东方海外房产_东方海外房产

2024-12-16 19:56:11

1.东方曼哈顿三期（世纪豪庭）怎么样？好不好？值不值得买？

2.香港富豪中哪些是靠房地产发家的

3.霍英东集团市值多少

4.凯德集团的企业动向

5.香港富翁排行榜前５０名的是哪些人？

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李嘉诚的多笔投资暴赚，都有她的功劳。

文丨华商韬略

92岁的李嘉诚去年发了一笔横财：受全球疫情对线上经济的助推，他2003年投资的美国通讯公司Zoom在上市之后股价暴涨，为其带来近100亿美元的增值。

100亿美元，相当于李嘉诚整个财富的四分之一。也就是说，单这一笔投资一年的增值，就让创业超过70年的李嘉诚，赚到了超过他一生四分之一的财富。

这笔投资，是跟着他将近25年的红颜知己帮他实现的。除了这笔投资，李嘉诚多笔不为人知的投资暴赚，背后也都是她在操盘。

2015年9月，一篇《别让李嘉诚跑了》的文章发布后，李嘉诚成为千夫所指的对象。

期间，她不但打破不接受媒体访问的惯例，主动见媒体，还爆料了很多事。

比如，解释李嘉诚开始不回应是为了顾全大局，还透露李嘉诚当时正遭遇严重的健康挑战，发布回应后便到美国做了手术，“虽然医生保证手术没问题，但他（李嘉诚）已年届八十七，在进手术室前的一刻，‘百般滋味’在心头，‘若有什么万一，（李嘉诚）是否含冤？’”

她坦言自己一直陪伴在李嘉诚左右，并动情地讲述了一个细节：在插了管、准备手术之际，李嘉诚突然坐直身子，指着在场的一个儿子郑重地说，“我跟你说，我的基金会超过80%的项目要focus（专注）在大中华地区，任何人不能改变我这个决定，就算我有什么事，也无人可改变这件事”。

事实上，这并非周凯旋第一次为李嘉诚挺身而出。 早在2013年，关于李嘉诚从内地撤资的消息持续发酵时，周凯旋就承担了危机公关的重要角色。比如，安排李嘉诚接受内地媒体专访，而且一直陪伴并协助接受访问。

“非常甜蜜”的背后，是李嘉诚与周凯旋的特殊关系。而这种特殊关系，在港媒的报道中，被追溯至20多年前。

2006年，《华尔街日报》将周凯旋选为当年“亚洲商界女性十强”。

过去20多年里，她更多被以“超人背后的女人”看待，即便她是著名科技投资人、慈善基金创办者，也是各大女性富豪榜单上的常客。

在外界看来，和“超人背后的女人”相比，《华尔街日报》给予她的评价更为客观。

周凯旋生于1961年，中学就读于香港最顶尖学校之一的拔萃女书院。据同学说，周凯旋很少提及自己的家庭，只知她和外婆一起住。

周凯旋的成绩并不拔尖，但却展露出长袖善舞的才华。有同学回忆，她上中学时就很有名气，不仅精通曲棍球、游泳、话剧等，还当选为学生会会长，成为不少师妹的偶像。

中学毕业后的暑，周凯旋在香港电台做实习DJ，昵称“周海豚”，导师评价她“聪明，英文好”。实习结束后，她邀请电台同事在香港一家入会费高达25万元的私人俱乐部吃饭当作谢师宴，饭后签字买单，相当豪气。

周凯旋如何入会无人知晓，但 小小的年纪便已懂得建立人际关系网，可见她社交天赋之高。

中学毕业后，周凯旋前往澳大利亚留学，就读于新南威尔士大学。期间，周凯旋养成非常独立的个性，凡事不依赖于人，甚至会刻意保持距离。

1986年，周凯旋第一次学做生意，是跟英国老板去西安洽谈兵马俑展览，仅花两周就达成30件展品的交易。她还征得公司许可，在天津定制一批兵马俑纪念品，自己押送到伦敦，以高出原价几十倍的价格售出，“赚到第一笔大钱”。

上世纪80年代末，周凯旋通过自荐的方式结识了徐克导演的夫人施南生，施南生欣赏周凯旋的精明过人，两人很快成为好友。

在施南生帮助下，周凯旋进入香港上层社交圈， 不仅结识了香港及东南亚各路商家，还结识了时任东方海外董事长的表妹张培薇，二人之后还一起组建了两家公司“维港”和“维法”，专做内地生意。

当年香港房地产市场兴旺，水泥需求量大，内地水泥厂商希望进入香港。周凯旋在仔细研究市场需求之后，根据两地水泥差价和购船成本，制定一个高出预期100多万美元的定价，最终交易成功。

这单生意让周凯旋获得的认可。1989年，对周凯旋说：“你们的生意还是太小，不如选择一些好项目，我们一块做，共同发展。”

1992年，香港地产商将投资重点转向内地，北京地产业急剧升温。投资热潮下，资金实力一般的东方海外也想分一杯羹， 当时连“容积率”都不懂的周凯旋，被派到北京寻找项目。

王府井北端的东安广场，被最具投资价值、资金实力雄厚的新鸿基抢先纳入囊中。

商业敏感度极高的周凯旋意识到，如果按照既有规则，他们即便能够找到一个绝佳项目，也会因资金限制玩不起。而彼时，和王府井只差2分钟路程的长安街两侧地段，尚无人问津。

于是周凯旋对张培薇说：“我们在北京找一块有投资价值的地皮，如果董先生不做我们就自己做，投资一人一半，做什么自己定。”

1992年8月，两人将目标锁定为儿童的6层小楼。商谈后对方告知：整个东长安街及王府井地区都属于统一规划，要开发儿童必须将其周边一万平方米整片开发。

周凯旋毫不犹豫，立刻答应下来。 经过一番研究后，她还把王府井至东单“金街”“银街”之间的10万多平方米地段全部签下。

项目以董氏集团东方海外公司名义来做，命名为“东方广场”。项目一落定，便在香港引起轰动，亲自出面，邀请多家地产商合作，这其中也包括香港地产界头号人物李嘉诚。

1993年9月12日，李嘉诚应邀到北京王府井饭店见维港公司经理。看到和他谈10亿美元级大项目的经理，竟是一位年仅32岁的女子，李嘉诚感到很意外。

一番介绍后，李嘉诚仔细打量周凯旋：“12万平米的动迁谁来负责？”周凯旋说：“我来负责搞定。”李嘉诚又说：“平整土地和一系列建设手续也并不容易。”周凯旋笑着说：“李先生放心，我交给您的会是手续齐备的‘熟地’，您需要做的只是开工建设。”

见周凯旋如此爽快，李嘉诚也单刀直入：“你要求的佣金呢？”周凯旋说：“总投资额的2.5%可以吗？”李嘉诚知道这个项目的利润可能是100%甚至更多，他旋即与周凯旋握手：“就这样定了！”

二人谈话不过5分钟，就敲定了当时北京市建国以来最大的一个房地产开发项目。最终，东方广场总投资额达20亿美元，周凯旋获得2.5%的顾问费，约4亿港元。她提现一半，另一半则长线投资东方广场。

之后几年，位于敏感地段的东方广场在建设过程中屡遭挑战，但都被周凯旋一一摆平。

因为东方广场项目，她的商业策划能力让李嘉诚刮目相看，但他们真正有交集却是在互联网领域。

项目结束后，打算提升周凯旋做公司董事，她却主动放弃。 当时深感疲惫的周凯旋意识到地产项目并非自己兴趣所在，转而寻找下一个全新领域。

1995年，周凯旋学会了使用电子邮件，但那时她并不认为互联网是商业机会，而是看好IT业的另一领域——“信息系统”（Information System）软件。

1996年7月，周凯旋投资创办Alexus。一年后，她在Alexus旗下创办深圳口岸电子报关公司——易网通（EC Link）。

1999年，周凯旋告诉李嘉诚自己准备进军网络。以房地产起家，一直秉持 “不熟不做”的商家古训的李嘉诚认为，信息产业颇为虚幻，不能轻易介入。

周凯旋不甘心，她找到雅虎神话的缔造者——杨致远，请他帮忙说服李嘉诚。

不久，杨致远陪李嘉诚参观新加坡网站，并出席纪念酒会，让李嘉诚对网络事业有了直观认识。酒会结束时，杨致远对李嘉诚说：“先生此行并非我的主意，而是另有他人。”

李嘉诚正感奇怪，周凯旋从杨致远身后走了出来。

结合当时网络狂潮席卷全球的情势，李嘉诚决定抓住大规模整合的机会，将易网通注入电子商务，合并和记黄埔及长江实业旗下的新城电台，成立TOM公司，周凯旋是第二大股东。

2000年3月1日，成立仅4个月、尚无扎实业绩的TOM高调登陆香港创业板，获数十万人排队认购，收回50余万份表格，超额认购近625倍。其股价快速攀升至15.35港元，公司市值超过300亿港元，成为资本运作的经典之作。

仅以30万港元入股、拥有公司32.29%股份的周凯旋，身价飞升至最高127亿港元，成为备受瞩目的香港女富豪。

但好景不长，在短暂被追捧后，TOM股价直线下滑。周凯旋认为，当务之急是找一个能让业绩报表好看、让投资者重建信心的CEO来执掌大局，于是她迅速取行动，果断进行人员调整。

2000年7月，前高盛高科技部投资经理王兟入职TOM公司任CEO，大规模进行非互联网业务收购，收购对象包括上海美亚在线、鲨威体坛、《亚洲周刊》等三十多家大中华区公司的全部或部分股权。藉此，TOM一举成为国内媒体巨头，集团收入亦在两年间增长了17倍。

同时，TOM还坚持发展网络业务，通过与十余家手机厂商进行业务捆绑及大规模推出新的短信产品，2003年上半年时，TOM成为国内短信业务的前三名。

TOM公司之后，李嘉诚开始坚信周凯旋在科技投资方面的眼光和能力。2006年，他通过自己旗下的基金成立了维港投资集团，专注于投资引导行业变革的技术创新性公司，几乎完全交由周凯旋运营管理。

此后，维港在全球范围展开了针对科技新兴产业企业的投资，至今已累计投资了全球超过80家科技企业，其中的著名企业包括Facebook、Spotify Technology SA、Siri、Zoom，以及人造肉企业Impossible Foods Inc。

周凯旋也因此成为全球科技界熟悉的“香港女老板”，经常在助理和保镖的簇拥下，寻找那些被她称为“颠覆性”的科技新锐，然后将一个个新的科技概念、企业与创业者带到李嘉诚的世界，让李嘉诚对科技前沿保持着远超同龄人的嗅觉与判断力。

凭借李嘉诚提供的稳定现金流，维港在业界独具光环。大部分投资基金忙着募资的时候，周凯旋把时间都用在项目和投资对象上。据与她合作过的知情人士透露，有时在与投资对象喝过一杯咖啡后，周凯旋就能做出决定，并不需要李嘉诚签字。

美国Misfit公司称，周凯旋在与之通话24小时之后，就做出了投资决定。

因为背靠李嘉诚，在投资对象们看来，维港投资有着慈善家的天性，它不会给投资对象施加尽快盈利的压力，也不会对投资那些前景光明但未经证实的新技术有丝毫犹豫。

对于项目的判断，周凯旋完全由自己把握——“我对自己的资产很珍惜”。 决定投资后，她会事无巨细提供帮助，因为“看到一个人成功我就很高兴。”

2007年12月，周凯旋成功劝说李嘉诚投资6000万美元给当时几乎没有盈利的Facebook，到2012年Facebook上市，李嘉诚的投资翻了5倍。

2013年和2015年，周凯旋协助李嘉诚投资了如今的全球通讯巨头企业Zoom。2020年，Zoom的发展如日中天，李嘉诚获得了超过百亿美元的增值，重回香港首富。

与周凯旋接触过的人这样描述她的魅力：

“看着你的眼睛听你说话，时刻注意你的感受，即使在多人面前谈话，她也会适时望你一眼，让你感觉不被忽视。”

在周凯旋口中，最常听到的话是“我很好的朋友”，这些朋友既包括、李嘉诚，也包括她经常乘坐航班的乘务人员、为她制作过首饰的师傅。

拥有如此多“很好的朋友”，周凯旋却认为自己是个“边缘人”，最乐于与自己相处。

从普通公司职员到香港顶级女富豪，周凯旋依靠自己的头脑起步，依靠能力获得赏识。立足这些，她铺就了一个广阔平台。外界议论其依靠“关系”，然而，这样的关系并非谁都能营造，或者即便有了这样的关系，也鲜有人能达到她的水平。

别人眼里，她是李嘉诚的“红颜知己”，背靠大树好乘凉。在她自己眼里，和记黄埔是国际大公司，而TOM是“富人家的亲戚”，穷人家的小孩要有志气。

谈到与李嘉诚和的关系时，她说： “我不是他们的附属物，而是一个完全独立的个体。”

“不把关系当包袱”是周凯旋的经商哲学。和李嘉诚的新闻曝光前，已有不少人在周凯旋家附近发现李嘉诚的足迹。之后周凯旋又搬到距离李嘉诚大宅5分钟车程的地方居住，两人经常一起共进早餐。

谈及如何与李嘉诚相处，周凯旋概括为：“聪明如狐狸，单纯如兔子”。她比李嘉诚年轻30多岁，却经常刻意把衣饰、发型和妆容弄得老成，就是为了顾及李嘉诚的感受。

她会在众人面前蹲身帮李嘉诚系鞋带，也会电话提醒他要约见的人感冒了，小心传染。她不介意李嘉诚对外几乎从不说起她的功劳，甚至提议将李嘉诚捐款修建的教学楼从“庄月明楼”改叫“李庄月明楼”，表达对已故李夫人的尊重。

“在男女之情上，最靠得住的感觉是：你是不是我最不可替代的朋友？这是原则。这样的关系让你什么都不怕，才能令对方长久眷恋。”这看似简单，但其实很难做到。

这样的周凯旋收获了李嘉诚的绝对信任。她是李嘉诚基金会董事，能当此职的多为李家人。上世纪90年代末至今，李嘉诚出席众多隆重活动时，均有周凯旋的身影。1990年夫人庄月明去世后， 周凯旋是李嘉诚最亲近、也是唯一经常携手亮相的异性友人。

李嘉诚并不排斥在公众面前展现两人的亲密关系。与周凯旋同游罗马和西安时，李嘉诚都亲自为她拍照留念，引得不少游客驻足观看。期间，周凯旋无名指上的戒指更是显得相当高调。

在香港女富豪排行榜上，周凯旋多年来始终占据第二的位置。在财富大多来自遗产继承或离婚赡养，十有八九会冠以夫姓的女性商界名流中，从未公开婚姻状况、以三字姓名示人的周凯旋显得特别醒目。

她习惯用职业套装淡化自己的女性身份，从不强调女性的差异或是特权。她以自己的言谈举止告诫众人： 性别不是成功的羁绊，也不应该是成功的关键。

2021年3月5日的媒体消息显示，维港投资参投的房地产科技初创公司Doma已公布，将以SPAC公司（特殊目的收购公司）的方式在美上市，而Doma的估值高达30亿美元。

这也意味着，周凯旋和李嘉诚在上市公司长和之外经营的这座神秘花园，还在不断地开花结果，在科技越来越贵的趋势下，甚至不排除，李嘉诚通过维港获得的财富会超越他创业70多年的苦心经营与运筹帷幄。

商海变幻，戎马一生，还不如顺便插柳柳成荫。若结果真是如此，也真是人生如梦，世事难定。

——END——

东方曼哈顿三期（世纪豪庭）怎么样？好不好？值不值得买？

霍英东

男，汉族，1923年5月生，广东番禺人

霍英东，“住宅楼宇大王”，中国香港立信建筑置业公

司的创办人。

霍英东，1922年出生于中国香港，祖籍广东省番禺

县。他父亲带一家人移居香港后，靠一叶舢板搞驳运为生，

终日飘流，难得温饱。他7岁时，父亲在狂风大浪中舟覆人

亡；不久，两个哥哥又在狂浪中落海身亡。这样，一家（母

、姐、妹、他自己）的重负，全落在他母亲的身上。

霍英东曾就读于一所免费小学，后又考取私立皇仁书院

免费生，课余时帮助母亲打工。18岁时辍学打工，先后在

轮渡上当加煤工、修理工等。

靠“先出售，后建筑”的经营要诀，他成为威震全球的

房地产业巨头、工商巨子。他的经营领域从房地产到建筑、

航运、石油、旅馆、酒楼、百货业、淡水湖……包罗万象；

设有立信置业、信德船务、有荣、澳门等60多家公司

，形成了一个遍布海内外的庞大工商王国。

“白手起家，短期发迹”，“无端发达”、“轻而易举

”，“一举成功”，……种种议论使霍英东的发迹蒙上了神

秘的色彩。在香港居民的眼中，他是一个“奇特的发迹者。

”

霍英东是中国全国政协常委，还是香港地产建设商会会

长和香港中华总商会副会长、国际足联执委、世界羽联名誉

会长。

霍英东十分关心祖国的各项事业。据统计，他向祖国捐

献的资金已近20亿港元。

誉满港九的工商巨擘，他的创业精神堪称后人楷模；纵横捭阖于国际体坛的“体育大使”，为了圆奥运之梦他付出了多少辛劳。

作为2008北京奥运会的重要比赛场馆，中国国家游泳中心于2003年12月24日正式开工。这座名为“水的立方”的新颖别致的建筑，三年后将以她那冰晶状的亮丽身姿与鸟巢型国家体育场交相辉映，一起装点景观如画的北京奥林匹克公园。与2008奥运其他新建场馆不同的是，这个总投资一亿美元的体育设施将全部由港澳台侨同胞自愿捐资兴建。它将成为港澳台侨同胞为中华民族第一次举办奥运会贡献力量，表达民族情、圆奥运梦的一个载体。

全国政协副、香港工商巨子霍英东向该游泳中心捐资2亿港币。这是他为祖国的体育事业作出的新奉献。

霍英东1922年生于广东番禺。幼年丧父，战乱频仍，为了减轻母亲的负担，他先是在一艘渡轮上做加煤工，可不久就被船主以“不称职”为由而辞退；又到开始扩建的启德机场当苦力，一个50加仑重的大木桶把他的一个手指压断了；工头看他可怜，调他去修车，谁料祸不单行，有天他爬上一辆货车想学开车，却撞了另一辆货车，于是工作再次告吹。后来，他到母亲的杂货铺干活，从清晨6点一直干到深夜，终年奔忙。

二战结束后，不安于现状的霍英东打算开创自己的事业。正是“天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤”，初次冒险去柏拉达斯岛做海草生意，又以惨败告终。

五十年代，经过多次挫折而逐渐成熟起来的霍英东，看准运输业的时机，倾全力经营驳运。终于时来运转，业务发展迅速，一时间，霍英东称雄业界，在他管辖下的信德企业船队，拥有12艘水翼船和2艘气垫船，专门往返于港澳航线。这条航线每年有300多万乘客，收入颇为可观。

事业扬帆，信心倍增。霍英东毅然拿出几年来的积蓄，又进军房地产市场。1954年，他成立了立信建筑置业公司，专门从事房地产生意，拆旧楼，建新楼，又买又卖，房地产成了他的聚宝盆。正如他自己所说：“从此翻开了人生崭新的、决定性的一页。”

在物业经营中，霍英东充分显示了他的精明才干。立信建筑置业公司创办不几年，高楼大厦满港九，打破了香港房地产业的纪录。他参与建设的广州“白天鹅宾馆”，更为中国旅游业发展立下汗马之功。

走上胜利坦途的霍英东，继续谋求进取。淘沙生意便是其中的一项。现在，霍英东属下的“有荣船务公司”拥有挖泥船20艘以上，生意兴隆，他又成了香港淘沙业的巨擘。

不久之前，霍英东雄心勃勃，与内地合作开发南沙，为第一阶段的交通、绿化、建筑投入了24亿，南沙资讯科技园和蒲洲大酒店等项目也已经开始启动。

今日霍英东，德高望亦重。他曾荣膺香港特别行政区大紫荆勋章，并先后担任香港地产建设商会会长，香港中华总商会会长、永远名誉会长，香港足球总会会长、永远名誉会长，国际足联执委，世界羽毛球联合会名誉，香港特别行政区基本法起草委员会委员，香港特别行政区筹委会预备工作委员会副主任，香港特别行政区筹备工作委员会副主任，香港特别行政区推选委员会副主任等职，并曾任第五届、六届全国政协常务委员，第八届、九届全国政协副，第七届全国人大常务委员会委员。2003年3月，他再次当选为第十届全国政协副。正可谓，“天下谁人不识君？”

霍英东从小爱好体育、特别是爱好足球运动。他说：“孩童时，我便恋上了足球，在五光十色的梦幻中最令我心醉神迷的，是那驰骋球场，受到万众欢呼拥戴的球星。”事业有成以后，他积极支持祖国尽早恢复在国际体育组织的合法地位，使中国体育健儿能登上世界体坛，一显身手。中国加入亚洲足协、国际足联、国际羽毛球协会，成功举办第十一届北京亚运会，都记载着他的辛劳。由于霍英东对体育事业的热心奉献和显著成就，他频频坐在国际赛场的台上。很多人说，霍英东是中华人民共和国的“体育大使”。

1991年2月，中国正式宣布，北京将申办2000年奥运会。从那时起，霍英东又再次为中国的体育事业，在国际上奔波呼号。又是十年风雨兼程，2001年7月13日，北京申办奥运成功。喜讯传来，霍英东和全球的炎黄子孙一样欣喜若狂——

2008，大梦将圆。

香港富豪中哪些是靠房地产发家的

楼盘名称：上海东方曼哈顿三期（世纪豪庭）

城市：上海

楼盘位置：虹桥路168号

开发商：上海东方海外徐家汇房地产有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：93,02，43，830，50，122，712，732，827，徐闵线等

地铁一号线徐家汇站

规划信息：其占地面积为57000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位未定

周边配套：会员制VIP双，诚邀国际Clark Hatch的健身专家管理。西区以运动健体为主题，拥有室外网球场、推杆果岭、室内篮球场、壁球室、羽毛球、攀岩、乒乓球室、桌球室、动感单车、钢琴室、会议室、阅览室、室内游泳池、咖啡吧、多功能会议室、、跳操房、强力健身区、儿童游乐室、屋顶花园等现代休闲项目，东区则以舒适休闲为主题，设有室外游泳池、、美容理发室、男女SPA等养身养心项目。

南丹路小学、徐汇中学、交大附中、幼儿园

港汇广场、东方商厦、太平洋百货、工行、建行、人行

中山医院、第六人民医院、邮局、肯德基、必胜客

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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霍英东集团市值多少

几乎都是。

2012年福布斯香港富豪榜

排名姓名净值年龄资产

1 李嘉诚 255亿美元 83

2 郭炳联、郭炳江、郭炳湘 183亿美元 60/61/62

3 李兆基 180亿美元 83

4 郑裕彤 160亿美元 86 新世界发展

5米高·嘉道理(Michael Kadoorie) 66亿美元 70

6 刘銮雄 65亿美元 60 华人置业

7 吕志和 45亿美元 82 嘉华集团

8 吴光正 34亿美元 65 九仓集团

9 邓耀 40亿美元 78 百丽控股

10 冯国纶 38亿美元 63

11 冯国经 37亿美元利丰集团

12 何超琼 35亿美元 49 信德集团

13 董建成 34亿美元 70 东方海外

14 许荣茂 27亿美元 61 世茂集团

15 陈廷驊 26亿美元 89 南丰集团

15 张志熔 26亿美元 43 中国熔盛重工

16 邢李? 25亿美元 62 思捷环球创办人

17 蔡志明 23亿美元 64 旭日国际

18 朱林瑶 21亿美元 42 华宝国际

18 李运强 21亿美元 70 理文造纸

19 曹其峰 20亿美元 65 永新(香港)集团

20 龚虹嘉 17亿美元 47 海康威视

20 黄毅 17亿美元 50 中升集团

20 梁安琪 17亿美元 51 控股

20 罗康瑞 17亿美元 63 瑞安集团

20 柯为湘 17亿美元 60 九龙建业

21 李思廉 16亿美元 55 富力地产

22 薛光林 15亿美元 44 光汇石油

23 熊续强 14亿美元 55 宁波银亿集团

24 李泽楷 13亿美元 45 电讯盈科

24 俞培俤 13亿美元 52 上海名城企业集团

25 黄世再 12亿美元 60 大中际集团

26 曹德旺 11亿美元 65 福耀玻璃集团

26 林聪颖 11亿美元 51 九牧王

26 黄子欣 11亿美元伟易达

26 叶澄海 11亿美元 68 信立泰药业

27 杨受成、 11亿美元 68 英皇集团

28 方润华 10亿美元 88 协成行集团

28 罗家宝 10亿美元 62 百乐集团

凯德集团的企业动向

45亿美元。

霍英东2006年辞世，共有13名子女，2008年，福布斯估计霍氏家族财产约45亿美元。霍英东家族的企业主要有：有荣公司及霍兴业堂置业有限公司、董氏信托、信德船务、东方海外实业、信德集团等。

扩展资料：

房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。广义上说，房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益; 企业投资注重于利润指标; 购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，一般占全社会固定资产投资60%以上。它需要动员大量的社会 (包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等)，才可能使投资效益得到实现。

房地产投资形式多种多样，房地产开发企业所进行的房地产开发是人们最熟悉的一种类型；为了出租经营而购买住宅或办公楼也是相当普遍的房地产投资类型；将资金委托给信托投资公司用以购买或开发房地产也是房地产投资；企业建造工厂、学校建设校舍、修建水库等等，都属于房地产投资。尽管它们表现形式各异，但它们都有一个共同的特点，“现在的某些利益”是指即期的、确定性的利益，但预期收益却要到未来才能实现，而且这种未来收益在时间和总量上都难以精确预测。所以，房地产投资决策中，估算总成本和利润的同时还应考虑时间因素。只有在比较项目收益和支出的总量与时间的基础上，并考虑预测的置信水平时，才有可能作出合理的投资决策。

另外，因为在市场经济条件下，投资者往往同时面对多种投资机会，虽然各个投资机会的即期支出相对容易确定，但是它们的未来收益却是难以确定的；而且，投资者在决策之前，往往会发现，诱人的机会常常不只一个，但投资者可资利用的却总是有限的，所以，这时就需要有一种方法能够对各种投资方案进行评估，帮助投资者在各种限制条件的前提下，如可承受的风险、所要求的资产流动性、投资组合平衡以及来自管理部门的有关限制条件等等，使得最终所选择的投资项目获得最大的效益。

香港富翁排行榜前５０名的是哪些人？

2000年11月由百腾置地（Pidemco Land 原新科集团附属公司）及发展置地（DBS Land 原星展集团附属公司）合并组成。嘉德置地集团主业为地产发展商及持有楼房资产。凯德置地中国控股持有丽丰控股20%。

2009年11月18日，凯德集团以每股2.12元价格，首次公开发售嘉德商用产业（capitamalls Asia，简称CMA）11亿6520万新股，合CMA总股本的30%，24.7亿新加坡币（约18亿美元）。嘉德商用产业于11月25日首日挂牌交易。凯德集团旗下CapitaLandRetail将在IPO之后重新命名为CapitaMallsAsia。更名整合后CapitaMallsAsia将涵盖凯德集团旗下的零售不动产基金及地产信托管理等业务。另外，CapitaMallsAsia还将获得RafflesCityChinaFund基金15%的股权。CapitaMalls在新加坡、中国、马来西亚、日本和印度共计拥有86个零售资产，其母公司凯德集团有40%股权握在新加坡主权财富基金淡马锡手中。

2010年1月18日，东方海外与新加坡凯德集团（CapitaLand）达成协议，以代价约二十四亿美元出售“东方海外发展（中国）”现时在内地七个房地产项目，涉及楼面面积约一百四十五万平方米，七个项目分别位于上海、昆山和天津项目；其中半数为住宅物业，其余为写字楼、商铺与酒店。东方海外发展账面净值约11.15亿美元，或86.96亿港元。故此，东方海外预计，出售东方海外发展可以带来10.55亿美元，或82.3亿港元收益。　　

2013年6月18日，凯德中国以约19亿人民币通过上海联合产权获得上海广川置业有限公司的70%股权，拟在上海广川置业有限公司拥有的汉中路地块上打造综合体项目。

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