口数量上维持在1000万人左右，经济上也比较依赖旅游业，去年的疫情下对希腊的旅游业打击比较大，所以在第一批开放国境的名单中就有希腊。另外希腊的基础建设也不太行，和中国的三线城市差不多。

1）移民政策方面

希腊房产和居留身份是绑定的，房产卖掉之后，身份也就没了。因此，希腊并不属于轻资产移民方式。而且希腊不同地区的房产性价比不同，有些房产投资收益高，有些地区则较低。此外，通过买房方式拿到居留身份，是不能工作的，虽然工作并不好找。不工作还有一个问题，那就是不会纳税和缴纳社保，一些社会自然就享受不到。

2）生活方面

虽然希腊生活方面的优势较为明显，但是也有一些典型的弊端，比如夏季旅游旺季的时候，热门旅游区人满为患，会有一种很强的拥挤感觉。一些城镇面临着交通拥堵和污染的问题，而且一些地区会比较缺水，尤其是夏季。

所以总的来说，投资希腊的房产从房价上来说并不会出现大幅的波动，更多的是一种安稳的投资，需要有一定的时间来沉淀，同时希腊的移民身份也不会像美国、澳大利亚一样吸引人，但是能给很多家庭有了更多的选择，属于小而精的项目。

参考文献：希腊移民申请条件