海外房产房源_海外房产搜房网

1.西安市在哪个网能卖房子

2.北京丽兹行简介是什么?

3.天生的创业者励志文章

4.房天下的发展历史

5.北京链家房地产经纪有限公司的公司简介

6.美国利率是多少企业

2017广州春季房地产展示交易会

展会时间 2017-05-12--2017-05-14

主办单位 广州房地产展示交易会组委会 广州互联网+房地产展会组委会

承办单位 广州顺溜溜互联网科技有限公司展览部

展会场馆 广交会?广州国际购中心

展会介绍2017广州春季房地产展示交易会&华南海外置业投资展

2017 GUANGZHOU SPRING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO

展会地点：广交会?广州国际购中心

展会时间：2017年5月12-14日

展会规模：20000M2

展商数量:800-1000家

精准客户: 120000-150000

定向邀约: 15000 vip

展会概况：

广州房地产展示交易会&华南海外置业投资展（以下简称“广州房展”）是广州地区举办的迄今为止最大的房地产展会。服务品牌开发商五百余家、热销楼盘近五千个，是中国华南地区最大的集城市形象展示、项目推广、品牌宣传、客户积累、楼盘销售、行业交流、国际合作七大功能于一体的综合性营销推广平台，被业内外誉为“华南楼市第一展”。

2017广州春季房地产展示交易会将于5月12日在广州国际购中心开幕。本届展会上，将邀请保利地产、中海地产、天恒集团、万通地产、碧桂园、江南集团、恒大集团、万科地产、富力地产、佳兆业、雅居乐、星河湾、龙湖、方圆地产、招商地产、鲁能集团、华夏幸福基业、海南华润、绿地集团、泰达集团、中信泰富、中南地产、远大置业、大华集团、南国置业等数十个品牌地产集团携旗下全国项目参展。国内项目主要来自广州、珠三角、华南等地区，共计上百个精品楼盘参展。其中海南、云南组团为首次亮相。国际项目主要来自美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、塞浦路斯、马耳他、希腊、荷兰、拉脱维亚、保加利亚、韩国、新加坡、马来西亚、泰国、斯里兰卡、塞浦路斯、圣基茨与维尼斯、迪拜、土耳其、斯洛文尼亚等30余个国家和地区的数百优质项目。

2017广州春季房地产展示交易会的展出时间为2017年5月12-14日,本届展会将在广州国际购中心1号、2号、3号展馆设立国际标准展位600个以上。

宣传方式：广州地铁2号线、3号线、5号线、6号线等车厢广告；30多辆公交车身广告；上百块户外广告牌；楼宇分众广告、众多纸媒、网媒全面对接宣传等等。

媒体联盟：

新华社 中新社 中央电视台 珠江电视台 广东卫视 旅游卫视 第一财经 中央人民广播电台 、南方都市报、广州日报、华夏时报、旅客报、房标周刊、中华商报、China Daily、第一财经日报、21世纪经济报道、上海证券报、中国证券报、证券日报、证券时报、金融时报、每日经济新闻、经济参考报、财经时报、投资者报、香港文汇报、中国财经报、国际金融报、中华工商时报、中国经济时报、中国建设报、中国房地产报、中国经营报、中国消费者报、中国贸易报、中国民航报、安家、楼市、地产、中国地产总裁、投资与理财、新财经、趋势地产、出国与就业、新加坡地产、生活速递、Time Out、新浪乐居、搜狐焦点网、搜房网、腾讯房产、和讯网、大公网、凤凰房产、地产中国、星空地产网、聊宅网、中外投资网、12580生活播报《地产客》 、第六媒体中国地产，等等。

参展范围：

国内开发商、高端物业、顶级公寓、豪华别墅、高尔夫别墅、邻水别墅、度酒店、城堡、滑雪山庄、游艇码头、海景房及旅游地产等

海外置业：海外房产、高端物业、顶级公寓、豪华别墅、高尔夫别墅、邻水别墅、度酒店、城堡、滑雪山庄、游艇码头、农场酒庄、岛屿及其他设施

投资移民及其其它：投资移民中介代理、EB-5区域中心等

住宅：大型楼盘、中高档公寓、酒店式公寓、分时度村；

别墅：联体别墅、复式别墅、独栋别墅；

商用地产：主要商业街、SHOPPING MAL、社区商业用房、商场商铺商务楼、购物中心；

投资机构：银行、证券事务所、律师事务所、基金、私募机构等；

教育及游学机构：国际学校、国际语言培训机构、国际职业培训机构、游学机构等。

参展费用：

国内展区收费：1号馆 28000元/9平米；

国际展区收费：

标摊：4500美元/9平米。

标准展位配置：地毯、三面标准围板、220V/5A单相电源插座一个、桌子一张、折叠椅二把、灯管二只及参展单位楣板、会刊广告、3份午餐和水。

---------------------------------------------------------------

当个辛苦的文字搬运工，不容易，记得纳哦。

西安市在哪个网能卖房子

房屋中介哪家信誉好

第一、中原地产：中原地产成立于18年，主要以新房和二手房的房地产经纪、代理业务为主，是全国规模较大的大型综合性房地产服务企业之一，现已在全国及新加坡等海外市场设立64家分公司，分店总数近2300家，在全国一手和二手业务都有强大市场份额。

第二、链家：链家于2001年成立，较为国内住宅二手房较大房产，专业提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，现已在全国28个城市和地区，拥有超8000家直营门店。

第三、我爱我家：隶属于我爱我家集团旗下房地产经纪连锁品牌，房地产经纪龙头企业，旗下拥有我爱我家、相寓、昆百大、我爱我家海外等多个专业业务品牌，现已在全国17个大中型城市拥有3500多家门店，海外50多个国家都有涉及。

第四、房天下：房天下是全球较大的房地产家居网络平台之一，专注新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域，旗下有新房帮、搜房帮、装修帮等App，房天下业务现已覆盖全球24个国家，658个城市，并取得不错的市场口碑！

第五、Q房网：Q房网首创国内房地产经纪行业O2O模式，主要以房地产交易为主，现已在全国拥有12家子公司、19家分公司、1100余家店铺。

第六、21世纪不动产：21世纪不动产起初与12年在美国成立，2000年入驻中国，作为全球知名房地产综合服务品牌，口碑和知名度还是较高的，只做住宅市场交易，尤其是二手房买卖和租赁更是立足之本，现已在全球80个国家和地区，拥有约9,400家门店。

第七、乐有家：乐有家成立于2008年，国内知名的房地产经纪企业，主要做二手房买卖、房屋租赁、新房代理以及资产管理等业务，打造E2E智能生态系统，现已在全国各大大中型城市拥有数百家子公司、数千家分公司，并拥有不错的市场口碑。

第八、信义房屋：信义集团成立于1981年，2001年上市，是上海较早房地产经纪服务市场的外资企业之一，主要提供二手房买卖租赁、商业地产买卖租赁、一手房营销代理等服务项目，现已在全球布局万家门店，其中90%的门店集中在中国。

北京丽兹行简介是什么?

在西安卖房子可以用房天下、链家、Q房网、自如、我爱我家等。

1、房天下

房天下控股旗下拥有六大集团：新房集团、二手房集团、家居集团、研究集团（中国指数研究院）、租房集团以及搜房金融集团，业务覆盖房地产家居所有行业：新房、二手房、租房、别墅、写字楼、商铺、家居、装修装饰以及其各类交易的金融需求等。

2、链家

链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。

目前，链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。链家网旨在通过不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。

3、自如

自如作为提供高品质租房产品及服务的O2O互联网品牌，旗下现拥有自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿及业主直租六大产品线，自如友家和自如整租所有房屋均经过专业设计，实行统一时尚装修、原创家居及品牌家电配置。自如还提供包括保洁、家修、搬家及自如优品多项服务。

4、Q房网

Q房网是一家以网络找房、O2O特许加盟、新房电商、住房金融为四大核心业务的房地产中介服务商，从财务数据看 ，Q房网2014年实现营业收入5635.51万元。

Q房网用开放的独立经纪人平台，利用互联网和云端大数据库为客户提供优质的二手房服务。世联行表示可以通过参股Q房网完善公司服务产业链，拓宽服务入口。

5、我爱我家

我爱我家致力于为房地产开发企业，以及个人消费者提供房产交易相关的服务。其中包括数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、海外房产交易等。截至2019年，我爱我家已经形成了线上线下一体化的房地产产业链，成为一家房产经纪综合服务公司。

天生的创业者励志文章

丽兹行豪宅，专注于高端房产经纪服务

·只需联系一名豪宅顾问，即可带您看遍全部豪宅

·代理项目覆盖266个北京一二手高端楼盘，63个上海一二手高端楼盘，美国纽约、波士顿、西雅图、旧金山、洛杉矶等高端海外房产

产品类型：

·公寓、别墅、四合院、商业地产、海外房产等各类高端房产

核心业务：

豪宅买卖/租赁一站式服务：

·二手房买卖、二手房租赁、四合院买卖、四合院租赁、新房买卖、海外房产，多种产品类型全方位覆盖

·业主委托卖房，高效曝光，帮助业主快速资产变现

·资金全方位监管，资金有保障

房天下的发展历史

　2009年7月16日上午，谷歌全球副总裁刘允来到搜房网跟莫天全面谈。在此之前，百度首席运营官叶朋也刚刚带队“拜会”了搜房。两个搜索引擎与搜房所谈的核心内容大同小异，都讲的是现在老庶民对网络的依存度越来越高，一些新兴的基于搜索的房地产网站发展势头很猛，建议搜房引起正视。当然，正视后的直接结果，就是搜房要与他们达成业务合作关系。刘允还告诉莫天全一个震动的数字：1000.“他说有1000多家房地产网站，试图来经营房地产，我说我都不知道我们有1000多个竞争对手。”莫天全向《当代经理人》表示。

　搜房网的反应很迅速：首先，迅速而坚决的深化和执行改版方案，并加大了推广的力度；其二，迅速与本土这最大的两个搜索引擎达成战略合作关系，买下了部门流量，致使竞争对手的流量急剧下降。而在此基础上，搜房网便开始从容而轰轰烈烈地推广自己的“无处不在”战略。

　合纵连横，在搜房的历史上，不是第一次。树大招风，谁要做房地产的英特尔，都会牢牢盯着搜房，所以莫天全一直在带领搜房战斗。开始的时候，搜房跟百度联手，双方联合在凯莱大酒店发布了中国房地产排行榜，现在搜房成了百度的客户；后来搜房跟新浪、搜狐、网易都成了战略合作伙伴，对方也把网络投向了搜房。但是不久后，“由于看到搜房做的不错，所有战略合作伙伴又都成了搜房的竞争对手”，大家打得不亦乐乎。“这个工业界大家合纵连横，该竞争的时候竞争，该合作的时候合作，也是十年河东，十年河西。的是，十年以来我们基本上都赢了每一次的竞争，整个过程当中都一直占据了比较一股独大的局面。”

　与传统深具远见而缺乏胆量的文人不同，莫天全不仅经常从具有远见的人身上吸取养分，而且自己也是一个颇具胆量的人。他以为，“一件事情有30％的人觉得值得去做，那就赶快去做。”所以，大学时代，他用三年时间跳级读完了四年的大学；所以，他在等待美国大学通知书的期间，跑到巴基斯坦去担任一个援助项目的总翻译；所以，1999年，他就在一套三居室内开始自己的创业糊口生计。

　当然，胆大的后果并非全是笑剧。留美期间，他和一位中东富商及印第安纳大学法学院教授合伙，在广西老家办了一家葡萄酒厂，结果不到3个月，这家酒厂就倒闭了；而在搜房创立之初，香港新世界团体创始人“珠宝大王”郑裕彤的儿子郑嘉纯，首先向他们表明了投资意向。签约前一天，莫天全兴冲冲地飞到香港，郑嘉纯的律师却突然通知他：不行，我们不能投资。

　莫天全没被这盆冷水浇怕，他继承带着他激动人心的“大中华”理念，先后并购了香港、深圳房地产交易网、上海的一家房地产网以及台湾家天下网络。“没有钱也要收购，可以先签协议后付款。”

　他赌赢了。

　2000年3月，闻名风投高盛注资搜房，以500万美元获得搜房30％左右的股份。2005年7月，法国分类广告公司Trader以2250万美元投资，获得搜房15％的股份，并成为董事会成员。2006年8月31日，澳洲电讯投资2.54亿美金（约20亿人民币），获得搜房网51％的股份，成为搜房国际控股最大的机构股东。仅一年的时间，Trader获得了近4倍的投资回报。

　世界形势总在变幻，搜房的上市也随之不断变幻。在互联网界，存在十年以上还活着的企业基本可以称为是寿星了。作为中国长尾理论的杰出实践者，有人说，搜房最神奇的地方就是能够把线下社区旺盛的人气转化为源源不断的收入，使得这个没有上市的网络公司的在线广告收入居然可以稳稳的闯进中文网站排行的前5名。

　“搜房一直在变革，原来的成功是不是已经成为变革的阻力了？”《当代经理人》问莫天全。

　“我们很清晰自己是谁，我莫天全是谁，搜房是谁。”他坦率地说。

　 生成创业者

　《当代经理人》：你是生成的创业者吗？

　莫天全：似乎有这个性格，骨子里面流露着创业的本性。每个人都有自己的特点，我觉得如从我自己来说，仍是对立异的东西，或者说未来有可能改变的东西是比较感爱好的。常规性的、已经成了定论的东西，对我吸引力不大，反而是那些不确定的东西，有可能会带来一些改变的东西，我会更加感爱好。

　《当代经理人》：你总结过自己的治理风格吗？你当初在做研究的时候，成果也不错，可以算作一个学者，学者和创业者两种角色你更喜欢哪一个？

　莫天全：我的治理风格应该是海归跟土鳖的结合吧。在治理上，我觉得最重要的一条是：大家一定要按游戏规则办事。一旦制订游戏规则，从自己开始，公司每一位治理职员都必需要照做。从其它方面来说，治理是一个进化的过程，跟着公司规模的扩大，治理难度会越来越不一样，，这需要我们不断的更新自己的治理素质，由于治理是门艺术。

　学者和创业者，两种角色我似乎都挺喜欢的。研究能使人思路开阔，同时养成比较严谨的风格，这两方面临创业都是很有匡助的——开阔的思路，能让人在做决议时，有更多超前的想法主意、判定；同时，严谨的立场又能够按捺自己一部门天然的冲动。两者的有机结合，会把上风的方面施展的淋漓尽致，同时又能把一些有可能发生题目的地方尽早预防和解决。

　《当代经理人》：在企业家中，张瑞敏等人是比较爱读书的.，海内外治理巨匠的书他们很早就全看完了。所以一说话就引经据典，而且很到位。你看守理书籍吗？对哪些书留下的印象深刻一些？

　莫天全：看，但是没有张瑞敏他们看的那么多。有两本书我记得仍是比较清晰的，一本就是《杰克。韦尔奇自传》，英文版的。当时我们正好从香港去美国，飞机上11个小时，我就看这本书，绝对挺好，还记了笔记，把枢纽的地方记了下来。我有个习惯，就是看了良多东西以后，会把这些东西轻微总结一下，发给我的治理团队，我会跟大家共享一些我看过的书。我至今仍是引用当中的一些东西。包括书里面讲到的一定要让你的团队成为最优秀的团队，一定要发动最基层的员工热爱这个公司，这类东西对我们这种高速发展的公司是很需要的。

　还有另外一本书就是《没有任何借口》，很薄的一本书。实际上这本书最有用的就是书名这一句话，这句话蕴含了良多道理。当时我买了十多本，送给了每个高层治理职员一本。目的是什么呢？他们不要再给我讲理由了。

　 创业枢纽词

　《当代经理人》：对于创业公司来说，你以为，最枢纽的应该掌握哪几个要点？

　莫天全：先行、专注和绝对领先，这是我们创业过程当中或者是我们现在运营一个企业要保证做到的。一是先行。所谓的“先行”，就是你一定要比其他人提早做事情。我们不管是做宣传仍是做其他的事情，如一件事情60％、70％的人都认同，而且是高度认同，那这件事情是绝对不可以再做了；如有50％的人说这一件事情值得做，或者值得试验一下，可以试一次，但是不鼓励做；如有30％的人觉得值得去做，我们要赶快去做，更不要等大家都看明白了再做。所以我们一定要讲先行——先发上风。不论我们是创业仍是成熟企业这一点都长短常重要的。

　二是专注。我们一辈子并不要做太多的事情，能做好一、两件事情就好了。对搜房来说，搜房网只是中国房地产互联网的一个网站，就是这么大一点事。但是看一下国际的银行界、工业界仍是学术界，我们获得良多的支持和认同，不管是国家仍是媒体都给我们良多的鼓舞和奖励，我们的名利和对社会的贡献都有了，我们梦想也实现了。我们要专注才可以做好一件事情，如整天只是出点子而不做事的话有可能会一事无成。

　三是绝对领先。我们做事情要做到一定的地位，做企业要做到垄断。我们做绝对的领头羊，最好后面连羊都没有，所以要做到绝对的典型。我经常对公司同事说，你一定不要有竞争对手，一定不要让对手长大。你要做强，做到只是你一家。

　《当代经理人》：你以为，在创业过程中，最大的依赖是什么？

　莫天全：永不言弃，这是很难做得到的。搜房做到今天，我们觉得最大的气力是我们一直不抛却的信念。在早期创业、守业过程中你会碰到意想不到的难题，没有想过就此抛却。活跃在中国的投资公司有良多；我们搜房碰到投资题目的时候IDG给我们良多的过渡基金。当时对我们来说，很累很辛劳，快走不下去了。IDG的总裁，他是搜房的董事，他说中国的企业不是你们一家有难题，良多企业都有自己的难题，枢纽是不要轻言抛却。你在受苦，事实上良多人也在受苦，世上有良多比你更辛劳的人。他用这样的事情鼓励我们，所以这是我们的精神所在。他问我吃营养品吗，他说他天天都吃营养品以支持他的战斗力。这些人很优秀，他们也碰到良多的难题，他们走过良多的崎岖和波折，但是我们要永不言弃，这是我在工作和创业当中的一个深刻感慨感染。

　 投资者的互动法则

　《当代经理人》：你跟投资者之间的互动仍长短常有鉴戒意义的，据说有投资者生病了，你一定会去病院看他，如能有单独碰见的机会，也一定会跟他聊天。

　莫天全：对，他是我们的董事，他生病了，我当然要去看他，由于平时他很忙，我也忙。生病的时间段他不忙了，也需要有人来交流。对我来说，这也是很好的机会，大家可以坐下来，很好的谈一些事情。也就是说，第一，工作上的事情可以有充分的时间沟通；第二，你想想他需要人聊天的时候，你陪着他聊天，这个时候仍是让人很兴奋的，人家会记得你做过什么事情，关系就是这样相互建立起来的。当然，我们仍是很尊重所有的投资方和关心我们的人，由于你不能说我需要你的时候再跟你接触。有些时候你必需得有人关注你，而且不断的给大家一个关注，就跟上市公司有简报是一样的。只不外我们更直接一点，由于跟我谈的一般都是各个资金的负责人。我可以谈论搜房的情况，同时他们会给我带来良多世界发生的事情和趋势，实际上对我也是一个很好的交流，是进步我自己境界的一个机会，收成是相互的。

　《当代经理人》：对你来说，创业者和投资方的游戏规则应该如何处理？

　莫天全：我觉得我们创业者是有双重角色的，第一我们是股东，第二作为CEO，我们又是经理，这一点一定要熟悉到。投资方也是双重角色，第一他是股东，第二他是参谋。为什么说是经理和参谋，投资方只是参谋，不要介入到日常的治理中。这一点投资方一定要摆正心态。我觉得有相称多的投资方插足太深了，这对企业的发展是不利的。所以创业者不应该让投资方过多插足，不要让他们进来，这是同一和对立的关系。

　投资方和创业者，枢纽就是信任。大家一定要保证足够的沟通和交流，信任非常重要。我们有三位枢纽的股东，十年来我们相互之间非常信任。由于作为经理人，我觉得沟通非常枢纽，所有的事情、枢纽的事情一定要让大家都清晰，大家自觉地做到让每一个人都达成一种信任，这样以后我们做任何事情都好办了。创业者一定要按照规则办事，保护所有股东方的利益，投资方也要给创业者充分的信任和支持。早期的规矩要有，但是都按照规矩来做的话，我们还能做成一个高速发展的企业吗？

　我常常听到创业者和投资方之间产生矛盾的事，实际上关系好不好都是由于业绩，业绩好的话，一般情况下肯定不会发生矛盾，如业绩不好，就很轻易出题目。我觉得不用花太多的时间吃饭、饮酒、唱歌。治理者把业绩做出来，关系都解决了，这是最重要的。这一点，从开始一直到现在，搜房的投资方来了，我们一起吃饭从来都是他们付账。他们有他们的道理：吃一顿饭花1000块钱，我们上市的话，PE值如20的话，投资收益就不一样了，所以应该他们花钱。关系不好，实在就是业绩不好。我觉得好的企业一定要有一个不错的董事会，董事会一定要比较和谐，由于有一个不好的董事会，那么这个企业是没有办法发展的。

北京链家房地产经纪有限公司的公司简介

1995年9月，中国房地产业协会、院发展研究中心、中国房地产开发集团主办的“中国房地产指数系统”通过院发展研究中心主持的最高级别鉴定。

1998年2月，莫天全在美国硅谷主持研究完成中国第一个反映国内房地产微观市场的科学工具——“城市典型住宅指数系统”的理论与运行设计。

1999年，国际数据集团（IDG）投资支持。

1999年6月，搜房控股正式成立。

2000年3月，高盛投资银行（Goldman Sachs）投资500万美元。

2001年下半年，第一次扩张，北京、上海、深圳、重庆、香港、天津公司成立。

2004年，第二次扩张，武汉、南京、成都、济南等公司成立。

2005年3月，第三次扩张，沈阳、青岛、苏州、无锡、常州、南昌、长沙、福州、惠州、东莞、西安、昆明、南宁公司成立。

2005年7月，法国传媒巨头Trader Classified Media注资2亿元人民币（2250万美元），成为搜房15%股权的拥有者。

2005年8月，第四次扩张，郑州、合肥、厦门、贵阳、石家庄、海南、宁波、温州、太原、长春、哈尔滨、大连、兰州、中山、佛山、昆山公司成立。

2006年9月，世界500强澳大利亚电讯Telstra 2.54亿美元（人民币20亿元）注资搜房，此次投资是中国互联网历史上最大私募投资之一。

2006年10月，第五次扩张，烟台、唐山、徐州、绍兴、南通、连云港、湛江、扬州、潍坊、呼和浩特公司成立。

2007年9月，第六次扩张，台州、绵阳、保定、西宁、吴江、丽水、嘉兴、吉林、宜昌、温州等公司成立。

2008年12月，第七次扩张，搜房扩张至106个城市。

截至2014年9月，搜房扩张至330多个城市 。 2014年9月30日

搜房控股与国家统计局签署大数据战略合作协议，双方将在房产大数据的开发、利用等方面建立长期、紧密、务实的战略合作关系 。

2014年9月22日

搜房网通过中国反网络联盟(ANVA)认证，成为第二批“移动互联网应用自律白名单”成员，同时也是房地产行业首家入选“白名单”企业。

2014年8月28日

2014（第十三届）中国互联网大会公布“互联网20年突出贡献企业”。搜房网与阿里、百度、奇虎、京东、华为等20家公司入选20年突出贡献企业。

2014年8月

搜房网入选《财富》杂志2014年美股“100家增长最快的公司”排行榜，位列上榜中国企业第一，成为美股中国企业中增长最快的公司。

2014年4月30日

搜房网荣获“金瑞奖-最具影响力房产资讯服务奖”，成为唯一获得该奖项的房产类网站，该奖项由艾瑞咨询集团颁发。

2014年4月23日

搜房网董事长莫天全获南宁市委、市授予南宁互联网大使称号。

2014年1月

搜房网荣获“年度最受网友欢迎网站”荣誉称号，由搜狗网址导航、海外网、搜狗输入法、搜狗高速浏览器、搜狗壁纸联合颁发。

2013年12月28日

搜房控股董事长莫天全荣膺“中国家居产业功勋人物”称号，由家居行业最高奖项—“大雁奖”组委会颁发。

2013年12月18日

搜房网荣获“品牌奖·年度影响力行业网站”荣誉称号，由中国国际文化传播中心、中央电视台财经频道联合颁发。

2013年12月14日

搜房网荣获“影响中国2013年最具品牌价值专业媒体”荣誉称号，由中国广告主协会、中国传媒大学广告学院、中国人民大学公关外交研究院联合颁发。

2013年12月5日

搜房控股董事长莫天全当选中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长。

2013年10月18日

搜房控股董事长莫天全荣获胡润百富“最受尊敬行业领袖”奖，由胡润研究院颁发。

2013年7月22日

搜房网荣获了《2013胡润品牌榜》“全国最具价值品牌百强”和“全国最具价值地产服务网站品牌”的称号，由（北京）胡润研究院颁发。

2013年4月19日

搜房网荣获“最具创新精神网络媒体”称号，同时搜房网选送的案例“售楼不打烊·全城夜闪购”荣获“电子商务营销类铜奖”，由第四届金鼠标·网络营销大赛评委会颁发。

2013年4月

搜房网董事长莫天全凭借在移动互联网领域所做的成功商业探索，荣获了“2012年度M100中国移动互联网风云人物”大奖，DCCI互联网数据中心颁发。

2013年3月

搜房网荣获“Adworld Awards2012年度金赢销大奖—中国市场最受互联网用户热评的房地产网络”奖项，由DCCI互联网数据中心颁发。

2013年1月13日

搜房网荣获“金长城传媒奖?2012中国年度影响力新媒体”奖项，由人民大学、复旦大学、北京大学、清华大学、中国传媒大学等十所国内一流大学新闻学院联合颁发。

2013年1月9日

搜房控股董事长莫天全荣获 “2012年度AD100网络广告风云人物”大奖，由DCCI互联网数据中心颁发。

2013年1月8日

搜房网荣获“2012年中国品牌年会传媒品牌榜-品牌影响力专业媒体”奖项，由中国品牌传播联盟(CBCA)、中国国际问题研究基金会和平发展基金，中央电视台证券资讯频道联合颁发。

2012年12月20日

搜房网荣获“2012年度最具广告传播价值专业媒体”奖项，由中国广告主协会、中国人民大学新闻学院、中国传媒大学广告学院联合颁发。

2012年12月1日

第七届杰出华商大会2012财富领袖论坛，搜房网荣获“2012中华财富领航企业”称号。

2012年4月18日

搜房手机网荣获“中国移动互联网应用手机网站TOP30强”奖项,由上方网、长城会和CSDN联合颁发。

2012年3月31日

搜房网荣获“2012年最具创新精神网络媒体”奖项，由中国商务广告协会、北京大学新闻与传播学院共同颁发。

2012年2月21日

“搜房社区”荣获“2011年度互联网站品牌栏目”，由院新闻办公室互联网新闻研究中心，中国互联网协会互联网新闻信息服务工作委员会颁发。

2012年1月11日

“2011中国互联网产业年会”，搜房网荣获“媒体眼中2012最看好产品”奖项。

2012年1月8日

“第三届(2011)建设创新型国家大会”，搜房网荣获“2011年创新网络媒体贡献奖”。

2011年12月8日

2011(第九届)中国互联网经济论坛，搜房网荣获“中国商业网站百强房产行业第一名”荣誉。

2011年11月10日

第四届中国品牌媒体高峰论坛暨“2010-2011中国品牌媒体百强”大会，搜房网荣膺“2010－2011年度中国最具品牌价值新媒体”奖项。

2011年11月3日

搜房网成功入选中关村“十百千工程”第二批重点培育企业。

2011年8月31日

“2011第三届中国品牌与传播大会”，搜房网获得“2010-2011年度网络媒体品牌贡献奖”。

2011年8月26日

“2011中国传媒投资年会，搜房网荣膺“2011（第八届）中国最具投资价值媒体”奖项。

2011年6月29日

搜房网荣登《2011胡润民营品牌榜》45名，同时位列2011信息服务品牌排名第11位，排名远高于其他房产家居类网站。

2011年6月12日

搜房网董事长莫天全先生荣获“十大中华经济英才勇于创新奖”。

2011年4月22日

搜房网荣获艾瑞奖“2010－2011年度中国最佳互联网企业奖”，同时获得“2010中国最佳房产网站”称号。

2011年4月21日

搜房网荣获“最具创新精神网络媒体”奖。

2011年4月20日

搜房网手机网荣获“中国手机网站50强”大奖。

2011年3月25日

搜房网“房源数据库”荣获“2010年度互联网站品牌栏目”。

2011年1月18日

搜房网荣获“2010中国互联网产业百强”大奖”。

2011年1月14日

搜房网荣获 “城市贡献奖。

2011年1月07日

搜房网荣获中国互联网广告营销十大网站“2010年度最佳媒体大奖”。

2010年12月28日

第十三届中国国际电子商务大会搜房网荣获“中国电子商务最佳房产媒体”和“2010中国电子商务诚信企业”两项大奖。

2010年12月22日

搜房网董事长莫天全获“《领袖人物》年度人物大奖”。

2010年12月17日

“2010中国传媒投资年会”，搜房网在本次年会上荣获“2010年中国最具投资价值媒体”奖项和“2010年度中国最佳传媒投资案例”两项大奖。

2010年12月15日

“2010年互联网的榜样”颁奖典礼，搜房网在本次评选中荣获“2010年互联网的榜样最佳口碑企业”大奖。

2010年12月15日

“2010东亚未来企业领袖大赏”颁奖典礼，搜房控股有限公司董事长莫天全作为唯一的房地产网络媒体领域的领袖代表获邀出席了此次活动，并获颁“年度最佳资本财技奖”。

2010年12月11日

2010APEC中小企业峰会搜房网荣获APEC“年度成长标杆企业20强”大奖。

2010年12月08日

2010中国互联网经济论坛，搜房网荣获“2010年度房产类最具影响力网站”大奖。

2010年6月27日

搜房网荣获“2010年最具品牌传播价值专业网站”称号。

2010年6月21日

搜房网荣获“2009-2010年度最佳互联网服务企业”荣誉。

2010年4月12日

搜房网荣获“2010年最具营销价值网络媒体”称号。

2010年1月08日

搜房网获得“2009年度TOP MEDIA中国互联网市场领先房地产网站”和“中国互联网广告营销十大网站”两项大奖。

2009年12月

搜房网荣获“金长城传媒奖2009中国自主创新最具投资价值企业”荣誉称号。

2009年11月

搜房网荣获“中国创业投资价值榜潜力企业50强”奖。

2009年10月

搜房网夺得“最具品牌知名度的房产网站”大奖。

2009年7月

搜房各项数据指标房地产类网站中居首位。

2009年4月

搜房网荣获“网民最喜欢的房产网站”奖。

2009年3月

搜房网荣获“中国最佳成长互联网企业奖”。

2009年1月

搜房网荣获“2008中国行业网站十强”。

2009年1月

搜房网荣获2008最具行业贡献企业奖。

2009年1月

搜房网董事长莫天全先生荣获“2008最具行业贡献领袖奖”、“中国影响力人物奖”、“终身成就奖”三项大奖。

2008年

搜房网连续六次入选《互联网周刊》“中国商业网站百强”。

2008年

搜房网荣获“2008年中国商业网站百强房产类第一名”。[7] 2010年9月17日，搜房网（股票交易代码：UN）于美国纽交所成功上市，共发行290万股ADS（相当于1160万股普通股），发行价最终定为42.50美元，融资1.247亿美元。上市首日开盘价67美元比定价涨57.6%，收盘价73.50美元，较发行价涨72.9%。按美国东部时间12点40（北京时间0点40）的股价73.22美元计算，搜房网市值达到13.92亿美元，接近14亿美元。

搜房网上市创造多项优秀业绩：

搜房正式在纽约证券挂牌上市，包括与上市同时进行的私募基金的购买，共计约4.5亿美元，其中公开发行约1.5亿美元（包括超额认购部分），非公开发行约3亿美元。搜房网上市创造了多项优秀业绩：

1．提前4日挂牌：原21日挂牌，因全球投资者积极响应，提前至17日挂牌；

2．定价在价格区间最高限：大多数IPO都定价在中限或下限，搜房定价在上限；

3．是有史以来中国公司在美国上市单股（ADS）定价最高的股价：42.5美元，一般都在10美元以上一点；

4．近40亿美元认购公开上市部分的约1.5亿美元额度，超过25倍的认购额；

5．是美国纽交所2010年首日涨幅（73%）第二高的IPO，也是2010年中国股票到美国IPO首日涨幅最高的股票；

6．IPO路演中拜访的投资机构中，91%的投资机构认购了搜房股票，是所有IPO当中认购率最高的股票之一。

美国利率是多少企业

链家成立于2001年，目前已覆盖北京、上海、深圳、重庆、大连、天津、南京、成都、青岛、杭州等17个城市，门店约3500家，旗下经纪人超过5万名，2015年交易额预计将达4000亿元。 链家的主要业务分为资产管理、交易管理和金融管理，具体涉及租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等领域。

链家人始终坚持以客户需求为指导思想，以建立卓越的客户关系为工作目标，努力为广大客户提供高效、安全和个性化的服务。 ■11月12日 链家·宝业（北京链家房地产经纪有限公司前身）正式成立

■11月25日王晓斌（现任大客户经理）首开链家第一单

■12月2日 链家第一家门店甜水园店诞生 ■6月　成为中国建设银行指定按揭代理机构

■10月 首家推出二手商品房转按揭业务 ■ 7月 与中国建设银行合作首家推出 二手房交易资金托管业务，创建了京城二手房交易新规则，提升了经纪行业信誉与品牌

■9月 成为 中央在京单位已购公房上市出售定点交易 代理服务机构，迈上企业发展新台阶 ■3月 唯一与北京市消费者协会合办了北京第一家，也是全国第一家 “ 二手房消费教育学校 ”

■3月 推出 “ 租售两全 ” 新型服务产品

■4月 公司正式更名为 “ 北京链家房地产经纪有限公司 ”

■5月 成为北京市房管局指定的首批房屋租赁代理经纪机构

■8月 与中国银行合作年付月租业务，即个人租房消费业务，创全国首例；开创了个人出租房业务引入到银行信贷消费的先河

■10月 链家地产的透明交易操作日渐成熟，形成了买卖双方见面，签订三方协议，同时法务人员进行协助的阳光交易模式 ■3月 成立专业金融服务中心

■5月 链家地产全面快速发展战略正式启动 ■ 1月8日 链家总部迁至昆泰国际大厦

■6月 成立交易中心，打造权证及服务专业团队

■6月 成立培训中心，建立了系统而专业的培训机制

■9月 20家社区店齐开，店面数量突破300家

■12月 大连链家开业，同日六店齐开 ■ 1月 获得 “ 消协系统消费教育先进集体 ” 称号

■3月 链家地产与八大银行召开新闻发布会，首家公布二手房交易资金监管账号

■4月 链家地产常务副总李峰岩荣获由首都精神文明办颁发的十大首都诚信经纪人称号，为房地产经纪行业唯一获此殊荣者

■4月 天津链家开业

■5月 北京链家第四次分区

■12月 北京链家、大连好旺角房屋、大连链家、天津链家强强合并 ■2月链家地产第一所希望小学安徽省宿松县许岭镇雨岭小学建成并投入使用

■3月成为北京中介行业协会存量房专委会主任委员单位

■5月汶川地震捐款超过20万

■10月链家地产互助金启动

■12月获得北京市消费者协会颁发的诚信服务单位称号 ■3月北京链家首次单月过亿

■5月全国经纪人大赛获得2009中国十大品牌房地产中介机构奖等在内的五项大

■11月链家地产捐建第二所希望小学—内蒙巴彦淖尔五原县美林中学，并确定每年捐建一所希望小学的 ■8月链家地产与中国光大银行北京分行签订战略合作协议

■10月新版链家在线上线发布会暨北京二手房价格趋势研究在昆泰嘉华酒店成功举行

■10月链家地产与中国建设银行天津分行举行了战略合作签约仪式

■11月链家地产管委会10名成员，向三地公司互助金捐资共100万 ■ 3月 南京链家开业

■ 5月 链家地产开展真房源行动，携手中消协启动百万保证金先行，成第一家在中消协建立先行赔付金的房地产中介企业。

■ 11月 青岛链家开业 ■6月，链家网成立， 大批BTA精英+链家在线核心团队共同主导链家集团O2O战略落地，线上平台进入飞速发展期。

■10月，今日链家地产宣布抵制搜房网，将全面终止合作。从11月1日起，链家将禁止在职员工安装搜房帮或其他搜房APP，禁止职员工个人购买搜房端口、搜房网店等任何搜房产品，或以个人或链家员工名义在搜房发布信息；禁止向搜房泄露信息，客源等任何信息。

■12月，链家地产推出理房通，北京理房通支付科技有限公司是链家地产旗下全资子公司，已于2014年7月获得中国人民银行颁发的“支付业务许可证”，是国内唯一一家房屋资金担保支付平台。 定位于全国存量房资金交易，致力于解决买卖双方在房屋交易过程中涉及的定金、房款、物业交割保证金、经纪公司服务费等所有资金安全，为整个行业提供便捷安全的资金交易服务。 ■2月，链家地产与伊诚地产全面合并，打造万亿级O2O平台。

■3月，链家地产与上海德佑地产正式宣布合并。

■3月，中联地产与链家地产在全国范围内全面合并，旨在打造新链家万亿级房产O2O平台。

■5月，链家合并高策机构，全面发力新房市场，成为业内唯一一家具备全产业链服务能力的房产服务平台。

■6月，链家与杭州盛世管家合并，继续深耕华东市场。

■6月，链家举行战略发布会，将“链家地产”正式更名为“链家”并发布新LOGO“lianjia.链家”，同时链家集团董事长左晖宣布链家未来将着力打造一个万亿级别的房产O2O平台。

■6月，链家宣布成立1亿元先行赔付基金，涵盖——凶宅、辐射超标、签前查封、物业欠费和房屋漏水五大类情况。如客户在交易过程中遇到了上述问题，链家将提供最高原价回购、先行垫付、赔付等服务保障。

■7月，链家与重庆大业兴合并，加码“长江经济带”房产市场。 ■2月，上海住建委调查链家地产 暂停涉事门店网签资格

外国人可以在美国吗？如果在美国买房，怎么呢？有办法吗？

从其他网站上看到的信息：很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的条件和流程是怎样的。绝大部分置业者并不是因为拿不出这笔资金，而是对美国超低的利率所吸引，希望能借助资本优势，最大化发挥投资优势。根据最新数据，美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%，而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。那么，中国人如果要在美国购房，流程是怎样的？需要做什么准备工作，如何才能顺利获得呢？搜房小编整理了一下现有的信息，读完本文，您应该就能比较了解了。首先让了解一下在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择机构——获取机构预先资格——机构审核申请人资质——房产评估——机构放贷。具体分为以下7步：（1）选择能为您提供的放贷机构（2）比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构（3）获得接受您的财务和明资料的放贷机构的预先资格（4）按放贷机构指示提供所有有关收入，身份和其它要求的信息进行审核（5）抵押公司进行房产评估以确定价值（6）与抵押职员成交（7）结算成交一揽子费用机构按照申请的流程，我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式：一、外国人在美申请房贷的注意事项在美国，按揭发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，机构会额外要求人支付高于市场水平的1-2%的利息。二、美国房贷种类美国房贷基准利率（数据统计于2013年4月18日）如果符合购房条件，那么您就可以考虑类型了。美国常见的期限是30年，您也可以根据您自身偿还能力，也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均利率在4-5%左右，主要有两种类型，浮动利率和固定利率。（1）浮动利率（ARM）通常分为：3/1，5/1，7/1ARM，表示前3年、5年、7年利率固定，之后利率按Libor等指标进行浮动。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请5/1ARM，前五年利率为4。132%，从第六年起浮动。（2）固定利率。常见固定利率有15年或30年的，年利率固定。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请30年期固定利率在4.799%-5.540%。短期（3-5年内）来看，浮动利率来看利率较固定利率低0。5-1%左右，但长远来看浮动利率存在利率大幅提高的风险。因此，对于中短期投资者来说，浮动利率是比较值得考虑的选择；而对于追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。两种类型均有其优势和劣势，买家可根据自己的资金状况进行。三、外国人在美国申请房贷的条件银行放贷条件作为海外人士，在美国银行取得房贷的要求比较高，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。四、外国人如何接洽美国机构（1）经纪人美国超过一半的房屋是通过经纪人来完成的，经纪人是撮合借方和贷方的中间人。经纪人可以直接与买家协商费用，可以为您实现最低利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国购房事务的人，找个“靠谱”的经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用，经纪人通常会收取额1%的费用。（2）商业银行商业银行如花旗银行、美国银行等提供的利率非常具有竞争性，如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户，还可以享受到优惠。（3）抵押银行家抵押银行家可代表一家或多家银行为您提供，不过此类服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者，咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的途径。在接洽美国抵押放贷机构时，一定要和受过外国抵押培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押职员接洽时，搞清楚适用于外国人的利率，资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的的最佳利率的银行。五、如何获取银行批贷预先合格一旦找到了最好的放贷机构，下步就是获得申请的预先资格。这是在程序开始之前，也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息，包括收入和债务。他们将按照其出贷标准（各家不同）决定您能承受的额。预先合格审核有助于搞清您是否有资格，以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供。关于您的抵押要求，一定要对放贷机构诚实，包括您如何使用房产。如果您不诚实，即使通过了，放贷机构会坚持当时就付全款，或者他们通过法拍屋收走房产。银行一般会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格：（1）是否有稳定的收入来源(比如有份工作)；（2）过去两三年是否有份稳定的工作；（3）目前的收入是否可靠；（4）付款记录是否良好；（5）长期借债是否不多，比如买车；（6）是否有一笔存款用于首期款的支付；（7）是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。六、如何协助银行完成资格审核一旦抵押职员认可您的资格，下一步是审核。放贷机构需要审核：（1）收入证明：雇主信或者公司营业执照（2）存款证明：最近一个月银行月结单，需要看到头款部份（3）明：有效的入境签证与护照（4）房屋购买合同（5）房贷申请书（6）资产证明：您的资产总额（7）信用记录：您的信誉记录（或您本国的等同物）只要他们通过这个程序，认为您有资格申请，接下来机构便会展开以下工作审查您想要购买的房审查房产产权状况如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审，再到资格审核直至最后放贷，每一个环节都需要非常仔细认真，但真正操作起来其实未必十分复杂，只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料，在美国买房也并不是一件非常难的事情。

美国房产多少年，都是统一的吗

美国房产多少年，不是统一的。

美国买房期限：

1、个人住房最长期限为30年；

2、男士年龄不超过60岁，60岁是男士最长年限；

3、女士年龄不超过55岁；55岁是女士最长年限。

买房贷多少年最好要结合借款人自身情况，如经济实力稍差的购房者，需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力，选择的贷年限可以较长些。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力，减轻一定的负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑年限相对较短些。

美国抵押利率升至6.7%，雷曼危机会重演吗？

本次和07年次贷危机有一个最大的不同居民负债率，这也就导致了后续即使市场出清，表现也可

能差异很大。

现在比较被大众认可的能解释美国次贷危机和全球金融危机的模型，应该是明斯基时刻，即便在长

期稳定的经济体也会出现，经济持续增长，人们的投资更加大胆并且忽略风险，热钱涌入楼市股

市。

加上现代金融创新把风险快速的放大，内在不稳定性发挥重要的作用，杠杆更快的加到投资类资产

泡沫中，居民负债率飙升，经济危机前夕一度超过%。

核心玩法是风险的传递，上层做局中层负

债接盘，中层将负债传递给下层负更多的债接盘，资产只要一直涨，穷人如期还，中间环节所

有人名义上都是赚钱的。

但投资者根本不知道其收益的前提是穷人能够如期还款，缺少接盘者或者穷人创造的现金流无法承

担负债和带来的利息，房价就涨不动了，资产收益并不能弥补利息，引发更大范围的次级违

约，前面所有环节的收益都将化为泡影，断供后的不良资产丢给银行处理，资不抵债而纷纷破产。

一、明斯基时刻的判定条件便是庞氏信贷阶段，后来者的现金流无法负担高昂的债务成本，对应的宏观

数据就是居民的杠杆率，所以现代金融体系风险前夕，都有一个比较明显的特征，就是居民杠杆率

的大幅度上升，后来者扛不住，或者不愿意玩了，庞氏信贷就崩塌了，比如日本上世纪90年代的房

地差泡沫的居民负债攀升，和美国的次贷危机居民负债疾速攀升，一个是自己刺破的泡沫，另一个

是市场自发的出清，这也验证了一个道理，政策不愿意体面，市场也会自己发挥作用。

美国近十几年最大的不同就是学习了资产泡沫破裂后的日本模式，既要长期维持扩张性的货币政

策，必然有人要加杠杆，但不能加在居民头上，而是身上，表现为居民杠杆率相对稳定而杠杆率迅速超过110%。居民杠杆在次贷危机前夕大概在%，而现在基本维持在80%以下，即便冲击下，跟多的是负债来给予市场各类纾困资金，比如免除学生，甚至直接给居民发

钱。

二、居民杠杆和抗压能力是明斯基时刻的重要判定条件，只要杠杆和压力不给居民身上加，即便是执行

宽松的货币政策，也可以玩非常久，参考日本的样板。美国攻高血厚，比烂的时候可能要拖得更

久，虽然也要付出一定的成本，比如股市还会继续下行，但也验证了之前的一个观点，如果非常加

杠杆来经济，那么加总好过居民加。

在多次加息之后，美国的工资增长率已经急剧下降。从去年秋天至今，美国的工资增长率从6%下跌

到4.4%，这在历史上都是一个比较大的跌幅。同样发生戏剧性变化的还有抵押利率，这个数字

从去年的3%左右已经飙升至6.7%左右，借贷成本的突然上升极大地改变了住房市场的格局。抵押

同比下降了15%以上。再融资市场实际上已经几乎关闭，这不仅切断了数百万家庭的重要信贷

来源，而且还预示着抵押行业将出现一波裁员潮。

三、由于购房抵押申请已经从一年前的水平下降了20%以上，新房的价格正在下跌已经变得

普遍。但居住成本并没有因此下跌。住房市场的租金依然在上涨，因为事实上住房成本高的问题，

主要由供应不足驱动。在供应不足的市场中，需求方不买房可以，但不影响房东涨租金。

考虑到租金价格对欧美通胀的影响，住房供应的进一步减少可以预见，通过加息实现的对价格和通

胀的短期控制，难以避免会被供应不足再次抵消。

也就是说，工资增速暴跌，失业开始抬头，将难

以贡献多少强有力的炮弹去与高企的通胀对轰。这一系列连环相扣的问题都在预示着，美国短

期内将很可能出现“通胀率高，失业率也高”的现象这完全违背了标准菲利普斯曲线模型。要

用多少失业率，才换来通胀率的实质下降和有效控制，是一个令人头疼的问题。

抑制通胀和保证就业，是美国央行向来的两大目标，但可惜的是，这两个目标经常背道而驰。今年

美国的就业数据特别好，但通胀却因此也上了天。

四、雷曼危机不会，但是经济硬着陆是大概率的，本质上这个事情影响的是高负债，且主要通过对外高

负债发展经济的经济体，所以你看斯里兰卡今年死了

这次美国的杠杆主要都在身上，而且主要都在美联储身上，美国老百姓不但没什么债，负债率

还是30年来最低，也就是说人家买房子虽然用，但是大多数人的负债率不高。而07年则是大多

数人包括投行全都是上满杠杆的，仅有极少数人杠杆率不所以那些人买房的区域大多数在房价就新高了。

接下来比较尴尬的就都是欧洲国家了，因为全世界外债最高的国家除了美国就主要是欧洲国家了，

另外就是一些通过借外债发展经济的国家大概率会受损，这个还得去看看有哪些，但是因为现在大

多数都不是联系汇率了，所以大部分国家都可以通过贬值来消化冲击，欧洲比较尴尬，今年现金流

也受损，贬值还要加大通胀，所以欧洲说不定会出一些债务危机

然后英国养老金这几天不是出问题了么，贝莱德昨天也出来说要减少负债驱动型投资策略，现在这

个是接下去最大的风险，但是这个大概率各国央行都会想办法去救，这个不能爆，爆了就可能变成

雷曼兄弟那样，而且救这个本质上最后都能收回去救的代价，甚至是有钱赚的，所以到时候要

做出救的决策并不难，几乎无风险，高收益，而放弃的话风险巨大，损失巨大

美国房贷利率是多少

美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。

一般年数越低利率越好，30年房贷的话，利率应该在3.5%以左右。通常浮动利率好过固定利率，浮动利率有3年、5年、7年或10年浮动之分。

房贷，也被称为房屋抵押。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押的申请，并提供合法文件如、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放。