1.泰国房产投资有什么优势?

海外房产回报率怎么算_海外房屋投资回报率

你可以选择投资海外房产! 投资美国房产优势及回报率:

1、百年永固的产业可世代相传。

2、资金投入量少,买家可安排高达75%左右的房屋。

3、完善的法律体系使个人财富受到保护及尊重。

4、#投资回报#稳定,每年租金回报为7~8%,房产升值率则为10%左右。

参考来源:专业加州房产研究网络,美居!

泰国房产投资有什么优势?

房产投资已经没有价值?这个问题真的是没有依据的,拿海外房产来举个例子。

泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。例如在芭堤雅,人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

从2010到2014年,短短4年间马来西亚房价涨了46%,可见其增值潜力不可估量。此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额,也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。

泰国房产产权虽然是永久的,但是他们的土地不允许卖给海外人士,且海外人士购买公寓的占比不能超过49%,除了提到的这点限制以外基本上没有其他限制。泰国房产之所以会如此火热,离不开以下几点:

1.泰国房地产的市场需求量比较大,它的出租回报率比较高。泰国的旅游业是比较发达的,每年的游客流量至少达到三千万左右,所以有广大的市场需求。

2.泰国的房产产权是永久的,虽然可以购买房产,但建议大家一次性付清,可以永久享用。泰国购买的房产一旦过户到投资者名下,就会受到泰国的保护。

3.和其他国家相比泰国房产投资的回报率相对来说要高一些,尤其是曼谷,回报率可以高达6%以上。房产的价格相对来说比较实惠,所以在住房上面是非常具备优势的。

4.和其他国家相比,在泰国购房的流程也是比较简单的。

在过去5年的时间里,泰国房地产的涨幅一直平均维持在10%左右,租金回报率平均保持在6.49%左右。从这里我们不难看出泰国的房地产还是比较值得进行投资的。泰国每年的游客人数都非常的多,它能够更好的提供市场需求,所以像曼谷、芭提雅、普吉岛等比较适合投资。