海外房产经纪人赚钱吗是真的吗知乎_海外房产经纪人赚钱吗是真的吗

2024-10-23 01:35:08

1.房产经纪人好做吗

2.如何在国内购买海外房产

3.作为一名房产经纪人新手，我觉得很累，我不知道自己是否应该勇敢的坚持下去？

4.网络房产经纪人如何赚钱？

5.我想在国外投资房产，有什么风险吗？

6.海外房产交易流程海外房产交易技巧有哪些

海外房产经纪人赚钱吗是真的吗知乎_海外房产经纪人赚钱吗是真的吗

我认为要当置业顾问当然是先要入门了，其最捷径的方式就是参加培训，找一个合适的置业顾问培训班参加学习，你会收获很多知识的，这样为你进入房产行业带来了很多方便！你若是在成都或其周围的城市，我建议你去成都慧人房产培训学校，这家学校建校早，教师极为敬业，是西南地区最大的培训学校。他们的详细地址应该在网上查的到。

如果你以前做的是和房产类不相关的行业的话,最好还是找找相关的资料去看看,我以前也在网上找了很多的资料发现,其实做这一行也不是那么容易的,要很多的专业知识,和销售的技巧,以及抗工作压力的能力.你可以去这个网站上去看看.

做置业顾问最好及最后的发展有几个选择，提供你参考：

1、第一个去处就是在甲方（房地产公司）做销售，例如：龙湖、恒大、中海、华润等，而且甲方公司最好是上市公司或是国企的房地产公司，因为他们发展比较好、且长久。你有上进心，所以要多利用空闲的时间学习房地产知识，从二手房（中介）置业顾问转型去甲方公司。

到了甲方销售部，一般职业的成长为：销售顾问、销售（营销）主管、营销经理、营销总监、营销总经理、项目总经理。（想要达到上述的职务，需要相对的学历和领导能力，如果你想走这条路，需要考虑清楚，建议你去考成人教育，只要拿到大学文凭就行。主要还是看你的经历及个人魅力）

上述的职务以现在的年薪+奖金制度大约如下：（以北京、上海为例子，我对这两个城市熟悉，在甲方房地产公司工作）

销售顾问：底薪约2500~3000,+奖金为销售额的千分之1.5~2，销售（营销）主管月薪3500-5000+销售团队提成、营销经理月薪7000-8000+团队提成、营销总监（年薪制，50万~100万，有的公司有奖金制度）、营销总经理（年薪制，80万~200万，有的公司有奖金制度）、项目总经理（年薪制，100万~200万，有的公司有奖金制度）。

2、第二就是专心做二手房的置业顾问，最后自己开公司或是加盟，像麦田、链家，也可以自己创品牌，培养自己的班底和团队。（学历不是必须，领导力及整合能力要比较强，再加上自己的吸引人的个人魅力哦~~）

3、去销售代理公司，例如：世联、中原地产、伟业顾问等，但是我不建议去，待遇比不上第一选项。

最后还是要看你自己的职业规划是怎么想的，可以请教前辈或是咨询我。

希望能对你有所帮助~~加讃哦！我一个字一个字打的。。。呵呵~~

建议你还是搞老本行，实实在在的做事，端端正正的做人。置业顾问这种行业表面看起来风光实际从人格口碑上面已经做烂了。其一附会老总意见毫无主见（也不能有主见），其二满嘴空话虚话可信度极低。其三忽悠人成了习惯，放弃人的本性良善面。

我想你问这样的问题:首先,你的年龄不大。其次，你没受过挫折。在次，你有赚钱欲望。我说这些你也会想到为什么。做房地产是个好事情，做好了是有高薪。但是，你的努力付出，要学习很多专业知识和处理事情的方法。你想转行，我建议慎重，做久了有经验了尽量不要换。如果是不赚钱或者没兴趣那就立马换。换了之后你能挨得住压力，把心思放在学习上，自然水到渠成。不要一味想着赚大钱。往往房地产开始不能赚大钱，也有运气的，赚大钱的都是日积月累的。

转正题，进去想速度拿高薪。首先，你的爱好这个行业，因为不是3-2月的事情。需要家人的支持。你做房地产看选择哪个城市。选择一手房二手房。一手房轻松点，努力收获月薪5-6千-一两万多的是。二手房不一定，辛苦要跑盘，月薪1一千多到几万的多的是。一手房好做点，二手房现在国家出政策，所以还的看你在哪个城市。一手房，置业顾问底薪一般1800-2500-3000.底薪分级别。提成千分之1-2.也有高的，也有万分之五六的。二手房底薪差不多，一千多的很多，主要靠房子的房款额百分之3提成，安段提成，15%-35%。各家也不一样。

我在这里建议。你做一手房，女孩子气质佳，好做轻松点，慢慢锻炼。做一手房有商业的，也有住宅的。不细讲了。第一，你选一个好的楼盘，就是好卖的，前期能学到东西，还能赚到钱的。位置很重要。第二个，如有代理公司，一定注重代理公司，文化理念及各种能力。

进入后，会包食宿，跟着项目走。多学习，多练习，多看多问，速度掌握房地产专业知识及本产品只是，及定期市调和了解周边楼盘的动态。等你做到项目经理或者总监年薪几十万都可能。

我不话多了，再多你不爱听了，有什么不了解在问我吧。我的个人建议仅供参考，不要生气。

作为房产经纪人要掌握三部分内容：买方服务技能、卖方服务技能、专业知识；你刚刚入行的话，要根据我们行业的特点来进行学习，我们这个行业之所以能生存靠的是二手房的换手，如果没有换手的话我们就没有生意！那么换手靠的是什么，说到底最重要的是先有房源委托，也就是说我建议你先从卖方服务技能下手，比如如何找到房源、找到后如何进行房源的验房实堪，如果与房主进行沟通等，你先把卖方服务部分搞明白，然后在你所在的公司争取先拿到开发业绩，专业知识也需要你个人学习，比如建筑常识等等！跟师傅在一起的时候要多看多问，这样成长的会更快。

房产经纪人好做吗

美国房产广告中描述的美国年租金回报率多为5%、6%等，夸张一些的则达到8%-10%。这些租金收益数据未必真实，准确计算房屋租金收益要预估租金的真实性，考虑房屋的空置周期和房屋每年开销，包括房产税、物业费、维修费、管理费等，根据公式：租金回报率=年净租金剩余/房屋购买支出，来计算实际收益。

1.预估租金的真实性

很多美国的开发商，会对自己的项目给出“预估租金”或者“保守租金”的数字。然而针对美国投资型房产的租金预估，比较简单准确的方式就是查询该房屋历史租金记录或是周边同等类型房屋的租金水平。

2.房屋的空置周期

美国房屋出租规律一般为，公寓空置周期在2周以内，别墅空置周期在1个月左右

3.房屋每年开销

（1）房产税

（2）物业费

一般美国西雅图公寓类房产的物业费区间为200-500美金之间，而别墅的物业费则较低，一般是在50-200美金之间。

（3）维修费，房屋保险

（4）租房佣金

租房佣金是支付给帮业主出租房屋的经纪人的费用，费用比例一般为半个月或一个月的房租。

（5）房屋管理费

房屋管理公司对出租中的房屋会进行定期检查、维修和收租金的工作，费用为年租金的8%-10%。

4.真实的租金回报率

租金回报率 = 年净租金剩余/房屋购买支出

购买美国二手房，房屋交易产生的额外税费为房价的0.8%左右。

如何在国内购买海外房产

房产经纪人严格来说并不是特别的好做，因为现在的房屋交易市场竞争压力还是比较大的，特别是有好几家房产公司存在之后，怎样能够抓住到别人的需求，还是要从自身的实力开始入手，这一行依旧是拥有着很大的利润空间，所以入行的人也是比比皆是，要先学会为客户着想，不能够为了眼前的利益而出卖客户。

房产经纪人职责：

①负责线上、线下客户的接待、咨询

②提供合适产品，进行价格磋商

③负责房屋买卖与租赁的全过程

④负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护

在日常的工作当中也要和客户打好关系，因为在房产销售的过程当中，人脉也是必不可少的一种优势，经常会有客户介绍客户的情况发生，同时也要真正的了解到自己所处楼盘的优势，才能够更好的介绍给消费者。

点击查看：房产经纪人好做吗

作为一名房产经纪人新手，我觉得很累，我不知道自己是否应该勇敢的坚持下去？

国内买海外房产可以通过专业的海外房产中介来购买。

房地产境外投资也包含着对外资的利用，只是国度在形式上发生了变化而已。从一些国家境外投资房地产业的经验看来，跨国经营主要不是靠输出本国大量资本，而是善于利用国际资金，靠涉外子公司、分支机构的自身积累。

关于海外房产投资的信息可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！

网络房产经纪人如何赚钱？

楼主您好

我个人觉得，一个人选择一个行业或一份事业，是否应该坚持下去，不应该是因为累或者不累。如果说累，现在房产经纪老人比新人更累，至少在收入上比以前减少了很多，以前只要想好如何开单就可以了，现在单子少了，收入少了，还需要去规划自己的开销。

至于您是否坚持下去，我建议您从这个角度去考虑：房产行业是否是您喜欢的行业，你在这个行业里的目标是什么，是否有您希望的东西存在，是否值得您去做？

其实不论您选择坚持或不坚持，都可以找到很多的理由。也许上面说的有点虚，但我觉得任何行业都需要自己去坚持，才会有发展。前期累和收入低都是正常的，关键是是否是自己喜欢的，是否会有希望。

房产行业与所有行业一样，也会有周期，目前行业处于周期的低谷。但这个行业一般都是在低谷入行，高峰时赚钱的，但从业者未必都能熬过低谷，这个行业本身就是一个高淘汰率的行业，有自我淘汰的，有公司淘汰的，剩下的就是浪里淘沙。所以不是您想坚持就能坚持下去的。

另外在行业低谷的时候坚持也有以下好处供您参考：

1、您可以踏踏实实的学习专业知识。这个行业是一个很需要专业的行业，在市场好的时候，很多新人都看着别人赚钱，心里着急，忽略了专业知识的积累忽略了客户的积累，那别人赚钱跟自己又有什么关系呢？而且看着别人开单，自己的压力会更大。

2、由于交易不活跃，成交周期变长，我们有充足的时间与买卖双方解除，提供自己的服务，这样可以跟不少客户建立感情，这样也有利于我们积累自己的老客户。

3、将来市场好的时候，自己更具有竞争力，试想那么差的市场我们都熬过来了，何况市场更好了呢?这也更多的锻炼了我们的抗压能力。

4、市场不好，给了我们更多反思的时间，对于自己的工作习惯，从业态度等都可以有时间去反思，从而更好的面对行业，增加自己在行业内的竞争力。

很高兴看见您20天开了三单，业绩应该还是不错的，那么生存也应该不是问题了，这个行业也是一个越做越轻松的行业，有单子的积累，您对自己的工作方法进行一些总结，对工作方式进行一些改进，注意在成交中逐步去积累自己的老客户，注意自己专业的积累，我觉得您会逐步轻松的。如果您有时间可以了解下国外的经纪人，这是一个非常受人尊敬的行业，因为他们真的很专业，而且他们在喝咖啡，打高尔夫的时候也许就把单子做成了。呵呵

祝顺利！

我想在国外投资房产，有什么风险吗？

现代社会都是这样，辛辛苦苦找盘都找不到，但是很奇怪比人总是很轻松弄到很多，其实就是所谓的出售公司资料与行家交换，详细的就不方便多说了。在这个行业，老实的话你是呆不下去的。

总结如下：

1、不要脸：只有这样才能把买卖双方缠的没办法；

2、没良心：要学会欺骗他们，他们才会买房，为了能收佣金，要不择手段；

3、要有血脉相通的关系：血浓于水，地产中介类似传销，没有过硬的关系在里面你也混不下去。

做不到上面三点，不要呆在里面。你可以先记下我的话，以后验证

海外房产交易流程海外房产交易技巧有哪些

在海外买房一般会面临4个方面的风险，包括交易流程中的、硬件设施方面的、政策方面的，以及汇率和利率方面的风险。

1.交易流程中的风险

投资人如果没有选择经纪人代理，自行联系卖家，交易中存在的诸多风险将会增加，体现在对房屋产权的调查、买卖合同的条款、违约的约束与惩罚等等方面。因此，选择富有经验的优秀经纪人，可以很大程度上规避交易流程中的风险。