海外房产代理加盟_海外房产中介新模式

1.哪个房产中介比较好？房产中介提供服务？

2.有人知道靠谱的日本房产中介公司都有哪些吗？

3.国外房地产发展现状

4.吉林省儒房房地产经纪有限公司怎么样？

5.全国有哪些房产中介公司？

6.我爱我家租房靠谱吗

7.加盟骗子如何识别

与其它经营模式相同，特许经营模式遵循着“吸收顾客——保留顾客——继续成长”的循环模式，最终占领更大的市场份额。在21世纪不动产的辞典里，特许经营被概括为“ 一种获得并保留顾客的商业战略，在现在和未来的消费者心目中建立真实可认知的品牌形象的市场营销系统；建立可以满足顾客的产品与服务的分销渠道。”而作为商业战略的特许经营的目的则是组成协作网络，形成一种团体力量，从而获得更大的市场份额。

如今带有现代建筑标志的21世纪商标、金色徽章、金色西装，在全球刮起了一股金色旋风。它拥有遍布全球72个国家和地区的7700余家特许加盟店，121,000 名身着金色制服的专业经纪人已经成为全球公认的不动产专家。21世纪不动产已经成为房地产中介行业的一个，成为全球领先的房地产综合服务提供商之一，在全球多个区域取得令人侧目的业绩。

CENTURY21®美国知名的不动产服务组织，在全美拥有超过4000家加盟店，2005年成交规模达2000亿美元，约占全美不动产交易市场份额的20%左右。 CENTURY 21®法国是目前CENTURY21体系内最大的海外区域，在全法国拥有超过800家加盟店（数据截止2004年底），是法国知名的不动产综合服务机构。 CENTURY 21®日本区域由著名的伊藤忠商社拥有并运营，在全日本拥有近600家加盟店（数据截止2004年底），约4000名经纪人，是日本市场上领先的不动产服务机构，占有当地市场份额的7%，日本21世纪不动产于2001年独立上市。 21世纪不动产除了为加盟商提供全球领先的房地产品牌，还提供包括了完善的管理系统、经营管理软件和多达一百门的专业培训，销售信息管理系统（SIS）更为加盟商的经营插上了高科技的翅膀。

哪个房产中介比较好？房产中介提供服务？

1。联想控股有限公司 2006年营业额（人民币）：403亿3096万 联想控股有限公司是一间非相关多元化投资控股公司，成立于年、前身是中国科学院计算所新技术发展公司，由中科院计算所11名科研人员凭借20万元资金创立。公司以产业报国为己任，致力于成为一家值得信赖并受人尊重，在多个领域内拥有领先企业，在世界范围内具有影响力的国际化控股公司。 目前，公司业务已涉及IT、风险投资、房地产等产业，投资控股的企业包括：联想集团有限公司、神州数码控股有限公司、联想投资有限公司、北京融科智地房地产开发有限公司等。 2。上海复星高科技（集团）有限公司 2006年营业额（人民币）：269亿6900万 上海复星高科技（集团）有限公司创立于1992年11月17日，是上海第一家民营高科技企业集团,创业者主要来自于复旦大学的青年教师和团委干部。创业以来，复星在社会各界的关心和帮助下，坚持走知识经济发展之路，从一家注册资金10万元、自有资金3.8万元的小型科技咨询公司起步，发展至今成为拥有净资产25亿元、总资产45亿元的大型控股企业集团。形成了以现代生物与医药产业为主导，房地产业、信息产业共同发展的产业框架。在多年的发展中，复星集团取得了良好的社会效益和经济效益，连续多年名列上海民营科技企业百强三甲，连续4年在上海科技企业界及非公经济界名列纳税第一名，并被列为院首批知识产权保护试点单位。复星集团2000年度实现销售收入43亿元，上交税收1.27亿元。目前，复星体系中已有复星实业、羚锐股份、天药股份等5家国内上市公司，三大支柱产业已先后发展成为相对独立的产业集团。 复星集团将坚持走知识经济之路，实施"稳中求快"的战略，在立足产业经营核心优势的基础上，不断强化以资本运作为核心的投资银行业务，健全为合资企业的服务与督导的管理体系，力争在未来几年中，每年增加1－2家上市公司，逐步形成以资本为纽带的大型控股企业集团。 3。江苏沙钢集团有限公司 2006年营业额（人民币）：204亿200万 江苏沙钢集团有限公司是国家特大型冶金企业，位于 新兴港口城市－江苏张家港市，企业现有总资产41亿元 ，净资产31亿元，固定资产总值25.8亿元，职工5000余 名，占地3平方公里。 沙钢目前拥有整体水平达国际九十年代先进水平的“90 t超高功率竖式电炉--90tLF精炼炉--五机五流连铸--26机架全连轧高速硬质线材生产线一条”；“75t 超高功率电 炉--LF精炼炉--四机四连流铸--18机架全连轧热轧棒材生 产线一条”；以及装备水平属国内一流的热轧窗框钢半 连轧生产线7条和年产30万吨优质棒材连轧生产线等,企 业年产钢和材能力分别达163万吨和220万吨，为国内最 大的电炉钢生产基地和热轧窗框钢生产基地。 4。东方集团 2006年营业额（人民币）：201亿45万 东方集团创建于一九七八年，是在中国改革开放的大背景下发展起来的一家投资控股型企业集团。东方集团股份有限公司是黑龙江省第一家股票公开发行并上市的企业，也是中国最早实行股份制改造并获准上市的企业之一。东方集团股票于一九九四年一月六日在上海证券上市，一九九六年入选道·琼斯中国88家指数股和上证30指数样本股。目前主营投资和经营六大产业： 金融保险业、建材流通业、信息产业、港通业、高新材料业和地产建设业。其中主要参股企业中国民生银行、新华人寿保险股份有限公司、吉通通信有限公司和控股企业东方家园有限公司、东方卫星网络技术有限公司、锦州港股份有限公司、东大电工有限公司均属各领域具有代表性的企业。 5。南京斯威特集团有限公司 2006年营业额（人民币）：179亿3674万 斯威特集团是 1992 年创建的民营高科技企业，是国家火炬重点高新技术企业。经过 12年的不懈努力，已经成长为一家新兴的投资控股集团。现有100多家成员单位，主要涉及高科技产业、家用电器产业、装备制造业和传媒产业，其中包括有“上海科技”、“中国纺机”、“小天鹅”、“陕西长岭”等上市公司，有与美国摩托罗拉、南京大学、东南大学、上海交通大学、合肥工业大学等合作成立的六家合资企业。 6。广厦控股创业投资有限公司 2006年营业额（人民币）：156亿4435万 广厦控股公司以建筑和房地产为主导产业，以产权为纽带，下辖广厦建设集团、广厦房产集团、广厦投资集团、广厦旅游集团、广厦传媒集团、广厦国际集团六大行业集团和一家上市公司——浙江广厦股份有限公司(国家建设部推荐的全国建筑业首家上市公司)，各行业集团对下属80余家成员企业分行业进行管理。公司现有员工50000余人，总资产140余亿元。2003年，列浙江省百强企业第三位、50强民营企业第一位，是浙江省重点培育的26家大企业之一。2004年，列中国民营企业500强第六位，继续列浙江省民营企业第一位，并荣获首届“中国优秀民营企业”称号。 7。万向集团 2006年营业额（人民币）：152亿1180万 万向是以万向集团公司为主体的企业集团，始创于1969年。现为国家120家试点企业集团和520户重点企业之一。2005年，实现营业收入252.15亿元，利税12.40亿元，出口创汇8.18亿美元。 万向主业为汽车零部件业，经历了从零件到部件，再到系统模块供应的发展轨迹。现有专业制造企业32家，在国内形成了4平方公里制造基地，拥有国家级技术中心、国家级实验室、博士后科研工作站。 三十六年间，万向的发展持续、稳健，自1969年以来尚无季度亏损记录。在此期间，万向以生产专业化、产品系列化为基础，实现了产品走出去——人员走出去——企业走出去，成为中国最大的汽车零部件制造企业之一，主导产品国内占有率达65%以上，在海外8个国家分别设立了18家公司，产品进入了美国通用、福特等国际级大汽车公司的生产线，覆盖了世界60多个国家和地区。 8。太平洋建设集团有限公司 2006年营业额（人民币）：152亿100万 9。苏宁电器集团 2006年营业额（人民币）：123亿1300万 苏宁电器集团是1990年创建于南京的原生型民营企业，从春兰空调专营起步，历经10年顺势进入综合电器和信息家店的经营，目前已经成为集家电，电脑，通讯为一体的国内领先的大型3C电器连锁企业。苏宁电器连锁加盟网络现覆盖全国六个行政区域，28个省、市、地区，2003年经营收入突破120亿元，上缴国家税收4亿元，吸收就业达3万人，捐助社会公益事业1060万元，在全国商务部统计的中国连锁百强企业中，名列第七位，位居江苏省最大的商业流通企业，济身江苏省优秀民营企业和优秀民营企业家行列，并当选为中国连锁经营协会副会长单位。　 10。横店集团 2006年营业额（人民币）：120亿2001万

有人知道靠谱的日本房产中介公司都有哪些吗？

因为现在房产中介的平台还是比较多的，有很多人在买卖房屋的时候，都是喜欢通过中介来进行交易房产的，这样在交易的过程中就不会容易出现问题，但是选择房产中介是很关键的，必须要选择一些比较大型的平台，接下来我们说说哪个房产中介比较好？房产中介提供服务？大家有时间也可以多了解一下。希望可以给大家带来帮助。

哪个房产中介比较好

1、房天下房地产家居行业专业网络平台，专注新房／二手房／租房／家居／房地产研究等领域的互联网创新，旗下有新房帮／装修帮等App专业移动工具。

2、乐有家深圳市乐有家控股集团有限公司，原家家顺房产，国内优质的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的企业，旗下拥有乐有家／顺联担保／万顺通资产／家家顺网络科技等品牌。

3、合富置业创立于1995年，十大房产中介二手房机构，合富辉煌集团旗下，专业从事二手房地产买卖和租赁代理的专业中介企业。

4、美联物业始于13年香港，主要从事住宅／写字楼／商铺招商等项目全案策划、买卖及租赁代理，代办各项房屋及产权过户手续等综合代理业务。

5、信义房屋成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，从事二手房买卖租赁／商业地产买卖租赁／一手房营销代理等业务。

6、21世纪不动产成立于11年美国，全球较大房地产综合服务提供商，致力于房地产全链条服务业务的跨国公司。作为一家拥有全球房产配置和服务背景的品牌，21世纪不动产致力于为中国客户提供专业的房地产综合服务，其服务范围涵盖品牌的特许加盟、二手房买卖与租赁、海外置业等，满足客户的一站式购房需求。

7、Q房网深圳市云房网络科技有限公司，Q房网，国内房地产经纪行业O2O模式开创者，领先的房地产互联网平台，以互联网＋为主导、以房地产交易为主营业务的大型企业集团。

8、我爱我家隶属伟业我爱我家集团旗下，专门从事二手房经纪和房屋租赁业务，致力于提供房地产全产业链的综合性一站式服务。

9、LianJia北京房地产经纪有限公司，十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务。

10、中原CENTALINE创立于18年香港，国内知名地产策划品牌，以房地产代理业务为主，涉足物业管理／测量估价／按揭代理／资产管理等多个领域的大型综合性企业。

房产中介提供服务

1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。

2、选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利。

上面有关哪个房产中介比较好，房产中介提供服务的全部知识，因为现在房地产的行业发展也是带动了很多各业的发展，所以有很多人在买房子的时候，希望可以选择到自己心仪的房屋，就会选择找房屋中介来进行帮助，那么，我们必须要选择好房产中介，千万不要盲目的选择。

国外房地产发展现状

回望我这些年在日本工作和生活的日子，虽然这是我的个人经历，不具备代表性，但也算得上是一些经验之谈。

日本的不动产中介行业很发达，普遍也很正规。

有人说，找日本人开的不动产中介被骗的几率小，但是麻烦的是日本人太死板。也有人说，找中国人开的不动产中介可以事半功倍，而且中国人比较会变通。

其实，凡事都不应该被一概而论。

靠谱的不动产中介自会具备该有的特质。

特质?1?持有日本不动产许可执照

比如，东京都知事(1)××××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，可清晰的看到：不动产执照的、公司名字、宅建主任的名字等信息。

日本不动产中介大都规范有序。哄抬房价、合同的现象非常罕见。这就要归功于日本法律对中介的约束细致且严格，行业协会执行力强。违法违规成本很高，不动产中介也就不敢以身试法。这才有助于实现日本不动产交易信息透明、责任明确，抵制不动产乱象。

特质?2?对接业务员是日本正社员

很多留学生毕业后，会选择在日本不动产中介兼职打工。我们不能说这样就不靠谱，只是如果出现问题，兼职的社员很难追究责任。正规的不动产中介不会愿意招募不稳定的短期社员。

如果想确定对方是否是在日本的正社员，一可以通过查看对方提供的工作名片；二可以通过查看公司主页内是否包含这位社员的介绍信息。

投资者在日本的第一步并不是“找物件”，而是“找担当”。

担当的相关经验丰富，借助担当的力量来达到双赢，是便捷且可靠的方式。投资者选定了靠谱的担当并表明自己的需求，担当便会以此为基础去寻找最合适的物件，直到投资者满意为止。

投资者也可参考：是否有原客户加盟了这家不动产中介？

理由不难想象。如果不是对这家公司所提供的服务感到满意，客户也不会有“加盟这家公司”的想法。

“会有这样的情况吗？”

一位日本从业者说：“虽然并不多，但至少每10家公司里就有1家会出现这种状况，无论是客户愿意加盟还是进入这家公司做社员。”

当然，并不是说没有这样的特点就不是好的不动产中介。如果有这样的情况，必定会让投资者感觉更佳安心。

靠谱的不动产中介也应做到这几点：

1.?是否有用心提供投资者所希望的物件

2.?公司官方网站的设计是否用心

3.?是否有稳定合作的银行用于为客户

4.?是否有客户推荐客户/二次购买的情况

对于不动产投资初学者，选择靠谱的不动产中介意味着能很快帮助自己找到回报率出色的投资物件，使自己事半功倍。

吉林省儒房房地产经纪有限公司怎么样？

1、发展历史悠久，中介事业发达

国外的房地产中介已发展了近百年的历史，不论买卖存量还是增量房地产几乎都是通过中介进行交易，所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自已不是经纪人，还要委托经纪人中介机构来办理，而自己专心致志开发生产。对于房地产预售，则必须通过经纪人办理，买房只付不超过房价1％的定金，房子建好后，如果买方不满意，可以退房。在美国，房地产交易有85％是通过中介服务交易而成，可见其民众对房地产中介业的信任，究其原因，主要是他们有一

套独具特色的房地产中介管理制度和运作手段。

2、法规健全

如美国自1917年就相继颁布了《州执照法》、《一般代理法规》、《契约法规》、《专业理论法则》，其中房地产《执业法》最严，作用最大。美国的房地产执照法规定了经纪人取得执照的条件、资格、标准等，并由州房地产委员会作为执行该法的机构，核发、拒发、扣留、吊销执照，出现纠纷视情节可进行诉讼。这些法规是美国房地产中介业长期健康发展的基础，是规范中介行为、保护各方权益的保证。

3、行业个人资格准入严格，机构准入市场化

美国房地产经纪人制度规定了两类资历不同的专业人员，一类是销售员，另一类是经纪人，他们必须通过房地产经纪人执照考试，方可取得执照开业。房地产经纪人取得执照的条件是： （1）销售员：年满18岁的自然人，修完《房地产原理》，考试合格后，在会计、商业、公证、专业法律、产业管理、房地产估价、房地产经纪人、房地产、办公室行政管理、房地产实务等10门课中任选6门，18个月内学完，并达到2门合格者，才能取得销售员执照。（2）房地产经纪人： 年满18岁的自然人或法人，大学学历，2年实务，修完房地产实务， 法律规章、财务、估价、会计共5门必修课，并在商业、法律、管理、公证等课程中再选3门，通过考试。一般能通过考试的人大约只有20％。为保证房地产经纪人的专业水准和服务质量，每年还要参加考试，接受再教育。执照每4年须申请重新换发， 要求申请者同时应提出证据证明执照持有人业已完成45小时有关不动产的最新教育原理课程、讨论或会议。

美国房地产估价员的专业资格也有资历不同的两种，一是高级住宅估价师，一是估价学会会员，后者较前者资质深。此外，日本、芬兰、比利时等其他各国和台湾、香港都有相应个人资格准入制度。如日本具有估价资格的是不动产鉴定士，英国为英国特许测量师，香港为产业测量师，德国为地产估价员。 中介机构组织形式通常是事务所合伙制，自由进入市场，自己创造质量、信誉和品牌，谁占领市场谁生存，优胜劣汰。

4、中介企业发展注重连锁经营和品牌效应

美国“威茨特”经纪人组织有6000人，有自己专门发行的房地产广告信息，组成了跨州的联销店。香港的“仲量行”在全球27个国家设有69个办事处，职工近4000人。为了加强实力，著名中介公司香港测量师行、戴玉祥产业咨询公司、 英国上市物业顾问公司DTZ联合成立戴德量行，进行房地产服务的跨国经营。

日本、台湾的房地产中介的组织方式都不是独立经营，主要3种形式是； 直营连锁经营、加盟连锁经营和加盟直营混合式。

5、充分集信息，利用网络信息技术

源于美国的MLS——“多重上市服务” 系统风行于欧美国家， 而美国各大州之间都成立有MLS协会。它是一种互联网上的房源数据库解决方案，提供经纪人专业管理运营工具及社区服务网络，含义是房地产业内房屋销售及行销的信息共享。 在几个国家或一个国家不同区域的房产中介可利用MLS这样一套专业软件以及Web形式进行房屋销售与房源信息的交流，并通过互联网直接管理MLS系统的数据库。

6、国外大型中介机构抢滩中国

由于普遍看好中国市场， 特别是中国加入WTO，将是未来10年世界上最大的房地产市场之一，许多国外中介公司意欲进驻中国。全球规模最大的特许经营房地产中介体系——美国“21世纪不动产”已在中国内地全面启动，继去年10月在北京设立总部之后，短短几个月内，触角已延伸到中国许

多省市地区，所到之处反响强烈。在“每家加盟店都独立拥有和运营”的原则下，“21世纪不动产”为各个合作商提供先进的经营系统以及专业的帮助和辅导，充当其房地产中介业务的长期顾问。它的合作商可以利用其强大的品牌，吸引国际、国内的更多客户，通过互联网共享系统内丰富的信息，以及靠体系的规模效应降低自身运营成本。 1、发展历史悠久，中介事业发达

国外的房地产中介已发展了近百年的历史，不论买卖存量还是增量房地产几乎都是通过中介进行交易，所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自已不是经纪人，还要委托经纪人中介机构来办理，而自己专心致志开发生产。对于房地产预售，则必须通过经纪人办理，买房只付不超过房价1％的定金，房子建好后，如果买方不满意，可以退房。在美国，房地产交易有85％是通过中介服务交易而成，可见其民众对房地产中介业的信任，究其原因，主要是他们有一

套独具特色的房地产中介管理制度和运作手段。

2、法规健全

如美国自1917年就相继颁布了《州执照法》、《一般代理法规》、《契约法规》、《专业理论法则》，其中房地产《执业法》最严，作用最大。美国的房地产执照法规定了经纪人取得执照的条件、资格、标准等，并由州房地产委员会作为执行该法的机构，核发、拒发、扣留、吊销执照，出现纠纷视情节可进行诉讼。这些法规是美国房地产中介业长期健康发展的基础，是规范中介行为、保护各方权益的保证。

3、行业个人资格准入严格，机构准入市场化

美国房地产经纪人制度规定了两类资历不同的专业人员，一类是销售员，另一类是经纪人，他们必须通过房地产经纪人执照考试，方可取得执照开业。房地产经纪人取得执照的条件是： （1）销售员：年满18岁的自然人，修完《房地产原理》，考试合格后，在会计、商业、公证、专业法律、产业管理、房地产估价、房地产经纪人、房地产、办公室行政管理、房地产实务等10门课中任选6门，18个月内学完，并达到2门合格者，才能取得销售员执照。（2）房地产经纪人： 年满18岁的自然人或法人，大学学历，2年实务，修完房地产实务， 法律规章、财务、估价、会计共5门必修课，并在商业、法律、管理、公证等课程中再选3门，通过考试。一般能通过考试的人大约只有20％。为保证房地产经纪人的专业水准和服务质量，每年还要参加考试，接受再教育。执照每4年须申请重新换发， 要求申请者同时应提出证据证明执照持有人业已完成45小时有关不动产的最新教育原理课程、讨论或会议。

美国房地产估价员的专业资格也有资历不同的两种，一是高级住宅估价师，一是估价学会会员，后者较前者资质深。此外，日本、芬兰、比利时等其他各国和台湾、香港都有相应个人资格准入制度。如日本具有估价资格的是不动产鉴定士，英国为英国特许测量师，香港为产业测量师，德国为地产估价员。 中介机构组织形式通常是事务所合伙制，自由进入市场，自己创造质量、信誉和品牌，谁占领市场谁生存，优胜劣汰。

4、中介企业发展注重连锁经营和品牌效应

美国“威茨特”经纪人组织有6000人，有自己专门发行的房地产广告信息，组成了跨州的联销店。香港的“仲量行”在全球27个国家设有69个办事处，职工近4000人。为了加强实力，著名中介公司香港测量师行、戴玉祥产业咨询公司、 英国上市物业顾问公司DTZ联合成立戴德量行，进行房地产服务的跨国经营。

日本、台湾的房地产中介的组织方式都不是独立经营，主要3种形式是； 直营连锁经营、加盟连锁经营和加盟直营混合式。

5、充分集信息，利用网络信息技术

源于美国的MLS——“多重上市服务” 系统风行于欧美国家， 而美国各大州之间都成立有MLS协会。它是一种互联网上的房源数据库解决方案，提供经纪人专业管理运营工具及社区服务网络，含义是房地产业内房屋销售及行销的信息共享。 在几个国家或一个国家不同区域的房产中介可利用MLS这样一套专业软件以及Web形式进行房屋销售与房源信息的交流，并通过互联网直接管理MLS系统的数据库。

6、国外大型中介机构抢滩中国

由于普遍看好中国市场， 特别是中国加入WTO，将是未来10年世界上最大的房地产市场之一，许多国外中介公司意欲进驻中国。全球规模最大的特许经营房地产中介体系——美国“21世纪不动产”已在中国内地全面启动，继去年10月在北京设立总部之后，短短几个月内，触角已延伸到中国许

多省市地区，所到之处反响强烈。在“每家加盟店都独立拥有和运营”的原则下，“21世纪不动产”为各个合作商提供先进的经营系统以及专业的帮助和辅导，充当其房地产中介业务的长期顾问。它的合作商可以利用其强大的品牌，吸引国际、国内的更多客户，通过互联网共享系统内丰富的信息，以及靠体系的规模效应降低自身运营成本。

全国有哪些房产中介公司？

儒房地产为上市企业儒房融科旗下品牌，全国621个区域城市加盟，门店7800余家，房产经纪人数量60000余人，包含二手房、新盘代理、国内旅游地产、海外置业、装修饰家、地产金服等业务，是一家以大数据驱动的全产业链地产服务平台。

吉林省儒房房地产经纪有限公司于2013年成立，目前已经覆盖了四平、白城、公主岭、梨树、磐石、珲春、敦化、梅河口、柳河、东丰、浑南、口前、扶余、范家屯等十余个城市区域，并于2018年6月份进驻长春市，2019年3月份正式启动长春市场，搬迁吉林省总部到省会长春，并在长春开始了品牌和门店的加盟拓展工作。

吉林总部地址：长春市南关区恒兴国际城B座19层

我爱我家租房靠谱吗

全国房产中介公司有：

1、中原CENTALINE(中原集团有限公司)

(创于18年,房地产代理服务领域领先企业,香港服务名牌,房地产代理行业较具规模型企业,中原集团有限公司) 。

2、链家LianJia(北京链家房地产经纪有限公司)

(10109666，十大房产中介机构,以数据驱动的全价值链房产服务平台,提供二手房/新房/租房/旅居房产/海外房产等房产交易服务,北京链家房地产经纪有限公司) 。

3、我爱我家(北京我爱我家房地产经纪有限公司)

(4008-515-515，国内著名房地产综合服务机构,房地产经纪行业领先品牌,中介经纪创新企业,北京我爱我家房地产经纪有限公司) 。

4、Q房网(深圳市云房网络科技有限公司)

(4009-000-999，国内房地产经纪行业O2O模式开创者,领先的房地产互联网平台,深圳市云房网络科技有限公司) 。

5、21世纪不动产(北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司)

(400-650-21，于11年美国,全球较大房地产综合服务提供商,致力于房地产全链条服务业务的跨国公司,北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司)。

6、信义房屋(上海信义房屋中介咨询有限公司)。

(800-820-4520，成立于1981年台湾,极具影响力的房屋中介连锁服务品牌,上海优秀服务商标,上海信义房屋中介咨询有限公司) 。

7、房天下(北京搜房科技发展有限公司)

(010-56318000，上市公司,家居综合资讯网站,极具品牌知名度的房产网站,房地产家居行业知名的专业网络平台,北京搜房科技发展有限公司) 。

8、美联物业(美联物业代理(深圳)有限公司)

(0755-25980548，创立于13年,美联集团旗下,香港首间较大地产代理上市公司,国内房地产中介行业领先品牌,美联物业代理（深圳）有限公司) 。

9、合富置业(广东合富房地产置业有限公司)

(0755-23480433，合富辉煌旗下,国内规模较大的房地产中介服务机构,拥有强大的市场影响力,广东合富房地产置业有限公司) 。

10、乐有家(深圳市乐有家控股集团有限公司)

(400-8869-200，原家家顺房产更名而来,国内优质的房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务的企业,深圳市乐有家控股集团有限公司) 。

房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。

一般房产中介都是以实体店来进行中介服务，但随着网络的不断发展，房产中介也进行网络服务，大多数以O2O模式进行中介服务，即是线上线下服务的新型模式，受到了很多消费的喜欢。如搜房网、房道网、新浪安居等O2O大型综合性房地产网站。

实体店与网络相结合的房产中介，使想买卖房的人得到最新的房地产信息，使买卖更加方便，信息流通更加快捷。

加盟骗子如何识别

我爱我家租房靠谱吗

挺靠谱的。

我爱我家网为您提供二手房买卖、普通租赁、相寓品牌－住宅资质管理、新房交易、海外房产等房地产综合服务。您可以通过小区找房、地图找房、建立选房卡、联系经纪人、下载APP等方式自由选择心仪房源。我爱我家网，陪你发现心中的家。

租房我爱我家怎么样

1、公司发展历程

我爱我家，成立于2000年，＊初专门从事二手房经纪和房屋租赁业务。2013年，我爱我家在全国范围内开启第2轮强势扩张，直营业务覆盖城市由原来的7个，扩展到包括四川成都和广西南宁在内的9个城市。与此同时，时隔十二年后，我爱我家重启加盟业务，通过加盟模式，将业务迅速扩展至江西南昌、湖南长沙、湖北武汉3大城市，2016年又将直营业务拓展至河南郑州、山东青岛和江苏无锡。

2、公司现状

中介公司我爱我家则在天津公司推出了中介服务费由买卖双方承担的规定，未来在天津市场，中介费用由此前的2％上调至2．5％的同时，规定0．5％由卖方承担。此举是房产中介的首创，在此次调整中，＊引起人们关注的一点是卖方也将承担中介服务费，在以买方支付为主流的一二线市场，这样的变化也让众多买房人有了“负担减少”的轻松感。

见招拆招让服装加盟骗子崩溃

网络上的加盟形形，如何防范这些加盟呢？看看骗子盟主经常出的5种骗子招式，让我来慢慢给大

家讲如何拆招，让骗子露出狐狸尾巴吧。

第1招——夸张宣传

有了国际背景，骗子公司便开始对品牌进行渲染和夸大。比如，有些服装企业找来一位很普通的香港设计师，称

其国际知名，举办过多少次国际时装展览、获得过多少个国际大奖；或者说这个服装品牌历史悠久，在国外几百年来

长盛不衰……

其次是夸大利润与赚钱速度。招商类网站、地方卫视等媒体上经常可以见到铺天盖地的加盟广告，语言都极具诱

惑力：“轻松挣大钱”、“加盟×××，财源滚滚来”、“财富神话，和您共创”。一些穿得光鲜亮丽的加盟商介绍

自己的成功经验，潜台词就是：我挣钱了，挣得不少，你加盟后肯定赚钱。

另外，有的公司还打出“零加盟费”的幌子。在招商广告里，绝大多数骗子公司都宣称零加盟费，免费赠送首批

货物。等销售额达到一定数量后，还宣称返还加盟费、保证金、报销装修费等。比如，销售额达到20万，返还一半；

达到50万，全部返还。

最后，有些特许人还要让明星助阵。特许人吃准了公众对明星的信任度——明星都代言了，能有吗？事实上，

明星大多不会去实地考察，只要营业执照是真的就行了。

拆招

以圈钱为目的的招商广告都有一个明显的特点：宣称该项目投资极小，利润奇高，是没有风险的项目。比如今年

兴起的“9元内衣”、“9元女裤”等加盟项目，广告上的“加盟商”一个劲儿地说这个项目投入很少，店铺生意出奇

地好。

当你对一个新兴的服装加盟项目感兴趣后，应当立即深入地去了解这个市场，比如了解加盟一个品牌至少要投入

的资金等。结论如果与广告相符，可先打电话咨询。打电话一定要找到老板或直接负责人。与负责人通过电话时，要

广泛探讨和多方咨询，看他是否非常内行、解释和回答问题是否诚恳、合理。

如果你问他们有没有什么成功的加盟店，在什么地方，有没有电话，骗子公司是不会告诉你的，统一的回答方式

就是来公司现场考察，要不然告诉你的就是离你比较远的城市，他们的目的就是不想让你去看，不想让你从其他渠道

了解情况。

第2招——帽子伪装

戴上“国际化”的帽子，造名牌，虚构一套商业模式，实则是一个空壳。这样的骗子公司在招商时往往都宣传

自己是某某国际连锁机构，是来自日本、韩国、法国、中国香港、等地的著名国际品牌。

事实上，很多骗子公司在执照手续上是没有漏洞的，注册公司是他们设下的第一步。这相当于千门八将里“

正将”摆好的。这些公司的国际背景通常是这样操作的：在国内注册一家公司，不久之后，又在香港注册一家同

名企业集团。比如，在北京注册“北京蓝天白云国际服装有限公司”，到了香港就注册成“香港蓝天白云国际时装企

业集团”，或者挂上一个其他国家的背景，叫做“韩国蓝天白云国际时装企业集团”。

因为香港对企业的名称注册干预不是很严格，所以有百分之八九十的类似的公司都是在那里注册的。

之后，他们往往会接着注册一个行业协会或一个集团总部，注册一个“香港服装行业协会”、或者是”法国国际

时装行业协会”；总部集团则叫做“蓝天白云企业集团中国区连锁总部”。也有的公司压根就没有注册，宣传上却仍

打出此类旗号。

为了证明公司的真实性，该公司往往会出示一些国际品牌或公司给他们的品牌经营授权书，为了唬弄人，这些授

权书多是英文的，但其中有很多破绽，比如仍然沿用了中国人的签章习惯，而外国相关文件认的是主管签名。当然，

几年下来，这些连锁加盟骗子也在不断地升级，他们的明显的漏洞也在不断地被填补。

拆招

投资者要想判断对方是否只是个“洋”外壳的有效方法有几个：一是，查看公司注册地以及注册时间，越是一些

不知名的小国，注册时间越短，的可能性越大；二是从多种渠道搜集该公司的资料，其中，互联网是最便捷的渠

道；三是，到公司总部考察，考察总部是否有外籍员工，如果没有，的可能性较大。

“洋”代理只是一个幌子。有些项目方虽然没有“洋”外壳，但是号称自己是海外某知名公司在国内的独家代理

。其实这种“洋”代理只是一个幌子。因为有两个原因：一是，比注册“洋“外壳更省事，不需要任何资金投入；二

是，为日后寻找退路，一旦与投资者发生纠纷，这些代理机构可以随时消失。

如果要证实该公司是否为国外品牌在国内代理或加盟商，可以查询国家商标库，这些品牌要进入中国，就肯定会

提前注册商标。还可以到相关部门查询该公司的注册资本。如果注册资本较低（不足50万），可能性较大。

第3招——诱敌深入

目前，服装类的骗子公司多集中在北京、广州、武汉、郑州等城市。据业内人士介绍，在北京，这些公司大多集

中在海淀区，西客站附近较多。

这些公司大多租用写字楼，装修豪华，人来人往，各类资料齐全，员工忙碌，给人造成颇有实力的感觉。当投资

者电话咨询时，这种公司都会极力要求他们到公司总部考察，这招实际上是“诱敌深入”，很多受骗者事后都回忆说

，一到了所谓的公司总部，负责招商的工作人员就会侃侃而谈，投资者在一番语言轰炸中，就很快签订了加盟合同，

交付了保证金。

值得注意的是，绝大部分带有欺诈性质的企业都声称有自己的直营店、加工工厂。实际上很可能是委托加工、贴

牌的产物；甚至有些是从批发市场买回来后贴上自己的牌子。而他们宣称的直营店，各项手续也齐备。他们还吹嘘自

己的工厂规模多么大、设备多么先进。但如果你提出要去参观，他们就会找很多借口推诿。搞地差是他们的惯常做法

，比如总部在北京，他说自己生产基地在广东；或者他们会把你带到库房，告诉你这是工厂，加盟者一不留心就中招

了。

他们还会打人情牌、心理战。只要加盟者来考察，接待人员就分外热情，你没付保证金之前，说什么他都会答应

你。为了夸大利润，他们通常会找些例子给你算个公式——除去房租、水电等成本，你一定能赚多少钱。而实际上，

这种算法根本不科学，他根本没有考虑是否与你所在地域的消费能力、个人经营情况吻合。而类似“再晚一步就把名

额给别人了”之类的说辞诱你入套，更是屡见不鲜。

总之，向加盟者展示出自己最完美无缺的一面，利益相诱、甜言蜜语，他们在钱未到手前，很好地扮演了一个“

笑面虎”的角色。

拆招

电话咨询没发现疑点，赴公司考察是必须的。但要注意这样几个误区：首先是公司场面大，并不说明全部问题。

合理、适度才是真实可信的；其次，不要被大城市礼节和高档接待搞晕，考察只是决策中的第二步，不要欠下人情。

第三，要学会运用反向思维，站在对方的立场上观察和思考问题。注意研究公司的背景和经历。冷静观察对方是不是

一个想做事、能做事的公司。各种步骤设计和运作模式是否真实、合理、负责，是短期行为，还是志向远大、长期合

作，是否平等而公正地对待合作伙伴；第四，要在没有公司人员陪同的情况下去考察所谓的“直营店”，仔细观察店

铺的装修、货品陈列、工作人员的态度及销售状况。

还有一点要提醒广大加盟者的，不少骗子公司都要求汇款到个人账号而非公司账号，他们的说辞一般是，这样会

少交税。实际上，这完全不符合财务制度和法律规定。如果该公司有这样的要求，投资者就要多留一个心眼了。

第4招——网络新闻报道

现在的网络上弥漫着软文。软文可以以新闻、故事等各种形式的文字出现。骗子公司以此为据，说他们是正规的加

盟项目，你看，某新闻网站都报道了，难得还有吗？还不只如此，这些公司的事迹、发展和名誉都可以用虚的新

闻、故事编写出来，并拿钱叫那些网站编辑放到网络中去的。

拆招

完全不必去理会他的新闻报道之类的，一句话，你完全可以不信他的“自卖自夸”。建议你利用一些第三方平台，

如安心加盟网，在你找到加盟项目之后，不要盲目去投资，可以拿到安心加盟网，去核实一

下加盟项目是否真实可靠，他们是免费为你核查的，然后再做决定也不迟，而且网站上面的项目和企业信息，都是通

过严格核查的，你也可以从中选择合适的加盟项目。

第5招——瓮中捉鳖

钱到手后，这些骗子公司的丑恶嘴脸就渐渐地暴露出来。

先是断了后续服务。前期咨询时承诺的全套支持，包括员工培训、宣传策划、销售策划、广告支持、销售培训、

产品知识培训等等往往是做样子。他们随便找来一些所谓的培训资料，用极短的时间培训加盟商，其实就是读一遍，

这对后期的加盟店经营根本不会有任何作用。等到加盟店开业，出了问题找到他们，他们是能推就推。

供货方面更是问题百出。这些机构不少实行网上订货。他们给加盟者一个用户名和密码，登陆后选货付款。网上

都是些经过处理的，下面标注颜色、质地、款式、大小等，但最后发给加盟商的往往是次品或大路货、滞销货。

想退货，合同里规定的退货条件却很苛刻——包装、标签一点不能损坏。即便答应了你的退货请求，他们也一直拖着

，不给验货、不给说法。而有些没有用网上订货交易模式的机构，自称拥有完备的配送体系，可勉强送了几次后，

就踪影全无了。

等到加盟商发现上当，要找他们追讨保证金等费用时，他们却是一点不担心，因为合同里人家早就下好了套儿，

里面都是单方面约束加盟方的条款，他们尽可以潇洒地在河边走而不湿鞋，只有可怜的加盟者需要承担违约的责任。

拆招

一旦出现类似纠纷，投资者可以根据情况，依靠盟主信息披露不实，甚至虚广告宣传夸大，以及虚合同显失

公平、商圈保护不利、产品款式不足、质量不好等问题，以合同无效、可撤销、违约其一为诉讼请求起诉骗子公司。

但“一切诉讼都要以加盟合同为基准，而且证据最重要。”由于现在整个加盟连锁行业不规范，加盟者在一开始接触

项目时，就应该注意及时保留相关材料，以防万一。主要包括：最先看到的招商广告、从总部获得的宣传材料、和总

部接待人员洽谈加盟事宜时的录音、合同文件、进货、凭证等。

所有的加盟投资者只要能够会用和惯用这5招，就基本上能躲过一些加盟，希望大家互相传阅，共防加盟

。（编辑：小梁）