海外房产值得买吗现在_海外房产值得买吗

1.大家觉得现在还可以投资房产吗

近年来，全球化趋势的不可逆转、生活方式的国际化、强烈的资产保值需求、风险分散的买房动机、收入水平的提升以及健康意识的越发增强等诸多因素叠加，使得海外房产投资市场持续火爆。

据权威机构数据显示，2016年中国人仅于海外房产的单项投资就超过了三百亿美元。在海外房产投资目标国家全球排行榜中，泰国更是紧随美、澳、加等传统老牌国家之后，跃居到了第四位。普吉岛、芭堤雅以及曼谷等泰国旅游旺地，更是成为了中国买家们的投资热地。

另外，租赁需求也在不断上涨，致使普吉岛房产在近些年里涨势颇为显著。普吉岛的地理环境得天独厚，旅游颇为优质，国际化的旅行范围越发吸引着众多游客涌入。而这些游客正是普吉岛酒店入住率最为有利的重要保障，旺季的入住率更是高达9成，淡季入住率也能达5成以上，年均入住率更是高达7成左右。

权威机构发布的《中国高净值客户海外置业展望》研究报告显示，普吉岛每年的房产升值大约有10%左右，也就代表着，购买一套泰国房子在五年的时间内就有可能收回所有的成本。

此外，普吉岛的基础设施正处于积极发展建设中，大型公共交通系统，使得国际游客来普吉岛游玩更为方便，泰国交通部部长阿空育近期表示，在普吉岛交通配套的完善上，将投资八百亿泰铢，譬如说：

①将有400亿泰铢预算用于普吉轻轨项目发展的推动，普吉轻轨连接普吉国际机场以及普吉市，去年启动，预计三年内完工，届时机场到市区的行程将少于1小时。

②将划拨120亿泰铢对普吉国际机场进一步扩建，到今年普吉国际机场的吞吐量预计将翻倍。

③普吉镇到芭东隧道的将启动。

总而言之，泰国作为东盟的核心国家，大量海外投资者的涌入，使得泰国房产迎来了黄金十年，普吉岛房产投资潜力巨大，值得投资！

大家觉得现在还可以投资房产吗

从投资理财的意愿来讲，在金融、基金、国债、银行、贵金属等各大理财产品中，房地产以其自身价值的稳定性、流通转手的高成本，稳居性价比最高的理财产品之首。但在国内，国家政策和人民刚需都不支持炒房，所以高净值人群把房地产投资的目光转向了国外。出于地理位置、国家政策、租售前景、流通情况等的综合考虑，东南亚几个发展中国家成了海外房产投资的热门选择。

胡润研究院《2017中国高净值客户海外置业展望》指出，泰国凭借着旅游业的繁荣，当地的房地产市场正在逐渐受到全球投资者的热捧。那些既能增值又能为业主带来丰厚租金回报的“度型地产”，尤其受到海外投资者的欢迎。包括曼谷在内的多个知名旅游城市，凭借优越的配套设施和宜居的环境，吸引了众多投资者。前50名投资回报率最高的城市中，泰国有两个城市都榜上有名。

再考虑中国同胞的实际收入，中国经济的发展态势是很乐观的，有实力和意愿进行海外投资的人群，工资涨幅也是赶得上通胀的。再考虑马斯洛需求理论，在满足了基本的生理需求、安全需求等之后，人们往往会追求高层次的自我需求，在泰国买房自住、度，无疑也是自我需求的一种。所以无论是购买力还是购买意愿都没有下降的趋势。

很多中产阶级在自己的城市由于限购和限售，失去了再投资房产的机会，金融投资门槛高，需要一定程度的专业知识，海外房产在以前也属于信息比较缺乏。国内买家对泰国的认知程度在上升。如今在曼谷买房投资已经成为越来越多的人的选择了。

当然可以，现在海外房产如火如荼

现在人买地产的目的，无非是自住或者资产配置，资产配置者，大多是想将自己的资产更大化、更优化，对于这部分人，海外地产确实是个非常值得选择的标的。

从资产的配置原理来讲，我们现在把全部身家放在一个篮子里是违背投资风险常识的。所以，作为一个聪明的“有钱人”，必须要分出一部分资产进行全球化资产配置。

纵观全球，东南亚距离大中华区很近，也是传统全球华人移民的热衷区域，华人比例较高，而且位处热带，四季气候宜人，购置房产门槛亦较低。

在一带一路政治经济红利的刺激下，各国企业高管的不断入住，大量外国人前往马来西亚经商、旅游，现代化的高端公寓成为他们的刚需。

同时，大马旅游市场的日益增长，过去五年，外国观光客成长七成，大量度旅行的人超强的居住需求，这就是吉隆坡、新山、马六甲等大城市市中心区的高档公寓出租需求旺盛的原因。