海外房产宣传语_海外房产策划

1.海外置业：警惕欧洲二手房购买四大风险

2.为什么去泰国芭提雅买房的人都后悔了？

3.怎样在英国选到合适的学区房?海外房产投资要求有哪些？

在境外投资中，房地产一直是中国高净值人群青睐的主要投资产品。一方面是由于国内住宅限购政策对投资性需求抑制，高净值人群希望能在海外市场寻求更多的投资机会；另一方面，人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期，也带动了海外房地产的投资热潮，使其成为最佳的外汇储存和规避风险的方式。

中国人喜欢在什么地方购房呢？

美国：绝大部分州不限制外国人（公司）购买一般的居住和商业性房地产；交易成本占总房款1%左右；每月支付物业管理费、财产保险费以及房地产税总计为房价的2%-3%；美国已成为中国人投资海外房地产的首选之地。

加拿大：加拿大鼓励境外人投资房产，唯一区别就是在房贷首付比例上，加拿大本地人为25%，对于境外人士，首付款必须达到全部款项的35%，申请需要提供收入的纳税凭证。土地交易税约为1%左右，根据不同地区有所不同；业主有必要以物业估价每年向市交税，例如多伦多现行税率约为房屋价值1%-1.2%。

澳洲：欲在澳洲购房的非澳洲永久居民，在购房前必须获得澳洲投资委员会的批准（FIRB）； 目前海外人士仅可以购买全新住宅；交易成本费用约房价或者土地价值的3%-4%左右；购买的是公寓，日常需要支付的有：物业管理费（季度缴付）、市政费（季度缴付）、排污费（季度缴付）占购房价的1%-2%左右；澳洲投资购房的最大优势在于可以提供房屋的按揭抵押，通常为房价的70%；同时，银行的可以允许最长15年的只还息不还本的周期；购买的是独栋别墅，日常需要支付的有：市政费和排污费（季度缴付），占购买房价的0.5%左右。

英国：英国在2015年后对海外买家转售英国房产开始征收额外资本利得税。中介费用通常为总价的1%，房屋评估及勘测鉴定需耗时2-3周，通常收费在300英镑左右。律师费为总价的0.5-1%范围内；在英国买房，印花税是最为重要的税费，也是数额最大的费用支出。通常，必须在房产交易完成的30天内缴纳。印花税由英国税务部门征收，根据房屋的产权、用途不同，征收标准也有所区别。

新加坡：新加坡祖屋只能是公民和永久居民才可以购买，外国人去新加坡只能购买商品房；购房中介费为成交价格的1%；印花税为房价的3%减去5400新币的基础上额外征收10%；每年物业税为年评估租金的4%（自住）；如果用于投资用途，物业税为评估租金的10%，同时业主还需要缴纳租金的个人所得税。

对于国内的房产投资者而言，为什么购房呢？

一、投资型购房：

在海外购置房产大多数投资者是为了升值而购买原因有二：一是国内投资渠道十分有限，二是越来越多的国内投资者走出国门了解到更多的投资机会，而且在加上投资的实物类型，投资者更易于接受。在购置投资型海外房产时要对投资收益做一个清晰的核算包括：购房成本多少，装修、修缮的费用需要多少，涉及的税费有多少，一次性缴纳和每年缴纳的款项是多少；投资收益如租金收入如何，是以何种方式租赁，对房屋及内部设施的损耗有多少，包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等，都必须考虑到。而且偏重投资型的海外房产投资者，也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算，房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。

二、教育型购房：

投资教育型房产是中国人的传统，也是最近几年热门的投资项目，国外一些好的学校周边的房产价格也是很高，而且近年来上涨幅度相对较大。因为多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的首要因素，另外，针对不同年龄的孩子，对社区和治安的配套要求也需要多方面了解。但切勿盲目迷信所谓的学区房投资，投资于学区房和在学区内上学有着本质的区别。

三、养老型购房：

随着生活品质的不断提升，这也催生出了对退休后生活享受的房产投资的需求。这类投资就会对环境要求较高，除了自认风光和人文关怀外，还应考察当地医疗条件和生活便利度，以及房屋设计等是否适合中老年人使用，以及因人而异的语言、文化、饮食等配套服务等是否适宜。

四、度型购房：

这类房产和养老型海外房产相差不大，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区，不同的一点是度型房产居住的时间段较短，以期休闲为主，放松、享受家庭欢乐，而且投资人会将自己生活的喜好带入到这类房产中要求，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。

五、移民型购房：

移民型的海外房产通常受该国的投资移民政策影响，关键在于该国对于房产移民政策的匹配和完善程度，对房产类型限定、对给予签证的类型的要求条件等等相对应；这些都需要投资人做好提前的了解和对比。来自中国外国专家局、国内房产投资的专家说：“切勿为了移民而移民，也不要为了图省事而仅仅靠花钱或者购房来实现移民；而要切实和自己的移民规划、企业拓展、财富安置和传承方案向匹配。

六、综合型

投资人有多项购买需求动因，此类投资型房产需有复合型的考量，综合前五种海外投资房产的特点，结合个人实际情况加成考虑。同时国信美投也会依据客户的具体情况、目的和要求等，做出整合型的项目推荐和规划指导，按个性化的需求明晰各步骤方法。

不管是国人投资哪里，都需要对投资目的地的房地产市场有充分的了解，涌正提醒千万不要图便宜，因为购买的““再便宜，它依然还只是”“；也不要打肿脸充胖子去买所谓的“豪宅“，因为从现金流角度分析，购买的豪宅根本就不属于财富范畴，甚至成为了缴税机器；因此，根据自己的财富需求和投资目的，量体裁衣的制订可持续及稳定的投资策略和方案就显得尤为重要了。

海外置业：警惕欧洲二手房购买四大风险

1、终生只要作一次抉择。——国外某银器公司广告

2、将来须要新能源。——美国新能源研讨公司广告

4、大马腾飞创世纪；巨汗水泥耀国威！

5、样子容貌象侏儒，力气赛伟人。——国外某小型拖沓机广告

6、簇新作风，时期感到。——日本先锋公司广告

7、小到一颗螺钉—四通的服务无所不至。——北京四通团体公司广告

8、好年景一个接一个。——国外某公司广告

9、横看、直看，都是新力最难看。——新力香港有限公司广告

10、不求急进，只求踏实。——芬兰“韦齐莱”公司

11、我们耸立在高峰，你可从世界的任何角落看到咱们。——美国布鲁德公司广告

12、准确的第一次取舍可使你毕生无悔。——北京四通集团公司广告

13、决战终端，客户至上！

14、优良的产品品质傲视群伦，竭诚的服务无以伦比。——台北保育实业有限公司广告

15、好的开端，一“猪”独秀。——台湾汽巴嘉基公司广告

16、缺少信息，我们将举步维艰。——麦格劳信息公司广告

17、贴心、用心、放心、开心。

18、“哈蒙德”的太阳永不落。——哈蒙德钢铁结合公司广告

19、服务多元化，信念遍万家。——香港高丽叁有限公司广告

20、胆识与前瞻，等你赚大钱。——台湾新民农牧场乌骨鸡广告

21、存在强盛性命力的。——国外某公司广告

22、名门将相，搭配无双。——香港大昌商业行公司广告

23、三凌重工，助你成功。——日本三凌重工广告

24、阳光、大陆、空气是人类世界永恒的能源。——格罗曼能源开发公司广告

25、便于为您的事业带来胜利。——日本卡西欧公司广告

26、数十年专业范畴的成长，提供应你高品德的保障。——台湾丰帮钢铁有限公司广告

27、客户需求，用户满意。

28、“站稳脚跟。”——诺尔福克南方公司广告

29、旺盛畜主万万利，陆畜安然赚大钱。——台湾畜牧兴企业公司广告

30、用照片叙述你毕生的故事。——美国摄影家协会广告

31、急客户之所急，想客户之所想。

32、学好特长，前程有保障。——香港练习局招收学生广告

33、为了孩子，为了来日—占有文明，就领有明天。（盼望工程）——公益广告

34、以人为本，以诚铸信。

35、创新发展，追求卓越。

36、“大象走过也不倾塌的威尔福预筑屋子”——美国威尔福预筑公司

37、除了钞票，承印所有。——法国某印刷公司广告

38、金脉承千年 仁义结天下---山东招金集团

39、老兄，这才叫玉米哩！——国外某公司玉米广告

40、凌晨祝你青云直上，夜晚祝你一路安全。——美国奥的新电梯公司广告

41、“阿莫尔”—原野奇观的发明者。——美国阿莫尔化肥公司广告

42、助长产业，尽心努力。——杜邦公司广告

43、尊重平等，实现双赢。（）

44、百万的企业，毫厘的利润。——美国奥尔巴赫公司广告

45、“哈德”将明天引入今天。——哈德金属制品公司广告

46、最佳机种，无懈可击。——台湾信智有限公司广告

47、“这会让你清楚我们近来在做什么。”——三棱加濑公司广告

关于公司形象精选宣传语

关于公司形象精选宣传语一

1、质量第一，确保安全，文明施工，艰苦创业!

2、创建精品工程，再展铁军雄风!

3、文明礼貌、助人为乐、爱护公物、保护环境、遵纪守法。

4、树立“下道工序就是用户”的思想，讲求职业道德和职业责任!

5、以质量求生存，以信誉促发展。

6、努力为客户打造更给力的明天。

7、追求卓越质量，创造世界名牌。

8、互帮互助像螺母，松里松外靠不住。

9、安全来自长期警惕，事故源于瞬间麻痹。

10、从管理中创卓越，在施工中树形象!

11、只有不完美的产品，没有不挑剔的客户。

12、成本连着你和我。

13、围绕工程建设，开展劳动竞赛，再展铁军风!

14、推动安全文明建设宣传安全文化知识。

15、找准自己的位置、尽到自己的责任、树立自己的形象。

16、严守标准，履行合同，工程优质，信誉至上。

17、周密策划，科学管理，忠于设计，精心施工。

18、创建精品工程，回报XX人民!

19、强化竞争意识，营造团队精神。

20、消灭习惯性违章作业，牢固树立安全第一的思想!

关于公司形象精选宣传语二

21、做全行业的榜样，收获金色的希望。

22、细节决定一切，态度造就未来。

23、一日努力是胜利，刻刻坚持成永恒。

24、质量是安全基础，安全为生产前提!

25、累积点滴改进，迈向完美品质。

26、诚信放飞梦想，精艺收获希望。

27、爱企业就是爱自己。

28、学先进、找差距、抓管理、上水平。

29、爱祖国、爱人民、爱劳动、爱科学、爱社会主义。

30、讲文明从我做起，树新风从现在开始。

31、今日辛苦一点，明天多拿一点。

32、态度决定一切，细节决定成败。

33、全员参与力量大，产品控制靠大家。

34、向质量要市场，向管理要效益。

35、今日努力做事，明日高兴拿钱。

36、爱岗敬业，公司兴旺发达。

37、播下春的希望，收获秋的喜悦。

38、百年大计，质量第一!

39、以厂为校，以厂为家，互相学习，互相关怀。

40、今日的质量，明日的市场。

关于公司形象精选宣传语三

41、专业配件赢信赖，真诚真心迎未来。

42、实施三大战略创信誉，培育企业文化树形象。

43、爱护公物，珍惜，勤俭节约，共同发展。

44、奋进没有旁观者，你我都是实践者。

45、争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。

46、细节决定成败，习惯成就未来。

47、快快乐乐上班来，平平安安回家去。

48、一点一滴铸就成功，同心同德营造辉煌。

49、企业的未来，就是我们的明天。

50、居安思危，自强不息。

51、我不伤害自己，我不伤害他人，我不被他人伤害。

52、质量是企业的生命，安全是职工的生命!

53、优质产品，是打开市场大门的金钥匙。

54、用双手开拓进取，用能力创造未来。

55、安全第一，预防为主。

56、每个人都是你的客户。

57、如果没有今天，怎么会有未来。

58、推动安全文明建设，宣传安全文化知识。

59、一人把关一处安，众人把关稳如山!

60、尊老爱幼、男女平等、夫妻和睦、勤俭持家、邻里团结。

关于中国知名企业形象广告语

1、 北京工艺美术集团的目标----创造一个更美好的世界。 北京工艺美术集团

2、 以人为体，科技领先，团结务实，精益求精。 红梅企业集团

3、 产业报国，最佳产品服务。 红梅企业集团

4、 春兰的生存空间在于整个世界；春兰的生命力在于适应市场；春兰管理的精髓在于不断挖掘潜力；春兰必须竭诚地为社会提供优良的服务促使资本增值，造福于人类社会。 春兰企业集团

5、 修身美性，趋邪扶正。 吉林修正药业集团

6、 团结、进取、改革、创新。 江铃汽车集团公司

7、 高起点、高质量、高速度、高效益、大规模的经营发展。 巨力集团

8、 同仁堂牛黄清心丸、大活络丹、乌鸡白凤丸、安宫牛黄丸等是同仁堂的十大王牌和十大名药。 同仁堂药业集团

9、 同仁堂产品以质量优良、疗效显着而闻名海内外。 同仁堂药业集团

10、 争创一流，务实守信，勇攀高峰。 北京雪莲羊绒股分公司

11、 为用户创造价值，为股东创造价值。 宝钢集团

12、 在世界肥皂、洗涤制造业中拥有最新、最快的经济技术信息，产品更新快、技术精、质地优，与世界技术同步，引领世界潮流。 纳爱斯化工股分公司

13、 高效、灵活、便捷、舒适。 金鹿航空公司

14、 走向世界，提升中国服饰文化的地位。 仕奇服装公司

15、 仕奇品牌---民族品牌的代表。 仕奇服装公司

16、 立足于“根植华夏大地“，致力于中国的经济发展。 华泰纸业集团

17、 艰苦创业、自强不息、团结拼搏、求实创新、无私奉献、精益求精。 昆明制药集团

18、 泸州老窑特曲酒具有“醇香浓郁、饮后尤香、清洌甘爽、回味悠长“的独特风格。 泸州老窑集团

19、 职工要有志气，产品要有名气，企业要有生气，领导要有正气。 露露饮料公司

20、 启用科技动力，传感全新时代。 中国嘉陵集团

21、 以转变思想观念和增长方式为大脑中枢，以销售和开发设计为双眼，以名牌工程、规模工程、创新工程、人才工程为四翼，以核心生产带动专业协作为躯干。 红蜻蜓集团公司

22、 把所有的品质问题解决在自己手中。 美克股分公司

23、 走在信息产业前列，为完善和发展电信市场服务体系，为缔造科技与生活的和谐统一而不懈努力。 长丰通信公司

24、诚信、务实、开拓、创新。 长丰通信公司

25、 以全新的思想和经营理念，创管理一流、质量一流、效益一流的现代化企业。 山东铝业集团

26、 将广发银行建设成为现代化商业银行。 广东发展分行

27、 为客户提供更便捷的服务。 广东发展分行

28、 以真诚、主动、周到、规范的服务，为客户提供高尚、健康的生活方式。 方太厨具公司

29、 不断为人类提供更新更好的家居（厨房）生活方式和文化，达到与社会共同进步。 方太厨具公司

30、 浪莎----不只是吸引。 浪莎针织有限公司

31、 动人、高雅、时尚。 浪莎针织有限公司

32、 以质量求生存，以信誉求发展，永远满足合同规定及潜在需求。 江南电梯公司

33、 超越客户和消费者的需求，同样表明我们要为客户、消费者真城、热情服务的决心。 天山毛纺织股分公司

34、 团结、拼搏、实干、善创。 天山毛纺织股分公司

35、 聚得天下精石，为求广厦所利。 晋江聚利石材实业公司

36、为每一个明天，共创美好辉煌。 晋江聚利石材实业公司

37、 创造完美，服务社会。 海信集团公司

38、 精诚所至，顽石为开。 沈阳市结石病碎石中心

39、 奥妮属于重庆，属于中华民族，将属于世界！ 重庆奥妮化妆品公司

40、 西部精铸。 西安环宇机械制造公司

41、 清香在口，冰爽在心。 旭日升饮料公司

42、 风景这边独好，荣峰为您效劳！ 荣峰股分公司

43、 铁马英姿，惟在一汽！ 一汽集团公司

44、 帮助顾客成功。 实达电脑公司

45、 三百年历史的同仁堂国药，品质与信誉的保证。 同仁堂药店

46、 揽美食，尝八方风味！ 华利饮食公司

47、 商界一流名门，独树信誉名声，全套工程服务，惟有现代全能！ 全能音响公司

48、 孜孜以求，精益救精！ 精益集团公司

49、 得之于莺飞草长的天时，得之于土厚天高的地利！ 天地集团公司

50、 天生我才必有用，莫便金樽空对月！ 业华集团公司

51、 安得广厦千万间，大批天下寒士俱欢颜！ 天利房地产投资公司

52、 竭诚追求、完美一流！ 夏威电器公司

53、 飞流下千尺，落九天----黄果树大瀑布！ 黄果树旅行社

54、 吸收天地之精华，摄取日月之灵气！ 南宁海魄旅行社

55、 我们惟一的保证是：让您花钱不白花！ 利华集团公司

56、 您发财，我服务！ 青城房地产公司

企业宣传语

1、争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。

2、推动全员品质活动，提高全员工作士气。

3、找方法才能成功，找借口只有失败。

4、提高企业效益的保证！

5、今天工作不努力，明天努力找工作！

6、检验记录要可靠，统计分析才有效。

7、每天自我检讨，品质自然更好。

8、我们极度鄙视一切乱丢乱吐等不文明行为。

9、自我检验不放松，质量标准记心中。

10、有一分耕耘，就有一分收获。

11、成就团队辉煌，助我人生成长！

12、尽职——是团队合作的基础！

13、每项操作求质量，产品质量有保障。

14、态度决定一切，细节决定成败。

15、效率成就品牌，诚信铸就未来。

16、自我提升，良性竞争。相互欣赏，相互支持。

17、每个人都是你的客户。

18、因为有我，所以会更好。

19、累积点滴改进，迈向完美品质。

20、只有不完美的产品，没有不挑剔的客户。

21、只要精神不滑坡，办法总比困难多。

22、优质产品，是打开市场大门的金钥匙。

23、强化竞争意识，营造团队精神。

24、您的自觉贡献，才有公司的辉煌。

25、培育礼仪员工，创造团队精神。

26、产品若要无缺点，全面品管不可免。

27、追求客户满意，是你我的责任。

28、自主检验做的好，生产顺畅不得了。

29、只有勇于承担责任，才能承担更大的责任。

30、今天，你微笑了吗？

31、实施三大战略创信誉，培育企业文化树形象。

32、建设节约型企业从我做起，节约就是效益节约就是增效。

33、团结一条心，石头变成金。

34、品质管制，优良品质有把握。

35、全员参与力量大，产品控制靠大家。

36、不要小看自己，人有无限可能。

37、实施成效要展现，持之以恒是关键！

38、爱护公物，珍惜，勤俭节约，共同发展。

39、善待别人就是善待自已！

40、是时间的最好保障，时间是效率的坚实基础，效率是行动的优化大师，行动是成功的唯一途径。

41、百年大计，质量第一！

42、三不原则：不接受不良品，不生产不良品，不放行不良品。

43、实施 9000 须趁早，无谓浪费必然少。

44、以厂为校，以厂为家，互相学习，互相关怀。

45、质量——企业亘古不变的制胜之道。

46、今日的质量，明日的市场。

47、日常记录好习惯，追溯分析利改善。

48、正常的加以保持，异常的予以纠正。

49、会而不议，议而不决，决而不行，这样的会议是属最浪费的行动。

50、多点沟通，少点抱怨。多点理解，少点争执。

为什么去泰国芭提雅买房的人都后悔了？

随着欧洲各国的移民政策越来越松，海外移民再也不止是富人和留学生的专利——北京五环外的一套两居室，就能换来欧洲的永久居留权和一套别墅；然而对于有些人来说，也换来了倾家荡产和一无所有。

欧洲目前开放的移民政策多为购房移民，也就是购买一定金额的房地产，即可办理欧洲的居留权，目前开放购房移民的国家包括葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯。据数据显示，从2012年底葡萄牙推出买五十万欧元房产送居留权的“黄金签证”至今，共有488位中国人通过这一方法进行移民。

但对于有着语言、文化和政策多重隔阂的中国人而言，“欧洲买房”并不是付款和收货这么简单，繁重的手续和政策可能成为操作中的陷阱。相对于新房，欧洲二手房的价格普遍偏低，更具有诱惑力；同时，欧洲许多二手房中介都是中国人，同胞之间的交流似乎也更便捷。

然而，中介的不规范、二手房的产权不清、质量没有保障等多个原因，大大加大了购买二手房进行移民的风险。一些贪图便宜的申请者，最终因购买了有问题的二手房，不仅房屋购买出现问题，移民也无奈落空。

一、卖家出售后反悔收回：20%定金变订金

“现在这部分钱都回不来了，全家办移民的时间都被耽误了。”在被骗后，移民的王先生显得十分沮丧，但他表示，还是希望移民，只是所有的程序又要重新来了过。

从2012年葡萄牙出台购房移民政策后，葡国吸引了大量的投资移民客户，尤其是众多中国客户。这在促进葡萄牙经济发展的同时，同样促进了房价的上扬。在欧洲，房价大幅上涨从来都是小概率，遇到难得的涨价，许多房产持有者不禁后悔之前卖价过低，从而产生了反悔。

王先生在考察葡萄牙房产时，因机场附近二手房中介宣传的房产价格低廉，便放弃了之前的一手房购买，转向了这套卡斯卡伊斯地区小区内的联排别墅。

“当时觉得价格低了15%，比较划算。”王先生说。

然而，在王先生交付20%的定金之后，当地房价又出现了大幅度上涨，卖家因此产生了悔意。他告诉王先生，因为之前售价过低，不具备公平交易条件，因此要求解除合同。

而在葡萄牙像这样的私人卖家违约的成本很低，几乎没有严厉的惩罚措施，王先生只得无奈接受。“明明交了定金，连双倍定金的违约金也没有，”他说，“因为人家说是订金，不是定金，退不了。”

对于资金充裕的王先生来说，在想要的房产价格上涨后，还有机会重新来过。而对于许多预算刚好的家庭，如果遇到这种情况，移民梦便再难以实现。

二、购买房屋产权不清：影响申请者居留资格

在购买了里斯本的一套二手房后，张先生就“沦陷”在了葡萄牙的法庭上——这套产权不清的公寓，不仅为张先生惹来各种麻烦，更是无限期得拖延了张先生全家办理移民的时间。

因为欧洲危机的影响，许多欧洲人身上都背负了债务，而他们借债的方式，正是抵押房产。2013年，张先生在葡萄牙考察期间，通过酒店中塞入门缝的小广告，联系当地中介购置了一套位于里斯本的二手房广告。

但张先生不知道的是，这套房子当时已被抵押出去，只是因为没有完成正式抵押手续，因此无法发觉产权问题。

张先生在支付40%购房定金后（一般正规开发商只要求5-10%定金），回国支付了其余尾款，并成功递交了移民申请。然而，与此同时，这套公寓的抵押手续也正在办理。

2014年，被葡萄牙法院传票通知的张先生才得知，他购买的这套公寓的一半产权，在一年前已经属于卖家之外的另一个人；而这位持有人在得知房屋被卖后，向葡法院提出了诉讼。

自此，张先生全家办理移民的期限被无限延长，并需要经常赴葡萄牙出庭。

根据葡萄牙相关法律，即使客户以有产权瑕疵的房产获得了黄金居留权，只要有相关利益的第三人提出诉讼，会随时影响客人黄金居留权的更新。

三、操作委托了黑中介：支付费用后集体“消失”

在丁先生决定购买当地中介网站上挂出的四套房产时，他并不知道这是一个。

许多国外中介制作类似房产汇总网站，以低价吸引购房者；然而，这些国外中介并不具备国内公安部办法的隐私出入境资质，因此无法给客户做出移民承诺。

但对于中国的移民申请者而言，很难分辨国外机构的资质，甚至在沟通上都需要翻译全程陪同。

丁先生找到的中介为他介绍了当地房产律师，并约定只收取5000欧元作为律师费，这包括了房产手续转移费、房产律师代理费、移民律师代理费。对于他而言，似乎是“捞到一个大便宜”，不仅找到了便宜的房屋，而且只支付了廉价的手续费。

然而，在丁先生支付了5000欧元后，这一中介便连带费用和丁先生的申请材料一起“消失”了。

据了解，正常情况下，房产律师的收费为房产价值的1%，同时需要对房屋产权情况做出调查；而移民律师的费用为5000欧元，为避免利益冲突，这两个律师不应选在同一个律所。

四、二手房质量存在隐患：可能年久失修

欧洲房产的优势，就是国内所缺失的“永久产权”，欧洲的房产可以永久使用，而且还会同时拥有房契和地契；但也正是这一原因，使得二手房产市场出现了一些年久失修的“老房子”。

在欧美国家，大多数二手房在出售之前，会对其进行整修和翻新，因此在看房的客户眼里，这种房子可达到9.5新的程度。

但实际上，在时间较短、经验不足的情况下，购房人很难核实房屋的质量情况。但如果房屋出现虫害（欧洲房子的特点）、质量问题、曾用于不良用途或邻里关系紧张，都会影响购房人将来的使用及交易。

怎样在英国选到合适的学区房?海外房产投资要求有哪些？

因为在那边买房子的人，如果不能长期住在泰国的话，所买的房子性价比并不高，泰国的国情跟中国不一样，那边本地人大都自己有房子，所以不会再买别的房子，而国外到泰国来大多是游玩的居多，想要安家的很少，毕竟每个国家的风俗文化不一样，长期生活光是饮食都不习惯，所以买了房子的人自己住也不合适，卖出去也卖不掉，当然会后悔了。

英国的Bromley、Kingston、Barnet、Richmond、Harrow 以及Wimbledon都是优秀学区，是80%家长的首选。伦敦以外，牛津，剑桥，曼城也是受关注的学区。可以通过每个区的的教育与学习页面，找到符合条件的学校。

教育型海外房产在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办，其中也包含很多投资的因素在内，不仅是国内的学区房受追捧，国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来上涨幅度相对更大。教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。