链家海外房产中介怎么样知乎_链家海外市场

房子租房用链家软件最好。

链家致力于为消费者提供真实可信的房源信息。为了打破行业潜规则,树立行业规范,保护消费者利益,同时推动经纪人行为规范,链家制定真房源四大标准“真实存在、真实在售、真实价格、真实”。

链家知名度高,口碑好,房源更有保障。而且链家的租赁方面的承诺有很多,比如:换房解约,损失补偿;90天退房,换租退佣等等,有很多呢,它比58更有保障,能在很大程度上避免让租客上当受骗。总的来说,链家APP的使用体验可是比58要好很多呢。

虽然是这里边有资本的控制也是有可能的。但是网络上用户的真实反馈有很多。知乎,百度贴吧随处可见链家的使用评价,整体上都是不错的评价。不用太在意一些不好的评价。

租房注意:

1.选址很重要。选择合理的户型,光是不是很好,交通是不是便利。往往市区的房价都很高,我们很难承受,而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便,离工作单位不是太远的房子。

根据自己的实际需要,我们当然想要离工作单位越近越好,这样每天就不会花费太多的时间在路上,也能有更多的时间用来充电学习,但是也要考虑经济基础,如果无力承担,可以选择交通便利,稍微远一点的地方。

2.租房的时候一定要注意查看房东的房产证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,最好不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。

千万不要被骗,多看一些这方面的知识,在租房的时候一定要看清楚房东的,房产证,看看房主是不是租给你房子的本人,租房协议也是非常必要的,不要口头约定。

一般可以通过网站、租房APP、租房群、豆瓣小组或其他论坛找到租房相关信息。

一、最常见的房屋出租形式

1.中介

毫无疑问,中介拥有的房源最多。房东为图省事儿,把闲置的房子交给租房中介进行出租,他们在自己的网站或APP上发布信息,向租房的人收取中介费。同一个城市的中介费是差不多的,北京一般是一个月房租。

2.二房东

北京是二房东存在最为普遍的地方,这些人自己租下房东的房子,再转租给其他人,以挣取差价。通过二房东租房有一定风险,如果真的看上了房子又只能这样租,务必请二房东出示租赁合同、明原件及复印件,能见到原房东是更有保障。

3.房东直租

即直接从房东手里租房就可以了。这种方式一方面可以省掉中介费,一方面能提高我们的居住保障。因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候,房东才是有话语权和执行权的。但目前能找到房东直租的渠道比较少。

二、自己找房有哪些途径

如今市场上各类租房网站和APP层出不穷,比较常用的有58同城、赶集网、链家、搜房等。

1.网站

58同城、赶集网上面有独立分类,如房东直租类或?100%个人房源?。当然在这里也可能出现浑水摸鱼的中介,不过大多数还都是房东直租的。找到你已选好的小区,定位到这一分类,找房东,约看房。

2.APP

北京的租房市场一直很火,很多O2O的租房模式开始以APP的形式参与进来,比如巴乐兔、自如等。一些中介对直接使用本公司APP租房的租客免中介费,而且房源比较真实,比较受欢迎。

3.微信租房群或豆瓣小组

北京豆瓣上会有一些小组供大家发布租房信息,如?北京无中介租房小组?、?北京租房小组?等。或是有一些朋友会建微信租房群,还有一些私人建的微信租房群,朋友们一起分享自己身边的好房子信息等,如果有看上的可以直接联系对方讲价、看房。

4.其他BBS

可以在生活服务类社区留心租房的相关信息,比如水木社区的租房版块,有很多个人房源,优质房源甚至比豆瓣小组都多。

三、自己找还是通过中介?

通过中介找房优点是信息充足,基本你找到中介后他们手里都有几套房子的信息,挨个看下去即可。缺点是因为业绩压力他们有可能会抬高价格,他们对于住房保障、修理的承诺一般情况都不可靠。如果时间紧,可以走中介,但是一定要检查房子确实没什么问题,并且保证是和房东直签。

自己找房则面临互联网可能会有虚信息。知乎上曾有人做过调查:我曾经随机抽查了?个人房源?中的100套房,中介冒充个人的:19%;二房东以好图代表次房的:28%,房源或信息失真:20%,没有的:10%;只有剩下20%左右的房是相对靠谱的。但也不乏有靠谱的信息,不能一概而论。

毕业季刚来,时间来得及的话可以先在网上淘一批房源联系房东看看,多看几套再做决定。实在来不及找个青旅先住着,平时可以加一些靠谱的群找合租室友,边工作边看房,不要急于一下子就要住进去,一定要联系房东好好看房再决定。

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