海外房产中介盈利模式_海外房产投资中介介绍文案

1.澳洲移民局周日上班么

2.干货分享丨12种热门AI写作工具汇总

3.公司名称和经营范围文案？

4.加拿大移民需要多少钱呢？领世移民怎么样啊？

5.未来几年什么专业的就业前景好

在违建拆除风暴下，位于广州天河区龙洞水库旁的豪华别墅群最终成了一堆废墟。

2020年1月6日，界面新闻实地探访发现，龙洞水库旁的颐和天珑项目已被全部拆除，拆除队伍正在进行最后的收尾工作。该项目的开发商为广州本土房企颐和地产。

一位现场工作人员表示，项目从去年12月开始拆除，预计春节前会全部清理完毕。“被拆主要是因为开发商没有取得施工证，属于违规建筑。”

界面新闻致电颐和地产相关人士，其表示被拆是地方行为，具体违规原因不方便透露。广州市国土局则称暂时不作回应。

从2018年开始，广州市加大了对违规建筑的拆除力度，2018年全市共治理违法建设超过3600万平方米。截至2019年9月，广州已经完成全年4500万平方米拆违建目标的九成。

广州中原地产项目部总经理黄韬指出，近两年来，广州市拆除违建的力度很大，主要针对一些“无中生有”或对生态环境有破坏的建筑。颐和天珑背靠凤凰山、面向龙洞水库，其被拆或与保护生态环境有在一定关联。

不过，界面新闻发现，被拆建筑旁边还有几栋未拆的别墅。现场工作人员表示，这是村民的自建房，不在此次拆除范围内。

从建好到被拆，颐和天珑在凤凰山上保有了近4年。附近一位村民略带惋惜，她回忆道，以往每天上山晨练都会经过这个豪宅群，是比较好的临时休憩的场所，现在每天拆除的声音都很吵闹而且灰尘仆仆。

公开资料显示，颐和天珑原名为颐和山水，项目类型为商业别墅，产权40年，占地面积约8.7万平方米。按照颐和地产的规划，整个项目包括约150栋/套的独栋、联排别墅及私立度、超五星级 旅游 休闲度酒店等配套设施。

颐和天珑只建成了首期27套600-1159平的别墅单位，并在2016年开放了样板间。那一年，颐和天珑策划了多起营销活动，从“我有一亿现金，在广州未找到中国顶级豪宅别墅”的推广文案，到在端午举办的“热气球360度环飞看楼”，一时风光无限。

2017年颐和天珑的吹风价是2000万/套起，忽略房价上涨不计，该项目总建成可售货值至少在6亿元上。据悉曾有不少购房者前去看房，但因未获取预售证，至今未卖出过一套。

黄韬指出，近几年，颐和天珑很低调，也没有招标中介代理公司，业内对该项目了解的很少。

颐和地产方面对界面新闻透露，颐和天珑项目的土地是其合法拥有的商业经营用地，别墅项目拆除完毕后仍会归还给颐和地产进行后续开发，不过具体的规划就暂时不对外公布了。

但对于颐和地产而言，颐和天珑项目被拆无异于雪上加霜。

颐和地产董事长何建梁曾在2018年底对媒体提到：“房地产行业受政策影响非常大，能平安度过2018年就非常不容易了。”不料一语成谶，进入2019年后，颐和地产陷入重重危机。

天眼查信息显示，今年以来，颐和地产先后4次被列为失信被执行人，作为法人代表的何建梁也被列入限制高消费名。2019年11月27日，颐和地产的法人代表也从何建梁变更为了何建信。

2019年11月14日，广东证监局的一则警示函将颐和地产推上了舆论风口。广东证监局披露，颐和地产涉及9大债务违约，单笔数额均超过1000万元，总计超过18亿元，另涉及8宗诉讼，涉案金额合计约21.4亿元。

颐和地产的“遮羞布”被揭后，人们意识到这家成立已有28年的老牌粤系房企原来早已千疮百孔。

颐和地产早年专注做豪宅开发。在广州白云区永泰地铁站附近座落着它的第一个豪宅项目颐和山庄，后续扩张到全国。目前颐和地产拥有超过30个项目，其中大多分布在一些三四线城市，这在不少业内人士看来并不符合豪宅的投资逻辑。

据悉，颐和地产曾有过在2010年赴港上市的，但后来泡汤。不过这并没有影响颐和地产扩张的野心，2012年其开始开拓海外市场，目前已进入澳大利亚、美国、韩国和毛里求斯等国家。

在界面新闻推出的《2018中国房地产富豪榜》上，何建梁夫妇曾以146亿元财富排名第40位，高于泰禾黄其森夫妇、金科黄红云夫妇以及SOHO中国潘石屹夫妇等。

在房企转型的大潮下，颐和地产也先后进军 旅游 地产、养老地产、住房租赁等领域。然而这些多元化业务均存在回报周期较长的问题，一定程度上也加大了颐和地产的资金压力。

随着房地产行业进入下行周期，颐和地产的业绩表现并不如人意。

公开数据显示，2019年上半年，颐和地产的营业收入仅0.86亿元，同比下滑超93%，净利润更是呈亏损状态，亏损金额达1.15亿元，同比下滑203.28%。

据了解，因手续不全，颐和地产在广州、西安、银川等多个地区的项目未能按时交房或业主无法拿到房产证，其陷入被业主起诉违约要求退款等纠纷。

2019年来，房地产行业整体面临较大的融资压力，加大销售回款成为房企保证现金流安全的首要选择。但在销售回款不理想的背景下，颐和地产的资金压力十分巨大。

据Wind数据显示，截止到2019年6月30日，颐和地产的总资产为188.7亿元，总负债高达135.7亿元，而货币资金只有2.92亿元，难以覆盖一年内到期的短期债务约13.37亿元。

颐和地产于2019年11月27日就广东证监局警示函内容进行了相关说明。其表示，截至目前警示函中大部分债务已解决，将继续通过项目合作、债务重组、加快回收债权等各种措施，尽快改善目前暂时的现金流短缺情况。

同时颐和地产提到，会加快未开发项目的手续办理，加大现存物业销售力度，提高教育、 旅游 、康养项目运营质量，确保公司正常运转。

然而“冰冻三尺非一日之寒”，颐和地产能否破解当前困局还有待观察。

澳洲移民局周日上班么

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干货分享丨12种热门AI写作工具汇总

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188B投资者签证是针对从事各类投资活动（如房产、股票、期货、基金、公司等）的专业人士设立的的一种五年期的临时居留签证。188B签证要求申请人在澳大利亚进行250万澳币的合规投资，投资由专业基金经理人管理，无创业要求，是投资人士的专属。

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2.EOI打分：65分起；

3.家庭净资产：过去2年拥有至少250万澳币净资产；

4.投资管理经验：至少3年

5.投资管理：过去5年中至少1年，管理生意中至少10%的股份或至少250万澳币投资；

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公司名称和经营范围文案？

12种热门AI案写作工具

1.JasperAl:最高质量文案

Jasper应该是目前最热门的AI文案工具了，支持25种文案，为每个人生成的文案都是原创内容，合内容创作者和学生党。

2.ChatGPT:基础文案、框架屏

一己之力带动AI行业，日活用户破千万，真正好用的产品。产出的创意大纲思路值得参考，但需要注意内容的版权问题。

3.Copy.ai:求职信、商业

有非常丰富的模板:求职信、商业、工作介绍、电子邮件、房地产清单、辞职邮件、人物简介等。

4.Copysmith:批量生产营销内容

对目前海外营销平台支持最全的AI营销工具，目前也支持100多种语言生成内容，支持SEO产品描述创建及团队协作。

5.Writesonic长篇幅文案、论文

非常适合团队文案工作，界面体验非常流畅丝滑。

6.ClosersCopy:AI营销文案

内含300多个营销框架，支持生产127种语言的文案，适合国际化多语言的商业项目。

7.Anyword:文案改写、查重

可以根据任何客户的需求量身定制的，解决文案、论文、内容的查重问题。

8.Peppertype:Al写邮件

专注于创作电子邮件内容，涵盖营销、日常沟通、邮件回复9。

9.Fraseio根据关键词检查内容

研究、编写和优化高质量的SEO内容。

10.SurferSEO:AI用户增长

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11.DeepL-Write:语法检查、文案地道

DeepL新发布的文案修改功能，能帮助解决文案语法问题，同时能让文案表达更地道。

12.Headline studio:Al推荐标题

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加拿大移民需要多少钱呢？领世移民怎么样啊？

公司名称和经营范围参考

1、文化传播公司：文化学术交流、市场推广宣传、大型礼仪庆典活动策划、企业形象设计；演出经纪；

2、房地产中介公司：房产信息咨询、物业管理、市场信息咨询；装修工程设计。

3、物流有限公司：物流方案设计、代办货物配送手续、打包、搬运装卸服务；仓储；代办报关手续；货运信息中介；国内外货运代理；

4、教育发展有限公司：文化教育交流、咨询、服务；人力交流、咨询、服务；公共关系礼仪服务；外交资料翻译；外语培训；海外教育交流、咨询、服务；

5、商务咨询服务有限公司：商务信息咨询、项目投资咨询，会议展览信息咨询，旅游信息咨询：文化信息咨询；计算机软硬件开发；

6、餐饮管理有限公司：餐饮管理；餐饮咨询；餐饮服务；中西式快餐；卤水食品加工；餐饮经营管理；餐饮项目策划及投资；食品加工技术咨询及转让；餐饮人才咨询培训：餐饮整合管理：餐饮文化交流及饮产品展览；

7、知识产权咨询服务有限公司：知识产权代理服务、信息咨询服务：

8、计算机、网络、数码、信息、电脑科技类有限公司：计算机系统设计；平面及立体设计制作；网页设计；计算机系统集成；网络设备安装与维护；计算机技术服务与技术咨询；智能网络控制系统设备的设计及安装；网络系统工程设计与安装；安全防范设备的安装与维护；

9、广告有限公司：设计、制作、发布、代理国内外各类广告；企业文化艺术交流；展示、展览策划；企业形象设计；

10、进出口类有限公司：货物及技术进出口；

11、贸易有限公司：批发和零售贸易；日用百货、通讯产品、计算机软硬件、电子元器件、五金、交电、电器机械及材料、装饰材料、塑料制品、汽车零配件；

12、财务咨询类公司：代理记帐，担任财税顾问，财税咨询、审计咨询、投资咨询。税控机技术咨询。

未来几年什么专业的就业前景好

加拿大是一个环境优美并且经济发达的资本主义国家，随着人们生活水平的提高越来越多的人们为了自己以后的长远的，于是就选择移民国外，由于加拿大一系列的因此成为很多人的首选，那么移民加拿大需要多少钱呢? 加拿大投资移民主要有3个类别，分别是联邦投资移民、魁北克投资移民和省提名投资移民。

一、加拿大魁省投资移民费用

首先是资产要求，魁省移民局要求，主申请人和配偶名下160万加元以上净资产。

所谓净资产，是指申请人及其配偶和子女名下的全部资产减去负债以后的净额。包括动产和不动产，例如存款、股票、债券、房产等，此外，净资产还包括申请人拥有的公司净资产。

其次是用来投资的钱，魁省投资移民，一共有2种投资方式，分别如下：

1、全额投资80万加币(约为500万元人民币)，投向加拿大指定的基金，5年后无息返还。

2、投资22万加币(约为140万元人民币)，直接支付给加拿大指定的基金，无返还。

最后是一些移民申请费用，包括律师费、材料费、公证费、签证费、体检费等一系列杂费，这部分费用中介服务公司收取。

二、加拿大省提名项目移民费用

加拿大省提名移民，因项目的不同，资产的要求也不同，大致分为以下几类：

1、萨省投资移民

资产要求：要求申请人拥有30万加币以上的家庭净资产。

投资资金：愿意支付萨省7.5万加元的创业保证金。

2、曼省投资移民

资产要求：要求申请人个人净资产至少加币35万元。

投资资金：投资至少15万加元至曼尼托巴省做生意。

3、PEI省投资移民

资产要求：要求申请人，合法资产达到40万加币以上。

投资资金：缴纳10万加元的投资保证金(移民后若追加15万加元投资，则返还10万保证金)。

最后是一些移民申请费用，包括律师费、材料费、公证费、签证费、体检费等一系列杂费，这部分费用有中介服务公司收取。 详情 容德移民 咨询

三、加拿大技术移民

加拿大技术移民是加拿大移民中的重要组成部分，每年有超过20万的外国移民通过加拿大联邦技术移民申请程序进入加拿大。

加拿大技术移民有两种类别：一个是联邦独立技术移民，另一个是萨省提名技术移民。

四、联邦独立技术移民

申请联邦独立技术移民的人士，首先个人所从事的职业，要在《加拿大技术移民626新政职业列表》上，并通过《加拿大独立技术移民评分表》的测评，分数达到67分，方可申请。

加拿大联邦独立技术移民要多少钱?容德移民顾问表示，加拿大联邦技术移民申请费用，主要有以下几个部分费用组成：

1、费用(交移民局)

主申请人C$550，副申请人550加币每人或150加币每人(如申请人小于22岁)。

登陆费：每人490加币，22岁以下小孩免交。

2、翻译费及公证费：视申请材料多少而定。

3、体检费：约1450元每人。

五、萨省提名技术移民

与联邦独立技术移民相同，申请萨省提名技术移民的人士，职业要符合《萨省提名技术移民职业申请列表》要求，参与总分为90分的技术移民评分，达到35分的合格分，方可申请。

萨省提名技术移民的申请费用，与联邦独立技术移民的费用，基本保持相同。

另外，合格的申请人，最终还需获得当地雇主的担保函，方可通过萨省移民局的批准。

未来几年就业前景好的专业有大数据、AI人工智能、软件工程、财务管理、物流管理等等，具体介绍如下：

1、大数据

现在是一个大数据的时代。大数据应用范围非常广，可以说覆盖了目前所有的行业，未来五年甚至几十年的发展前景都很好。学习大数据后，可以应聘的不仅仅一个职位，你可以从事数据挖掘专家，数据分析师等等，就业前景不错，薪酬也很可观。

2、AI人工智能

目前人工智能的人才供给严重不足，导致就业市场供不应求。智能研发项目在未来几年有很好的发展前景，更不用说薪酬了。但这也是一门极具挑战性的科学。因为学生必须学习一定的计算机知识，以及心理学和哲学，所以学生可以考虑这种兴趣。

3、软件工程

现在科技的发展日新月异，计算机方面的人才也是供不应求。甚至到了未来的社会很可能就是全机器人的模式。到了那个时候，需要计算机的公司和行业也就越来越多。毕竟很多地方都是需要计算机人才的。比如银行设计程序，企业公司设置防盗墙，智能机器人设计程序等等都涉及到了软件工程。

4、财务管理

不管是什么样的公司，都需要一个专业的财务管理人员的。通过财务管理可以对一个公司的财务进行预测。财务管理就相当于掌握了公司的经济大权，掌握公司的命脉。一个好的财务管理，可以使一个企业经营的更好。可见财务管理的重要性。

5、物流管理

其实物流管理这个名字听起来简单做起来很难。我国物流管理的人才其实还是很少的。毕竟这么大的国家，进口，出口，运输的贸易数不胜数。而物流管理则是要学会在最短的时间内计算出运输最少的成本，以及商品如何去配送等等。选择物流管理专业的同学最好也学好英语，才能在进出口的贸易中与人更加流畅的交流。

就业注意事项

1、应以开放的眼光立足长远，调整求职观念，不要完全被薪酬、岗位、工作地点等条条框框所束缚，先就业再择业。

2、需要明确个人的职业定位以及期望的工作岗位。