成都海外房产_成都外籍购房政策

1.移民到世界上高国家的家庭越来越多，移民不移居是最好的选择吗？

2.东南亚房产投资有哪些风险

3.房产中介排名

4.成都青白江为什么没有链家中介

5.有哪些好的房产中介公司

6.远洋房地产公司是国企吗

2021成都本地十大地产商排名：1.成都城投置地2.兴城人居置业3.德商集团4.新希望地产5.领地集团有限公司6成都天投集团7新城控股集团8万华集团9四川发展10蓝润集团

1、新希望集团

新希望集团有限公司，旗下拥有多家A股上市公司，在全球30多个国家拥有分子公司超过600家，员工超13.5万人。

集团主体信用等级被评定为AAA级，其发展成果入选国家博物馆“伟大的变革”改革成就展，并连续18年以上位列中国企业500强前茅，获得了社会各界充分肯定。

集团现立足农牧行业并不断开拓新领域，已具备中国

第一、世界第二的饲料产能和中国第一的禽肉加工处理能力。

2、通威集团

通威集团有限公司，四川省及成都企业排名榜前十，拥有遍布全国各地及海外地区的近300家分子公司，是国家农业产业化重点龙头企业。

集团旗下上市公司通威股份，不仅是四川首家年度销售收入过百亿的农业上市公司，还是全球最大的水产饲料生产企业及主要的畜禽饲料生产企业。

其水产饲料全国市场占有率连续20余年全国领先。

通威的市值、品牌价值已突破千亿，集团多次荣列中国500强。

3、成都兴城

成都兴城投资集团有限公司，成都国企、成都大型企业，是中国中西部地区首家加入达沃斯世界经济论坛的国有企业，位居中国净资产增长最快10强企业、中国战略性新兴产业领军企业100强前30位、中国企业500强。

作为成都市重要的国有资本投资运营公司，集团现下辖各层级全资及控股公司254家、银行网点649家，先后打造了成都市东部、南部共56平方公里城市副中心及双流国际机场、天府广场等1000多个城市重点项目。

4、蓝光控股集团

蓝光投资控股集团有限公司，成都知名企业，是四川省首批确定的重点培育的“79家大企业大集团”之一，也是四川省省委、省首批确定的“23家重点民营企业”之一，现下辖控股、参股企业有一百余家，直接或间接为社会创造就业岗位超过30万个。

房地产业是集团的传统优势产业，由全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司主导开发和运营。

5、蓝润集团

蓝润集团有限公司，是四川省重点培育的大企业大集团，以农牧产业为主体，逐步构建起了涵盖肉类养殖加工、资产运营管理、供应链服务等板块的产业体系，先后入围中国企业500强、中国民营企业500强、四川民营企业100强。

集团积极响应国家战略，主动投身改革开放，业务已覆盖四川、山东、广东等20余个地区，旗下成员企业逾130家，有控股上市公司1家。

6、成都鸿富锦

鸿富锦精密电子有限公司，属于富士康科技集团成都科技园，坐落在成都高新西区出口加工区，划分有南、中、北三区，是集团在西部倾力打造的以平板计算机制造、电子显示面板制造、3C科技整合服务等业务为龙头的电子信息产业基地，并在软件开发、精密模具生产、工业4.0、现代物流、电子商务、绿色智慧教育生态等领域不断突破，成为四川最先进制造生产力的现代化企业，已被荣称为“四川省一号工程”。

7、成都建工

成都建工集团有限公司，成都国企、成都大型企业，历史可追溯到1950年，前身为成都市建工局，是我国中西部地区最具竞争力的国有特大型综合性建筑企业集团，曾11次以上跻身中国企业500强，获授首批“国家装配式建筑产业基地”称号。

集团现具备国家住建部批准的建筑工程施工总承包特级资质3项，建筑行业设计甲级资质3项，总承包一级资质20余项，专业承包资质170余项，以及对外经济合作经营资格、进出口经营资格。

8、科伦集团

四川科伦实业集团有限公司。

成都上市公司、成都知名企业。

科伦集团1996年成立，已发展为拥有海内外100余家企业、年销售收入超400亿元的创新型高新制药企业集团，综合实力进入中国医药工业前十强，位居中国制造业500强前200位，连续四年以上被评为“中国医药研发产品线最佳工业企业”。

集团业务板块科伦药业已于2010年6月在深交所成功上市。

9、中国石油四川石化

中国石油四川石化有限责任公司，是中国石油天然气股份有限公司和成都石油化工有限责任公司共同投资兴建的西南地区

第一家特大型石化企业。

四川石化炼化一体化项目突出集约化、大规模、短流程、低风险的一体化结构优势，炼油生产装置用“环保型全加氢总工艺流程”，乙烯装置选用全球最先进乙烯裂解技术，可生产线性低密度聚乙烯、乙二醇等十个系列产品，主要服务西南地区，辐射国内外市场。

10、成都京东

成都京东世纪贸易有限公司，成都知名企业。

京东是中国最大的自营式电商企业，下设有京东商城、京东金融、京东智能、京东到家及海外事业部。

京东商城已经建立华北、华东、华南、西南、华中、东北、西北七大物流中心，同时在全国超过400座城市建立核心城市配送站。

京东通过不断优化的服务引领网络零售市场，率先为中国电子商务行业树立了诚信经营的标杆。

就个人经验来看，成都商场总体上人气都还是比较高的，和成都的人文环境有关，万达、龙湖商场比较大，人也相对比较多，除以之外像SM广场也是很好的商场，伊藤洋华堂在成都许多年，服务和环境都非常好，我个从比较推荐龙湖天街，地理位置好，人气好，环境也很好。

二021成都商场排行，我个人是这样认为和理解的，成都是一个商业比较发达的大城市，成都市的各大商场非常多，其中，红旗连锁排在第一，大润发排在第二，沃尔玛排在第三，伊藤洋华堂排在第四排在第五的有联华利合超市，排在第六的是好又多超市

移民到世界上高国家的家庭越来越多，移民不移居是最好的选择吗？

各类移民项目如雨后春笋层出不穷，面对玲琅满目的移民项目，变幻莫测的移民政策，申请人应如何选择?一家诚实可信的移民机构应该是什么样子的?下面出国移民网为你介绍环球移民怎么样。

北京环球中联投资咨询有限公司，全国移民中介排名前十机构。环球移民专业品牌创建于上个世纪90年代，是首批进入中国移民行业的国际化公司，早在2002年就获得了公安部第一批颁发的因私出入境资格认证。在全球拥有25家直属分公司，其中13家海外分公司、2000多名正式员工、200多名拥有海外经历的资深顾问团队、800余位从业多年的资深文案、132位专业外籍律师团队，独家的海外项目开发中心，独家投资理财机构，最全面的客户服务，从签约前到签约后的服务，已成为中国业内规模最大、业务范围最广、项目服务最全的出入境服务机构。

　环球移民是全球护照项目、海外购房移民、投资移民、创业移民的行业开拓者和领跑者，成功帮助超过358231个客户拿到各国签证、绿卡及全球护照，成功率在99%!各项目平均市场占有率均超过50%。

　环球拥有200多名具有海外经历的咨询顾问团队，历经上百个内部模拟培训、移民考核通过才能正式上岗接待客户。保障从全面专业的角度分析移民政策与法规，根据客户需求提供定制式移民解决方案。

　环球移民成立于上个世纪90年代，20余年的发展过程中，一直坚持向“让世界通行无阻，定居无忧”的企业发展目标前进着。从最开始的加拿大移民——单一移民项目，环球移民已经发展成为能够办理包含澳洲、加拿大、美国、新西兰、英国等30多个国家的70余个项目的综合型移民机构。创业移民、投资移民、技术移民、海外房产、留学教育、团聚移民等移民方式的组合，35万成功经验的积累，高达99%的移民申请成功率，保障着每一位有移民梦想的客户圆梦环球。

　目前，环球移民在全国已经成立14家直属分公司，分别位于北京总部、上海、深圳、广州、苏州、南京、青岛、杭州、武汉、成都、济南、沈阳、大连、香港，1000余名专业文案，132位外籍律师及10多位前移民官组成的移民专家团队为选择环球移民的每一位客户全程跟进移民方案，保障移民申请的顺利进行。

　不仅如此，为了让更多的客户在海外感受到家的温暖，环球移民相继在加拿大、新加坡、澳大利亚、新西兰在内的13个国家和地区成立海外直属公司和接待中心。为环球客户提供涵盖落地安家、子女教育、买房租房、金融服务、创业资讯等内容在内的海外增值服务。

东南亚房产投资有哪些风险

移民投资到世界上高国家家庭的愈来愈多。伴随经济全球化的深层次，中国家中更重要的是考虑到一种新的移民方式——移民不移居。移民不移居就是指移民投资申请人能够在保证中国真实身份永恒不变的与此同时，附加有着他国合法合规定居支配权，但是并不是很快就拥有外国国籍。既不受影响国内生活和工作，又随时可以进出全世界，共享移民国的高水平教学和优厚的薪资。

许多国家针对移民投资者的身份都是有一定严格移民监标准的，“移民监”是一个品牌形象的比喻，是移民申请人为了保持永居真实身份或永居变成所在国中国公民而被迫在本国地区居住的地方时间要求。“移民监”在一定范围之内限制移民者自由的，移民者如同坐监狱一样无法长期性离去要移民的我国，因此为了实现移民不移居就可以选择并没有定居标准的我国。

“移民不移居”大多为孩子教育

中国的有钱人有八成都把孩子送到国外读书，美国不可或缺我国，也有欧洲其它国家有着移民投资真实身份后，小孩就能享受与本地人一样的教育，免费上公办学校，国际中学费用都比留学人员低些。移民去另一个国家日常生活，针对本来在中国就会有稳定的工作及微生活的中国人而言是一个很大的难题，因此大学生更多期待仅仅得到移民投资真实身份但是不离去中国，让子女接纳教育，运用别国真实身份就读国际中学，或者前去教学丰富多样的移民投资终点国念书。因而，许多家长偏重于“移民不移居”。

海外身份便捷交通出行

针对爱旅行的人群或商业人士而言，经常需要飞到世界各国做生意、召开会议、休闲度、度旅游。移民投资得到海外身份后，出门海外将比较方便，也更有助于自身工作在国外的高速发展。比如欧洲就是一个不错的选择。得到欧盟、申根我国身份以后，能够自由往来定居于会员国中间，极大地便捷交通出行。对人们而言，移民投资拿一个国内外的“真实身份”，既方便来回世界各国，出国时也会有一些相对稳定的着力点，并且未来退休以后也可以凭借海外身份享有更加好的养老退休日常生活及薪资。

海外房产投资

近几年来，中国的投资房产通过火爆的发展趋势澎涨以后，已日趋平稳，于是很多投资者便把眼光瞄向了海外房产市场，而购房投资移民投资的崛起也多半都是出自于这种缘故。现阶段欧洲房地产处在手术恢复期，价钱并没有恢复正常金融危机以前的水准，可是升值发展潜力比较大，所以大多数中国人挑选欧洲买房移民，不但全家人可以拿真实身份，还可以获得有增值发展潜力房产。

全球资产配置

现如今，人们对多元化投资风险性、资本资本增值、避开CRS等要求愈发明显，全球资产配置已是必然趋势。据调查，在过去四年里，中国高净值家庭在海外投资比例基本上增加了一倍。根据这个发展趋势，以后没有海外资产配置的富豪必然将屈指可数。获得国外第二身份变成互利共赢、乃至多赢得投资方法。而欧洲由于文化教育环境舒适、空气指数佳、项目投资低成本、移民投资成本低，也没有众多严苛的规定，因此变成了中国人移民出国的主要终点之一。

房产中介排名

　近年来，中国与东南亚国家的经贸合作取得了长足的发展，合作遍及贸易、金融、基础设施等多个领域。也有越来越多的国人将房产投资的目光放向东南亚，那么东南亚房产投资有哪些风险?接下来跟我一起看看吧!

　 东南亚房产投资有哪些风险

　东南亚是世界上发展最快、最具活力的地区之一，但营商环境的改善还很难匹敌经济发展的速度。李昕介绍，在东南亚，除新加坡、马来西亚外，其他国家普遍法治水平较低、腐败问题严重。

　例如，世界经济论坛将腐败问题列为在印尼经商的最大障碍，具体而言，企业可能会遇到签证办理环节要求支付“方便费”或海关以文件不合规名义扣留货物，导致货物长时间滞留港口等问题。

　东南亚房市因为基期低、成长力道足，又有高报酬的特性，因此颇最受青睐，但也因为资讯不对等或不容易取得第一手资料而常遇到纠纷。海外不动产交易潜藏风险，供需是决定房市价格走势最主要理论，也是海外投资最重要参考指标，空屋率及新建案数量，是重要参考数据。

　此外，坊间业者所说的高租金投报率动辄5~6%，大多指的是税前的名目投报率，若扣除持有税丶管理费等，甚至是外国人特别税，剩下的税後实质投报率恐大打折。

　日本房贷利率约2.5~2.8%;东协国家相对较高，马来西亚约4.5%丶柬埔寨8~10%丶泰国丶菲律宾约5~6%，当租金投报率低於当地银行利率，需谨慎考虑。

　东协国家并无实价登录，业者顶多只能提供类似国内房仲的民间交易行情，国人不易得知真正成交行情，除非向当地熟人探听，否则只能选择有品牌丶高知名度开发商，才不会胡乱定价。而当地人购屋习惯也很重要，有些国家会，像马来西亚有分马来区及华人区，若买错不同区域，转售将出现问题。

　目前很多海外纠纷来自出租，业者包租年限过後租不出去，要避免此问题发生，购屋前一定要了解当地市场是否有真正居住需求，若需求强劲，有时不包租投报率反而更高。

　 东南亚房产投资如何规避风险

　一、可以请开发商出示合法公司登记以及建筑执照。

　二、明确列出交屋时附属物件的品项以及品牌，以免交屋后才发现使用的物件跟想像的大不同。

　三、是否有第三方工程履保安全保障，避免真的发生问题后求助无门。

　四、还可以观察基地是否已经动工，并持续保有施工进度。

　除了以上四步可以提高海外房产交易安全性之外，投资者也可以直接前往投资说明会，面对面与专业资产顾问人员对谈，并实际走访该国了解施工进度与该公司的实际营运状况，眼见为凭能有效减低对于海外房产投资的疑虑。

　而综观东南亚房市状况，以基本面 GDP 成长率来看，过去 5 年柬埔寨都在 7% 以上，高于泰国、马来西亚、越南等国家，且首都金边国际化程度高，中英文都通，人口结构年轻、消费力与日俱增。另外，金边不仅是东协中唯一以美金计价的国家，无外汇管制、无汇率风险、外国人还可持永久产权，因此吸引许多建商纷纷抢进。

　在海外置业的购置用途上，以分散风险为目的的资产配置需求最为明显，占比52.8% ;其次是子女海外教育居住使用，比例为47.8%。45 岁以上的高净值人群购置海外房产最大的用途是子女海外教育居住使用。同时随着中国国际化发展进程的深入，中国高净值人群逐渐接触到更为全面完善的海外市场观念与服务，选择在海外“乐退养老”的人群正在逐步增加，占比14.3%，这一现象在45 岁以上、资产1亿元以上的人群身上体现得更为明显。

中国东南亚房产投资对比

　同样的 200 多万，在泰国是 200 多平上下层;在上海只能七宝琢磨琢磨一室户。

　除此，用作投资的话，泰国房子的回报率也很可观。

　2015 年以来，泰国房产租金的回报率就可以高达 5-10%，房价涨幅达 10%。作为国际化的旅游胜地，刚需旺盛。如果在泰国买一套房子出租出去，那么 219 个月就能回本，而北京需要 623 个月，上海需要 565 个月。更何况，大家都看好东南亚这块未经过多开发的处女地，看好未来和机会。

　去年，泰国还出了新政策，专门针对外国人养老，" 凡是年满 50 岁的外国人，只要在银行有约 16 万人民币存款就可以申请养老签证，长期在泰国生活。"

　才 16 万，国内买份保险，可能还要一年 16 万人民币呢。如果是苹果、耐克这种加工厂，倾向于 " 劳动力优先 "。哪里便宜选哪里;其实小钱觉得买房也有这情结，专挑那些便宜将来会涨的地方。

　北上广深一线城市今年房价房租双双下降，但都是小幅度，仍然是居高临下视角。买不起一线房，看看二三线城市的机会?

　大家都痛恨一线城市的高房价，买不起!租不起!而成都、南京、杭州等地方又被经济学家们公认为准一线城市，有钱要买房的人，现在选择性比以前要丰富得多了。

那么，如果要买房，选泰国之类的海外房地产还是国内二三线城市呢?

　通常是 30-50 岁人群购置第二套住房，上有老下有小的中坚骨干人群。他们的需求大多为父母养老、为小孩童年、自己休闲等等，或者就是为自己将来养老也是可以的。就如上文 2 中提到的，有情调的一族还会自建民宿，享乐之余自己做点小生意。

　你喜欢泰国你就选东南亚一带房子，了解如何在海外买房如何出租等等;你喜欢长三角的上海周边，那可以自己盘算着入手一套老房子，周末住。

　泰国、印度近几年发展速度特别快，不说别的，光看中国**就的猜出点端倪。而且东南亚距离祖国又近，价格便宜、出行方便，如果了解好配套设施，真的是不错的投资好地方。

　而二三线城市，如果要找投资机会，就要更多关注国家政策，比如雄安出台后，上海周边的嘉善房价一路疯涨，连接杭州和上海的纽带，被认为是上海的 " 雄安 "。还有那些被看作准一线城市准二线城市，相比已经被很多投资目光盯住。

　目前，东南亚多国提出了经济发展，例如东盟互联互通总体规划、越南“两廊一圈”、柬埔寨“四角战略”以及印尼“全球海洋支点”倡议，与“一带一路”倡议实现有效对接，成为中国与东南亚经贸合作的新支点。中国贸促会研究院国际投资研究部主任刘英奎介绍，在“一带一路”倡议与东南亚各国经济发展实现对接的背景下，中国与东南亚诸国合作了许多重大项目，如中老铁路、中缅铁路、中孟友谊七桥、马来西亚马中关丹产业园等。

成都青白江为什么没有链家中介

链家排名第一。

链家成立于2001年，国内知名的全价值链房产服务平台，专业提供工手房，新房，租房，旅居房产，海外房产等房产交易服务。

经过多年的发展，链家目前已进驻北北京上海，广州，深圳，天津，成都，青岛，重庆，大连等28个城市和地区全国首营门店数量超8000家，旗下经纪人近5万人。

有哪些好的房产中介公司

没有入驻成都青白江。根据查询链家网显示。

1、链家是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体的房产服务平台，主要提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务。

2、青白江是截止至2023年8月16日是属于成都三圈层。属于限购区域，需要成都的户口或者是一年的成都社保，或者是青白江的户口和社保也可以购买的。

远洋房地产公司是国企吗

贝壳直营的链家。

链家成立于2001年，致力于用大数据引领互联网+的新经纪模式，为消费者提供全流程品质服务体验，打造房地产服务行业的国民品牌。链家业务涵盖二手房、新房和租房、海外房产、旅游地产等房产交易服务。目前，链家已进驻青岛、上海、北京、广州、深圳、天津、成都、南京、大连等29个城市，门店数量超过8000家，经纪人超过11万名。

链家是真正具备大数据处理能力的房产服务品牌。目前上海链家的线上成交占比已超过40%，这就是互联网+的力量，也是链家不断技术革新、进行大数据管理的结果。通过线上大数据，经纪人能够及时掌握楼盘成交动态、判断客户交易倾向，客户也能享有1.94亿海量楼盘字典的真实房源，线上信息转化为线验；通过独有的VR技术，经纪人可以为客户提供在线讲房服务，客户也可以足不出户360度全景看房，目前链家网用户平均每日使用VR看房超过2.54万小时。

远洋地产是国企。

远洋地产是远洋集团控股有限公司（简称远洋集团）的下属企业，而远洋集团主要股东是中国人寿保险公司，中国人寿保险公司又是国有独资的有限责任公司，所以远洋集团是国企，远洋地产也是国企。

远洋控股集团（中国）有限公司成立于1993年06月12日，注册地位于北京市朝阳区，经营范围包括投资管理，资产管理，在规划范围内经营远洋天地一区、二区、三区、远洋广场组团项目。并于2007年9月28日在香港联合有限公司主板上市。

远洋集团的主营业务：

远洋集团秉持“建筑·健康”核心理念，依托“投资、设计、施工、代建、运营”一体化经营能力，致力于为建筑建造行业提供优质的全产业链服务，业务遍及全国及海外市场。目前，远洋集团拥有远洋建设、远洋装饰、远洋机电、远洋生态等专业公司。

20余年来，远洋集团旗下公司代建和承包了中山博览中心、北京古北水镇大酒店、杭州乐堤港、成都远洋太古里、北京拜耳BEP、中国农业银行北方数据中心等项目。

远洋集团于19年布局不动产开发运营业务，经营范围涵盖商业综合体、甲级写字楼、购物中心、产业园区、社区集中商业等业态。

成功打造了成都远洋太古里、杭州乐堤港、北京远洋大厦、中国人寿金融中心等城市地标，在赢得良好市场口碑的同时，积累了专业的开发运营能力、丰富的资产管理改造经验和雄厚的资本运作实力。

以上内容参考：百度百科-远洋集团控股有限公司