1.海外房地产投资分为哪几种类型？

2.海外买房网有哪些？海外买房要注意什么？

海外房产平台方案设计_海外房产平台方案设计

国内的中介，没有统一平台，各自发布各自的。有些宣称自己是平台，不过是把海外房产通过网络抓取软件翻译、整理到自己网站，目前这个技术已经很落后，不是什么新鲜玩意。我们本来想做，后来放弃了。

国外的中介，比如美国，较著名的是zillow，二手房基本在这里发布。其次是中介公司专属的mls网站，需要经纪人的账号和密码，是不能泄露的。很多国内客户说，能不能给他账号和密码，这是不可能的！另外还有一些平台，比如trulia、redfine等。其他的基本上市自家的，不算平台，尽管他们自己吹嘘是。

美国的新房平台是newhomesource，开发商的网站基本在这里。还有开发商的网站链接，是非常好的网站。

澳洲房产平台是realestate.au，包括澳洲的新房都在上面。

有了这些，中介忽悠不了呢啦。

海外好房网

海外房地产投资分为哪几种类型？

1、跟国内的差别

一般国内目前做海外房产的基本都是中介代理，所属开发商或者建筑商的很少，所以呢，你如果去做海外房产，跟国内做一手楼盘的区别就在于此，一个是中介，一个是开发商。如果你在国内是做中介的，那其实区别不太大，国内中介的话一般需要去踩点看盘，带人看房，国外的不太现实，一般就隔段时间组织个看房团去，还有个嘛就是，海外房产价格相对透明，国内外价格基本一样，公司主要以收取开发商或者建筑商的佣金为主。

海外买房网有哪些？海外买房要注意什么？

戴德梁行前半年发布的《中国对外投资市场报告》指出，在2016年的前五个月里，中国投资者在海外房地产市场投资额达到170亿美元，接近去年全年投资总额的三分之二。2016年前五个月中国已成为全球第二大跨境房地产投资来源国，较2015年上升了三位，超越了加拿大、香港和新加坡。在海外进行房产投资，主要分为哪几种类型，各有什么利弊？

第一、投资型海外房产

以投资为主要目的的投资人占有较大比重，一是由于国内投资渠道比较有限，二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。投资型海外房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算，购房的成本是哪些，装修、修缮的费用需要多少，涉及的税费有多少，一次性缴纳和每年缴纳的款项如何;投资收益如租金收入如何，是以何种方式租赁，对房屋及内部设施的损耗有多少，包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等，都必须考虑到。而且偏重投资型的海外房产投资者，也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算，房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。

第二、教育型海外房产

教育型海外房产在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办，其中也包含很多投资的因素在内，不仅是国内的学区房受追捧，国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来上涨幅度相对更大。教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。

第三、养老型海外房产

正是由于国人对生活品质的不断追求，以及对环境、食品等安全的要求，也催生出了这一种对退休后生活享受闲适自在的房产投资需求。此类房产对环境要求较高，即有自然风光，也有人文关怀，并且对当地的医疗条件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋设计等是否适合中老年人使用等。而且此类房产可能投资人居住时间会相对较多，在海外置业必须考虑到语言、文化、饮食、配套服务等是否适宜。

第四、度型海外房产

与养老型海外房产有一定的相似度，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区，不同的一点是度型房产居住的时间段较短，以期休闲为主，放松、享受家庭欢乐，而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。

第五、移居型海外房产

此类房产通常与该国的投资移民政策挂钩，满足一定金额和条件即可获取居留权。移民型的海外房产关键在于该国对于房产和移民政策的匹配和完善程度，比如对房产类型的限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等，都需要投资人做好提前的了解和对比，选择适宜自己条件的房产及移民类型。移民型海外房产的最终目的为移民，房产作为投资和取得签证的条件之一，也是目前一些国家的投资移民、买房移民的方式，投资人一方面需要对移民政策细节有充分的认识，另一方面也需要对投资的房产做判断了解，此项房产受政策性影响较大。

（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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想要在海外买房的人很多，不过海外买房交通不是很方便，有的人会选择通过一些海外买房网站来进行买房，那么，你知道海外买房网有哪些？其实在了解海外买房网站的同时，也要了解海外买房的注意事项。下面，我们就来看看海外买房要注意什么？

对于一些经济条件比较好的朋友来说，都想要在海外买房，这样不仅能够换一种生活环境，还能感受不同地方的人情世故。不过海外买房交通不是很方便，有的人会选择通过一些海外买房网站来进行买房，那么，你知道海外买房网有哪些？其实在了解海外买房网站的同时，也要了解海外买房的注意事项。下面，我们就来看看海外买房要注意什么？

海外买房网有哪些？

1、海外房产网：房源已覆盖全球近30个热门国家，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地有名气的海外置业经纪人，拥有海外房产专业人士的团队，会从选择房产、银行到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，海外房产永远在您身边。

2、居外海外房产网：作为比较大型的中文国际房产搜索引擎，居外网平台为全球华人提供90个国家逾两百万条环球房源。以比较具时效的海外房产新闻市场分析和置业指南，助您做出更英明的投资决策。全房产搜索系统和应用程序也让您得以跨越语言和文化障碍寻觅海外 理想家园 。

3、龙腾海外房产网：致力海外房产搜索，提供海外新建房产项目及二手房搜索包括美国房产和澳洲房产等，提供全面及时的海外房地产市场新闻，解答海外房产投资和海外置业过程中的问题，帮助您一步到位。

海外买房要注意什么？

1、在海外置业的人群中，不少购房者是受到移民需求所驱动，但事实上，基本上全部西方的发达国家，如美国、澳洲、加拿大、英国等都不存在买房移民的政策。所以说并不只是简单的买了房子就能马上移民，因此买家在买房前一定要先了解清楚当地的移民政策。

2、在国外却并不适用。海外不少国家的学校都有公私之分，一般只有公立的中小学才跟?学区?有关，私立学校的入学与学区无关。一条街，这一边的房子在学区之内、另一边在学区之外，两边的价格能够差出一倍，如果对当地情况不了解，也很容易上当受骗。

3、由于对海外房产市场、法律的不了解、语言沟通方面的障碍等，不少的投资者在海外购房的过程中会购房合同，伤害了自身的利益。买房前一定要求律师将合同中全部的要点和注意事项作以详细说明，同时交代好买家和卖家的权利和义务，让买家对整个交易过程都了如指掌。

以上文章就是关于海外买房网有哪些以及海外买房要注意什么的相关内容。在海外买房并不是一件简单的事情，可能是一生的心血，所以说选择在海外买房网站上买房，一定要谨慎再谨慎，选择一个靠谱的买房网站是重中之重，同时要做好各个方面的准备，这样才能保证自己买到物有所值的房子。