海外房产销售渠道_海外房产销售收入高吗

1.中国人在泰国可以买房吗？如果回国可以卖了吗

2.为什么去泰国芭提雅买房的人都后悔了？

菲律宾和越南经济增速都很快。菲律宾马尼拉房价从2018年的1万左右，被中国炒家直接炒到2.5万人民币/平，严重透支后续上涨能力。虽然房子可以通过零首付购买，可以用高杠杆操作，但是最终要获利也要转让楼花给其他人的。现在楼花转其他人会比以前难很多，只能同胞之间互转是首选，较高的房价，如果想转给菲律宾人会比较难，当地人不一定具备这个房价的投资接盘能力。

对于越南来说，现在部分租客和接盘客还会买入一些配置良好的项目作为投资，作为家庭重要资产来配置，保值增值，目前1~1.5万人民币的均价，大家认为还有长期增值的可能性。很多越南人很看好自己国家的未来，会与房产深度绑定，加大投资力度，跨越中产阶级。

越南不动产 Royal Property

中国人在泰国可以买房吗？如果回国可以卖了吗

1.开中餐馆

在中餐馆打工赚钱，打杂、刷碗像是大部分中国移民在海外的第一份工作。渐渐地累积了一定工作经验后，很多人逐渐谋略自己开中餐馆。没有语言规定，基本上都是和中国人相处，不会受到领导管控，小投资，收益率高。开中餐馆该是海外华侨花最少的成本费就能拥有自身工作的最佳选择了。

2.做销售

伴随着中国移民愈来愈多，必须为中国移民服务的岗位也越来越多了。销售类，如房产销售、商场销售、保险营销等，有着中文优点的华人很受欢迎。在温哥华，操着普通话水平和广东话的地产经纪数不胜数，在大商场里，找一个华语店员真是易如反掌。

3.留学、移民顾问

留学和移民的态势一直与日俱增，相对应的中介机构也一直需求量很高。很多中国人移民由于文化的特点和语言的优点，能够轻松得到许多客源，所以只要加拿大维持对外开放的政策，持照的移民、留学咨询顾问将一直是有前景的行业。

4.教英语

英语好的中国人们在加拿大终究有市场，很多留学生刚刚开始，英文考得不好，无法直接升上高校，必须读ESL开展过多，这时候中国英语教师就派上用场了。她们既能用中文沟通交流，同学生拉近关系，又可以用英语讲课，协助提高英语水平。所以在中国留学人员遍地的温哥华，中文英语教师在许多语言表达组织都那么很火热。

5.教授中国传统文化

中国传统文化是一笔巨大资本，即使到了国外也有许多移民靠它谋生。一些国内权威专家，认为到了国外没有人认同，实则不然。例如教跳民族舞，画国画的老师，在加拿大也可以收到很多学生们，至少存活不是事。

6.驾驶教练

这到底是一个靠移民供奉起来的岗位。新移民登录以后要全面了解加拿大的各类标准，驾车就是其中很重要的一项。相对性国外教练员语言沟通有障碍，许多中国人还是喜欢找中国人教练学车、学车。

7.开美容店

对富太太聚堆的温哥华而言，美容店、SPA的生意不要太好。对要找工作新的移民来讲，只需考一个美容的车牌，去美容院工作中比较简单，而且这种服务业一般台费十分丰厚。做几年后，熟悉了步骤，自己做生意也是一条不错的选择。

8.会计

中国人数学好，又善于各种各样测试，拿到CGA，CMA和CA等车牌后，去加拿大当地大企业里做财务会计是许多中国移民较为理想的工作情况。工作轻松，且褔利日一般都好于别的的华人工作中。

9.中医

这一行还是要靠在中国的专业技术和经验积累，但只要能力很强，好的中医，例如理疗师、针灸师等，在加拿大的认同度还是挺高的，并且这属于高端技术领域，即便年收入不如本地医师，但收益自然也是不成问题。

为什么去泰国芭提雅买房的人都后悔了？

分析如下：

一、中国人在泰国可以买房：泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。

二、注意事项：

1、泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。

2、按泰国商业法规，整栋大楼只能卖49%的产权给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。

三、回国时房子是可以转卖的，分两种情况：

1、如果项目已经盖好了，你在五年内想转卖，是需要付一笔税费的，但是五年后你可以自由转卖。

2、如果房子还没盖好，你不需要付全款，并且可以自由卖出，不受五年的这个限制。

扩展资料：

1、房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。广义上说，房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益; 企业投资注重于利润指标; 购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。

2、追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，一般占全社会固定资产投资60%以上。

3、它需要动员大量的社会 (包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等)，才可能使投资效益得到实现。

4、投资对象因素：地理位置（投资项目所在区位）、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等等。

5、投资环境因素：政治限制因素、社会文化要求、经济繁荣程度、市场供求、自然环境、金融货币的投放、重大项目的建设、人口变化、配套的条件、物价水平、工资收入、消费水平、其它方面（通货膨胀、科技发展水平等等）。

资料来源：百度百科-房地产投资

因为在那边买房子的人，如果不能长期住在泰国的话，所买的房子性价比并不高，泰国的国情跟中国不一样，那边本地人大都自己有房子，所以不会再买别的房子，而国外到泰国来大多是游玩的居多，想要安家的很少，毕竟每个国家的风俗文化不一样，长期生活光是饮食都不习惯，所以买了房子的人自己住也不合适，卖出去也卖不掉，当然会后悔了。