移民签证海外房产投资服务_海外移民房产展

1.现在海外房产投资怎么样？

2.中国十大移民公司排名

3.中国十大知名移民机构 想走随时就能走

深圳市澳星信息（移民留学）咨询有限公司 23996262

澳星集团是专业从事移民留学服务的跨国集团，成立于1992年，在澳大利亚、加拿大和中国等19个城市设有分公司。集团拥有400多名专业人士，大多是有海外背景和多年从业经验的专家，其中还有多名加拿大，美国，澳洲，新西兰的注册律师。

澳星的移民业务包括澳洲、加拿大、美国、新加坡、新西兰、英国等国投资/技术移民。留学业务涵盖美国、澳洲、加拿大、新西兰、英国、新加坡、爱尔兰、马耳他等国的中学/大学。地产业务主要是帮助客户在澳洲、加拿大和新加坡投资置业。澳星每年帮助数千名客户成功获得移民签证和留学签证，累计客户超过3万名。

澳星集团凭借强大的实力和良好的信誉与美国、英国、澳大利亚、加拿大、新西兰、新加坡、爱尔兰等国1000多所大学和中学建立了长期良好的合作关系。在1998年和2007年，澳星集团两度与中央电视台合作，制作了介绍海外大学的电视节目《海外100所著名大学巡礼》，和“世界名校华语辩论会”，访和拍摄的大学包括了美国的哈佛大学、耶鲁大学、英国的牛津大学等世界著名顶尖大学，为中国学生了解海外大学做出了杰出贡献。

公司充分发展自身优势，在集团化的优良管理下，与多国保持长期稳定的友好合作关系，公司拥有一批从事多年移民事业的专业团队，根据每个申请人的情况做出详细的分析、构思和策划，为每位客户提供最贴心和专业的方案。使客户的申请得到切实的保障。

深圳市澳星俊汇咨询有限公司为澳星集团在中国广东的全资企业，提供澳星集团的一切项目。深圳市澳星俊汇咨询有限公司在李文捷总经理的带领下，每位员工以高度认真的工作态度、严谨的职业道德、竭诚的服务态度为每位客户提供更加专业、细致、高标准的服务，助您到达理想的彼岸。

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现在海外房产投资怎么样？

188B项目要求重点注意的投资知识：

★只有专业投资人士才能申请吗？

谈到188B签证，经常有人误以为只适合专业的投资人士才可以申请。其实，188B签证不强求申请人有经商背景，但也不排除有经商背景的申请人。

★关于直接投资的问题

需要申请人直接参与投资活动，包括具体投资活动、如何选择投资产品等，而不能是被动投资。

例如：如果申请人以房产投资作为背景，需要申请人积极管理房产，比如出租、出售等，自住房不能算作是投资。如果申请人以投资公司作为背景，那么需要申请人直接参与公司的经营管理。

★投资经验至少三年

188B申请人需要有3年投资经验，没有时间界定范围，只要是在递交申请前有3年投资经验即可，也不要求连续3年，任意三年即可。

★合法管理150万澳币

比如职业炒股人，只要能通过过往股票交易的税单、交割单，并且通过这些交割单证明投资移民所涉及的资金是投资利润所得，即可向澳大利亚移民局递交移民申请。不接受民间放贷等民间形式。

★净资产225万澳币，持续持有两年

过去两个财年里，申请人（及其配偶）持续拥有至少225万澳币的商业及个人净资产，这些资产必须是合法所得，可以在签证下批后的2年时间内合法转移到澳洲。

值得一说的是，对于资产的持有期要求为过去2个财年。如果只在签证申请前凑满225万是不满足条件的，必须保持这个资产水平至少两个财年。

中国十大移民公司排名

对投资海外房产，南洋置业总结出了“五要素”以规避购房风险：

一、要深入、全面了解将要投资的地区。在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买；

二、要依靠专业人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理的时候也要借助专业机构的力量；

三、要详细研究各国的房地产税收情况。投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税；

四、关注国际变化。与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，仅凭自身的力量，难以事先研判和处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课；

五、关注汇率变化。汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产期限都较长，利率一定是有升有降，人会面临还贷金额的不确定性。

海外房产正在火热的提升当中，相关专家机构不完全统计数据显示，中国私人投资者投资海外房地产的规模，由2008年不足7000万美元增长到2013年接近100亿，增长幅度近150倍，境况空前。2014年上半年私人海外房产投资规模已近50亿美元，远超过2011、2012年全年的规模。

亚洲火热投资低——马来西亚。马来西亚投资热潮最近两年席卷而来，但大众对其认识程度，普遍还是较低的。

首先，大马适宜投资。 经济快速发展，近十年年均经济增长10%，经济发展平稳。马来西亚经济增长的同时，未来房价的增长是可想而知的。而且马来西亚的地产开发法规完善，收楼后供房，相当于楼花价买现楼，同时还有基金系统和国家严格保障的房地产市场安全。在国内哪里还有这样的稳稳当当就获得较高投资收益的项目。

第二，大马房地产是私人产权。 一个经济上已经达标的准发达国家，人均GDP过5位数，是中国的近两倍。同时又是一个房价尚在低位的国家，让你用远低于国内一线城市的价格就在大马首都生活圈拥有永久或99年的物业使用权。想象一下，去拥有一块地价和房价年增值百分之十几的真实的私人财产，花园里挖出来石油再也没人说要收归国有，那是多么梦幻的一件事。

第三，大马方便子女留学。 马来西亚高校用的是西方英美名校一样的教育体系，教育水准得到世界公认。同时，相对欧美国家不到一半的低廉学费，学时较国内短，本硕连读4年就可结束。入学方式灵活，语言容易适应，对学历和申请人的年龄亦无严格限制。哪里去找这种留学门槛低，花费少，同时学校质量又好的留学乐园？

第四，第二家园政策独一无二。 生活环境接近国内的环境，轻而易举就能走出国门且十年免签。大马稳定的政治、经济，出了国门还像在国内。 在马拉西亚拥有一套房子，不论自住还是度，都是一件令人神清气爽的事情。东南亚著名度天堂，搭配中国二十年度地产专家。就像麦兜说的蓝天白云，椰林树影，水清沙白，你统统都可以在碧桂园马来西亚项目找到。还有比这更加简单而美妙的生活吗？

第五，海外购房轻松简单。

欧洲房产受热捧

近年来欧洲国家旅游签证的政策放宽，使得更多中国人真正踏足欧洲，了解欧洲，甚至渴望定居欧洲。随着欧元“破8”，进入“7时代”，对于欧洲购房移民的中国投资者和即将赴欧洲的留学生及中国游客来说，欧洲央行降息“送来”一大笔实惠。移民专家认为，欧元汇率的下跌在一定程度上拉动欧洲留学及移民的热潮。

目前，欧洲推出购房移民政策的国家包括：塞浦路斯、拉脱维亚、葡萄牙、希腊及西班牙等。以希腊25万欧元购房移民为例，按上半年最高点的汇率，折合成人民币的费用在218万元左右，而欧元“破8”后，现在这笔费用不到200万元，仅在汇率变化上，就节省了近20万元。

中国十大知名移民机构 想走随时就能走

中国十大移民公司排名：

1、金吉列

金吉列不但对驻在国的高等院校多有接触，同时深谙驻在国的教育政策和留学移民政策，金吉列专家常年负责与国外教育界的沟通与交流，指导他们合理地设计人生的未来。

其中包括外语培训、语言考试、出国金融、体检服务、保险服务、机票预订、课业辅导、境外安全培训等留学必备手续，涵盖了留学过程中所需要的一切服务。

2、君拓移民

君拓移民与各国移民官，移民局，移民律师建立良好的互动关系，其极高的成功率，完善的跟踪服务，赢得了众多顾客的信任。

目前君拓移民主力项目加拿大移民，已经取得了多个成功案例，受到了业内及顾客的广泛关注。

3、世贸通移民

中国唯一拥有中、港、澳叁地移民牌照的合法出入境服务机构，也是全国规模最大的投资顾问及移民服务的机构之一，秉承专业、高效、诚信、快捷的服务理念。

承接了数万件海内外华人的投资移民业务，完美地为众多有意在海外投资发展的人士实现了移民梦想，成功案例遍及世界各地。

4、新通移民

新通移民不仅为你提供专业而完善的移民服务，更是你细致、诚恳、可靠的朋友。

新通移民丰富的移民知识和广博的财务、法律、投资视野为客户海外发展的每一步提供可靠的信息咨询与帮助，协助客户拓展海外事业，提升生活品质，从方案设计到移居海外提供全方位服务。

5、侨外移民

多年来，侨外移民与各国移民局、大使馆、领事馆、投资总署、文化教育中心等保持良好的沟通与深入合作的关系，从客户资料的整理报送，到后续手续的跟踪办理，再到客户境外生活难题的解决。

侨外移民恪守“贴心移民管家，全程星级服务”的服务承诺，帮助更多客户实现移民梦想、开启全新的人生旅途！

6、鲲鹏国际

鲲鹏国际通过与海外优秀合作方的强强联手，建立长久和稳固的合作关系，源源不断地向市场推出安全和稳妥的项目，一直坚守“恪守诚信，追求卓越”的企业精神，树立了良好的口碑。

鲲鹏国际以集出国移民、出国留学、海外房产投资、海外金融理财等领域于一体，为高端客户提供出国服务和海外资产配置的全方位服务。

7、美加金联

美加金联强大的专家团队是确保成功率的重要保障，美加金联汇集了前移民局局长、移民官、持牌大律师、海外金融专家、海外房产专家、海外教育专家、移民留学专家、注册会计师、翻译等众多行业水平较高人才。

8、太平洋加达移民

太平洋加达移民是首批进入中国移民服务市场的国际化公司，作为国内规模最大、服务项目最全的移民机构之一，太平洋加达移民服务网络覆盖全球，搭建了全球一体化的移民服务网络，取得了客户和移民官的高度信任。

9、善浦移民

是全球诚信移民服务领军品牌和中国投资理财诚信示范十强企业，以“让移民创造更大价值”为使命，以专业诚信，客户为本的发展理念为立足之道。

为每一位移民客户打造最完美的移民方案和海外投资，并提供丰富的后续服务和保障，确保让每一个移民客户都能实现出国无忧的梦想。

10、环球移民

环球移民是中国业内规模最大、业务范围最广、项目服务最全的出入境服务机构，在全球拥有25家直属分公司。

从签约前到签约后的服务，成为移民行业开拓者和领跑者，环球移民已经成功帮助超过数十万客户拿到各国签证、绿卡及全球护照。

随着生活水平的不断提高，越来越多的人想要走出去看看更大的世界，同时越来越多的人也能力可以走出去。每个人都有选择自己生活的方式，背井离乡离开自己的故土固然难过，但要是能获得更好的生活，移民这一方式逐渐受到了越来越多的人认可。在移民的过程中选择一家专业的移民机构，无疑会让移民的过程更加便利，同时一家好的移民机构也能够帮助你在外面更快的融入那个世界，比如世界上十大最缺男人国家！

10:环球移民

环球移民是中国业内规模最大、业务范围最广、项目服务最全的出入境服务机构，在全球拥有25家直属分公司，从签约前到签约后的服务，成为移民行业开拓者和领跑者，环球移民已经成功帮助超过数十万客户拿到各国签证、绿卡及全球护照。

9:善浦移民

是全球诚信移民服务领军品牌和中国投资理财诚信示范十强企业,以“让移民创造更大价值”为使命，以专业诚信，客户为本的发展理念为立足之道，为每一位移民客户打造最完美的移民方案和海外投资，并提供丰富的后续服务和保障，确保让每一个移民客户都能实现出国无忧的梦想。

8:太平洋加达移民

太平洋加达移民是首批进入中国移民服务市场的国际化公司，作为国内规模最大、服务项目最全的移民机构之一，太平洋加达移民服务网络覆盖全球，搭建了全球一体化的移民服务网络，取得了客户和移民官的高度信任。

7:美加金联

美加金联强大的专家团队是确保成功率的重要保障，作为中国十大留学中介 ，美加金联汇集了前移民局局长、移民官、持牌大律师、海外金融专家、海外房产专家、海外教育专家、移民留学专家、注册会计师、翻译等众多行业水平较高人才。

6:鲲鹏国际

鲲鹏国际通过与海外优秀合作方的强强联手，建立长久和稳固的合作关系，源源不断地向市场推出安全和稳妥的项目，一直坚守“恪守诚信，追求卓越”的企业精神，树立了良好的口碑。鲲鹏国际以集出国移民、出国留学、海外房产投资、海外金融理财等领域于一体，为高端客户提供出国服务和海外资产配置的全方位服务。

5:侨外移民

多年来，侨外移民与各国移民局、大使馆、领事馆、投资总署、文化教育中心等保持良好的沟通与深入合作的关系，从客户资料的整理报送，到后续手续的跟踪办理，再到客户境外生活难题的解决，侨外移民恪守“贴心移民管家，全程星级服务”的服务承诺，帮助更多客户实现移民梦想、开启全新的人生旅途!

4:新通移民

新通移民不仅为你提供专业而完善的移民服务，更是你细致、诚恳、可靠的朋友。新通移民丰富的移民知识和广博的财务、法律、投资视野为客户海外发展的每一步提供可靠的信息咨询与帮助，协助客户拓展海外事业，提升生活品质，从方案设计到移居海外提供全方位服务。

3:世贸通移民

中国唯一拥有中、港、澳叁地移民牌照的合法出入境服务机构，也是全国规模最大的投资顾问及移民服务的机构之一，秉承专业、高效、诚信、快捷的服务理念，承接了数万件海内外华人的投资移民业务，完美地为众多有意在海外投资发展的人士实现了移民梦想,成功案例遍及世界各地。

2:君拓移民

君拓移民与各国移民官，移民局，移民律师建立良好的互动关系，其极高的成功率，完善的跟踪服务，赢得了众多顾客的信任。目前君拓移民主力项目加拿大移民，已经取得了多个成功案例，受到了业内及顾客的广泛关注。

1:金吉列

金吉列不但对驻在国的高等院校多有接触，同时深谙驻在国的教育政策和留学移民政策，金吉列专家常年负责与国外教育界的沟通与交流，指导他们合理地设计人生的未来，其中包括外语培训、语言考试、出国金融、体检服务、保险服务、机票预订、课业辅导、境外安全培训等留学必备手续,涵盖了留学过程中所需要的一切服务。