做海外房产销售容易吗_海外房产销售收入怎样

1.在泰国买房投资靠谱吗？

2.为什么去泰国芭提雅买房的人都后悔了？

3.柬埔寨房地产前景怎样

4.投资海外房产需要考虑了解的几个问题

5.澳大利亚都有哪些工作可以做？

泰国房子的平均价格差不多是25000元/平米，这边的价格和国内的一些三线城市的房价差不多，价格还是比较划算的。泰国现在的经济发展越来越好了，从而带动了房价的上涨，并且泰国的气候条件也是非常不错的，很多人都选择去泰国买房投资，我觉得在泰国买房还是非常值得的，后期这边的房子升值空间还是非常大的。如果购买的话，还是考虑国内大型房地产公司比较靠谱：不如房天下、链家、北京万裕国际这几家大公司会更好一些。

1、在泰国，沿岸的海岛气息让泰国似乎更加迷人，热情岛上的岛国人民，不同于其他人民为了金钱而显露的笑容，在这里笑容似乎就是天生的，就像为你而准备的天使一样.

2、在泰国曼谷医院中国服务中心工作，每年有半年时间生活工作在泰国，淳朴友善的人民宜居的气候和便宜的物件让我喜欢上了泰国，甚至有了买房长住的打算。

3、既然想买房，当然就开始关注泰国房产。有时也会和中国朋友泰国友人探讨买房的事宜，真留意了才发现，泰国买房的水很深，不像想的那样简单，说不准哪里就有个坑在等着你。简单一句话，如果你不长居泰国，那么买房要非常慎重，最好不买。

4、外国人不能买带土地的房产，那么别墅外国人就不能买。当然很多中国人很聪明，利用泰国人的名字买或是办个公司，用公司的名字买。但这样做存在的风险也非常大，如果政策查的紧了，恐怕就会出问题。如果房产增值多了，挂名的泰国人有想法了，也会很麻烦。万一挂名的泰国人摊上什么经济官司，你可能就只能哭了。

想要在泰国买房子的话要先了解一下当地的房价，这样也能更好的规划自己的经济收入。以上就是关于泰国房子多少钱和在泰国买房怎么样的相关介绍，去泰国买房子的话其实是很不错的，这里的房屋具有很高的升值空间，而且周边的环境也是很优美的，适合养老。

在泰国买房投资靠谱吗？

休斯顿这些年来发展迅速，已经一跃成为全美排名前五的大城市。而伴随城市快速发展的是，休斯顿的房产越来越受到买家的关注，尤其是海外买家的关注。因为休斯顿的经济发展虽快，但房价却还处于一个相对较低的水平。因此，在纽约、洛杉矶等城市房价大涨后，想要在休斯顿买房的外国人多不胜数。那么，休斯顿的房价究竟怎样呢？买家需要准备多少钱才能在休斯顿买到自己适宜的房产呢？下面邦海外小编就带大家了解下关于休斯顿购房需要多少钱的相关内容。

休斯顿购房需要多少钱？

对于想要在休斯顿买房的人来说，首先要做的是确定自己要买房的区域，毕竟，即便是一个城市，不同地区的房价差异还是很大的，比如市中心和远郊，在房价上差一倍都是可能的。接下来，小编先给大家介绍休斯顿比较热门区域的房价。

糖城

说到休斯顿的房产，可能很多人中国人想到的第一个地方就是糖城，作为休斯顿著名的华人聚集区，糖城不仅拥有优美的环境，而且区域内医疗、教育设施完善，购物中心与休闲场所规划合理，曾在CNN MONEY杂志 “全美最适合居住的地方”评选中排名第三。值得一提的是，糖城是一个富裕的城市，居民家庭年收入的中位数大约为110327美元，因此房价也相对较贵，目前糖城房价的中位数大约为431000美元。

凯蒂

凯蒂是休斯顿另一个吸引中国买家的地区，这些年来，由于人口的激增，凯蒂房源也处于供不应求的状态。虽然凯蒂可开发利用的土地有很多，但大多数中国买房者喜欢将房产选在Seven Lakes High School 和Cinco Ranch High School附近，这两个学校都是全美知名的高中。而凯蒂学区房房价的中位数并不是特别高，一般在28万美元左右，对大多数中国买家来说都是可以承受的。

蒙特罗斯

蒙特罗斯是一个多元文化聚集的区域，在这里既能看到世界最大的私人博物馆，也能看到遍布各处的酒吧和纹身店。并且蒙特罗斯有着Lanier初中以及Lamar高中两个获得国际文凭组织IBO认证的学校，这更加吸引中国买家在此购房。目前蒙特罗斯地区的房价房产从十几万到数百万美元的都有，房产销售价格中位数在62.5万美元左右。

休斯顿购房定居需要多少钱

上文中已经介绍了休斯顿几个热门区域的房价大概的水平，但对于想要在休斯顿买房居住的中国人来说这显然是是不够的。因为在休斯顿定居，除了准备买房款外，其消费水平也是要考虑的因素之一。那么休斯顿的消费水平是什么样的?下面从吃、行、教育方面介绍一下。

吃

休斯顿在饮食方面的消费还是比较低的，比如在休斯敦，一公斤大米的价格大约是2.75美元;一打鸡蛋的费用大约是2.25美元。而若是想吃一次中档的午餐，大约需要花费45美元，这样的消费水平大约也就和国内二线城市差不多。

行

在交通出行方面，休斯顿的公共交通系统可能并不会让太多的人满意，往往等一趟公交就需要半个小时。但是，在休斯敦居住的人几乎每家都有私家车，出行也很方便。如果真遇到需要乘坐公共交通的，也可以选择打车，其价格每公里大约为2.75美元。

教育

教育是很多中国买家选择在休斯顿买房的重要因素，而在休斯顿，教育的费用总体来说还是比较合理的，一般好点的国际学校学费大约是在1-2.3万美元左右。如果是公立学校，很多都是不需要缴纳学费的。

休斯顿购房需缴哪些费用

房产税

由于美国各个地区房产税的征收标准都是不一样的，有的高有的低，比如低的像西雅图房产税不足1%，而休斯顿的房产税大约为3.3%。至于房产税究竟交多少，除了房产税率有影响外，房屋的评估也有很多影响，一般来说，房价较高的房产，房产税也会越高。

地产税

地产税的缴纳就更复杂了，一个城市的不同区域不同街道，可能地产税缴纳标准都会不一样;而即便是同一个房产，每年的地产税也会有所不同。所以若想了解一个房产的地产税，可以看看过去几年的征收标准，大致上不会差距太大。一般来说，地产税在很多情况下是可以减免的，比如65岁以上老人或残疾人士，用于慈善事业等。

出租管理费

很多中国人在休斯顿买房是为了投资升值的，因此本人并不会长居休斯顿。在这种情况下，委托专业的管理公司负责房屋的出租就显得很重要。一般情况下，管理公司的收费为每月房租的8-10%左右。

物业费

物业费一般也是省不了的，但如果买家的房产主要适用于出租，则可以让租客支付这笔费用。物业费的征收一般和房产所处地区的物业水平有关，物业水准高的物业费也会越高。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于休斯顿购房需要多少钱的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区。

为什么去泰国芭提雅买房的人都后悔了？

投资要看时机。比如北京买房这件事，十年前随便买无脑买，然而2017年的现在，如果不是刚需，不推荐买。

投资要看资金实力。能玩得起几百万投资的人去看几十万的项目，投资出发点和风险承受能力，和那些手上只有几十万或者十几万的人不一样。毕竟前者叫资产配置，后者叫all in。

投资要看个人情况。尤其是买房置业，不是纯粹的数字游戏，有一个房子需要你去定期维护、打理，后续房子该如何处理，都是问题。

所以，我说的“不推荐在泰国买房”，仅仅是把我的思考分享出来，但每个人的情况都不一样，仅供参考。

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泰国房产入门

在国外买房子，一是为了进一步资产配置分散风险，二是觉得国内的房地产市场已经过了黄金十年（不要和大环境对着干），但东南亚指不定还有类似的机会，既可以赚房租也可以赚升值，看看还有没有什么便宜可捡。

泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国的政治经济往来也很频繁，是在东南亚范围内很适合深入了解的一个国家。

在泰国，外国人可以购买泰国公寓总户数的49%以内，不可以购买别墅这种带土地的房产。不过公寓也是永久产权，这个不用担心。而且还有个好处，泰国的房子都是按实际使用面积计算的，也就是说，设在泰国的一个100平公寓，实际房间里的可用面积加起来就是实实在在的100平方米，而不会像国内的开发商跟你说“啊这套房子的得房率大约是80%，还有20平是电梯和走廊的公摊面积……”

还是泰国的算法更实在啊。

至于买房城市的选择，我主要研究了三个地方：曼谷、清迈、芭堤雅。

泰国地图

芭堤雅是旅游区，人气很旺，但地产开发同样很旺。从供需关系的角度看，现在供远大于需，这个一方面影响房产增值、一方面影响出租收益。外加地段好的楼盘都开发得差不多了，现在能买的楼盘已经很偏了。

当然整个芭堤雅都没多大，怎么住都不算远。然而想想自己出国玩，绝大部分人还是选择住在最热闹、服务设施最全的市中心不是吗？毕竟只住几天，交通方便、设施健全最重要。

总的来说，芭堤雅的房子消费价值大于投资价值。

芭堤雅夜景，还是美的啊

清迈的情况和芭堤雅类似，整个城市的产业只有旅游业，而且淡旺季非常明显，淡季的时候房子很容易空置。在曼谷和芭堤雅都有中介可以办理托管服务包租，但在清迈没有中介这么干，可见这个租金收入是多难保障了。

租金收入难保障，房价上涨又没有明显预期，对投资来说显然都不是好事。

不过清迈的确气候宜居，环境宜人，还有很多非常好的国际学校，房价也不贵，1~2万每平米的样子，从移民的角度倒是可以深入研究。

清迈街景。老城的另外一种含义是经济不发达、基础设施欠缺、市中心房产老旧

最后说说我详细了解的曼谷。

不管怎么说，曼谷毕竟是首都，曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港承担着泰国90%的外贸，城市建设和基础设施都是泰国最好的，国际化程度也很高，欧美日韩的房产投资者也很多，当然，绝大多数中国人也是选择在曼谷买房。

从投资的角度，曼谷显然完胜芭堤雅和清迈。

曼谷城市很美啊

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然而，并不推荐出手

然而研究了下曼谷房产的行情，觉得……真的不太适合出手。

1）投资回报率在下滑

曼谷现在的房价均价在3~4万人民币/平米，然而我仔细看了下，值得投资的区域已经涨到4~6万了，其中豪华公寓也有飙到10万以上的了。

曼谷市区

这是曼谷城区图，大部分中国人买房主要集中在三个区：

其中最核心的是中心隆披尼区，核心商业区、豪宅、曼谷地标等都在这个区，目前房价已经很高，最高房价已经12万人民币/平米了；

是隆/沙吞区是金融中心还有使馆区，是曼谷老派的商业区，房价目前是4~5万人民币/平米

素坤逸区是目前曼谷最大的商业CBD和住宅区，也是中国人买房子非常集中的地段，房价差不多也是

另外，因为以上三个区房价也都涨上去了，而素坤逸外区整体房价还没那么贵，所以很多中国人开始在这里买房，但需要注意的是：这个区是2016年唯一房价有下降的区……

如果在曼谷房价1~3万的时候买入，我觉得这个事还可以商量，然而这两年国内房产政策紧缩，大量资金跑向海外房产市场导致泰国房价涨幅过快（要知道，我们已经不是第一波在泰国买房的外国人了，日本人和香港人比我们跑得快），现在这个价格已经在高位了，如果想要获取大幅的房价升值……那您来得有点晚……

前段时间我看上的公寓，宜家风，美爆了

当然，海外置业比起房价上涨，更实际的收益其实是来自房租。那么很可惜的是，曼谷的租售比在下降。一方面是因为房价上涨太快，另一方面则是楼盘开发速度太快，但供需关系的变化并没有大幅改变，自然租金会受到影响。

图上我看中的这套公寓在比素坤逸区更靠北一点的地方（轨道交通沿线），70平约合人民币270万（约每平米3.8万），参考现在的租金均价，一个月出租6000元（都是用人民币计算的），那么租售比大约是1:450，就是用450个月可以回收房价成本，差不多要花38年——这个租售比已经和国内某些一线城市差不多了，没占什么便宜。

当然，如果自己把公寓挂在airbnb上运营会比委托出去拿到的租金多一些，但在泰国把公寓用于airbnb和短租是违法的。虽然现实情况的确有中国人在泰国买房这么干，但是很容易被举报。

虽然很多地产广告里写曼谷租房的收益在8%左右，但根据最新的统计数据，2017年上半年曼谷的平均租房收益率在5.15%，也就是个银行理财的水平。

2）难以，资金占用太多

当然，也可能有人觉得38年以后回收成本，给子孙后代留一个房子也挺好的。那我再追问一句：现在需要你全款买房，你还愿意吗？

去年在泰国买房，中国银行和中国工商银行等好几家银行都还可以提供，最长可以到20年。然而由于今年严格的外汇政策，中资银行从今年6月1日起，停止为大陆工作的居民提供房贷（在泰国工作的大陆居民还可以）。而泰国的央行为了控制凤霞，一直都禁止本地银行为外国客户提供房贷业务的。

目前还可以通过新加坡大华银行申请，但需要客户年收入50万人民币的证明或者在大华银行有50万人民币的存款。

目前大华银行在北京市区有三个网点，还算方便

即便曼谷的房子比北上广深还是便宜一些，但如果不加杠杆买房的话，对流动资金的占用还是太多了。想要的话，首先要过了这个50万的门槛。

但据说很多人在泰国买房都是全款，不的。

所以还是我资金实力不足

3）全身而退有点难

好吧，即便资金实力充足，也要考虑这个房子的流动性问题。

泰国人自己买房，0首付，50年，简直不要太轻松……为什么一定要买你的二手房？事实上，泰国人买房的习惯和国内大多数非一线城市一样，都习惯买新房。而我们买的这种公寓最后比较实际的两个出手方法，一是转卖给同样不生活在当地、纯粹投资买房的外国人；二是由泰国当地的开发商回收。

第一种操作风险高，第二种操作仅限于目前新运作的个别楼盘，且附加有一些条件。

实际上，现在网上很多推荐在泰国买房的帖子，都没有写买了以后怎么卖的问题……是真的不好卖啊。

4）套路太多

在泰国买房的中国人和在泰国做房产中介的中国人已经太多太多了。这个市场的玩法和套路就渐渐丰富了起来。

话不多说，大家知道我什么意思。

5）并非最佳选择

上面那间我看的公寓，算下来总价差不多是人民币270万，算上各种购房成本要准备300万的资金。如果有300万可投资的资金，简单粗暴一点，直接买年化10%的P2P，又省事，流动性又比房子好；或者说还想配置在房产上的话，这个价格完全可以考虑美国和欧洲。

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当然，这种情况可以继续买

1）移民准备

泰国的医疗、教育，性价比可是比国内一线城市好太多。我看到几个都是因为要带小孩过去上国际学校才买房的案例。

2）去泰国频率高

还有一些家庭背景和泰国相关、或者自己在泰国有事业、或者仅仅是喜欢每年在泰国呆好几个月的小伙伴，还是可以继续考虑在泰国买房。对你们来说再泰国买房不能只算房产本身的收益，要看和泰国的紧密联系给你带来的综合收益。

3）消费自住

最后一种情况就是：

“投资能赚点更好，但是纯消费自住我也愿意买。”

毕竟泰国气候好、风光好、旅游接待能力强，而且房子建的是真漂亮，就算是同样价格，在北京也就是买个老破小，在泰国可以买真·豪宅……

自己度也好、带着父母去避寒休闲也好，泰国的房子都是不错的选择。

如果是这么想的话，那就买吧~~

（毕竟我的梦想清单里也有一栋在海边的房子，不为投资，纯消费）

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结论和建议

总结一下：

从投资角度看泰国房产，目前已经在高点了，收益率预期降低，且加杠杆的难度较大，后期卖房没有保障，再加上对当地情况不可控等因素，对我来说不算特别好的投资选择。

当然，泰国的房价也的确比国内的一线城市便宜，经济走势一直在上升，旅游业发达，这些优势并不能否认。大家还是保持理智，综合考虑自己的理财需求做决定。

就目前了解的信息，给大家三点建议：

1）真的想买，一定要去泰国实地了解情况，看好房子的周边、物业、配套等等，不要只听中介的一面之词；我其实泰国买房还没心死，可能会找机会去泰国实地看看，虽然大环境已经这样了，但说不定个别楼盘还有可能捡漏，或者再了解下其他城市。

2）泰国也不是海外置业的唯一选择，真想海外置业，可以多看看再说，又不着急。

3）多赚钱，多存钱，手上有个几百上千万的流动资金，就别听我瞎扯，心情好买啥都行：）

柬埔寨房地产前景怎样

因为在那边买房子的人，如果不能长期住在泰国的话，所买的房子性价比并不高，泰国的国情跟中国不一样，那边本地人大都自己有房子，所以不会再买别的房子，而国外到泰国来大多是游玩的居多，想要安家的很少，毕竟每个国家的风俗文化不一样，长期生活光是饮食都不习惯，所以买了房子的人自己住也不合适，卖出去也卖不掉，当然会后悔了。

投资海外房产需要考虑了解的几个问题

下一个五年柬国楼市将走向何方？

最近几年里，柬埔寨房地产业持续大幅度的增长。在金边、暹粒、西港、波比、巴域、白马市及其他地域都有正繁忙施工的建筑工程，此起彼伏。这种爆炸式的遍地开花的结果主要受巨额投资的推进，特别是来自中国的资本。

比方金边我们就能够罗列出一长串的清单，包括住宅项目、商办项目、多功用项目，有的已完工验收、有的在建、有的在报建、有的尚在规划设计。随之而来的是，公寓、 ?排屋等一手住宅单位陆续投放市场。柬埔寨经济的飞速开展，在东南亚地区位居第一，随着房地产业的兴隆兴旺，越来越多的柬埔寨居民摆脱了贫穷，因此房屋的需求量在增加。房地产的价钱在上涨，在柬埔寨最兴旺的城市地域涨幅最明显。尺管如此，柬埔寨的房价比邻国还是相对廉价。

虽然有预测柬埔寨房地产不久的未来有可能解体，但国内众多业内的专家都有一种共识，那就是柬埔寨房地产业曾经转轨到它正确的开展方向。在下一个五年，柬埔寨房地产业的增长会主要表现在公寓排屋项目外国直接投资的项目方面，地价上涨，土地供求同步增长。

据路傲地产察看，柬埔寨经济受益于国内政局的稳定，海外投资者仍然自信心十足，更是由于不久前尘埃落定的大选肯定了束埔寨人民党继续当政5年。柬埔寨房地产业在下ー个5年会继续向前开展。开发商在决议项目投资前，总体需求权衡经济情况、社会安定、科技支持、政局平稳等重要要素。政局的稳定是最关键的前提条件。

将来的若干年内，柬埔寨房地产业能向市场投放各个层面的，构造更丰厚更合理的产品以供选择，而楼盘的质量更是能够媲美东盟地域的兴旺经济体。另外要强调的是国际公寓效劳机构会趋向提高，个别嗅觉灵活的本地开发商会在这个范畴独占先机，成为领军者。

关于市场供应，当前増长的动态在将来仍会持续相当一段时间。市场估计每年会有100万平方米的新增房源。不只如此各行各业的供应都在増长，总体经济只需坚持在开展的轨道上，预期増长的态势就不会改动。而新项目的发布，数量上不会太多，但个体项目的范围在扩容，特别是由于中国一些大型开发企业已在本地立足，并创建他们的品牌系列。需求在短期内没有放缓的可能。

柬埔寨本地居民和外籍常住者都会是购房的主力军，中低端的楼盘项目会有普遍的市场，增长潜力很大。接下来的五年，市场的供需两侧都会由本地人和中国人支撑，这两股购置力将是推进柬埔寨房地产的主力军。柬埔寨吸收海外投资的总体情况仍然向好。制造业和基建项目依然由海外投资者主导。

柬埔寨房地产业在将来五年里将由中国投资者唱主角。日本、韩国、马来西亚和越南的投资人也会同台效能。

澳大利亚都有哪些工作可以做？

投资海外房产需要注意的有：

1、所在国家是否有投资前景

2、需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？

3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家***经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。

5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。

对于海外房产投资，如果还有哪些问题，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

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赴澳洲留学选择专业，比较热门的就是商科类方向的会计，金融和工程类计算机之类的。但是澳洲有许多前景很好的“冷门”专业。毕业后可以享受高薪资的待遇，又更有机会移民，实现鱼和熊掌兼得。下面就和上外合作办学老师一起了解下。

澳洲“冷门”专业一：精算学

课程介绍：澳洲精算专业在本土和海外享有极高的声望。澳大利亚是最先建立了大学精算教育课程与精算学会资格考试基础课程的互免制度，而这一制度得到了英国、南非、新加坡等国以及中国香港地区的仿效。精算师是集专业技术和管理技能于一身的专门型、复合型高级金融人才，据澳大利亚精算师协会(InstituteofActuariesofAustralia)的统计，一个刚刚获得精算师头衔(FIAA)的专业人士在澳洲的起薪约为9万澳元，每年薪金至少增长1万1千澳元。资深有丰富经验的精算师每年可挣20万元澳币。拥有澳大利亚精算师头衔的专业人才仅有1千多人，这一方面表明精算业的发展空间非常大，另一方面也暗示要成为一名精算师是非常困难的。

就业前景：最对口的专业自然是精算师。大部份的精算师都会在财产保险或人寿保险公司工作，工作范围包括设计新品种的保险产品，计算有关产品之保费及所需的准备金，为保险公司作风险评估及制定投资方针，并定期作出检讨及跟进。其余的精算师主要在咨询公司(主要的客户是规模较小的保险公司及银行)、养老金投资公司、医疗保险公司及投资公司工作。精算师的就业前景灿烂，除了前述领域外，还可以在环保、基因、信息技术、电子商务、电信等行业施展身手。

推荐院校：墨尔本大学、澳洲国立大学、新南威尔士大学、麦考瑞大学、莫纳什大学

澳洲“冷门”专业二：TESOL专业

课程介绍：TESOL是“TeachingEnglishtoSpeakersofOtherLanguages”的缩写，中文翻译是“英语为第二外语教学”。随着全球化的潮流,英语正迅速地成为一种世界语言。近几年来，世界各地，尤其是亚洲国家，对英语教师的需求急速地上升，让众多学子攻读澳大利亚的TESOL课程。TESOL专业属于新兴专业，目前就读的人数不多，学历世界认可，毕业后竞争压力小，易就业。另外，TESOL专业对相关专业背景一般无特殊要求，只要你对英语教学感兴趣就可以申请，雅思要求也会比teaching等专业的要求要低，而且学费也相对较低。

TESOL证书作为一项国际英语教师的职业资格证书，TESOL已经被国际上80多个国家的5000多所学校认可，并在全世界拥有近百个团体会员和14000多名专业人士。在北美、英国、澳大利亚、新西兰等英语国家，大部分学校和语言培训机构都认可TESOL证书。目前，已经有包括中国在内的80多个国家和地区开设了TESOL课程。

就业前景：TESOL拥有者在各国英语教育领域受到广泛欢迎，能够直接进入国际职业市场，就业前景非常广阔，可以在国外大学语言中心、TAFE、语言学校等从事教学科研工作，回国后也可以进入中小学、各种语言培训中心等教学，收入不菲。

推荐院校：莫纳什大学、昆士兰大学、麦考瑞大学、纽卡斯尔大学、迪肯大学、昆士兰科技大学、南澳大学

澳洲“冷门”专业三：工程造价

课程介绍：工程造价师的工作主要包括房产的维护、保养服务以及新项目的建造，另外也可凭借专业知识在教育机构或建设部门工作。随着澳大利亚移民的不断涌入，房产热日剧升温，很多地方的物业出现供不应求的市场状态，大量开发商投入的资金源源不断地注入到这个行业。这充分说明了工程造价师职业在澳洲当地的稀缺程度和广阔的就业机会。

工程造价师在澳洲一直属于移民紧缺职业，是指既懂工程技术，又懂工程经济和管理的高级人才，为工程的投标、项目建造、最终完成等各阶段提供最专业的咨询。工程造价师的工作包括房产的维护、保养服务以及新项目的建造。

就业方向：工程造价师主要就职在房产建筑工程领域，无论是国有企业或是私营公司，他们几乎都扮演着老板的专业顾问的角色。他们还时常以学者的身份活跃在房产建筑学科的研究领域，有的工程造价师还作为项目经理和开发商一起在金融界合作。

推荐院校：墨尔本大学、新南威尔士大学、迪肯大学、邦德大学

澳洲“冷门”专业四：景观建筑设计

课程介绍：澳大利亚景观设计专业实际隶属于设计与规划院系中，专业强调培养学生的设计理论分析能力以及动手绘图能力。澳大利亚的景观设计课程大多开设了半年的实践课程，学生会深入到当地的规划设计部门，亲身参与或企业的新项目开发与设计，为毕业之后的工作积攒可靠的实践经验。

就业前景：景观设计师是运用专业知识及技能，从事景观规划设计、园林绿化规划建设和室外空间环境创造等方面工作的专业设计人员。从事的工作主要包括：景观规划设计、园林绿化规划建设、室外空间环境创造、景观保护。

推荐院校：墨尔本大学、新南威尔士大学、墨尔本理工大学、阿德莱德大学、迪肯大学

上述就是关于澳洲留学几大“冷门”专业相关信息介绍，可以参考一下，看看是否适合自己。更多澳洲留学情况，请访问上外合作办学了解。