海外房产投资趋势预测最新_投资海外房产市场
1.在英国爱丁堡进行房产投资未来的前景怎么样
2.我想在国外投资房产,有什么风险吗?
随着“一带一路”倡议的深入推进,中国和东南亚各实合作全面发展,其中基础设施领域的合作如火如荼。这些合作不仅为当地带去资金、技术、人才,推动了相关国家社会经济的发展,更为东盟的互联互通和共同体建设提供了有力支撑。
所以海外投资房产,推荐东南亚房产值得投资,东南亚地区气候条件良好,地理位置极佳,再加上低廉的医疗和物价,东南亚国家在各个方面的优势愈发突出,加上房产大都是永久产权,精装修,无公摊面积等等优点越来越受欢迎。
在英国爱丁堡进行房产投资未来的前景怎么样
投资海外房产需要注意的有:
1、所在国家是否有投资前景
2、需要关注政局是否稳定,经济是否繁荣?
3、哪个国家经常参加经济论坛峰会,国家***经常访华,基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会,证明这个国家努力促进国际合作吸引外资,有经济发展潜力。
4、如果当地房产买卖非常活跃,证明这个房产市场的需求是稳定的,这样的话未来最起码是不愁出手的。
5、如果当地房产买卖市场疲软,要么就是房量供给出现了问题,或者国家经济出现了问题。
对于海外房产投资,如果还有哪些问题,可以咨询莱坊国际,莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务,无论客户身处国内或国外,都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效,更为合理的挑选海外住宅。
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我想在国外投资房产,有什么风险吗?
1.置业时机。
英国脱欧之际,长期稳定的英镑汇率带来良好的置业机会。
2.持有成本低。
英国无物业税费。
3.租金收益高。
国家空置率低,空租期非常短,租金收益约在6%水平。
4.借贷条件好。
英国的房贷成本在2-4%之间,作为海外置业者,可申请房贷。
5.流通性好。
英国主要城市的有全球较好的流通性,变现快。
6.上升稳健性高。
全球富豪喜爱英国房产,在经济衰退期依然坚挺,短时间恢复。
参考资料:
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在海外买房一般会面临4个方面的风险,包括交易流程中的、硬件设施方面的、政策方面的,以及汇率和利率方面的风险。
1.交易流程中的风险
投资人如果没有选择经纪人代理,自行联系卖家,交易中存在的诸多风险将会增加,体现在对房屋产权的调查、买卖合同的条款、违约的约束与惩罚等等方面。因此,选择富有经验的优秀经纪人,可以很大程度上规避交易流程中的风险。
2.硬件设施的风险
在海外不动产交易的过程中,硬件设备的状况非常重要。在海外交易过程中有一个关键步骤就是验房,验房可以极大程度的规避硬件方面的风险。专业的验房机构会为买家提供一份图文并茂的书面房屋检查报告,详细说明房间各个地方存在的问题,并提出维修建议。
3.政策方面的风险
目前主要的海外房产投资国家对投资人均没有进行限制,除了澳大利亚规定海外投资人只能购买新房。但没有限制不代表不会受到各国政策方面的影响。例如,2016年的美国美联储的加息,就是属于整体政策调整对房产市场产生影响。此时的利率(4-4.35%)已经高于之前大约0.5%甚至更多。
4.汇率、利率方面的风险
汇率和利率一定意义上也属于国家的政策方面,但其风险不容忽视。
风险始终伴随投资行为,因此,提前了解可能的风险,对海外买房具有重大意义。涉足海外市场时,建议投资人寻求专业房产经纪公司帮助。
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