海外房产信息网_最新海外房产政策出台

1.海外买房注意事项海外房产值得购买吗

2.哪些国家收房产税

3.海外人士购买澳洲房产最新规定有哪些

4.投资海外房产需要考虑了解的几个问题

5.加拿大房产政策有哪些规定

6.海外房产投资的优势有哪些

7.记者揭露海外买房陷阱 支招避开四大坑

国外买房可以移民！

国外买房是可以移民的，但是并不是所有的国家都可以。例如德国、西班牙、葡萄牙、塞弗鲁斯、希腊这些国家买房是可以移民的。国外购买房屋和移民之前，可以了解一下各个国家的移民政策，以及各个国家的房产也可以做一个参考。

购房移民海外需要哪些流程：

国内投资者选定一家靠谱的中介公司，签订合法合规的服务协议;

做好目标城市以及目标型房产的选择，并着手办理商考签证，准备前往购房目的地进行实地考察；

在当地选定心仪的房产，同时开立银行账户，签署购房合同，支付房产定金；

相关购房资料提交移民局进行备案，并在约定时间内付清所有购房款，完成房产注册，同时准备移民文件；

递交文件，取得有效签证。

国外买房是什么产权:

海外很多国家土地都为私有制，一般来说海外购置的房产都为个人永久产权，基本无年限限制，也有极个别地区的房地有产权年限，但年限也都为90年以上。

海外买房注意事项海外房产值得购买吗

在境外投资中，房地产一直是中国高净值人群青睐的主要投资产品。一方面是由于国内住宅限购政策对投资性需求抑制，高净值人群希望能在海外市场寻求更多的投资机会；另一方面，人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期，也带动了海外房地产的投资热潮，使其成为最佳的外汇储存和规避风险的方式。

中国人喜欢在什么地方购房呢？

美国：绝大部分州不限制外国人（公司）购买一般的居住和商业性房地产；交易成本占总房款1%左右；每月支付物业管理费、财产保险费以及房地产税总计为房价的2%-3%；美国已成为中国人投资海外房地产的首选之地。

加拿大：加拿大鼓励境外人投资房产，唯一区别就是在房贷首付比例上，加拿大本地人为25%，对于境外人士，首付款必须达到全部款项的35%，申请需要提供收入的纳税凭证。土地交易税约为1%左右，根据不同地区有所不同；业主有必要以物业估价每年向市交税，例如多伦多现行税率约为房屋价值1%-1.2%。

澳洲：欲在澳洲购房的非澳洲永久居民，在购房前必须获得澳洲投资委员会的批准（FIRB）； 目前海外人士仅可以购买全新住宅；交易成本费用约房价或者土地价值的3%-4%左右；购买的是公寓，日常需要支付的有：物业管理费（季度缴付）、市政费（季度缴付）、排污费（季度缴付）占购房价的1%-2%左右；澳洲投资购房的最大优势在于可以提供房屋的按揭抵押，通常为房价的70%；同时，银行的可以允许最长15年的只还息不还本的周期；购买的是独栋别墅，日常需要支付的有：市政费和排污费（季度缴付），占购买房价的0.5%左右。

英国：英国在2015年后对海外买家转售英国房产开始征收额外资本利得税。中介费用通常为总价的1%，房屋评估及勘测鉴定需耗时2-3周，通常收费在300英镑左右。律师费为总价的0.5-1%范围内；在英国买房，印花税是最为重要的税费，也是数额最大的费用支出。通常，必须在房产交易完成的30天内缴纳。印花税由英国税务部门征收，根据房屋的产权、用途不同，征收标准也有所区别。

新加坡：新加坡祖屋只能是公民和永久居民才可以购买，外国人去新加坡只能购买商品房；购房中介费为成交价格的1%；印花税为房价的3%减去5400新币的基础上额外征收10%；每年物业税为年评估租金的4%（自住）；如果用于投资用途，物业税为评估租金的10%，同时业主还需要缴纳租金的个人所得税。

对于国内的房产投资者而言，为什么购房呢？

一、投资型购房：

在海外购置房产大多数投资者是为了升值而购买原因有二：一是国内投资渠道十分有限，二是越来越多的国内投资者走出国门了解到更多的投资机会，而且在加上投资的实物类型，投资者更易于接受。在购置投资型海外房产时要对投资收益做一个清晰的核算包括：购房成本多少，装修、修缮的费用需要多少，涉及的税费有多少，一次性缴纳和每年缴纳的款项是多少；投资收益如租金收入如何，是以何种方式租赁，对房屋及内部设施的损耗有多少，包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等，都必须考虑到。而且偏重投资型的海外房产投资者，也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算，房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。

二、教育型购房：

投资教育型房产是中国人的传统，也是最近几年热门的投资项目，国外一些好的学校周边的房产价格也是很高，而且近年来上涨幅度相对较大。因为多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的首要因素，另外，针对不同年龄的孩子，对社区和治安的配套要求也需要多方面了解。但切勿盲目迷信所谓的学区房投资，投资于学区房和在学区内上学有着本质的区别。

三、养老型购房：

随着生活品质的不断提升，这也催生出了对退休后生活享受的房产投资的需求。这类投资就会对环境要求较高，除了自认风光和人文关怀外，还应考察当地医疗条件和生活便利度，以及房屋设计等是否适合中老年人使用，以及因人而异的语言、文化、饮食等配套服务等是否适宜。

四、度型购房：

这类房产和养老型海外房产相差不大，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区，不同的一点是度型房产居住的时间段较短，以期休闲为主，放松、享受家庭欢乐，而且投资人会将自己生活的喜好带入到这类房产中要求，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。

五、移民型购房：

移民型的海外房产通常受该国的投资移民政策影响，关键在于该国对于房产移民政策的匹配和完善程度，对房产类型限定、对给予签证的类型的要求条件等等相对应；这些都需要投资人做好提前的了解和对比。来自中国外国专家局、国内房产投资的专家说：“切勿为了移民而移民，也不要为了图省事而仅仅靠花钱或者购房来实现移民；而要切实和自己的移民规划、企业拓展、财富安置和传承方案向匹配。

六、综合型

投资人有多项购买需求动因，此类投资型房产需有复合型的考量，综合前五种海外投资房产的特点，结合个人实际情况加成考虑。同时国信美投也会依据客户的具体情况、目的和要求等，做出整合型的项目推荐和规划指导，按个性化的需求明晰各步骤方法。

不管是国人投资哪里，都需要对投资目的地的房地产市场有充分的了解，涌正提醒千万不要图便宜，因为购买的““再便宜，它依然还只是”“；也不要打肿脸充胖子去买所谓的“豪宅“，因为从现金流角度分析，购买的豪宅根本就不属于财富范畴，甚至成为了缴税机器；因此，根据自己的财富需求和投资目的，量体裁衣的制订可持续及稳定的投资策略和方案就显得尤为重要了。

哪些国家收房产税

只要有了解过房产的朋友都知道，在中国，房价是非常的高，而且还在上涨，在一个地方可能工作一辈子也买不起房子。但是在海外就不一样的虽然说海外的房价也很高，但是对于国内来说，海外房产的价格相对来说是比较合适的。随着人们生活水平的提高，很多人会选择在海外买房。那么，海外买房注意事项有哪些？海外房产值得购买吗？

海外买房注意事项

海外买房要注意的是买房前需要了解当地的购房政策，看清楚自己是否满足购买条件，还有一些房产的年限以及相关要求，这样一来才不会出现白忙活的现象。

1、不能够照搬国内的经验

在国外买房投资，不能够照搬国内的经验，这种经验主义或许会让中国人投资打水漂，比如说一些中国人在海外买房，他们优先的选择就是小户型，二战美国，加拿大等一些国家，大城市核心的小户型不仅增值吗，而且就是出租也不会获得较好的收益，所以，这样的投资是没有价值的。

2、明了各地不同政策

据介绍，海外置业者中最主要的目的是考虑海投固定资产、将来移民或者子女就学等，因此对当地的各项政策应该有所了解。当然，对各个国家针对海外人士购房的政策也应该有所把握。

3、用好银行

全世界可能只有中国人喜欢一次性付款。在海外买房，向银行申请是一种非常普遍的做法。因此，海外的银行针对这部分需要，设计出很多产品，供消费者选择。在内地，只要与开发商签订了买卖合同，购房者从此开始就要供房了，虽然离交房时间还有一段距离。但在海外则有所不同，如果买的是期房，首付款后暂不需要供楼。

海外房产值得购买吗

就拿美国来说，根据美国近六十年来的数据来看，平均每年的增值是5.9％，如果一个经济体的市场环境稳定的话，从长期来看，海外房产投资也是一种不错的选择。

海外购房，以前听到感觉很是高大上，只是极少数巨富才能有的机会，而如今随着国内房价的攀升，一些一线城市购置一套房子的价格不比海外买套别墅花的少。

海外房产值得购买吗？海外房产还是值得购买，因为海外房产价格合适，而且能够给我们提供便利，因此海外房产是值得购买的。海外买房注意事项有哪些？海外买房是一个不错的想法，在海外买房不仅房产，而且房子还能升值。不过海外买房一定要了解清楚当地的购房政策以及购房条件，做好这方面的准备。

海外人士购买澳洲房产最新规定有哪些

全球多个国家征收房产税，这是一项普遍的税收政策，旨在对房地产资产价值进行管理。以下是其中一些主要实施房产税的国家：

美国，作为联邦共和立宪制国家，其华盛顿哥伦比亚特区和50个州，以及海外领土如关岛，均实行房产税。加拿大，作为英联邦成员国，以其“枫叶之国”的美誉闻名，首府渥太华，房产税是其财政体系的一部分。日本，位于亚洲东部，以“日出之国”著称，由北海道、本州、四国和四大岛构成，其领土范围内实施房产税。德国，位于中欧，实行联邦议会共和制，北与丹麦接壤，房产税是居民财产税的一部分。法国，作为半总统共和制国家，其本土位于西欧，海外领土包括南美洲和南太平洋区域，房产税为其税收体系中的常规项。英国，坐落在欧洲大陆西北的不列颠群岛，被北海、英吉利海峡等海域环绕，房产税是维护其经济体系稳定的重要手段。

这些国家的房产税政策各有特点，旨在通过税收调节房地产市场，促进经济平衡和社会公平。

投资海外房产需要考虑了解的几个问题

居外告诉你，首先，海外人士在澳洲买房时可以享受到和澳洲本地居民投资房产同样的政策，即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资审查局(FIRB)的批准，只要买房人不是澳洲认为有损国家利益的人士，所买澳洲房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常都会在两周之内批准。

除此以外，对海外人士没有其他特殊限制。因此，澳洲对于海外购房者的要求是非常宽松的，在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择。

加拿大房产政策有哪些规定

投资海外房产需要注意的有：

1、所在国家是否有投资前景

2、需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？

3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家***经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。

5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。

对于海外房产投资，如果还有哪些问题，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

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海外房产投资的优势有哪些

　加拿大是一个地广人稀但是不错的国家，很多国内人士会选择去加拿大买房定居，那么加拿大的房产政策是如何呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　加拿大房产政策规定

　1、加拿大的土地所有制分为：

　1)所有(类似于国有)

　2)市政厅所有

　3)原居民(土着人)所有

　4)个人所有,包括耕地,工业用地,商业用地,个人住宅用地等

　5)其他

　2、购房过程中涉及的法律法规：

　授权委托书(POA)：如果买家在国内要委托一个在加拿大的朋友或亲戚买房，可以委托加拿大的房地产律师起草委托书(POA)，由中方买家(委托人)打印好，同2位见证人一起到中国当地公证处签字公证，再用特快专递送加方律师备案，加方的被委托人拿一份POA复印件可。

　REBBA2002：安大略省的地产经纪人的统一职业规范法律，可以很大程度上保护买家和卖家的利益。

　合同法: 当买家看中一个物业的时候，买家经纪就会同买家一起向卖家发出书面OFFER 出价书，这就是一份正式的合同，买家经纪会详细向买家解释其内容，让买家明白自己的责任和义务，如果买家在不明白OFFER 内容的情况下签字，这个合同是无效的。

　安省地产登记改革法案: 房地产律师根据这部法律和其他规定进行房地产过户登记手续。

　3、拥有房产过程中涉及的法律法规：

　地区规划: 一处房产在其初开发时，就已经规定了它的用途，如果新业主想做大的改变，向市规划处询问。

　MPAC: 它负责对安省的房屋进行估价，各市会根据估价值计算出该房产的年度物业税。

　每处房产受加拿大联邦，省和市法律法规的管理。

　加拿大房产政策改革

　1、加拿大多种房产可

　伟业我爱我家集团海外有家美加业务部经理过萌萌告诉北京晨报记者，“中国家庭在加拿大可以购买多种类型的房产，包括独栋别墅、联排别墅、公寓、商业地产等。而且加拿大对于海外购房买家，既不限购，也不限贷。”

　21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超说，“在加拿大，通过买房，对于新房买卖交易与二手房买卖交易的影响是不同的。一般来说，中国家庭在加拿大选定新房，可以直接通过开发商申请办理。但中国家庭在加拿大看中二手房，先要通过竞价购房，才能申请办理。”

　刘超举例说，比如一套45万加币的加拿大二手房对外出售，房主接到了两个中国家庭的购房申请，其中一个中国家庭出价47万加币，通过买房;另一个中国家庭出价43万加币，通过全款买房。最终，房主会选择与通过全款买房的中国家庭进行二手房买卖交易。通过买房的中国家庭则失去此次买房的机会。

　“在加拿大二手房买卖交易中，好房子比较抢手。中国家庭决定通过购买二手房，就要给出相对较高的价格，才有可能打动房主，从而获得二手房买卖交易机会。”刘超强调说。

　2、加拿大房贷利率约为2.5%

　中国家庭在加拿大买房，比例的确定与房子评估值有关。刘超解释说，“加拿大新房的评估值基本上是按照房屋原值来算，但加拿大二手房的评估值比房屋市场价低一些。”

　此外，中国家庭的还款能力也会影响比例。刘超表示，“中国家庭在加拿大申请买房，需要提供收入证明、完税证明、明等相关材料。收入证明、完税证明等材料可以反映中国家庭的还款能力。对于还款能力较好的中国家庭，加拿大的银行有可能给予更多的比例。

　“一般来说，加拿大买房首付比例约为30%至40%，比例约为60%至70%。在加拿大购买新房，可以分期支付首付款。中国家庭购买新房，先期支付10%首付款，半年后再支付剩余首付款。”过萌萌说，加拿大的房贷利率比较低，在2.5%左右。加拿大的各家银行对房贷利率会有一定浮动。最长年限在25年左右。

　值得注意的是，加拿大还款时间与中国有所不同。过萌萌解释说，“中国家庭在国内买期房，往往是尚未交房就开始还贷了。但中国家庭在加拿大买期房，通常是在交房前半年办理手续，交房当天开始还贷。中国家庭在加拿大购买现房和二手房，都是在签订购房合同与过户之间办理，过户当天开始还贷。”

　3、加拿大购房政策有变化

　中国家庭在加拿大买房，要注意相关政策的变化。21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监说，“今年，除了BC省的大温哥华地区，加拿大新增加一个地区——安大略省的大多伦多地区，向海外买家征收房产过户税。税率为总房款的15%。但海外买家具有加拿大工作签证、或移民身份、或加拿大国籍，可以免税或退税。”上述海外买家交纳的房产过户税是不能办理的。所以中国家庭买房办的同时，还要额外准备一笔钱用于交税。

　加拿大房产税收政策

　1、非居民投机税

　2017年4月20日，加拿大安大略省韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政：包括征收15%非居民购房税，禁止炒楼花，鼓励开发商建出租屋，严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。

　新政最重要的一项内容是，安省将对非加拿大国籍或非永久居民，并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税，正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税，主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。

　2、商品及服务税(Goods and Services Tax)

　如果是购买新屋，需要缴纳商品及服务税，税率为房屋售价的5%。

　如果是购买二手房，无需缴纳商品及服务税。

　如果购买重新装修翻新的面积超过85% 的二手房，也需缴纳商品及服务税。

　加拿大退税截止时间为每年4月30日之前，凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请 GST 退税。

　3、土地转让税

　多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房，那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。

　省和市的土地转让税均用的是累进税率，安省土地转让税的具体计算方法如下：

　售价在5.5万以下的部分，按0.5%征收转让税，即275元;

　售价在5.5万-25万的部分，按1%征税，即1,950元;

　售价在25万以上的部分，按1.5%征税。

　如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋，税费的计算略有差别：

　售价在25万-40万的部分，按1.5%征税，即2,250元;

　售价超过40万的部分，按2%征税。

　也就是说，购买一幢售价50万的独立屋，要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。

　多伦多市土地转让税计算方法如下：

　售价在5.5万以下的部分，按0.5%征收转让税，即275元;

　售价在5.5万-40万的部分，按1%征税，即3,450元;

　售价在40万-4,000万的部分，按1.5%征税，超过4,000万的部分仍按1%征税。

　如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋，超过40万以上的部分按2%征税。

　价值50万的独立屋，需要缴纳的多伦多市土地转让税为5,725元(275+3,450+2,000)。

　这样算下来，要在多伦多市买一套50万的独立屋，单土转税就达到了12,200元。而如果购房者选择在GTA的905地区置业，则仅需缴纳安省土地转让税即可，无需缴纳市土地转让税。因此这两年来，呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。

　另外需要提醒的是，首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠，减免幅度最高可达2,000加币。

记者揭露海外买房陷阱 支招避开四大坑

海外房产投资的优势在于海外房产是永久产权，且可以获得绿卡。

随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。

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随着国内多个城市的楼市调控政策收紧，海外房产再次成为中国买家关注的焦点。但购买海外房产不是件容易事儿，过程中隐藏着各种各样的“坑”，并不是每一个中国买家都可以顺利过关。记者通过访多位业内专家，揭露出海外买房四大陷阱。

1、买房送移民

在海外买房人群中，不少中国买家受到了移民需求的驱动，他们希望购买国外的一套房产作为自己获得外国移民许可的敲门砖。正是因为抓住了此类中国买家的购房心理，一些海外房产中介打出“买房送移民”的宣传语推销海外房产。

北京房展组委会副秘书长魏克非告诉北京晨报记者，“在国外，部分国家将房产认定为是投资开发项目，一般不与移民挂钩。比如，在美国、英国、澳大利亚购买房产，就不代表可以办理移民。”

“与美国、英国等发达国家不同，南欧部分国家为缓解经济低迷状况，推出了吸引海外投资的移民政策。比如在葡萄牙或西班牙购买50万欧元的房产，可以办理家庭移民。在希腊购买25万欧元的房产，可以办理家庭移民。”魏克非说。

魏克非提醒说，“中国买家为了移民购买海外房产，先要弄清楚外国当地的移民政策，不要一味地听信海外房产中介的‘买房送移民’宣传语。即使有的国家允许外国人买房办移民，对买房的门槛也有一定的要求。中国买家不要误信少数海外房产中介的虚报价格，造成买了房产还达不到门槛，最终无法办理移民。”

2、加价出售房产

“很多中国客户觉得海外房产看起来很便宜，比如一套国外的别墅仅二三百万元起，但实际上这个价格已经比国外当地价格贵了10%到20%。”我爱我家海外事业部总经理吴洪斌说，由于海外房地产市场存在信息不对称的情况，中国买家并不能全面了解海外房产的价格。这给少数不正规的海外房产中介或国外小型开发商有了可乘之机，他们有可能会加价向中国买家出售房产。

对于不正规的海外房产中介和国外小型开发商加价出售海外房产的原因，吴洪斌分析说，“一方面，国外小型开发商通过海外房产中介向中国客户出售海外房产，往往要支付相应的费用给中介机构，这部分费用被转嫁到了房价之中，由中国客户买单。另一方面，少数不正规的海外房产中介为了谋取更多利益，也会加价向中国客户出售海外房产。”

据吴洪斌介绍说，在海外买房过程中，中国客户要注意核实海外房产的价格。通常情况下，中国买家海外房产的价格可以用以下几种方式，一是大型品牌开发商打造的海外房产，会在自己的官方网站上公示价格；二是部分国家或地区的公共信息网站上，对海外房产的价格做了披露；三是部分国家机关网站上，公布了海外房产的价格；四是中国客户可以到外国实地看房，并聘请外国当地中介核查海外房产价格是否符合外国当地市场价格。

3、产权不清

与在国内买房一样，中国买家在国外买房也要注意核实房屋产权真实情况。因为房屋产权不清，中国买家有可能会遭受损失。吴洪斌表示，“在国外，有些二手房存在产权不清的情况。比如海外房产的产权属于夫妻两人，妻子把房子卖给了中国买家，丈夫并不知情。过了一段时间，当丈夫发现自己的权益受到侵害的时候，他可以提起诉讼。而中国买家就会因此惹上麻烦。”

“除此之外，在国外购买新房也有风险。”吴洪斌说，有的国外开发商开发建设的海外房产，并没有取得当地的批准，就出售给了中国买家。一旦此类房产长时间无法通过当地批准，中国买家就难以获得合法产权。

4、虚包租承诺

中国买家购买海外房产，容易遇到虚包租承诺的问题。21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超表示，“海外房产销售宣传中，经常会出现包租承诺，可是并不是每一个包租承诺都能完全兑现。比如有的海外房产卖给中国买家后，第一年出租出去了，但第二年就租不出去了。国外开发商或代理商无法按照事先的包租承诺向中国买家支付租金。当中国买家飞到国外当地去查看房子时，发现经过一年的出租，海外房产已经变得破旧不堪了。所以中国买家要注意保留与包租承诺有关的证据，以便出了问题可以更好地维权。”北京晨报记者武新

　-置业建议

聘请专业人员把关

海外房地产市场对于中国客户来说是陌生的。面对不同的国家、不同的语言、不同的法律体系以及不同的市场规则，中国买家难以了解清楚。所以在海外房产交易过程中，中国买家需要聘请不同领域的专业人员来进行把关。

21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超对北京晨报记者说，“海外房产交易比较复杂，中国买家应该聘请专业律师、专职翻译、正规海外房产中介等专业人士提供专业服务。实际上，中国买家与国外开发商签订购房合同，使用的是外语。中国买家难以搞清楚合同中每一个条款的意思，就需要专职翻译进行翻译，也需要专业律师对合同内容进行把关。”

“对于海外房产的价格是否合理、海外房产的产权是否清晰等问题，正规海外房产中介可以帮助中国买家进行核实。”刘超说。

（以上回答发布于2017-04-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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