2021海外房产_海外房产专题

2024-10-07 08:49:38

1.柔宇科技VC都不敢接盘了今麦郎千亿方便面帝国要IPO了

2.中国房地产资金来源状况分析报告

3.房企融资有突破！政民企发债或成新发力点？

4.emba学习的内容是？

5.南开大学有哪些教授的课错过悔终身？

6.在新华社发表文章在什么媒体刊登

7.文案是做什么工作？

2021海外房产_海外房产专题

中国互联网网站第一家在美国纳斯达克上市的是，中华网，于1999年7月在美国纳斯达克上市。

2000年3月，纳斯达克指数见顶，当时中国三大门户开始在美国上市，与中华网的风光相比，新浪、网易与搜狐上市在当时已经被称为流血上市，随着互联网泡沫破裂，三大门户股价一度破发。

2002年第二季度，网易首次实现净盈利，网游概念成为随后几年上市潮流，网易股票开始领涨纳斯达克，并成为当年纳斯达克表现最优异的股票。

2003年10月10日，网易股价升至 70.27美元的历史高点，比年初股价攀升了617%，比2001年9月1日的历史低点攀升了108倍。丁磊也凭借网易股票的上涨成为中国大陆首富。

2004年空中网在美国纳斯达克挂牌上市，SP业务上市成为当年热潮。当年5月，盛大上市，超越了韩国网络游戏公司NCSOFT的市值，成为全球最大的网络游戏股。盛大创始人陈天桥掌握的股票市值达到了约11.1亿美元，成为新的中国首富。2004年6月16日，腾讯在香港上市，成为门户网站中最后一个上市公司。

2005年8月5日晚百度在美国纳斯达克上市，融资1.09亿美元，刷新了中国互联网企业海外IPO融资记录，发行价27美元，开盘价66美元，8月6日冲破150美元。

2007年巨人网络与完美时空在美国上市，阿里巴巴在香港上市，百度在纳斯达克的股价历史性突破300美元大关，成为中国概念股在纳斯达克第一家迈入百亿美元市值规模的公司。

2009年畅游在美国纳斯达克上市，成为国内第一家分拆上市的互联网公司。随后新浪分拆房产业务，盛大分拆游戏业务在美上市。腾讯控股股价一度创下130港元新高，腾讯市值折合约300亿美元，跃居全球网络股季军，也成为中国第一家市值超过300亿美金的互联网公司。

2010年中国概念股再次掀起上市狂潮，电子商务与网站成为主流，优酷和土豆网登陆美国，电子商务网站包括麦考林与当当网，同时垂直门户网站搜房与易车网也在美国上市。

2011年3月30日，中国知名的互联网技术公司奇虎360科技有限公司正式在纽约证券挂牌。 4月21日世界互联，5月4日网，5月5日网秦，5月11日世纪佳缘，5月12日凤凰科技正式在纽约证券挂牌。

2014年9月19日（美国时间）阿里巴巴在纽交所正式进行IPO。股票交易代码为“BABA”。

柔宇科技VC都不敢接盘了今麦郎千亿方便面帝国要IPO了

2006年

●1月19日，北京首钢华夏国际贸易有限公司正式挂牌营业。这是首钢国际进一步推进体制机制创新、开发新的市场、实现做强做大目标的实质性举措。

●2月22日，召开第四届职工代表大会第一次会议，会上听取并审议了总经理胡斌同志的工作报告，首钢总公司领导姜兴宏、曹忠同志到会并讲话，党委书记任长建同志作了总结讲话。

●3月13日，公司信息工作小组利用OA网络架设了中首信息共享平台。通过该平台使公司在信息化建设方面获得突破性进展，建成一个以信息搜集为手段，内容管理为基础，信息共享为核心，战略决策为目标的信息情报系统。

●3月27日，为适应首钢国际建立现代企业制度的要求，进一步加强对外投资项目的管理，确保国有资产的安全完整和保值增值，依据《中华人民共和国公司法》、《首钢总公司对外投资管理制度（试行）》，结合首钢国际实际情况，特制定《中首公司对外投资项目管理办法（暂行）》。本办法适用于首钢国际境内投资项目和境外投资项目。

●3月28日，首钢国际针对首钢搬迁改造全面启动和自身发展需要，开展全员绩效考评和综合测评工作，以推进实施“提素”工程，建设适应形势和任务发展需要的过硬团队。

●4月11日，首钢国际被评为2005年北京市出口前100强，位列第六名。

●5月16日，首钢国际党委被评为2005年度老干部工作先进单位。

●5月20日，“第三届首钢月季园赏花会”开幕式上，首钢国际海外工程部总经理张龙金同志被评选为“首钢之星形象大使”。

●6月13日，首钢国际与北京首钢房地产开发有限公司共同出资8000万元，在河北省唐海县实验区内投资建设唐海国际专家服务中心。

●7月7日，首钢国际在召开2006年综合表彰会暨第五届“情系中首”职工文艺汇演，来自澳洲公司的嘉宾、首钢总公司工会副王伟、首钢国际领导、各单位的先进职工的代表以及300余名首钢国际员工参加。会上对党系统、行政系统、团系统先进集体和先进个人进行表彰。

●7月13日，首钢国际名列2005年全国企业进出口总额第117位，出口总额第138位（商务部）。。

●8月29日上午，贸易部召开决战120天实现200万吨钢铁产品出口动员大会。首钢国际总经理胡斌、副总经理苏根强参加会议并讲话。贸易部部长高育军以《勇于担当真抓实干完成出口200万》为题做了动员，业务室和职工代表也在发言中表达了克服困难完成任务的态度和决心。

●8月30日上午，唐海国际专家服务中心项目落户唐海。

●9月1日，根据总公司党委下发的治理商业贿赂文件精神及《首钢国际治理商业贿赂专项工作实施方案》的要求，中自查自纠阶段工作的重点是开展“四查”。国庆节前夕，北京2008年奥运会特许商品首钢爱思济专卖店正式开业，此零售店位于石景山区八角路首钢爱思济广告公司。石景山区有关领导、首钢国际领导曹跃进同志和首钢部分单位领导出席揭牌仪式。

●12月20日，首钢国际举办“4.3米宽厚板轧机”专题讲座，首钢设计研究院资深专家负责培训。

●12月24日圣诞平安夜，来自首钢总公司、迁钢公司、设计院、首钢国际等单位的有关领导与参加迁钢项目建设的30多名外国专家在迁安欢聚一堂，共度平安夜。

中国房地产资金来源状况分析报告

股融易资讯今日话题

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柔宇科技 VC都不敢接盘了

接连两天，知名经济学者、柔宇科技独立董事刘姝威在社交媒体等公开渠道接连发文，呼吁各级积极帮助柔宇科技解决资金短缺，引进战略投资者。

成立近10年，融资近百亿，估值最高达500亿元，曾经投资人眼中“错失它，让我心如刀绞”的项目，曾经喊话要依靠柔性屏技术“将世界掰弯”的天才团队……遇到了成立以来最大的困境。3年半累计亏损31.95亿元；拖欠员工半年薪资；员工从1800人下降到700人；3次寻求上市均以失败告终。

与疫情无关，大多数人认为，柔宇的问题出在商业模式上，决定了柔宇最终无法实现“自我造血”。

曾经活在光环下的柔宇科技陷入了负债累累的风波里。员工看不到希望，纷纷辞职，自2022年开年以来，柔宇科技 OA系统里的员工人数不断的减少，已经从1800人下降到700人左右。

创始人刘自鸿自己就是典型的“学霸”。身披高考理科状元、清华硕士、斯坦福大学毕业用时最短的华人博士等光环，2012年5月，刘自鸿用辛苦筹来的400万人民为启动资金创立了柔宇科技，与他一同创业的是他的清华兼斯坦福校友余晓军和魏鹏。

刚创业的前两年，柔宇科技寂寂无名。他们的目标就是做世界上最薄的柔性显示器，这个超前的想法曾让当时的很多人直呼“看不懂”。直到2014年8月，柔宇科技发布了其自主研发的全球最薄（厚度为0.01毫米）的可弯曲柔性显示屏。

柔宇科技从2012年5月创立至2021年9月近十年期间，共进行8轮融资，获得股权投资约61.亿元；债权融资约36.53亿元；公司的经营活动现金流入17.17亿元。现金流入合计116.28亿元。

据媒体报道，柔宇科技估值最高达到500亿元。但是，在融资路上一路坦途的柔宇科技，却始终没能圆好自己讲出的资本故事。

在商业模式上，柔宇科技用的是To B和To C双战略，生产的全柔性屏既用于自有品牌消费电子产品，也会对企业合作伙伴供货。

相信在那个时候，柔宇已经抛弃了幻想，清楚想越过至暗时刻的话还得靠自己。如今，这家曾经的明星公司真正地站在了悬崖边上。

今麦郎千亿方便面帝国要IPO了

今麦郎董事长、总裁范现国有一个随身携带笔记本的习惯，想到什么就立马写下来。

范现国未曾考虑过退休，他壮志未酬，声称不会轻易离场。

每个本子上，都记录着他对今麦郎集团细枝末节的思考、规划和布局。

在接受《中国企业家》专访时，今麦郎创始人范现国正处于感冒状态中，在两个多小时的访中，他始终面带微笑，说话时语调沉稳缓慢，带有明显的河北口音。他这样讲述其重视品牌定位的原因，“快消品的核心及第一生产要素是品牌。”在他看来，品牌强弱与产品数量成反比，产品越多品牌力越弱，“就像吹气球一样，你吹的越大越容易破”。所以，品牌要有分级。他以丰田汽车为例，丰田旗下有雷克萨斯这个豪华车品牌，还有、赛恩、日野等不同定位的子品牌。

这种专注且规律的状态，他将之归结为米哈里《心流》一书中提到的“心流”——在做某些事时，那种全神贯注、投入忘我的状态。他认为在这种状态下进行思考，才能通过不断复盘，明确目标。

范现国颇有感悟：做企业的人都有一个共同的特点——不喜欢钱，但喜欢挣大钱。世界一直在变化，重要的是要看到不变的是什么？人生之路，要与能带来长远利益的人同行，才能走的更远更稳。

范现国对华龙面的定位是物超所值、精品低价，这也是他一直以来坚持的生意理念。因为他深信一句老话，“人叫货，叫也不理。货叫人，不叫自来。”

今麦郎与中信建投证券签署了IPO辅导协议，正式冲击A股；2022年1月29日，今麦郎获得了加华资本6亿元融资。

自1994年成立至今已28年，今麦郎的上市历程也几经坎坷。如今，范现国即将迎来首个IPO。相比早早上市的康师傅和统一，今麦郎在资本市场上迟到太久。对于上市，范现国说，“之前想把流量做上来，想要整体上市，所以相对慢了一点。”

股融易资讯：科技、资本与经济动态

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360推出元宇宙产品“N世界”

360于近期推出了一款元宇宙产品“N世界”。一位接近360的人士表示，360对于这款产品比较重视，目前已经为“N世界”启用了“n.cn”作为官方网址。一位域名商表示，这类单字母的域名价格在千万级别以上，特别是“n.cn”符合N世界的品牌。

近200家公司一季报大幅预增，三大行业景气高歌猛进

截至4月14日，已有498家公司发布2022年一季度业绩预告。其中，387家公司预计一季度归母净利润同比增长，占比为77.7%，当中更有190家公司预计净利润最大增幅超过100%。在预增阵营中，与检测相关的生物医药行业、锂电及光伏产业链表现最为抢眼。另外，煤炭化工等周期股业绩增长也令人振奋。

马斯克：若收购推特被拒绝，将动用备用

4月14日公布的文件显示，特斯拉CEO埃隆·马斯克有意以每股54.20美元的现金收购推社交媒体平台推特公司，交易金额将达到430亿美元。推特的大股东沙特王子Alwaleed bin Talal拒绝了马斯克的报价，他认为这一报价没有接近推特的内在价值。在当天的TED大会上，马斯克本人也针对收购推特做了进一步说明，他坦承，自己不确定能否成功完成收购，但如果推特拒绝他的提议，他有B。

消费延迟但需求强劲，家居建材头部企业逆势扩产

业内人士表示，受疫情和地产调控影响，消费者对家居建材的需求出现“延迟消费”现象，但市场需求依旧存在且较为强劲。同时，企业也在复杂多变的市场环境中表现出强大的适应性和韧劲。受上游原材料价格上涨影响，不少企业陷入了“增收不增利”的困境，在疫情叠加调控的大环境下，企业的生存发展依然面临不小挑战。尽管经历着疫情这样的“黑天鹅”，也同时受到房地产调控政策的影响，面对号称有2万亿规模的家居建材市场，头部企业依然鼓足干劲迎难而上。

一季度中国吸收外资增长25.6%，高技术产业亮眼

4月14日，商务部公布数据显示，一季度全国实际使用外资3798.7亿元人民币，同比增长25.6%，实现了“开门稳”，其中高技术产业引资增长较快。商务部研究院区域经济合作研究中心主任张建平表示，当前多个国际机构下调全球经济增长预期，地缘政治风险不确定性较大，在此背景下，中国吸收利用外资一季度保持了两位数的同比快速增长，彰显了全球投资者对中国经济基本面的认可，对中国未来市场潜力的高度重视。这体现了中国作为全球重要的供应链核心国家组织全球价值链的能力。从领域上来看，现代服务业、高附加值制造业仍将是吸收利用外资的主力部门。

许多上市公司大手笔投资未来，制造业成热点

20亿元、188亿元、208亿元、330亿元……在有市场人士认为，行情低迷之际，涉及电子、新材料、风电、光伏、有色冶炼等各类产业投资的动作却此起彼伏，彰显了各方对相关领域未来发展的信心。与此同时，从财政部、央行到国资委、国家发展改革委，近期都在释放稳增长信号。据了解，4月15日，国家发展改革委将召开专题新闻发布会，介绍积极扩大有效投资有关情况，预计还会有进一步的举措出台。有专家预计，下一阶段，扎实推动重点项目建设，加大有效投资，以及加大产业支持性政策等方面均会释放更多利好。

深圳境内外上市公司突破500家

创业板近日迎来又一家深圳本土企业——铭利达，至此，深圳市境内外上市公司数量已经突破500家。梳理发现，深圳境内外上市公司数量从0到100家，用了16年；从100家到突破300家，用了10年；从300家到突破500家，仅用了5年时间。数据显示，2021年深圳市新增境内外上市企业47家，创年新增数量历史新高。2021年末，深圳市境内外上市公司为495家。截至目前，深圳500余家境内外上市公司总市值超过12万亿元，是深圳去年GDP的4倍左右。

以下是股融易资讯为您整理的今日股权融资

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“跑象科技 ”获得天使+融资

新一代实时数据平台“跑象科技 ”宣布完成数千万人民币的天使+轮融资，由九合创投投资，源合资本担任独家财务顾问。据官方介绍，跑象科技瞄准数据处理链路的核心环节切入，通过支持实时数据集、实时数据处理、实时数据查询和数据应用构建，提供端到端实时数据链路基础能力。

“易咖智车”连续完成两轮融资

智能数字化移动平台“易咖智车”宣布连续完成近亿元的A轮和A+轮融资，分别由奋信投资、硅港资本投资，老股东辰韬资本跟投。势能资本担任两轮的融资独家财务顾问。易咖智车融资负责人蒋志强表示，本轮融资资金将主要用于加快产品迭代和开发、招募人才，并为未来开拓海外市场做准备。

高科技环保技术企业“俱源科技 ”完成数千万天使轮融资

近期，高科技环保技术企业“俱源科技 ”完成两千万元的天使轮融资，本轮融资由零度资本投资。俱源科技创始人周浩表示，本轮资金将用于生产线扩建、市场推广、研发投入及团队建设等业务方面。

“九霄智能”获近千万元天使轮融资

近日“九霄智能”宣布已在今年2月完成近千万人民币天使轮融资，本轮由杭州长江创业投资领投，华势资本担任独家财务顾问。本轮融资将主要用于仿真工具的算法开发和工程实现，逐步打造完整的数字IC前端工具链。

房企融资有突破！政民企发债或成新发力点？

当前，房地产投资过快增长和房地产价格的大幅度上涨，已经发展成为影响国民经济平稳较快增长的不健康因素，因此，加强对房地产市场调控成为宏观调控的一项主要任务。为掌握房地产投资资金来源状况，我们对2001年年初以来房地产投资的资金来源及变化情况进行了专题调查分析。

基本情况

长期以来，我国房地产直接融资渠道狭窄。据统计，2002年年初以来，国内房地产企业只有61家实现上市融资，融资总额仅为80亿元左右。房地产企业债券自2000年以后再未发行，原有的少量债券也已兑付。国家预算内资金每年也仅有10多亿元。2003年后，随着国家宏观调控对房地产信贷规模的控制，房地产增长趋缓，房地产企业开始寻求新的融资途径，如机构投资者开始参与房地产投资，房地产基金开始运作，信托资金开始进入房地产业，海外融资也发展较快。目前，由于房地产基金刚刚起步，投资房地产的信托资金不足300亿元，房地产业直接融资比例不超过2%，因此，我国房地产投资资金仍然主要是银行，而以投资和投机为目的的社会资金及海外热钱近两年也成为推动房地产投资快速增长的重要资金来源。

国内银行占比情况

从国内外情况看，房地产投资资金来源中，银行一般占到60%左右，这是房地产业发展的一个显著特点。在我国，房地产业的银行主要表现为土地储备、房地产开发和销售环节的住房按揭，开发商的自筹资金和工程垫款也大多间接来自银行。具体表现为：

国内银行直接占比明显下降。直接表现为房地产开发和个人购房。2001～2003年，房地产开发在房地产投资中的比重一直保持在20%左右的水平；以个人按揭为主的购房平稳发展，在房地产投资中的比重由25%升至28.3%。2004年，由于国家对房地产用地和实行控制，同时，个人消费信贷不良率开始上升，商业银行提高住房消费发放标准，房地产增长趋缓，房地产开发和购房在房地产投资中的比重均有所下降，分别为16.6%和24.3%。今年第一季度，由于上年储备项目较多，房地产投入有所增加，房地产开发在房地产投资中的比重达到19%，而取消住房按揭优惠利率政策对房地产消费影响较大，购房占房地产投资资金的比重下降到17.3%。房地产开发与购房合计占房地产投资资金的比重，2001～2004年分别为43.6%、48.1%、49.4%、40.9%，今年3月末为36.3%。房地产市场中的银行直接占比2003年年初以来呈现明显下降趋势。

房地产企业部分自筹资金间接来自银行。房地产企业自筹资金比例逐年提高，由2001年的24.1%上升到2004年末的27.4%，到今年3月末，已达到30.1%，提高了6个百分点。多年来，房地产企业自有资金不足，为了达到国家对房地产项目自有资金比例的要求，不惜用各种变通的方式套取银行来充当自有资金，特别是近两年房地产项目资本金比例要求提高到35%，房地产企业更是通过关联企业、挪用已开工项目资金、向省外企业借款以及销售回款再投资等方法来拼凑自有资金。根据调查资料推算，2004年年初以来，房地产企业自筹资金中银行占房地产投资资金的比重由过去的8%左右上升到目前的9%左右。

房地产企业应付款主要是银行。房地产企业的应付款主要是房地产开发企业拖欠施工单位工程款和供货商的材料款等。调查中发现，房地产企业拖欠工程款和材料款属于业内惯例，而被拖欠的款项主要是施工单位和供货商通过各种途径获取的银行。因而，房地产企业应付款的60%实际来自银行。由于企业信用环境不断改善，房地产企业应付款占房地产投资的比重呈逐年下降趋势，应付款中的银行占房地产投资资金的比重也相应下降，由2001年的约9%下降到2004年的约6%，今年第一季度为7.5%。

社会资金积极参与房地产投资

社会资金主要包括：以直接投资入股的形式参与房地产开发，成为房地产开发商自有资金的一部分；以购房款形式转化为房地产开发资金；被房地产企业以高利筹集进入房地产市场。具体表现为：

股权性融资部分——现阶段，房地产企业的自有资金中财政和主管部门拨款已寥寥无几，主要为企业投资人最初投入的资金和开发过程中积累的利润，以及股权性融资。房地产开发企业多为民营企业，其注册资本和利润积累较少，自有资金主要为股权性融资。2001年年初以来，房地产投资资金中自有资金占比逐渐提高，特别是2004年年初以来，房地产企业自有资金占比大幅度提升，由2003年的13.5%提高到2004年的15%，今年第一季度比2004年又提高了1.9个百分点，达到16.9%。据调查，近两年房地产企业新增自有资金主要是以投资为目的的社会资金。目前房地产企业股权性融资占房地产投资资金的比重为15.2%，比2001年提高了4.8个百分点。

现金购房部分——房地产企业“定金及预收款”中的银行所占比近两年明显下降，意味着大量购房者主要以现金买房，炒房动机明显。由于部分城市的商业银行未开办转按揭业务或不允许外地人，而房产登记部门要求房屋出卖时必须还清银行，以炒房为目的的购房者便多以现金购房，购房现金占房地产投资资金比重迅速上升，2004年已达14.6%，比2003年上升了8.8个百分点，今年第一季度为13.2%。

其他资金部分——据统计，房地产投资资金中包括社会集资、个人资金、其他单位拨入资金等其他资金来源占比呈下降趋势，2004年最低，为6%，今年第一季度为6.8%。

总体上测算，目前，房地产投资资金约有35%来源于社会资金。

境外资金加入房地产市场开发和炒作

外资对我国房地产市场的参与涉及开发、中介和销售等各个环节，主要是境外房地产投资基金和风险投资基金以及大量的个人资金，通过直接购买房产、进行项目合作、直接参股房地产公司等方式，集中投资首都经济圈和长江三角洲等热点区域。据调查，境外资金直接流入上海房地产市场的占比逐年攀升，2001年为16%，目前已超过30%；今年年初以来外商投资于北京房地产项目的资金超过30亿元。据调查分析，目前进入中国房地产市场的境外投资占房地产投资资金的比重约为5%。

主要问题

当前房地产投资资金中银行所占比重逐年下降，且低于国际一般水平；社会资金所占比重逐年增加，且投资和投机成分加重。因此，我国房地产投资过快增长和房价过快上涨的主要原因不在于银行信贷，而是国内外投资者和投机者的趋利行为所致，其背后原因又是地方在土地批租、房地产开发上的政策导向偏差造成的。具体表现在：

一、部分地方缺乏科学发展观，过分扩张城市建设，助长房地产投资。加快城市建设和发展房地产业应当说是我国现阶段经济和社会发展的客观要求，但部分地方在这方面存在着不顾客观条件、盲目扩张的行为。一是各级地方把土地有偿转让收入作为"第二财政"，用于城市建设投资资金。2002年，全国市场化配置土地收入达969亿元，较1999年增长了8.5倍；土地增值税收入21亿元，较1999年增长3倍多。2003年我国市场化配置土地的面积较1999年增长了51倍，土地出让收入在各地财政收入中的比重逐年增加。由于房地产投资规模大、见效快，对相关产业拉动作用明显，是支柱产业，而且房价越高、高档房越多，意味着地方财政收入增加越多，GDP增长越快。为此，不少地方一方面加大征地、供地力度，扩大房地产业规模；另一方面，通过开发规划、产品结构、预售审批等环节，默许、支持商品房高档化，允许房地产商大量运作豪宅项目，把老百姓往郊区赶。而在土地储备和运作方面，融资成本与招商引资的考虑不衔接，孕育了很大的偿债违约风险。二是对商品房定价不进行成本、利润核算，定价完全放开，基本是房地产商报多少是多少，放纵房价，个别地方甚至出现为了抬高区域档次，开发商将房价定得越高越容易取得预售许可证现象。三是为了活跃市场，对外地人炒房不加限制，默许抬高房价。

二、部分房地产开发企业与地方联手，取非市场化手段，追逐高利润，抬高房价。房地产业的高利润回报，促使房地产开发企业扩张迅速，2004年，房地产开发企业已达5万多家，比2001年增加了2万多家，比2003年增加了1万多家。房地产开发企业常常与地方联手，支配着房地产市场秩序，主要表现为：一是以低成本或无资本扩张。房地产企业普遍自有资金不足，由于商业银行对企业资金的来源及投资方式尚无有效手段给予准确认定，房地产商普遍通过期房和流动资金等变通方式融资并将自筹资金混同于自有资金，或虚增资本公积、分拆项目、异地借款并以资本金形态注册等规避自有资金比例管理。二是资质差，产品质量难以保证，市场投诉多。房地产企业资产负债率较高，平均超过70%，优质企业少，多为资质企业。三是通过按揭。由于企业利率高于零售按揭利率，开发商利用内部人或关联企业，通过按揭以降低成本。四是发布虚售楼信息，联手虚抬房价。2004年年初以来，楼市进入由开发商决定市场、自由定价状态，大房地产企业在利益最大化的共同追求中渐渐结成价格联盟。

三、投机和投资性炒作在较大程度上推高房价。房地产需求包括真实需求、投资需求和投机需求。目前，我国社会资金投资渠道狭窄，不断增长的国内投资资金和不断涌入的境外投机资金裹挟着人民币升值预期，纷纷挤向热点城市房地产市场，国内社会资金和境外资金占房地产投资资金比重平均已超过40%，成为推动房地产投资和房价过快增长的重要因素。哪里投资和投机性强，哪里的房地产价格波动就大。如建设部等七部委关于稳定房地产价格的意见下发后，近几年房价上涨最快的上海、杭州、南京等城市房价大幅下跌，而长春、南昌、兰州和银川等中西部城市房价变化不大。从资金情况看，上海、杭州、南京等城市的银行占房地产投资资金比重2003年年初以来快速下降，目前为44%左右，而同时社会资金和外资占比迅速上升，外资投资比例近12%；长春等其他城市房地产投资资金中银行占比则呈现平稳合理变化，目前仍为60%左右。这进一步说明，投资和投机性资金才是推动房地产投资与房价过快增长的主要因素。

政策建议

房地产市场建设应坚持科学发展观，促进建立和谐社会。一是改变地方把土地出让收入作为财政主要依靠的现状，抑制地方开发房地产的冲动。房地产开发将大量占用土地，2004年，全国建设占用耕地217.8万亩，多数是居民点周边的优质高产良田。目前，我国人均耕地面积为1.41亩，比2003年减少了0.18亩，仅为世界人均占有量的三分之一强。土地是人类赖以生存的最基本的自然，是有限的，其使用必须遵守可持续发展的要求。二是针对不同层次的需求，调整房地产供应结构，保持供求平衡。目前房地产投资主要集中在中高价楼盘，对中低价位、中小套型住宅投资比例偏低并呈下降趋势，今年第一季度全国经济适用住房投资同比下降13.8%，部分城市甚至停止建设经济适用住房，这一方面造成大量高档住房空置，另一方面使广大居民合理需求难以满足。由于住房本身具有公共产品属性，保证居民最低层次的居住要求是保障的体现，是不可推卸的责任，是建立和谐社会的前提。因而，必须合理调整土地和资金供应结构，利用税收等手段积极引导住房消费，抑制投机和投资性需求，促进房地产业健康发展

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近期，房企融资政策暖风频吹。

11月8日，证券时报·券商中国记者了解到，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

11月7日，国家发改委公布《关于完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》，其中提出，完善民营企业债券融资支持机制，加大对民营企业发债融资的支持力度。

在此前一系列政策支持下，房企融资规模也有所增长。10月，房地产企业非银融资规模同比上升16.4%，年内首现正增长。其中，信用债规模同比增长1.5倍。

业内人士认为，10月单月融资规模首现同比上升，与行业进入下行周期的初期相比，行业融资已出现修复迹象。同时，受政策支持影响，预期民企融资将有所突破。

　　融资规模首现同比正增长

根据中指院监测的房地产行业整体融资动向，10月房地产企业非银融资总额为556.8亿元，同比上升16.4%，融资规模年内首现正增长。

从融资结构来看，10月信用债规模占比57.4%，海外债占比0%，信托占比4.9%，ABS融资占比37.7%。

具体来看，房地产行业信用债融资同比上升155.7%，环比下降17.5%；信托融资同比下降72.1%，环比下降46.5%；ABS融资同比上升22.2%，环比下降35.3%。

中指研究院认为，10月房企融资同比首次出现正增长，与行业进入下行周期的初期相比，行业融资已出现修复迹象。其中，信用债发行同比大幅上升，主要受基期数值很低所致。2021年9月开始，第一批出险企业出现违约，对市场冲击很大，导致投资人信心快速下降，债券发行能力大幅回落。今年以来信用债市场进入回调阶段，多次受到政策大力支持，成为各渠道中修复最快的一种融资方式。

值得注意的是，海外债已连续三个月无新发行，仅有房企交换要约成功后重新发行上市。中指研究院认为，近期有若干头部企业宣布暂停境外债偿付，或申请债务展期，预期未来海外债新发行将更加艰难。

累计来看，1-10月，房地产企业非银融资总额7535.5亿元，同比下降51.4%。从融资结构来看，信用债占比53.5%，同比提升22.4个百分点；海外债占比仅为2.3%，同比下降14.6个百分点；信托占比10.9%，同比下降18.0个百分点。ABS占比33.3%，同比提升10.2个百分点。

另外，从融资利率来看，10月融资综合平均利率为3.48%，同比下降2.39个百分点，环比上升0.01个百分点。受政策端持续放宽房地产融资影响，房企融资成本进一步下降。

　　民企发债或成融资新发力点

值得注意的是，近期，房企融资得到政策进一步支持。

据了解，2018年，针对部分民营企业遇到的融资困难问题，经院批准，人民银行会同有关部门，从信贷、债券、股权三个融资渠道取“三支箭”的政策组合，支持民营企业拓展融资。其中，民营企业债券融资支持工具为“第二支箭”。

近期，交易商协会已经组织中债增进公司积极开展了部分民营房地产企业债券融资增信工作，取得了良好成效。交易商协会指出，后续，相关工作将纳入支持工具统筹推进。未来，随着民营企业发债融资支持范围和规模的扩大，支持工具作用将进一步充分发挥，有利于提振投资者信心，尤其有利于稳定和扩大民营企业的融资。

11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集金辉、新希望(13.34 -0.%,诊股)地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会。与会企业表示，座谈会明确中债增进公司将继续加大对民营房企发债的支持力度，目前正在推进10余家房企的增信发债，涉及金额约200亿元。本次座谈会是交易商协会8月以来第三次召开民营房企座谈会。

据了解，8月以来，中债增进公司共推进10余单房企增信项目，支持新城控股(14.75 0.07%,诊股)、美的置业、龙湖拓展、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等多家民营房企发债融资83.68亿元，累计带动民营房企发债融资155亿元。龙湖、美的、新城、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等企业正推进第二轮增信发行项目，金辉、新希望、雅居乐等民营房企项目也在积极准备中。

10月30日，院关于金融工作情况的报告指出，要保持房地产融资平稳有序，满足刚性和改善性住房需求，支持保交楼、稳民生，推动建立房地产发展新模式。

10月底，央行副行长潘功胜赴中债增进公司开展专题调研，对中债增进公司支持民营房企发债融资工作给予肯定，并指出“加大对民营房企债券融资的支持力度”。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，从近期政策支持来看，民营房企的债券融资将继续得到监管支持，发债主体的范围、规模都将得以扩大，民企发债将成为行业融资新的发力点。

上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱也认为，政策将继续适度改善房企融资环境，加大民企融资支持力度；金融机构将对优质企业兼并重组出险企业或项目，提供融资支持；同时也将区分项目风险与企业集团风险，支持优质项目融资及收并购，帮助行业加速出清。

南开大学有哪些教授的课错过悔终身？

EMBA课程研修班用”管理课程+行业专题+游学” 的课程模式，即6门基础管理课程加6门专业课程，不定期行业专题研讨再加国内或海外游学的教学方式，使学生通过一年的学习，既系统掌握基础管理的前沿理论，又重点学习本行业、领域的专业知识，真正做到学有所获、学有所用、学有所成。

国内及海外游学是遵循“读万卷书、行万里路”的古训，本着培养“国际视野、本土智慧”的教学理念而设置。国内游学一般是访问国内著名高校及当地企业，例如清华大学、北京大学、复旦大学、浙江大学等；海外游学一般是访问欧美的著名高校及当地企业，例如哈佛大学、麻省理工学院、明尼苏达大学、剑桥大学、IBM公司、通用电气等。

一、基础课程

■管理经济学 ■市场营销 ■数据、模型与决策 ■组织行为学

■会计学 ■战略人力管理 ■公司财务 ■管理信息系统

■运营管理 ■战略管理 ■领导学

二、专业方向课程

1．综合方向

■管理沟通 ■商法 ■危机管理 ■国际经济

■公司治理 ■知识管理 ■项目投资与融资决策 ■商业学

■风险管理 ■中国古代管理思想与艺术■电子商务 ■管理经典著作选读

2、金融与财务方向

■财务报表分析 ■企业风险管理 ■跨国公司财务管理 ■金融机构与投资

■税务策划 ■企业重组与上市策划 ■兼并与收购 ■公司治理

■财务策划基础 ■资产组合管理 ■房地产金融与投资 ■海外实习

3．人力方向

■战略人力设计 ■人力培训与开发 ■职位分析与评价 ■人力外包

■人力规划 ■企业文化创新 ■员工胜任力模型 ■学习型组织管理

■人力招聘与配置■组织变革管理 ■企业绩效管理体系■人力心理学

■薪酬设计与管理

4．市场营销方向

■战略市场营销策划 ■消费行为学 ■品牌管理与创新 ■市场调研

■营销渠道管理 ■切割营销 ■整合营销传播 ■插位营销

■广告管理 ■孙子兵法 ■大客户管理 ■战国策

5．商业法律方向

■公司法 ■商法 ■税法 ■依法行政法 ■劳动合同法

■环境法 ■合同法 ■证券法 ■物权法 ■银行法

6.物流管理方向（含ILT认证证书）

■物流管理 ■运输管理 ■管理 ■运输经济与管理 ■物资管理

■国际运输与物流 ■仓储管理 ■物流与供应链管理 ■库存管理

在新华社发表文章在什么媒体刊登

南开的老师都是很厉害的啦，但是有几位老师是不得不去蹭课的，不然简直后悔啊，这些老师是典型的人好课还好。

排在首位的当然要属史广顺老师了，这位老师简直就是大神一样的存在，他是南开计算机学院的副教授，自己同时还创办了自己的公司，他目前在南开教授一门选修课，叫做辩论与修养。

老师讲的真的是超级好，课堂风趣幽默，他之前参加过辩论，还是很厉害的辩论选手，所以去老师那里上课能学到很多辩论的知识以及思考问题的新角度，每年选这个课的人都是超级多的，不一定能选上，如果没选上的话，一定要去蹭课啊！

还有就是泥人张的课程，这个课也是非常火爆的，我就没选上，泥人张作为天津的特色文化，开设这门课也算是呼应南开所在的地理位置了，上这个课不仅能感受到天津的传统艺术，还能动动手捏捏小泥人，老师和同学的互动也是非常好的，整个课堂氛围十分的轻松有趣，所以一定要去蹭这门课。以上两门课都是选修课，南开每年都开设非常多的选修课，内容涉猎十分广泛，有文化、音乐、舞蹈、创业、职业素养等方面，能够为学生提供大量的选择，不过好多课都是非常热门的，每年你抢课的人也非常多，也就意味着不一定能选上，如果没选上的话，那就去蹭课吧。

文案是做什么工作？

新华通讯社，简称新华社，是中国的国家通讯社，法定新闻监管机构，同时也是世界性现代通讯社。

新华社在建设现代全媒体集团，拥有各种新闻发布形式和媒体工具，包括传统通讯社业务、报刊业务、网络业务、经济信息服务、数据库和搜索服务、手机和网络及大屏幕等新媒体、电视台等等综合性架构。

文字新闻报道

文字新闻报道是新华社传统报道形式。它及时、准确、权威地报道党和国家的方针政策及国内外时政、经济、军事、外交、文化等领域的重要新闻。全天24小时滚动发稿，每天播发稿件近600条。新华社文字新闻产品分为6条发稿线路：通稿新闻线路、体育新闻专线、服务新闻专线、财经新闻专线、社会文化新闻专线、专特稿新闻专线。

通稿新闻线路

是报道国内外政治、经济、文化、体育等新闻的综合线路，是新华社履行国家通讯社、世界性通讯社、党和人民耳目喉舌、消息总汇四种职能的权威线路。

通稿新闻线路设有“授权发布”、“新华视点”、“新华时评”、“国际观察”、“时政”、“国际”、“港澳台”、“外事”、“社会”、“经济”、“海峡时评”、“法制”、“科技”、“医卫”、“教育”、“体育”、“文化”、“媒体集萃”等栏目。同时，播发包括国内新闻、国际新闻、外事新闻、港澳台新闻、体育新闻的“新华社快讯”。

·主要内容

1．宣传党的路线、方针、政策及各项主张。

2．纵论世界风云变幻，报道中国及世界各个国家和地区的重大政治、经济、科教、外交、军事新闻。

3．报道党中央、院高度关注的重点问题、实际工作中迫切需要解决的难点问题和人民群众广泛关注的热点问题。

4．报道体现时代精神的先进人物、先进单位。

5．及时报道国内外各种重大突发。

6．揭露社会上存在的各种腐败现象、消极现象、不良现象。

7．报道海内外受众普遍关心的重大科技、文化、体育新闻

·发稿情况每天24小时滚动发稿，日均发稿250条左右。

体育新闻专线

是报道国内外重要体育赛事、体育人物、体育及体育产业的新闻专线。内容包括中央权威部门授权新华社发布的重要体育新闻；国际、国内体育权威机构提供给新华社的独家新闻；奥运会、亚运会、世界杯足球赛、欧洲足球锦标赛、NBA、CBA等重大体育赛事报道。

体育新闻专线设有“体坛热点”“新闻人物”“体坛走笔”“赛事前瞻”“赛事综合”“名人视点”等栏目。

·主要内容

1．全面报道欧洲五大联赛和南美各国联赛、欧洲冠军联赛、联盟杯赛、亚洲冠军联赛、欧洲足球锦标赛和亚洲足球锦标赛等国际足球赛事。

2．报道中超、中甲、女足赛事以及国足征战国际赛场等国内足球热点。

3．全面报道NBA、CBA等篮球赛事以及明星球员情况。

4．报道乒乓球、羽毛球、体操等各项国内外体育赛事。

5．报道全民体育健身和休闲活动。

6．报道国内外正在兴起的各种新奇、刺激的极限挑战运动。

·发稿情况每天24小时滚动发稿，日均发稿60多条。

服务新闻专线

是以报道与百姓生活息息相关的，以实用新闻为主的新闻专线，具有服务性、前瞻性、亲和性。每天播发国内外民生领域的权威新闻、相关动态、信息资讯，内容涵盖汽车、房产家居、生活消费、旅游出行、健康医药、IT通讯、人才求职、休闲时尚、学习培训、气象环境等方面。

·主要栏目

1．生活观察：是服务新闻专线的重点栏目。主要报道生活消费领域的热点、疑点、难点、冰点问题。

2．公众质量服务：权威报道公众关心的产品质量问题，稿件以组稿形式播发，包括产品质量播报、伪劣产品追踪、黑榜企业暗访、违规问题查处、专家支招预防等。

3．民生热点访部委：建设部、劳动和社会保障部、卫生部、教育部等相关部委权威解析群众在购车、买房等方面的民生问题。

4．求证新闻：报道权威机构声音，澄清社会上的“小道消息”。

5．记者亲历：以记者亲身体验，反映生活消费领域的方方面面。

6．城际比较：对比报道国内外城市在市民生活形态、消费行为方式等方面的情况。

7．新华数字：即时发布消费指数、就业指数、旅游指数、就医指数等。

8．南辰观察：由新华社记者南辰主笔，主要报道汽车消费领域的热点、焦点问题。

9．每周房情：评点主要城市商品房销售情况。

10．新闻背后的医学：介绍新闻涉及到的医学知识。

·发稿情况每天24小时滚动发稿，日均发稿60条，同时配发20底左右的、图表。

社会文化新闻专线

是新华社为满足综合性报纸对社会文娱新闻的需要而设立的新闻专线。专线以新颖的角度、鲜活的语言，报道国内外社会、法制、文化、等方面的新闻。

·主要栏目

1．新华调查：是社会文化新闻专线的重点栏目，深入报道国内外社会和文化方面的焦点、热点。

2．社会广角：报道日常社会生活中发生的一些新闻，包括突发、社区生活、道德风尚、社会思潮等方面的信息。

3．法治视线：报道与社会生活密切相关的法制新闻。

4．社会周评：对社会新闻和社会生活进行评论。

5．文化时讯：主要反映各地文化动态。

6．文化生活：反映老百姓对文化事业的关注和消费心态、文化产业的发展、文化经济的培育和亮点，以及国际文化市场的发展趋势和成功经验。

7．文化视点：深层文化现象，反映文化发展的一些客观规律，揭露文化领域存在的丑陋现象。

8．中外读书：对好书、新书进行评论和宣传，对出版领域的媚俗现象进行抨击，综合报道全国图书市场。

9．艺术舞台：报道各类舞台演出和活动。

10．天地：报道新**电视节目、歌曲演唱等消息。

11．名人明星：对一些文化界名人的行为与动向进行跟踪报道和深度报道。

12．文物考古：报道国内外文物考古领域的新发现、新观点等。

13．旅游文化：介绍各地旅游动态、景观设施、旅游经济等。

·发稿情况每天24小时滚动发稿，日均发稿80条。

专特稿新闻专线

是新华社为满足媒体个性化需求设立的一条专线，具有独特的互动形式、灵活的供稿方式，在国内外重大和突发报道中，为媒体提供了大量生动、有价值、针对性强的专供稿件，受到广大用户的称赞。专特稿新闻专线按照报道领域分为国际专稿和国内特稿两大部分。

·国际专稿

·主要内容

1．国际要闻：报道国际新闻最新发展动态。

2．时事特稿：报道最新国际热点问题和重大新闻，以最快速度介绍重大的发展进程、来龙去脉和细节。

3．软特稿：报道世界各国社会、文化和科技等领域的最新发展动态，融知识性、新闻性和趣味性于一体。

4、大千世界：报道世界各地的趣闻逸事，文字简短精练，内容趣味盎然，每组稿件500至1500字，是报纸丰富、活跃版面的首选。

·发稿情况

1．国际要闻分两个时段发稿，6:30-9:30，播发“上午专电”，主要服务于晚报；19:00-24:00，播发“今晨专电”，主要服务于日报，每天发稿20篇以上，总字数近10000字。

2．时事特稿分两个时段发稿和软特稿分两个时段发稿，7:00至8:00，主要服务于晚报；16:30至19:30，主要服务于日报。每篇稿件在1000字左右。

·国内特稿

·主要内容追踪报道国内热点问题，深度挖掘冰点问题，根据媒体的报道需求，对新闻进行深入剖析和解读，为媒体提供全方位报道。

·发稿情况每周一至周五发稿，日均发稿3篇，每篇稿件2000至3000字。

新闻产品抄收方式

1．全球卫星广播网方式

全球卫星广播网（简称全球网）是新华社向国内外用户提供文字、、图表等新闻信息产品的通讯网络系统，也是新华社目前最主要的传输技术手段。2000年元月开始正式启用。全球网通过四颗卫星发送业务信号，覆盖除南、北极以外的全球各地区。用户接收软件用流行的浏览器技术、灵活方便，充分考虑了广大用户的使用需求，主站有灵活的网络管理功能，能及时更改、设定用户的接收权限。这套系统用滚动式播发，技术成熟，稳定性较高，覆盖面大，用户界面友好，能有效保证新华社新闻稿件的时效性和稳定性。

2．互联网技术服务方式

登录新华社多媒体数据库，可接收新华社图表新闻产品。多媒体数据库的对外服务功能包括产品订阅、数据检索、个性化定制等。

图表新闻

新华社是国内最大、最权威的集和发布机构。新华社不仅拥有一支遍布全球的高素质专职新闻摄影队伍，还吸纳了国内外一大批优秀签约摄影师，进一步拓宽了新华社稿件来源。每天24小时实时播发新闻700余底，全年发稿20多万底。新华社内容丰富，画面精彩，具有权威性。通过全球卫星广播网传输，时效性强，拍摄、传输和播发全面数字化，从拍摄到传送到用户终端仅需几秒钟。

由新华社和国家档案局双重领导的中国照片档案馆，是目前国内最大的新闻资料库，保存200余万底资料，内容涵盖中国近百年历史和世界重大新闻。

新华社图表新闻产品有：新闻通稿专线、体育专线、图表专线、新华/路透晚报都市报专线、新华/法新专线共五条专线和专特稿、展览。

新闻通稿专线

是全面报道国内外重大政治、经济、军事、外交、文化、体育等新闻的一条综合线路。通稿专线权威、及时、发稿量大，体现了新华社宣传报道特色。主要来源于新华社自，并辅以外通社的新闻，以及部分国内外签约摄影师提供的地方新闻，适合党报、都市报等综合类报纸，是各类媒体报道不可缺少的专线。

发稿情况：全天24小时滚动发稿，日均播发200余底，遇重大，如国庆大典、“两会”召开等，发稿量大幅增加。

体育专线

报道国内外体育新闻，展现体育运动力量、速度与美的专线。内容有奥运会、亚运会等重大体育赛事报道；世界杯足球赛、NBA等各类球赛报道；体育产业、体育文化、群众体育、明星逸事的报道等。来源新华社体育记者及部分外通社稿件。该专线适合体育类报纸和有体育版面的各类媒体用。

发稿情况：全天24小时滚动发稿，日均发稿量50余底。重大赛事期间，如奥运会、世界杯足球赛，发稿量增大。

图表专线

用图表、形式报道各类新闻的专线。图表数据来源权威准确，制作精美简洁；诙谐生动，集新闻性与艺术性于一图，有很强的表现力。以财经播报、突发为主，还设有政策解读、国际要闻、生活服务、旅游出行、人才就业、医疗卫生、体育保健、质量抽查、环境保护、房产家居、科普教育等。适合日报、都市报、晚报以及财经类报纸用。

发稿情况：全天24小时滚动发稿，日均播发图表、近20张。

新华/路透晚报都市报专线

是新华社与路透社联合推出的主要适用于晚报、都市报类媒体风格的专线。内容主要涵盖社会、文化、、经济、科技、环保、体育和突发等动态新闻。由新华社提供国内新闻，路透社提供国际新闻，量各占一半。该专线适合晚报、晨报、都市报媒体用。

发稿情况：全天24小时滚动发稿，日均播发60余底。

新华/法新专线

是新华社推出的全部由法新社独家提供的国际新闻专线。内容包括国际政治、经济、军事等热点动态新闻，兼顾文化、生活、体育等软性新闻。适合国际新闻版面较多的日报、晚报、都市报媒体用。

发稿情况：全天24小时滚动发稿，日均播发30余底。

专特稿

是新华社为满足用户的特殊需求提供个性化拍摄、编辑服务。内容包括政治、经济、文化、教育、民族、宗教、体育等各类专题。

展览

由新华社编辑、发行的供各地橱窗展示的。内容包括政治、外交、经济、文化等，如《祝贺中国***第十六次代表大会胜利召开》《世纪伟人》《相互关爱抗击艾滋共享生命》《和平与发展--中国外交55年成就展》《纪念澳门回归5周年大型展》等展览，独特的宣传报道形式，满足了社会各界的需求。

新华社档案

中国照片档案馆是国家级照片档案保管研究机构，由新华社和国家档案局双重领导。拥有自19世纪下半叶以来的珍贵历史200余万底，每年还以20万底的速度递增。

为使历史档案更好地服务社会，新华社利用丰富的档案，通过多媒体数据库库，为国家机关、企事业单位、社会团体等提供新闻配图、展览画册、送礼留念、广告宣传、编史修志等方面的零售服务。

中国总汇

是国内最大、最权威的新闻数据库，设有实时库、档案库和摄影师库，囊括了新华社记者、签约摄影师拍摄的所有，库存百余万底。主要针对期刊、展览、出版等用户提供服务。

中国总汇根据大小、内容和年限的不同制定价格。用户可以在总汇网站上，通过搜索引擎，按关键词、类别、编号等多种方式，快速检索到相关。

音新闻

实时连线报道由电台、电视台主持人直接和新华社前方记者连线，互动交流，实时报道国内外重大新闻。新华社连线报道已成为中央电视台和东方卫视等强势媒体提高新闻时效，拓展报道领域的重要手段。

现场录音报道新华社记者在国内外重大新闻现场访，向电台、电视台、网站提供的录音报道。主要报道国内外重大的政治、经济、社会、文化、军事、体育等新闻。

·发稿情况日均发稿20条左右，时长30分钟。

·稿件接收方式登陆新华社多媒体数据库

新闻产品

《新华纵横》

“瞩目新华，纵横天下”。调查全社会关注的热点、焦点、难点、疑点等新闻，追求主题故事化的电视表现手法，每期集中一个主题或一个新闻。此节目是新华社重点栏目，深受广大电视观众喜爱。

·发稿情况每天一期，时长10分钟。

《国际专题电讯》

报道国际时政、经济、社会和文化等方面的新闻。定期约请新华社资深记者和国际问题专家，讲述国际新闻的来龙去脉，剖析新闻背后的是非曲直，是广大电视观众了解世界的重要窗口。

该栏目由“环球要闻”、“专题报道”、“海外风”三个板块组成。“环球要闻”主要报道海外当天发生的重大新闻，以消息为主；“专题报道”深入报道海外最新发生的重大时政新闻，链接相关的新闻背景、新闻资料等；“海外风”主要对海外发生的社会、文化新闻进行简明报道。

·发稿情况每天一期，时长15分钟。

《新华社电视报道》

内容包括国内外时政新闻、财经新闻、社会新闻、科教新闻等，属于新闻素材节目，电视台用户可以将《新华社电视报道》的新闻直接插播或进行再编辑。

·发稿情况每日5点到20点之间发稿，分四次滚动播出，每条新闻时长1分钟左右，总时长60分钟。

·节目稿件接收方式通过亚洲2号卫星KU波段传送节目，中心频率为12.26820GHZ

新华视讯

新华视讯于2005年1月1日正式推出，已经在中国联通CDMA1X平台上开通三个轮播频道，并向中国移动用户提供近万条精彩片段的点播服务。考虑到手机用户的特点，新华视讯每条讯息都对时长进行了严格控制，并对画面和字幕进行了手机屏幕的专门适配，是真正意义上的"专门为手机用户量身打造"。

新华视讯手机的应用产品包括：

·新闻频道 24小时不间断滚动播出，让您随时随地纵览全球大事。

·证券频道权威发布财经信息，时时把握市场动态，24小时不间断滚动播出。

网络供稿

网络新闻信息内容有全球各地快讯、国内新闻、国际新闻、体育新闻、财经新闻、产经新闻、IT新闻、科技新闻、社会新闻、新闻、地方新闻、军事新闻、文教新闻等13个栏目，供网站选用。

发稿情况每天发稿300条左右

·稿件接收方式：登录新华网

网群建设

新华社为机关、企事业单位等建设网站，并提供技术维护，同时通过链接方式，使用户网站与新华网紧紧连在一起，使这些散落在互联网茫茫大海中的信息孤岛，依托新华网的品牌优势和强大影响力，提高用户网站浏览量和点击率。

新华短信

新华短信是中国最大的手机新闻信息短信提供者，是“第五媒体”的领航员，拥有技术先进、功能强大的短信编平台，运用文字、、图表、视音频等多种形式，为手机用户提供新闻信息服务，具有快、精、准的特点。

新华短信自2003年开播以来，实现了五个跨越：从单一文字到多媒体的跨越；从中文发布到中英文发布的跨越；从新闻报道到新闻信息综合服务的跨越；从单向发布到双向互动的跨越；从国内市场到海外市场的跨越。主要栏目特色：《新华头条》点击热点；《突发》第一时间传递真相；《时政要闻》聚焦政治风云；《人事任免》权威播报中央和地方官员变动情况；《英文新闻》看新闻、学英语；《财经新闻》一览全球财经。贴近读者生活的栏目还有：参考消息、新闻、社会新闻、体育新闻、科教新闻、股市传真、健康生活、天气预报等。

信息产品及服务

新华社信息产品包括七大专线：大客户信息专线、高管信息专线、环球财经实时信息专线、新华财经分析专线、对外中文信息专线、对外英文信息专线、海外信息专线。在此基础上形成了七大系列信息产品。

大客户信息

大客户信息以大型企业、部门和相关机构为主要服务对象，为VIP用户提供个性化、专业化和综合息服务。信息服务内容包括四大模块：每日快递、舆情监测、专题报告和特色信息。

·每日快递是在每天早8时前向用户高层领导提供国内外重大时事、政治、经济、社会要闻的“上班必读”，让用户第一时间洞悉全球政经大事，把握业界热点。

·舆情监测通过追踪上千家国内外媒体，使用户随时了解媒体对自身及关注对象的报道，帮助用户知己知彼，决胜市场。

·专题报告是根据用户点题进行信息集，在广泛深入调研基础上完成的分析报告和解决方案。

·特色信息集成100多种热点行业的动态信息和市场分析。

以上述四大模块信息为基础，通过卫星推送和互联网方式，为VIP信息用户提供一系列专供信息产品：《政务专供》《院校专供》《酒类专供》《房地产专供》《钢铁专供》《汽车专供》《医药专供》《IT专供》《出版专供》《环保专供》《科技专供》《金融专供》等，并且可以针对用户需求进行多样化组合，形成个性化专供信息服务。

......

文案的主要工作：

撰写报纸广告、杂志广告、海报；撰写企业样本、品牌样本、产品目录；撰写日常宣传单页、各类宣传小册子；撰写DM直邮广告，包括信封、邮件正文；撰写电视广告脚本，包括分镜头、旁白、字幕；撰写电视专题片脚本；撰写电视广告的拍摄清单；

撰写广播广告；将海外版广告文案作汉化（翻译）；撰写广告歌词，或汉化(翻译)外文歌词；撰写各种形式的网络广告；为网站栏目命名；撰写网站内部文案；撰写手机短信广告；撰写各类广告作品的创意阐述；撰写广告口号；

撰写产品包装文案，包括：品牌名、使用说明、产品成分等；为产品或品牌命名，并作创意阐述；为路演或活动命名，并作创意阐述；撰写活动请柬及活动现场宣传品上的文字；为各种礼品命名，并作创意阐述；为专卖店命名，并作创意阐述；

撰写商店的橱窗或店内POP物料文案；撰写软文、新闻式、故事式、评论式；撰写策划书，或协助策划人员优化、润色方案文字；协助客户企业内刊的编辑，提供主题方向，审核文字。不同的环境对文案撰稿人有着不同的锤炼和要求。

扩展资料：

工作范围

策划文案和创意文案：

策划文案：工作主要是将策划工作人员的策划思路形成文字。毋庸置疑，公司很多策划人员均有很强的策划水平和丰富的策划经验，但有时候手上同时进行几个案子，同时时间又比较紧的情况下，文案可以在充分理解策划意图的情况下帮助策划人员完成策划方案的写作。

这其中有几个内容：

1.必须充分了解本案的运作背景，包括宏观市场信息和微观市场动态。