海外房产推荐会怎么样_海外房产哪个好

1.投资海外房产有什么好处

2.现在投资海外房产有什么好处吗？哪个国家比较有优势？

3.现在投资海外房产前景怎么样？

从泰国房产本身来看，与中国房产不同，泰国房产具有无房产税、不计公摊面积、精装修等优点。另外，投资泰国公寓往往都有开发商承诺包租的利好，曼谷、芭提雅的酒店式公寓开发商常常与购房者签署5-10年的包租协议。

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约为8%-10%。泰国房价现在仍处于低谷期，价值洼地仍有可观的投资上涨。另外，过去的5年中人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，也使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力了。

投资海外房产有什么好处

海外购置房产是靠谱的。

随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。

关于海外房产投资可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

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现在投资海外房产有什么好处吗？哪个国家比较有优势？

海外房产不同的国家，好处各不相同。这里我以菲律宾为例吧。

投资的收益。目前在东南亚，菲律宾的房价仅次于新加坡和泰国，菲律宾尤其是马尼拉的房地产出租收益率是亚洲最高的。而且未来的需求是先在在建的地产项目无法满足的。

菲律宾房产是永久产权。没有70年，99年一说。

菲律宾的房产没有公摊面积。你买的100平的房子实际面积就是100平。

如果你年满35岁，那么你还申请菲律宾的绿卡－特别退休移民。今后可以随时随地进出菲律宾。方便在这里投资上学。孩子还有机会以华侨生的身份回国参加华侨生高考。

巅峰拥有菲律宾地产中介牌照，可以处理全菲境内所有的地产项目

现在投资海外房产前景怎么样？

很多人会选择日本。

中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本租金稳定且回报较高。

海外房产投资一直都前景很好，只要你足够了解当地市场，会挑好项目、好区位，那就很值得投资。每个地区的政策不一样，购房存在区别，具体情况还需自己认真对待。

那么投资海外房产需要注意的地方有哪些呢？

1、清楚该国买房的优惠政策。像塞浦路斯，规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产，即可获得该国永久居留权，享受本国公民待遇;还有希腊、西班牙等国也有类似的政策。

2、专业人士表示，在投资海外房产时，投资者仍需选择大城市、好地段的房产，这样未来在保值、增值方面更具优势。

3、该国的土地使用年限。

4、弄明白需缴哪些税费；

5、了解该国整体投资环境

直观来讲，一个城市的房产是否值得投资，很重要的评判指标是，这个城市的国际化程度是否高，是不是移民或留学的热门城市。一般来说，交通地理位置方便、经济产业结构多元化、各大高校教育集中的城市，一般国际化的程度就比较高，其房价的流动性也越好。

不少海外国家的地皮和房产都是永远属于房主的，而且不受国家政策影响，因此外国买房人不需要为产权过多的担心。只要不是自己将房子卖掉，便可给自己的子女永久传承下去，成为一笔真正意义上的“不动产”。

对于国人来说，不管是老牌海外房产还是新兴东南亚市场，都各有特色，关键还是适合自身情况，才最重要！