海外房产国内查的到吗_海外海外房产

1.通过我爱我家购买美国房产会被骗吗

把上述问题总结一下，疑惑点在于：个人（包括私企）拥有的在国外的财产是不是国家层面上的海外资产？

前三个问题，1、2算海外资产，3移民后不是，从地域位置，国籍身份即可判断。

海外资产主要是三个来源，一是企业对外投资，二是持有的国债，股票和存款，三是个人和财团持有的海外资产，这其中企业对外投资这一项最有意义，涉及到国家对外的金融政策。

虽然海外资产配置近年大火，但是相关研究资料有限，高校专业课程不涉及有关内容，在线教育不足。

以国家海外资产作为论文研究方向，可以先在中国知网上、万方数据、超星数字等数据库搜索相关论文期刊作为参考资料。但是建议从细处着笔，由论述对外投资政策（QFII、深港通等）或者国家资本市场的发展得出深刻的结论比较好。

通过我爱我家购买美国房产会被骗吗

首先，我们从投资者对资产配置类别的熟悉程度来分析投资海外房地产的优点。

从08年金融危机后到18年中国经济飞速发展的十年间，地产收益创造了中国的中产阶级。中国人对地产投资的热衷，并不是简单而盲目的，从绝对收益上来看，地产投资的收益确实已经跑赢了很多资产类别。

所以相对来说，中国投资者对这个资产类别比较熟悉，配置海外房产对于投资者来说也便于操作。

再从配置海外房产的投资优势来看。

1. 从投资的收益角度看，投资海外房地产，一方面是通过房产本身价值的上涨，获得投资收益。10年前的北京楼市还未像今日这般火热，因此投资房产的时间节点很重要，放眼全球楼市，投资初级阶段楼市，寻求套利空间是个不错的选择。

另一种是通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。海外房租收益率往往会很高。

2. 海外教育、空气质量、法律法规、食品安全等优势，促使国人海外移居，配置海外房产以满足刚需。比如很多家长会选择好的学区房，让孩子得到更为优质的教育（优质学校会根据学生是否属于学区来决定申请的优先排名）。国外对于食品安全和环境问题十分重视，国人购置海外房产移民海外后，将可以享受更加安全健康的食物和生活环境。

3. 房产是合理规划税务的一种投资方式。税务筹划是高净值人群进行财富管理必须要重视的问题，以CRS来举例，其针对的是金融账户，并不涉及非金融账户，具体可以包括房地产、艺术品、字画、飞机游艇、珠宝首饰等等。

会不会被骗，主要看：

给不给房子具体地址，凡是不给地址的，都是骗子。美国房产，有了地址就可以查到一切。比如在zillow、trulia、redfine等网站，新房可以在newhomesource查询到，即使是开发商新房。如果查不到，要他们给开发商网站。开发商都有网站的，说没有的都是骗子。

给英文原始网站，不要大陆中介做的很漂亮的单独的中文PPT，那没用。一些骗子中介，连Google Earth都做的好好的。什么东西做的都很漂亮，目的就是引你上钩，我们见得多了。

宣传是否真实。大陆海外房产中介比移民中介好一点，移民中介绝大多数宣传太虚，而且真敢吹牛逼。如果可以，你在google上面查一下地址，就可以查到房子所有信息，包括找周边房价、社区情况、房子情况、学区、历史售价、开发商报价、本楼盘销量情况。大陆一些骗子中介，专卖地段差的房子，但是价格甚至比好学区还贵。现在很多公司赚差价，真正老老实实赚佣金的极少。做海外房产，我们最恨虚宣传。

最好到美国去一趟，实地考察。如果与考察不符，那就是骗子喽。在大陆直接买房是隔山打牛。

现在澳洲、美国、移民房产都做的烂掉了，太多公司做，大陆也不规范一下。

根据以上几点判断即可。