海外房产现在可以买吗多少钱一平米_海外房产现在可以买吗多少钱

1.现在能买到的希腊25万欧房子是什么样？

2.海外房产投资怎么样啊，能赚到钱吗

3.中国人在泰国可以买房吗？如果回国可以卖了吗

房产做为一种投资商品近年来越来越受到大众的关注，不仅仅是在国内，有很多人也会选择投资海外房产，做为居住或是投资，不过由于海外的房地产市场与国内不一样，买房需要办理的手续也完全不同，接下来就为大家介绍如何购买海外房产。

一、如何购买海外房产

1、如果是在国外买房，需要银行的预审批，要持银行的预批函才可以向卖家出价，否则以购买人的身份向卖家提出正式出价函但却没有银行预批函，卖家不予理会。

2、申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出具预批函。拿到预批函后，要在60~90天内完成签约。签约后需向银行正式申请，确保在过户时能够放款。

3、银行拿到购房者的申请资料后，会在一定期限内给予反馈。

4、与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同。等正式签订完买卖合同后，购房者可凭申请材料、房产买卖合同，向银行正式申请。

5、签署合同后，将合同、正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为45-60天。审批通过后，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。

二、海外买房需要哪些手续

通常来说允许海外人士购房的地区基本上都可以办理购房，而购房者则需要提供收入证明、银行流水和资产证明三大类材料，不同地区的政策不一样，比如在美国要申请购房，除了上述材料以外，还要满足以下三个条件：

1、购房的首付比例要求达到40%;

2、可的总额度最多为300万美元，具体要视银行政策而定，有部分银行规定额度最多不超过150万美元。

3、在提供预批函时，还会锁定前一次洽谈中确定的利率和条件，锁定时间一般是60-90天，如果超过这一期限，各方面的条件则需要与银行重新洽谈确定。因此，如果获得了银行预批函后，购房人就可以对感兴趣的物业正式出价了。

现在能买到的希腊25万欧房子是什么样？

芭提雅在泰国，是泰国一处非常著名的旅游胜地，除了每年的四月和五月，几乎全年都是旅游佳季。旅游的繁荣带动了当地的房产市场，目前已经有了缓慢上涨，但是势头越来越猛。目前来说芭提雅 房价大约在2万人民币左右，虽然较前面几年有了不错的涨幅，但是整体来说还是处于较低的价位。因此单从价格来说，芭提雅房产是值得投资的。

除了价格方面，从芭提雅的地理优势来看，也是非常值得投资的。我们投资房产的目的就是为了获得更高的收益，除了房产价格的差价之外，还可以出租房屋来获得稳定的收益。芭提雅是旅游度胜地，每年几乎有十个月份都是旅游旺季，因此旅客数量只会逐年增加而不会减少，巨大的流动人口必定带来巨大的房屋租赁市场。在芭提雅购置一处房产仅仅用于收租就可以获得十几万人民币的收入，这比在国内投资买房性价比要高很多。

最后也是为了下一代。虽然芭提雅 房价相比在中国部分城市的房价要高不少，但是芭提雅的房产都是永久产权，即一旦拥有只要自己不卖便是永久性的拥有，子孙后代都可以一直获得收益。而且在遗产继承方面不需要缴纳遗产税。

所以暂不管芭提雅 房价多高，光从上面几个方面来说，芭提雅房产就值得投资，况且目前的芭提雅房价并不是很高，所以就更值得投资了。当然，具体到底怎么买，买在哪里，还是要根据具体楼盘来决定！

海外房产投资怎么样啊，能赚到钱吗

现在在希腊花25万元买房，房地产的价值由两部分组成，一部分是房子附属土地的价值，一部分是房子本身的价值。当我们对希腊房地产进行估值的时候，一则看地段，一则看房龄，一则看房子的硬件和装修、一则看所在社区的环境，其中地段和房龄是最关键的因素。所以25万欧可以购买的房产情况，要根据这些因素综合考虑。

现在在希腊购买25万欧元的房产，就可以一家三代，包括主申请人和其配偶，还有双方的父母和子女，七八口人可以一起获得希腊永居身份。没有很多复杂的额外要求和条件，是个能够非常简单、快速获得欧洲身份的项目。

希腊买房移民对于想要快速获得海外身份的人群来说，没有移民监，一年365天都不去也没关系，只要登陆一次拿永居卡，之后每五年更换一次即可。希腊是欧洲申根国，获得希腊永居后，就能自由畅行包括法国、德国、瑞士、荷兰、比利时在内的27个申根国，可以直接前往想去的申根国家，无需经希腊中转，免去繁琐的签证程序。

移民为孩子的人群，希腊移民的短平快优势更是令人心动。快速低价获取希腊移民身份，满足相关居住读书要求，回国参加华侨生联考，考试难度相当于例题，录取分数线比普通高考可低200分，进入国内名校非常容易。

中国人在泰国可以买房吗？如果回国可以卖了吗

对于海外房产来说，投资者要求的是长远利益，而不是暂时的眼前利益，现在的很多投资者更能学会的是资产的配置，而不是一味的追求短期效益而没有大局观念。

比如最近十分火热的东南亚房产的柬埔寨房产。

近年来，柬埔寨经济发展迅速，目前是东南亚地区租金回报最高的国家，主要房产类型预估毛收益在8.5%，目前金边房产的租金收益最高可达10.8%。当地房地产从业人员也指出，柬埔寨的住屋销售量仍然保持15%-20%的增长率。

柬埔寨汇率稳定、房价增长快速、不征收奢侈税、无遗产税等，吸引了无数中国投资者乃至全球投资者前来购房，这里长期投资者比短期的更能体现柬埔寨的房产价值。

当然，还是根据自身的情况选择合适的海外房产国家。

分析如下：

一、中国人在泰国可以买房：泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。

二、注意事项：

1、泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。

2、按泰国商业法规，整栋大楼只能卖49%的产权给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。

三、回国时房子是可以转卖的，分两种情况：

1、如果项目已经盖好了，你在五年内想转卖，是需要付一笔税费的，但是五年后你可以自由转卖。

2、如果房子还没盖好，你不需要付全款，并且可以自由卖出，不受五年的这个限制。

扩展资料：

1、房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。广义上说，房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益; 企业投资注重于利润指标; 购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。

2、追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，一般占全社会固定资产投资60%以上。

3、它需要动员大量的社会 (包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等)，才可能使投资效益得到实现。

4、投资对象因素：地理位置（投资项目所在区位）、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等等。

5、投资环境因素：政治限制因素、社会文化要求、经济繁荣程度、市场供求、自然环境、金融货币的投放、重大项目的建设、人口变化、配套的条件、物价水平、工资收入、消费水平、其它方面（通货膨胀、科技发展水平等等）。

资料来源：百度百科-房地产投资