海外房产投资移民政策_海外房产投资移民政策有哪些

1.欧洲投资移民有哪些要求

2.除了买房，土耳其移民需要什么条件？

3.新加坡投资移民的最新申请条件

4.海外买房可以移民吗

投资移民 ( Employment-Based Immigration: Fifth

Preference，简称为EB-5）。美国为增加国内就业机会、刺激经济发展，规定在美国境内投资达一定标准以上者可申请移民美国，依不同的投资方式及不同的区域有不同的规定，如下所示。

设立新公司

区域中心：投资金额分为90万和180万美元

一般地区（传统型）：投资金额分为90万和180万美元

投资现有公司

1.1990年11月29日后设立，或

2. 1990 年11月29日前设立须符合下列条件之一：

(1)购买后进行重组；

(2) 增加公司净值或员工人数比率达40%以上；

(3)仍须符合在区域中心投资金额美元90万元以上，一般地区达美元180万元以上。

除了投资达一定金额以上，另该投资项目尚须能够直接或间接增加或保留达十个以上的工作机会。保留达十个以上的工作是指透过投资问题企业（亦即在进行投资前亏损二年以上，且累计亏损达其亏损前净值的20%以上之企业）后，为该企业美国籍员工保留达十个以上的工作机会者。符合规定者可取得有期限的临时绿卡暂时在美国居住，二年后移民局会审核其当初的投资是否属实且符合相关规定，若能通过审核便可将当初取得的临时绿卡转为一般正式的绿卡，取得永久居留权。

随着移民美国人数逐年上升，加上投资移民项目层出不穷的投资纠纷，美国移民局可能针对EB-5投资移民项目的批准取更严格的审核。这一年已经有不少投资项目无法达到规定，使得投资人无法将临时绿卡转换成正式绿卡，造成在美国就学的子女可能被迫休学。因此移民投资项目的选择会影响是否可以顺利取得美国身分，不可不慎。

投资移民和其它方式比较

除具备特定技能的专业人士外，一般人会取投资移民或亲属移民的方式移民美国，相较之下，取投资移民美国有其优缺点。优点概述如下：

一、对申请人的条件规定较为宽松：一般而言若能证明其资金来源合法，通常不会被拒绝。尤其是在美国认定的区域投资移民中心的投资申请，只要能通过认定资金来源合法，很容易得到核准。

二、入境美国较为便捷：在持有临时绿卡或正式绿卡的期间，入境美国时视为美国居民，移民审查官便不会以观光客的审核标准来多所怀疑。

三、可全家移民：投资人及其配偶或未满二十一岁的未婚子女可同时移民。

投资移民有上述好处，但是欲取此方式移民的人士需要考虑以下条件：

一、所需资金庞大：一般可分为二类──第一类、一般地区（即传统型EB-5）投资额为180万美元，若为高失业地区（TEA）则是90万美元；第二类、美国认定的高失业率的区域投资移民中心投资额为90万美元，但若该区域未来发生变化，新投资人若想再投资同一区域中心，投资门坎可能会调整到180万美元。未来投资金额门坎将根据通胀每五年调整一次，详细金额以实际公布法令为主。

二、投资移民须符合的附加条件：直接或间接在美国创造至少十个以上的工作机会。

三、投资可能亏损的风险：在美国投资的风险由投资人自行负担。

四、投资移民所取得的是为期二年的临时绿卡，须在期满前三个月（取得临时绿卡后第二十一个月）向移民局提出申请，核准后才能取得永久绿卡。

由于以EB-5投资移民方式申请美国移民看起来最为便利，且又以投资移民项目中心最省时省力，但整个移民办下来，除投资资金90万美元外，可能还需项目发行费、基金管理费、申请费、律师费、房产评估费、中介服务费等他项费用约10万美元，整体花费达100万美元。而依据美国移民局官方网站公布资料，截至2019年11月

4日总共批准了?811?个区域中心，各种移民项目五花八门，移民者该如何规避投资风险，以避免绿卡拿不到，投资资金又损失，笔者认为可由下列四个方向评估：

一、EB-5投资人应仔细筛选投资移民区域中心，并确认经营专业团队背景，包括公司负责人信用记录、项目主导人的信用资料、公司资产研究（有无虚增资产市值）、公司背景调查以及犯罪记录等，并确认有无EB-5项目的成功案例。

二、投资人本身应了解美国EB-5的基本法律要求，不可盲目听从区域中心及移民中介公司的宣传数据，若称已取得与知名酒店管理公司的所谓「特许经营协议」，或称取得「项目开工建设的批准和许可」应追根究柢，了解文件真实性；又有所谓「保证」、「支持」、「参与」通常可能性非常低。

三、直接到美国移民局的上公布的区域中心进行确认是否有该移民项目的存在。

四、必要时委托有经验的美国律师进行尽职调查。

KEDP安致勤资

欧洲投资移民有哪些要求

#意大利移民# 导语如今有很多人都选择了移民意大利，其中有很多人都是通过投资移民这种方式。那么意大利的投资移民需要什么条件呢？现在就到 来看看移民意大利有哪些投资方式吧。

1.移民意大利申请者条件

　1.年满18周岁；

　2.非欧盟成员国居民；

　3.无任何犯罪记录；

　4.无背景要求和语言要求；

　5.要求非工资收入证明：非工资收入证明是指独立、稳定、定期的充裕资金，并具有未来可延续性。主申请人3.1万欧/年；配偶：3.1万*20%=6200欧/年；子女：1550欧/人/年；

　6.购买不少于30万欧的居住房产（满足居住面积的要求）；

　7.购买不少于30万欧的居住房产（满足居住面积的要求）；

2.移民意大利投资方式

　移民意大利投资方式可分为购房置业移民和创新企业投资移民两种投资方式。

　1.意大利购房置业移民

　在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产，其中人均居住面积不低于22平方米；移民申请者拥有独立稳定的经济来源，证明工资收入外，还有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来支撑其在意大利生活支出。如配偶同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年增加20%；如果申请人的子女同时移民，申请人非工资收入需要在原基础上每年/每名子女增加5%，这种情况下申请人全家可以获得居留卡。

　2.意大利创新企业投资移民

　2012年意大利颁布扶持意大利中小企业的法案，至目前为止，海外投资者投资至意大利创建新公司或入股至经意大利经济发展部认可的“创新型初创企业”，可获得start-up签证，移民申请者之后登陆意大利后会转换为居留卡，这样可在意大利居留、工作、经商，同时投资者全家有权利申请意大利永久居留卡。

3.意大利移民的费用

　意大利移民所需费用，除了购房所需支出的不低于30万欧元的购置费用或者不低于5万欧元的投资费用外，还有前前后后的第三方支出，比如移民申请费用、材料费用以及购房后的所需税费等。如果申请人在意大利购买了30万欧元的二手房，那么他还需要缴纳相关的2310欧元的契税费、50欧元的过户税费以及50欧元的房产登记税费。如果申请人购买5年内的新房子，购置费用是30万欧元，那么他需要缴纳200欧元左右的契税费等。然后印花税根据是否为首套房来判断其缴纳的比例，移民申请人购置首套房子，他所需要缴纳的印花税为4%，而非首套房所需的印花税比例为10%，对于那种既是非首套房又是高端不动产，比如庄园等，则移民申请人需要缴纳22%的印花税。但是如果移民申请人购置的是5年以上的新房子，那么他将不用缴纳印花税费。

　另外，还有除未成年外，移民申请还得每人缴纳150欧元的税号费用。一般购房置业移民的相关房产税费除了印花税费、契税费、过户税费以及房产登记税费外，还包括了以下的税费：房产交易税（600欧+房价的4%（基本上是主要居所，并且是开发商建成5年内的房产））、市政服务税（地籍收入*1.05%*110*城市税率-扣除额，30万欧的房子每年约350欧元）、房产市政税（房价的0.1%）、律师费（房价的1.2%）以及物业管理费（1居室的普通公寓40-90欧元/月；2居室的普通公寓40-110欧元/月；3居室的普通公寓50-120欧元/月（新房约120-1400欧元/年，二手房约1600-1800欧元/年））。

4.意大利投资移民适合人群

　但是意大利投资移民虽然好，但是其实意大利并不是适合左右的申请者，投资者们需要事先先做好准备。不要问我有没有风险，我想时候市场有句老话总是没有说错的，市场有风险，投资需谨慎。

　其实意大利投资移民适合的是三类人群：

　第一类：钟情于意大利文化艺术，且想通过相对小额投资达到财富增值及移民目的。对于他们而言，投资意大利创新型初创企业，尤其那些可能与手工设计、文化创意有关的领域，不仅能够将爱好与财富增值将结合，而且低成本实现移民，绝对是性价比爆棚。这类人群选择意大利投资移民还是不错的选择。

　第二类：其子女有意大利教育需求的群体。但是如果投资人选择意大利企业投资项目，全家可以稳妥在半年内获得意大利1年期居留卡，只要持有一年期居留卡，即可享受与意大利公民同等的教育及医疗，因此，申请意大利大学难度将大大简化。更重要的是，毕业后不再受工作签证配额限制，顺利实现就业。

　第三类：海外财富布局投资人群。这个大家都知道的。

　当然其实严格意义上来说这些都是可有可无的，只要你喜欢意大利，是不是符合这三种类型的又能怎么样呢？但是其实申请意大利投资移民其实也并不是很简单的，需要满足多样的非工资收入。的方法当然是先去评估一下比较好。

除了买房，土耳其移民需要什么条件？

不同国家对于投资移民政策是不一样的，以英国和西班牙为例：

英国

2012年12月13日起开始实施企业家和投资移民签证新政策，降低语言要求。投资100万英镑购买英国国债或股票，可获得英国合法身份的投资移民签证。

西班牙

只要外国人在该国购买了一套价值超过16万欧元（约合人民币128万元）的住房，就能获得定居证。一般情况下，申请一次签证可获批一年的多次往返及居留，一年内需在西班牙居住超过6个月。

扩展资料：

流程：

1，了解投资移民的条件。即了解移民接受国接纳投资移民的具体规定；

2，索取有关投资移民的文件资料。申请者可通过海外亲友到移民机关索取，也可直接到有关国家驻华使（领）馆索取；

3，准备投资移民的证件材料。这些材料一般包括申请人的明、国籍证明、财产证明、健康状况证明、无刑事制裁证明等，且均需分别由公证机关公证和外交部司认证；

4，将证件材料及填写的表格等递交给有关国家驻华使（领）馆等候批准，移民机关进行审查；

5，申请人接到批准通知书后即可办理申领护照和签证手续。

百度百科-投资移民

新加坡投资移民的最新申请条件

除了购房之外，具体的土耳其移民的条件是：

一、土耳其投资移民政策

2017年1月2日，土耳其移民政策规定：在土耳其投资购买100万美元或以上的房产并持有至少3年，即可获得土耳其国籍。

在2018年9月18日的公报中，购买房地产的投资额从100万美元减少到25万美元。2022年6月，将投资增加到40万美元。

2021年3月22日，土耳其调整了该法案的规定，以规范外国人之间的房地产交易：外国人从土耳其公民或公司购买的房产中获得护照。在2年持有期结束时，如果将房产回售给同一卖家，他们将面临身份被注销的风险。

二、土耳其移民流程

1、确认投资(一周左右)；

确定房地产投资项目；

签购房协议，交房产定金和律师费；

在驻华使领馆预约签署律师授权委托书，

2、完成投资(1-2个月)

协助律师申请税号，开立土耳其银行账户(如有需要，一般需要1-2周)；

支付所有房款和税费：一般要求30天内全款付清，视客户过户速度而定；

估价机构对客户选定的价值不低于40万美元的房产出具估价报告，土地合同转让3-4周；

房款入账后，律师协助完成房屋产权证过户登记。

3、符合移民条件的律师申请移民(4-6个月)

准备移民材料的客户和附属申请人；

律师为委托人办理居留许可，1-2周内收到居留许可批文和居留卡；

向律师的客户和附属申请人提交国家错误申请；

在收到国籍批准函后，律师将为客户和附属申请人预约3-4周的护照申请时间；

客户和附属申请人到使领馆集生物信息，办理护照和；

收到护照和后，永久居留身份立即失效。

三、持有土耳其护照的优势

1、降低资产的透明度：对于很多做过海外资产多元化的朋友来说，几乎是绕不过去的工具。

2、土耳其护照免签国多，方便出行，拥有土耳其护照可以畅行无阻。

3、孩子可以在国际学校注册国际身份。目前国内很多优质国际学校都是必须有海外身份才能申请。

4、出于长远考虑，公司海外上市后的一系列税务安排都要用到它。国内很多商业人士都通过移民土耳其，合理规避掉很多税务。

宽松的移民政策、优越的地理位置，再加上移民不移居，并且移民土耳其还可以通过E2签证进入美国，使得土耳其投资移民政策一经推出就备受海外投资者的青睐，性价比极高。对土耳其投资移民项目较为感兴趣的小伙伴可以向亨瑞移民专家咨询具体移民事宜。

当地时间5月28日，土耳其现总统埃尔多安击败对手凯末尔·克勒奇达尔奥卢，成功连任。埃尔多安自2003年起担任总理11年，2014年起担任土耳其总统，是土耳其政坛20年的“掌舵人”。随着埃尔多安赢得选举，土耳其投资入籍也将继续推行。意向申请人可放心申请！

海外买房可以移民吗

一、投资移民

投资移民新加坡的突出优势在于投资者在申请成功后即可获得无条件永久居民身份，无需坐“移民监”，投资者可以常驻国内，兼顾国内外的业务。

从2011年1月开始，新加坡投资移民将实施新政，投资移民门槛从现有的150万新元将上升到250万新元，原移民项目中可购买房产的投资种类将被取消。

投资者必须先注册有限公司，然后呈交投资书和有关文件。投资金以存款方式存在新加坡。有关投资项目至少必须经营5年。

投资者的家庭成员：配偶和21岁以下子女，可直接申请成为永久居民。父母可申请亲属长期签证，在新加坡居住。如父母和岳父母需同时申请永久居民权，每增加一名申请人，存款需增加30万新币。子女超过21岁，需另外申请，批准机会也很大。

A、250万投资项目

投资250万新元，到新加坡制定的基金，投资行为持续5年。如投资基金，可投资于1个或多个，每个基金最少投资额为新币30万。基金的回报率预计在10％－20％之间，投资

基金具有一定风险。

B、1000万投资项目

投资不低于1000万新币于金融产品,这1000万新加坡元的投资方式可分两种1全部用于金融投资包括各类外币的银行存款、股票、基金、债券、保险及其他投资产品；2 也可以用于金融加房产方向：800万金融投资+200万新加坡元房产投资。但总额不得低于1000 万新币。

二、技术移民

新加坡欢迎世界各国的人才精英来新加坡就业定居。凡大学或以上学历人士，专业技术人才，可申请成为新加坡永久居民。首先必须由本地的公司雇用。先获得就业准证(EP)。准证持有人，可向移民局提交永久居民申请，经批准成为永久居民(PR)。从申请到批复，一般3--6个月。

还有一类移民一定要中国国内被新加坡认可的大学的硕士、博士毕业生，符合某些条件，可直接申请技术移民。

三、结婚移民

根据新加坡有关规定，凡是与新加坡公民或永久居民结婚(不论男女)，均有资格申请成为永久居民。但移民局将根据具体个案而审批。特别指出的是，近年来有以结婚骗取永久居民身份者，被检举，永久居民身份被取消。

四、特殊移民

海外艺术人才(艺术、摄影 、舞蹈 、音乐 、戏剧、文学和**等)可经新加坡国家艺术理事会评估，经推荐可向移民局申请成为永久居民。申请人需提交详细的个人履历及证明文件(相集、报刊报道等等)。

五、自雇移民

顾名思义，是雇用自己而达到移民的目的。申请人可先注册一间公司，然后以董事的身份向移民局申请就业准证EP。也可先以开办公司的名义申请，移民局批准就业准证申请后，再注册公司，公司注册完成后，经移民局核实发出就业准证EP。成功申请EP6个月后，可申请永久居民权。

国外买房可以移民的机会确实存在，但具体情况因国家政策和个人条件而异。

不同国家对于外国人购买房产移民的政策有所不同。例如，某些国家对购房移民持开放态度，提供优惠政策和便利条件；而另一些国家则对外国人购房移民设有限制和条件。在选择购房移民目的地时，了解目标国家的政策非常重要。

国外买房移民是一项需要仔细考虑和规划的重要决策。购房者应了解目标国家的政策、投资额度、居住要求、移民权益等方面的情况，并在购房移民前进行充分的调查和评估。购房者还应注意相关的税务问题、购房流程、风险和注意事项，并做好适应和融入新生活的准备。购房移民的成功与否取决于多个因素的综合考量，购房者应谨慎决策，并寻求专业的咨询和服务。

海外买房移民的注意事项：

1、投资额度

购房移民通常需要满足一定的投资额度。不同国家对投资额度的要求不同，有些国家要求购房者投资较高的金额，而有些国家则相对较低。购房者应根据个人财力和预算来选择适合自己的目标国家。

2、房产类型

不同国家对于购房移民的要求也包括对房产类型的限制。有些国家只接受购买住宅类房产，而有些国家则允许购买商业类房产或土地。购房者应根据自己的需求和目标来选择合适的房产类型。

3、居住要求

购房移民通常需要满足一定的居住要求。有些国家要求购房者在购房后一定时间内在该国居住，而有些国家则没有这样的要求。购房者应了解目标国家的居住要求，并根据自己的和需求作出相应的安排。