海外房产销售精英有哪些_海外房产销售精英有哪些职位
1.工资月薪一万年收入十三四万,在一线城市算什么水平?
2.在泰国买房需要满足什么条件吗?
3.中央财经大学走出过哪些厉害的人?
4.温哥华买房是投资还是选择生活品质
5.保险销售和房地产销售哪个好做
6.凯德的荣誉
CFO适合守业的基因
古老的西班牙人认为,贵族身上流淌着蓝色的血液,后来西方人用蓝血?泛指那些高贵、智慧的精英才俊。二次大战结束后,来自美国战时陆军航空队统计管制处?的十位精英,被刚刚从老亨利?福特手中接过福特汽车公司控制权的亨利二世招致麾下,进入公司、财务、事业、质量等关键业务和管理控制部门。从此,他们掀起了一场以数据分析、市场导向,以及强调效率和管理控制为特征的管理变革,使得福特公司摆脱了老福特经验管理的禁锢,从低迷不振中重整旗鼓,扭亏为盈,再现当年的辉煌。这十位精英所抱持的对数字和事实的始终不渝的信仰,以及对效率和控制的崇拜,使之获得了蓝血十杰?的称号,人们将他们尊称为美国现代企业管理的奠基者。
把数字管理引入现代企业的蓝血十杰,开创了全球现代企业科学管理的先河。在现代公司结构中,最擅长用数字作为战略分析依据的是谁?无疑是CFO。
时下,在业财一体化浪潮中CFO的工作职责日益趋向于广谱化?,无论是资金管理还是纳税筹划,抑或是内部控制、全面预算管理、投融资、战略成本管理,乃至信息化环节都成为当前CFO们发挥主导性的领域。随着CFO对运营中枢掌握的日渐深入,越来越多的成熟公司在管理层迭代之际,都倾向于CFO来接替CEO职位,这在《财富》500强企业中早已屡见不鲜对于越来越多的创一代?临近退休时间窗口的本土企业,如何能更平稳、更着眼于长远地选择守业的团队,已经是迫在眉睫的挑战。基于12年对CFO这一群体的深度研究,《首席财务官》本期封面研究专题将聚焦讨论CFO适合守业的多重职业基因。
再辉煌的创一代?故事总有黯然落幕的时候。
3月28日晚间,作为国内团队创业最经典的案例,复星集团的高管团队出人意料地发生了一场巨震。CEO梁信军突然宣布离职,只留下一封600多字的告别信,为其在复星的25年划上句号。但我们关注到了另一个重要的信号,与梁信军一同辞职的还有复星执行董事、高级副总裁丁国其。据复星内部的人士表示,身为CFO的丁国其堪称复星黄金创业团队中的最佳第六人?,而且也是复星集团高管团队中颇有话语权的小股东。而丁国其的离去,也最令外界和资本市场感觉意外,看上去复星系随后的股价波动更像是为梁信军这个25年大副?和丁国其这个25年的资本舵手?的离场来计提损失。
一个理性的资本市场最清楚一位优秀的CFO意味着什么。
当年的蓝血十杰在战时陆军航空队统计管制处的卓越表现,使他们养成了一种对数据和事实的信仰,他们把这种信仰和工作方法带到了福特汽车公司,根本改变了福特公司基于直觉和经验的管理模式。按照蓝血十杰的管理哲学,事实都是可以度量的,不能够度量的事情就不是事实,只是一种现象。他们要求从经销商的销售能力,到广告的效果,每一件事情都要有数据,每一个问题都要有一个数字作为答案。例如,品质就是一个必须用数字度量的事实,为此,蓝血十杰专门设计出一套品管系统来统计新车的瑕疵情形,并据此确立了一项标准:一部车如果瑕疵点数超过35点,就不应该出厂送到经销商手上,缺一个零组件等于20点。
他们三十岁即各有建树,在自己的领域出类拔萃,他们之中产生了国防部长(麦克纳马拉)、世界银行总裁、福特公司总裁(兰迪)、商学院院长和一批巨商。他们信仰数字、崇拜效率,成为美国现代企业管理教父。蓝血十杰对现代企业管理的主要贡献,可以概括为:基于数据和事实的理性分析和科学管理,建立在和流程基础上的规范的管理控制系统,以及客户导向和力求简单的产品开发策略。蓝血十杰为福特公司建立了财务控制、预算编列、生产进度、组织图表、成本和定价研究、经济分析和竞争力调查等,这些构成现代企业管理体系的基本要素。
回望当下从30多年的草莽经历渐趋规范的中国微观经济体们,身处运营中枢的CFO在管理层中所需承担的任务和挑战越来越呈现多角化趋势。随着资本流动的速度与规模的空前提升,以及业财一体化浪潮的不断催动,CFO的角色也逐渐从幕后走向台前,成为在最新一轮经济调整周期中带动企业转型的关键人物,甚至是创造全新企业价值范式的引领者。而其在独特的职业生涯中长期积累而成的思维方式、决策偏好、学习能力、利益立场以及人际交往特点等等,很可能使其成为创一代?放心交班的守业者,或者是守业者身边最关键的首辅?人选。
基因一 风险厌恶型职业人格
CEO是踩油门的,CFO是踩刹车的?,这一形象化的比喻在上一个中国经济的高增长周期中已经成为一个不可或缺的注解。众多的创一代?因为勇于抓住机遇而成就了福布斯富豪榜上的,而如果要长时间留在这一榜单上,则要考验这家公司有没有强有力的风险控制能力。
我们毫不怀疑那些完成惊险一跃?的中国企业家们身为强烈的风险偏好者可能为接班人同样灌顶?这种冒险精神的基因传承能力,但更值得警惕的是,如今国内市场已经啃完了高风险高收益的那节最甜的甘蔗,在红海密布和深水区比比皆是的环境下,本土企业已经进入到只有运作优良者才可以存活的阶段。当此之际,如何能让一家公司能平稳地穿越利润区间不断收窄而风险区间却不断放大的这一轮全新经济周期,就成为守业者最关键的挑战。而在这一挑战中,避免生命不可承受之轻?的投资失误远远重于捕捉有枣没枣捅一杆子?的各种新战机。日前曝出的东北民企巨头沈阳辉山乳业的浑水做空危机,虽然目前信息有限,尚不足以研判的真实背景,但在错误的时间、错误的地点悍然进入风险收益比已全然不同于上一个周期的房地产领域,恐怕是导致其走向全线崩溃的关键导火索。
通常来说,董事会遴选继任CEO,一方面与这家公司所处的产业环境密不可分,另一方面也与其生命周期息息相关。比如,如今的微软公司选择技术出身的纳德拉担任新的CEO,很大的期待是希望其能引领这个IT老兵重新开启微软技术创新的红利窗口。而那些有着很强资本属性的公司,想要解决成本过高,或者解决融资困局等挑战,CFO则是最佳CEO的人选。比如大众熟知的新浪网CEO曹国伟,就是从CFO的岗位上被选拔为CEO的,也成功地带领新浪战胜了来势汹汹的盛大敌意收购挑战。还有中海油现任CEO杨华也是从CFO的位置上转任过来的,这也非常符合中海油所处行业的高资本密集度与高风险密集度的产业特征,仅从不久前其旗下的中海油服发布了2016年巨亏114亿元的财报,就足以证明了这一行业的凶险程度。我们也不能想象设一个风格更为激进的业务出身的CEO掌舵中海油的话,所带来的局面会是怎样。
为什么阿里?德赫斯在《长寿公司》中所总结的四大长寿基因中有保守的财务策略?这一条?
相信随着越来越多的中国企业进入守业期之后,会明白这个逻辑。
基因二 没有业务偏好的中立立场
在艰难摆脱了创一代?耀眼光环和无处不在的影响力之后,守业者或者是守业团队无论在组织内部还是面对同业竞争以及资本市场等外部环境,都很难拥有那种说一不二、舍我其谁的霸气,协作型或者协商型的管理层应该是守业者中最能为各方接受的安排。
对于CFO的职业特点而言,反而属于是有底线的灵活妥协者?的类型范畴。这对于面临前所未有挑战的守业者团队来说是极其宝贵的。从利益立场来看,没有具体业务部门利益羁绊的CFO,天然处于中立立场,这使得其考虑问题总是基于合规底线的综合利益最大化思考模式。对内部而言,CFO既要帮助公司看住财务大门?,又要配合甚至支持各业务部门的运作。对于外部而言,CFO同样需要在股东价值和客户利益之间寻求平衡,监管机构、董事会及公众都需要公司管理者提供更多的审计、战略投资和财务筹划信息,这需要CFO既扮演战略分析的决策者,也扮演财务运行具体方案的实施者,因此保持中立是必须具备的职业基因。长期的训练使得CFO审视业务的视角独特而犀利,其一贯秉承的中立立场,会更为客观、真实地看待营销、交付等容易有冲突的环节,同时凭借对运营数据的深度分析和解读,也促使管理层能在更均衡的视角下解读业务态势,进而做出不带有个人情感色彩的转型决策。
以拯救通用汽车于300亿美元巨亏陷阱之中的CEO瓦格纳为例,自1994年从CFO任上临危受命担任通用汽车执行副总裁兼北美业务部总裁以来,在一系列毫不留情的应急措施推出后,通用北美业务奇迹般起死回生,开始逐年减亏,并从1998年开始实现盈利。
瓦格纳始终坚信,一个企业要赚钱,一定要有过硬的产品、正确的市场定位以及一个很有竞争力的成本结构。瓦格纳认为,通用北美业务陷入困境主要囿于成本问题。在美国,公司提供给员工(包括退休员工)的医疗要高于,对于通用这样一个历史悠久的企业来说,这无疑是一笔负担沉重的巨额开支。为了减少额外的成本支出,瓦格纳不厌其烦地和美国工会交涉谈判,并最终达成协议,大幅削减了医疗支出。同时也启动了通用汽车历史上最大的裁员。此外,瓦格纳在提升运营效率上的执着和精简组织架构上的不遗余力,都是带动通用汽车活力复苏的有力因素。这套完全基于资本利益的组合拳所产生的.转型效应,最终达成了多方利益的总体最优化,也使得瓦格纳在2003年顺利接掌通用汽车董事长兼CEO。
基因三 玩转数据资产的独特能力
在大智移云?的普及浪潮下,数据资产之于领先企业的意义,本刊已经在之前的封面文章《阿里资本帝国的俩王四个二》中进行了深入剖析。从根本上说,2015年淘宝CFO张勇能得以接替十八罗汉之一的陆兆禧担任阿里巴巴集团首席执行官,正是基于阿里巴巴越来越明显的数据公司?本质。与之相似的是,2016年11月,同样有着强烈数据公司?特征的携程旅行网宣布任命CFO孙洁为首席执行官,同时加入公司董事会,这也标志着携程进入了第二代管理者掌舵的时代。
从创一代?所面临的内外部环境来看,创业成功总体可以归结为对不确定性?的有效把握。然而在守业者的管理版图上,大的波澜往往已经尘埃落定,在庞大的运营规模周而复始的惯性之中,管理层如何发现并放大核心竞争力中的确定性?,则往往成为守业成功的关键所在。在寻找确定性的过程中,对于数据资产的挖掘自然就成为管理重心所在。就数据解读能力而言,管理层中最具优势和专长的恰恰是素来以数据示人的CFO。而业财融合的浪潮,也使得之前仅具备财务数据解读能力的CFO,向着更全面的业务还原能力进化。
另外,进入到守业阶段的成熟公司,往往会根据自身产业周期的兴衰进行跨周期和跨市场的兼并收购动作,在标的物的价值分析中,CFO长于将业务特殊性转化为一般性数据呈现的这一职业特征,对于董事会和股东层面也显然具有不可忽视的影响力。
杰里米?霍普在《再造CFO》一书中指出,到上世纪80年代为止,CFO的世界在若干年里没多大变化,成功以资产负债表来衡量。年度规划程序决定了生产什么、卖什么,并告诉人们他们需要在何时达到什么目标。现在情况不一样了,人们期望CFO成为熟知企业经营状况的多面手。大多数卓越企业的实践表明,CFO应站在整个公司的战略角度考虑问题,财务数据要能为公司发展起到决策支持作用。业务想往哪里发展,财务就需要跟上业务的脚步,始终保持与数据同步。另外,随着企业从传统的产品制造营销向资本运作方面迈进,将会有越来越多的擅长公司金融与资本运作的CFO成为公司中最不可替代的重要角色。
基因四 忠于股东利益的信托责任
对家族企业来说,高管人选,特别是选拔最高管理者的决策很可能成为一枚定时。从单一的资本获取渠道、非专业化的财务管理、不规范的资本运作手法、高度集中式的企业产权与经营权、杂乱的人力管理等到成为一家有高度财务透明度的公司,在很多家族领袖看来无疑是一个既能载舟、也能覆舟的巨大风险。作为公司治理中最敏感的核心,财务治理的透明化对小企业来讲,意味着财务管理权可能旁落;对大企业来讲,资本升级就意味着家族控制权弱化。如何打造一个良好的传承包括股权设计及家族企业利润分配安排也就相对重要,为了让家族基业长青的基石不受到改变,不管是订立家族宪法、设立家族委员会,还是聘用职业经理人,抑或是取信托的方式传承财产、设立家族办公室,均是实现家族基业长青的重要方法。
在这一过程中,处于各种利益纠葛中心的CFO往往是各方最容易接受的一个选择。
自2008年黄光裕被调查进而锒铛入狱后,黄光裕家族虽然重掌国美,但家族企业、职业经理人团队的利弊在商界掀起一场争论。杜鹃?作为黄光裕家族的代言人最终接掌国美。值得注意的是,这些年,CFO方巍在国美的转型提速中功不可没。国美集团将旗下国美在线、国美海外购、国美管家等公司进行整合,成立了国美互联网生态(分享)科技公司,国美电器CFO方巍兼任其CEO。凭借2014年出色业绩而时隔五年重夺2014中国连锁百强?头把交椅的国美电器,将互联网+?的化学反应真实运用到整个运营体系中,从而在连锁零售行业整体低迷的大环境中,得以保持上市公司连续八个季度实现核心财务指标的同比增长。方巍曾在接受《首席财务官》访时表示,通过这几年的战略调整和商业模式的升级,可以说国美已经在互联网+的转型中实现了所谓的化学反应,我们总体的战略着眼点开始聚焦在如何创造增量上来,这也是我们期待能在两年多的时间?再造一个国美?的主动力所在。?
另外一个值得期待的CFO接班案例是近来声名鹊起的华为集团CFO孟晚舟。不同于绝大多数国内民营企业家的接班人,身为华为集团创始人任正非女儿的孟晚舟,虽然同样是从华为的最基层做起,即从前台接待员开始入手,但起步阶段却是直接转到财务体系,并未涉足外界视为华为核心的研发和销售体系(这两个体系也是任正非早前选定接班人的主要方向,如曾经与之有数年父子之谊的李一男),最终在一向被视为华为最短板的财务系统里一路升迁为如今的华为常务董事兼CFO。而任正非一年半前的一句评论也让坊间对这一位置顿时充满了期待感称职的CFO可以随时接任CEO?。相形之下,如近年来曝出的海鑫钢铁、海翔药业这样的家族式接班的悲剧,就更值得思考了。或许,对于深受家天下?文化左右的中国民营企业家而言,完全放弃家族继任人是不太可能做出的选择。那么,在这一基础之上,选择一位能够忠诚于全体股东利益的CFO高手,来作为家族继任者的首辅?,是相对更稳妥的制度安排。由CFO强力辅佐下的家族接班人或许不会带来意料之外的惊喜,但更重要的是这样的制度安排会在很大程度上预防如海鑫钢铁和海翔药业般的无可挽回的惊吓。毕竟突发性的企业资金链断裂和毫无风控可言的投资管理体系才是这类接班人悲剧中最常见的猝死因素。而CFO对资金流动性和运营数字变化的高度敏感性,往往能使之在足够早的时间点上发出危机预警信号,进而凭借其长袖善舞的资本运作能力来化险为夷。同时,CFO与职?俱来的风险厌恶偏好也会极大地补强投资中的风控能力。
工资月薪一万年收入十三四万,在一线城市算什么水平?
很多人士会选择澳洲房产投资移民,那么选择房产投资移民有哪些风险呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯,欢迎阅读。
澳洲房产投资有哪些风险
风险一、期房投资不适合海外人士
高层公寓类的期房,适合在投资国本地有高收入的人群,他们可以通过公寓的高折旧来获得退税;在美国和澳洲的税务上叫做负扣税房地产投资(Negative Gearing);而海外投资人在没有登陆澳洲之前,子女没有就业之前,都还没有收入,因此无法通过公寓的折旧来抵扣公司或者个人所得税;而高折旧本身就意味着较高的税务损失。
风险二、二次销售时间相对较长
不同于别墅类别,公寓房在二手交易市场中占比较低、停留时间较长(以每周的市场拍卖产品类别来区分,公寓类产品仅占拍卖物业数量的20%左右);特别是小户型公寓最滞销,如开间公寓(Studio)、一房公寓、没有车位的低于50平米的公寓等等;为什么和我们广大的购房及投资者想象的完全不一样呢?答案是:相对于经历了多个涨跌市场周期的海外成熟房地产市场而言,值得我们国人投资的物业恰恰是他们本地人可以当作“家”的产品;试问一下自己:没有生育限制的西方发达经济体家庭中,以澳洲家庭作为参照,平均4-5人的中产家庭能否住到50平米的公寓里呢?
风险三、 公寓类产品不是澳洲、新西兰、美国、加拿大等国主流自住和刚性购房需求的购买主体类别
因此,银行对其的价值和抵押价值也相对较低;特别是市中心高层公寓,更不是本地人的生活第一居所;以澳洲第二大城市拥有420万人口的墨尔本举例:在九横九纵CBD生活的澳洲本地人(持澳洲护照和永久居留权的人)仅有1.4万人而已,而在CBD居住的总计30万人中,绝大多数是外来人口,如留学生、访问学者、旅游者、背囊客、以及买不起车在市中心周边打散工的“穷人”;中国才刚刚开始的城镇化,墨尔本在80年代就开始了;市中心仅仅是商业中心而已,而非主流生活社区,如果连澳洲本地的绝大多数人都不去居住的市中心,我们国人投资的市中心高层公寓打算未来出售给谁呢?
风险四、 银行估值和风险较大
银行对楼花变成现房后,不是按合同购买价格来批放,而是以成房后的市场评估来计算。如果几年后的房市的预期向下,银行对该房产的评估值可能比投资人购买时的价格还要低,造成投资人的资金筹措困难。除此之外,由于楼花或者期房成交在2-3年之后,海外银行是否对那个时期投资者提供按揭,及对应的比例、利率等都是未知数;无形中,长期交割的期房把海外投资者的审批风险推后了,且时间越长,潜在风险越大。
风险五、交割风险
一切在销售时可能产生的风险都统称为“销售风险(Settlement Risk)”。这些风险不仅影响着买房者一方,而是买家、发展商和中介一损俱损,一荣俱荣。尽管澳大利亚审慎监管委员会(Australian Prudential Regulation Authority, APRA)试图通过收紧投资让澳大利亚不断上涨的房地产价格降温,这个举措也也同样也增加了澳洲房产市场的交割风险。这一系列收紧投资的政策,降低了房地产市场的增长势头,但也增加了经济衰退的风险。
澳洲房产投资如何规避风险
纵观澳洲地产历史,不难发现这样一个普遍现象:曾经各方面都非常相似的两个地区,经过十年或者二十年的时间,整个地区的市容市貌和房屋价格差距越来越大。
造成这种现象发生的主要原因就是就业机会,有大量就业机会的地区往往有大型的商业中心,会有相当一部分高薪白领们愿意选择就近而居,从而对当地房屋市场尤其是高档房屋产生大量的需求。
这样一来就会吸引到一部分有眼光的高端开发商到当地进行开发,建设出一批批质量优良、外观精美的高档楼盘,整个地区发展趋势越来越好,房租和房价节节高升。
人口增长和房屋供给是决定房价走势的最直接因素,当人口增长远远大于房屋供给的时候,房租和房价想不增长都难。
相反,如果一个地区的房屋供给数量较大,而并无因素显示当地人口会有大幅增长的趋势,这时候我们在做投资的时候就要分外小心三思而后行。值得一提的是,如果是诸多规划即将开工和建设的地区,其投资价值最大、位置的投资优势最强。
首先呢,思想观念最重要。我们应摆正我们的思想观点,我们投资的是澳洲市场,而不是国内市场,所以请投资澳洲市场的人,不要戴着国内市场的眼镜去看待澳洲市场。
第2,找准专业人士。术业有专攻,拔牙我们肯定是找牙医,剪头发我们肯定是去理发店,投资澳洲房产,我们则应该找这方面的专家。成功人士都拥有自己的理财团队,其中包含各行业的精英,可以准确的判断出投资那些项目是有利的,可以获得收益。
第三,我们需要综合考虑。选房标准,我们要从区域、中位销售价、升值空间、性价比、租金回报率、空置率、及将来转手等因素去考虑,而不是随随便便的看着喜欢就可以。
第四,购买保险。保险很重要,澳洲的主要城市都是沿海的,虽然澳洲灾害性天气较少,但是我们还是要防患于未然,而且澳洲的保险行业很完善,对付这类风险较好的办法就是买保险。
第五,找好律师。律师,在购房时不要小看律师的职责,客户在购房时每一笔钱都是放到律师的信托账户中的,而不是直接给开发商的,只有每期完工时,律师才会把您的钱付给开发商,如果中途开发商弃房,那么他不会拿到您的一分钱。
第六,记得验房。验房,在交房后7天之内,客户是可以验房的,如果任何质量问题,是可以提出来的,开发商会去完善,如果您没有时间去验房,那么您可以聘请专业的验房机构带您验房,确保您的房子无误。通过以上几点的干预,可以减少在海外投资的风险,使您的投资真正做到“心里有底。
中国澳洲房产投资对比
1、产权拥有期
中国:在中国,一般民用住宅建筑的房屋产权为七十年的使用权,并不包括所有权(具体参见中国土地管理法)。
澳洲:澳大利亚有财产私有制的经济基础,法律规定业主拥有永久土地所有权,而不是租赁权。“永久产权”就是指业主可以永远享有该土地的所有权。
2、期房首付款条例以及资金风险
中国:在中国,一般在签署购房合同的时候需要支付房款的30%,并且首付是直接付给开发商,一旦开发商出现问题,买家的资金就很难保证。
澳洲:澳洲的业主在签合同的时候只需支付房款的10%,且首付是经由律师托管到第三方的信托公司账户,利息归买家或买家和开发商共有。一旦开发商出现问题,资金会被信托公司退还。
3、房屋
中国:中国房产买家是在签署购买合同之后马上开始连本带息还款,购房者还款压力较大,现金流压力紧张;很多时候,买家在还没有拿到现房前要白付利息给银行。
澳洲:澳洲买家在签订购房合同后,通常只需要支付10%的定金。现房交割后才开始还款,并且在一定期期限内(30年)可只还利息不还本金,还贷压力较小,投资客可选择只还利息(租客租金来还利息)。除此之外,购房者还可以向银行申请一个对冲账户。业主可以将房款存入到对冲账户中,银行会定期从对冲账户中转账。而且业主也可以随时从对冲账户中取钱出来。
4、法律保障
中国:在中国,买房一般去房产办理,是没有专业律师参与其中的。如果投资者对合同细节不予了解,在日后陷入陷阱和纠纷之中的事情时常发生。
澳洲:对比而言,在澳洲,买卖双方都必须要聘请专业过户师或律师处理相关的法律事务。通过专业人士的把关,投资者的利益更能被保护,投资风险也随之被降低。投资者在澳洲买的不只是房子,更是放心与安心。
5、税务优惠
中国:通过投资房退税额度很低。
澳洲:可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税(购买澳洲房产所得的税收抵扣 )。
6、买房优惠
中国:首次买房无优惠,豪宅加倍征收契税,物业两年内出售全额征收营业税。
澳洲:澳大利亚本土居民或永久居民首次置业补贴10000澳元(房价低于75万澳元即可申请),豁免6折购房印花税及部分印花税。
7、房产面积算法不同
中国:房产面积包括楼梯等公共区域部分的公摊面积,而不是房产内的有效物理面积。
澳洲:澳洲房产的内部面积是物理上的实际面积,没有公摊面积。所以澳洲的房子的面积事实上比中国房产的同等面积要大。另外,澳洲房产只有整体售价,中国房产是按照每平方米售价来卖。
8、空置率
中国:2014年中国城镇住房空置率报告显示,全国城镇住宅市场的空置率达到22.4%,上海和北京的空置率分别为18.5%和19.5%。 如今可能更高。
澳洲:根据澳洲房产信息网站Domain集团2017年1月的统计,澳洲各大首府城市的出租空置率都低于3%,悉尼房屋的平均空置率在2%左右。
按照国际惯例,空置率在5%-10%之间的为合理范围,说明商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展; 10%-20%之为空置危险区,有必要取一定措施,保证房产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区,投资者需要谨慎考虑。
在泰国买房需要满足什么条件吗?
月薪1万是个坎,每个地方对月薪1万的定义完全不同。
这里指普通打工者:
在一线城市还算不错(不算低),二线城市比较优秀,三线城市非常优秀,四五线城市你就是这条街最靓的崽!
举出一些个例。
不讨论985/211毕业,且成功入职bat等各大厂或独角兽企业的it人才,大家都知道互联网公司工资高,年薪20w都是白给应届生的,俗称价?
个别精英群体,年纪轻轻就成为企业高管/科学家/创业者/老板/包租婆(公)/富二代/小(大)领导等,处于金字塔顶端的人们。
具有特殊性的工作,例如保险销售/车辆销售/房产销售等工作
我就想知道除了以上三种人,其他的普通打工者工资上万是件很轻松的事吗?
我相信就算是程序员,只要不是985211或者没进互联网大厂的,工作两三年一万出头的工资也不差吧
怎么感觉这年头没个年薪20w都说不出口样,本人二本土木院校毕业,进了一家二线城市设计院,画图狗,工资6k,年终1-2w,杂七杂八算下来一年刚好破10……,听说同行师兄搞海外项目施工的工资能上万年终也多些。
对于外出的人,月薪5000就算干得不错,月薪10000那就是精英。但是,回到大城市后,再听听身边人谈论薪资的观点——月薪1万约等于穷人。
上海平均工资2019年是8765, 20年大概率是9500+, 也就是说10K 基本处于一个略高于平均数的薪资,当然不算高薪。
国家统计局发布了2018年收入群体划分,月收入1万以上占比3%。月薪1万的人基本上都集中在大城市,北上深超过25%的人口月薪上万;
中央财经大学走出过哪些厉害的人?
外国人在泰国买房需要这些条件:
1、 外国人不能购买泰国土地,就是说外国人不能购买永久产权的房屋,其中以别墅为主。
2、 外国人在泰国购买公寓不限购,并且是永久产权,不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中,外国人最多只能购买49%的公寓。
3、外国人想要在泰国购买永久产权的别墅或者土地,需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天,而且费用便宜。
4、外国人在泰国买房子可以,首付是根据房价或者价值核算的,一般首付比例是30%,不过利率会比较高,在5%左右。
5、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地,并拥有永久产权,但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天,费用低廉,一般不需要你去实际经营,每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
6、外国人在泰国买房可,首付根据房价或估值核算,一般是30%。但利率较高,在5%左右。
温哥华买房是投资还是选择生活品质
说实话,中财走出去的优秀校友真的是数不胜数呀!不过作为15届即将毕业的学姐,我还是跟大家介绍几个我比较了解的杰出校友吧~
1:张富珍
一生财税人,两袖清风官。张富珍前辈在1949年6月毕业于华北财经学院(中央财经大学前身)税务系。他也曾经担任北京市税务局副局长、党组副书记,中国财政学会理事、中国税务学会常务理事等诸多职位。张富珍前辈可真的是我们学校的‘国宝’呀!
他把自己的青春年华奉献给共和国的财税事业,从一个刚走出校门、初出茅庐的学生逐渐成长为部门的管理者和财务领域的专家,同时他也印证了新中国财税事业的快速发展。张富珍是诸多税务政策的参与者和实施者,对政策问题思考尤为深入。这一点,从他学术方面的刊物便能知晓~张富珍前辈真的十分令人敬佩、敬仰!
2:王志泰
在一次校友会的时候,我有幸得见王志泰前辈,真的感慨良多。王志泰前辈于1962年考入中央财政金融学院(现中央财经大学)会计系,1966年毕业。他曾历任财政部商业外贸金融财务司副处长、处长等重要职位。
从他的谈吐中,我分明看到了一位从风雨磨练中走出的可亲可敬的好校友。听了他的经历,不由感叹他苦难时不抱怨生不逢时,却深深牢记了党的恩情,闻达时不贪图享乐,克己节约,兼济天下,回馈社会。实在令人敬仰啊~
以上就是我全部的回答了。
保险销售和房地产销售哪个好做
移民加拿大购房有什么好处?如何在温哥华买房投资?温哥华房产购买,移民置业,是海外富人的首选,加拿大地广人稀,温哥华是加拿大第三大城市,多年被评为全球最适合人类居住的城市,在此拥有自己的物业是幸福的,我爱新家园是加中锐玛(北京)进出口有限公司海外部运营的一家网站。我爱新家园主要提供加拿大,美国等海外房产的代理与销售信息,房产类型包括公寓、别墅、酒店式公寓、豪宅和房地产开发。与我爱新家园合作的授权皆为海外当地最具实力的中介公司,有效保证了我爱新家园所推房源安全与品质。
面对着这个高的国家,共丰富,自然环境得天独厚,那么到底移民加拿大购房有什么好处呢?新移民又将如何在温哥华投资房产呢?先看在温哥华购房置业的优势吧。
1、加拿大是世界七大工业国之一;人均GDP世界排在第三位,仅次于美国、日本。国土面积9万平方公里,仅次于俄罗斯。人口3300万;华人110万,汉语为加拿大第三大语言。石油储藏量居世界前六位。钻石储藏量占世界第三位;仅次于南非及俄罗斯。有世界最大的支线飞机制造厂庞巴迪公司;世界最大的动漫基地在蒙特利尔,这里聚集着世界最优秀的动漫精英。
2、世界唯一的双语教育国家。官方语言为英语、法语,孩子学好法语后,意大利语、西班牙语、葡萄牙语都不会陌生,他们是一个拉丁语系。
3、移民加拿大一步到位拿绿卡(永久居民),4年当中居住3年可以加入公民。
4、一踏上加拿大土地,孩子的小学、中学将接受免费教育,大学的学费很低,只是国外留学生的五分之一,还可以向申请无息,是工作以后再还。移民过去的孩子,高中毕业可轻松进入世界一流大学。加拿大大学92%的名额都是留给本国人的,留学生要想进入一流大学只有8%的名额,竞争很激烈。
5、完全的免费医疗,只要住进医院,一切费用都由承担,包括吃饭、护理等等。妇女从怀孕开始的检查身体到孩子出生,一切费用都由支出。一个孩子从一生下来到十八周岁,根据家庭收入联邦每个月最高可拿到277加币牛奶金,魁北克加上联邦可达到554加币,每个月相当于人民币3700元。
6、美国与加拿大为北美的唯一的自由贸易区,两国护照互通,无需签证,加拿大公民去美国工作、学习,也同样享受美国及上学的优惠政策。加拿大公民持任何证件都可自由进入美国。
7、温哥华连续十八年被联合国评为世界最佳居住地第一名,评比内容包括:教育、卫生、生活、居住环境、犯罪率等等。温哥华夏天最高气温26℃左右,冬天最低0℃左右,四季分明,冬暖夏凉,从上海浦东机场直飞温哥华只需十个小时。
8、加拿大有七所大学进入世界排名49、前100位。
9、2010年世界竞争年鉴,九城市货物价格指数比较,生活费用加拿大最低。
10、2010年联合国人类发展报告第143页,生活质量对照加拿大排世界第2位。
我爱新家园移民投资购房的首选,以上都是移民加拿大可享受到的待遇,您不需要再想移民加拿大购房有什么好处?啦,而是考虑如何在温哥华买房投资?做出您的正确选择我家新家园,我爱新家园依靠专业的人才队伍、丰富的人脉、优质的推广平台、高效的服务品质,为客户寻找最佳的住宅及投资组合。如果客户有意投资海外房产,我们有专业的海外律师全程陪同,有专业的售后租赁托管服务。我们提供的是一对一咨询服务,对于客户资料、信息,我们绝对保密。
凯德的荣誉
卖房,卖的是产品;卖保险,卖的是理念。卖房与卖保险实质上有很多相通的地方,无论是亲和力、沟通能力、专业度都有着相似的基本要求。两个行业各有千秋,并没有优劣之分,希望通过两个行业几个方面对比,能做出自己的选择:
入行门槛对比:
保监会今年出台了保险从业资格考试资格的相关规定,将学历提升至大专及以上,并对各类险种的销售人员做了学历与工作年限分类。但没过多久后传出将取消保险从业资格入门考试的消息,根据各个险种的销售要求设立更为高级的销售资格证书,没个本科垫底搭配2~3年的从业年限与相关知识考试认证都不能愉快的售卖分红险;
房地产销售暂未有较高的学历要求,但大专基础绝对是下限无误,大公司的地产销售招聘巴不得来个211、985,最好再加一层海外镀金,但能提出这要求的房企毕竟还算少数。
就现在的入行门槛而言,卖房<卖保险。
薪酬对比:
保险期限偏长的产品首期保费佣金比例一般为2%~30%,终身性产品最高可达40%,趸交产品(保费一次性缴清)佣金低于期缴产品(保费分期缴清),多在10%以内。期缴产品还能享受到续期佣金(即投保人往后缴纳续期保费时,负责该保单的营销员可享受到此笔费用佣金),续期佣金一般能领取3~5年,最多能领20年,佣金比例一般大于2%,最高可达10%,并逐年递减;
房地产销售二手房的佣金比例多为10%~35%,一手房的比例多在0.1%~0.15%之间,但随着房价飙升,房产销售的佣金也水涨船高。如融创的佣金比例则在0.3%~0.6%,而碧桂园销售精英的佣金比例高达0.6%。
卖保险不是随随便便就能来个几十几百万的单,但卖房子却是几十几百万的售价;但保险一家能买好几份,房子却未必家家都备个两三套。
但纵观现下,卖保险属于长期收益循序渐进的涨薪趋势,卖房却毫无疑问是短期暴利的选择,薪酬方面,卖房暂时领先。
工作环境对比:
“落雪也不怕,落雨也不怕,就算冷大风雪落下”这首歌无数次回荡在保险从业人员哇凉哇凉的内心深处。个险从业人员不惧艰险挨家挨户卖保险,银保、车险也要奔波辗转巡视各点,唯有财险才算得上办公室的常驻人员。保险始终在路上,办公室就如同驿站,将业务处理完又要往外跑。也有超强销售,将有序完成,半天工作半天休息,开会培训准时到就行,当然前提是任务目标确保完成;
房产销售也是要往外跑的,举牌、发传单、上门拜访不在话下,但一旦收集好了就可以在门店等人上门了。所谓房源在手,客户不愁,大型地产商广告宣传做得好,客户踏破门槛往这跑,只需守株待兔,客户手到擒来。当然,前期客户积累不能少,房源更要时刻熟悉掌握。
工作环境,卖保险胜出。
工作稳定性对比:
保险行业尽管人员流动性大,但走来走去都在行业里互换公司,年纪稍长在一家公司待个5~8年的也不少见,管理机制偏向事业单位,稳定性较强。
房地产销售大多数吃的是青春饭,长相不错会打扮让人赏心悦目谈业务的时候也会比较方便,但脸再好,始终还是斗不过时间的。
稳定性上,卖保险更胜一筹。
工作压力对比:
保险销售业绩目标实时追踪,但再不济一个月2~3张单子签回来也并不算难事,况且进入保险公司都有前三个月的考核期,考核期的目标普遍较低,不仅给了从业者一个过渡期,也便于积累客户进行后续开发。
房地产销售拿到的楼盘是限定的,出手时间也有规定,如果拿到价格实惠,地段较好的房源,要卖出去轻而易举,若拿到学位房,更是被消费者疯抢。时下房价刺痛无数人的心窝,尽管每个月发布的数据买房热情没见减退,但多数人仍在观望,毕竟能够买得起房的数有限,买买买也趋近饱和,房地产销售的压力日益凸显。
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中国优秀企业公民称号
2008-2013年中国社工协会企业公民委员会
质量诚信典范企业
消费质量报
中国商业地产价值榜
经济观察报
年度非内地房地产企业卓越榜
观点地产新媒体
2013年度中国(成都)年度公益房企10强
华西都市报
2011-2012 广东省房地产企业社会责任示范企业
广东省房地产行业协会
第十届中国房地产网络人气榜·十年风云榜成都房地产品牌企业(全国)
搜房网
成都房地产第十一届金芙蓉杯(2013)成都地产年度企业金奖荣誉称号
四川日报报业集团
最佳企业品牌形象奖
中国财经峰会
亚洲最佳商业地产开发商
《欧元杂志》地产大奖
中国最佳商业地产开发商
《欧元杂志》地产大奖
中国商业地产最具影响力开发商奖
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最佳购物中心开发商
零售和休闲国际(RLI)大奖 中国商业地产价值榜
经济观察报
2012年度非内地房地产企业卓越榜
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中华人民共和国国家工商行政管理总局
2012中国优秀企业公民
中国社工协会企业公民委员会
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阳光家园,2012年广州房地产阳光企业
广州市房地产行业协会
2011年度最具推动力外来企业
先锋居周刊
中国优秀企业公民称号
2008-2013年中国社工协会企业公民委员会
质量诚信典范企业
消费质量报
中国商业地产价值榜
经济观察报
年度非内地房地产企业卓越榜
观点地产新媒体
最受信赖企业奖
在2012年中国影响力峰会上,我司被中国影响力机构授予“最受信赖企业”奖。
中国最佳商业地产开发商
9月21日,凯德商用获得《Euromoney》评选的“中国地区最佳商业地产开发商”奖项。
中购联中国购物中心2012年度区域购物中心大奖、社区购物中心大奖
9月7日,凯德龙之梦虹口和凯德MALL·太阳宫两项目在由亚洲购物中心协会(CASC)和中购联购物中心发展委员会(MallChina)联合主办的“亚洲购物中心协会 2012商业房地产博览会暨中购联中国购物中心国际论坛第十届年会”上分别获得“2012年度区域购物中心大奖”和“2012年度社区购物中心大奖”。
中国商业地产最具影响力开发商
凯德商用中国在中国商业地产行业发展论坛2012年会上荣膺“中国商业地产最具影响力开发商”奖。 中国优秀企业公民
中国社工协会企业公民委员会
广州房地产阳光企业奖
广州市房地产行业协会
中国责任地产TOP100
中国建设报社
中国企业新媒体传播优秀案例
人民网中国发言人俱乐部
第八届金芙蓉杯年度地产企业金奖
四川日报报业集团及成都市城乡房产管理局联合颁发
第九届中国财经风云榜最佳综合地产企业
和讯网
中国(杭州)年度最具影响力地产品牌
钱江晚报
最受购房者信赖品牌房企
搜房网
新加坡“绿色建筑奖”
2011年12月,凯德商用中国旗下的5个项目喜获新加坡“绿色建筑奖”(Green Mark awards)。其中天府项目、武胜项目荣膺新加坡“绿色建筑金奖”(Green Mark Gold award),埃德蒙顿项目、学府项目和金牛项目获得新加坡“绿色建筑合格奖”(Certified Green Mark)。
中国最具影响力商业地产机构奖
2011年8月17日,一年一度的博鳌房地产论坛在海南博鳌举行,凯德商用中国在论坛上获得年度中国地产风尚大奖——“2011中国最具影响力商业地产机构奖”。
2011(亚太区)国际地产奖
2011年8月,凯德商用中国旗下的购物中心凯德广场·学府荣获2011(亚太区)国际地产奖。此次获奖,标志着凯德商用中国旗下项目得到全球权威性评审机构的肯定。
中国儿童慈善奖—突出贡献奖
为庆祝中国儿童少年基金会成立30周年,中华全国妇女联合会、中国儿童少年基金会于2011年7月15日下午在北京人民大会堂举行隆重纪念大会。我司在大会上获得“中国儿童慈善奖-突出贡献奖”,该奖项是为了表彰30年来对中国儿童慈善事业做出贡献的单位和个人。
中国商业地产最具影响力开发商
凯德商用在中国商业地产行业发展论坛2011年会上荣膺“中国商业地产最具影响力开发商”,我司吴顺永总裁获得“中国商业地产领袖人物”称号。
2010-2011商用不动产领军企业
凯德商用荣膺“2010-2011商用不动产领军企业”大奖。 中国优秀企业公民 中国社工协会企业公民委员会/中国中央电视台财经频道联合评选
地产慈善爱心奖 中国不动产研究院 楼市传媒共同颁发
2009年度 3.15房地产业值得信赖企业 中国消费者报社颁发
希望工程20年杰出公益伙伴 中国青少年发展基金会颁发 2009-10
凯德·风尚在第34届成都市房地产交易会上被评为“居有所值·科技名盘
2009-09
凯德·风尚获得由成都市房管局、四川省人民对外友好协会颁发的“代言成都-十大国际化品质楼盘”荣誉
凯德置地西南总经理韩德明被成都市房管局、四川省人民对外友好协会推选为“推动成都国际居住文化十大人物”
2009-06
凯德·泊宫荣获2009“广佛新人居十大高端领袖名盘”称号
2009-05
凯德置地获得宁波江北区人民授予的“慈善先进单位”称号
2009-04
凯德置地获得宁波中国家博会组委会、宁波日报社、宁波市房地产业协会共同颁发的“创造城市价值宁波杰出品牌地产企业”称号
2009-03
凯德·风尚被成都传媒集团誉为“2008年度科技创新楼”
成都来福士广场在“中国娇子天府榜样 2008年度传媒大奖”评选活动中一举夺得“风尚大奖”
2009-02
凯德·风尚获得由四川日报报业集团主办的“影响中国·华西TOP50强房地产排行榜”活动中,一举囊括“2008最具人文气质社区”及“最受欢迎自主型楼盘”两项荣誉称号
凯德·风尚在由《成都商报》主办的2008中国(成都)楼市总评榜上,被授予“2008成都楼市创新大奖”
凯德·风尚在搜房网活动中被网友投票选为“2009年最受网友期待楼盘”
在由先锋地产系主办的“成都地产传媒大奖”评选活动中,凯德置地成都总经理韩德明被评为“2008最具社会责任感地产人物” 2008-12
凯德·泊宫荣获佛山《珠江时报》佛山值得期待楼盘奖
凯德置地荣获佛山《珠江时报》2008年度佛山地产品牌十强
凯德置地荣获佛山《珠江时报》2008年度热心公益慈善奖
凯德置地荣获《南方都市报》2008年度年度责任企业
凯德置地荣获杭州《今日早报》“2008年度杭州楼市最佳外来大鳄奖”
凯德置地获得由中国房地产及住宅研究会、中国企业评价协会等联合评选的“2008中国房地产开发企业500强”称号
凯德置地在第六届金芙蓉杯活动评选中,被誉为“最受尊敬公益企业”
2008-11
在中国社工协会举办的“第四届中国优秀企业公民”评选中,凯德置地被评为“中国优秀企业公民”
凯德置地大型公益活动“为明天”夺得由中国国际公共关系协会举办的“第八届中国最佳公共关系案例大赛”提名
2008-10
来福士广场荣获2008年上海旅游节/上海购物节黄浦系列活动“最佳表现奖”
凯德置地(中国)投资有限公司被评为“2008北京地产资信20强企业”
2008-07
凯德置地荣获“ 广佛地产主流媒体联盟 2008’广佛新人居年度最佳社会贡献企业”称号
2008-06
佛山凯德·城脉项目在第二届“中国国际地产投资与开发博览会”上获得“最佳综合项目(未来)奖”
宁波凯德广场项目在第二届“中国国际地产投资与开发博览会”上获得“最佳综合项目(未来)奖”
2008-04
在搜房网主办的“2008年中国商业地产&写字楼年会”上,成都来福士获得“2008中国最佳绿色建筑奖”
在搜房网主办的“2008年中国商业地产&写字楼年会”上,成都来福士获得 “2008中国城市创新地标100强”
北京来福士中心在Cityscape(亚洲)的年度颁奖典礼上荣获“综合商业地产最佳开发项目大奖(未来)”
2008-03
“林茵湖畔园”东西被评为2008年度创建上海市节能省地型“四高”优秀小区
2008-01
凯德管理建设的新茂大厦荣获“2007年度国家优质工程奖”
凯德置地旗下上海华庆房地产开发公司被评为“2007年度黄浦区企业纳税50强”第十四位
凯德置地旗下北京新凯房地产开发有限公司被北京延庆县税务局评为“2007年度纳税百强企业”
卓锦万代获得搜狐网焦点网2008中国地产新视角“北京别墅销售十强”
毛大庆总经理获得搜狐网焦点网2008中国地产新视角“北京别墅****”
凯德置地获第五届北京地产年度风云榜“全国性及国际地产品牌北京表现力十强企业”
凯德·品元项目获第五届北京地产年度风云榜“2008年最值得期待楼盘”
廖茸桐副总裁获第五届北京地产年度风云榜“北京地产最具价值经理人”
毛大庆总经理获第五届北京地产年度风云榜“北京地产金牌操盘手”
“为明天”获第五届北京地产年度风云榜“地产年度品牌推动力”大奖第一名
2008
“凯德·风尚”在成都春季房交会上获得由《成都商报》颁发的“西城代言楼盘”奖
凯德·风尚在成都秋季房交会上荣获成都住宅与房地产业协会颁发的“最具公信力楼盘”奖
凯德·风尚被成都房地产品牌推介中心授予的“居有所值-城市推动力大盘” 奖
凯德·风尚获得由《成都商报》评选的“年度十大创新产品”奖
凯德·风尚获得第六届金芙蓉杯“2009值得期待楼盘”
凯德置地成都总经理韩德明在“2007(中国)成都楼市总评榜”中被誉为“2007年成都楼市新锐人物”
凯德置地成都总经理韩德明在2008年第三届中国商业地产及写字楼年会中荣获“2008中国最具历史文化价值项目推动人物大奖” 2007-11
凯德置地在中国外商投资企业协会表彰活动上被评为“履行社会责任贡献突出”外商投资企业之一。
凯德·上元项目在搜狐网、焦点房地产网举办的“2007中国住宅户型设计大赛”中获得“最佳景观户型奖”
“为明天”案例在2007上海市优秀公共关系案例评选中获金奖
2007-10
凯德置地荣获“2007最具社会责任房地产公司”称号
2007-09
凯德视界项目入围《钱江晚报》“全国人居经典”
凯德视界:国际住协绿色建筑奖
2007-08
凯德·上元项目在建设部主办的第13届中国国际城市建设(案例)展览会的主题活动上获得了“高品质复合型绿色人文社区项目”的荣誉
2007-07
凯德视界项目荣获《钱江晚报》颁发的“浙江人居经典”称号
2007-06
凯德置地(中国)被中国消费者报社评为“2007年度创建诚信地产示范单位”
2007-04
凯德置地成员北京新凯房地产开发有限公司被北京市地方税务局授予“2006年度纳税千强企业”称号
凯德置地成员北京新捷房地产开发有限公司被北京市地方税务局和东城区地方税务局分别授予“2006年度纳税千强企业”和“2006年度纳税百强企业”称号
凯德置地(中国)在新浪与中国民生银行举办的第四届中国地产创新行动中荣获“2006-2007年度地产企业公民”称号
凯德置地副总裁廖茸桐在新浪与中国民生银行举办的第四届中国地产创新行动中荣获“2006-2007年度地产杰出人物”称号
凯德置地运营总经理毛大庆在新浪与中国民生银行举办的第四届中国地产创新行动中荣获“2006-2007年度畅销楼盘精英操盘手”称号
2007-03
凯德置地总裁林明彦被授予“新加坡商业奖”
“西郊·林茵湖畔”项目荣获“2006上海十大新城市景观住宅”称号
2007-02
凯德置地被北京青年报和北青传媒共同评为“民生企业奖”
北京来福士广场被授予“现代绿色生态建筑群经典案例”
2007-01
凯德置地在第四届北京地产年度风云榜上被誉为“全国性及国际地产品牌表现力北京十强”
上元君庭在第四届北京地产年度风云榜上荣获“影响北京地产特色名盘之最具投资价值奖”
凯德置地北京运营总经理毛大庆被第四届北京地产年度风云榜授予了“北京地产金牌操盘手”
凯德置地集团副总裁廖茸桐被第四届北京地产年度风云榜授予了“北京地产最具价值CEO”
2007
“凯德·风尚”在成都楼市总评榜中获得“2008年最值得期待楼盘”大奖
2006-12
上元项目B区设计方案获得“中国创新90中小套型住宅设计竞赛”优秀设计奖
卓锦万代入围由新浪网、万信网与精英传媒共同打造的业内品牌榜单“2006年度楼市品牌红盘榜”别墅类红盘项目
上元君庭入围由新浪网、万信网与精英传媒共同打造的业内品牌榜单“2006年度楼市品牌红盘榜”公寓类红盘项目
2006-11
宁波凯德·汇豪天下项目获得宁波市规划学会及宁波日报授予的“首届宁波市优秀规划居住区”称号
2006-06
副总经理毛大庆被2006第三届中国别墅节授予“中国别墅发展推动人物”
卓锦万代项目被2006第三届中国别墅节授予“中国最佳国际别墅金奖”
凯德大厦被首届“中国建筑风格斗拱奖”评选为“建筑风格创造力国际典范工程”,被誉为“推崇现代建筑中的典雅主义风格”
2005-11
凯德置地被《财富中国》和Watson Wyatt评为“2005年度中国卓越雇主”
来福士广场总经理吴顺永被评为“第一届黄浦区十大青年经济人物”
2005-09
凯德置地总裁林明彦荣获“2005上海市白玉兰荣誉奖”
来福士广场在2005中国商务地产品牌红榜活动中,获得“中国高档写字楼开发典范”称号
凯德置地低密度住宅卓锦万代荣获全国住宅产业设计联盟颁发的“2005百年住宅优秀作品奖——住宅建筑风格创作设计优秀奖”
凯德置地低密度住宅卓锦万代荣获北青传媒集团颁发的“力量”地产10年潜力大奖——2005年度最受期待楼盘
凯德置地获得北青传媒集团颁发的“力量”地产10年推动力大奖
凯德置地集团被《财富》中文版和华信惠悦评为“2003年度中国卓越雇主”
2005-06
凯德置地低密度住宅卓锦万代项目荣获“2005·中国居住创新典范”楼盘评选的综合奖“中国经典示范楼盘”
2005-05
凯德置地(上海地区)被评为“上海市房地产开发企业50强”
凯德置地低密度住宅项目卓锦·万代荣获第八届科博会2005中国国际住宅科技发展研讨会“十佳科技生态住宅”
凯德置地低密度住宅项目卓锦·万代荣获第八届科博会2005中国国际住宅科技发展研讨会“中国和谐社区示范项目”
凯德置地中高档住宅项目柏丽华庭荣获“首届上海优秀人文住宅综合大奖”
2005-03
凯德置地中高档住宅项目天山河畔花园荣获“第六届上海楼盘销售50强”
2005-01
凯德置地荣获《北京青年报》评选的“2004年北京地产年度群英榜最具成长性公司”
凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获《北京青年报》评选的“2004年北京地产年度群英榜品质社区”称号
凯德置地被选为“2004北京地产年度风云榜·跨区域地产品牌北京表现力十强企业”
凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获“全国人居文化创新试点社区·园林景观典型楼盘”奖
2004-12
凯德置地北京中高档住宅项目上元名列《2004中国100豪宅排行榜》第17名
2004-07
凯德置地北京中高档住宅项目上元在第四届中国国际住宅产业展览会上荣获“创新楼盘奖”
凯德置地中高档住宅项目莱诗邸荣获“上海十大国际化品质典范住宅”奖
凯德置地中高档住宅项目天山河畔花园荣获“2004年上海最受欢迎楼盘综合金奖”
2004-05
凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获中华人民共和国建设部颁布的 “2004中国社区规划示范住宅”称号
2004-04
凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获首届中国房地产金融发展高峰论坛评选的 “2004年最具投资潜力楼盘”称号
2004-03
凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2003年度浦东新区商品房预售金额排行榜第九名
凯德置地荣获“2003年度黄浦区优秀外商投资企业”
2004-02
凯德置地曼克顿豪庭(怡景苑)、江临天下(菊园二期)荣获2003年度上海市住宅建设实事立功竞赛“四高小区”称号
凯德置地项目公司上海宁新房地产开发有限公司、上海新徐房地产开发有限公司莱诗邸项目部荣获2003年度上海市住宅建设实事立功竞赛先进集体称号
2004-01
凯德置地中高档住宅项目天山河畔花园荣获“中国最具影响力楼盘100强(金奖)”
2003-12
凯德置地北京副总经理毛大庆被评为“中国房地产十佳创新职业经理人”
2003-11
“天山河畔花园”被评为2008年度创建上海市节能省地型“四高”优秀小区
2003-09
凯德置地总裁林明彦荣获“2003上海市白玉兰纪念奖”
凯德置地中高档住宅项目莱诗邸荣获“港台关注的上海十佳房产企业”暨“港台关注的上海十佳著名楼盘”
2003-06
凯德置地中高档住宅项目莱诗邸荣获“2003年上海最受欢迎楼盘综合金奖”
2003-03
凯德置地中高档住宅项目菊园荣获2002年度浦东新区商品预售金额第三名
2003-02
凯德置地荣获“2002年度上海市静安区外商投资优胜企业”荣誉。凯德置地因其全面优质的产品与服务多次荣获上海市及各界嘉奖
2003-01
凯德置地及其控股子公司上海华庆房地产开发有限公司荣获国际金融评论机构“亚洲2002年度奖”
凯德置地执行总裁林明彦被上海市黄浦区对外经济委员会聘为“黄浦区海外招商顾问”
2002-09
凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2002年上海市浦东新区房地产展示交易会(香港)纪念奖
2002-07
凯德置地来福士广场在全国建筑安全生产大检查中,成绩突出,受到上海市建筑业管理办公室的表彰
2002-04
凯德置地荣获“2001年度黄浦区先进外商投资企业”荣誉
2002
凯德置地中高档住宅区汇豪天下在“2002HIGH在上海”十大时尚评选中,荣获最具品牌楼盘奖
凯德置地中高档住宅区菊园项目荣获上海市2002年度预售金额第五名,预售面积第十名
凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2001年度浦东新区商品销售金额排行榜第二名,销售面积排行榜第三名
凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2001年度浦东新区商品预售金额排行榜第四名,预售面积排行榜第六名
2001
凯德置地中高档住宅区江临天下荣获2001年度上海市商品房销售金额第八名,上海市商品房销售面积五十强
凯德置地中高档住宅区江临天下荣获浦东新区商品销售金额排行榜第二名
凯德置地中高档住宅区新家坡美树馆(汇景苑)荣获“上海市优秀住宅奖”
凯德置地中高档住宅区上海新家坡(园景苑)荣获上海市人民颁发“上海市文明小区”
2000
凯德置地中高档住宅区菊园7号楼荣获“2000年度浦东新区优质结构工程”奖
凯德置地中高档住宅区新家坡美树馆(汇景苑)荣获“上海市房型特别奖”
凯德置地中高档住宅区菊园荣获浦东新区1999年度“世纪杯”优秀住宅奖
凯德置地中高档住宅区菊园荣获上海市人民颁发“上海市文明小区”
1999
凯德置地中高档住宅区菊园荣获1998“上海优秀住宅房型奖”
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