新浪房产海外房产_新浪房产新闻

2024-10-18 07:34:41

1.留学在外，实地看房很重要，如何防范租房呢？

2.新浪网址是什么

3.房地产行业比较好的论坛都有哪些呢？

4.为什么国外筹资成本比国内低

5.全国有哪些房产中介公司？

新浪房产海外房产_新浪房产新闻

罗军先生于2007年12月创立了中国著名的房地产互联网媒体新浪乐居并担任总经理职位，并于2009年10月携手易居中国成立中国房产信息集团，成功上市纳斯达克，担任集团联席执行总裁。在创建新浪乐居之前，曾长期服务于Cisco、Oracle、Avaya等全球性著名公司，担任高级管理职位。罗军先生毕业于上海财经大学会计学专业，并获得北京航空航天大学软件工程硕士学位。

罗军先生领导的途家网定位于高品质度公寓预订平台，既为旅行者提供了优质的度新体验，又为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务。途家网于2011年12月1日正式上线运营，经过一年多的快速发展，目前在国内已经覆盖全国138个城市，线上有近9万套房源供客人选择，有四十多万套储备房源；2012年12月5日，途家网海外房源正式上线，目前房源覆盖66个国家和地区，数千套房源，海外房源储备70余万套。

2014年6月18日，途家网顺利完成C轮融资，2年多三轮融资合计金额达10亿人民币。融资主要来自于国际著名投资机构“纪源资本”和“光速安振”、国内著名投资机构“鼎晖投资”、“启明创投”和”宽带资本”，以及国内旅游业巨头“携程网”、全球度公寓行业巨头“HomeAway”。

途家网的快速发展、创新模式及高品质服务获得了业界和媒体的鼓励，包括投中集团CVAwards 2012年度中国最具潜力Top 100榜互联网行业榜首，精瑞科学技术奖产业创新优秀奖、中国最佳客户服务创新奖、魅力酒店排行榜最佳旅行服务商、《创业邦》2012年度、2013年度创新成长企业百强、《新旅行》 “2012年度最佳线上旅行服务机构”等荣誉。

留学在外，实地看房很重要，如何防范租房呢？

万科企业股份有限公司500

中国海外发展有限公司

合生创展集团有限公司

保利房地产（集团）股份有限公司170

北京首都开发控股（集团）有限公司

恒大地产集团有限公司

碧桂园控股有限公司

绿城房地产集团有限公司

大连万达集团股份有限公司

大华(集团)有限公司

金地（集团）股份有限公司

山东鲁能置业集团有限公司

上实地产

复地（集团）股份有限公司

首创置业股份有限公司

龙湖集团

SOHO中国有限公司

北京北辰实业股份有限公司

上海城投置地（集团）有限公司

阳光100置业集团有限公司

江苏新城房产股份有限公司

中华企业股份有限公司

招商局地产控股股份有限公司

北京城建投资发展股份有限公司

重庆金科实业（集团）有限公司

金融街控股股份有限公司

卓越置业集团有限公司

农工商房地产(集团)股份有限公司

中新集团（控股）有限公司

沿海绿色家园集团

广厦控股创业投资有限公司

融侨集团股份有限公司

新湖中宝股份有限公司

上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司

福建正荣集团有限公司

宁波银亿集团有限公司

北京金隅嘉业房地产开发有限公司

浙江金昌房地产集团股份有限公司

建业住宅集团（中国）有限公司

中国奥园地产集团股份有限公司

杭州滨江房产集团股份有限公司

四川蓝光和骏实业股份有限公司

方圆地产控股有限公司

鑫苑（中国）置业有限公司

福星惠誉房地产有限公司

武汉地产开发投资集团有限公司

上海中房置业股份有限公司

宝龙集团发展有限公司

浙江国际嘉业房地产开发有限公司

金都房产集团有限公司

上海三湘股份有限公司

深圳市富通房地产集团有限公司

南京栖霞建设股份有限公司

建发房地产集团有限公司

佳兆业集团控股有限公司

上海城开（集团）有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

荣盛房地产发展股份有限公司

上海景瑞地产（集团）股份有限公司

坤和建设集团股份有限公司

明发集团有限公司

天津塘沽贻成实业有限公司

百步亭集团有限公司

厦门禹洲集团股份有限公司

居易国际集团控股有限公司

永泰房地产（集团）有限公司

重庆隆鑫地产（集团）有限公司

上海市上投房地产有限公司

旭辉集团股份有限公司

重庆渝能产业集团（有限）公司

河南正商置业有限公司

上海爱家投资（集团）有限公司

西安高新技术产业开发区房地产开发公司

上海中凯企业集团有限公司

广西东方航洋实业集团有限公司

青岛海尔房地产开发投资有限公司

深圳市振业（集团）股份有限公司

翠屏国际控股有限公司

广州百嘉信集团有限公司

青岛百通城市建设集团股份有限公司

深圳市天健房地产开发实业有限公司

海亮集团有限公司

中惠熙元房地产集团有限公司

浙江昆仑置业集团有限公司

青岛伟东置业集团

深圳市合正房地产集团有限公司

浙江金龙房地产投资集团有限公司

武汉宏宇实业集团有限公司

乾豪集团有限公司

重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司

浙江众安房地产开发有限公司

广东世纪城集团有限公司

江西恒茂房地产开发有限公司

联发集团有限公司

吉林亚泰房地产开发有限公司

重庆东海房地产开发（集团）有限公司

陕西金泰恒业房地产有限公司

重庆长安房地产开发有限公司

中骏置业控股有限公司

沈阳银基发展股份有限公司

新浪网址是什么

远低市场价要小心

伴随着线下课程的恢复，许多留学生已相继返澳学有所成。但在这里在其中，一些海外学子却碰到了麻烦事——租房子骗术。在社交媒体平台上，有关“澳洲租房”的帖子并不鲜见，这其中的套路也大体类似。犯罪分子先往租房软件上发布租房信息，楼盘一般位于市区，但房租远低于市场价，屋内装修时尚潮流适居，根据“价廉物美”的楼盘诱惑留学生资询。

以后，“房东”会非常、及时回复全部信息，却会以“自己不在本地”借口没法领着学生们去现场看房子，一般会要求学生先付款(或预付定金)，后再邮递房子锁匙。

骗术并不复杂，犯罪分子利用留学生急切找房子的心理和欠缺租房子经验的系统漏洞来实施。来源于蒙纳士大学大学本科二年级的中国出国留学生Nancy(笔名)不久前就差点儿中招。先前，她在国外上一整年网络课程，去年年底收到蒙纳士大学的返澳方案申请后，在今年2月中下旬抵达墨尔本。虽然已经大二，但这是她第一次抵达澳大利亚。

在当地某APP上找出租房时，她就遇到了相似的骗术。“‘房东’让我先转账，以后寄来我锁匙，订金是1000澳币，那时候我非常喜爱这一套房子，差点就转了。最终往往没转账，是由于那一天卡里的钱不足。”

理智思忖之后，Nancy心里犯嘟囔。“对方说无法先看房子，仅有相片。我认为有点不对劲，明确提出需看房屋产权证，以后‘房东’也不回复了。”回放全过程，她庆幸自己那一天“钱不够”，“要不然我就直接转账了，那个房子确实看上去干净又温暖，价格又适合，针对留学生来讲是很好的选择。”

现场看房子至关重要

Nancy最后识破了骗术，但是也有留学生没有那么好运。一些学生在社交平台上评论，讲述自己或同学遭受租房子的历经，上当受骗金额从好几百到好几千澳币不一。而绝大部分学生在上当受骗后选择“认栽”，“吃一堑长一智，终究还可以找到该笔货款的几率太小了。”一位中国学生在留学论坛上留言说。

“留学生在海外上当受骗数最多的，恐怕就是租房子了。”就读英国利兹大学的谭睿(笔名)强颜欢笑说，“有一些留学生不谙世事，加上刚刚开始对当地状况也不了解，就可能上当受骗被骗。”

如何寻找楼盘

大家如果在留学前就搭伴约好一起住，则可以整租房，这可以和最熟悉的人住在一起，也比较放心。整租房的房子一般都必须自己承担水电网等日常见度花销。

挑选整租房得话，能够找中介，这种保障是靠谱租房子合同，合法权利根有保证。澳洲较大的好多个中介公司包含RayWhite,LJHooker等，还可以上realestate的网址(如下图所示)检索适宜的楼盘。

1人租房的同学可以上学校的网页搜索，我就读的昆士兰大学就有专门的租房网站uqrentals，我之前便是在这一平台上能租到房子的，我自己的三个舍友一个来源于土耳其女孩，一个是澳洲当地女孩，另一个是中国女孩(比较腼腆，上语言班，对自己的英语也不太自信心）。

我们通常鼓励她，但没有多大实际效果，直至快搬走了才意识到自己有英语环境却不曾合理利用。所以如果你的舍友非华人，就安心地练习口语和英语听力吧，记得我以前说过的，英勇迈出第一步。

UQRentals

此外大家还可以上flatmate及其facebook直接搜，那样比较合适要想跟世界各国学生们一起住的同学，毕竟在这些地方租房的中国人并不多，大多数时候都是跟非华人一起租房子住。

如是想和中国人同居住同学，你们可以关注一些新浪微博(对布里斯班的同学来讲，强烈推荐“万能的牛奶布丁”)，或者微信号。它们会发布租房信息、二手物品、打工赚钱应聘求职、求问一些问题等，只要不是的校园广告都是免费的，我自己有必须就拿，每一次成效都很好。

房地产行业比较好的论坛都有哪些呢？

新浪首页地址是：://.sina.cn

新浪（NASDAQ：SINA），是一家网络公司的名称，以服务大中华地区与海外华人为己任，新浪拥有多家地区性网站，通过旗下五大业务主线为用户提供网络服务，网下的北京新浪、香港新浪、台北新浪、北美新浪等覆盖全球华人社区的全球最大中文门户网站。

使用手机和电脑都可以上新浪网站。

为什么国外筹资成本比国内低

近几年来，住房问题一直被广泛关注，房价也是不断上涨，另很多人头疼不已。房地产行业也发生着巨大的变化，想要了解更多的房地产消息，就需要多多关注论坛。国内也有很多的房地产论坛，供大家交流选择学习。下来就来推荐几个知名的吧，一起来看！

新浪乐居

新浪乐居是个很出色的服务平台，主要服务于新房、二手房和家居这几个领域。它能够及时的提供房地产新闻资讯,房地产看房搜索等内容，信息更新十分迅速，有着庞大的用户量。房东或者中介都可以在上面登售房信息，有需要者就可以去咨询，还是很方便的。

地产江湖

地产江湖里面有着销售建筑以及策划等各类专题，看起来十分有趣。里面也有关于房地产营销的各种攻略，可以学习到很多知识，新手也很容易理解。此外，还有各项活动可以参加，可玩度真的很高，也能解决各种问题，十分好用。

房策天下

房策天下是国内目前规模最大的论坛了，会员数也是最多的，因为它专业性非常的强。提供了大量专业的房地产基础知识以及房地产营销策划方案,里面的专家也是非常的多。很适合进行专业的探讨，收获一定会很大。在里面可以接触到大量信息和出色的人，注册一个账号不会后悔的。

这几个是比较常用的，当然也有很多其他的也很好，这个就可以根据自己的喜欢来选择，上论坛学知识找信息真的很方便！

全国有哪些房产中介公司？

资金成本由高到低一般是：普通股，留存收益，优先股，发行债券，长期借款。所以国外公司会按你所说的顺序筹资。但是国内由于证券监管不到位，所以发行股票的资金成本很低，所以都抢着发行股票筹资，甚至很多在境外上市的公司都想返回沪深上市。

境外资金泛滥融资成本没有最低只有更低

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已有2条评论2012年12月08日01:17 来源：中国经营报作者：龙飞

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9月中旬开始的房企境外融资潮，大有越演越烈之势。11月据监测机构的统计显示，共有超过273亿人民币的房企境外融资，此为近年所罕见。国际资本市场为何如此看好国内的房地产？这庞大的境外资金将在地产行业掀起多大的风浪？

不限用途的境外低息债

这是国际资本市场看好中国未来经济发展的强烈信号。

12月4日，瑞安房地产公告称，旗下全资附属公司发行本金总额为5亿美元的高级永久资本证券。之前的12月3日，其与德意志银行、J.P.摩根、渣打银行及瑞银订立了有关认购协议。该证券2017年可赎回，不可赎回期间年息为10.125%。

该笔融资的用途包括：集团房地产业务的相关资本开支，以及收购、发展、建设或提升资产、土地财产或非土地财产，或为购置设备提供资金，或偿还现有债务。

显然，这笔资金瑞安完全可以自由运用，资本方没有更多的限制。“瑞安凭借这笔资金，又可以撬动百亿元以上的大项目了。”广东新域地产的董事长刘思宇流露出艳羡，对于众多苦于在海外没有融资渠道的国内开发商而言，瑞安的融资无疑极具诱惑。

由于国内严控房地产融资，开发商的融资渠道被一再缩减，“即使从银行或信托获得资金支持，也只能专款专用。”刘思宇说。《中国经营报(博客,微博)》记者从银行相关人士处了解到，从2009年开始开发商的被严禁用于土地款支付，开发贷也被严格限制在项目内使用。

近年“被迫”发展起来的房地产信托同样也是如此。不能再指望着像早年一样，把A项目的国内用于B项目的滚动发展，开发商可腾挪的空间已几乎没有。“很明显，瑞安这笔融资就非常具有竞争力，市场好的时候可以用于大规模扩张，市场不好的时候可以收缩还债。”刘思宇说。

如果说瑞安这笔让国内开发商眼红，中海地产11月15日发行的票据就更让人无奈。当天中海宣布将发行10亿美元的担保票据，其中7亿美元的票据，10年期票息3.95%；3亿美元票据，20年期票息5.35%。而且这笔低息债在资本市场非常受欢迎，早在中海宣布发行的一周前，市场就传出消息称该票据获得超购12倍。据悉，中海拟借此发债，再融资用于开发地产项目。

而属于高收益级别的中资房地产美元优先票据，票息也同样再创新低。在今年11月以前，低于6%的票息从来没有成功发行过。而就在中海地产发债的前两周，SOHO中国也成功发行了两笔总额为10亿美元的优先票据，其中6亿美元票据，于2017年到期，票息为5.75%；4亿美元票据，于2022年到期，年息7.125%。

SOHO中国董事长潘石屹当时就表示，这是国际资本市场看好中国未来经济发展的强烈信号。他透露，SOHO中国对5年期优先票据年息的心理价位是6.75%，但由于得到60亿美元的踊跃认购，最后票息得以定在6%以下。

实际上，今年10月11日，龙湖地产发行了4亿美元7年期票据，其年息为6.875%。按以往内房股发债经验，要吸引国际投资者，票息均要定在10%至14%之间。所以当时龙湖的债券已被内地房企惊呼“低息”。没想到“没有最低只有更低”，仅一个月后，中海的担保票息就下降到4%以下。

国际资本追捧

国内房地产企业11月取得了大笔的境外融资。其中向海外融资金额达到了278.84亿元，占比高达73.5%。

“这说明这些内房股非常受投资者欢迎。”曾服务于国际投行的私募基金经理Oscar表示，利率一再走低唯一的解析是需求众多，国际资本市场热捧内房股。潘石屹表示，通常债券融资需要两个月的时间，包括评级、定价、路演等环节。但SOHO中国仅用了两个星期零三天，就完成了所有工作，而且发债效果非常好。

“国际资本确实看好国内房地产的龙头企业。”Oscar认为，一方面由于欧美量化宽松政策下带来的资金泛滥，另一方面“现在即使在国际市场上，也很难找到好的投资品种，而国内的龙头企业则有着不错的投资空间”。

例如标普就预计，中海地产未来将以可控的步伐进行扩张，未来三年内的利润年增幅仍会保持在20%左右，“即使在国际市场上，这也是一个非常稳健的投资标的。”Oscar告诉记者。另一方面，房地产是资金密集型企业，中海良好的融资渠道又反过来令其竞争力大增

全国房产中介公司有：

1、中原CENTALINE(中原集团有限公司)

(创于18年,房地产代理服务领域领先企业,香港服务名牌,房地产代理行业较具规模型企业,中原集团有限公司) 。

2、链家LianJia(北京链家房地产经纪有限公司)

(10109666，十大房产中介机构,以数据驱动的全价值链房产服务平台,提供二手房/新房/租房/旅居房产/海外房产等房产交易服务,北京链家房地产经纪有限公司) 。