海外房产_海外房产交易网天下官方网

2024-12-03 20:23:01

1.找房子的网站有哪些

2.关于房产的网站有哪些

3.有哪些好的房产中介公司

4.房产中介系统排行

5.房天下端口销售好做吗

6.房产中介排名

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澳洲的二手房具有以下特点：

永久产权；

没有遗产税；

到交房之后才开始还款；

买卖自由；

可以抵扣部分收入所得税。

随着富有新移民（特别是爱买房的中国壕们）的拥入，近些年澳洲的房产价格每年都有两位数的增长。以墨尔本为例，13年均价从600K上涨到670K，涨幅超10%，2014年成交环比2013年增长了13%。

目前澳洲已经禁止外国人购买二手房了，临时居留权人群也需要申请评估才有可能购买，即使已经买了，签证到期回国也必须出售。。。不过壕们还是可以买新房的哈~

澳洲的二手房交易都是通过经纪人完成的，中介费用由卖家支付，一般为1.5到2个点，所以经纪人会尽量为卖家获得一个最好的出售价格。买家不负担中介费，这个与国内现状非常不同。

每个房子开卖以后一般都有会设定一定时间的Open Hour，在设定的时间内可以看房，彼此都不用浪费时间约看，这个非常值得国内中介借鉴。

盛通海外了解到，比较有意思的是澳洲有两种中介撮合模式：

第一种与国内类似，买家看过房后，中介会约谈有兴趣的买家，买家如果有购买意向则给出一个报价，并支付少量意向金。中介用收到的最高价格与卖家磋商，如果卖家同意即达成。如交易没有达成，意向金全部退回给买家。买家在签约后有5天的冷静期，冷静期内可以无赔偿毁约，冷静期后毁约需要向卖家支付交易价格0.25%的罚金。

第二种则是拍卖模式，中介会约有兴趣的买家在特定时间到标的房产门口参与竞价，整个拍卖过程由专门拍卖师主持，拍卖师会营造紧张气氛，争取拍出最好的价格，在出价结束后，卖家决定是否以最高拍卖价格成交，如果卖家不同意成交，则择期再拍。拍卖成交，买家是没有冷静期的。

卖家似乎更倾向第二种模式，基本上每家中介公司只会支持两种模式中得一种，部分第二种模式的经纪人本身也有拍卖师执照，一次把两份钱挣了。

找房子的网站有哪些

现在是网络时代，所以很多人在找房子的时候都会在网上搜索合适的房屋，如果看到合适的房子就会联系房东洽谈租赁事宜，这样就可以节省下很多找房子时间，那么租房还有什么网站呢？下面和小编一起来学习一下吧。

租房还有什么网站

1、房天下

(1)房天下是房地产家居行业的专业网络平台，已经在美国纽约上市了，目前已经覆盖了我们国家642个城市，主要业务具体包括：新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动着新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，而且还在PC及移动领域一直都是处于前列。

(2)房天下可以为广大的访客提供全面及时的房地产新闻资讯内容、楼盘全方位信息、二手房租房房源、验房|报价|设计费用全免等服务，是国内房地产媒体及业内外网友公认的房地产网络平台。

2、闲鱼租房

闲鱼是最近年轻人都喜欢用的一款闲置物品，平台中五花八门什么物品都有，买卖双方都是直接对接，就连租房也不例外，租房的时候没有中介赚差价，不管是长租、短租，还是合租，租房人都可以简单便捷的找到自己想要的房源。

3、赶集网

(1)赶集网成立于2005年，是一家专门提供招聘求职、房屋租售、二手买卖、生活服务等各种分类信息服务的网站。2015年11月，赶集网和58同城合并，2016年5月8日，58集团正式成立，赶集网成为58集团子品牌。赶集网不仅房源非常的多，而且关于租房的信息也比较全面真实，所以是个相当不错的选择，值得信赖。

(2)赶集网总部位于北京，而且在上海、广州、深圳、天津也分别设有分公司，分站遍布我们国内大约400多个城市，是国内比较早一批起步移动化战略的互联网公司，赶集网有近80%的流量都是来自于移动互联网。

4、安居客

(1)安居客成立于2007年，是我们国内知名的房地产信息服务平台。在2015年3月的时候正式被58同城并购。在2016年5月8日，58同城品牌升级，正式成立58集团，安居客也成为了58集团子品牌。

(2)安居客坚持以“信赖的生活服务平台”为企业愿景，业务范围覆盖了：新房、二手房、租房、商业地产、海外地产等，在为访客提供一站式服务的同时，安居客还不断的深化行业研究，完善经纪人评价体系，优化全网配置，提升平台价值体量，为开发商与经纪人提供一系列服务解决方案。

想要在网上租房的话，就需要找一个正规的、口碑好的租房网站，这样才可以更快的找到适合的房源，从而节省下找房子时间，以上就是关于租房还有什么网站的详细介绍，希望可以帮助到需要租房的朋友。

关于房产的网站有哪些

现代的人生活忙碌，连买房租房都希望能在网上搞定。找房子的网站有哪些呢？接下来，且听细细说来。

1、房天下

房天下是房地产家居行业的专业网络平台，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，覆盖全国642个城市，一直带动租房、家居、房地产新房、二手房、研究等行业的互联网创新。

2、58同城

很多人选择在58同城发布房源，也是国内很受大家欢迎的看房网站。这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，访问的人数算这些网站里面的。

3、安居客

安居客，全房源发布网，更多品牌中介发布二手房源，以?信赖的生活服务平台?为企业愿景。全面覆盖新房、二手房、租房、写字楼商铺、海外地产五大业务，遍及全国500个城市。

4、赶集网

赶集网是更专业的分类信息网，可以提供免费发布信息，查阅信息服务。寻找更新更全的房屋出租、二手房、二手车、二手物品交易、求职招聘等生活信息。

有哪些好的房产中介公司

1、搜房网

2、安居客

3、腾讯房产

4、新浪房产

5、58

关于房产的网站有很多，但是主要看你的需求，有的是二手房，有的是现房,搜房网以期房和二手房销售为主。

安居客主要是二手房。

腾讯主要是区域性房产资讯

新浪的定位和腾讯是差不多的

58以租房为主

房产中介系统排行

贝壳直营的链家。

链家成立于2001年，致力于用大数据引领互联网+的新经纪模式，为消费者提供全流程品质服务体验，打造房地产服务行业的国民品牌。链家业务涵盖二手房、新房和租房、海外房产、旅游地产等房产交易服务。目前，链家已进驻青岛、上海、北京、广州、深圳、天津、成都、南京、大连等29个城市，门店数量超过8000家，经纪人超过11万名。

链家是真正具备大数据处理能力的房产服务品牌。目前上海链家的线上成交占比已超过40%，这就是互联网+的力量，也是链家不断技术革新、进行大数据管理的结果。通过线上大数据，经纪人能够及时掌握楼盘成交动态、判断客户交易倾向，客户也能享有1.94亿海量楼盘字典的真实房源，线上信息转化为线验；通过独有的VR技术，经纪人可以为客户提供在线讲房服务，客户也可以足不出户360度全景看房，目前链家网用户平均每日使用VR看房超过2.54万小时。

房天下端口销售好做吗

十大房产中介软件包括贝壳找房、房天下、链家、安居客、58同城、房朋、幸福里、我爱我家、懂房帝和诸葛找房。

1、贝壳找房

贝壳找房网平台，一般又称贝壳找房。真实房源交易，整装家具服务，幸福安居让家更美好提供全面真实实时的房源动态、高效地找房工具、省心的一站式整装家具等特色服务。

2、房天下

房天下（搜房网二手房）是新房二手房租房买房装修平台。超过2亿买房装修用户选择下载并使用房天下软件，遍布全国600多个城市。600多万业主选择委托房天下卖房，拥有超30万个新房和二手房楼盘、超300万套房源、超200万张装修效果图。

3、链家

链家房产拥有二手房、新房、租房、海外房产、旅居、卖房、房产百科等众多板块，提供全新的房源动态、透明的房产行情、高效地找房工具、一键式房屋委托等特色功能。

4、安居客

安居客房源信息二手房出租出售信息，买卖二手房新房，租房的专业平台。安居客覆盖全国70个大中城市90%以上的新房、二手房、租房房源信息，为租房、买房、投资地产的用户提供楼盘动态、团购报名、楼盘折扣、楼盘优惠，房价走势与评估、各种购房工具。

5、58同城

信赖的生活服务平台，海量生活信息免费查询、发布。房屋租售、二手买卖、招聘求职、买卖二手车、汽车租售、宠物票务、餐饮，覆盖所有大中城市，汇聚大量个人和商家信息。