海外房产投资移民中介有哪些形式_海外房产投资移民中介有哪些形式呢

1.希腊买房移民为什么需要移民中介？哪些人适合办理希腊买房移民？

2.出国移民机构有海外投资房产业务吗？

3.出国移民中介乱象，如何识别潜在陷阱

4.澳大利亚投资移民的五大方式介绍

海外房产凭借卓越的升值潜力丶低成本的投资门槛，吸引着越来越多的中国买家，尤其是以泰国丶马来西亚丶新加坡等为主的东南亚新兴市场迅猛发展，更多投资者嗅到了商机，逐步将目光转向这块财富“大蛋糕”—泰国。

－为什麽选择海外投资呢？

1.资产配置的需求

对於不少高净值的投资人群来说，持有单一货币的风险太大了，如果货币贬值了，这会导致资产严重缩水，造成损失。

2.环境问题

国内日益突出的环境问题，雾霾丶污染等问题为不少一线城市带来巨大的负面影响，选择海外进行房产投资，一方面也是为了追求更好的生活环境跟生活品质。

3.人民币贬值

目前人民币还处於比较高位的位置，价值虚高，正是进行海外投资的好时机。

4.教育与医疗

国内一线城市教育紧缺，学位难求；且医疗压力大，大部分医院随便挂个号都要排上好几个小时，一些专家号，更是一号难求。

5.国内房产投资难度大

国内经济发展後，一旦手里有了闲钱，大部分人都想着投资，但国内投资渠道较窄，互联网金融不完善，风险高；当国内房产限购之後，价格都偏高，风险大并且起步门槛也提高了。

6.跨境投资成趋势

近年来，随着海外贸易的发展，跨境投资也逐渐成为一种趋势，中国的海外投资金额和频率持续增加。

7.投资附加价值

海外置业特别是旅游地产丶养老地产越来越受到大家的欢迎，除了投资属性之外兼具的附加价值，也是成为受追捧的原因之一。

－与其他国家相比，在泰国投资房产的优势？

1.泰国房产总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比健康。

2.在泰国买房无遗产税，无房产税，养房持有成本低。

3.交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。

4.东南亚地区，气候宜人，无冬天，适合养老。

5.泰国消费水平低，物价不高，人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家，人民币耐花。

6.泰国本身亲华，文化相似，早前较多中国人去泰国发展。

7.有宗教信仰，全国95%的人信仰佛教，微笑之国，为人谦逊。

8.中国“一带一路”政策辐射，东盟核心位置，经济发展迅猛，房价增长潜力大。

9.泰国医疗水平高，但是医疗费用只是发达国家的1/3。

泰国作为一带一路沿线的重要国家，泰国经济正呈现高速发展的态势。

还在为错过北上广深心疼不已的你，是否考虑过泰国呢？

希腊买房移民为什么需要移民中介？哪些人适合办理希腊买房移民？

　其实说到移民，我们都是什么都不懂，平时接触的就少，都只是道听途说而已，若是真是需要移民，那就需要选择一个好的移民机构，那我也为各位整理了新西兰移民中介大全，各位也可以参考一下。

　新西兰是一个高度发达的资本主义国家，世界银行将新西兰列为世界上最方便营商的国家之一 。新西兰也是大洋洲最美丽的国家之一，总计约有30%的国土为保护区。拥有3项世界遗产、14个国家公园、3座海洋公园、数百座自然保护区和生态区 。

　 想要移民去到新西兰，主要有以下这些移民中介可供大家参考：

　1、邦海外(400-8510607，互联网高端海外服务平台，集海外房产、海外移民、旅游健康、金融投资四大业务于一体，瑞邦因私出入境服务(上海)有限公司)

　2、澳际移民(澳际集团旗下,全国较大的出国移民机构之一,国内出国移民行业领先品牌,澳际之星国际教育咨询(北京)有限公司)

　3、和中WellTrend(出国服务行业领先品牌,较早办理出入境服务的机构之一,大型专业移民机构,北京和中联合投资咨询有限公司)

　4、景鸿移民(广州市著名商标,享有极高声誉的出国移民服务机构,国内移民服务行业影响力品牌,广州景鸿咨询顾问有限公司)

　5、国旅移民(专门办理加拿大/美国/澳大利亚等国的定居移民/商务签证/探亲访友/留学签证等业务,国旅集团出入境服务有限公司)

　6、华人出国(始于1989年,具有多年历史的专业提供移民/签证/留学/教育服务的中介服务机构,广州市华人出国事务有限公司)

　7、侨外QWOS(成立于1999年,经公安部/工商总局认证批准的中国公民因私出入境服务机构,提供安全的投资移民及相关服务,北京侨外出国咨询服务有限公司)

　8、环球移民LOBEVISA(十大移民中介机构,国内移民业内规模较大的机构,量身定制移民方案,提供一站式移民安家服务,北京环球中联投资咨询有限公司)

　9、澳星AUSTAR(中国较早的专业移民服务机构,较具影响力的移民中介机构,行业领先者,广东澳星俊汇投资移民有限公司)

　10、外联出国(专注海外移民/海外投资/海外教育的专业机构,较早开展海外投资移民项目研究的移民机构,上海市外联因私出入境服务有限公司)

出国移民机构有海外投资房产业务吗？

楼盘可以信赖，能做移民

想去希腊成功购买性价比高非常高的房地产，需要具备两个条件，一是灵活运用本地语言表达，二是对本地房产市场及地区有一定的认知能力。而这两个条件往往是很多移民申请者所不具备的，而比较靠谱的移民公司却不同，一部分移民公司与当地大中型房地产商立即协作，她们能够根据购房者的费用预算与需求，迅速给予所在位置、房地产价格、房屋布局、

室内装修风格及其总面积尺寸更为匹配的好几套方案，要为购房者省掉大量时间与精力的前提下，给予多种高品质挑选。除此之外，比较靠谱的移民公司会对其希腊房地产做一个敬业房地产调研，确保房地产无抵押、无纠纷案件、可移民，进一步做到了最大限度确保移民申请者的利益。

给予无后顾之忧的服务

我们都知道，希腊投资房产盈利有很大一部分来自租赁盈利。但是，大部分移民申请者在中国有自己的产业链、生活和社交圈子，她们追求完美“移民不迁居”的新思想，加上房子出租等各项事项牵涉到很多专业的法律及税务问题，这样的情况下，申请者自己在希腊管理租赁事项就不可能了。这时候，挑选移民公司委托办理的优点就体现出来了。

移民公司一定可以帮客户管理一切，申请者只需购买房地产，无需任何其他实际操作，就能平躺着拿盈利。即便申请者信心迁居希腊，不租赁房地产得话，也可以获得完备的安居服务项目，为居住初期的生活产生相当大的便捷。

追求完美性价比高移民的人

希腊移民是当前欧洲的性价比高移民新项目，申请者只需花至少25万欧元就能带一家三代一同移民，立即得到希腊美国绿卡。此外没有任何额外规定，并且也并没有常规体检，在2个月内能够获准，申请办理速率很快。

追求完美更强生活质量的人

希腊是一个世界级的旅游胜地，地中海舒心的气侯，高质量的生活自然环境及其移民以后所能享受过的薪资和基本医疗保险变成了移民者所追捧的。最主要的是，希腊物价水平不太高，在希腊生活能用相对较低的生活成本费体验到高品质的生活。

追求完美海外房产投资盈利的人

在希腊购房不仅是一个移民新项目，还是一个很好的投资房产新项目。如今希腊房子价格处于一个低洼，可是不久的将来上涨幅度将十分明显，一直呈一个上升的情况。所以现在是投资希腊房产的最好时机，能够尽享未来极大长期投资。

追求完美移民但不想坐移民监的人

很多人选择移民仅仅是为了一个海外身份，在交通出行、做生意等方面有着便捷的优点，而并不准备具体在海外定居。对于这些人来说，希腊移民就十分适合她们，由于希腊并没移民监的需求。在获得希腊美国绿卡以后，可以一直在国外定居，只需每5年登陆希腊一次，对于国内的生活与工作一点也没有任何影响。

出国移民中介乱象，如何识别潜在陷阱

当我们需要移民出国的时候就需要找一些出国移民机构来为我们处理很多琐事的事务，但是在我们办理出国之前，首先要做的第一件事情就是必须在要移民的国家购置房产，否则我们去了没有地方居住是一个极大的麻烦。

很多人于是会单独找中介公司先处理住房的事情再来找出国移民机构办理出国的事情，其实大可不必，现在很多出国移民机构都有海外投资房产的业务。我们可以一边办理出国移民手续，一边查看海外房产，这样可以两件事情同时进行，节省时间。

办理出国移民手续交给出国移民机构就可以，但是买房就需要我们自己花时间去研究了。

首先我们需要对即将去的地区做大体的了解。如果是因为工作需要移民到国外，那大致的区域是已经固定的，如果是自己的原因打算移民到国外，我们就可以自由的选择适合的居住区域。

其次选择合适的房产。既然是移民出国，那房产买来主要就是为了居住。我们应该选择一处适宜自己生活习惯的住宅，周边设施齐全、医院、教育等比较集中的房产是我们的首选，多选几家便于挑选。

最后实地考察。等出国移民机构将我们的移民手续办理的差不多，我们可以去当地实地考察，实际的比较一下选择的几处房产，做最后的决定。千万不能忽略这一步，因为网上很多信息都有杜撰的嫌疑。

总之如今只要有钱出国移民就会变得比较简单，而在海外投资买房更简单。

澳大利亚投资移民的五大方式介绍

您好，该路集团为您回答。

在不少投资人选择移民的过程中，很多人都可能在移民前期为选择一个过硬的移民机构感到头疼。因为在去年的移民行业调查中发现，因不少专业问题而导致的投诉占60%，这些遭遇过陷阱的投资人不得不进行二次办理，浪费了不少的时间、精力和金钱，也对自己的二次申请有了不良的影响。申请人在办理的过程中，要去怎样选择移民中介公司呢？

一、首先选定几个想要投资移民的国家，具体分析其政策

就拿葡萄牙来说，首先可以了解一下其“黄金居留签证”的申请条件和相关的政策，然后适当地考察选中的移民机构，这样做到胸中有丘壑，自然不会被随便忽悠。

二、一定要实地考察

很多移民人士在进行房产投资的时候，被不少移民中介使用了“法”，在对方甜言蜜语地吹捧下看看PPT，就直接定下了项目，签了合同，等实地考察的时候，才恍然大悟。所以移民中介机构能组织进行私人商务考察最好，花上一个星期的时间去相关国家的相关房产亲自勘察是最好不过了。

三、房产类型很重要，现房最好

在这里要提醒一下投资人，在签订购房合同之前，一定要选择现房，最好不要选择期房。因为在开发中的期房，开发商面临着诸多因素的影响，政治、经济、自身资金等等，其中只要一个环节出现纰漏，开发商都可能面临破产或者房屋交付延期，这都会影响你的移民进程，所以投资人在选择移民中介时，要留心这些陷阱。

四、最好选择国内的移民机构

为什么要这样建议呢？因为现在中国的不少移民公司，都具有处理各种案件的能力，而且他们在海外也具有相当一部分接待中心。国内的中介其实际的运营情况，投资人都可以实际的考察。但是国外的移民机构，因为你无法全方位观察，加上语言上面的隔阂，所以很容易被不良中介设下陷阱。

五、不要被移民中介机构抛出的 “官方背景和0风险”所欺骗

任何商业行为都具有一定的风险，买股票，交易15分钟直接熔断，开一家小店，可能生意不好……所以一些移民中介打出“0风险”旗号的，大家就要留个心眼了。当然还有大家提到的“官方背景”。据了解，在移民者申请移民的过程中，接收国会要求申请者提供不少的证明文件和资料，想要，就面临着被拒签的可能。即使总统来办理，也需要提交相关的文件，所以根本不存在“官方背景”这样的说法。

就拿加拿大项目来说，在申请的过程中，证明文件有可能是申请者20多年前第一桶金的资料，而且后续还会让申请者去面试，这些过程只要出现一点纰漏，就可能被拒签。所以所谓的“官方背景”根本就是不良中介的噱头罢了。

希望我的回答能够帮助到您。

#澳洲移民# 导语澳洲投资移民类别分别有188A签证、188B签证、188C签证、132签证和PIV签证，种类繁多，对申请者个人资质以及资金要求都不一样。以下是 无 整理的澳大利亚投资移民的方式，欢迎阅读！

篇一澳大利亚投资移民的五大方式

　1、临居阶段由配偶在澳洲经营生意，并且照顾子女—188A签证

　部分商业移民的申请者在成功获得第一阶段临时签证后，会选择让配偶赴澳经营生意满足移民监的要求。这种类型的话最适合的就是188A商业创新签证。

　澳洲188A签证，又名澳洲创业移民签证，适合大中型企业家、股东和企业高级管理人员，仅需投资20万澳元，经商2年后符合移民局的要求即可全家移民澳洲。

　188A的主申请人在签证获批到888永居签证申请之时，可以变为让其配偶做888签证的主申请人，并满足申请前两年内住满一年的居住要求。这样可以确保通过188A类别移民的一家人真正做到生意移民两不误。

　2、并未打算在澳洲经商、国内股票投资人—188B签证

　部分商业移民的申请者对澳洲的经济环境和经商政策不熟悉，再加上有了一定年纪在语言上也有沟通问题，所以对在澳洲经营生意有所抵触。以及国内的重大股票投资人。这种类型的话就可以选择188B投资管理者签证。

　澳洲188B签证，即188B投资管理者签证，针对那些没有经商经验、没有拥有公司，但是有丰富投资经验，并且有良好收益的高资产人士。

　申请人只需将150万澳元的投资费用来购买州债券，因为州债券风险低且收益稳定，所以备受大户股票投资人青睐。此外，这个签证只需在澳开展投资即可，并非一定要经营生意。

　3、资金雄厚，能解释资金合法来源的—188C签证

　部分商业移民的申请者拥有可观的房产，即使没有经营管理公司的历史，但因为房屋资产雄厚且很容易合理解释其资金来源，或者是在一个或多个公司拥有一定份额以上的股份并参与经营管理。这种类型可以选择重大投资者188C签证。

　重大投资者188C签证，又名500万投资移民签证。适合那些没有投资经验要求和任何类型的海外人士，申请人只需投资500万澳元投资在合规项目，且能合理解释资金来源是合法的，最个月便可移民澳洲。

　4、资金非常庞大，无任何条件—PIV签证

　这是级别的商业投资提名，非常少见。无需学历、英语、年龄和经商背景的要求，且投资期限仅为一年，投资期满后便可快速获得绿卡。但是申请人需要投资1500万澳元的巨大金额才可。

　5、资金雄厚，必须在国内经营生意的—132签证

　部分商业移民的申请者需要澳洲永居身份，但是国内又有生意要经营，无法长期在澳居住。且资金非常雄厚。这种类型的话就可以选择商业天才移民132签证。

　澳洲商业天才移民132签证，是澳洲投资移民签证中，可以一步到位取得永居身份的签证项目。面对的是成功企业家和杰出的大型企业管理者。申请人只需投资200万澳元到澳洲项目上，即可全家移民澳洲。

篇二扩展阅读：澳洲投资移民的申请流程

　1、评估移民资格

　澳洲投资移民有五个项目，分别是188A签证、188B签证、188C签证、132签证、PIV签证。每个签证项目的移民条件、投资要求都不同，申请人需要根据自身的条件和需求做出选择，不可盲目跟风。移民签证项目的选择需建立在专业的移民评估上。

　2、签约移民公司，提供材料

　通过移民资格评估，意味着向移民路上迈进了一大步。接下来就可以签约移民公司，开启澳洲移民的旅程。这一步骤，申请人需要根据移民公司的指导，准备前期申请EOI和州担保的资料。

　3、获EOI和州担保

　获批EOI和州担保后，意味着申请者具备了正式申请澳洲投资移民的资格。

　4、完成资产审计，准备正式申请所需材料

　申请者需要进行资产审计，并在移民公司指导下准备全套的澳洲投资移民申请材料。这个步骤大概需要1周至一个月的时间，似乎申请者的个人及资产情况。专家认为，积极配合准备移民资料，通常能为申请者节省大量时间。

　5、正式递交移民申请材料

　这一步骤由申请者委托的移民公司完成。

　6、面试/免面试，补件

　在递交完整套文件后，申请者将面临三个选择：面试、免面试、补件。是否需要面试和补件，跟移民申请材料的完整度、专业性密切相关。在此需要重申一点的是：选对移民公司真的很重要，一套出色的移民材料正是一家移民公司的实力展示。自澳洲移民新政以来，保持着100%成功率、100%免面试。

　7、体检、交英语培训费

　一般来说，移民局通知申请者做体检，也就意味着申请者将获批签证，申请者需要前往符合澳洲移民局规定的医院进行体检。关于英语培训费，申请者如果没有雅思成绩，则需要缴纳英语培训费；如有，则无需交。移民成功后，申请者将享受澳洲当地免费的英语培训。

　8、获批澳洲投资移民

　获批澳洲投资移民后，如果申请了澳洲188A签证和132签证，签证获批后申请者将需要前往澳洲做生意。如果申请了澳洲188B签证和澳洲188C签证，申请者需要在体检后完成投资，才会获批签证。

篇三扩展阅读：澳洲188A投资移民的攻略

　一、188A移民优势

　一人申请，全家移民。审理周期短：一般递交申请1-2个月后可获得州担保。对居民提供从小学到高中12年的免费义务教育，享受澳洲免费医疗等等及津贴。

　二、188A移民条件

　（1）55岁以下；

　（2）80万澳元以上资产；

　（3）过去4年中有2年

　（4）公司销售额超过40万澳元；

　（5）最少拥有30%股份；

　（6）评分达到65分或以上。

　三、188A申请流程

　1、评估移民资格

　2、与移民中介公司签约，并提交各项资料

　3、进行EOI评分以及获得州担保

　4、完成资产评估和财务审计

　5、向澳洲驻香港领事馆递交移民申请材料

　6、面试或免面试，补交材料

　7、体检并缴纳英语费

　8、获批188A签证