欧洲海外房产移民政策_欧洲 房产

1.欧洲购房移民五国最全对比，想海外购房应该怎么办呢？

2.人到国外买房条件要什么条件？

买房就能移民,真的有这么好的事情？确实很多国家的确是可以直接在当地买房就能移民的情况，例如常见的西班牙、希腊等，但是对于现在买房比较火热的澳洲来说，如果你只是想通过买房去移民澳洲，那么是不行的，你必须要要具备其他的移民条件才行，下面我们就告诉你。

哪些国家可以买房移民

很多人都关购房移民的事情，目前来看，澳洲已经可以明确的排除在外了，也就说在澳洲只是买房是无法移民的。那么除了澳洲还有哪些哪些国家可以买房移民的，其实还是有不少的，下面我们就介绍一些。

1、葡萄牙：葡萄牙是最受欢迎的欧洲移民项目，投资人只需买50万欧元以上的房产，就可取得葡萄牙居留卡，5年后换为永居身份，到时房子可自由出售。由于政策清晰，形式简单，条件优惠，几乎无移民监且可带三代人同时移民，所以项目受到很多人的追捧。

2、西班牙：西班牙的移民要求与葡萄牙差不多，购买50万欧元以上的房产，就可取得居留卡，持5年即可自由出售。只是换永居身份，要求的居留时间远远长于葡萄牙，入籍需要的时间也长达10年。

3、意大利：移民意大利最低购房额30万欧元，就可取得居留卡，5年后自由出售，移民监方面需6个月登陆次。取得居留卡后5年可换永居身份，再过5年可申请入籍。

4、塞浦路斯：购买30万欧元以上的房产，可取得永久居留，房子与身份是绑定，需终身持有，不能买卖，移民监方面需每两年登陆一次。

5、希腊：希腊是欧洲国家里最便宜的，只需买25万欧元以上的房产，可取得5年居留证，房子与身份绑定，不能出售；优点是：希腊无移民监，这点对部分投资人来说方便。

如何移民澳洲

既然澳洲是不能买房移民的话，那么我们还可以通过什么方法去移民澳洲，目前来看，移民澳洲的方式还是有不少的，首先如果你是拥有高资产人士，那么想要移民澳洲就非常简单了，因为任何国家都不会拒高资产人士的投资，所以投资移民澳洲是很好用的方法。

此外，创业移民也可以，例如澳洲188A移民项目创业移民就是目前比较火的移民项目，188A签证，是为那些拥有一定商务技能，希望在澳洲建立、发展及管理新的或已存在生意的商人、企业家、公司股东设立的临时居留签证（TR）。

投资要求少

188A签证，是澳洲商业技术移民188签证三大类别中投资要求最低的一个签证。申请人登陆澳洲之后，投资不少于20万澳元（约合万元人民币）购买和新建一门生意，就可以符合移民局要求，这与188B和188C签证，动辄就要投资上百万澳币的要求相比，简直不要太轻松。

除了这个方法，移民澳洲的其他方法大家可以通过在线咨询进行免费的了解，虽然在澳洲买房无法直接移民，但是买房对于移民者来说想必也是必须的需求，而且买房对于移民也是有加分作用的，所以买房还是对移民是有作用的，更多详情还是让专业顾问来告诉你吧。

相关文章：

欧洲购房移民五国最全对比，想海外购房应该怎么办呢？

在众多关于欧洲购房移民的宣传中，强调的重点之一就是：一人购房全家移民。但是，购房移民后究竟主申请人可以带哪些亲人一同获得居留权，却很少有人细究。

继留学移民、投资移民之后，购房移民已经成为近几年的移民潮流之一，购置一套国外的房产，用在北京一套二居室的资金换取一套欧洲别墅，同时还获得移民身份、享受欧洲——这样的优惠条件，无论是投资者还是移民者，都为之吸引。

而近年来，欧洲国家推出的一系列政策，更将购房移民推向高潮。葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等欧洲国家纷纷颁布购房移民政策，购买一定金额的房产并持有，即可获得该国的居留权。购房移民的几大优势分别是：投资保值、自由通行欧洲申根国家、移民身份、全家移民。

在这之中，全家主要意味着申请者的配偶和子女，在部分国家可以包括申请者的父母，根据不同国家，政策也有所区别。

配偶：一同获批居留，取得永久前不得离婚

对于申请人而言，最重要的一点就是配偶是否能够一同移民。这一点在所有移民国家的政策都是相同的：配偶可以作为副申请人一同获得临时居留权身份，并在满足条件、或临居身份五年以后，可与主申请人一同获得永久居住权。在直接可以获批永久居留权身份的塞浦路斯，配偶也将同时获得永居。

对于配偶的一个要求是，必须在主申请人递交申请之前与其取得法律认可的结婚证明。在主申请人已经完成申请并获得临时居留权之后，乃至于取得永久居留权期间，再与之结婚的配偶，就无法再享受“一同移民”的待遇。不过等到主申请人取得了该国国籍后，在与之完婚的配偶便有很大几率获得移民身份。

而对于已婚的夫妇，则不能在获得永久居留权进行离婚，一旦夫妻离婚，那作为副申请人的一方则不能保留居留权。

当然，如果五年以后取得了永久居留权，那无论主、副申请人，各方面行为都将自由许多。海外置业移民权威咨询电话：400-6767-490

子女：18岁以下，或具有全日制在读证明

在“全家”的范围内，排在配偶之后的便是子女了。申请移民欧洲的家庭，有大半部分是为了子女教育和未来的发展，因此子女能否跟随移民也成为申请者最关心的问题之一。

在各个移民国家，18岁一以下的子女都可以无条件地成为父母的副申请人，成功取得居留权。还在处于义务教育阶段的子女，还可以享受欧洲的免费义务教育，在当地的公立学校就读。这些孩子年满18岁之后，可以以当地居民的身份，像欧洲学校提出入学申请，而不必像国内的学生那样，需要以国际生的身份参加语言考试并进行多项审核。

而对于18岁以上的子女，如果出示全日制的在读证明，证明子女并不具备独立经济能力，也可以随父母一同申请。

在众多国家中，政策利好最大的是塞浦路斯，塞国对于子女的岁数没有明确要求，只要出示出生证明，即可获批居留权。

父母：一同移民，或取得团聚权利

在西方国家中，儿女成年后便与父母分开生活，因此，在这一文化语境下，“全家”事实上并不包括父母。

“父母可以以‘团聚’的方式到国外与儿女生活一段时间，取得比如长期探亲签证一类的手续，但并不能获得居留权。”北京市振邦律师事务所负责人江泽文说。目前购房移民国家中，西班牙、希腊和塞浦路斯用这一种政策。

而移民政策最为宽松的则是葡萄牙，如果申请人希望购房移民西班牙，则可以在携带配偶、子女申请居留的同时，携双方父母一同申请。

移民到葡萄牙以后，老人可以享受当地的一些待遇，据振邦律师事务所介绍，在55岁以上且没有工作的老人可以领取的救济金，而在58岁以后则可以领取养老金。

新生儿：居留一年后取得永久居留权

与美国和加拿大不同，在欧洲诞生的新生儿并不能直接取得该国国籍，而是暂时获得居留权，在随父母在该国生活一年后，新生儿获得永久居留权。

但实际上，在欧洲出生的孩子如果想获得国籍，也十分容易。根据政策规定，孩子可在5、6岁之后，通过当地的语言考试，然后申请加入国籍。以葡萄牙为例，孩子需要参加A2语言考试，属于比较基础的语言考试，包括语言和历史等内容。

拥有居留权的父母，如果在怀孕、哺乳期内缴纳200欧元左右的私人保险费用，可以享受欧洲对于生育的特殊补助，涉及怀孕津贴、哺乳津贴等等。

在欧洲生育孩子的父母，也可以同时享受当地对于抚养孩子家庭的补助。

以塞浦路斯为例，相关政策规定，只要有照顾儿童的责任，便有资格领取儿童金。金为16岁以下的儿童而设，如果16岁到18的儿童仍在非高等教育机构就读，也有资格领取。

?

（以上回答发布于2014-04-09，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

人到国外买房条件要什么条件？

大家能够根据自身具体情况来挑选。资产充沛的最好是选择西班牙购房移民，时间充裕的最好是选择西班牙非营利。前面一种资产要求严格，无移民监，只要是你并没有资金困难的朋友们基本上都选择这类，终究用钱能解决问题不是事。；后面一种对资产规定比较低，但是有移民监，在每年西班牙待够180来天才可以审核通过宣布添加自己的国家。

就目前看来，购房移民的成功率，房屋一旦产权过户取得成功就能获得合理签证办理。西班牙的居留卡也是有有效期，期满以后还可以继续延期申请，或者申请办理居民证，那样即可申请永居西班牙了。如今申请办理西班牙移民的申请人是愈来愈多，市场竞争肯定也是日趋激烈，西班牙购房移民政策收紧迟早的事，要想移民投资西班牙的申请人是尽早开始行动，以防错过机会。

1、的部分组织在传扬欧洲移民投资战略方针时，经常搞出购房“送”美国绿卡的宣传宣传语，但是实际上，依据如今大多数欧洲国家买房移民战略方针，出资人最开始所获得的也是有必然年限临时永居权，这和永居权，也就是我们常说的“美国绿卡”，还有一定的差别。新移民如想获得永居权，则要求移民者依据欧洲世界各国工作标准再度要求。

2、买房移民去欧洲后，不管是否立即获得永居权，欧洲移民欧洲有关购房移民者在如何保存“永居权”上也有一定的规定，移民者需注意这一块的战略方针。希腊、西班牙、塞浦路斯等国也没有硬性居住时时刻刻管束，而葡萄牙买房移民在拥有临时永居权的“黄金签证”期内，居住规定也十分比较宽松，均值每一年只需居住满7天就可以。

针对买房移民欧洲的人来讲，最大的优点便是得到“申根居留签证”，得到任意一个申根会员国的签证办理或永居权，即等同于拥有一张“欧洲通行卡”，可以随意进出申根国。但要注意的是不是所有欧洲我国均为“申根国家”，欧盟组员国家及申根国家是一个有所区别的。

按照目前大部分欧洲国家买房移民现行政策，投资人最初所取得的是有一定年限临时性永居权，这和永久居留权，也就是我们常说的“美国绿卡”，有一定的差别。新移民如想要获得永久居留权，就需要移民者根据欧洲世界各国永居标准再次申请。

之上以上就是我推荐的欧洲购房移民步骤？欧洲购房移民常见问题？买房移民的难题并非是咱们想的那么简易，而且现在每一个国家政策都是不一样的，如我们也打算在其它国家买房子的话，我们一定要预防自身掉入购房的圈套，考虑清楚在开展买房。

在国外买房的条件是什么

1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。

2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50％，办理过户以后，这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。

3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，各国移门打开，各地者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。

4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求，有的银行只看一个月内的账单，即如果钱是一个月之前打入的，就没有任何问题，而有的银行要求的三个月。

希望能帮到你。