海外房产评估师要考什么证件_专业海外房产

2024-12-13 11:39:50

1.上海市2022年高级经济专业技术资格考试考务工作安排？

2.美国房产税怎么征收，请说的详细些！

3.什么是评估公司

4.2021年湖南房地产估价师职业资格考试考后人工核查公告

5.材料专业可以考什么证？

6.美国房产税怎么算？

7.熟悉的说一下加州的房产税是多少

海外房产评估师要考什么证件_专业海外房产

导语2021年上海经济师考试实行报名证明事项实行告知承诺制，需要参加全国统一考试，一般在11月举行，7月份开始报名，在考试报名之前，需要大家提前了解报名、审核、费用等信息，那么2021上海初中级经济师报名需要满足什么要求?下面就给大家进行一下具体介绍。

1、考试实行属地化管理，具有本市户籍、或持有上海市居住证(在有效期内)、或在本市相关单位工作且近两年内在本市累计缴纳社会保险满12个月(截至报名缴费结束前一个月)，并符合报考条件的人员，可在本市报名参加考试。

2、2021上海初中级经济师报名

凡遵守中华人民共和国宪法和法律，具有良好的道德品行和业务素质，符合初级、中级经济专业技术资格考试报名条件的经济专业人员，均可报名参加相应级别的考试。凡从事经济专业工作，具备国家教育部门认可的高中(含高中、中专、职高、技校，下同)以上学历，均可报名参加初级经济专业技术资格考试。具备下列条件之一者，可以报名参加中级经济专业技术资格考试：

(1)高中毕业并取得初级经济专业技术资格，从事相关专业工作满10年;

(2)具备大学专科学历，从事相关专业工作满6年;

(3)具备大学本科学历或学士学位，从事相关专业工作满4年;

(4)具备第二学士学位或研究生班毕业，从事相关专业工作满2年;

(5)具备硕士学位，从事相关专业工作满1年;

(6)具备博士学位。

3、取得导游资格、拍卖师、房地产经纪人协理、银行业专业人员初级职业资格，可对应初级经济专业技术资格;取得房地产估价师、咨询工程师(投资)、土地登记代理人、房地产经纪人、银行业专业人员中级职业资格，可对应中级经济专业技术资格。

注册信息核验结果为“不通过”或“需人工核查”的、以及不适用告知承诺制的考生，需进行现场人工核查。

请考生下载打印网上报名时填写的报名表，按规定的日期和要求，携带报名表、(使用其他件类型的人员提供相应证件)、上海市居住证或社保缴费清单(非上海户籍人员提供)、学历学位证书、学历学位认证报告(持境外学历学位人员提供)、相应报名条件对应的职称证书等相关材料到网上报名时选择的核查(咨询)点办理相关手续。

以上材料均需原件和复印件，对核查通过者收取报名表原件和其他资料复印件。

现场提交核查材料同时，还将核验考生本人居住证或社保缴费信息，请考生提前下载手机“随申办市民云”和“上海人社”APP并实名注册，现场提供实时电子数据信息用于比对核验。

以上就是2021上海初中级经济师报名要求相关内容，希望对大家能有所帮助，当然考取中级经济师证的好处有很多，所以有想法的考生需要加油了!

上海市2022年高级经济专业技术资格考试考务工作安排？

中级经济师是我国职称之一，属于经济师类别。要取得“中级经济师”职称，需要参加“经济专业技术资格考试”，考试合格即有被聘任为中级经济师职称的资格，有了聘任资格在单位聘任即可取得相应级别的经济师职称。

中级经济师的价值

1、评定职称。经济专业资格证书是由国家人事部统一发放，所以企事业单位、高校、银行，包括一些私企也认可此证书，并会评定初级、中级、高级经济师职称。

2、升职加薪。根据国家的规定，有些用人单位会按月发放一定的薪资。这些待遇由岗位津贴、书报费、交通费等构成。个别单位中级经济师还可享受科级干部的待遇。

3、积分落户。不少城市按照积分落户，如果有中级经济师证书，可享受积分落户加分政策。

4、可以抵扣个税。

5、免考某些考试。中级经济师金融专业可申报免考相应级别的银行从业资格考试。

报考条件

凡遵守中华人民共和国宪法和法律，具有良好的道德品行和业务素质，符合中级经济专业技术资格考试报名条件的经济专业人员，均可报名参加相应级别的考试。

（一）具备下列条件之一者，可以报名参加中级经济专业技术资格考试：

1．高中毕业并取得初级经济专业技术资格，从事相关专业工作满10年；

2．具备大学专科学历，从事相关专业工作满6年；

3．具备大学本科学历或学士学位，从事相关专业工作满4年；

4．具备第二学士学位或研究生班毕业，从事相关专业工作满2年；

5．具备硕士学位，从事相关专业工作满1年；

6．具备博士学位。

（二）取得导游资格、拍卖师、房地产经纪人协理、银行业专业人员初级职业资格，可对应初级经济专业技术资格；取得房地产估价师、咨询工程师（投资）、土地登记代理人、房地产经纪人、银行业专业人员中级职业资格，可对应中级经济专业技术资格；取得资产评估师、税务师职业资格等相关职业资格，可根据《经济专业人员职称评价基本标准条件》规定的学历、年限条件对应初级专业技术资格，可作为报名参加高一级经济专业技术资格考试的条件。

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考试科目

初级、中级经济专业技术资格考试均设《经济基础知识》和《专业知识和实务》两个科目，题型均为客观题。《经济基础知识》为公共科目；《专业知识和实务》为专业科目，分别按工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权10个专业类别命制试卷。

成绩和证书管理

初级、中级经济专业技术资格考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理方法，应试人员须在连续的两个考试年度内通过全部应试科目，方可取得相应级别经济专业技术资格证书。

初级、中级经济专业技术资格考试合格者，颁发人力社会保障部统一印制的经济专业技术资格证书，在全国范围内有效。人力管理和知识产权专业分别颁发相应级别的人力管理师证书和知识产权师证书。获得初级、中级经济专业技术资格即可认定具备助理经济师（助理人力管理师、助理知识产权师）、经济师（人力管理师、知识产权师）职称。

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高级经济专业技术资格考试达到全国统一合格标准者，颁发人力社会保障部统一印制的经济专业技术资格考试成绩合格证明，合格证明自考试通过之日起，在全国范围5年内有效。参加高级经济专业技术资格考试合格并通过评审者，可获得高级经济师职称。

美国房产税怎么征收，请说的详细些！

上海市2022年高级经济专业技术资格考试考务工作安排已发布！2022年上海考区高级经济师考试报名时间定于2022年4月15日10:00－4月22日16:00。

根据《上海市2022年度全国高级经济专业技术资格考试考务工作安排》可知，2022年上海考区高级经济师考试报名时间定于2022年4月15日10:00－4月22日16:00。报名网址为中国人事考试网“网上报名”栏目。

关于印发《上海市2022年度全国高级经济专业技术资格考试考务工作安排》的通知

各有关单位：

根据《人力社会保障部办公厅关于2022年度专业技术人员职业资格考试及有关事项的通知》（人社厅发〔2022〕3号）安排，现将《上海市2022年度全国高级经济专业技术资格考试考务工作安排》印发给你们。请认真做好宣传发动和报名组织等相关工作。

本通知及相关文件、表格可通过上海市职业能力考试院网站（.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）查询和下载。

上海市职业能力考试院

2022年4月12日

上海市2022年度全国高级经济专业技术资格考试考务工作安排

★重要提示★

考试工作将严格贯彻和上海市肺炎疫情防控部署要求，切实落实各项防控措施。本次考试相关工作，将根据本市疫情防控形势和全国有关考试安排，可能适时调整直至取消。请广大报考者密切关注上海市职业能力考试院网站（.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）相关信息，并给予理解、支持和配合。

一、报考条件

具备下列条件之一者，可以报名参加高级经济专业技术资格考试：

（一）具备大学专科学历，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满10年；

（二）具备硕士学位，或第二学士学位或研究生班毕业，或大学本科学历或学士学位，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满5年；

（三）具备博士学位，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满2年。

取得会计、统计、审计中级专业技术资格，符合以上学历、年限条件的，可以报名参加高级经济专业技术资格考试。

取得房地产估价师、咨询工程师（投资）、土地登记代理人、房地产经纪人、银行业专业人员中级职业资格，可对应中级经济专业技术资格；取得资产评估师、税务师职业资格等相关职业资格，可根据《经济专业人员职称评价基本标准条件》规定的学历、年限条件对应初级或中级经济专业技术资格，并可作为报名参加高一级经济专业技术资格考试的条件。《经济专业人员职称评价基本标准条件》详见《人力社会保障部关于深化经济专业人员职称制度改革的指导意见》（人社部发〔2019〕53号）附件。

知识产权专业人员2023年前按照相关规定获得的知识产权领域相关职称，可作为申报经济系列知识产权专业高一级专业技术资格考试或评审的条件。

以上专业工作年限计算截止日期为2022年12月31日。

二、报名范围

考试实行属地化管理，具有本市户籍、或持有上海市居住证（在有效期内）、或在本市相关单位工作且近两年内在本市累计缴纳社会保险满12个月（截至报名结束前一个月）、或报名时本市社会保险处于正常缴费状态，并符合报考条件的人员，可在本市报名参加考试。

三、考试时间和考试科目

批次考试时间科目16月18日09:00-12:00高级经济实务26月18日14:30-17:30高级经济实务考试设置工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权等10个专业类别。各专业类别的批次划分待考试报名结束后确定。

四、考试成绩管理办法

考生须达到全国统一合格标准，方可取得人力社会保障部统一印制的经济专业技术资格考试成绩合格证明。合格证明自考试通过之日起，在全国范围5年内有效。

五、考试报名相关事宜

本次考试报名用网上报名、资格核查（全部在线进行）的方式，报名网址为中国人事考试网（.cpta.cn）“网上报名”栏目，考生网上信息显示为“资格核查通过、报名完成”，方可视为报名成功。

考试报名实行证明事项告知承诺制，有关专业技术人员资格考试报名证明事项告知承诺制详情和网上报名操作流程及相关要求，可通过中国人事考试网（.cpta.cn）“资格考试报名证明事项告知承诺制”专栏和报名系统相关说明查询了解。在资格考试报名中存在虚承诺行为的人员，不适用告知承诺制。按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人社部令第31号），存在严重违纪违规行为或特别严重违纪违规行为，被记入资格考试诚信档案库且在记录期内的人员，不适用告知承诺制。

（一）注册登录

考试报名前，考生须提前通过网上报名系统完成注册和个人信息核查。即日起，考生可登录中国人事考试网（.cpta.cn）“网上报名”栏目进行个人信息注册和填报。

以往已在该报名系统注册的考生无需重新注册，报考前应提前登录报名系统，补充完善相关信息。

网上报名系统将对考生身份信息、学历学位信息进行在线核查，考生可于信息提交24小时后登录报名系统查看核查结果，并在规定时限内进行考试报名（核查结果是否通过不影响考试报名）。建议考生预留充足时间，提前完成用户注册和信息提交，未注册或未完成核查的，无法进行考试报名。

首次注册的考生应按要求上传报名照片，报名照片将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统，请考生上传照片时慎重选用，照片一经上传确认，不得更换。考生必须预先下载并使用报名系统指定的“照片审核处理工具”，上传经该工具审核处理并保存后的本人近期彩色半身免冠正面证件电子照，照片底色背景为白色，方可在报名系统中通过照片审核，否则无法进行报名。已在报名系统注册过的考生，仍使用原有照片。

身份信息在线核查的证件类型为中华人民共和国居民。

以下几类情形无法通过注册核查：①中专以下学历、2002年及以前大专以上（含大专）学历、2008年9月以前取得的学位；②身份、学历学位信息未通过在线核查的；③其他件类型、境外学历学位等无法在线核查的。注册核查结果反馈后，考生可在规定时限继续完成考试报名信息填报，但须按规定时限和要求接受现场核查（全部在线进行），详见（四）现场核查。

（二）考试报名

考试报名时间为2022年4月15日10:00－4月22日16:00，网址为中国人事考试网（.cpta.cn）“网上报名”栏目。

注册核查完成的考生可在规定时限内进行考试报名信息填报，完成报名信息填报的考生须及时点击“保存”，并选择是否用告知承诺制方式办理报名。

选择办理方式后应按照系统提示上传资格证书等资料并点击“报名确认”。身份信息、学历学位等无法在线核查或在线核查未通过的报考人员，须按要求上传件、学历、学位证书（取得海外学历学位者须上传认证报告）的照片。不适用告知承诺制、未选择告知承诺制方式办理报名、撤回承诺申请的报考人员除以上资料外还需上传工作经历证明。

考生务必确认本人符合报考条件并正确选择报考专业，因报考条件不符或错误选报造成无法取得合格证书、成绩无效等后果的，责任自负。

（三）告知承诺

选择用告知承诺制方式办理报名的报考人员应承诺本人已知晓证明事项名称、设定依据、证明内容和材料、考试组织机构的核查权利与报考人员的配合义务、承诺方式及不实承诺可能承担的法律责任等告知事项，已符合报考条件，填报的信息真实、客观，愿意接受考试组织机构的核查，愿意承担不实承诺的法律责任并接收处理。报考人员用电子方式签署告知承诺书（电子文本），一经提交即具有法律效力，不允许代为承诺。

对已作出承诺的报考人员，身份、学历学位、所学专业等信息已经通过在线方式自动完成核查，且在资格考试诚信档案库无记录的，原则上无需再提供相关证明材料进行现场核查。报考人员作出承诺后，可在报名未成功且报名截止前撤回承诺。报考人员撤回承诺的，本年度该考试不再适用告知承诺制，须按规定时限和要求接受现场核查（全部在线进行），详见（四）现场核查。

（四）现场核查（全部在线进行）

在提交报考信息后，网上报名系统将对学历学位、职称资格、所学专业、工作年限及专业工作年限等内容进行条件判断和在线核查，核查通过后需根据提示上传资格证书接受现场核查（全部在线进行）。

不适用告知承诺制的、未选择告知承诺制方式办理报名的、撤回承诺申请的报考人员须按规定上传专业工作经历证明，并接受现场核查（全部在线进行）。核查通过的，可完成报名确认，现场核查截止时间为 2022年4月23日16:00。

考生可于完成“报名确认”24小时后，重新登录网上报名系统，在“当前报考状态”中查询核查结果。如超过48小时未完成或未通过核查，或报名过程中有疑问，请考生及时联系网上报名时选择的报名咨询核查点（以下简称报名点）：

上海继续工程教育协会（静安区梅园路77号上海人才大厦11楼1111室，地铁1、12、13号线汉中路站2号出口）

报名点代码：1031

咨询电话：请在原文查看。

电子邮箱：请在原文查看。

报名点提供考试资格核查和报名咨询服务（报名期间每天9:30-11:30，13:30-16:00），非考试地点。

（五）核对确认

通过核查的考生，应及时查询核对本人报考状态，确认本人符合报考条件、报考信息无误（特别注意报考专业务必准确）、核查通过、报名完成，并打印报名表备用。核对确认截止时间为 2022年4月24日16:00。本次考试不收取报名考务费。

（六）准考证下载

报名成功的考生应于2022年6月14日10:00－6月17日16:00在报名网站（.cpta.cn）下载并打印准考证，逾期视为放弃考试。考生下载准考证中遇有问题，或发现下载后的准考证报考信息有误，请及时与本人选择的报名点联系。

六、监督管理及违纪处理

（一）考试组织机构将对考试过程实行日常监管并接受社会监督。考生应积极配合考试组织机构的核查，及时提交相关证明材料，考生不符合报考条件的，或逾期未按考试组织机构要求接受核查的，按考试报名无效或者放弃考试资格、考试成绩无效处理。

（二）考生有提供虚证明材料或者以其他不正当手段取得相应资格证书或者成绩证明等严重违纪违规行为的，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人社部令第31号）第十条、第十二条处理。涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

（三）根据中华人民共和国刑法，代替他人或者让他人代替自己参加考试；使用伪造、变造的或者盗用他人的件；提供或使用无线电设备等器材；提供或买卖试题、答案；组织或协助组织等均属犯罪行为，处以拘役、管制、罚金、三年以下有期徒刑，情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

（四）人员在考试过程中有违纪违规行为的，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人社部令第31号）进行认定和处理。涉嫌、组织考试等犯罪活动的，依法移送公安机关。考试违纪违规人员信息和处理意见于考试结束10个工作日后在上海市职业能力考试院网站（.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）“违纪处理”栏目公示。

（五）考试结束后还将用技术手段进行雷同答卷的甄别和认定，对认定为雷同答卷的，按规定给予成绩无效处理，涉及违纪的按相关条款追加处理。考生有义务妥善保护好自己的考试试卷和答题信息、不被他人抄袭，若有答卷雷同，双方均取消考试成绩。

七、其他相关事项

（一）考生参加考试有关疫情防控具体要求，将于5月中旬左右在上海市职业能力考试院网站（.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）公布。请考生务必充分知晓理解并遵照执行，根据要求做好考前自我防护、考前自主健康监测、考前48小时核酸检测等各项工作。疫情防控相关规定将结合疫情防控形势和要求进行动态调整并提前发布，考生务必及时关注并遵照执行，如有违反，责任自负。由于疫情的不确定性，建议考生考前21天在沪且不离沪，旅居国（境）外的考生应当至少于考前25天回沪且不离沪。凡有虚或不实承诺、隐瞒病史、隐瞒旅居史和接触史、自行服药隐瞒症状、瞒报漏报健康情况、逃避防疫措施的，一经发现，一律取消考试资格或成绩。造成影响和后果的，将依法依规追究相关责任。

（二）港澳台居民参加考试问题

1、根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）和《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号），对符合文件规定报考条件的港澳台居民，均可报名参加经济专业技术资格考试。

2、港澳台居民在报考时，应根据报名条件规定，提交本人明（港澳台居民居住证或香港、澳门特区护照/明、台湾居民来往大陆通行证）、院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书（境外学历学位还需提供学历学位认证报告），以及从事相关专业工作年限的证明。

（三）考试大纲

考试大纲已在中国人事考试网（.cpta.cn）公布。

（四）考生须知

1、本次考试为电子化考试，考生须在计算机上进行作答。考场备有草稿纸，考生时须携带且仅能携带铅笔。

2、高级考试设《高级经济实务》1个科目，题型为主观题。考试时长为3小时，考生可提前1小时交卷、离场。

3、本次高级考试机考系统支持的输入法：中文（简体）-微软拼音输入法、中文（简体）-极点五笔输入法、中文（简体）-搜狗拼音输入法。

4、考生可登录中国人事考试网通过模拟作答系统提前熟悉考试作答界面、考试流程及计算器等工具使用。

5、考试过程中，考生须严格遵守机考系统列明的考场规则、操作指南和作答要求。遇有考试机故障、网络故障等异常情况，应听从监考人员安排，不得自行处置。

（五）成绩查询

考生可于2022年8月下旬通过报名网站（.cpta.cn）进行成绩查询。考试成绩单不另行发放，考生如有需要，请于考试成绩公布之日起30天内自行下载打印。

根据人力社会保障部办公厅发布的《关于33项专业技术人员职业资格考试实行相对固定合格标准有关事项的通告》，全国高级经济专业技术资格考试合格标准为试卷满分的60%（满分分值详见当年度考试大纲）。

（六）成绩合格证明领取

2022年度全国高级经济专业技术资格考试将使用“人力和社会保障部人事考试中心”电子印章制发电子成绩合格证明。电子成绩合格证明可在中国人事考试网（.cpta.cn）进行下载和查询验证，与纸质成绩合格证明具有同等法律效力。

纸质成绩合格证明仍按原方式制发。已制发的纸质成绩合格证明遗失、损毁，或者逾期不领取的，不再办理补发。纸质成绩合格证明领取时间一般为考试成绩发布后三个月左右，届时请关注上海市职业能力考试院网站（.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）领证通知。

考试报名咨询电话（报名期间每天9:30-11:30，13:30-16:00）

上海继续工程教育协会

咨询电话：请在原文查看。

电子邮箱：请在原文查看。

因疫情管控，上海市职业能力考试院考务咨询及工作电话自2022年3月15日起，均暂无法接听，恢复时间另行通知。考生报名中如有疑问，请在报名期间联系上述报名点咨询。

原文链接：s://rsj.sh.gov.cn/tgsgg_17341/20220413/t0035_1406745.html

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考试真题：2022年初中级经济师考试真题及答案汇总

成绩查询：2022年全国经济师考试成绩查询时间

合格标准：历年经济师考试成绩合格标准

报名时间：2023年经济师考试报名时间汇总

报名条件：2023年经济师考试报名条件

温馨提示：因考试政策、内容不断变化与调整，本网站提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！

资格考试有疑问、不知道如何考点内容、不清楚报考考试当地政策，点击底部咨询猎考网，免费领取复习资料

什么是评估公司

1、美国房产税各州不一样，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范围是1.25-2%。一般不会超过3%。

2、在美国购房需要缴纳各种不同的税费，是房产所有人每年向当地市政交纳的税种。作为美国税制中重要的一大税种，房地产税是由美国征收，房产税通常是每年交纳一次。

而在实际征税过程中，根据美国各州税率、经济情况等，缴纳的税费也不一样。

3、地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请专业人士来测评，重新申请减少交税。

扩展资料：

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2. 产权出典的，由承典人纳税；

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

参考资料：

百度百科-房产税

2021年湖南房地产估价师职业资格考试考后人工核查公告

评估公司都是私企，要起到第三方中介机构的作用，不偏向任何方，评估价值也是合理的价值。

就是房地产评估公司、土地评估公司、资产评估公司等，这些公司必须拥有相应的资质证书才能出具评估报告。

扩展资料：

《资产评估机构审批管理办法》

第一条为了加强对资产评估机构的管理，提高资产评估工作质量，保证资产评估机构独立、客观、公正执业，制定本办法。

第二条资产评估机构是指依法设立，取得资产评估资格，从事资产评估业务活动的社会中介机构。

第三条财政部为全国资产评估主管部门，依法负责审批管理、监督全国资产评估机构，统一制定资产评估机构管理制度。

各省、自治区、直辖市财政厅（局）（以下简称省级财政部门）负责对本地区资产评估机构进行审批管理和监督。

资产评估协会负责对资产评估行业进行自律性管理，协助资产评估主管部门对资产评估机构进行管理与监督检查。

第四条资产评估的范围主要包括：各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或者项目评估。

百度百科-资产评估机构

材料专业可以考什么证？

#房地产评估师# 导语2021年湖南房地产估价师职业资格考试考后人工核查公告已公布，为了方便广大考生的查阅，下面为您实时做出的更新。

根据《关于做好湖南省2021年度房地产估价师职业资格考试考务工作的通知》(湘人考函[2021]16号)等有关考务文件精神，为做好2021年度房地产估价师职业资格考试考后现场人工核查工作，现将有关事项公告如下:

　一、人工核查对象及资格审查要求

　房地产估价师职业资格考试实行考后现场人工核查,2021年度参加房地产估价职业资格考试全部科目成绩合格人员均需参加考后现场人工核查(名单见附件1)。报考人员需对参考全过程所提供的材料、所填报的每项信息履行真实性。报考人员在报考时所填报的信息、电子文档、提供或.上传资料长期保存，作为人力基础数据比对信息，无论什么时候，经核查发现不符合当时报考条件或存在弄虚作的,按相关规定予以处置追责，一律取消相应职业资格，据此获得的后续职业资格或其他权益，也一律一并取消，并记入当事人专业技术档案和有关诚信档案。

　二、人工核查时间及地点

　资格审查时间定于2022年2月17日、18日两天(上午9:00-12:00,下午:14:30-17:00)。审查地点:长沙市雨花区高升路268号和馨佳园1栋202。

　三、人工核查须提交的材料

　(一)《资格考试报名表》(报考人员登录网上报名系统自行下载，用A4纸双面打印,经单位审查盖章)一式一份。

　(二)本人有效居民和资格证书的原件和复印件各一份。

　(三)以全日制学历报考的人员，需提供本人学历证书原件和复印件各一份;以非全日制学历报考的人员，除提供本人学历证书原件和复印件各一份外，还须提交之前所取得的全日制学历证书原件和复印件一份。除上述学历证书外，还须提供以下资料:

　1.可以通过网站查询的学历，需提供学信网账号、密码并在学信网打印学历证书电子注册备案表;

　2.无法通过网站查询的学历，需提供有湖南省大中专学校学生信息咨询与就业指导中心、湖南省教育科学研究院学历学位认证中心出具的纸质报告;

　3.在海外取得的学历学位,须提供国家教育部留学服务中心认证信息;

　4.提供的查询和认证情况须经所在单位人事(职改)部门确认，并加盖公章，与申报人所提交的学历学位复印件一并作为有效资料使用;

　(四)符合免考部分科目条件的考生除提供上述资料外还须提交相应证书等其他资料的原件和复印件各一份;以。上所附资料核对后退回原件,复印件均须使用A4纸并加盖单位公章，由验证人签名。

　(五)报考人员在报考前务必了解相关报考政策，确保所填信息特别是身份、学历，资历及专业等的真实、完整、有效，确保自己完全符合相应考试报考条件。

　四、相关责任追究

　(一)凡提交虚材料(件、无效学历、资历证件、专业材料等)参加人工核查的，根据《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人社部第31号令)给予相应处理。

　(二)相关行为构成犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。对其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一、二、三款的规定的情形的，①伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的。②伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的。③伪造、变造、买卖居民、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的。依法追究其伪造、变造国家机关公文、证件、印章罪;盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪;伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪;伪造、变造、买卖件罪。

　对其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百八十四条之一第一、二、三、四款的规定，①在法律规定的国家考试中，组织的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。②为他人实施前款犯罪提供器材或者其他帮助的，依照前款的规定处罚。③为实施考试行为，向他人非法出售或者提供第一款规定的考试的试题、答案的，依照第一款的规定处罚。④代替他人或者让他人代替自已参加第一款规定的考试的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。依法追究其组织考试罪;非法出售、提供试题答案罪;代*试罪。

　(三)申请人的违法违纪行为记入公民个人诚信档案，并在全省范围内予以通报。

　五、其它事项

　(一)补打考试报名表的考生请自行下载附件2报名表模板填写完整后用A4纸打印。

　(二)考后人工核查相关事宜咨询电话:湖南省房地产业协会0731-85468567。湖南省土地估价师与土地登记代理人协会0731-82214612

　1.2021年度房地产估价师考试成绩合格人员名单

　2.报名表模板

美国房产税怎么算？

⑴ 材料化学专业都可以考什么资格证书

我是应用化学专业毕业的，现在在一家台企上班，找工作的时候没听说有什么专业回证书需要答拿，学位证和四六级证书还是需要的，考证书需要工作经验，工作基本跟专业知识挂钩很少，研究例外，当然研究基本都的研究生级别的，所以建议定好位，是毕业工作还是考研。工作跟专业对口还是比较有好处的，至少你比别人在同等学历上更有优势。

⑵ 材料方面有什么证书可考

（1）材料科学与工程专业属于工程或工程经济类，工程类证书基本上都可以报考。

（2）如建造师/监理师/造价师/咨询工程师/安全工程师/房地产估价师/招标师等等。

⑶ 我学的是材料科学与工程专业，毕业一年了，请问可以考什么专业证书

进京渠道

记者从北京市人事局了解，一般非北京生源如想留京有以下几种方式：

找有指标单位

在北京就读的京外生源毕业生，要留京首先应从学校获取“留京指标”，同时应在校方规定的时间和就业范围内找到有“进外地生指标”的接收单位。二者缺一不可(委培生、自费生、定向生不在此列)。

在外地就读的京外生源毕业生，欲进京除须符合当地有关就业规定外，还需用人单位报相关管理部门批准(如隶属北京的单位，需向北京市人事局批准，而隶属国家部委的单位则需国家人事部批准)。

在接到用人单位的接收回执后，毕业生方可到学校就业服务部门领取《全国普通高校毕业生就业协议书》，与用人单位、学校签订三方协议。到此进京工作才算告一段落。

留京指标的分配权在学校，最后的审批权在北京市教委。其比例一般控制在京外生源的10%以内，特殊专业、院校的比例可适当放宽。除市、校各层次“优秀毕业生”、综合测评按有关规定及比例范围内的优秀生可获取留京指标，如符合指标单列政策，也将获得留京资格。

去中关村

为满足中关村科技园区高新技术企业发展对人才的需要，促进中关村科技园区的建设和可持续发展，我市还出台《中关村科技园区接收非北京生源高校毕业生办法》。《办法》中规定，高新技术企业接收非北京生源高校毕业生，凡属于材料齐全、符合《中关村科技园区条例》规定条件的，市人事局应当在5个工作日内为其开具《报户口介绍信》，到所在区、县公安机关办理落户手续。金可

六项优惠政策出台外地生源进京条件放宽

今年，北京市有11万多名应届毕业生进入就业市场。为配合高校毕业生的就业工作，北京市教委专门推出六项政策。

一、鼓励毕业研究生到服务范围内就业。有关人士说，申请自费出国留学未能成行的毕业研究生，在培养单位上报就业方案后要求就业的，由培养单位于当年9月30日前上报调整就业方案，经教育部批准，可继续就业；超过9月30日的，回生源地就业。

二、外地生源的留京调控比例根据各校情况进行调整，即教育部所属院校及进入“211”工程的学校不超过30%，市属市管院校不超过25%，其他院校不超过20%。各校可根据此制定办法，但比例不得超出规定。

三、申请不就业的北京生源毕业生（含研究生），经本人申请，学校审批并签订有关协议等手续后，在毕业时将其档案关系转回家庭所在区县劳动局。

四、对已办理毕业报到手续的毕业生，原则上不再改派。对因特殊原因需要改派的毕业生，由学校提出改派意见，在其毕业一年内办理手续；超过一年的，按在职人员流动办理。

五、毕业生（含研究生）毕业时生病不能坚持日常工作的，让其回家休养。一年内治愈的，可随下一届毕业生办理就业手续；一年后仍未治愈的，户口和档案材料转至家庭所在地，按社会待业人员办理。

六、除规定的收费项目外，不允许向毕业生乱收费。记者了解到，今年， *** 部门为广大毕业生创造更多就业机会和提供就业方便，同时也逐渐放宽了外地生源进京的条件。

外地生源进京须知

今年北京重点引进什么人才？概括地讲，主要是引进北京重点发展领域急需的高层次人才和16个紧缺专业的外地生源高校毕业生。为了推动人才引进步伐，北京还出台了一系列强有力的人才引进政策。2005年的北京，是高精尖人才的舞台。

产业篇

高新技术产业65类专业人才走俏

统计数据显示，2004年北京高新技术产业创造的增加值近400亿元人民币，占全市经济总量的近一成。今年4月11日，北京市人事局下发了《2005年度北京高新技术产业重点发展领域人才开发目录》，将今年北京高新技术产业重点发展领域圈定在电子信息、生物工程和新医药、先进制造业、新材料、环境保护与利用五个方面。

《目录》中涉及65个专业，其中以计算机科学与技术、计算机软件、通信工程、电子工程、应用电子技术、机电一体化、电子信息工程、机械制造与微机控制、无线电技术与信息系统、市场营销、材料科学与工程等专业的人才最为紧俏。65个重点人才开发专业中，除生产类岗位要求有职业资格证书或大专以上学历外，其余专业均要求学士学位以上。科技类别的岗位对学历要求较高，多为硕士以上，管理类岗位则要求从业经验在10年以上。

现代制造业需求复合型人才

近两年来，北京现代制造业发展迅猛，尤其是汽车工业持续增长。据统计，北京汽车在全国汽车市场占有率达到10.43%。在众多利好消息传来的同时，北京市人事部门制定并实施专门人才战略和相应政策，以期推进北京现代制造业的发展进程。

从今年4月发布的《2005年度现代制造业重点领域人才目录》可以看出，北京人才需求趋于年轻化，对复合型人才、应用型、经验型、高技能操作型人才需求旺盛。以下4大领域是人才需求的重点：

汽车工业涉及专业近30个，以内燃机制造与维修、涂装、汽车工艺与维护、汽车技术、机械设计及自动化、汽车检测与维护、汽车工艺与维护、模具技术为主。人才需求的区域集中在顺义汽车基地(包括昌平、怀柔、密云、平谷的部分地区)、亦庄汽车基地、北京东南部区域等地。在岗位要求上，科技活动和管理类岗位对学历要求较高，生产及市场营销岗位则注重实践经验。

微电子集成电路产业涉及专业20个，以电子信息工程、机械设计及其自动化、电子材料与元器件、微电子技术、计算机软件、计算机及应用、无线电技术与信息系统、通信工程、网络技术与信息处理为主。需求地区集中在北京经济技术开发区、中关村、电子城高科技园区。各类岗位均要求学士以上学位，管理类岗位要求10年以上技术性或项目管理经验。

光机电一体化产业涉及机电一体化、电气技术、物理电子和光电子技术、自动控制、计算机机械设计、机械制造与微机控制、机械电子工程等15个专业，对人才的从业经验要求较高，最少需5年经验。

生物工程和新医药产业重点开发生物制药、中药制剂、药理学、机械设计及其自动化、临床医学、生物学、药物制剂、药物分析、药物化学等近20个专业，科技活动类岗位要求硕士以上学位。

高端金融人才京城有约

金融业是北京重点发展行业，对高端人才的引进非常迫切。业内人士分析，由于北京金融行业自身的发展，外资银行的进入，民营金融机构、外资保险机构的增加，人才供求走向市场化，2005年北京金融行业人才需求量会大幅度上升，竞争也日趋激烈。据统计，截至4月，北京金融行业平均8个人争夺一个职位。

有关专家指出，金融企业的人才缺口可细分为银行、投资、证券、保险和基金五大类型。目前最稀缺的职位主要集中在以下方面：

投资：资本运作部高级经理或专业经理、重大项目管理部项目经理和投资管理部项目经理；

保险：保险精算师和保险产品设计师；

证券：保荐人和高级分析师(宏观和行业方向)；

银行：项目评估师和高级外汇分析师(海外)；

基金：高级基金经理人和高级分析师(策略、基金、证券、债券等)。

今年2月1日开始实施的《关于促进首都金融产业发展的意见》，为引进金融人才提供了一系列优惠措施。意见指出，金融企业聘用的属北京市紧缺的、具有硕士及以上学位，或具有本科及以上学历且取得高级专业技术职称的人员，年龄在45周岁以下的，可办理调京手续并办理北京市户口；具有学士及以上学位，或取得中级及以上专业技术职称的，可办理《北京市工作居住证》。金融企业聘用的具有学士及以上学位的应届毕业生，可按照有关规定办理北京市户口。金融企业需要引进外国专家、留学人员或建立博士后科研工作站的，人事部门在立项申请、经费资助等方面给予支持。

教育行业引进高精尖人才

教育一直以来都是北京的重点发展行业，今年人才引进呈现出高、精、尖的特点。5月22日，“北京市海淀区教育系统中青年骨干教师专场招聘会”吸引了许多外地学校的校长和特级教师，北京郊区县的中小学也不失时机地将外地教育专家纳入引进范围。

人才篇

大学生：外地生源锁定16个专业

北京市人事局公布的《2005年北京市引进非京生源本科毕业生紧缺专业目录》共确定了16个专业：计算机、机械、建筑、汽车、通信工程、网络与信息安全、电力系统及其自动化、道路与桥梁工程、临床医学、护理学、人力管理、市场营销和会计。此外，教育系统引进师范类本科毕业生紧缺专业为汉语言文学、数学和英语。

外地生源大学生进京之路越来越宽。今年，在京企业招聘应届毕业生的数量大幅度增加。中国网通北京分公司招聘了150人，较去年增加几十人；世界著名气动元件制造商SMC，今年一次性引进毕业生102人，还将进行后续招聘，职位涉及制造技术、物流管理、成本管理、日语翻译等；德信无线通讯科技有限公司今年员工总人数从1600人增加到1800人，需要招聘大量优秀毕业生。此外，NEC、壳牌、朗讯、摩托罗拉、海尔等著名企业的招聘人数有增无减，北京18区县的医疗、卫生、人事、建筑、文化、汽车等众多机构也“放量”招聘。

《2005年北京市引进非北京生源毕业生工作程序》规定，非北京生源毕业生进京需要“四大件”：1、进京审批表(一式两份)，由用人单位及主管部门盖章；2、毕业生就业推荐表，须学校毕业生就业主管部门盖章；3、毕业生已修全部课程成绩单(30门课程以上)，须学校教务部门盖章；4、英语四级或六级证书复印件。此外，凡进入北京市国家公务员队伍的毕业生，还须附《北京市应届毕业生国家公务员录用考试公共科目笔试合格证书》复印件。

留学人才：

每年增加20%

留学人才是北京人才市场一道耀眼的风景。据统计，目前在北京工作的留学回国人才已达5万余人，并且以每年20%的速度递增。北京已成为中国留学人员最多、对留学人员吸引力最强的城市之一。在刚刚开幕的北京科技博览会上，留学人员招聘会成为众多知名企业今年引进“海归”的又一平台。

外国专家：

引进300人

外国专家是北京引进人才的重要组成部分。据北京市人事局有关人士介绍，今年北京引进由 *** 立项资助的外国专家约300人，主要集中在北京市重点发展的高新技术、现代制造业和现代农业领域。这三大领域引进的外国专家数量占到总需求的80%以上。

政策篇

北京“绿卡”：

人才引进直通车

有着北京“人才绿卡”之称的《北京市工作居住证》，让数万名来自四面八方的优秀人才成了真正的北京市民。

北京市自1999年和2000年相继出台了《北京市引进人才和办理〈北京市工作居住证〉的暂行办法》和《北京市鼓励留学人员来京创业工作的若干规定》，开启了人才引进的“直通车”和留学人员来京创业的“绿色通道”，人才引进开始形成了两翼齐飞、广纳贤才的态势。

2003年7月，北京市正式提出实施“人才绿卡”，申请《北京市工作居住证》的条件大为放宽。持有“人才绿卡”，将享有本市市民同等待遇，在买房、购车、子女上学等方面与北京市居民没有任何区别。

一系列政策使北京市人才引进的步伐逐年加快。1999年，仅有278人办理《北京市工作居住证》，2002年上升至4370人，截止到去年底，北京市已有3.5万余人办理《北京市工作居住证》，1.2万余人办理外埠人才引进手续，共有4.7万人持有北京“人才绿卡”。

近两年，北京市还加大了对紧缺人才、高层次人才和优秀文化体育人才的引进力度。汇源集团董事长、北京吉利大学执行校长、福田公司欧曼汽车厂厂长等一批知名企业的高层管理人员和其他方面的专家先后被引进。去年，著名导演张艺谋、青年演员黄晓明也顺利拿到“北京绿卡”。

巨额奖金推动人才引进

今年3月，北京市 *** 发布《北京市吸引高级人才奖励管理规定》，提出设立最高奖励30万的北京市高级人才奖励专项资金，用于奖励各类在京创业和工作的高级人才。其中包括在京的外企高管人才；软件企业、集成电路企业的高级管理人才和专业技术人才；北京研发机构及金融企业高管；在京国际、国内文化艺术名人、名家和民族传统艺术专家、体育明星、优秀教练员及杰出文化艺术体育产业经营管理人才等。这项《规定》将于今年6月底施行。

⑷ 有哪些证书是材料工程师可以考的

1、最贴近专业的工程师，就是焊接工程师了。可以考取国际焊接工程师证。

2、如果专在工程建设领域属从事管道或者场站建设，可以考取机电专业的一级或者二级建造师证；当然如果在设计单位工作也可以考取结构建筑师证。

如果在大型企业里（如中石化、中石油、国电等企业中），除了上述证件是要考取的，一般所说的工程师证是“不同级别企业的职称评定委员会”评定出来的，并不需要考试。

⑸ 金属材料专业能考什么证

可以报考金属材料热处理工程师，也可以报考材料工程师，材料工程师每年的4、6、10、12月，一年四次。

⑹ 材料学专业可以考哪些证

如果职业方向是化工设计可以考注册化工工程师

注册化工工程师是指取得《中华人民共和国注册化工工程师执业资格证书》和《中华人民共和国注册化工工程师执业资格注册证书》，从事化工工程（包括化工、石化、化纤、医药和轻化）设计及相关业务的专业技术人员。

报考条件

凡中华人民共和国公民，遵守国家法律法规，恪守职业道德，具备相应专业教育和职业实践条件者，并具备以下条件之一者，可申请参加基础考试：

（一）取得本专业（指化学工程与工艺、高分子材料与工程、无机非金属材料工程、制药工程、轻化工程、食品科学与工程、生物工程等）或相近专业（过程装备与控制工程、环境工程、安全工程等）大学本科及以上学历或学位。

（二）取得本专业或相近专业大学专科学历，累计从事化工工程设计工作满1年。

（三）取得其他工科专业大学本科及以上学历或学位，累计从事化工工程设计工作满1年。

基础考试合格，并具备以下条件之一者，可申请参加专业考试：

（一）取得本专业博士学位后，累计从事化工工程设计工作满2年；或取得相近专业博士学位后，累计从事化工工程设计工作满3年。

（二）取得本专业硕士学位后，累计从事化工工程设计工作满3年；或取得相近专业硕士学位后，累计从事化工工程设计工作满4年。

（三）取得含本专业在内的双学士学位或本专业研究生班毕业，累计从事化工工程设计工作满4年后；或取得相近专业双学士学位或研究生班毕业后，累计从事化工工程设计工作满5年。

（四）取得通过本专业教育评估的大学本科学历或学位后，累计从事化工工程设计工作满4年；或取得未通过本专业教育评估的大学本科学历或学位后，累计从事化工工程设计工作满5年；或取得相近专业大学本科学历或学位，累计从事化工工程设计工作满6年。

（五）取得本专业大学专科学历后，累计从事化工工程设计工作满6年；或取得相近专业大学专科学历后，累计从事化工工程设计工作满7年。

（六）取得其他工科专业大学本科及以上学历或学位后，累计从事化工工程设计工作满8年。

截止到2002年12月31日前，符合下列条件之一者，可免基础考试，只需参加专业考试：

（一）取得本专业博士学位后，累计从事化工工程设计工作满5年；或取得相近专业博士学位后，累计从事化工工程设计工作满6年。

（二）取得该专业硕士学位以后，累计从事化工工程设计工作有六年；或取得相近专业硕士学位后，累计从事化工工程设计工作有七年。

（三）取得含本专业在内的双学士学位或本专业研究生班毕业后，累计从事化工工程设计工作满7年；以或取得相近专业双学士学位或研究生班毕业之后，累计从事化工工程设计工作有八年。

（四）取得本专业大学本科学历或学位后，累计从事化工工程设计工作满8年；或取得相近专业大学本科学历或学位后，累计从事化工工程设计工作满9年。

（五）取得本专业大学专科学历后，累计从事化工工程设计工作满9年；或取得相近专业大学专科学历后，累计从事化工工程设计工作满10年。

（六）取得其他工科专业大学本科及以上学历或学位后，累计从事化工工程设计工作满12年。

（七）取得其他工科专业大学专科学历后，累计从事化工工程设计工作满15年。

（八）取得该专业中专学历以后，累计从事化工工程设计工作满25年；或取得相近专业中专学历后，累计从事化工工程设计工作满30年。

根据《关于同意香港、澳门居民参加内地统一组织的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发[2005]9号），凡符合注册化工工程师执业资格考试相应规定的香港、澳门居民均可按照文件规定的程序和要求报名参加考试。

⑺ 本科材料专业可以考哪些证

如果职业方向是化工设计可以考注册化工工程师

注册化工工程师是指取得《中华版人民共和国权注册化工工程师执业资格证书》和《中华人民共和国注册化工工程师执业资格注册证书》，从事化工工程（包括化工、石化、化纤、医药和轻化）设计及相关业务的专业技术人员。

报考条件

凡中华人民共和国公民，遵守国家法律法规，恪守职业道德，具备相应专业教育和职业实践条件者，并具备以下条件之一者，可申请参加基础考试：

⑻ 求助！！材料化学有什么可以考的专业证书吗

材料化学没什抄么专袭业证书，作为工科学位，毕业工作几年后要考工程师，但是没有什么通行的专业资质。而且作为材料化学这样的专业来说，实际能力才是最重要的。毕业后如果是做研发，能不能出成果才是唯一衡量标准，没人在意你的专业证书。

作为一个材料化学毕业工作几年的人给你点经验吧，材料化学既包括材料学又要学化学，但是化学基础才是重中之重，材料学方面以后还可以再积累，化学根基才是你的核心竞争力，而化学中又以有机化学为重。上学期间一定要把有机化学的基础打牢。不要随波逐流，觉得上学学的都没有用，期待着毕业再努力。我相信很多专业上学学的确实没用，但是作为化学专业，上学学的每一样东西都是你将来立足的资本，一定要好好把握在学校的时间。像我们这些毕业后做材料研发的人，都把上学时候的教材重新温习过，有不懂的还要回去查，上学的时候就好好学，以后用到才能熟络些。另外，英文文献要能读懂，以后工作天天要读。

⑼ 材料化学可以考些什么证

材料化学可以考些什么证

材料化学专业可以考注册化工工程师，这个专是人事部、建属设部共同实行执业管理制度的一种证书，还是有用的。

下面是注册化工工程师考试的一些介绍。

根据《人事部、建设部关于印发〈注册化工工程师执业资格制度暂行规定〉、〈注册化工工程师执业资格考试实施办法〉和〈注册化工工程师执业资格考核认定办法〉的通知》（人发〔2003〕26号）文件精神，从2003年5月1日起，国家对从事化工工程设计活动的专业技术人员实行执业资格注册管理制度，纳入全国专业技术人员执业资格制度统一规划。

熟悉的说一下加州的房产税是多少

对于澳洲房产税缴纳问题，一直都有人在咨询，但事实上很多人对于房产税的理解是不充分的，所谓房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么这里就会涉及计税方式，至于澳洲房产税每年缴纳多少，下面的介绍希望可以帮到你。

澳洲房产税每年缴纳多少

在澳洲，如果买的是公寓，而且是自己住，那么在房产税方面就比较少，因为公寓楼所占用的土地价值是由该地上所有公寓业主共同所有，所以分摊下来很少，而且很多公寓分摊到您名下的土地价值没有达到土地税的起征点，所以都不用缴纳，此外自己住就没有租金收入，也就避免了在这方面需要被征收的计税依据。

如果买的是别墅，或者适用于出租了，那么房主必须每年缴纳土地税和所得税，澳大利亚各个州的土地征收税率不同，以3个州举例说明。

（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。

（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。

（三）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。

此外，针对土地税的收取，澳洲各州还会对海外人士进行土地附加税的收取，而要想避免缴纳土地附加税，您需要长期生活在澳洲，最客观的标准为一个自然年度内（1月1日至12月31日）有6个月以上的时间居住在澳大利亚，尤其注意最好在12月31日当日居住在澳洲。不过请同时注意这会不会影响您税务居民的身份。

对于租金来说，是属于你在澳洲的收入部分，所以会按照你的收入来征收个人所得税，澳大利亚房产税是按年征收、分期缴纳(纳税期限由省、自治区、直辖市人民规定)。对从价计征的房产如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按1.2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。

以上就是对于澳洲房产税每年缴纳多少的介绍，如果你还有什么问题，可以通过网站在线咨询进行了解，让专业澳洲购房顾问为你答疑解惑。

作者：Olivia菊香**姐

链接：s://.zhihu/question/30619338/answer/153108496

美国的房产税是房产永久持有的一个基本保证。房产税征收的主体是郡、市和学区，它自1792年起征，至今已经有一段比较长的历史，经过长期的运作和调整，目前也已经形成了较为完善的税收政策体系。全美国的每个州每年都征收房产税，房产税主要由房贷利息、保险费用和地税组成。

但是，每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在1%-3%不等，并且每年都会根据地方的预算需求而改变。同时，不同地区每年征收房产税的频率也不一样，例如费城每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国，政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。

美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的，会定期估计房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。美国房产税税率变动较频繁，其确定方法是用除房产税以外的其他收入总额与下一财政年度预算总额的差额除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。房产税的总税率为州及以下各级地方税率之和，一般由州税率，市、县税率，学区税率三部分组成。

房屋估值的结果主要是取决于周边房屋价格、地块大小、房屋大小、房型、房龄及房屋设施等因素。美国法律规定房产评估价值按照市场价值的一定比例来加以确定，如加州规定的比例为40%。房地产的估值由两部分构成：一是房屋本身的价值（主要依据购买时的价值、装修增加值、市场增值），二是土地的价值。联邦的法律将地产分为主要住宅（Principal Residence），第二套房（Second Home）和出租房（Rental Property）等，各类房屋根据用房的性质会有不同的估值，因此需要交纳相对应的税款。

<img src="s://pic2.zhimg/50/v2-869ff11a7f40f121511ab7f5a93aa255_hd.png" data-rawwidth="1421" data-rawheight="1031" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="1421" data-original="s://pic2.zhimg/v2-869ff11a7f40f121511ab7f5a93aa255_r.png">而对于投资用房来说，例如继承的名人古宅，或是眼看要升值的地皮等等。这类型房地产的支出属于投资（Investment Expense）而非自住，所有房产税/地税也只能报至适用于自住的税收分项上抵扣。因此，中国人如果准备进行海外投资，在海外配资的过程中研读相关法律，找准住宅的定位可以有效的节省税务支出。

另外，如果地产包含租金收入，则出租的参与管理程度也会对纳税的税基有很重要的影响。如果海外投资人并不怎么管理房屋，也就是简单的租给客人而不花时间精力去管理，租金占收入总额的30%。美国国税局（IRS）对于积极参与房屋管理的海外持有人需要征收的税额会有很多的优惠和减免，即应税收入＝租金收入-费用（利息，房产税，维修费用，折旧，等等）。税收净额按一般所得税的税率来计算你所需缴纳税金。

<img src="s://pic4.zhimg/50/v2-b0cf19c522f0b7898df31599e9b2d0ab_hd.jpg" data-rawwidth="850" data-rawheight="569" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="850" data-original="s://pic4.zhimg/v2-b0cf19c522f0b7898df31599e9b2d0ab_r.jpg">地产税作为美国房地产投资的重要一环，是购房者理应重视的部分。虽然美国每年都需要缴纳房产税，看起来对自有房产或租房貌似都是一个不小的压力，但其实房产税带来的好处也不少，同时如果能有效利用税收政策，便可以适当减免很对地产税：房产税的征收主体虽然是地方，但是收到所有的税款之后，仍将其投入用于建设当地的基础设施和教育拨款。如果业主持有一套房的年限越长，则房产税的比例会相对较低：所以美国的房产税政策是鼓励长期持有房产的。

美国房产税可抵减所得税，在计算所得税时，美国房产税和住房抵押的利息支出都可以从所得收入中扣除，即降低了所得税的税基，从而降低了纳税人的综合税赋。另外需要关注的是，拥有美国国籍的人可以享受自住房产税收减免的政策，但是对于投资类用房就不享受税收减免政策。目前美国有 29个州以及哥伦比亚特区对住宅类财产给予税收抵免政策。其中，房贷利息的点数和计算方式，可以在用于自住房和租用房屋的优惠减免选项里来抵扣应缴税收入。不论纳税人是新买房或是申请重新，头几年还款中的高比例房贷利息都可以省下不少税金。

<img src="s://pic3.zhimg/50/v2-0de2d45131bebb8a8e2f00477b465762_hd.png" data-rawwidth="940" data-rawheight="702" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="940" data-original="s://pic3.zhimg/v2-0de2d45131bebb8a8e2f00477b465762_r.png">海外配资作为近年来新兴领域，对入门者存在较大的信息差。老移民所主导的北美华人至今仍旧习惯于阅读纸媒，甚至通过黄页电话簿联系商家。以华人地产网（Huarenhouse）为代表的互联网平台更具有传播和效率上的优势，近年来逐步开始改变房产投资行业的商业逻辑。对于购房者来说，选择最少中间环节的途径置办产业便能以不变应万变。

从本质出发，地产税是美国通过房屋价值判断业主的经济能力，从而征收的税款。和国内地产业不同的是，在美买房更是一种对未来价值的投资，地产税很大程度将被用于改善该地区的教育、治安和生活设施。对于文化差异所带来的不同，选择自己最舒服的方式去接纳当是智者的选择。

参考阅读：

在美国，收汇款没交税，国税局要逮捕我

拥有美国房产可以享受哪些税务优惠

社科院研究员：研究表明房产税抑制房价上涨效应有限

编辑于 2017-03-22

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外居乐

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李开复博士的创新工场投资，最懂华人的美国置业服务平台，提供买、租、贷一站式服务。

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在美国50个州都征收房产税，该税收是地方的主要收入来源。目前房产税税率是1%-3%，房产税作为房产永久持有的最基本保证。征收房产税的目的是维持地方的各项支出、完善公共设施和，因此美国房产税的征收主体是郡、市和学区，联邦和州都不征收房产税。那么美国如何来征收房产税呢？

1. 征收主体

美国地方来征收房产税，地方根据各自实际情况来确定税率并依法征收，这项税收主要用于居民所在区域的教育及公共服务的支出。而美国的联邦和州是不征收房产税的。美国房产税的征收主体是郡、市和学区。他们之间的征收比例划分是按1:1:5来征收的。

2. 确定税率

房产税的税率由地方根据各级预算来制定，而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化，因此房产税税率每年都不同。如果某个地方的一年开支为2亿美元，这个地方的房产估价总额为100亿美元，那么该地当年的房产税税率便是2%。如过了一年后，该地方的经济发展了，房价有所提高，房产估价的总额上涨为200亿美元，但地方的开支若维持2亿美元不变的话，当年房产税的税率为1%。也就是说，房价上涨了，房产税可能降低。

各地方根据本地财政需要，规定一个当地统一的房产税率。而应付房产税则是房产税率与房产纳税价之积。房产纳税价一般是房产市场公平价，但有些地方允许一定折扣，会提供一个折扣率。在这种情况下，房产纳税价是房产市场公平价与折扣率的乘积。

房产估值一般由持有证书的专业评估师给出市场公平价。由于美国大多数房屋为独栋房，所以房与房的差别很大，包括地块的大小、可用面积、房屋式样等。评估师一般会用销售对比方法，即比较近6个月内三四个在附近已售房屋的价格，根据地块大小、房屋大小、房型、房龄、房屋设施等进行调整。另一个方法是重置成本法，但此法一般是针对新房，主要考虑重建同样房屋所需成本，然后根据地价以及折旧调整。

确定税率的具体程序是：市、镇委员会通过预算，各级根据各种预算收入和总支出的情况决定征收房产税的数额，再根据评定的房屋计税价值确定房产税的税率。税率的计算公式为：预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额=房产税税率。

税率的高低要受到一定的限制，因为联邦法律规定了对财产（主要是房地产）征税的最高限额。财产估价经地方立法机关正式批准后，即成当地的法定税基。据此形成两种形式的税率。一是名义税率，适用于估价;一是实际税率，适用于市价。由于各地估价比率不一，各地税率也有较大差异。

上图为全美各州平均征收的个人房产税率的数据，不包括商用房产。房产税率最高的三个州为新泽西、伊利诺伊和新罕布什尔；最低的三个州为夏威夷、阿拉巴马和路易斯安那。

下面是全美50个州及哥伦比亚特区的平均房产税率、州房价中位数及房产税中位数的情况。

注：热门城市所在州已标粗表示。要注意的是，以下是各州房产税的平均值。同样价位的房产，在州内不同城市、不同学区的房产税征税方法和税率可能有所不同，但不会相差太大。

注：数据来源于 WalletHub 2016年最新的统计报告，由外居乐整理发布。

3. 征收手续

在美国交纳房产税手续简单。通常，地方会给每个房主邮寄一份纳税通知。房主需在指定期限内将房产税额通过支票和纳税通知的回执寄回地方指定地址即可。有些地方也可以通过网上支付。各地对纳税频度各有规定。比如，费城一年只有一次，房产估值办会在每年12月给房主寄发房产税表，房主必须在第二年3月31日前支付。加州房地产税分两次缴纳，第一次是当年的11月1日;第二次是次年的2月1日。新泽西州，一年则分4次。美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。

4. 免征条件

美国地方规定了一些减免税项目，主要是对自住房屋给予减免税，这是通过减少税基或低估财产价值来实现的。另外还有一种减免美国房产税的方法，即当房产税超过某一最大值时，纳税人可从州得到相应的州个人所得税抵免或现金补偿。加州为例，纳税人的主要自用住宅，可免除7000美元的房产税。这个对我们华人具有现实意义。另外还有退伍军人免税额。美国目前有30个州，对退伍军人自用住宅财产评价提供某一固定金额免税额。

5. 拒交处罚

对未按期限纳税者取罚息和罚金措施，拖欠时间越长罚金越高。当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后，地方可以对拖欠房产税房产取留置、拍卖。很多法拍房就这么来的。

由于房产税拥有最先申诉抵押权，因此，如果房产主对多方机构有违约，那么地方有最优权力在房产拍卖所得款项中得到资金用于抵税。以加州为例，如果超过期限，房主会被征收应付款10%的罚金；逾期三年未缴纳房产税会导致房产被地方没收拍卖。