海外房产新政策_海外房产2021最新消息

1.葡萄牙投资移民条件2021年有发生什么样的变化吗？

2.想投资柬埔寨房产，哪些信息值得关注？

3.葡萄牙购房投资移民政马上就要收紧了，现在移民葡萄牙还容易吗？

4.投资柬埔寨房产到底靠不靠谱

5.2021年希腊买房移民，我后悔了？

英国没有"房产税"这一税种，其征收的是住房房产税和营业房屋税，与我们所说的房产税相似。

据英国《新家园网》报道，在英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中，有关通过免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策，为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。

新预算提出的为期三年的“购房援助”，英国开始划拨35亿英镑，为购买英国价值不超过60万英镑房产、首付在5%至20%之间的购房者提供房产价值20%的借贷。

扩展资料

英国房产税相关知识

1、税率

世界各国对于房产税的税率形式，一般以比例税率、累进税率和定额税率三种形式，英国房地产税税率用的是累进税率，但各个郡的税级和边际税率均不相同，以英格兰为例，英格兰的房地产税级分为8级，用英文字母A到H表示，并把D级作为参照级，每年的房地产税只规定D级的税值，其他级别的税值自然产生。

2、税基

英国住宅税税基为住宅房产的价值，由国内税收部门所属的房产估价部门评估，一般每5年重估1次。评估之后，英国根据房屋的市场价值，将房屋划分为A-H 八个级次，其中又规定以D 级为基准税级，其他档次的纳税额分别是D 级的一定百分比或倍数。

根据这一税收结构， 英国各地方只要确定D 级房产的应纳税额，再乘以税收乘数，由此即可计算出A 级到H 级房屋的当年应纳税额。各等级房产税的纳税额每年都会调整，从情况看，住宅税纳税额呈逐年增长的态势。

百度百科-英国房产

葡萄牙投资移民条件2021年有发生什么样的变化吗？

截止到2021年6月30日，中海地产的资产负债率为60.2%，网络比率为33.8%。加权平均融资成本为3.6%。2020年、2019年同期的资产负债率分别为59.77%和60.07%。截至2021年6月30日，中海地产银行余额和现金为人民币1174.3亿元.

中海地产是央企还是国有企业？

首先说性质，不是国有企业，而是国有资产监督管理委员会直属中央企业。说是中海地产，其实不是一家公司，而是中国建筑工程总公司旗下中国海外集团房地产开发业务的品牌总称，拥有中海发展和中海宏洋两个港股上市平台。两者实质上是平行关系，主要区别是进驻城市的不同，前者主要进驻一、二线城市及各地区的核心城市，后者以三线或非核心地区城市居多。但是，也有例外。例如兰州、合肥等省会城市也在中海宏洋的业务范围内。平时所说的“中海地产”是上述两个集团的总称。所以，任何集团的项目一般都使用“中海地产”作为宣传品牌。

中海地产的发展

中海地产认为客户是为公司实现可持续发展的基础、产品创新的原动力。公司落实从项目定位、设计、施工、销售、准入到后期物业服务全过程的客户服务理念。中海地产从顾客的角度看待房地产开发运营的整个业务，重视顾客反馈的建议和意见，将地区公司顾客满意度指标评价纳入其绩效评价范畴，从顾客利益出发，不断改进产品和服务。

目前，为了适应新时期客户的新需求，公司把智慧化、工业化作为产品质量升级的两大方向。公司将与华为等科技企业合作，引领智能小区、智能家居的研发与应用，在上海建设全球首家5G小区中海一如府；在40多家同行企业中脱颖而出，参与《智慧小区建设规范》、《智慧建筑设计标准》两个国家标准编制。

想投资柬埔寨房产，哪些信息值得关注？

你好:

葡萄牙在2021年并没有发生改变，投资者还是可以选择35万欧或者50万欧的房产投资移民方式，或者35万欧元的基金方式，不需要投资的葡萄牙的D7签证方式，20万欧修复文化遗产捐赠方式，来获得葡萄牙的黄金居留卡。

2021年政策又改变的地方是，第一次发放的签证时间有效期1年期的签证改为直接2年期的签证，改成模式为2加2加2，这样更方便葡萄牙申请续签的灵活性了。其次确定拥有葡萄牙黄金签证的非欧洲公民持有人持有黄金签证满1年后出生的子女可以直接入籍，可以说在葡萄牙出生的子女直接就是欧盟公民，享受27个欧盟成员国的权利了。

葡萄牙值不值的投当然要从自己真切的需求去出发考虑，如果你是为了最低成本获得最有价值的回报，那么葡萄牙是你不二的选择，35万欧元5年后你可以选择入籍，成为欧盟公民，自由在德国法国等欧洲主流国家生活居住享受，如果你想为了孩子能上好的私立学校，你用35万欧元给在在主流英美学校的通道搭建了桥梁，葡萄牙有英国私立学校圣朱利安国际学校，美国私立学校卡鲁斯，他们的学费一年1.5万欧元左右，并且所得学分是可以直接被英国，美国当地名校所接受，为孩子以后上G5和PTO前10学校打下更好的基础，最后你只是为了旅游度养老，葡萄牙是有名的欧洲后花园，地中海气候常年气温温和，这里常年300多天的晴空万里，食物种类多元化，生活节奏慢，并且你有葡萄牙身份后可以自由通行申根国家26国，不需要任何繁琐的手续，自由居住2个月。做到最好的自由行！

对于移民葡萄牙值不值一定要确切的以自身目的为主要，看看自己想要得到什么而去选择好移民方式。

葡萄牙购房投资移民政马上就要收紧了，现在移民葡萄牙还容易吗？

柬埔寨位于中南半岛，西部及西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东部及东南部与越南毗邻，南部则面向泰国湾。柬埔寨总人口约1600万，高棉族占80%。柬埔寨古称高棉，是个历史悠久的文明古国，早在公元1世纪就建立了统一的王国。9-14世纪的吴哥王朝，为柬埔寨历史上最辉煌的时代。1863年沦为法国保护国。1940年9月被日本侵占，1953年11月9日宣布独立。20世纪70年代开始，柬经历了长期的战争。1993年，随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现，柬埔寨进入和平与发展的新时期。柬埔寨是东南亚国家联盟成员国，经济以农业为主，工业基础薄弱，2016年7月1日，世界银行宣布柬埔寨正式脱离最不发达国家，成为中等偏下收入国家。

想投资柬埔寨房产以下信息供您参考：

1、注意投资热点，投资者在购买房屋之前，应该先访问买房的地点，花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。

2、留意外币汇率，柬埔寨通用美金和瑞尔，投资者应该在选购房产之前，计算好汇率的变化与所需成本。

3、选择国际有名的开发商，在发展中国家的市场，若有熟悉的开发商，对于投资者而言比较好。

4、了解房产拥有者所需负责的税务，海外投资者在柬埔寨所投资的房产需要支付数项税务，所以在购屋前必须先了解计算有关税务成本的方法。

5、了解售卖房产或转名所需支付的税务，在柬埔寨售卖房产或将房产转名都需支付一定的税务。售卖房产者需在资本增长或获利中抽取20%作为获利税。

温馨提示：以上解释仅供参考，入市有风险，投资需谨慎。您在做任何投资之前，应确保自己完全明白相关的投资性质和所涉及的风险，详细了解和谨慎评估后，再自身判断是否参与。

应答时间：2021-06-25，最新业务变化请以平安银行公布为准。

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投资柬埔寨房产到底靠不靠谱

葡萄牙购房移民三种移民方式:

1、买房50万欧元以上，五年保持不卖;

2、投资100万欧元到葡萄牙的非上市公司，五年的时间;

3、自己开公司，并且创造10个创业机会，这个比较难。

葡萄牙移民优势：

1、世界公民身份：拥有葡萄牙居留权，可自由通行27个欧洲国家、安哥拉、香港及澳门;

2、获得葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，孩子免费入读公立学校;获得永居后，完全享受和当地人一样的各项待遇。

3、购买永久房产，享受房产增值：只要总价达到50万欧元即可，特别是不限定只能购买住宅，购买商铺亦可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权，世代相传。

4、居住要求低：第一年需居于当地不少于7天，其后每二年居住14天。获得永居(绿卡)后，每两年入境一次即可。

5、申请材料简单：无需提供资产来源证明，无管理经验、学历、语言、年龄等要求。

6、等待时间短：申请居留权2个月内即可获批。

7、无需长期占用资金：投资行为只要持续5年即可。

8、法治社会，和谐安定，尊重，保护私人财产。

9、优质生活：被誉为欧洲最适合居住的国家之一，它气候宜人，冬季不低于0度，夏季不高于30度。欧洲古国，风景秀美，是古典和现代完美结合的国家。

10、申请惠及家庭成员：配偶、未成年子女(申请时未满18周岁)、申请人及配偶之父母可随

2021年希腊买房移民，我后悔了？

柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。柬埔寨当地70%以上人口都不满34岁，而人口增长率为1.8%，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时又是东南亚新兴旅游目的地，所以酒店需求也非常旺盛。

环球管家海外投资专家剖析，柬埔寨的房价处于起飞阶段，潜力堪比15年前中国。柬埔寨被评为“相当值得投资”的国度。《全球房地产指南》曾剖析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价均匀涨幅已高达15%，而目前柬埔寨中心区域均匀租金报答率高达10.8%。15年，柬埔寨首都金边的不动产价钱增长了26.2%，是亚太地域国度的城市中，不动产价钱增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价程度和宜居环境也深受投资者的喜爱，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目的。

温馨提示：

1、以上信息仅供参考，不作任何建议。

2、投资有风险，选择需谨慎。

应答时间：2021-07-15，最新业务变化请以平安银行公布为准。

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希腊是18年开始最火爆的移民国家之一，因为200万的投资门槛比较亲民，让中产阶层都可以选择的机会。在疫情下，虽然国门未开不能出境，但是还是有很多人咨询希腊移民，那么到底现在办理希腊移民好处和弊端有哪些呢？华商移民来给你分析分析

1、希腊买房移民的好处有哪些？

希腊一直都是一个非常热门的旅游目的国，每年都会吸引几千万的游客。总体来看，希腊是一个适合定居生活的国家，气候环境不错，而且物价也不高。移民希腊后能够获得的身份优势包括：

1）生活环境

良好的气候环境，优异的风景，以及各种出色的户外运动场地，以及一些优美的沙滩。此外，希腊还是世界上污染最少的地区之一。不过，希腊的夏天有时候会很热，而且一些场所没有空调，沿海地区还有点潮湿，对于一些人而言可能感觉并不是很舒服。

2、日常生活

希腊物价不高，生活成本较低，不论是租房价格，还是吃穿用行等方面都不贵。但是希腊使用的是欧元，对于有汇率影响因素的申请者而言，希腊的物价可能并不会感觉很低。此外，希腊的饮食较为健康合理，生活节奏缓慢，当地人较为热情。

希腊是一个非常适合定居生活的地方，这儿就是一个休闲度的地方，对于海外移民而言，并不适合工作和经商，就适合单纯的享受生活。

2、希腊买房移民的弊端有哪些？

没有一个国家是完美的，希腊也不例外。这个国家因为欧债危机的问题被大家熟知，他的经济能力方面的确和中国比起来差很多。人口数量上维持在1000万人左右，经济上也比较依赖旅游业，去年的疫情下对希腊的旅游业打击比较大，所以在第一批开放国境的名单中就有希腊。另外希腊的基础建设也不太行，和中国的三线城市差不多。

1）移民政策方面

希腊房产和居留身份是绑定的，房产卖掉之后，身份也就没了。因此，希腊并不属于轻资产移民方式。而且希腊不同地区的房产性价比不同，有些房产投资收益高，有些地区则较低。此外，通过买房方式拿到居留身份，是不能工作的，虽然工作并不好找。不工作还有一个问题，那就是不会纳税和缴纳社保，一些社会自然就享受不到。

2）生活方面

虽然希腊生活方面的优势较为明显，但是也有一些典型的弊端，比如夏季旅游旺季的时候，热门旅游区人满为患，会有一种很强的拥挤感觉。一些城镇面临着交通拥堵和污染的问题，而且一些地区会比较缺水，尤其是夏季。

所以总的来说，投资希腊的房产从房价上来说并不会出现大幅的波动，更多的是一种安稳的投资，需要有一定的时间来沉淀，同时希腊的移民身份也不会像美国、澳大利亚一样吸引人，但是能给很多家庭有了更多的选择，属于小而精的项目。

参考文献：希腊移民申请条件