广州海外置业_广州海外房产代理公司有哪些品牌

1.国外买房哪里好？几招教你避免买房陷阱

2.广州森迅信息咨询有限公司怎么样？

3.在海外承接项目较多的中国建筑公司大概有什么啊？回答者请附公司的详细资料

4.江湾桥附近有一个小区是中海地产的，谁能告诉我在哪里啊

合和海外房产每周都会举行房产展会，具体时间可详询。合和海外目前共设立了上海、深圳、广州、南京、金边、吉隆坡、曼谷几家海内外公司，凭借国内专业的地产服务团队，丰富的地产投资经验，专业的旅游定制经验，丰富的产业托管经验，致力于为中国高净值人群提供海外全生态链接服务，成为值得信赖的东南亚房产投资机构。

买泰国房产选哪个城市？

首先要清楚个人置业的目的，根据不同的需求选择不同城市。

* 如果纯投资买房，推荐曼谷。潘石屹在东方卫视做节目曾说过房产投资的3个秘诀：地段，地段，地段。曼谷是泰国政治经济文化中心，经济总量占泰国的44%，几十所著名大学，每年接待游客超过2000万，很多世界级企业都在曼谷设有分公司。包括华为，阿里巴巴等。建议首选地铁沿线。

* 如果需求是度型投资，推荐普吉岛和芭提雅。既可以出租，也方便自己度。泰国的房产即使是包租，也大部分都会给业主每年一段时间的免费居住。

* 如果需要买房养老，推荐清迈。清迈宁静悠闲，物价不高，人口密度不大。作为“热带养老天堂”，非常受寒冷国家的偏爱。不只是中国，像加拿大、北欧都有很多人过来养老。

国外买房哪里好？几招教你避免买房陷阱

中国房地产排名前十是恒大集团、万科企业股份有限公司、大连万达集团股份有限公司、绿洲控股集团有限公司、保利房地产股份有限公司、我国海外发展有限公司、碧桂园控股有限公司、华润置地有限公司、龙湖地产有限公司、广州富力地产股份有限公司。

1、恒大集团

十大房地产开发商，首要开发民生住宅、文化旅游、健康及体育修建，在业界内享有“民生地产”的美誉。拥有我国特级资质的修建工程公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。

2、万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司成立于年，现在主营业务包括房地产开发和物业服务。公司也已进入香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。为更多客户供给优质的居住服务，公司物业服务覆盖我国大陆64个大中城市。

3、大连万达集团股份有限公司

万达集团创立于1988年，在全国开业123座万达广场，78家酒店，6600块**屏幕，是国际一流跨国企业。

4、绿洲控股集团有限公司

上海市国有财物监督管理委员会监管的特大型混合所有制企业，总部设立于我国上海。位列2015年《财富》国际企业500强第258位。

5、保利房地产股份有限公司

国家一级房地产开发资质企业，业务拓宽到房地产开发、修建设计、工程施工、物业管理、出售署理以及商业会议、酒店运营等相关行业。

6、我国海外发展有限公司

全国性地产品牌，公司始创于19年香港，是一家以房地产开发和出售为主的上市公司，是我国最大修建联合企业我国修建工程总公司在香港的控股子公司。

7、碧桂园控股有限公司

成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，包括修建、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及等著名的归纳性房地产开发企业。

8、华润置地有限公司

我国内地最具实力的归纳型地产发展商之一，主营业务房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。

9、龙湖地产有限公司

房地产地产十大品牌，是国内较早的购物中心开发商，截至现在，集团拥有雇员14000余人，其运营规模和归纳实力在我国房地产行业占据领先地位。

10、广州富力地产股份有限公司

成立于1994年，是我国归纳实力较强的房地产企业，拥有国家建设部颁布的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。

以上内容参考百度百科-中国恒大集团百度百科-万科企业股份有限公司

广州森迅信息咨询有限公司怎么样？

近年来海外置业的门槛逐渐降低，让适应人群从金字塔顶端向下发展。其中在海外置业人群中，很多购房者是受到了移民需求的驱动，都希望用国外的一套房产作为自己得到护照的敲门砖。

海外置业陷阱1： 买房子 买护照

国外与国内存在的买房赠送户口的行为不同。在部分国家，尤其是发达国家，各国将房产认定为投资开发项目，而且一般不与移民挂钩。

比如在美国与加拿大购买房产就不代表可以移民；澳大利亚购房同样不等于移民，而是只能在申请移民时予以加分。澳大利亚还规定，不是本国居民只能购买新建住宅，包括还未建成的期房及建成后12个月未经出租的现房。

其中葡萄牙规定在葡萄牙购买50万欧元以上的房产即可办理临时永居卡，而在西班牙，外国人只要购买西班牙主权债务或房产，也可以获得居留许可，但是这两个国家的前提是通过语言考试，考试用西班牙语和葡萄牙语，通过者不多。

海外置业陷阱2 ：蚂蚁搬家转外汇或被盯上

有数据显示，超过70%的国人在海外购房时都会用现金付款的方式，但是根据现行的《外汇管理条例》，每人每年兑换外汇的上限为5万美元，所以现金购房者都会透过借用亲戚朋友的来兑换外汇。例如有购房者想要为美国一栋80万美元的湖景度屋一次性现金付款，可能需要动用超过16个来兑换美元。

近日,《第一财经（微博）日报》援引路透社消息称，外管局上海分局被曝下发通知，要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕，必要时拒绝购汇申请。这意味着从前的现金购房者习惯使用的蚂蚁搬家等购房方式在将来可能面临着一旦发现，当事人就会被拉进关注名单，禁止外汇交易以及汇款的窘境。

目前，合法的海外置业四种方式分别是国内由银行提供，以人民币形式离岸，到当地再购汇的业务；已经进入美国市场中介公司的委托付款；银行以及金融机构提供的内存外贷；通过投资基金购置海外房产。

描述

海外置业陷阱3： 国外买房幻想赚翻

李女士卖掉她在北京的一套房，筹得300多万元人民币，在美国休斯敦买入六套房，她的算盘是每月每套房子的租金是400多美元，不仅可以把北京的房子租回来，还能月赚1万元人民币。

这个励志买房故事在网络上广为流传，为不少还处于观望阶段的海外购房者打了一剂强心针。国外房价普遍低于国内而房屋租金远高于国内的情况是确实存在的。然而，这一故事的离奇程度显然远远超过其可信度。

广州市乾行海外总经理邓志远表示，欧洲与澳大利亚租房的租金回报大致维持在4%～6%之间，国内租房以广州为例，1%～2%的回报率算是较高的水平。

但是与国内购房基本上属于一次性付款的情况不同，在海外的部分国家购买房产需要缴纳高额的印花税以及一年一次的房产税，例如美国，每年缴纳的房产税占房产总价值的1%～4%。相对来说，澳大利亚房产的持有成本比较低，没有房产税。

海外置业陷阱4：中介牌子未必都好

海外购房选择一个稳妥的中介机构是投资的关键一环，选择中介的过程中，很多人会追求一些比较大品牌、年限比较久的公司，觉得大公司可信度高一些、服务好一些。

其实并不是这样，因为所有中介公司代理的产品都不是中介公司自己开发的，包括移民项目与房产项目，所以买房者主要应该是选择好项目开发商。

一般来说，在海外买一套房产，中介会要求看房保证金、差旅费、看楼诚意金，机票、酒店费用等。其实，这些费用是自行定价，没有统一标准，所以一些处于业务拓展期的中介公司会尽量在这些环节降低价格，以达到揽客以及树立口碑的目的。

海外置业陷阱5：教育地产并不适用国外

对于不少华人家庭来说，移民国外的主要目的就是在于让子女接受国外的先进教育。中介公司为了迎合买房者需求，顺势而上推出各种教育地产作为主要卖点的海外楼盘，可拥有一套教育地产是否真能成为孩子进入海外优质学校的制胜法宝呢？

其实国外是没有教育地产这种说法的，主要是被国内一些中介根据国人习惯性的买房思维炒起来的。在美国，国外公立学校虽然也是实行就近入学的方式，但是入学条件并不与购房落户挂钩。即使家长在学校对应片区内没有房产也不要，租住的房子也能办理入学。

但同时，所谓教育地产用于出租是有一定优势的，有些地方学校比较多，学生和家长租房的比例比较大，用于出租会有客源保证，并且租金也会高于其他同类房产。

（以上回答发布于2017-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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在海外承接项目较多的中国建筑公司大概有什么啊？回答者请附公司的详细资料

简介：广州森迅信息咨询有限公司是一家专业海外服务代理有限公司，成立于2002年5月。广州总部位于广州CBD中心体育中心。广州森迅咨询有限公司（SamsonProfessionalServicesLtd）创立于2002年，总部设立在香港，是香港会计事务所和律师事务所组成，拥有多名资深的会计师、律师，凭着多年丰富的从业经验，为不同类型企业提供全方位服务。　　我们可以为客户提供多元化的「一站式」专业服务，香港及海外公司注册、香港公司审计、税务、公司秘书服务、国际商标注册、香港工作签证、澳洲投资移民、瓦努阿图护照项目、海外绿卡、香港律师公证等，透过我们拥有专业的商业知识，加上诚恳专一的服务态度，为企业剪裁具弹性的个性化服务，协助客户提高竞争能力以达到持续的利润增长。　　公司提供的多元化服务，涉及工商公司法、海外税务法、国际知识产权商标法、国际银行（进出口结汇及国际贸易）、投资移民海外创业移民等

法定代表人：王雅芳

成立时间：2002-05-20

注册资本：100万人民币

工商注册号：440106000440615

企业类型：有限责任公司(台港澳法人独资)

公司地址：广州市天河区花城大道68号2404自编之一房（仅限办公用途）

江湾桥附近有一个小区是中海地产的，谁能告诉我在哪里啊

我就是土木工程专业的，也有同学在海外。在海外项目多的当然是中国建筑总公司，旗下有个中建国际公司，那个公司基本上都是承接海外项目的。 公司概况： 作为国内最大的建筑企业中建总公司所属的全资直营子公司，中建国际建设公司是一家在国内一直居领先地位的国际化建造服务提供商。 公司初创于1993年（原名中建建筑承包公司），2002年经中建总公司将其海外业务及部分国内业务注入合并重组而成。总部位于北京，在上海、天津、重庆、广州、西安、成都等主要中心城市以及美国、新加坡、阿尔及利亚、阿联酋、泰国、菲律宾、博茨瓦纳、日本、韩国、俄罗斯等国家和地区管理32个分支机构，经营业务在海外覆盖东南亚、东北亚、北美、北非、南非以及中东地区，在国内覆盖华北、华东、西南、西北、东北、华南地区。 公司崇尚“人本管理，以人为本”的发展方针，倡导“专业化、职业化、国际化”的人才发展战略，已培养并形成了一支具有国际视野和较强知识敏感度的高素质人才队伍，现有注册员工19人（本科以上员工占62%），高级工程师582人，一级项目经理377人，英国特许建造师14人（MCIOB），以及一大批具有丰富经验的方案设计师和估价师。

附近有个小区中海名都，是中海开发的！地址是：海珠区纺织路1号

项目四至：东:海珠桥; 南:江南大道; 西:江湾大桥; 北:滨江中路

物业类型：普通住宅

物业管理：中海物业管理（广州）有限公司

物业管理费：2.40元/㎡.

建筑形态：16栋28层高层;

开发商：广州中海名都房地产发展有限公司

投资商：中国海外发展有限公司

销售代理：广州中海地产代理有限公司

规划户数：3,326户

规划面积：340,242㎡

绿化率：35%

容积率：4.35

车位配比：1:0.29

装修情况：全装修