海外海外房产_海外房产项目有哪些类型

1.居外网有哪些海外房源

2.海外房产托管都有哪些方式？

3.求推荐海外比较好的房产投资项目。

4.海外人士可购买的马来西亚房产类型一览表

5.美国房地产有哪些类型？

6.想要做海外房产投资，有什么比较好的推荐吗？

7.投资英国应该选择什么房产类型

澳洲房地产主要有4大类，分别是公寓、联体别墅、别墅、土地。不同类型的地产有不同的特点。

1、公寓Unit/Apartment

一般靠近火车站，Unit 基本是三、四层，无附加设施，Apartment，可以是低层或高层，通常为居民提供泳池等设施，物业管理费一般较高。该类型的房产土地地契为共享地契。海外人士只能购买期房和楼花。

2、联体别墅Townhouse/Villa

Townhouse 多为双层和多层建筑，Villa 多为单层建筑。该类型的房产土地地契为共享地契。

3、别墅House

通常所说的 house，房子前面有一个小花园，房子后面还有一个大花园。该类型房产的土地地契多为独立地契。

4、土地Land

分为商业用地、住宅用地、工业用地、农业用地。土地购买后需开发建房，完工后物业可自住、出租或转手。这种方式可以省印花税。

居外网有哪些海外房源

随着“一带一路”倡议的深入推进，中国和东南亚各实合作全面发展，其中基础设施领域的合作如火如荼。这些合作不仅为当地带去资金、技术、人才，推动了相关国家社会经济的发展，更为东盟的互联互通和共同体建设提供了有力支撑。

所以海外投资房产，推荐东南亚房产值得投资，东南亚地区气候条件良好，地理位置极佳，再加上低廉的医疗和物价，东南亚国家在各个方面的优势愈发突出，加上房产大都是永久产权，精装修，无公摊面积等等优点越来越受欢迎。

海外房产托管都有哪些方式？

居外网拥有英国，美国，澳大利亚，加拿大，英国，泰国，马来西亚，新加坡等全球138个热门国家和地区的80,000多名房地产经纪人和开发商注册登记的挂牌房源，超过280万套在线真实房源 。拥有豪宅，住宅别墅，商业用地，公寓等类型房源供选择。

相关介绍：

居外网是腾讯海外房产频道的独家合作伙伴。居外网连续两年被中国工信部所属中国电子商务协会评为最具影响力的海外房地产网站，曾被全球创业媒体“红鳟鱼”（Red Herring)?杂志评为全球初创公司百强。居外网的公司总部设在上海和香港，地区办公室分布在美国、加拿大、澳洲、菲律宾及马来西亚。

扩展资料

居外网开通了居外网官方账号，同时也在微信公众号与微信订阅号开通官方账号，让关注者时刻紧贴海外房市最新动态。我客户服务热线提供中文服务，为客户解答疑难，并将需求转达给相关的经纪代理。

作为大型的中文国际房产搜索引擎，居外网以一站式平台为全球华人提供89个国家逾百万条环球房源，其中包括投资房产、移民房产、留学房产、美国EB-5投资移民项目等。居外也提供最具时效的海外房产新闻、市场分析和置业指南，协助您做出更英明的投资决策。

求推荐海外比较好的房产投资项目。

现在房产托管的方式很多，有全托管，也有单项业务托管的，看你自己需要了。如果你没精力打理房子，也没时间去招租，那你就可以找汉伦这样的品牌，全包式托管，比较省心。如果你就在国外可以打理房子，只是不知道如何招租，那你可以选择汉伦的租赁托管服务就好了。如果你的房子已经有租客了，只是人在国内无法打理房子，那你就选择汉伦房产管理托管服务就行。

海外人士可购买的马来西亚房产类型一览表

海外房产投资的话，主要要看投资国家的经济发展和投资回报率情况。现在东南亚的马来西亚近几年发展就很不错，房价每年增长5%—7%，值得投资。最近碧桂园森林城市特别火，临靠新加坡，一套精装修三房总价才90W左右，无论是新加坡还是在国内一二线城市，这个价格能难买到一套房子。就算房子以后自己不住，也可以出租。最重要是永久产权，不征收遗产税，隐私受保护，也能让财富世代传承。

美国房地产有哪些类型？

　虽然在马来西亚，外国人可购买这几种马来西亚房产，但仍有部分马来西亚房产类型不能购买。的我在这里为大家整理了海外人士可购买的马来西亚房产类型一览表。

　 1、有地物业

　在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。

　 2、毗连式排屋

　毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。

　 3、半独立式住宅

　半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院，任何一面都有开放空间。

　 4、独栋屋

　独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。

　 5、独栋屋地块(土地)

　在马来西亚，独栋屋地块可让您设计和建造您梦想中的家。这些地区通常设施齐全，您可在警卫的维护下安心生活。

　 6、公寓大楼

　公寓大楼的每个单元由个人单独拥有，公共区域共有，基本设施，如游泳池，健身房和设施等，遵从物业管理公司的管理规则。

　 7、一室户

　一室户是由一个大房间包含客厅，厨房和卧室。厨房设施通常是中心房间的一部分。近来，许多一室户由开发商进一步分类为SOHO(小型办公室家庭兼办公室)或SOVO(小型办公室兼多功能办公室)。

　 8、顶层公寓

　顶层公寓通常位于公寓大楼的顶层，建筑格式不同于别的单位，并兼具一些独特的功能，如户外露台，私人入口，或更高的天花板单位。

　 9、复式公寓

　复式公寓是一个住宅单元分布于两个楼层，通过室内楼梯相连。复式阁楼和复式单位通常是昂贵、豪华、时尚的单位。

想要做海外房产投资，有什么比较好的推荐吗？

1.居住屋（House 或Residential）：美国的这类房子所占的比重最大，一般占有一块土地（lot）根据规定不同，占有土地面积不同，小的几百平方米，大的几十亩或更多，在中等城市一般是0.5亩到1.5亩左右），土地上建有一幢房屋（大小不等，可为平房，二层楼房，三层楼房，很少更高的住宅，房间则从一个到五、六个，甚至更多，大多数是2-4个房间，厨房一般是一个，卫生间从一个到3-4个或者更多。一般还有储藏室和车库（个数不等）。房屋周围一般是草地和花园。房屋主人拥有土地和房屋的完全所有权。

2.排屋（Townhouse）：Townhouse一词在美国并不象中国许多英文词典所说的：市政厅或镇公所，而是指一种排屋，这种房子很象中国一些城镇的街道两旁的房屋，一般由数座以公共的侧面墙壁连在一切，各自完全独立，每一座有2-3层（一般是3层），2-4个房间，一个厨房，1-3个卫生间。水、电完全独立分开，可以单独购买一栋，也可购买多栋。一般情况下，在住宅区的每一排Townhouse，都有一些公共的绿地和小花园。每栋排屋的房主拥有完全所有权。

3.公寓（包括Condo和Apartment）：美国的公寓很象中国城市里的套房，一般有多套公寓（从2-3套到数十甚至数百套）组成一幢楼，每套有有1-4个居室，一个厨房，1-2个或更多的卫生间，有1-2个停车位，有或无公用的花园和绿地，一般没有自己的花园。房主拥有完全所有权。私人公寓（Condo）和出租用的公寓（Apartment）的差别主要在于，（1）一幢楼的Condo 产权往往不同，每套都有不同的房主，当然也可以一个人拥有多套甚至整幢楼。而Apartment的整幢楼一般是一个主人。（2）每套Condo都有自己的水、电系统，与其它的Condo 毫不相干，而Apartment 一般由一个统一的供水系统供应所有的Apartment，因此水费（含垃圾费）一般需要住户平均负担，或按人口分担，或有整幢Apartment的主人承担。电则每户分开。由于公寓以整幢存在，

有公共管理人员承担以下公共事务，因此Condo的主人往往需要负担一定数量的管理费用（一般是按月缴纳）。

4.商业用屋（Commercial）：这类房子有大有小，小的如几十平方米的小商店或办公室（可由数个或数十个甚至数百个组成一幢），大的如面积达到数十亩甚至数百亩甚至更多的商业中心。在一般的情况下，美国的商业用屋只共作为商店或办公，不允许居住。（个别临街房屋有前店后住家的除外）。除了商店和办公用房外，加油站、工厂的厂房和仓库也包括在这类房产内。这类房地产的主人拥有土地和房屋的永久主权。

5.农场（Farm）：一般由数百亩至数千亩或更多的农地及房屋、农场附属设备（仓库等）构成，所有人拥有土地和房产的完全所有权，许多农场的种植需接受指导和安排，也可获得合法的农业补贴。

6.空地（Vacant Land）：一般有2类，（一）指建筑用地（例如可建筑一座或多坐房子的地块）。面积从数百平方米至数十亩或更多。（二）指未开发或荒废的农地（包括山地和海滩等），一些地块上有原来的农用建筑或附属设备。这种地块面积都较大，从数百亩至数千亩或更多。土地所有人拥有完全所有权。

投资英国应该选择什么房产类型

推荐你润泊城项目吧，润泊城项目位于瓦努阿图首都维拉港，项目所处区域内规划有佛罗伦萨购物小镇(将有金融机构，通信、餐饮、旅游服务业等)大量商业进驻，润泊城的房产比周围国家及其他区域的房产的售价更低，有更加明显的投资价值，很适合做海外房产投资。

海外房产投资要去英国，在英国买房要去伦敦，但是伦敦什么样类型的房产是值得投资的呢？

涌正投资归纳有以下三大类：

1、伦敦市中心公寓：增长稳定，回报可观

伦敦是世界公认的投资天堂，是世界上亿万富豪最多的城市，英国三分之二的富豪都在伦敦，世界各地的各种“壕”也视伦敦为最优质的资产避风港。因此伦敦也享有“全球富人保险箱”的美誉。

在过去的十年中，伦敦市中心（一区以内）的房产，不仅有着稳定的增长，还跑赢了其它各种投资理财产品。当前的伦敦房产市场已经从经济危机的阴霾当中走了出来，保持着强劲的上涨势头。房产的增值速度每年可以达到7%-10%，加上快速增长的房租收入每年4%-5%，每年平均的回报率已经稳定在10%，完胜股市、黄金、外汇和对冲基金。

历史数据表明，伦敦市中心（一区以内）的房产保值率高，受伦敦市中心不断外扩，和市中心可用土地不断减少的影响，伦敦市中心的房产保值率极高，而且真的是一旦错过就可能再拥有。

2、伦敦学区房，投资教育兼得

学区房不光在中国受欢迎，在伦敦也是一样。在伦敦，抢购学区房投资者大有人在。更伦敦市中心的房产一样，伦敦学区房的投资潜力和稳定性也有优势。相对比较低位的汇率、丰厚的租金回报等，即使不在当地居住，房产的出租率也值得期待。伦敦的学生房供给不足，同样是价值300万人民币的房子，在北京的月租金可能只有3,000人民币，但是在英国的租金却相当于15,000人民币，投资回报率达到4.5%至5%，而且这还没有算上房价每年的稳步上涨。

无数家长考虑移民很大一部分原因，就是考虑到子女的教育问题，学区房也是比较受华人投资者关注的房产投资类型。其中中小学教育出色的区域是首选。比如伦敦市中心各区、汉普斯特(Hampstead)周边、列治文区(Ri chmond)、温布尔登(Wimbledon)、哈罗（Harrow）等地区房产备受追捧。

3、Crossrail沿线和重点重建地区

伦敦横贯地铁Crossrail可以说是伦敦进些年来最受关注的项目，这个耗资巨大的铁路项目将大大提升伦敦城市的通勤效率。本就四通八达的伦敦地铁线路也将重新焕发活力。从2011年项目开始建造开始，到现在大约5年的时间，Crossrail沿线的房产已经增值超过50%，预计到2019年项目通车时，Crossrail沿线房价还有30%左右的上涨空间。不单单是房价的快速增长，因为通勤速度被加快的原因，Crossrail周边房租的增长也是水涨船高，房租收益十分可观。

从二战结束后，伦敦的城市发展脚步就一刻没有停止过。新金融城金丝雀码头的建立，就是伦敦市中心不断外扩的重要表现。为了能给更多的市民提供优质的居住场所，和开发商也把目光放到了一些地理位置优越，但在原来并不受关注的区域，比如近些年发展迅速的Canary Wharf，Hackney，Greenwi ch，Woolwi ch等等，都是翻新重建的重点区域。这些区域的房产价格相对市场的平均价格来说还比较低，随着区域的不断发展，这些房产的增值潜力无限，是非常适合投资的选择。