海外房产移民留学怎么样_海外移民房产展

2024-10-21 16:34:55

1.现在海外房产投资怎么样？

2.移民不移居的原因有哪些

3.除了购买济州岛房产去韩国移民外，怎么去济州岛留学？

4.飞际海外通怎么样？

5.留学出国的条件？海外购房有哪些条件？

海外房产移民留学怎么样_海外移民房产展

可以的，目前有多个国家实施了买房移民的政策。

希腊——25万欧元购房三代移民

优点：一步到位拿永居，风景优美，不差，养老的好地方，投资抄底好时机。

塞浦路斯——30万欧购房三代移民

优点：据说塞浦路斯有望与免签美国，另因拥有巨量天燃气可望成为欧洲的迪拜!

意大利——30万欧购房移民

目前此项目进展一般，政策吸引力不如以上国家，关注度不是很高。

西班牙——50万欧购房三代移民

西班牙是个很适合中国人生活的地方，热闹，热情。西班牙的大学商科专业有三所学校进入全球前十，厉害!当然西班牙还有非盈利居留。

葡萄牙——50万欧购房三代移民

葡萄牙和西班牙不仅地理位置临近，也拥有相同的购房移民政策，不同点是葡萄牙的申请永居的要求比西班牙的要宽松些。

现在海外房产投资怎么样？

都说去国外留学时，“以房养学”是个不错的主意，不仅能省下一大笔租房的费用，甚至还能靠着房子赚出四年的学费与生活费。事实上，这仅仅是针对能一次性付款的留学生家庭而言，对于需要买房的留学生家庭而言，却未必，各国对留学生在买房的政策上各不相同。

英国：留学生买房不享有优惠政策

在英国，尤其是在伦敦，如果读的是一年制硕士，大部分的留学生愿意租房，因为学习时间短，不确定未来是否会留在英国长期发展。与此同时，留学生如果是从高中或者大学就开始在伦敦读书，而且家境相对比较好，或者有移民愿意留在英国，他们的父母就会在英国给他们买房。

通常这类学生往往经济条件优越，但由于所持学生签证来到英国，没有永居居民身份，为了避免麻烦而选择了手续相对简单的一次性付款。

英国曾公布了一项新的帮买房：Help to！根据这项规定，在英国首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房，这项买房的目的是为了帮助首次买房和改善住房的人，条件是买房的价值不得超过60万英镑、首付在5%-20%之间，将向这样的购房申请人提供购房价值20%的，前五年免息，此后年息为1.75%，只需在卖出房产时返还即可。然而，能够享受这一优惠政策的前提，首先必须是英国公民，或者是英国永久居民。

这对留学生而言是非常难的一件事，如果没有这些，你还是可以申请商业，这也需要你拥有稳定的工作和收入，还要根据你的职业、收入以及信誉度等综合条件，才能作出是否具备资格的判断，并计算出具体的额度。当然，在英国每家银行提供买房的条件也有所不同。

美国：留学生申请房贷须有

美国居民是可以向银行借钱买房的，但如果是留学生必须拥有信用才能向银行，但申请的条件非常苛刻，一般来讲机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。今年的利率低于4%，外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。

与葡萄牙、西班牙等欧洲国家不同，在美国买房不会为非本地居民提供绿卡或者签证。事实上，在美国购房与取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系，美国的相关法案规定，申请人只有两种方式移民美国；在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会；或在批准的“地区中心”投资50万美元，并创造10个直接或间接就业机会。

加拿大：留学生买房首付需付35%

在加拿大，买房的利率非常低，如果是租房，当中的费用包括房租、电费、保险费等。租房的费用加起来和供房的费用差不多。如果买个小一点的拥有独立产权的公寓，可能每月的月供比房租还要低。

那么，问题来了，留学生没有当地身份，如果要买房子，是否可以申请，对首付有要求吗？通常留学生在申请时，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份，既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么银行对“非居民”的首付款是有要求的，银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然，如果购买的房子价格过高，那么，首付的比例会要求增加。

首付付完之后，剩余的部分可以申请，留学生额上限是100万元。在银行的定义里，留学生随时都有回国的可能，因此留学生的房子在银行看来属于“投资房”，因此，通常只允许买一套房子。

此外，留学生如果毕业后想将房子卖掉，如果身份还是“非居民”，则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，但在出售房地产时，非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额各不相同。

欧洲：买房移民可享受当地

欧洲国家经济发达，教育体系传承已久，并以拥有世界一流的教育而著称，诸如德国的机械设计、法国的艺术、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律专业、意大利的工程等顶尖专业。

通过欧洲投资移民项目便可享受当地的教育，这当中的购房移民尤以塞浦路斯最为瞩目，当中12年的免费英式教育让很多家长心动不已。此外，还有希腊、葡萄牙、西班牙等国的购房移民政策，也同样可让移民人士子女享受到当地的教育。

塞浦路斯

1、申请人须年满18周岁，无犯罪记录。

2、在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

3、在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明，并提供文件（存款、房产、公司资产均可）。

4、购买总价250万欧元以上的一套或多套住宅房产，一步到位获欧盟护照。

希腊

1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录。

2、购置净值25万欧或以上房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

西班牙

1、申请人需年满18周岁，无犯罪记录。

2、提供西班牙使领馆指定医疗机构出示的健康证明。

3、投资购买不低于50万欧元的西班牙土地、住宅或商业房产并购买一份保额不低于3万欧元的医疗保险。

4、提供经济来源证明。

葡萄牙

1、申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录。

2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产。

3、投资维持五年。

4、第一年需住满7天，之后每两年住满14天。

看了以上内容，对你有所帮助吗？家庭中有在外留学，并有购房打算的朋友要注意了，买房前一定要留意当地政策，还有留学结束后房产如何处理，是否涉及税收等问题也要一并考虑清楚。

（以上回答发布于2015-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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移民不移居的原因有哪些

对投资海外房产，南洋置业总结出了“五要素”以规避购房风险：

一、要深入、全面了解将要投资的地区。在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买；

二、要依靠专业人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理的时候也要借助专业机构的力量；

三、要详细研究各国的房地产税收情况。投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税；

四、关注国际变化。与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，仅凭自身的力量，难以事先研判和处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课；

五、关注汇率变化。汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产期限都较长，利率一定是有升有降，人会面临还贷金额的不确定性。

海外房产正在火热的提升当中，相关专家机构不完全统计数据显示，中国私人投资者投资海外房地产的规模，由2008年不足7000万美元增长到2013年接近100亿，增长幅度近150倍，境况空前。2014年上半年私人海外房产投资规模已近50亿美元，远超过2011、2012年全年的规模。

亚洲火热投资低——马来西亚。马来西亚投资热潮最近两年席卷而来，但大众对其认识程度，普遍还是较低的。

首先，大马适宜投资。经济快速发展，近十年年均经济增长10%，经济发展平稳。马来西亚经济增长的同时，未来房价的增长是可想而知的。而且马来西亚的地产开发法规完善，收楼后供房，相当于楼花价买现楼，同时还有基金系统和国家严格保障的房地产市场安全。在国内哪里还有这样的稳稳当当就获得较高投资收益的项目。

第二，大马房地产是私人产权。一个经济上已经达标的准发达国家，人均GDP过5位数，是中国的近两倍。同时又是一个房价尚在低位的国家，让你用远低于国内一线城市的价格就在大马首都生活圈拥有永久或99年的物业使用权。想象一下，去拥有一块地价和房价年增值百分之十几的真实的私人财产，花园里挖出来石油再也没人说要收归国有，那是多么梦幻的一件事。

第三，大马方便子女留学。马来西亚高校用的是西方英美名校一样的教育体系，教育水准得到世界公认。同时，相对欧美国家不到一半的低廉学费，学时较国内短，本硕连读4年就可结束。入学方式灵活，语言容易适应，对学历和申请人的年龄亦无严格限制。哪里去找这种留学门槛低，花费少，同时学校质量又好的留学乐园？

第四，第二家园政策独一无二。生活环境接近国内的环境，轻而易举就能走出国门且十年免签。大马稳定的政治、经济，出了国门还像在国内。在马拉西亚拥有一套房子，不论自住还是度，都是一件令人神清气爽的事情。东南亚著名度天堂，搭配中国二十年度地产专家。就像麦兜说的蓝天白云，椰林树影，水清沙白，你统统都可以在碧桂园马来西亚项目找到。还有比这更加简单而美妙的生活吗？

第五，海外购房轻松简单。

欧洲房产受热捧

近年来欧洲国家旅游签证的政策放宽，使得更多中国人真正踏足欧洲，了解欧洲，甚至渴望定居欧洲。随着欧元“破8”，进入“7时代”，对于欧洲购房移民的中国投资者和即将赴欧洲的留学生及中国游客来说，欧洲央行降息“送来”一大笔实惠。移民专家认为，欧元汇率的下跌在一定程度上拉动欧洲留学及移民的热潮。

目前，欧洲推出购房移民政策的国家包括：塞浦路斯、拉脱维亚、葡萄牙、希腊及西班牙等。以希腊25万欧元购房移民为例，按上半年最高点的汇率，折合成人民币的费用在218万元左右，而欧元“破8”后，现在这笔费用不到200万元，仅在汇率变化上，就节省了近20万元。

除了购买济州岛房产去韩国移民外，怎么去济州岛留学？

移民不移居指的是：通过办理移民申请，获得了海外身份，但是并不长期居住在移民国，国内原有的生活、事业不受到影响。

这个现象很大程度的原因在于，当前国内经济的迅猛发展让大家更为看中国内的前景，从而选择留在国内，而移民国外则是有着更多的规划与考虑，主要表现在以下这几方面。

规划子女的精英教育

当前世界上顶尖水平的教育大都在国外，而且我们也不难发现，许多人移民国外也是为了子女能够接受到更好的精英教育，因此许多人虽然选择了移民国外，但依然留在国内生活，不过却将子女教育及度旅游选择在海外进行。

所以许多人在选择移民国时，首要考虑的便是那些有着优质教育的国家。

海外资产配置

随着财富的快速增长，许多高净值人群都有了分散资产风险、财富保值增值的实际需求，因此全球资产的配置便成了大势所趋。

据统计，在过去的四年里，中国高净值人群在境外投资的比例几乎增长了一倍，特别是那些可投资资产高达1个亿的超高净值人群，他们拥有境外资产的比例已经达到了57%。按照这种趋势，以后没有海外资产配置的富人势必将少之又少。

为了更好地进行全球资产配置，移民获取海外身份也成为了一种有效的投资方式。

海外房产投资

近些年来，中国的房产投资经过火热的发展膨胀之后，已渐趋稳定，于是很多人的目光便瞄向了海外的房产投资市场，而购房投资移民的兴起也多半是出于这样的原因。

对很多购房移民的国人来说，事业重点都放在国内，而海外投资房产则可以达到子女留学准备、全家移民准备、资产安全及投资炒房等目的。

海外身份方便出行

许多富裕人群的事业都在国内，同时也逐步向海外发展，移民国外获得海外身份后，出行国外将更方便，也更有利于自己事业在海外的发展。

对许多人来说，移民国外就如同拿个国外的“户口”，既方便往返国内外，出国时也会有稳定的落脚点，而且将来退休之后也可凭着海外身份享受更好的退休养老生活及待遇。

曲线融资渠道

移民也成为了曲线融资的一个捷径。对于一些企业的法人代表来说，国籍变更后，有望获得税收、用地、用工等政策便利，甚至融资渠道也更加多样化。

因此，移民对企业主的诱惑力越来越大，尤其是在经济下滑的时期，以移民为方式争取更多喘息的机会显得尤为重要。

飞际海外通怎么样？

你好，下面的资料供你参考。

很多人都想通过韩国济州岛移民政策，进行韩国移民后在韩国留学。因为通过购买济州岛房产成功进行韩国移民后，不仅可以得到永久居住权，更可以享受和韩国公民同等的教育及医疗权利。

如果不想移民，济州岛上的名校也吸引了很多有志到海外留学的学子。除国际英语教育城外，济州岛本土的学校也不错，下面是济州岛淘房网做的简单介绍，以及入学所需材料和流程。

现在济州岛共有四所高等学府，每所大学各有特色。其中四年制大学两所：济州国立大学和济州国际大学。此外还有两所大专：济州观光大学(以旅游专业为中心)和济州汉拿大学(以医疗保健专业为中心)。

四所高等学府都附设有韩国语学堂(语言班)，对要进入专业课程学习的学生进行前期语言培训。韩国教育科学部规定，进入大学本科的学生要持有韩国语能力证书，四年制大学毕业时韩国语的能力要达到四级方可毕业。因此，外国留学生要想留学就必须要经过语学堂这一关，各个学校的学制多少有些不同，有的学校是春秋两季招生、有的学校是分春夏秋冬四季招生。

　※ 学生在申请签证时，需要提交以下材料

? 入学志愿书、自我介绍及学习书、?学经费负担保证书

　? 照片3张(2寸彩照)

　? 护照(复印件)

　? 最终毕业学校的成绩单(在国内办理韩国语或者英语公证)

　? 现滞留在韩国内的外国人,提交外国人登录证复印件(前后面复印)

　? 户口簿(家族关系证明书)原件

　? 父、母、本人复印件各一份

　? 财政能力证明材料(语学堂三千美元、本科一万美元的银行存款证明)

　? 财政保证人的在职证明书、收入证明书

　※ 签证申请步骤

提交申请材料?入学通知书?出入境管理事务所审查材料?最终发放签证号码